Olá meus querido(a)s! Cursos on line com inscrições abertas: 🎯 Orçamento de obras para construções e reformas: bit.ly/39MF4au 🎯 Elaboração de laudos e planos de reforma conforme a NBR 16280/14: bit.ly/34nkbQa Obs: todos com material didático, certificado e suporte por um ano! Será uma alegria te ter como aluno(a)! Até mais! Mariana Buratto
Que maravilha de abordagem e fez me lembrar obra casa monha sogra onde apresentou diversas anormalidade no tocante a fundaçao e estrutura. Sabido que o fiquei ciente de duas coisas: Muita má fé ou mão de obra muito mal paga. Grande Abraço.
Concordo plenamente. Vejo um monte de gente cobrando 200 reais para emitir ART para entregar ao síndico sem laudo, sem nada e ambos, tanto o proprietário quanto o síndico acham que estão respaldados.
Oi, Mariana, boa tarde. Estive analisando diversos vídeos sobre o assunto e os seus me pareceram mais completos. Estou com idéia de atuar na área e seus vídeos tem me ajudado bastante. Parabenizo pelo seu conhecimento e, por que não dizer?, pela didática.
Oi Mariana, será que você pode disponibilizar o link daquele video que mostra como montar um laudo de reforma no passo a passo? Aguardo um retorno Muito obrigada!
Olá Mariana Excelente explicação e teria como VOCÊ gravar um vídeo como REALIZAR UM LAUDO PASSO A PASSO....? Eu sou engenheiro civil tb e segurança do trabalho, mas no momento estou desempregado e gostaria de me interagir mais neste assunto e que sabe, eu consiga pegar alguns trabalhos nesta área enfim..... Abraços
Eu so vejo dizerem em reforma mas no meu caso que estão me solicitando este laudo para que eu possa colocar piso no meu apartamento que veio a sala e os quartos no contra piso? Detalhe eu comprei apartamento térreo.
Olá! Por favor me ajude, existe uma infiltração na minha casa dos fundos vindo da casa dos meus vizinhos, afetando gravente meu corredor e minha casa, minha casa está em um plano mais baixo, eles tem um jardim e uma piscina colado no muro deles, muro este que não tinha sequer reboco, foi feito um reboco por mim, mas o mesmo foi dominado pela infiltração, está calcinando e rechando, eles tem um sobrado colado na minha casa da frente, o mesmo tem rufo pingadeira que sempre pingou na minha mureta causando estufamento e afofamento do reboco, sei que tenho direitos plenos. Obs: Minha casa foi construida antes da casa causadora dos problemas. Mas o meu problema é a falta de dinheiro para pagar por um laudo para ingressar com uma ação. Existe a possibilidade de conseguir um laudo técnico atraváz do estado ou prefeitura? Procurei muito e ninguém sabe me dizer, por favor me ajude... Desde já eu agradeço por sua ajuda!
Oi Eduardo, para te ajudar eu precisaria ir até o local para verificar a situação. Atendo Campinas e algumas regiões próximas, se tiver interesse, pode me mandar um e-mail no contato@interativaportal.com.br. Sobre entrar na justiça, você precisara de um laudo fundamentado, é um processo bem burocrático. Pra você entender melhor essa dinâmica, recomendo que veja esse vídeo th-cam.com/video/R4nDiQDRpbk/w-d-xo.html, em que o Eng Gustavo fala sobre como é o processo de perícia judicial. Até onde eu sei não existe gratuidade. Espero ter ajudado, até mais.
e quando vai colocar o piso pela primeira vez ? eu comprei um ap. em prédio de 2006. não coloquei o piso e agora em 2020 vou colocar. como estava tendo uma obra aqui no predio fui pedir um orçamento com o engenheiro encarregado e ele me disse que precisa fazer esse laudo. mas o engenheiro que fez o predio ele já fez o calculo sobre meu ap. com de todo o predio ,, por favor me diga como fica essa situação ? tenho que fazer o laudo que tem um preço alto, e esta no regulamento do predio ou poço por na justiça ? duvidas me pergunte. obrigado
oi Celso, penso que entrar com um processo na justiça contra uma norma brasileira a que todos os proprietários que possuem imóveis em edificações verticais estão sujeitos a segui-la em caso de reforma (independentemente da idade do edifício ou data de sua compra) pode custar mais caro que o próprio serviço do profissional, mas somos livres pra decidir, não é mesmo? sucesso na sua escolha, até mais!
