@@li0v2y0u 상투 잡는 거죠. 지금이 역대 최고의 아파트 가격입니다. 차면 기우는 게 이치죠. 이제 내려갈 일만 남았어요 특히 광주 같이 조금만 벗어나도 집 지을 곳이 많은 곳에서는 건설사들은 지금이 딱 그 지점이니 그 가격에 분양하는 거지만 일반사람들이야 이 분양가 이상으로 오를 거냐를 생각해야죠 예전에도 미분양이 쌓이면 건설사들은 반값할인도 했어요
집값 제대로 잡으려면 이제는 후분양제로 바꾸고 품질도 따져서 가야 맞는 방향인데 참... 왜 소비자가 제조사의 자금사정을 봐줘야 하는 건가요? 더구나 부실 시공이 여기저기 터져나오고 더구나 무너지기 까지.. 새 아파트 입주하면 항상 겪는 것이 시공사와 입주민이 벌이는 하자보수 분쟁... 지겹지도 않습니까?
물론 내집 장만 하시는 분들은 오케이죠 근데 내집장만 하더라도 갭투자해서 대출끼고 집 사서 그거 비싸게 세주거나 파니까 집값이 우후죽순으로 올라간 거 아닙니까 그래서 그걸 막은 건데 막았다고 내집장만 못하게 했다고 하면 오떻게요. 기사처럼 어처구니 없는 가격이 잡히는 데 다시 대출 풀면 더 올라가지 않을까 싶습니다. 나만 아니면 돼 라는 식의 폭탄 돌리기만 계속 됐던 게 아닌가 싶네요.
분양가를 지대+시공비를 바탕으로 책정해야지 주변시세에 신축프리미엄+브랜드값에 향후 입주시기의 3년후 시세를 매겨서 나오니까 저 모양이지 거기에 주상복합 오피스텔 형식인데 파주 운정역 힐스테이트 오피스텔 25평이 분양가 7.9억-8.7억이더라 누가 사냐 심지어 gtx 운정역도 아니고 경의선 운정역임
분양받아 대출받고 이자내면서 집값 오르면 다시팔고...지금까지 이 패턴으로 부동산 시장이 유지됐는데 금리인상,경제불황,그리고 제일 문제인 인구절벽시대...더이상 받아먹을 인구가 없어진다...오를 이유가 더이상 없다...오른다면 투기꾼들의 담합과 허위매물뿐...일본을 보면 답이 나오는데 현실부정하는 투기꾼들과 부동산 관련자들
뭔 소리야 분양가상한제 없는 데라 그냥 분양가 너무 비싸서 메리트가 없으니까 안들어오는건데.. 그나마 대출 안나온다는 소리면 이해하는데 금리? 경제불황? 문재인 정권 임기동안 경제 호황이라 집값 이렇게 오름? 인구절벽은 앞으로가 문제지 지금 집 사는 세대들이 인구가 적음?
@@이초-k4w 뭐래 이사람ㅋㅋ 문재인정권때 코로나터져서 제로금리에 역사상최고의 유동성이 풀렷는데 그로인해 집값 거품이 생기며 역사상 가장 단기간에 집값상승했어 한국만 그런게 아니라 거의 전세계적으로 그리되엇지 한국만볼께아니라 다른나라들도 지금 집값다시 하락 정상화되고있음 월급이 엄청올라 화폐가치가 떨어졌엇던게 아니라 코로나로 시중에 돈을많이풀어 화페가치가 떨어진것처럼 보였엇지만 금리를 계속 올려버리면 그만큼 다시 화폐가치는 상승을하죠 그럼 부동산가격하락은 당연하다바야죠 월급그대로인데 집값이 역대 가장단기간 급상승한건데 문재가잇는 거품상승이였엇던겁니다 말그대로 빚안내주면 원래못사던집을 빚을내주니 사람들이 사고 팔고를 계속하다가 가격이 올라갔으나 이제 그빚을 감당할 수요자부족 감당할수없을만큼 오른집값들이 더이상 매수자들이 없게 만든거죠 지금당장 결혼해야할 2030들이 지금 수도권집 못삽니다 집값만드는게아니라 세금 원금 이자 이렇게 나가는건데 일부사람들이 집값만가지고들 말하죠 여튼 그냥 지금 역사상 최대거품인거 인정안하는사람들은 투기꾼이거나 부동산중계업자 건설업관련자 이분들 뿐입니다 누가바도 거품이라고 다들 말하니깐요 지금10억집 사면 누가 더비싸게 사주려나ㅋㅋ최소13억에는 팔아야지 세금 이자낸거 복구는 할텐데ㅋ
그 분양가 비싼이유가 투기 목적으로 들어온 좁합원들도 한몫했죠 원주민한테 p 3~5 억 주고 조합원 승계받은것들이 허다함 그러면 거기에다가 추가부담금 내니깐 결국 7~8억 주고 분양 받는건데 일반분양 그거 보다 낮게 책정 하면 입에 개거품 물고 달려듬 결국 시공사 입장에선 어쩔수 없이 투기 조합원들이 총 투자한 금액 보다 다소 높게 분양할수 밖에 없는구조임 원래 원주민 아니라 투기 목적으로 조합원 승계 받은 사람들은 20년간 거래 금지 로 묶던가 해야지
금리 인상 벌써 1.5%니까.. 현금이 최고죠 자산은 이제 변동성의 위험이 100% 확실. 부동산은 늘 위험자산 입니다. 새마을 금고는 3~4월초에 기습적으로 1년 5% , 2년 5.3%의 적금 상품도 내놨습니다. 금리는 계속 오를게 기정 사실이라. 주식, 부동산, 가상코인, 금 등등이 점점.. 원금이 안정적인 은행으로 돈이 모이게 됩니다. 우상향? 그런식으로치면, 자장면부터 시작해서 안오른게 없어요. ㅋㅋ 근데 왜들 각종 오만가지 물건으로 안갖고있고. 씨드머니 만들고, 현금을 확보할까요? 집은 그래프를보면 늘, 우상향인데 왜 못 버티고 급매로, 투매로 팔게될까요? 그걸 알면서도 현실적으로 못 버티게 되니깐 그러는거에요. 빚(거품)으로 이뤄진 자산이거든요. 그게 아닌, 물가상승률 만큼만 오른거면 문제없겠지만요.. 금리가 1%씩만 올라도 이자는 2배 3배 4배 계속 오르게되고.. 집값이 떨어져요.. 집을 담보로한 대출.. 집값이 떨어지면.. 또 그만큼 상환해야되고. 원리금 압박이 들어오고 1,2차례만 연체되도 집값이 떨어지고있으니.. 손실이 더 커질것을 예상하는 은행은 바로 경매로 넘겨버리죠. 사정봐주고 그런.. 얄짤이 없어요.. 그니까 부동산은 쌀때 사고, 이젠. 다들 너무 비싸다고할때 초장에 파는게. 집값은 몇억 더 오르더라도. 나중에 팔면.. 오히려, 수익률이 떨어져요. 늘, 정부규제로인한 세금이 높아지니까요. 잘 팔릴때 판 (2020년 즈음~)사람이 맘 고생도 없고. 부동산 초 고수인거죠. 지금은 집 내놔도 안사요.. 대출이자가 폭등할거라 못 사기도 하는거고요. 가뭄에 콩나듯이 급매 위주로 거래되는거고. 특히, 윤석열 당선됐다고 재건축 완화 기대감으로 뒤 늦게 재건축 들어간 인간들도 작살나요. 지금의 값이면 재건축되도 추가 집값 상승은 어렵다고 보고요. 윤정부도 절대 함부로 완화 못해요. 모든 규제 풀고, 거꾸로 간다더니. 벌써 인수위, 원희룡 국토부장관 후보 딴소리하죠? 지금.. 막 재건축 사신분들은 반 평생을. 코껴서 못 나오게 됐어요.. ㅎㅎ 아주 핵겨울이와서 얼어 죽거나..