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建議一下拍房子最好用廣角鏡頭，影片裏面大部份都是特寫畫面，很難看到全房格局。
最近家裡在裝修有稍微研究了一下，片中在說的應該是ホーロー(琺瑯)，ホーロー優點耐髒汙、好清潔、可磁吸(因為材質裡有金屬成分)，以我理解下來廚房料理台和浴室牆壁都用到ホーロー，這裝修費用可不便宜喔~
感謝知識分享！！！
你可能在东京高级住宅地买的公寓。那里地价高，4千万买的房子我觉得很窄小。里面光线也不好。。如果在一般住宅地买的话，4千万的房子应该比较宽敞。没办法，年轻人爱面子，喜欢在那些高级住宅区住。我家在一般的住宅区买的也是接近4千万的公寓，大概80平方米，挺宽敞的。客厅可以放大沙发，很大的落地窗。最喜欢的是阳台非常宽阔，长6米，宽2米。可以在阳台放一个桌子，两把椅子。喝喝咖啡什么的，感觉不错。所以我建议在日本买房，如果不讲究一定要住在高级区域，可以在一般的区域买比较宽敞的户型。虽然我们家在东京一般的区域买的公寓，但是也不次于那些高级区域买的房子。这个女孩家里有的设备我们家都有。也是用卡开门的，也有宅急便送来可以放在楼下的ロッカー里。家里的门据说是法国进口的，玻璃上带花纹，很美！自动热水洗澡，做饭用的是那种オール電化、IH电炉，很干净。倒垃圾每天到都可以，只要放进楼下的垃圾房里，管理员会帮你收拾。所以感觉真不错。我并不是在数落你，而是提个小小的建议。目前好多外国人尤其是年轻人来东京买房，我来日本快30年了，可以说是个比较有经验的人，只是想把我的一些想法传授一下。
各有想法，有的喜歡住都會，有的喜歡郊區，或鄉村獨户，各有喜好。
很流暢也蠻重視隱私的，讚讚
Σd(ゝ∀･)ｧﾘｶﾞﾄｫ♪
流程跟訪談都滿不錯的
我在大阪買了注文住宅一戶建，沒有永住也是貸到款，利率也是差不多，不過要頭期就是啦。有興趣來看看。
最近身邊也有朋友在日本工作兩年貸到款買房，有機會還想做續集(๑´ㅂ`๑)不過我認識買獨棟的人只有一個，其他人都買電梯大樓。
學妹們都好棒！下集可以講 如何拿到永住權！！
豪！(￣∇￣*)ゞ
感觉是住友的房……今年都内4000万买不到房了…
換算成台幣才9百多萬900萬在台北市可以買什麼?
你有認真看完影片嗎 一坪快100萬 請問是有比台北便宜到哪裡?
不習慣日本的小套房，客廳傍就是小廚房，很不習慣這樣的格局。好像日本人房子很多都這樣，進門就見廚房。
建議一下影片剪接太快速，一個鏡頭1-2秒而已，整個影片看下來非常不舒服. 內容訪談都很棒，多多加油喔，謝謝🙏
好勵害喔,算起來還是比大安區便宜~
木口。 差不多應該叫。琺瑯壁板
第二集 （敲碗）
正在剪！！！！ (ง •̀_•́)ง
好訝異！房價差異很大，．我在福岡line上班的同學，1100萬買透天，很大。
請問日本買房能請仲介提供中文合約，或是中日和約？另外填寫合約名字是能直接寫中文姓名？
如果直接找日本房仲的話合約只有日文，目前沒聽說有外文的合約。合約名字必須與護照相同（或是跟日本簽證的在留卡名字相同）如果沒有日本簽證的話還需要提供戶口影本，所以是直接寫中文姓名沒錯！但有些漢字日本不支援我就不清楚他們會怎麼操作了。
@@皇甫王朝りしれ供三 謝謝回覆，但像這種是否有黑心仲介專門坑殺,不懂日文的外國人買家，在合約設陷阱之類的
如果是新房子的話，我們都是直接跟建商合作的不動產公司購入，像是三井、野村等大公司，所以不會被騙。（但要小心日本也是有評價不好的建商）如果是找房屋仲介幫忙處理的話，台灣信義房屋在日本有設點，不會日文可以找他們，只是買房成交要多付15~20%的仲介費。
@@皇甫王朝りしれ供三謝謝答覆， 請問妳當初買房時是如何跟建商的人簽約付款？是在銀行進行簽約？另外付款是如何支付的？如果是以貸款來說需要在哪備註是用貸款付款還是現金付款，能否例如付一半現金另一半貸款支付這樣，在日本又要如何透過銀行去進行貸款購屋的動作？不好意思問題較多，在網路爬過文但分享相關經驗的人較少，也沒有過這類經驗，請不吝賜教
這應該是在東京蠻精華的地方，跟台北好地點的一房一廳物件價錢差不多
是的～之後有機會會再採訪一些住在不那麼蛋黃的地方讓大家比較看看
說實話 4000萬日幣 折合人民幣250萬。在上海北京廣州這幾個地方只能買郊區或者市區周圍的老舊的公房….