@@MarianaBuratto Mariana eu lhe disse que não é reforma. eu vou colocar o piso no ap. pela primeira vez. pois o engenheiro que fez o prédio já fez o calculo estrutural para colocar o piso. agora só para se colocar um piso em um quarto de 2,80m por 3,20 o engenheiro me cobra 400 reais por laudo, nem vai tirar foto nem nada , mais o serviço de mão de obra por 400. fica no toal de 800 rreais. veja um serviço desse custa uns 400 reais de mão de obra , agora com essa norma tenh que gastar 800. o engenheiro disse que isso é uma forma de precaução para que nada aconteça no prédio de obras irregulares e venha a cair , fizeram isso porque muitos prédios já caíram. mas ao meu ver isso é uma forma de tomar dinheiro, deveria de fazer isso só em caso de reforma o que não é no meu caso.
Mariana muito boas suas infs. Eu tenho uma dúvida sobre alvenaria estrutural. O que vem a ser "furar" a alvenaria estrutural e " cortes de paredes estruturais" ? Por exemplo, o edifício e de alvenaria estrutural, e vou colcar uma pia de marmore ou granito, fazder a fixação da pia na parede que é parede estrutural, com grapa isso afeta a alvenaria estrutural da edificação ? ou se vou fixar a parede e faço um corte na parede de 1 cm de profundidade para encaixar a pedra, sendo esse corte preenchido com argmassa, isso pode ou não ? obrigada
Oi Miriam, alvenaria estrutural é muito mais delicado estruturalmente (desculpe a redundância) porque tem essa série de pormenores que devemos nos atentar. Nesse caso, o corte de 1cm para fixação da pia acaba por quase não impactar a estrutura (claro que o projeto deve sempre ser observado). O problema de "cortar" a alvenaria é quando temos rasgos muito grandes em profundidade e perímetro. Espero ter ajudado. bjão
Boa tarde Mariana. Houve um vazamento interno do meu gás natural . Tive que fazer uma nova tubulação. A síndica me solicitou um projeto da tubulação e o ART. O ART eu sei que é devido. A firma que contratei o serviço disse não ser necessário o projeto basta o ART. Porém a síndica disse que só libera a obra com o projeto . É correto? Qual a norma que ela está se baseando para cobrar um projeto, que segundo a firma que vai executar a obra o projeto só é devido quando há quebra de estrutura. No caso a firma prestadora do serivico disse que só vai haver quebra de gesso do ponto do corredor do prédio onde fica o meu marcador e dentro do meu apto. Agradeço desde já a resposta.
Ganhou um inscrito, tenho um dúvida. Fiz o laudo de reforma o cliente quer demolir parte da cobertura para ampliar e acrescentar em outro ponto. Nesse caso além do laudo de reforma vai precisar também de um Projeto Estrutural ?
Estou com uma duvida, o que muda em fazer um laudo com a troca do Piso e fazer um laudo de piso sobre piso ? preciso adicionar mais algum tipo de informação ? pois eu 'estaria adicionando uma carga nova a laje' ? como devo proceder ?
oi Pietro, a estrutura do documento é a mesma. Como profissional você deve avaliar se tudo bem essa nova carga na estrutura, especialmente em edifícios antigos... depende da situação da estrutura, do piso existente, do piso a colocar, da área, enfim..
Olá Mariana, realizei uma reforma residencial, tenho ART registrada, minha pergunta é, se o cliente deseja um laudo do serviço que foi realizado preciso emitir outra ART (de laudo técnico)? Uma vez que, meu cliente precisa deste documento apenas para justificar os gastos.
oi Letícia, tudo bem? Olha, minha opinião é sempre a seguinte: se eu não acompanhei e não fui contratada para tal, não posso me responsabilizar por isso. Mas, de que serviço específico se trata? porque às vezes é, por exemplo, troca de bancada (cliente troca bancada de granito andorinha por granito branco).. enfim.. são nuances... se puder especificar melhor, consigo te ajudar.. bjo.