싸게 던지거나 이판사판이 되었죠. 결국, 윤정부가 모든것을 뒤집는다고쳐도 금리는 대통령이 어찌 할 수 있는게 아니라서 금리 하나만으로도 집값은 큰폭으로 조정이 불가피 한겁니다. 0.5% 제로금리에서 1.5% 됐으니..무려 이자가 3배가 된겁니다. 단순계산으로 200만원 내던 이자가 600됐겠죠? 이게 금리인상 끝일까요? 앞으로 몇배 더 오르면 이걸 누가 버틸 수 있을까요? 네? 님은 대출 안하고 현금주고 사셨다고요? 위에서 못버티는 빚내서 집 사신분들이 경매로 넘어가고, 급매로 팔면서 같이 조정 받으시는 겁니다. 개인적인 바람은.. 사람이 살아가는데 필수인 의식주 만큼은 투기 못하게. 투기 금지법 나오면 좋겠네요. 공공으로 자가 80~90% 보급률 끌어 올릴때까지 정기적으로 정해진 물량을 지속적으로 집값이 내리든, 오르든 정기적으로 공급하면.. 그럼, 각종 희안하고, 복잡한 법들도 필요없고 누구나, 최소한의 인간다운 삶을 살텐데.. 정부에서 공급을 아무리 해도 돈 많은 이들이.. 한정된 공공성이 높은 토지와 주택을 싹쓰리해대니.. 언제나~ 늘~ 공급은 부족 했고.. 돈 없는 사람들의 월급중 3분의 1 , 2분의 1씩 소득을 뜯어가니까. 더 집을 못사게되죠ㅎ 정부는 집값을 내려서 적절한 값을 유지시켜줘야하는건데.. 여든, 야든간에 집값의 80~90%를 대출해줄테니 영끌해서 사라는게 말인가요? 방구인가요? 언론도 마찬가지에요. 집값 호도가 도를 넘었고 벼락거지니, 로또니.. 이젠 집 못산다며 패닉바잉을 일으켰던게 사실입니다. 여기서 충격적인 사실은.. 그 많은 언론들중 건설사 지분이 높거나, 건설사가 직접 인수해서 운영하는 언론사가 많다는 사실... 누굴 위해서? 건설사.. 분양가를 2배, 3배씩 뻥 튀기해서 드셨으니 배터졌을거라 생각하시죠? 아니요..성에 안찼을겁니다. 아직도 털어낼 물량이 많은데 거래가없죠? 그니까 어떻게됐죠? 벌써 서울 미분양, 미계약이 나오고 있습니다. 시간이 지나면, 초기 미분양 지역 아파트은 결국 완판되지만.. 그를 계기로 여기저기서 미분양, 미계약이 쭉쭉 나오게 되는게 문제인겁니다.
@@Korea-1948-o2z 기준금리가 올라가면 대출금리는 더 올라가죠 집값 올라갈때 산 사람들은 대부분 대출을 받아 산것이니 금리가 올라가면 힘들어지겠죠 예금금리가 올라가서 집 말고 은행에 예금하는 사람들이 많아지면 시중에 돈이 부동산으로만 몰리진 않을테니 집값 상승은 자연히 둔화되던지 하락 하겠죠 더구나 요즘 같이 국제정세가 어수선 할때는 사람들이 달러나 금 같은 안전 자산에 투자하려는 경향이 많아지죠
3년후 한국 초고령화 사회.. 5년후면 중위연령이 현재 45세에서 일본처럼 50대가 됨.. 온통 투기바람이지만 한국 경제 구조 자체가 흔들리는 것은 어쩔수없다. 집 구매를 하고자 하는 연령은 30대 경제 시작하는 연령인데 구매동인이 없다. 투기자를 위해 사주는 것은 바보짓...안그래도 중국 부동산 꼴 난다. 소득대비 주택가격이 뉴욕, 동경보다 높은게 말이 됨?
존나 심하긴함 너무 말도안되게비쌈 솔직히 그가격정도 할만한 가치가 안된다고 생각했음 강남같은경우도 존나비싼데 씽크홀 두번인가생기고 폭우오면 잠김 그런땅이 20억 이상씩하니 그리고 뭐 강남이 교육 이나 학원이런게 잘되어있어서 그렇다는데 아니 시발 다른댄 뭐 개판이냐고 ㅋㅋㅋㅋㅋ 개인적으로 학원 이나 이런게 잘되있다도 존나 뻥튀기기임
드디어 일본의 전철을 밟는구나..... 집값 떨어진다는거 다큐로도 이미 나왔는데 참.... 다들 코앞밖에 못 보고.... 출산율이 적어지고 있는데 무슨 집을 계속 지어... 외국인들이 유입되지 않는이상 수요는 줄고 집값은 떨어지게 돼있지... 5년안에 물거품 다 빠진다...
호구들 작년에 거래량 폭발할때 다 사줘서 그 호구들이 없어서 거래량이 죽고 지금 이상태... 수유도 미계약이고... 미아 자이도 미계약이고... 1주일전 강남 송파였나 리모델링으로 생긴 분양도 미계약뜨고 무순위해도 또 미계약떠서 청약통장 없이 선착순으로 했다는데 이렇게 서울 강남도 미계약 뜨는 상황에 당연히.. 다른곳은 더 하면 더했지.
저기여 생각이라는 걸 해보면 인구가 부족할수록 서울의 자산가치는 더욱 커져요ㅋ 지방으로 분산되었던 자본이 인구가 감소함에 따라 붕괴하면서 오히려 안전지역인 서울로 몰리죠ㅋ 일본이 고령화가 진행되고 인구가 줄어듦애도 도쿄의 집 값은 여전히 오르는 걸 보면서도 깨달으시는게 1도 없으신지ㅋ 하긴 그니까 문재인 정부가 집 값 내린다는 말을 믿으시겠죠ㅋ 대출 규제로 묶어둔 민심은 그저 땜빵용이에요ㅋ 얼마나 더 대출 규제를 유지할 수 있을 거 같아요?ㅋ 지금도 강남 사람들은 상위급지로 갈아타려고 돈 열심히 벌고 노력하는데 이렇게 집에서 허황된 그림만 그리는 사람은 뭐,, 말로는 말 안해도 알거라 믿습니다^^ㅋ
@@dri13829 영끌이 부유? 지금 추세의 금리면 5억 빌리면 10억 갚는 건데? 집이 5억에서 10억으로 올라도 본전치기라는 말임 ㅋㅋㅋㅋ물론 지금같은 초고점대에서 집이 따블로 된다는 것도 아주 200% 행복회로를 돌린거지만 ㅋㅋㅋ LTV30% 정도로 디딤돌 대출 받은 사람들이면 모를까 ㅋㅋㅋㅋ 영끌의 의미를 모르나
@@dri13829 영끌해서 원리금 다 갚고나면 노년일텐데 노후준비는? ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ 그리고 몇년후에는 오른다고? 하락을 인정하네 그러면 이왕살꺼 싸게 사는게 맞는거 아닌가? 굳이 상투에서 살 필요가 있나? 금리도 높은데 이게 지극히 상식적인 생각 같은데 나만 그러냐
예견된 상황 아니었나 싶은데.. 금리는 계속 오르는데 집값이 올라봤자 그 오른 집값을 누가 삼? 부자들이 살까? 굳이 비싸게 살 필요 없으니 부자들은 안 사는건 당연한거고. 그럼 부자 외 사람들이 사야하는데 금리도 높은데 돈이 어딨다고 10억 20억 하는 집을 살까? 굳이 탓하자면 이런 위험한 상황이 발생할 걸 뻔히 알면서도 건설사 마피아 등에 업고 집 값은 계속 오른다고 희망회로 불태우던 기사 쓴 언론들이 문제고 그걸 고대로 믿고 집 사버린 영끌들이 문제.
