Сколько стоит дом во Франции? | Покупка, оформление, защита от мошенников
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 19 ม.ค. 2022
- Как приобрести во Франции частный дом? Наверняка многие из вас думают, что это безумно дорого и сложно. Давайте же узнаем, как обстоят дела на САМОМ деле?
Сколько действительно стоит дом во Франции? Во сколько обойдется его обслуживание? Как не стать жертвой мошенников при покупке? И почему во Франции очень трудно выселить незваных гостей, захвативших вашу недвижимость?
Полезные ссылки:
ЦЕНЫ НА ДОМА ВО ФРАНЦИИ:
www.seloger.com/prix-de-l-imm...
НАЛОГ НА ПЛОТНОСТЬ
www.ecologie.gouv.fr/versemen...
Видео, на которые я ссылаюсь:
ВИЗЫ:
• Как найти работу во Фр...
ЗАКОН О ЗИМНЕМ ПЕРЕМИРИИ:
• Как я дала комментарий...
ЗАПРЕТ ДИЗЕЛЬНОГО ТОПЛИВА:
• Запрет на дизельные ав...
МОЙ ИНСТАГРАММ:
/ lyonforu
Предложения о сотрудничестве и ваши вопросы принимаю в директ
Мой второй канал: / lovemutlu
Здравствуйте. Спасибо большое за видео. Ооочень подробно все рассказали. Я получила ответы на многие свои вопросы. ❤
Спасибо! Очень познавательно, получил столько новой информации в деталях. Смотрел не отрываясь! :)
ОГРОМНАЯ БЛАГОДАРНОСТЬ !!! ТЫ БОЛЬШАЯ УМНИЦА ! ПОТРЯСАЮЩЕ
Жуткие законы по отношению к собственникам жилья,сквотинг это плохо....
Отличный ролик! Все по делу. Очень познавательно.
Такое погружение в тему! Благодарю Вас!
Спасибо 🙏
Очень познавательное видео!!! Подробное подача материала!!! Спасибо!!!
Благодарю!
Спасибо 🙏 очень информативно
🙏
Спасибо, очень интересно!
Благодарю! )
Спасибо за видео)
Восторг!!!
Лучший канал…
….спасибо вам большое за такой грамотный и понятный экскурс ….. давно я не слышала по ютюбу такого профессионала… грамотно ёмко и интересно подана информация.. спасибо ещё раз . Жаль я не слышала вас 10 лет назад когда покупала жильё во Франции . Сколько бы ошибок не сделала, но всем знакомым буду теперь рекомендовать вас послушать и подписаться …всего вам доброго.
Благодарю 🙏
Благодарю 💗
Спасибо за видео, Татьяна! Сквотинг - случается тоже и здесь в Лондоне. Самое ужасное, что эти преступники не просто проникают в дома и бесплатно там живут и всем пользуются долгое время, а то, что эти люди оставляют дома в ужасном состоянии после себя, как вандалы. Даже гадят на постелях напоследок... Хозяева тратят нервы, силы, деньги и время, чтобы их выселить и потом вынуждены ремонтировать свои дома и покупать новую мебель.
Ольга, спасибо за отзыв! Да, действительно, к сожалению, дома потом очень сложно вымыть, да и мебель нередко приходится выбрасывать. Не дай бог никому такое пережить....
интересно, кто по национальности/ социальным традициям эти вандалы
@@tal5268 ну это же зависит от воспитания а не национальности
@@tal5268 а так ли это важно ?
@@tal5268 конечно русские свиньи это их национальная черта👍😀😀😀
Интересно! Спасибо! В Испании почти таже самая история!
Супер!
Спасибо большое Татьяна за отличную подборку материалов очень грамотно и приятно слушать .
Хотелось бы знать об уплате налогов с зарплаты живущим во Франции и работающих Германии.
В данное время ищем дом во Франции , работаем в Германии.
От всей души желаю как можно больше подписчиков.
Анжелика
Анжелика, спасибо большое за отзыв! Постараюсь коснуться этой темы в ближайших видео!
Татьяна, Вы Умница и красавица! Всё по делу, без "лишней воды", слушаю Вас всегда на одном дыхании. Спасибо Вам Успехов и Удачи!
Караул😳 Работаешь всю жизнь, покупаешь жильё и тут такое 👀
У нас также произошло. Купили квартиру, а русские забрали и живут.