Pra quem nunca fez esse laudo mas está estudando para atuar nesse nicho. Teria algum check-list padrão para os iniciantes não deixarem passar nenhuma verificações importantes de um empreendimento residencial ou comercial ?
Boa tarde. Para o síndico, no caso da ART/RRT da reforma é prudente que essa seja de execução da obra/reforma, ou seja, não pode ser uma ART/RRT de "laudo de execução de obra", uma vez que isso significaria que o profissional se responsabiliza por um documento sobre a reforma e não pela execução da mesma. Também fica complicado para o profissional que assina uma ART/RRT somente de laudo da obra/reforma - como ele vai saber, por exemplo, se determinado furo em uma viga foi executado da maneira e com os equipamentos adequados, se não atingiu as ferragens compromentendo a estabilidade estrutural (mesmo porque já estará tudo concluído)??? A única maneira do profissional ter essa certeza é acompanhando a execução da obra/reforma. Apesar das explicações do vídeo, acho que na prática essa certeza de que a execução foi realizada de acordo com a ART de laudo o profissional jamais irá ter e, se comprovado algum problema na execução e ele não tiver sinalizado antes do encerramento da ART, esse profissional poderá sim ser responsabilizado civil e criminalmente.
Oi Berk, otimas colocações. Complemento tbm que no caso de precisar furar vigas, cortar parede estrutural ou qualquer ação que envolva estrutura é fundamental que o profissional acompanhe e que claro, já considere esses custos na proposta. Verificar quais os serviços serão executados é essencial e o profissional habilitado tem que saber olhar isso. Obrigada por comentar! Até mais!
Olá Mariana, serão dois laudos. Um no início da reforma e outro depois da reforma, então será um preço para cada laudo? Como fazer esse contrato e formas de pagamento?
Encontro muito no mercado esses ''engenheiros'' que emitem apenas a ART, sem nunca ter visto o local da reforma. Pior ainda é quem contrata um profissional desse apenas porque quer ter sua reforma liberada. Eu queria tirar uma dúvida, encontro muitos clientes que só querem a ART, eu informo que não trabalho assim, que forneço o Laudo + ART, e como eles não contratam o gerenciamento da obra, eu acabo ficando responsável por algo que não tenho como vistorias. Como que eu posso colocar no encerramento quando o proprietário realiza algo fora do que conversamos inicialmente?
Boa tarde Mariana,fiquei com uma dúvida..o laudo você tem que emitir antes de começar a obra correto?já entregando ao cliente (se sim)caso houver necessidade de colocar observação igual relatou,devo emitir outra via adequada?
Olá Mariana! No laudo de reforma vc disse que no relatório final a gente pode colocar em informações complementares se teve alguma alteração no final, fora do combinado que nos possa resguardar, caso a gente não seja responsável pela execução, essa alteração na ART, funciona como? tem que vincular outra neste caso, na ART inicial?
oi Alex, ótima pergunta! nesse caso eu informo no laudo mesmo e não altero a ART, pois entendo que quando estava preenchendo já sabia que não seria responsável pela execução. Por isso a necessidade de detalhar o que será feito e de voltar no término da execução para verificar... espero ter respondido, até mais!
Oi, adorei o vídeo. Mas e a sugestão de preço? Cobramos por metro quadrado? No laudo deve conter os valores pagos? (Soma da ART, com a visita, com o trabalho?) Ou só o valor total? Qual tipo de ART é melhor pra caso de somente autorização pra reforma (sem gerenciamento da obra)? Uma ART de consultoria é suficiente?