@@diditalk 건설사가 오른 땅값 지분을 감안하더라도 추가 프리미엄이익을 얻기 위해 더 올린다는 사실임. 땅값은 어느정도 이용하는 것임. 중요한 건 분양제도에 있어 주변 아파트가격 및 시세에 비해 터무니없는 가격을 책정하는건 폭리를 취하기 위한 것이란건 누구나 아는 사실임. 왜 요즘 대형마트를 폐점시키고 주상복합등을 지을까요. 마트수익보다는 건설로 폭리를 얻기 쉽기 때문임. 핵심은 땅값은 이미 선반영해 둔 것으로 분양가 폭리에 초점을 맞춰야 함.
@@Crt3927 ㅋㅋㅋㅋ 언론에 놀아나서 사고 언론에 놀아나서 정권 욕하고 무식한 사람들 많아 ... 당초 팬데믹으로 인해 경기 부양정책으로 돈 풀어대서 부동산 투자 하지말고 팬데믹 이후 금리인상 있다고 경고 했는데도 꾸역꾸역 언론 장난질에 사대더니 현정부 욕 하고 ㅋ 분명히 경고 했었는데. . 거기에 동조해 전.월세 폭등까지 유발 시킨 언론들.. 거기에 놀아난 영끌족들. . .
청약 열기가 식은 게 아니고요. 강북에서 분양한 칸타빌, 한화 포레나가 너무 비쌉니다. 보통 분양 아파트는 주변 시세보다 저렴한데 강북은 분양가 상한제가 적용이 안 되서 주변 대장 아파트랑 시세가 같거나 비슷해요. 시세가 저렴한 아파트는 요즘도 박 터져요. Gtx a 초역세권 운정 제일풍경채 보세요
상식적으로 생각하면 아파트라는 공동주택이 단독주택보다 비싼게 비정상이지. 한정된 공간에 위로 쌓아올린 주거고 수많은 사람들과 비비며 사는데.. 우리나라랑 몇몇 소수의 나라만 아파트가 비싸고 보통은 상대적으로 서민주거로 분류하지않나.... 머 그만큼 우리나라 아파트가 다른나라들 보다 시설이 더 좋긴 하지만 건설비용이나 차지하고 있는 땅의 면적만 봐도 아파트는 서민주거가 맞지.. 일단 사놓고 있으면 가격이 오르니까 점점 비싸졌을뿐.. 무조건 가격이 오른다는 기대심리만 깨지면 결국 미분양이 아니라 기존아파트들도 공가 사태까지 갈거야.
![노상원과 조사본부 전현직‥2차 '롯데리아 모의' - [풀영상] MBC 뉴스데스크 2024년 12월 20일](http://i.ytimg.com/vi/LEW4kko6kYs/mqdefault.jpg)
![노상원과 조사본부 전현직‥2차 '롯데리아 모의' - [풀영상] MBC 뉴스데스크 2024년 12월 20일](/img/tr.png)
미계약은 딱 두가지 이유. 대출이 막혀있고, 분양가가 너무 비싸기 때문. 솔직히 서울 변두리 수유 아파트를 10억 넘게 주고 사라는건 좀 아니지.
집값 오를 때는 1-2억 하던 아파트가 10억이라도 사는 사람 있었습니다
주상복합이라 그럴수있다봄.
근데 광주광역시 아파트도 7억 8억 함ㅋㅋ 이번 신희타 분양도 4.7억
맞네요 3억이면되는걸 먼10억 그돈갔다 난 집안사고 다른걸하지
@@li0v2y0u 상투 잡는 거죠. 지금이 역대 최고의 아파트 가격입니다.
차면 기우는 게 이치죠. 이제 내려갈 일만 남았어요 특히 광주 같이 조금만 벗어나도 집 지을 곳이 많은 곳에서는
건설사들은 지금이 딱 그 지점이니 그 가격에 분양하는 거지만 일반사람들이야 이 분양가 이상으로 오를 거냐를 생각해야죠
예전에도 미분양이 쌓이면 건설사들은 반값할인도 했어요
지금 시기는 빚을 최대한 줄여야 하는 시기에요 시장이 너무 불안정해요..
금리 오르는건 이미 확정되다시피 해서 중단기적으로는 현금 채권 잘 돌려야함
@@lol_shorts__ 복사붙이기 그만해라 신천지
애초에 그렇게 돌리니 집을 구하지 못하는 거......
투기 할 게 아니라면 이럴 때 싸게 나오면 집을 구해 놔야 하는 데 투기 목적으로 사려고 하니 그러는 거.
진짜 인플레이션 뜻을 모르시나 ㅋㅋ 인플레이션 시기에 현금을 모으래 ㅋㅋㅋ
@@lol_shorts__ 돈으로 민심을 사려하는 국짐당의 센스
자손들 후손들을 위해서라도 집값은 내려야 합니다.. 집값때문에 다른 지출을 하기 힘듭니다.. 경제가 안돌아가요...
@@폭풍트레이더 그 돈이 부동산에만 들어가는게 좋은거임?
@@폭풍트레이더장점도잇겟지만 지금껏 봐온 빈부격차 및 월급인상없는 인플레로 꼴이 말이아닌것 같아용
이번 정부는 집값 올리는 정책을 핀다고 하니 기다려봅시다
@@슈퍼개미-e9d 안타깝지만 이것을 해결할수있는사람은 없어요
대출내서 빚갚기 바빠서 쓸돈도 없는데 무슨 경기가 돌아가냐?부동산 부자들은 하루에 밥을 수십끼먹고 수십군데 놀러다니며 돈쓴대?당장 외국인들 돈벌어서 자국으로 돈다보내서 돈안도는데 거기다 서민들까지 쓸돈이 없는데 경기가 좋아지것냐?
집값 제대로 잡으려면 이제는 후분양제로 바꾸고 품질도 따져서 가야 맞는 방향인데 참...
왜 소비자가 제조사의 자금사정을 봐줘야 하는 건가요?
더구나 부실 시공이 여기저기 터져나오고 더구나 무너지기 까지..
새 아파트 입주하면 항상 겪는 것이 시공사와 입주민이 벌이는 하자보수 분쟁... 지겹지도 않습니까?