30平250万啊你买吗
我應該也是今年也要買房子，目標放在3LDK，沒有有錢爸爸資助
台湾的朋友们也爱买房置地
沒錯！（/ *ﾟ∀ﾟ*)
價格跟台北市差不多, 可是生活品質跟收入卻差很多
Exactly！(￣▽￣*)b
台北市比較貴喔，市中心的捷運宅8-9坪（主建物）價格是1300-1600萬台幣
請問歸化日籍是不是比拿永駐容易拿到零頭期款？
是看償還能力（有報所得的收入）喔！就算歸化但是所得太少也是不行的ಥ_ಥ
日本人本身自己也不一定會過零頭期款申請，主要還是看每個月的月收唷！
期待訂閱破萬～～～
珐瑯材質的廚房壁面
請問沒有在日本工作的外國人可以貸款嗎？
可以，但是不能貸日本的銀行只能貸台灣在日本的銀行，利率不好看。
很成功的计划买到自己的房屋真棒
謝謝稱讚～會幫忙轉達 (｡・ω・｡)ﾉ♡
請問有這裡還有可買的物件嗎？
不好意思因為不是不動產公司所以不清楚但是聽說預售屋是賣完的，不知道有沒有屋主要轉售。
牆壁的設計好棒哦！！
後來發現浴室的磁鐵牆壁貌似是標配(*ﾟ▽ﾟ)ﾉ（問了一下大家房子都有）
好奇是怎麼拿到永住的?
有幾種方法，之後有機會做影片簡單介紹！基本上是待十年，其中五年得是工作簽（有乖乖繳稅）就可以申請惹！！( ･ㅂ･)و ̑̑
直接嫁給日本人！
跟日本人結婚最快（3年）,高度人材1年，其他都是待10年，工作滿五年可申請
自己買的真的很厲害！只是家裡有點亂耶
看個人吧，我覺得還好~
看不出是怎樣的房子，ㄧ個人住是可以。
宅物真的很多。畫面很亂。但是一個女生30歲能獨立買房。厲害👍
请问这种房还有卖吗？哈哈，不错。逻辑思维清晰，妹子，你适合干这个。加油，订阅你了。
謝謝～(´∩ω∩｀)我朋友那棟預售屋就賣完了，不知道現在還有沒有中古出售。
已報名
一開始介紹狗狗洗腳處還以為會有狗出現，結果沒有XDD出窓的中文是窗台~廚房的背板台灣應該也有，印象中前陣子看別人開箱廚房有說提到
天啊我們都爛中文😂😂 窗台窗台！背板真的還滿棒的耶！但我家都沒有(꒦໊ྀʚ꒦໊ི )
珐瑯板，日本牌的很貴
原來如此！長知識惹！(*´▽`人)ｱﾘｶﾞﾄｳ♡
这在哪里啊，4000万很值得耶
新宿區的某個車站附近www
这价格是深圳均价的1/3
中國的房價也是很可怕！（゜ロ゜；）
你好謝謝你我也想買這棟樓房子因為小孩要過去讀書
不知道還有沒有空房在出售？可以再多看看幾間房子再決定喔！(≧∇≦)ﾉ
こんにちは！私はYUIKAのママの友人です！！私もこの街で育ちました。今は北区在住ですが、、、
ご視聴ありがとうございます😊
优秀
催更中古
4000萬日元折台幣為???