Oi Wendel, tudo bem? ótimas perguntas, acho que vou até fazer um vídeo sobre isso, mas para adiantar lá vai: 1) sugestão de preço é complicadinho porque praticamente tudo influencia no valor do serviço. Para laudos de reforma, no escritório eu tenho um valor fixo, porque já sei quanto tempo eu levo para fazer o laudo e tal, já incluindo as visitas técnicas inicial e final. Não costumo cobrar por m² nesse caso, porque o trabalho é o mesmo para um imóvel de 50m² e para um de 100 ou mais, por exemplo. 2) No laudo em si você só anexa a ART (se possível já paga), não precisa explicitar o acordo comercial entre você e seu cliente 3) Se vc não for realizar a reforma, pode emitir a ART como realização de laudo técnico. Esse serviço já contempla a nossa atividade intelectual, mas se você se sentir melhor, pode adicional o serviço de consultoria também.. Acho que respondi tudo né? me avisa se ficou algo em aberto ainda... e obrigada pelas perguntas... até mais!
Oi Emerson, no meu ponto de vista é errado. Esse documento é pra ser feito antes da reforma. Como que um profissional vai assinar uma ART sem saber como a reforma foi feita?
@@MegaEmn oi Emerson, fiquei pensando aqui: e se nesse caso, vc tentasse conscientizar o pessoal? Em especial o sindico? Pq o pessoal pode estar tendo essa atitude pq o responsável não está sabendo lidar.. seria possível?
Olá Mariana ! Duas questão, existe a necessidade de uma segunda responsabilidade técnica de "execução" das atividades de reforma ? E referente ao alvará da prefeitura?
oi Thiago, tudo bem? São coisas diferentes.. se vc for executar a obra, emita a ART disso, por conta do portfólio. Você pode, inclusive, fazer uma única ART com os serviços de realização de laudo e execução da obra. Já o alvará na prefeitura (que acho que vc está se referindo ao de execução) exige que seja aprovado um projeto no órgão, embora não exija o laudo. Esses três itens: laudo, reforma e alvará são coisas diferentes, embora estejam interligados, de certa forma. Respondi ou gerou mais dúvida? rs rs.. até mais!
Acredito que você não tenha visto esse vídeo, onde eu explico a diferença entre os dois: th-cam.com/video/APF0XuSFRMk/w-d-xo.html. Fica a sugestão para ampliar seu ponto de vista. Sucesso!
Oi Magno, em pesquisa no google mesmo encontrei uns dois cursos sobre, mas não me lembro o nome dos profissionais.. acho que vale uma consulta. Obrigada, até mais.
Tem a atribuição de fiscalizar profissionais e empresas registradas no sistema. A maioria dos profissionais tem a mesma sensação, não é só você não, viu? Eu sempre vejo fiscalização em grandes empresas, e principalmente quando ocorrem acidentes. O pessoal do @engenharias.org pode te ajudar mais nesse assunto... até mais!
![Quem pode atuar com laudos técnicos? [Técnico em edificações, Arquitetos, Engenheiros e Tecnólogos]](/img/n.gif)
Olá meus querido(a)s!
Cursos on line com inscrições abertas:
🎯 Orçamento de obras para construções e reformas: bit.ly/39MF4au
🎯 Elaboração de laudos e planos de reforma conforme a NBR 16280/14: bit.ly/34nkbQa
Obs: todos com material didático, certificado e suporte por um ano!
Será uma alegria te ter como aluno(a)!
Até mais!
Mariana Buratto
Boa noite Deus abençoe todos
Que maravilha de abordagem e fez me lembrar obra casa monha sogra onde apresentou diversas anormalidade no tocante a fundaçao e estrutura. Sabido que o fiquei ciente de duas coisas: Muita má fé ou mão de obra muito mal paga. Grande Abraço.
Concordo plenamente. Vejo um monte de gente cobrando 200 reais para emitir ART para entregar ao síndico sem laudo, sem nada e ambos, tanto o proprietário quanto o síndico acham que estão respaldados.
Vídeo muito bacana e autoexplicativo.
Top seus vídeos Mariana!!!
Tiram muitas dúvidas!
oi Lucas, que bom que ajuda! obrigada pelo carinho! abraços
Oi, Mariana, boa tarde.
Estive analisando diversos vídeos sobre o assunto e os seus me pareceram mais completos. Estou com idéia de atuar na área e seus vídeos tem me ajudado bastante.
Parabenizo pelo seu conhecimento e, por que não dizer?, pela didática.
Me inscrevi quando escutei: "a gente que manja dos paranauê de estruturas" kkk. Conteúdo muito maneiro, tirou onda.