ㄹㅇㅋㅋ
이게 imf때 금모우기로 도와주니깐 당연할줄암
유럽이나 미국도 선분양인데.. 후분양하는 나라가 있나요
후분양제가 당장의 공급확대엔 걸림돌이지만 주택도 제품입니다. 만들거 보고 사게해야죠... 제조업은 연구개발거쳐 제품화에 5년이상 걸립니다. 왜 주택사업만 선분양입니까? 업종차별입니다.
후분양.선분양 떠나서 부실 심각해요
웃긴게 집값 떨어질까 쉬쉬해.eㅍ* * *
폭락이 아니라 정상화가 맞는 표현이죵. 투기세력이 올려놓으니까 이제는 건설사가 올려 받으려고 ㅇㅈㄹ
건설사, 인부들이 일감 더러 잇는것도 길어야 2020년대까지고 2030부턴 진짜 엄청 고갈될거임 짓고 싶어도 안..아니 못 지음 들어올 사람잇고 돈이 돼야 짓지ㅋㅋ
폭락은 상대적인 거지. 정상화되는 과정에서 폭락이 있는거고
그게문제가아님
저런데 살다가 층간소음때매 또 칼부림사건 뉴스에나오는게 문제지ㅋㅋㅋ
저런데를 누가감
딱봐도 젝스하는소리 용변보는소리 코거는소리 다들려보이는데ㅋㅋㅋ
@@이수혁-z2l 전국 아파트 십중일이는 살인사건 1건 이상 분명 낫을듯.(물론 가구 하나기준) 일일히 다 몰라서 글치
아직도 투기세력 타령? 님 대깨?
아파트가 대폭락하는 것이 정상이다. 주택투기는 쓴 맛을 봐야한다.
동감
토건세력.. 굶어 죽어야
제대로된 집값 형성된다
내집장만이 투기인가요 시세대로 산것뿐인데
@@lol_shorts__ 작작해라
물론 내집 장만 하시는 분들은 오케이죠
근데 내집장만 하더라도
갭투자해서 대출끼고 집 사서
그거 비싸게 세주거나 파니까
집값이 우후죽순으로 올라간 거 아닙니까
그래서 그걸 막은 건데
막았다고 내집장만 못하게 했다고 하면 오떻게요.
기사처럼 어처구니 없는 가격이 잡히는 데
다시 대출 풀면 더 올라가지 않을까 싶습니다.
나만 아니면 돼 라는 식의 폭탄 돌리기만 계속 됐던 게 아닌가 싶네요.
진짜 강남이나 서울경기권 인프라가 좋은곳이 아니면 왜 비싼지를 모르겠음 평수가 엄청크거나 세대수가많아 관리비가 싼것도 아닌데., .
@@lol_shorts__ ㅋㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋㅋ 복사 붙여넣기
아이고 지방 촌구석 세종에 뭐가 있다고 10억이 넘을까요 ㅋㅋㅋ
강남도 다 좋지도 않더라 강남 대로변은 시끌벅적
강남은 ㄹㅇ 인정
사람 심리죠 어떻게든 남들이 그가격 받으면 나도 받겠다 자영업도 비슷한듯
분양가를 지대+시공비를 바탕으로 책정해야지 주변시세에 신축프리미엄+브랜드값에 향후 입주시기의 3년후 시세를 매겨서 나오니까 저 모양이지 거기에 주상복합 오피스텔 형식인데 파주 운정역 힐스테이트 오피스텔 25평이 분양가 7.9억-8.7억이더라 누가 사냐 심지어 gtx 운정역도 아니고 경의선 운정역임
ㅋㅋㅋㅋ파주 시골을…. 미친놈들이지 다 미분양임
파주 운정 사는 사람인데 솔직히 저도 분양가 보고 놀랐어요… 아무리 주변 입지랑 힐스테이트라고 쳐도 분양가 8억은 이해가 안 되네요
무조건 후분양해야함
평당 3천? 서울도엔간한데 사겠네
대형 평형 30억 육박합니다 그거 ㅋㅋ 미쳤습니다.
집값이 너무 비쌈!
땅매입및 들어간 자재비에 비해 진짜로 비싼편!
점점 파우더를 빼고 화덕에 구운것 처럼 부푸름 없는 담백한 집값이 자리잡는 그날이 하루빨리 오길..!^^
완전히 과거 이맨박근헤시절로 회귀하네 ㅋ.
그래도 그때는 저금리 시대 이었는데.
지금은 완전 반대 ㅋㅋ.
각자도생이다.
그 담백한 가격이 얼마에여?
분양가가...미친듯이 비싸니 미계약 나오지 거기다 주복에 단독이라니 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@하늘과바다-x8g 그게 정상아님?
@@lol_shorts__ 이재명 이 대한민국 참 대통령 깜이다!!
지극히 정상적인 흐름
벌레가 잇네유
산은산이유 물은물이유 박쥐는박쥐유 수박은수박이유 개는개유 탐욕은탐욕이유 방관은방관이유 뻥은뻥이유 보신보살
집값이 오를수록 인구는
줄고
나라는 30% 이상 망한거나
다름없다
이미 투기꾼 업자들덕에 한국망해가는중
나라에서조치해야함ㅋ
정치하는것들 때문이라도 망조가 듬
정치하는 놈들도 다 한통속인데 절대 안좋아짐 ㅋㅋ
@@ajrxoRKd 아직도 정부가 뭘해야된다고 믿는사람이 있노 ㅋㅋ
민주당 집권 계속했으면 좋았을탠데
아예 대한민국을 없에고 다른나라가는게
마음더 편하겠다
이제 정상화되는겁니다.
지금 가격이 말이되나요?
서울 20형 3--4억, 30형 5-6악, 40형 7-8억이 적정이다.
재정신 아니다음에야 자걸누가 사냐.
선분양 하면 집값이 싸진다면서 집도 없는데 집을 팔았다! 근데 집값은 전혀 싸지도 않고 집 자체에 하자가 심각한 상황이다! 왜 선분양을 하는가? 제일 큰 문제는 의원이 재산6억신고했는데...220채를 보유하고 있는게 문제아닌가? 투기를 잡아라!
@@lol_shorts__
그러니까 이재명이 공공분양 늘리자고 했자나요? 내가 오천원에 오천원 더 얹어줄게요~^^ 그거라도 있어야될분 같아서...ㅉㅉㅉㅉ
@@lol_shorts__ 좀 닥쳐
그 더불당 여자 말이죠
@@lol_shorts__ 얼마받고 이런짓 하는건지? ㅉㅉ
후분양이 답이지 .
이런 상황에서 이제는 가격이 싸지지 않으면 살 사람 없을거임.. 아예 싸지않는 이상 굳이 살 필요가없음
첫번째 아파트라는 곳 다들 용적률이나 건폐울 보시면 저 기사가 얼마나 허무 맹랑한 이야긴지 확인되실겁니다. 그리고 8분거리? 신호등 하나만 건넌다고 8분 되나요? 수유역 8번 출구부터 8분이긴한데 신호등 기다리지 않고 한번에 걸어가야 8분입니다.
인구도 많이 줄어들었는데,
앞으로 아파트 그만 지어야 될듯
미분양이 많이 나오네요
@@lol_shorts__ 좆터는 소리 그만 하면 내가 5만원줄게
아파트를 많이 짓는거랑 상관없음.
가격이 비싸서 미분양이 나는거지
가격 낮아지면 다 살 물량들임.