大約是1100萬台幣喔！ |・ω・｀)
@@皇甫王朝りしれ供三 cheap
裝潢設計很漂亮不過花費很貴
有機會想再介紹其他地點比較滑算的房子！(ง •̀_•́)ง
愛買的話9坪多應該一下子就滿了
日本的房子都好高级啊，中国5万人民币一平也没这品质
中國感覺大樓維護還不夠，新房子看起來很漂亮，住一陣子就壞光光…滿可惜的。而且房價也是超級貴的啊(｡•́︿•̀｡)（看向上海 ）
看起來一坪感覺不便宜 房子的壓迫感很重 有點讓人喘不過氣 拍攝建議 特寫有點多 如果增加一些遠景的話 會更好
東京的好地段價錢確實很不便宜。拍攝方面還在學習，謝謝你的建議(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)◞不過她房間真的不大，而且要避免拍到太多不該拍的東西（畢竟涉及隱私），特寫才會比較多。
1100台幣買9坪的房子???
👍
這位屋主有ig 可以追蹤嗎？覺得她好有氣質！
不好意思她本人比較低調一點，謝謝稱讚會幫忙轉達！！❤︎
壓迫感真的蠻重的，好窄的感覺，台灣的比較寬廣
建案的格局真的會差滿多的，這次採訪的朋友家確實比較小一點，也相對地展現最真實的一面（誤）
+1
买日本房子可以咨询我
ㄋㄧˇㄙˋㄅㄨˊㄙˋㄇㄟˊㄎㄢˋㄧㄥˇㄆㄧㄢˋ我們都自己買好買滿囉～(・ω
真的是好窄喔,我家47坪,突然覺得我好幸福
羨慕(๑✦ˑ̫✦)✨
有個專屬自己的小天地才是最幸褔呦！
這個是20幾歲？
29也是20幾歲！！！（喂）她房子已經買了幾年囉！
所以徵求男友或老公啊
才不到10坪🙀平均一坪要110萬？！也太貴了吧！
買在比較好的地段價格會比較貴當然日本還有更多更驚人的地段（比如說4LDK 25億之類的）
朋友家在台灣鄉下火車站前店面也是一坪150萬賣掉，影片美女買在東京23區內價錢很正常
1200 萬台幣，不是豪宅吧。是市中心的大套房。還有日本不是不炒房，是因為沒經濟實力，炒不起來。不過日本房地產三大都市的房價，已經連續上漲七八年了。日本的房地產值得炒，值得投資。
胡扯一堆！
請問三大都市是指東京 大阪 名古屋（還是福岡）？
朋友真的是台灣人嗎…長的好像日本人哦
是正宗台灣人呦～！ヽ(○´∀`○)ﾉ
这么小的客厅🤣
說實在 住日本東京如果去遊戲廳玩音樂遊戲機台 沒有擺放中國製造的鋼琴塊兒音樂遊戲機台可玩 我會待不下去 寧可回台灣較好！
日本房子怎麼也那麼貴
不一定 要看哪一區喔！4000萬日幣價格差不多是台北信義區價格了
是的～其實不要在山手線內環的話會便宜很多(┬＿┬)
一坪超過百萬，真的是豪宅啊！
太小了 4000万可以买一户建
每個人的買房需求不同囉！影片裡面有說她重視地點大於房間大小喔！(´_ゝ`)
我兒子現在日本東京工作己兩年，他在新野租一間房子，上班15分鐘車程，比妳間大一些有45坪，現月租16萬日元，他年薪是1800萬日元，我想要他買一間，永住證很容易取，他是加拿大公民
能问问干什么工作吗？
没有新野这地方 面积和价钱也不对 严重怀疑你的诚实度
新野，他可能是三國粉絲
4000万都能称小豪宅。。笑死人了
建議一下拍房子最好用廣角鏡頭，影片裏面大部份都是特寫畫面，很難看到全房格局。
最近家裡在裝修有稍微研究了一下，片中在說的應該是ホーロー(琺瑯)，ホーロー優點耐髒汙、好清潔、可磁吸(因為材質裡有金屬成分)，以我理解下來廚房料理台和浴室牆壁都用到ホーロー，這裝修費用可不便宜喔~
感謝知識分享！！！