Obrigada, Josimar!
Excelente Mariana, tem muito engenheiro desvalorizando nosso trabalho, fazendo ARTs de qualquer jeito.
Oi Cleyton, exatamente! seguimos no movimento de tentar conscientizar tanto o profissional quanto a sociedade.. obrigada por compartilhar! Abraço!
Bacana Mariana! Parabéns!
Obrigada, Giovanni!
Muito bom!
Oi Mariana, será que você pode disponibilizar o link daquele video que mostra como montar um laudo de reforma no passo a passo?
Aguardo um retorno
Muito obrigada!
Olá Mariana
Excelente explicação e teria como VOCÊ gravar um vídeo como REALIZAR UM LAUDO PASSO A PASSO....? Eu sou engenheiro civil tb e segurança do trabalho, mas no momento estou desempregado e gostaria de me interagir mais neste assunto e que sabe, eu consiga pegar alguns trabalhos nesta área enfim.....
Abraços
oi Washington, tem sim, claro! obrigada pela sugestão! abraço!
@@MarianaBuratto Agradeço pelo retorno e fico no aguardo......Abraçoss
Eu so vejo dizerem em reforma mas no meu caso que estão me solicitando este laudo para que eu possa colocar piso no meu apartamento que veio a sala e os quartos no contra piso? Detalhe eu comprei apartamento térreo.
Olá! Por favor me ajude, existe uma infiltração na minha casa dos fundos vindo da casa dos meus vizinhos, afetando gravente meu corredor e minha casa, minha casa está em um plano mais baixo, eles tem um jardim e uma piscina colado no muro deles, muro este que não tinha sequer reboco, foi feito um reboco por mim, mas o mesmo foi dominado pela infiltração, está calcinando e rechando, eles tem um sobrado colado na minha casa da frente, o mesmo tem rufo pingadeira que sempre pingou na minha mureta causando estufamento e afofamento do reboco, sei que tenho direitos plenos. Obs: Minha casa foi construida antes da casa causadora dos problemas. Mas o meu problema é a falta de dinheiro para pagar por um laudo para ingressar com uma ação. Existe a possibilidade de conseguir um laudo técnico atraváz do estado ou prefeitura? Procurei muito e ninguém sabe me dizer, por favor me ajude... Desde já eu agradeço por sua ajuda!
Oi Eduardo, para te ajudar eu precisaria ir até o local para verificar a situação. Atendo Campinas e algumas regiões próximas, se tiver interesse, pode me mandar um e-mail no contato@interativaportal.com.br. Sobre entrar na justiça, você precisara de um laudo fundamentado, é um processo bem burocrático. Pra você entender melhor essa dinâmica, recomendo que veja esse vídeo th-cam.com/video/R4nDiQDRpbk/w-d-xo.html, em que o Eng Gustavo fala sobre como é o processo de perícia judicial. Até onde eu sei não existe gratuidade. Espero ter ajudado, até mais.
e quando vai colocar o piso pela primeira vez ? eu comprei um ap. em prédio de 2006. não coloquei o piso e agora em 2020 vou colocar. como estava tendo uma obra aqui no predio fui pedir um orçamento com o engenheiro encarregado e ele me disse que precisa fazer esse laudo. mas o engenheiro que fez o predio ele já fez o calculo sobre meu ap. com de todo o predio ,, por favor me diga como fica essa situação ? tenho que fazer o laudo que tem um preço alto, e esta no regulamento do predio ou poço por na justiça ? duvidas me pergunte. obrigado
oi Celso, penso que entrar com um processo na justiça contra uma norma brasileira a que todos os proprietários que possuem imóveis em edificações verticais estão sujeitos a segui-la em caso de reforma (independentemente da idade do edifício ou data de sua compra) pode custar mais caro que o próprio serviço do profissional, mas somos livres pra decidir, não é mesmo? sucesso na sua escolha, até mais!