중저가에 아파트들 많이 지어지면 다 사게되어있음. 가격자체가 너무 비현실적인것 뿐
그럼 평생 집없이살거임?
말같지도 않은 가격으로 분양을 하니 그렇지..분양가는 어느정도의
시세차익을 기대할수 있어야지..
대출끼고 아파트 산사람들 우짜냐 금리가 계속 오를텐데 ㅠㅠ 조만간 급매물이 쏟아질듯
나중에 주워먹어야징
ㅋㅋㅋ 희망사항
다주택자들 물량을 꼭지에서 영끌족이 받아줬구만.. 부동산은 사이클이 있어요. 미분양일때 주어서 존버를 해야지 왜 불나방처럼 남의 물량 받아주나..
@@lol_shorts__ 윤서결이나 처벌해라 문딩아
@@lol_shorts__ 이 화상은 왜 이러고 사냐 ㅉㅉ
@@lol_shorts__ 쯧쯧 똥인지 된장인지 모르는 ᆢ
금융환경이 장기간 지속된 대완화의 시대에서 대긴축의 시대로 전환되었으니, 우리의 사고를 빨리 전환해야지. 겨울이 다가오는데 아직도 여름옷을 입고있으면 안되지요. 이제 과거의 레버리지효과는 잊어버리고 신중히 접근하시기를
인구는 절벽인데, 집값이 오르는건 금리 0%대라 그랬습니다. 코로나때문에 진작 멈췄어야할 금리가 쭉쭉 내려가고, 기간이 길어진거죠 ㅎㅎ.. 이제 금리가 3%까지는 쭉쭉 오를건데 애초에 가격을 펌핑해서 나오는 분양을 사서 높은 이자를 내면서 들어갈 흑우가 있을까요?
대출금리는 이미 5% 넘을걸요. 몇주전 연장할때 4프로 대였으니 신규는 더 높겠조.
금리 낮을때 구매했던 자동차, 부동산 이제 부메랑으로 ㄷㄷ
분양받아 대출받고 이자내면서 집값 오르면 다시팔고...지금까지 이 패턴으로 부동산 시장이 유지됐는데 금리인상,경제불황,그리고 제일 문제인 인구절벽시대...더이상 받아먹을 인구가 없어진다...오를 이유가 더이상 없다...오른다면 투기꾼들의 담합과 허위매물뿐...일본을 보면 답이 나오는데 현실부정하는 투기꾼들과 부동산 관련자들
뭔 소리야 분양가상한제 없는 데라 그냥 분양가 너무 비싸서 메리트가 없으니까 안들어오는건데.. 그나마 대출 안나온다는 소리면 이해하는데 금리? 경제불황? 문재인 정권 임기동안 경제 호황이라 집값 이렇게 오름? 인구절벽은 앞으로가 문제지 지금 집 사는 세대들이 인구가 적음?
@@이초-k4w 아무래도 적지 고령자들이랑 중년층들은 이미 집을 다 갖고있는게 대부분인데 제일 인구수가 적은 10대 20대 30대만 봐봐라 ㅋㅋㅋ.. 요즘 경제 불황에 금리인상 대출규제 집을 사고싶어도 살수 있겠냐
@@이초-k4w 뭐래 이사람ㅋㅋ 문재인정권때 코로나터져서 제로금리에 역사상최고의 유동성이 풀렷는데 그로인해 집값 거품이 생기며 역사상 가장 단기간에 집값상승했어 한국만 그런게 아니라 거의 전세계적으로 그리되엇지 한국만볼께아니라 다른나라들도 지금 집값다시 하락 정상화되고있음 월급이 엄청올라 화폐가치가 떨어졌엇던게 아니라 코로나로 시중에 돈을많이풀어 화페가치가 떨어진것처럼 보였엇지만 금리를 계속 올려버리면 그만큼 다시 화폐가치는 상승을하죠 그럼 부동산가격하락은 당연하다바야죠 월급그대로인데 집값이 역대 가장단기간 급상승한건데 문재가잇는 거품상승이였엇던겁니다 말그대로 빚안내주면 원래못사던집을 빚을내주니 사람들이 사고 팔고를 계속하다가 가격이 올라갔으나 이제 그빚을 감당할 수요자부족 감당할수없을만큼 오른집값들이 더이상 매수자들이 없게 만든거죠 지금당장 결혼해야할 2030들이 지금 수도권집 못삽니다 집값만드는게아니라 세금 원금 이자 이렇게 나가는건데 일부사람들이 집값만가지고들 말하죠 여튼 그냥 지금 역사상 최대거품인거 인정안하는사람들은 투기꾼이거나 부동산중계업자 건설업관련자 이분들 뿐입니다 누가바도 거품이라고 다들 말하니깐요 지금10억집 사면 누가 더비싸게 사주려나ㅋㅋ최소13억에는 팔아야지 세금 이자낸거 복구는 할텐데ㅋ
윤석열이 대출 풀면 그만이야~
@@ezj1694 대출 풀면 이자는 낼수 있고??
솔직히 인구대비 가격지표가 말이안되지않나..
인구가 계속줄고있는데 집값이 오를리가
특정지역빼고는 떨어지는게 정상이지
ㄹㅇㅋㅋ
가구수는증가함 아이러니하지?? ㅋㅋ 그렇게 아무생각없이살면 힘들어져요
공부안하면 ㅋㅋㅋ 지금 사는것처럼살수있어요 쫌 공부좀했으면 좋겠네요 ㅎㅎ
1인가구가 많아지니 가구수가 늘어나 보이는거 아닌가
1인가구 대부분이 20대 청년층인데
집을 어케삼
@@성정훈-i9r 님이 공부좀 하시죠 ㅋㅋ
Fomc 10여년간 제로금리로 집값 마이상승햇고
이젠 거꾸로 금리인상되면 집값 떨어지는게 맞는거죠...미국애들 금리인상함 10년 이상 올리니 만반의 준비를 하시게 ㅋ
그나마 큰돈 주고 삿는데 부실공사면....
아파트 선분양도 없어져야할 악습!
수요가 없어야 장난질 못칠건데요.
주식과 투기는 있는자들의 농간입니다.
결과가 정해져있는 게임...
아파트 대출을 막는게 빠르겠단 생각이드네요
당장 몇년은 모르겠으나 내가 집을 팔아야 할 때 사줄 수 있는 사람보다 팔려는 사람이 넘쳐날 건데 그때까지 값지못한 대출금 그 대출금 이자를 위해 노예처럼 살아갈 인생.. 끔찍하네요
10억대아파트 가진 사람들도 문제긴함 살사람들이 사라지니ㅋㅋㄱㅋ
진짜 오른말씀하셨네요
대출로 집만가진사람들만 있을뿐 현찰을 가진사람은 진짜 몇몇안됩니다
대출이자에다 세금까지 내야되니 앞으로는 죽을때까지 노예가될겁니다
경매물건도 쏟아질꺼구요...
10년뒤면 집이 엄청나게 넘쳐날텐데 골라가며 새집으로 가면되죠. 빈집이 넘쳐날텐데 ㅋ
@@JM-sf1fq 10억넘는다고 자랑하지만 안사요 이제 저돈이면ㅋㅋㅋ
갚지
청약을 하는 이유는 보통 분양가가 주변 아파트시세보다 다소 낮고 그로인해 시세 차익을 노릴수 있기때문인데. 지금은 건설사들이 미쳐서 분양가가 물가상승률 적용해서 5년뒤 준공이후 아파트가격을 매겨서 나오기 때문이다.