Очень грамотная , красивая речь, спасибо, год назад купили дом во Франции, все чисто , красиво а через год он весь покрылся плесенью в Нутри, оказалось нет вытяжки, а теперь незнаю к кому обращаться к хозяину или к нотариусу,
Благодарю 🙏 Обращайтесь везде, где можете.
Зависит от ситуации. Если в договоре на покупку написано, что вы покупаете жилье в том виде, какой он есть...то вы ничего не докажете. Вы ведь сами купили дом без вытяжки. А, плесень - это вы сами нажили...вы брали чистым и не сумели сохранить чистоту - неправильно эксплуатировали.
Плесень - это типа пожара, или потопа . Только от вас зависит.
А, если в договоре о покупке есть пункт про гарантии от продавца после ремонта , то можно его поймать на этой гарантии и заставить переделывать - сделать вентиляцию.
Суд при покупке от обычного частника ничем не поможет.
Ну избежать сквотинга впринципе не проблема, достаточно заключить договор с полицией или охранной компанией которая раз в пару дней будет проверять ваш дом, ну а вдругих случаях, очень вежливое но вдумчивое обращение к таким лицам закон не запрещает!
Во Франции такая же проблема как в Испании с окупасами или лучше ситуация?
скажите пожалуйста от сколько тысяч евро нначинается минимум можно купить КВАРТИРУ нынче во Франции Пицце Ваннах ПРИГОРОД Парижа? Большое спасибо
очень полезно
А ещё владелец дома во Франции должен знать, что при передачи дома в наследство, наследники должны заплатить налог государству в размере от 40 до 75 % от стоимости дома. А так же, если хозяин дома жил на пособия, наследники должны возместить государству все выплаченные пособия. К примеру, в городе Roubaix более 1500 пустующих домов, мэрия города запустила программу- « один дом, за один евро «. Но что- то желающих не так уж и много.
Про наследников не так. Не вводите в заблуждение!
Огромный налог платят только те, кому достались виллы или дорогостоящая недвижимость!
Если умерают оба родителя и цена дома не превышает 200 тыс, то налог не платится совсем!
Так, как каждый из родителей имеет право передать ребёнку раз на 15 лет наследство в сумме100 тыс евро абсолютно без налога.
Если при тех же условиях цена дома свыше 200 тыс, то налог платится только с суммы превышаюшую эти 200 тыс. И сумма налога совсем небольшая. Редко кто обладает миллионными виллами.😂
Кроме того, если данное жилье является единственным постоянным жильем ребёнка, то налог могут и не взять вовсе. От ситуации зависит.
скажите пожалуйста от сколько тысяч евро нначинается минимум можно купить КВАРТИРУ нынче во Франции Пицце Ваннах ПРИГОРОД Парижа? Большое спасибо
@@Anna-qh8sc В Ницце цена за метр квадратный соответствует Москве.
Хорошие районы , хорошая квартира около 7-10 тыс евро за метр квадратный.
Плохие районы Ниццы и не очень состояние 2-4 тыс евро /метр.
Бывают варианты хорошей локализации и недорого. Но, это надо много искать + закладывать какую-то сумму на ремонт. Но, если вы сами можете сделать ремонт, то есть шанс иметь недорогую хорошую квартиру.
Канны - цена примерно так же. Чуть дешевле. Это малый город рядом с Ниццей, и ценится меньше.
Под Парижем , стоимость около 10 тыс за метр и выше.
Все зависит от района.
спасибо, очень толково и полезно.
Спасибо! Полезно! 😢 А налог 20% на строительство нового дома рассчитывается от какой суммы? Для этого проводится оценка после завершения строительства? И если купил квартиру/дом, через несколько лет как-то улучшилась инфраструктура и стоимость жилья значительно выросла, например, - надо что то платить?
Везде хорошо ,где нас нет ...Живу в Финляндии,нет сквокеров,но есть Холод....
Спосибо за видео. Можете ли снять видео как питаются французы - сколько тратит на еду в месяц, на чём экономят.
Спасибо за интересное видео.
У наших людей очень слабое понимание , что такое недвижимость во Франции...им либо дворцы и виллы мерещатся, либо трущобы.