@@MarianaBuratto Mariana eu lhe disse que não é reforma. eu vou colocar o piso no ap. pela primeira vez. pois o engenheiro que fez o prédio já fez o calculo estrutural para colocar o piso. agora só para se colocar um piso em um quarto de 2,80m por 3,20 o engenheiro me cobra 400 reais por laudo, nem vai tirar foto nem nada , mais o serviço de mão de obra por 400. fica no toal de 800 rreais. veja um serviço desse custa uns 400 reais de mão de obra , agora com essa norma tenh que gastar 800. o engenheiro disse que isso é uma forma de precaução para que nada aconteça no prédio de obras irregulares e venha a cair , fizeram isso porque muitos prédios já caíram. mas ao meu ver isso é uma forma de tomar dinheiro, deveria de fazer isso só em caso de reforma o que não é no meu caso.
Sou Síndico Profissional e tem engenheiro querendo me bater porque recuso o péssimo trabalho(ART) que recebo deles...rs
Parabéns.
Mariana muito boas suas infs. Eu tenho uma dúvida sobre alvenaria estrutural. O que vem a ser "furar" a alvenaria estrutural e " cortes de paredes estruturais" ? Por exemplo, o edifício e de alvenaria estrutural, e vou colcar uma pia de marmore ou granito, fazder a fixação da pia na parede que é parede estrutural, com grapa isso afeta a alvenaria estrutural da edificação ? ou se vou fixar a parede e faço um corte na parede de 1 cm de profundidade para encaixar a pedra, sendo esse corte preenchido com argmassa, isso pode ou não ? obrigada
Oi Miriam, alvenaria estrutural é muito mais delicado estruturalmente (desculpe a redundância) porque tem essa série de pormenores que devemos nos atentar. Nesse caso, o corte de 1cm para fixação da pia acaba por quase não impactar a estrutura (claro que o projeto deve sempre ser observado). O problema de "cortar" a alvenaria é quando temos rasgos muito grandes em profundidade e perímetro. Espero ter ajudado. bjão
Boa tarde Mariana. Houve um vazamento interno do meu gás natural . Tive que fazer uma nova tubulação. A síndica me solicitou um projeto da tubulação e o ART. O ART eu sei que é devido. A firma que contratei o serviço disse não ser necessário o projeto basta o ART. Porém a síndica disse que só libera a obra com o projeto . É correto? Qual a norma que ela está se baseando para cobrar um projeto, que segundo a firma que vai executar a obra o projeto só é devido quando há quebra de estrutura. No caso a firma prestadora do serivico disse que só vai haver quebra de gesso do ponto do corredor do prédio onde fica o meu marcador e dentro do meu apto. Agradeço desde já a resposta.
Ganhou um inscrito, tenho um dúvida.
Fiz o laudo de reforma o cliente quer demolir parte da cobertura para ampliar e acrescentar em outro ponto. Nesse caso além do laudo de reforma vai precisar também de um Projeto Estrutural ?
Ora o engenheiro precisa acompanhar a obra.
Não pode emitir o laudo e não vistoriar
No laudo então deve constar o antes e o depois da reforma? Serão feitos no mínimo duas visitas no caso, certo?
Há uma art para emissão de laudo e outra para execução de reforma?
Estou com uma duvida, o que muda em fazer um laudo com a troca do Piso e fazer um laudo de piso sobre piso ? preciso adicionar mais algum tipo de informação ? pois eu 'estaria adicionando uma carga nova a laje' ? como devo proceder ?
oi Pietro, a estrutura do documento é a mesma. Como profissional você deve avaliar se tudo bem essa nova carga na estrutura, especialmente em edifícios antigos... depende da situação da estrutura, do piso existente, do piso a colocar, da área, enfim..
Mariana Buratto muito obrigado Mariana!! Adorei seu conteúdo
Olá Mariana, não existe laudo de reforma... reveja a norma na ABNT 16280
Os engenheiros teriam demolido na hora a obra. Foi criado três pilar redondo de concreto muito em cima da parede. Um verdadeiro absurdo.
Olá Mariana, realizei uma reforma residencial, tenho ART registrada, minha pergunta é, se o cliente deseja um laudo do serviço que foi realizado preciso emitir outra ART (de laudo técnico)? Uma vez que, meu cliente precisa deste documento apenas para justificar os gastos.
oi Letícia, tudo bem? Olha, minha opinião é sempre a seguinte: se eu não acompanhei e não fui contratada para tal, não posso me responsabilizar por isso. Mas, de que serviço específico se trata? porque às vezes é, por exemplo, troca de bancada (cliente troca bancada de granito andorinha por granito branco).. enfim.. são nuances... se puder especificar melhor, consigo te ajudar.. bjo.