그 분양가 비싼이유가 투기 목적으로 들어온 좁합원들도 한몫했죠 원주민한테 p 3~5 억 주고 조합원 승계받은것들이 허다함 그러면 거기에다가 추가부담금 내니깐 결국 7~8억 주고 분양 받는건데 일반분양 그거 보다 낮게 책정 하면 입에 개거품 물고 달려듬 결국 시공사 입장에선 어쩔수 없이 투기 조합원들이 총 투자한 금액 보다 다소 높게 분양할수 밖에 없는구조임 원래 원주민 아니라 투기 목적으로 조합원 승계 받은 사람들은 20년간 거래 금지 로 묶던가 해야지
오올 !! 굿!!
분양가는 시행사나
조합에서 신청
시에서 허가 ㅋ
건설사는 돈 받고 건물만
지어줌 평당 500-700 ㅋ
지난 몇년간 서울 내에서 아파트면 개나소나 무조건 10억이상이 당연하다고 생각하는 분위기가 팽배. 그런데 정신차리고 곰곰히 생각해보니, 10억이 만만한 사람들 전체 인구중 몇프로?
순자산 10억이상 거의 드뭅니다. 5%나되려나. 다들 빚내서 내집이 10억넘네 하고 자빠졌음. 부자인줄 착각.ㅋㅋ 외제차도 사고. 근데 버는돈은 안늘었고. 집대출 받아서 써?
10억현금 들고 있으면 우리나라 상위 1% 이내
현금이 최고인 시대가 다시 왔네요..
안타깝지만 영끌들은 알아서들 살아남으시길..
인플레이션일수록 현금 확보하는게 맞는 거 맞죠?? 자산을 확보하라는 말이 있어서요.... 뭐가 맞는 건지....
본인이나 알아서 잘 사셈
금리 인상 벌써 1.5%니까.. 현금이 최고죠
자산은 이제 변동성의 위험이 100% 확실.
부동산은 늘 위험자산 입니다.
새마을 금고는 3~4월초에 기습적으로
1년 5% , 2년 5.3%의 적금 상품도 내놨습니다.
금리는 계속 오를게 기정 사실이라.
주식, 부동산, 가상코인, 금 등등이 점점..
원금이 안정적인 은행으로 돈이 모이게 됩니다.
우상향? 그런식으로치면, 자장면부터 시작해서 안오른게 없어요. ㅋㅋ 근데 왜들 각종 오만가지 물건으로 안갖고있고. 씨드머니 만들고, 현금을 확보할까요?
집은 그래프를보면 늘, 우상향인데 왜 못 버티고 급매로, 투매로 팔게될까요?
그걸 알면서도 현실적으로 못 버티게 되니깐 그러는거에요. 빚(거품)으로 이뤄진 자산이거든요.
그게 아닌, 물가상승률 만큼만 오른거면 문제없겠지만요..
금리가 1%씩만 올라도
이자는 2배 3배 4배 계속 오르게되고..
집값이 떨어져요..
집을 담보로한 대출.. 집값이 떨어지면..
또 그만큼 상환해야되고. 원리금 압박이 들어오고
1,2차례만 연체되도 집값이 떨어지고있으니..
손실이 더 커질것을 예상하는 은행은 바로 경매로 넘겨버리죠. 사정봐주고 그런.. 얄짤이 없어요..
그니까 부동산은 쌀때 사고,
이젠. 다들 너무 비싸다고할때 초장에 파는게.
집값은 몇억 더 오르더라도. 나중에 팔면..
오히려, 수익률이 떨어져요.
늘, 정부규제로인한 세금이 높아지니까요.
잘 팔릴때 판 (2020년 즈음~)사람이 맘 고생도 없고. 부동산 초 고수인거죠.
지금은 집 내놔도 안사요..
대출이자가 폭등할거라 못 사기도 하는거고요.
가뭄에 콩나듯이 급매 위주로 거래되는거고.
특히, 윤석열 당선됐다고 재건축 완화 기대감으로 뒤 늦게 재건축 들어간 인간들도 작살나요.
지금의 값이면 재건축되도 추가 집값 상승은 어렵다고 보고요.
윤정부도 절대 함부로 완화 못해요.
모든 규제 풀고, 거꾸로 간다더니.
벌써 인수위, 원희룡 국토부장관 후보 딴소리하죠?
지금.. 막 재건축 사신분들은
반 평생을. 코껴서 못 나오게 됐어요.. ㅎㅎ
아주 핵겨울이와서 얼어 죽거나..싸게 던지거나
이판사판이 되었죠.
결국, 윤정부가 모든것을 뒤집는다고쳐도
금리는 대통령이 어찌 할 수 있는게 아니라서
금리 하나만으로도 집값은 큰폭으로 조정이 불가피 한겁니다. 0.5% 제로금리에서 1.5% 됐으니..무려 이자가 3배가 된겁니다.
단순계산으로 200만원 내던 이자가 600됐겠죠?
이게 금리인상 끝일까요? 앞으로 몇배 더 오르면 이걸 누가 버틸 수 있을까요?
네? 님은 대출 안하고 현금주고 사셨다고요?
위에서 못버티는 빚내서 집 사신분들이 경매로 넘어가고, 급매로 팔면서 같이 조정 받으시는 겁니다.
개인적인 바람은..
사람이 살아가는데 필수인 의식주 만큼은
투기 못하게. 투기 금지법 나오면 좋겠네요. 공공으로 자가 80~90% 보급률 끌어 올릴때까지 정기적으로 정해진 물량을 지속적으로 집값이 내리든, 오르든 정기적으로 공급하면..
그럼, 각종 희안하고, 복잡한 법들도 필요없고
누구나, 최소한의 인간다운 삶을 살텐데..
정부에서 공급을 아무리 해도
돈 많은 이들이.. 한정된 공공성이 높은 토지와 주택을 싹쓰리해대니..
언제나~ 늘~ 공급은 부족 했고..
돈 없는 사람들의 월급중 3분의 1 , 2분의 1씩 소득을 뜯어가니까. 더 집을 못사게되죠ㅎ
정부는 집값을 내려서 적절한 값을 유지시켜줘야하는건데.. 여든, 야든간에
집값의 80~90%를 대출해줄테니 영끌해서 사라는게 말인가요? 방구인가요?
언론도 마찬가지에요. 집값 호도가 도를 넘었고
벼락거지니, 로또니.. 이젠 집 못산다며
패닉바잉을 일으켰던게 사실입니다.
여기서 충격적인 사실은.. 그 많은 언론들중 건설사 지분이 높거나, 건설사가 직접 인수해서 운영하는 언론사가 많다는 사실...
누굴 위해서? 건설사..
분양가를 2배, 3배씩 뻥 튀기해서 드셨으니 배터졌을거라 생각하시죠?
아니요..성에 안찼을겁니다.
아직도 털어낼 물량이 많은데 거래가없죠?
그니까 어떻게됐죠?
벌써 서울 미분양, 미계약이 나오고 있습니다.
시간이 지나면, 초기 미분양 지역 아파트은 결국 완판되지만.. 그를 계기로 여기저기서 미분양, 미계약이 쭉쭉 나오게 되는게 문제인겁니다.