你可能在东京高级住宅地买的公寓。那里地价高，4千万买的房子我觉得很窄小。里面光线也不好。。如果在一般住宅地买的话，4千万的房子应该比较宽敞。没办法，年轻人爱面子，喜欢在那些高级住宅区住。我家在一般的住宅区买的也是接近4千万的公寓，大概80平方米，挺宽敞的。客厅可以放大沙发，很大的落地窗。最喜欢的是阳台非常宽阔，长6米，宽2米。可以在阳台放一个桌子，两把椅子。喝喝咖啡什么的，感觉不错。所以我建议在日本买房，如果不讲究一定要住在高级区域，可以在一般的区域买比较宽敞的户型。虽然我们家在东京一般的区域买的公寓，但是也不次于那些高级区域买的房子。这个女孩家里有的设备我们家都有。也是用卡开门的，也有宅急便送来可以放在楼下的ロッカー里。家里的门据说是法国进口的，玻璃上带花纹，很美！自动热水洗澡，做饭用的是那种オール電化、IH电炉，很干净。倒垃圾每天到都可以，只要放进楼下的垃圾房里，管理员会帮你收拾。所以感觉真不错。我并不是在数落你，而是提个小小的建议。目前好多外国人尤其是年轻人来东京买房，我来日本快30年了，可以说是个比较有经验的人，只是想把我的一些想法传授一下。
各有想法，有的喜歡住都會，有的喜歡郊區，或鄉村獨户，各有喜好。
很流暢也蠻重視隱私的，讚讚
Σd(ゝ∀･)ｧﾘｶﾞﾄｫ♪
流程跟訪談都滿不錯的
我在大阪買了注文住宅一戶建，沒有永住也是貸到款，利率也是差不多，不過要頭期就是啦。有興趣來看看。
最近身邊也有朋友在日本工作兩年貸到款買房，有機會還想做續集(๑´ㅂ`๑)
不過我認識買獨棟的人只有一個，其他人都買電梯大樓。
學妹們都好棒！下集可以講 如何拿到永住權！！
豪！(￣∇￣*)ゞ
感觉是住友的房……今年都内4000万买不到房了…
換算成台幣才9百多萬
900萬在台北市可以買什麼?
你有認真看完影片嗎 一坪快100萬 請問是有比台北便宜到哪裡?
不習慣日本的小套房，客廳傍就是小廚房，很不習慣這樣的格局。好像日本人房子很多都這樣，進門就見廚房。
建議一下影片剪接太快速，一個鏡頭1-2秒而已，整個影片看下來非常不舒服. 內容訪談都很棒，多多加油喔，謝謝🙏
好勵害喔,算起來還是比大安區便宜~
木口。 差不多應該叫。琺瑯壁板
第二集 （敲碗）
正在剪！！！！ (ง •̀_•́)ง
好訝異！房價差異很大，．我在福岡line上班的同學，1100萬買透天，很大。
請問日本買房能請仲介提供中文合約，或是中日和約？另外填寫合約名字是能直接寫中文姓名？
如果直接找日本房仲的話合約只有日文，目前沒聽說有外文的合約。
合約名字必須與護照相同（或是跟日本簽證的在留卡名字相同）
如果沒有日本簽證的話還需要提供戶口影本，所以是直接寫中文姓名沒錯！
但有些漢字日本不支援我就不清楚他們會怎麼操作了。
@@皇甫王朝りしれ供三 謝謝回覆，但像這種是否有黑心仲介專門坑殺,不懂日文的外國人買家，在合約設陷阱之類的
如果是新房子的話，
我們都是直接跟建商合作的不動產公司購入，
像是三井、野村等大公司，所以不會被騙。
（但要小心日本也是有評價不好的建商）
如果是找房屋仲介幫忙處理的話，台灣信義房屋在日本有設點，
不會日文可以找他們，只是買房成交要多付15~20%的仲介費。
@@皇甫王朝りしれ供三謝謝答覆， 請問妳當初買房時是如何跟建商的人簽約付款？
是在銀行進行簽約？另外付款是如何支付的？
如果是以貸款來說需要在哪備註是用貸款付款還是現金付款，能否例如付一半現金另一半貸款支付這樣，在日本又要如何透過銀行去進行貸款購屋的動作？
不好意思問題較多，在網路爬過文但分享相關經驗的人較少，也沒有過這類經驗，請不吝賜教
這應該是在東京蠻精華的地方，跟台北好地點的一房一廳物件價錢差不多
是的～
之後有機會會再採訪一些住在不那麼蛋黃的地方讓大家比較看看
說實話 4000萬日幣 折合人民幣250萬。在上海北京廣州這幾個地方只能買郊區或者市區周圍的老舊的公房….