Essa norma também abrange casas térreas ou apenas condomínios?
Pra quem nunca fez esse laudo mas está estudando para atuar nesse nicho. Teria algum check-list padrão para os iniciantes não deixarem passar nenhuma verificações importantes de um empreendimento residencial ou comercial ?
Oi Josimar, otima ideia... vou pensar num check list para disponibilizar a vcs.. até!
Boa tarde. Para o síndico, no caso da ART/RRT da reforma é prudente que essa seja de execução da obra/reforma, ou seja, não pode ser uma ART/RRT de "laudo de execução de obra", uma vez que isso significaria que o profissional se responsabiliza por um documento sobre a reforma e não pela execução da mesma. Também fica complicado para o profissional que assina uma ART/RRT somente de laudo da obra/reforma - como ele vai saber, por exemplo, se determinado furo em uma viga foi executado da maneira e com os equipamentos adequados, se não atingiu as ferragens compromentendo a estabilidade estrutural (mesmo porque já estará tudo concluído)??? A única maneira do profissional ter essa certeza é acompanhando a execução da obra/reforma. Apesar das explicações do vídeo, acho que na prática essa certeza de que a execução foi realizada de acordo com a ART de laudo o profissional jamais irá ter e, se comprovado algum problema na execução e ele não tiver sinalizado antes do encerramento da ART, esse profissional poderá sim ser responsabilizado civil e criminalmente.
Oi Berk, otimas colocações. Complemento tbm que no caso de precisar furar vigas, cortar parede estrutural ou qualquer ação que envolva estrutura é fundamental que o profissional acompanhe e que claro, já considere esses custos na proposta. Verificar quais os serviços serão executados é essencial e o profissional habilitado tem que saber olhar isso. Obrigada por comentar! Até mais!
Olá Mariana, serão dois laudos. Um no início da reforma e outro depois da reforma, então será um preço para cada laudo? Como fazer esse contrato e formas de pagamento?
Encontro muito no mercado esses ''engenheiros'' que emitem apenas a ART, sem nunca ter visto o local da reforma.
Pior ainda é quem contrata um profissional desse apenas porque quer ter sua reforma liberada.
Eu queria tirar uma dúvida, encontro muitos clientes que só querem a ART, eu informo que não trabalho assim, que forneço o Laudo + ART, e como eles não contratam o gerenciamento da obra, eu acabo ficando responsável por algo que não tenho como vistorias.
Como que eu posso colocar no encerramento quando o proprietário realiza algo fora do que conversamos inicialmente?
Mariana, diz ai posso emitir uma ART de Reforrma em. um apartamento sem emitir laudo???
Diz ai Mariana Burato.
Oi José, respondi nesse vídeo: th-cam.com/video/KSz1azBWDRk/w-d-xo.html
Mariana é necessário o laudo de vizinhança?
Boa tarde Mariana,fiquei com uma dúvida..o laudo você tem que emitir antes de começar a obra correto?já entregando ao cliente (se sim)caso houver necessidade de colocar observação igual relatou,devo emitir outra via adequada?
Olá Mariana!
No laudo de reforma vc disse que no relatório final a gente pode colocar em informações complementares se teve alguma alteração no final, fora do combinado que nos possa resguardar, caso a gente não seja responsável pela execução, essa alteração na ART, funciona como? tem que vincular outra neste caso, na ART inicial?
oi Alex, ótima pergunta! nesse caso eu informo no laudo mesmo e não altero a ART, pois entendo que quando estava preenchendo já sabia que não seria responsável pela execução. Por isso a necessidade de detalhar o que será feito e de voltar no término da execução para verificar... espero ter respondido, até mais!
Respondeu sim ! Obrigado Mariana 😊
Oi, adorei o vídeo. Mas e a sugestão de preço? Cobramos por metro quadrado? No laudo deve conter os valores pagos? (Soma da ART, com a visita, com o trabalho?) Ou só o valor total?