@@Korea-1948-o2z 현금말고 금
@@Korea-1948-o2z 기준금리가 올라가면 대출금리는 더 올라가죠
집값 올라갈때 산 사람들은 대부분 대출을 받아 산것이니 금리가 올라가면 힘들어지겠죠
예금금리가 올라가서 집 말고 은행에 예금하는 사람들이 많아지면 시중에 돈이
부동산으로만 몰리진 않을테니 집값 상승은
자연히 둔화되던지 하락 하겠죠
더구나 요즘 같이 국제정세가 어수선 할때는
사람들이 달러나 금 같은 안전 자산에 투자하려는 경향이 많아지죠
한문도 교수가 이미 작년에 예견했는데 뭘 놀라... 선수들은 작년까지 집값 올려놓고 다 팔고 떠났는데...
언론이 부동산, 건설 업자들 편에 서서 집값 올리는 데 편승해서 이런 일이 발생한 거죠.
정치권과.국짐당.대장동 몸통들의 결과물 이런날 올것 저도 예견하고 있었습니다 이재명 대통령 화이팅 님께서는 다 파악하고 계셨습니다 중앙정부의 추악한 카르텔을 그래서 토론과정에서 미치겠다. 피를토할것 같다고 하셨던 그진심을 악마.괴물들과 싸우세요 나라와.국민울위해 국민들 뒤에서 밀어 드리겠습니다~!!!👍💙
국운이 여기 까지 입니다
앞으로 🐕 고생만 남았지이요
@@도진김-z6g ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ그집값올린게 문재인이재명인데 무슨 국힘을 욕하고 있어 무식하면 용감하다더니 에휴 그지...
@@아리송-w8d 그.. 잘모르시면 조용... ㅜㅜ 그렇게 말하는애들이 영끌해서 인생 쫑나는거임 ㅜㅜ
기득권논리를 그대로 수용하면 우짜노
3년후 한국 초고령화 사회.. 5년후면 중위연령이 현재 45세에서 일본처럼 50대가 됨.. 온통 투기바람이지만 한국 경제 구조 자체가 흔들리는 것은 어쩔수없다. 집 구매를 하고자 하는 연령은 30대 경제 시작하는 연령인데 구매동인이 없다. 투기자를 위해 사주는 것은 바보짓...안그래도 중국 부동산 꼴 난다.
소득대비 주택가격이 뉴욕, 동경보다 높은게 말이 됨?
인구,건물,차 전세계 종합 1위에 수도권만 보면 압도,독보적 1위라서ㅋㅋ
저기는 솔직히 말도 안 되는 가격에 입지 조건도 그저 그렇고~
.
Imf가 지난해부터 한국 부동산 버블이 제일 심하다고 경고했습니다
그동안 그랬죠.
규제하니 투기꾼들이 올린거고.
존나 심하긴함 너무 말도안되게비쌈
솔직히 그가격정도 할만한 가치가 안된다고 생각했음
강남같은경우도 존나비싼데 씽크홀 두번인가생기고 폭우오면 잠김 그런땅이 20억 이상씩하니 그리고 뭐 강남이 교육 이나 학원이런게 잘되어있어서 그렇다는데 아니 시발 다른댄 뭐 개판이냐고 ㅋㅋㅋㅋㅋ 개인적으로 학원 이나 이런게 잘되있다도 존나 뻥튀기기임
너무 서울에 몰리는것도 문제고. 지방에 일자리없는거도 문제고. 지방으로 인구분산하면 집값부터 안정될텐데 그럴수가없으니. 총체적난국
한국 부동산 버블도 경고 했고 한국의 가계부채 규모와상승속도에 대해서도 경고 했습니다. 부동산과 가계대출 밀접한 관련이 있죠.
서울에 기업들을 다 처 몰아넣으니까 지방대학폭망하고 학생들이 서울로 다가잖아 그러니 당연히 부동산 문제가 생기지 다 처몰리니 규제 좀 풀고 이득도 주고 지방에 기업유치를해야지 일자리가 늘어나지 맨날 헤처먹기바쁘니 ㅋㅋㅋ
언론 과 업자들 협작해서 이미 영끌들 뒷통수다 치고 떠났거든 그만큼 정부서 사지말라고했건만
여기 정부가 죽으라면 죽을 1인 있어서 우린 든든합니다. 👍
이런놈특징 평생 내집없음ㅋㅋ 평생 전월세 전전하며살길
가격 내려야지. 아파트오른다고 난리치던 인간들인데
전국에 호구들 실종이네..큰일이구만..
양도세땜에 팔지도못하고..쫄린다
축하한다
@@lol_shorts__ 이런거 낚이는 혹우 없지엥?
이런 건물은 아파트라고 보기에는 좀 거시기 하죠.
아파트 가격 오르는 비율이
대출 금리 보다 지속적으로 빨리 많이 올라야 감당 됩니다.
라면만 먹고 살 자신 있는사람과
현금 부자는 사도됨.
현금부자도 자기가 살집 아니면 투자로는 아무 의미가 없는
라면먹고 걸어다니고 단벌신사까지
거품 가격에 분양하는데 누가 청약하나
역시 미국발 긴축이 크게 영향을 주는 군
미국발이 아니라 투기 끝물이라 ㅋㅋㅋ
@@youngseo8636 미국발이에요. 우리나라가 미국 긴축을 대비해서 선제적으로 긴축을 했던 거죠.
@@youngseo8636 시중에 돈이 안도는데 ㅋㅋ
@@MoonAuth 미국발이아니라 국내 가계대출이 폭증상태입니다...미국이양적완화했어도 울나라는 허ㅣ수해야할타이밍이었습니다
@@godfiredragon1 미국발 맞음 기축통화 안따라가면 환율 날리남
분양이야 안하면 그만이지만 저금리에 빚내서 집 산 사람들어 어쩌나? 은행 금리가 7% 넘을수도 있는데..
그건 작년.올해산사람들이고 ~ 그전에 산사람들은 이미 수억씩 벌고 난리났습니다 ~
@@Jake77777 팔아서 손에 쥔 사람 극소수. 결국 한때 꿈만 꾸다 제자리로 돌아갈 사람이 대부분
@@Jake77777 차익에서 세금빼고 나면 얼마나 남을까 ㅋㅋㅋㅋ
드디어 일본의 전철을 밟는구나..... 집값 떨어진다는거 다큐로도 이미 나왔는데 참.... 다들 코앞밖에 못 보고....
출산율이 적어지고 있는데 무슨 집을 계속 지어... 외국인들이 유입되지 않는이상 수요는 줄고 집값은 떨어지게 돼있지... 5년안에 물거품 다 빠진다...
안떨어질걸요 ㅋ
가격 원복 되는게 정상 아닌가? 쥐꼬리 만큼 떨어진거 가지고 무슨 난리는...
영끌족은 본인들이 알아서 해야하고.
팩트!!!👍👍👍
금리오르고 떨어질거같은데 살사람이 있을려고...
진짜 언론개혁 해야됨... 영끌해서 집사게 만들고 결국 막차탄 사람만 죽어나지 에휴
누가사랬나? 본인이 결정한거지ㅋㅋ 언론탓은ㅋㅋㄱ 멍청하게 본인 주관없이 덥석 물은걸ㅋㅋㄱㅋ
호구들 작년에 거래량 폭발할때 다 사줘서 그 호구들이 없어서 거래량이 죽고 지금 이상태...