30平250万啊你买吗
我應該也是今年也要買房子，目標放在3LDK，沒有有錢爸爸資助
台湾的朋友们也爱买房置地
沒錯！（/ *ﾟ∀ﾟ*)
價格跟台北市差不多, 可是生活品質跟收入卻差很多
Exactly！(￣▽￣*)b
台北市比較貴喔，市中心的捷運宅8-9坪（主建物）價格是1300-1600萬台幣
請問歸化日籍是不是比拿永駐容易拿到零頭期款？
是看償還能力（有報所得的收入）喔！
就算歸化但是所得太少也是不行的ಥ_ಥ
日本人本身自己也不一定會過零頭期款申請，主要還是看每個月的月收唷！
期待訂閱破萬～～～
珐瑯材質的廚房壁面
請問沒有在日本工作的外國人可以貸款嗎？
可以，但是不能貸日本的銀行
只能貸台灣在日本的銀行，利率不好看。
很成功的计划买到自己的房屋真棒
謝謝稱讚～會幫忙轉達 (｡・ω・｡)ﾉ♡
請問有這裡還有可買的物件嗎？
不好意思因為不是不動產公司所以不清楚
但是聽說預售屋是賣完的，不知道有沒有屋主要轉售。
牆壁的設計好棒哦！！
後來發現浴室的磁鐵牆壁貌似是標配(*ﾟ▽ﾟ)ﾉ
（問了一下大家房子都有）
好奇是怎麼拿到永住的?
有幾種方法，之後有機會做影片簡單介紹！
基本上是待十年，其中五年得是工作簽（有乖乖繳稅）就可以申請惹！！( ･ㅂ･)و ̑̑
直接嫁給日本人！
跟日本人結婚最快（3年）,高度人材1年，其他都是待10年，工作滿五年可申請
自己買的真的很厲害！只是家裡有點亂耶
看個人吧，我覺得還好~
看不出是怎樣的房子，ㄧ個人住是可以。
宅物真的很多。畫面很亂。但是一個女生30歲能獨立買房。厲害👍
请问这种房还有卖吗？哈哈，不错。逻辑思维清晰，妹子，你适合干这个。加油，订阅你了。
謝謝～(´∩ω∩｀)
我朋友那棟預售屋就賣完了，不知道現在還有沒有中古出售。
已報名
一開始介紹狗狗洗腳處還以為會有狗出現，結果沒有XDD
出窓的中文是窗台~廚房的背板台灣應該也有，印象中前陣子看別人開箱廚房有說提到
天啊我們都爛中文😂😂 窗台窗台！
背板真的還滿棒的耶！
但我家都沒有(꒦໊ྀʚ꒦໊ི )
珐瑯板，日本牌的很貴
原來如此！長知識惹！(*´▽`人)ｱﾘｶﾞﾄｳ♡
这在哪里啊，4000万很值得耶
新宿區的某個車站附近www
这价格是深圳均价的1/3
中國的房價也是很可怕！（゜ロ゜；）
你好謝謝你
我也想買這棟樓房子因為小孩要過去讀書
不知道還有沒有空房在出售？
可以再多看看幾間房子再決定喔！(≧∇≦)ﾉ
こんにちは！私はYUIKAのママの友人です！！
私もこの街で育ちました。今は北区在住ですが、、、
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4000萬日元折台幣為???
