Prostorný rodinný dům/bazén - Krnov - Pod Bezručovým vrchem - Štěpán Tikovský - Real Agency 360°

Štěpán Tikovský
mobil: [phone]
www.realagency360.cz
[e-mail]
Šimon Čepek
mobil: [phone]
www.realagency360.cz
[e-mail]
3D sken: my.matterport....
Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji velkorysý rodinný dům s bazénem, dvojgaráží a opravdu velkým pozemkem.
Dům je nyní dispozičně řešený jako 3+1 v každém ze dvou pater, přičemž přízemí zaujímá 128 m2 a první patro 122 m2. Díky dvěma vstupům se dá stavebně jednoduše oddělit na dvě nezávislé bytové jednotky. V přízemí, stejně jako v prvním patře najdete shodně halu, obývací pokoj, ložnici, dětský pokoj, kuchyni s jídelním koutem, koupelnu vždy s vanou i sprchovým koutem a samostatnou toaletu. V prvním patře je navíc balkón s krásným výhledem na řeku i protější krajinu a pastvinu. Nemovitosti dominuje arkýř s věžičkou, který dělá dům zajímavý jak z venkovního pohledu, tak dodává na neobyčejnosti i oběma obývacím pokojům. Součástí domu je také sklep pod jednou třetinou domu.
Výstavba vily se datuje k roku 1908, prošla však rozsáhlou technologickou a vnější rekonstrukcí. Nemovitost má zánovní střešní krytinu, platová okna s dvojskly, fasádu ve velmi dobrém stavu, elektřinu v mědi, rozvody vody v plastu, přípojky na obecní vodovod i kanalizaci, dva nezávislé plynové kotle, krbová kamna s rozvodem tepla do ostatních místností a mnoho dalšího. Pokud bychom se bavili o investici, tak se bude jednat s největší pravděpodobní pouze o interiér domu. Ten může být ovšem nevyhovující i u novostavby a záleží vždy na vkusu každého jednotlivého zájemce.
Pozemek zaujímá celkovou plochu 2 844m2, je však oddělen plotem a opticky je rozdělen na dvě části. V první části najdete samotný dům, vstupní branku i elektrickou vjezdovou bránu, zámkovou dlažbu, zastřešený bazén s filtrací, dvojgaráž s kolnou a mnoho okrasných dřevin. Ve druhé části pozemku je z části ovocný sad. Tato část pozemku je v územním plánu vedena jako plocha k rodinné zástavbě a dá se tedy katastrálně oddělit a postavit zde další dům pro svou rodinu nebo ho prodat a snížit si tím v budoucnu pořizovací náklady. Na pozemku je i studna, která se dá využít pro dům v období odstávek nebo k závlaze či napouštění bazénu.
V Krnově je samozřejmostí úplná občanská vybavenost. V pěší vzdálenosti je mateřská škola, potraviny, restaurace, jízdárna i autobusová zastávka. V centru města najdete několik supermarketů, obchody s módou, mnoho sportovních areálů, základní i střední školy, polikliniku, nemocnici, poštu a zkrátka vše, co je potřeba.
Přijďte se o přednostech této neobyčejné nemovitosti přesvědčit na vlastní oči a domluvte si osobní prohlídku.