Не так давно общались на эту тему с одним молодым человеком, я ему говорю, что можно найти небольшой домик в состоянии до ремонта в одном из небольших приморских городов около Ниццы за 300-400 тысяч евро. Въехать и постепенно отремонтировать. А молодой человек даже и слушать меня не стал, говорит, что дома стоят более млн.евро, что надо покупать исключительно в центре... и все, что меньше млн стоит -развалины.😁и доезда нет, магазинов нет.😁
Ох уж эти фантазии наших людей!😁😁 Они основаны на опыте жизни в Российской глубинки, сдобрены глупыми сериалами...и , почему-то, перенесены фантазией во Францию.😄
Спасибо большое за историю! Действительно, многие мыслят именно так ) Поэтому я и сделала это видео, чтобы люди знали, что существуют разные варианты )
Чесным трудом в Ницце не купиш хату, за 300-4000 чуть к северу на берегу можно взять.
@@Paris-oc4ri Есть множество городков влево и вправо от Ниццы по побережью, буквально в получасе езды от Ниццы. В них реально купить. А места для жизни даже лучше, чем шумная Ницца, и чище, и безопаснее. Ницца - это так...для туриста заманиловка.
Как и Сен Тропе, тоже перехваленная деревня. Очень дорого. Но жить там неудобно. Там все закрывается и замерает с сентября по апрель. И школ толком нет, и в училища детям надо ездить, и магазины неоправданно дорогие (на туриста).
@@Paris-oc4ri Смотрю рыночные предложения. Квартиру за 300 в Ницце можно купить. Двушку.
Я в восторге ❤какая грамотная женщина и очень красивая речь. Подача материала шик! Собираюсь к переезду! Очень хочу чтобы получилось все. Изучу Ваш канал. Регион Оверн по плану)
👍
Спасибо, Татьяна! Как всегда, все четко и познавательно. Сквотинг - это какой-то беспредел. Еще в Испании он есть. Не уверена или есть такое в Швейцарии и др.более развитых странах. Если владельцы платят налог за пустое жилье, то его захват - это явное нарушение прав собственности. Ну и эти 48 часов еще нужно доказать. Это тоже не так просто, ведь каждая сторона будет свою версию доказывать. Хотя можно ж соседей попросить, чтоб дали показания, что 48 часов еще не прошло. Не даром же французы такие дружелюбные с соседями. Иначе сами же соседи сдадут пустую квартиру, дом своим родственникам-сквотерам.
Спасибо! Действительно, соседи -- лучшая сигнализация! Они могут быстро позвонить хозяину и тот примчится на место еще до истечения 48-ми часов! ) Поэтому важно дружить с соседями: они и в суде все подтвердят, и оповестят быстро )
Самое ужасное в сквоттинге -- это когда забираются в основное жилище, когда хозяин в отпуске, например. Вот это то еще аттракцион. Но пока реально действенных методов борьбы со сквоттерами во Франции не придумали (
@@Francologia и главное, во Франции ж на 1х эт запрещены решетки! Редко где их можно увидеть. Реально абсурд. В отпуск ездят все. Получается, что те, кто на 1х эт- самые рисковые.
@@kvinnakvinna4817 Сложно сказать. Есть ставни. Чтобы их вскрыть -- надо много шума наделать, и привлечь к себе внимание. Мы в Лионе как раз жили на первом этаже (нулевом по-французски), и даже во время отпуска к нам вроде никто не лез. Но многое от улицы зависит, конечно. У нас достаточно людно было, просто так не вскроешь )
Отличный видос от шикарный женщины, а ещё если ты построили катух выше 2м тоже налог, а если есть двор дерево должен посодить любое по Île-de-France.
Ох спасибо! ) Про дерево -- не знала )
@@Francologia у меня во дворе берёза растет я говорю жене может его срубить и яблоню посодить полза была бы а она в ответ, и когда я буду кушать яблоки когда я постарею и зубы упадут, в итоге оставил хоть воздух даёт.
@@Paris-oc4ri )))))
Благодарю Вас Татьяна !
За ценную информацию.
Жизнь человека уже заложена в проценты.
Меня удивляет отношение властей к скоучерам. Владелец должен доказывать своё право и не может их выселить не имея на руках решения суда.
Danke
Интересно! Спасибо! Красивые места!😍💖 скажите пожалуйста вообще КВАРТИРУ во Франции Ницце Каннах от скольки евро начинаются минимум? ПРоблема с Окупасами как в Испании тоже проблема?
И скажите пожалуйста какие есть ХОРОШИЕ ПРИГОРОДЫ ПАРИЖА для жизни не очень далеко?