Qual tipo de ART é melhor pra caso de somente autorização pra reforma (sem gerenciamento da obra)? Uma ART de consultoria é suficiente?
Oi Wendel, tudo bem? ótimas perguntas, acho que vou até fazer um vídeo sobre isso, mas para adiantar lá vai:
1) sugestão de preço é complicadinho porque praticamente tudo influencia no valor do serviço. Para laudos de reforma, no escritório eu tenho um valor fixo, porque já sei quanto tempo eu levo para fazer o laudo e tal, já incluindo as visitas técnicas inicial e final. Não costumo cobrar por m² nesse caso, porque o trabalho é o mesmo para um imóvel de 50m² e para um de 100 ou mais, por exemplo.
2) No laudo em si você só anexa a ART (se possível já paga), não precisa explicitar o acordo comercial entre você e seu cliente
3) Se vc não for realizar a reforma, pode emitir a ART como realização de laudo técnico. Esse serviço já contempla a nossa atividade intelectual, mas se você se sentir melhor, pode adicional o serviço de consultoria também..
Acho que respondi tudo né? me avisa se ficou algo em aberto ainda... e obrigada pelas perguntas... até mais!
@@MarianaBuratto ótimo. Ajudou muito. Se pintar mais duvidas eu lanço aqui. Obrigado
Oi Mariana, e quando a reforma já foi feita, e o cliente decide emitir o laudo depois de ser notificado pelo condomínio.
Oi Emerson, no meu ponto de vista é errado. Esse documento é pra ser feito antes da reforma. Como que um profissional vai assinar uma ART sem saber como a reforma foi feita?
@@MarianaBuratto Sim, mas a grande maioria das pessoas aqui onde moro, só se preocupam depois de serem notificadas
@@MegaEmn oi Emerson, fiquei pensando aqui: e se nesse caso, vc tentasse conscientizar o pessoal? Em especial o sindico? Pq o pessoal pode estar tendo essa atitude pq o responsável não está sabendo lidar.. seria possível?
Já cheguei aqui e me inscrevi, estou perto de me formar e quero fazer laudo de reforma
Oi isaque! Vou falar de como realizar o laudo tbm...
@@MarianaBuratto quando?
Olá Mariana !
Duas questão, existe a necessidade de uma segunda responsabilidade técnica de "execução" das atividades de reforma ?
E referente ao alvará da prefeitura?
oi Thiago, tudo bem? São coisas diferentes.. se vc for executar a obra, emita a ART disso, por conta do portfólio. Você pode, inclusive, fazer uma única ART com os serviços de realização de laudo e execução da obra. Já o alvará na prefeitura (que acho que vc está se referindo ao de execução) exige que seja aprovado um projeto no órgão, embora não exija o laudo. Esses três itens: laudo, reforma e alvará são coisas diferentes, embora estejam interligados, de certa forma. Respondi ou gerou mais dúvida? rs rs.. até mais!
Não é laudo, é plano de reforma.
Acredito que você não tenha visto esse vídeo, onde eu explico a diferença entre os dois: th-cam.com/video/APF0XuSFRMk/w-d-xo.html. Fica a sugestão para ampliar seu ponto de vista. Sucesso!
Tem algun curso que você recomenda sobre laudo técnico de reforma? Grato.
Oi Magno, em pesquisa no google mesmo encontrei uns dois cursos sobre, mas não me lembro o nome dos profissionais.. acho que vale uma consulta. Obrigada, até mais.
Envia pra mim o modelo de laudo de reforma em word,🤗
Oi Marco, até o momento não disponibilizo o modelo..
Já me pediram laudo de obra em andamento, seria possível isso?
CREA Fiscaliza oq minha querida ? Nota zero pro Crea Sp .
Tem a atribuição de fiscalizar profissionais e empresas registradas no sistema. A maioria dos profissionais tem a mesma sensação, não é só você não, viu? Eu sempre vejo fiscalização em grandes empresas, e principalmente quando ocorrem acidentes. O pessoal do @engenharias.org pode te ajudar mais nesse assunto... até mais!