이제 부산에 어떤 곳에서도 평 당 2000만원 이하 새아파트는 찾기 힘들 것입니다!
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 29 ก.ย. 2024
- * 출연신청 & 제휴 및 광고 문의 : ppassongst@gmail.com
* 이 영상은 투자 판단에 대한 조언일 뿐, 투자에 대한 가치 상승 하락을 보장하지 않습니다.
#스마트튜브 #김학렬 #빠숑 #부동산 #부산 #사상구 #더샵
==============================================================
오프라인 부산 세미나) 부산 최대 규모의 스마트튜브 세미나 - 7월 6일
www.smarttube....
🔹스마트튜브 경제아카데미: www.smarttube.kr
🔹네이버 프리미엄 콘텐츠: contents.premi...
🔹팟빵에서 듣기: bit.ly/2IgK4p5
🔹스마트튜브 네이버 카페 방문하기: bit.ly/2IigqkG
🔹빠숑의 세상답사기 블로그: bit.ly/2XhYEmx
부산 특강 너무 감사합니다
긴 세월 쌓아오신 인사이트 많은 도움을 받고 있습니다
감사합니다
부산은 해수남동
강서구는 무조건 실입주
엄궁에 누가? 부산사람들은 안갑니다. 근처 학장 공장지대 고바위
서울,경기 제외하고 부산은 일자리도 가장 많습니다.
대신 노령화가 문제라서 성장동력이 없다는거죠.
냉철하게 본다면 일반분양 다세대가 가능해 분담금 부담이 적은 해수동 5층짜리 저가 부동산 구해서 재건축으로 남겨 먹던지.
왜? 인구줄어도 젊은이들은 인프라 좋은 곳으로 모일거임.
아님 1억대 저가 부동산 몇채 사서 월세 받는게 최상임.
왜? 수입이 줄어드는 50대 이상 노인들도 비,바람은 피할 주거지는 있어야죠.
그리고 자산 쪼그라 들면 살던 고가 아파트는 팔고 저가로 이동하던 아님 월세 살아야 노후자금 나오니까요.
정말 단순한 상식입니다.
해운대도 나름이고 연제구 사직동이 입지촣고 대단지이고 비삽니다 부산구는 비싸지않아요 확실히 잘알고 유트브하시죠
수도권하고 지방이 다른건 출퇴근을 대중교통타고 하는 수요가 현저히작은거
부산이 그나마 지하철하고 버스 수요가있어서 유지는되도 대표적인 동,서부권 공단같은곳들은 다 자차로 출퇴근합니다
일자리를 매칭시킬거면 국가산단 옆인 사상구 근처도 가격이 꽤 되야되지만 처참합니다 동부산권에 비해서
뭐야...엄궁3구역 띄우는 영상이네....에고..ㅋㅋ
빠숑님 이제 특정지역 고만띄웁시다
대신 마피 2억이 기본이지 지능이?
통계로만봤을때 치명적인 오류가 하나있습니다.
일자리의 양으로만 봤을때 통계랑 일자리의 질로본통계가 차이가 많이 납니다.
가령 사상구와 연제구만봐도
연제구는 시청 법원 변호사 회계사 병원등 관공서총집합지역이라 일자리수는 적으나 일자리의 질이 상당히 높으며
반면 사상구는 일자리수는 엄청많으나 공장과 외국인 노동자들이 대부분입니다.
연제구의 대장 레이카운티와
사상구의대장 주례롯데를 비교해도
가격차가 엄청많이나며 연제구 대장은 부산대장과 비교해도 크게 떨어지지 않으며
상급지로 인식하고 있습니다.
ㅋㅋㅋㅋ
부산? 소비도시 큰기업없는 좋은기업없는 대표적인도시 희망없는도시
그냥 광고 아닌가요??
마린시티 제니스 50평대 가지고 있는데 전망 어떨까요
5년후ᆢ반땅
최근 실거래가 24억5천 나왔는데 싸게 거래된걸로 이야기되고 있음. 계속 오르고 있다고 부동산에서 언급. 원래 부동산은 가스라이팅하는곳이라 약간 의외임.
이천만원 이상은 미분양이 됩니다
담배값 5000윈 됐을때 전부다 담배 끊는다 했다 결론은 더핀다 무슨 뜻이줄 알겠냐 화페의 가치가 날로 빠져나가는데 생각이란걸좀 하고 살자
분양 광고 ~~
그리 꼬였으니 못살지
왜 광고라고 의심하는지 본인은 모릅니까?
인구, 일자리, 브랜드, 대단지라는 이유로 엄궁 더샵을 소개했는데, 청약결과 보셨나요?
님이 그렇게 강력하게 매수하라고 꼬신 엄궁더샵은 84만 경쟁율 2.5대1정도고 59랑 70 미달났는데,
모르십니까?
님 설명대로라면 절대수요에 다 갖춘 조건인데 박터지는 경쟁율이 나와야 맞는거조.
긍데 사상중흥, 주례롯데, 사하힐스, 장림두산 여기보다 다 밀렸네요
미달이라구요
이건 어떡게 설명하실런지요?
부산특강 어디서 신청하나요?
ㅋ그돈이면 경기도가면 직장도 있고 집값은 쌈 ㅋㅋ
인구소멸 첫광역시 해운대구 조차도 ㄷㄷ
쓸되없는.헛소리하고있구나.아파트1억짜리도.얼마던지많다.
1억짜리살면되지 이건왜봐
수준이 ㅎ
개소리를 아름답게하누ㅋㅋ
ㅍㅎㅎ 뭐좀 알고 얘기하쇼
부산은 노답
미친 안사면되지 ...0
돈받고 광고하는거아입니까ㅡㅡㅡ
광고지ᆢ그럼ㆍ자원봉사하겠음?ㅋ
거짓말도 아니고 데이터를 보여주고 분석하는데 무슨 광고? 그정도 판단력도 없으삼
ㅋㅋㅋ
정보감사드립니다
아직도 이런 인간이 존재한다는게 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 잠이나 자라
어디 아프나
역쉬 빠숑님의 강의는 넘사벽입니다. 최고최고!
항상 객관적이고 중립적인 설명에 감사합니다
다음주 강의전 부산을 미리 공부하게 해 주셔서 감사합니다
아 예 ㅋㅋㅋ 에고됬다 시티는 마피 이제 쏟아지던데 아 맞다 명지는 부산이 아닌가 ㅋㅋㅋ
모지리들
@@내맘대로산다-v8o 모지리는 빚내서 개같이 에코델타에 물린 니가 아닐까요 ㅠㅠ
만구 니생각
이런자들이건설사😊앞잡이들이다
특깡?? 돈되는 할짜배기 정보를 그냥 나눠 먹기 해준다.
투자 가치가 있다면? 당신이 다 쓸어 담지 그래. 귀때기 얇은 사람 보고 사라고?