Татьяна, добрый день! На рекомендованном Вами сайте недвижимости есть квартиры в Лионе с пожизненной рентой - покупка без права собственности. Если Вы знакомы с этой формой покупки - продажи недвижимости во Франции, то не могли бы Вы объяснить про такого "бегемота"? Что это такое? Заранее благодарю!
Ольга, благодарю за вопрос! Сделаю видео в ближайшее время. Если коротко - это покупка квартиры у старичков, которым вы платите ежемесячно пожизненное пособие. Когда старичок умирает, квартира переходит в вашу собственность. Но там есть нюансы.
@@Francologia Спасибо за Ваш ответ, Татьяна! Будем ждать видео - очень интересная тема👍
A ti krasivaja
❤❤❤😊
Татьяна, сейчас есть программа по приобретению бесплатного жилья под реконструкцию и если да то в какие структуры нужно обратиться?
Здравствуйте! Я полагаю, можно в мэрии уточнить.
Спасибо за видео! Вопрос: можно купить и сдавать квартиру в аренду во Франции если нет ВНЖ? Или только резиденты могут сдавать недвижимость? Почему многочисленные русские владельцы недвижимости на Лазурном берегу не сдают ее?
А свотинг - это ужасно(( Не дай бог столкнуться с этим…
Татьяна, спасибо за вопрос! Никаких ограничений нет, сдавать жилье можно. Только надо будет выбрать налоговый режим и платить налоги во Франции.
Вот тут есть подробности: www.impots.gouv.fr/portail/international-particulier/questions/je-suis-non-resident-et-je-donne-en-location-un-bien-non-meuble
А что касается русских на Лазурном берегу, то вполне возможно, они не сдают недвижимость, потому что сами в ней живут :)
После нескольких неприятных роликов по данной тематике от разных блогеров, данный ролик отличается высоким уровнем повествования. Благодарю.
было бы ооооочень интересно узнать подробности ,связанные с рождением ребенка во Франции , если у родителей нет гражданства , а только виза d или вид на жительство ..
Здравствуйте! У меня есть несколько видео о том, как я рожала ребёнка во Франции )
Как вы думаете, стоит продавать кв в Москве и купить кв в Ницце?! Интересно ваше мнение!)
Здравствуйте! Это ОЧЕНЬ сложный вопрос! Все зависит от того, будете Вы сдавать жилье или жить в нем сами. Переедите ли во Францию на ПМЖ. Что будет с работой -- и так далее. Во всех случая надо будет четко просчитывать план и затраты.
В 90-х квартира в Париже стоила 50 000 франков, а теперь ...
скажите пожалуйста от сколько тысяч евро нначинается минимум можно купить КВАРТИРУ нынче во Франции Пицце Ваннах ПРИГОРОД Парижа? Большое спасибо
@@Anna-qh8sc более 20 лет в Париже не был…
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, можно ли приобрести землю или лес, в собственность?.. при наличии статуса временного убежища.
Здравствуйте! Да, можно.
@@Francologia Здравствуйте ещё раз, извиняюсь за навязчивость, а не могли бы вы дать ссылку или где можно, более подробно прочитать об этом.
Здравствуйте. Я вначале получу ВНЖ Колумбии,а потом погуляв по Франции,непременно через бизнес,получу ВНЖ Франции. Ну не знаю,если в мой милый дом заселяться не званные гости,то плевал я на такой закон,который их защищает,я просто разобью их рожи и выкину из своего дома вперёд ногами.!!!🤔 Хотя лучше не допускать подобного захвата собственности,нужно ставить хорошую сигнализацию.
Очень познавательно к сквотингу у нас отношусь крайне отрицательно, но если во Франции, да ещё и на виллах наших олигархов на Лазурном берегу, то положительно, и даже очень.
цены как в Питере и дешевле чем в Москве :)
Татьяна, доброго времени суток!
Не знаю почему, но хочется встретить свой юбилей, 50-й, именно во Франции. Можете меня переубедить? 😅
Здравствуйте, Ольга! Зачем же мне Вас переубеждать? :) Если есть желание, а -- главное -- возможность, то обязательно празднуйте юбилей во Франции! Гарантирую массу приятных впечатлений, много вкусной еды, хорошее настроение и душевный подъем! Поэтому если и хочется и можется -- надо обязательно исполнять!
Татьяна, спасибо за видео! Подскажите, пожалуйста, агентство недвижимости, где говорят на русском языке.