大約是1100萬台幣喔！ |・ω・｀)
@@皇甫王朝りしれ供三 cheap
裝潢設計很漂亮不過花費很貴
有機會想再介紹其他地點比較滑算的房子！(ง •̀_•́)ง
愛買的話9坪多應該一下子就滿了
日本的房子都好高级啊，中国5万人民币一平也没这品质
中國感覺大樓維護還不夠，新房子看起來很漂亮，住一陣子就壞光光…滿可惜的。
而且房價也是超級貴的啊(｡•́︿•̀｡)（看向上海 ）
看起來一坪感覺不便宜 房子的壓迫感很重 有點讓人喘不過氣 拍攝建議 特寫有點多 如果增加一些遠景的話 會更好
東京的好地段價錢確實很不便宜。
拍攝方面還在學習，謝謝你的建議(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)◞
不過她房間真的不大，而且要避免拍到太多不該拍的東西（畢竟涉及隱私），特寫才會比較多。
1100台幣買9坪的房子???
👍
這位屋主有ig 可以追蹤嗎？覺得她好有氣質！
不好意思她本人比較低調一點，
謝謝稱讚會幫忙轉達！！❤︎
壓迫感真的蠻重的，好窄的感覺，台灣的比較寬廣
建案的格局真的會差滿多的，
這次採訪的朋友家確實比較小一點，
也相對地展現最真實的一面（誤）
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买日本房子可以咨询我
ㄋㄧˇㄙˋㄅㄨˊㄙˋㄇㄟˊㄎㄢˋㄧㄥˇㄆㄧㄢˋ
我們都自己買好買滿囉～(・ω
真的是好窄喔,我家47坪,突然覺得我好幸福
羨慕(๑✦ˑ̫✦)✨
有個專屬自己的小天地才是最幸褔呦！
這個是20幾歲？
29也是20幾歲！！！（喂）
她房子已經買了幾年囉！
所以徵求男友或老公啊
才不到10坪🙀
平均一坪要110萬？！也太貴了吧！
買在比較好的地段價格會比較貴
當然日本還有更多更驚人的地段（比如說4LDK 25億之類的）
朋友家在台灣鄉下火車站前店面也是一坪150萬賣掉，影片美女買在東京23區內價錢很正常
1200 萬台幣，不是豪宅吧。
是市中心的大套房。
還有日本不是不炒房，是因為沒經濟實力，炒不起來。
不過日本房地產三大都市的房價，已經連續上漲七八年了。
日本的房地產值得炒，值得投資。
胡扯一堆！
請問三大都市是指東京 大阪 名古屋（還是福岡）？
朋友真的是台灣人嗎…長的好像日本人哦
是正宗台灣人呦～！ヽ(○´∀`○)ﾉ
这么小的客厅🤣
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日本房子怎麼也那麼貴
不一定 要看哪一區喔！4000萬日幣價格差不多是台北信義區價格了
是的～其實不要在山手線內環的話會便宜很多(┬＿┬)
一坪超過百萬，真的是豪宅啊！
太小了 4000万可以买一户建
每個人的買房需求不同囉！
影片裡面有說她重視地點大於房間大小喔！(´_ゝ`)
我兒子現在日本東京工作己兩年，他在新野租一間房子，上班15分鐘車程，比妳間大一些有45坪，現月租16萬日元，他年薪是1800萬日元，我想要他買一間，永住證很容易取，他是加拿大公民
能问问干什么工作吗？
没有新野这地方 面积和价钱也不对 严重怀疑你的诚实度
新野，他可能是三國粉絲
4000万都能称小豪宅。。笑死人了