Здравствуйте! Благодарю! Что касается агентств по недвижимости, где говорят по-русски, то их очень и очень много :) Они располагаются в разных городах и занимаются продажей\покупкой\арендой в своем регионе. Посоветовать кого-то конкретного, к сожалению, не могу. Но можно поискать в Гугле агентство в том регионе, который Вас интересует, и почитать отзывы на него. Самый верный способ :)
У вас есть подробное видео о кредитах и ипотеке ???
Здравствуйте! Пока нет. Планирую сделать )
Скажите, а дома продаются с мебелью? В цену за дом входит цена за мебель?
Здравствуйте! Дома продаются по-разному. Если в объявлении указано, что дом продаётся с мебелью - значит, ее цена учтена в окончательной стоимости.
Так нам интересен быт, зачем они ставни вечером замыкают ну как в васюках 1975го
Скажите стоит купить дом за 20-30.000€ во Франции и восстановить его? На ютубе почему то ооочень мало про такие дома говорится, что можно дом купить чуть ли не за 5.000€ только отремонтировать нужно
Здравствуйте! Хороший вопрос! Я собиралась делать об этом большое видео ) Купить можно. Но есть масса подводных камней!
@@Francologia хорошо, буду ждать ролик
Это правда, что Макрон собирается награждать захватчиков российской недвижимости медалью "За взятие Бастилии" или "За высадку в Нормандии"?
Актуальная тема для 1917года,а пока должность важнее дома
Здравствуйте я хочу снять жилье во Франции
+
А как выселить неплатежеспособных жильцов во Франции?
Здравствуйте! Чрез суд обычно :)
Иногда их подкупают за деньги. Типа, дают 10 тыс евро, но чтоб завтра же духа не было в квартире.
Не покупка и оформление,а продажа и возвращение!
А-а-а-а-а-а!!!! Классная тема - сквоттинг)), придумает же народ!)) Потому что не фиг!)), надо делиться)))) - реально, жадины)). Ну, уехал ты из одной резиденции - ну, сдай, может, с универами какой-то договор придумать - лучшие студенты, кому необходимо - могут дешевле снимать. Ндааа)), толерантность у них, прям, зашкаливает), не мудрено, что граждане не особо довольны и не особо рады приезжим - платишь кучу налогов, а получается, что не особо защищён((.
9 месяцев назад ролик вышел,а как всё изменилось -280 дней прошло и старуха Европа родила, нечто странное и страшное - плод близко родственных связей... Вы до сих пор хотите иммигрировать в Европу ? По какому адресу выслать бригаду санитаров ?
Здравствуйте,судя по вашему сообщению,вам самому нужна бригада психической помощи.👈 🤣
@@Omerta_2 Ваш ответ на уровне детей трёхлеток, в садике ,когда на фразу ты дурак отвечают сам дурак , может действительно вам санитаров не надо, это просто ваш уровень развития ...
@@Bugudonia я оценил по факту сказанного,не от большого ума. О своём умственном развитии подумай.
@@Omerta_2 только в загнивающей Европе все дети депутатов РФ и все женщины…. Вам это не кажется глупым Ваше выражение)?
4ре года во Франции 😊 Танюша с моими 18тью годами это даже неприлично... шучу, шучу. Важно ни прожить сколько то лет, а что ты сделал полезного в стране и для страны. Я сделал очень много... Ну, а Сантро Пез, Монако мои любимые места. Кстати, на новом намытом острове в Монако стоимость квадрата жилья от 50тыс.до 150тыс. Сам Пастер мне говорил, главный градостроитель. Док Серж парижский. Кстати, Таня ты
молодец, очень лаконично, сжато, обьективно изложено о сквотах. И кстати, одна из вил Абрамовича под Лондоном тоже была захвачена сквотерами и суд шел полгода. Ну, и ты еще много сказала правды... переходя дорогу продавцам, будь осторожней. Правда дорого стоит для всех сторон.
Кошмар...,
Была бы я собственником жилья, как в Украине-негативно. Но, поскольку я беженка, то, конечно, же, позитивно!
Знакомая история с хитроушлыми законами Европы в отношении соотечественников, вечно наши люди для них тёмные лошадки! 25 лет живу в Европе и ненавижу всё вокруг ! Слава Богу осталось год!
Мега-бесполезная информация
Статистические данные,по факту отличаются от цен и тарифов рынка.
Не понимаю посыл автора канала. Брать доступные данные из интернета,и тиражировать их .
Спасибо за отзыв.
👍🌷
+
+