수유도 미계약이고... 미아 자이도 미계약이고... 1주일전 강남 송파였나 리모델링으로 생긴 분양도 미계약뜨고 무순위해도 또 미계약떠서 청약통장 없이 선착순으로 했다는데 이렇게 서울 강남도 미계약 뜨는 상황에 당연히.. 다른곳은 더 하면 더했지.
애초에 근로소득으로는 집을 못사는 이 나라가 비정상적
진짜 씹인정입니다 ㅜㅜ 요령 피우지 않고 열심히 사는 사람들이 손해보는 나라...
우리동네 몇년사이 아파트로 가득찼다. 나는 동네주민인데 그곳에 들어갈수 없다. 결국 살던동네를 다시 떠나 아파트없는 변두리로 이사가야한다. 이런 생활이 반복되고 있다. 아파트는 계속 늘어나는데 월급받아선 그곳에 살수가 없다. 참 이상한 비정상이다.
조만간 거품터질 것 같아요.
나라가 망한거라 본다
국운이 여기 까지지요
우리동네도 그럼.. 이민 가야하나..
앞으로 강남과 신도시 빼곤 비싸기만하고 그에맞는 인프라부족 후분양이 답
이말이 정답인듯...특정지역 제외하고는 거품이 걷힐듯
@@lol_shorts__ 대갈통왜달구다니냐..
강남도 다 매매되는건 아니죠
감남3구도 50% 폭락함
비싸기만 한 아파트들 부실공사도 무지많음..
유명건설 조차도 부실공사 수두룩 합니다...
올해 태어난 신생아 수가 몇명인지와 내년 태어날 수를 예측해 본다면 20년 후 아파트 가격 나오잖아? 영끌로 20년~30년 상환 후 자기 집값이 어떻게 될 지 예상한다면 꼭 자가로 구매해야 하나 싶다.
옳소이다 향우몇년있으면 서울경기빈집이 늘어난다네요 재계발해서 자꾸아파트만 .... 정작 내 내아파트는 없는 우수운 꼴. ...?
근데 예측은 항상 최악으로만 생각해야됨
ㅁㅊ놈들이 지금도 도시국가 수준으로 수도권에 몰빵해놨는데
더 몰리게 수도권만 계속 투자해서 인구가 더 몰리면 전체인구수로 집값에 영향안줌
독립으로 가구원수 증가는 생각안함?
그냥 능력안되면 지방에서 반평생살집이라 생각하고 이사댕길 걱정없이 그냥사는것도 괜찮아
@@mellonia7794 물가상승분 감안하면 사실상 내린거
글케나 빚 얻어서 까지 집 사지 말라 했건만 갭투자한다고 미쳐. . 영끌이나 자기집값 올려줄거라고 찍은 잉간들이나 가랑이 찢을 시간이 다가온다. 미금리 컴온. .& 우크라전쟁으로 석유, 각종 원자재값등 고공 인플레ing. .결론, 아직 시작도 아닌
서울은 불패인데?
집가지고 장난치던 시절 다끝나가는듯, 이제 집은 필수가 아니고 선택이 됨. 십억을 집에 태우느니 적당한거 사서 나머지 돈으로 플랙스 하면서 살다가는게 나음.
집값이 전혀 정상이라고 보기 힘들지...평생을 빚갚다 디져야 하는데...
미분양이 앞으로 더 늘어나고 아파트값이 폭락하는이유 젊은세대는 더이상 2세를 안낳음 점점 인구수는 줄어들고 빈집은 늘어날것이다
1명이 수천채 수만채를 들고 있는게 가능한데 인구 줄어든다고 집값이 폭락한다?? 아직도 그런 생각으로 살아가시는 건가요?? 가지고 있는 사람이 안팔면 결국 공급은 부족할수밖에 없어요
저기여 생각이라는 걸 해보면 인구가 부족할수록 서울의 자산가치는 더욱 커져요ㅋ 지방으로 분산되었던 자본이 인구가 감소함에 따라 붕괴하면서 오히려 안전지역인 서울로 몰리죠ㅋ 일본이 고령화가 진행되고 인구가 줄어듦애도 도쿄의 집 값은 여전히 오르는 걸 보면서도 깨달으시는게 1도 없으신지ㅋ 하긴 그니까 문재인 정부가 집 값 내린다는 말을 믿으시겠죠ㅋ 대출 규제로 묶어둔 민심은 그저 땜빵용이에요ㅋ 얼마나 더 대출 규제를 유지할 수 있을 거 같아요?ㅋ 지금도 강남 사람들은 상위급지로 갈아타려고 돈 열심히 벌고 노력하는데 이렇게 집에서 허황된 그림만 그리는 사람은 뭐,, 말로는 말 안해도 알거라 믿습니다^^ㅋ
@@ghggvngdfj2666 한명이 수천채 그저 웃지요
좀 그럴듯한 얘기로 설득을 해보든가 쪽팔리지도 않나
@@ghggvngdfj2666 한명이 수천 수만채 살수있죠... 근데 그집에 들어가서 사는 전월세 인구도 줄어들텐데 그 수천수만채는 혼자서 실거주하나요?
집을 사야하는 사람들은 돈없어 독방에 갇혀있고 이미 집이 있는 사람들은 투기로 사는데 투기도 한계가있지 아파트 보급은 계속되는데.
전세든 월세든 입주할 능력이 되는 실수요자는 줄어드는데.
심하게 부풀었던 거품이 싸그리 꺼질꺼라는걸 사람들은 짐작하고 있는거지.
분양가가넘사벽이네..!
저가격에 어찌사냐!
부동산값 앞으로 폭락할겁니다. 높은 분양가는 더이상 끌어올릴수 없다. 특히 현 오세훈시장의 서울은 부동산 연쇄 파동으로 번질것임.. 부동산도 주식과 같이 생물이여..높으면 반드시 떨어진다.
금리오르면집갑떨어진다
폭락 무조건 온다.
다만 정책기조가 다시 완화로 바뀌면 늦춰질수있음
기자의 마지막 멘트가 재밌군 " 현금부자들만 접근할 수 있는 강남 4구는 거래는 여전히 바닥이지만 가격은 아주 조금 상승세로 전환했습니다" 그러니까 이젠 돈 빌려서 집을 사는 사람은 없다는 말이구만!! 지난해 막차탄 영끌족은 어쩌나 고점에 물렸구나!!!
어차피 몇 년 후면 다시 오를 게 보이는 데 뭘 걱정함?
대출금 갚을 여력만 되면 님보다 훨씬 부유한 사람들임.
@@dri13829 영끌이 부유? 지금 추세의 금리면 5억 빌리면 10억 갚는 건데? 집이 5억에서 10억으로 올라도 본전치기라는 말임 ㅋㅋㅋㅋ물론 지금같은 초고점대에서 집이 따블로 된다는 것도 아주 200% 행복회로를 돌린거지만 ㅋㅋㅋ LTV30% 정도로 디딤돌 대출 받은 사람들이면 모를까 ㅋㅋㅋㅋ 영끌의 의미를 모르나
2000년대생들 즉 밀레니엄 이하들 인구,집값만 보면 부럽다 보통 집 30줄부터 구입하니까.. 암튼 2030부터 연간 출생 10만대 이하에 사망 40만대로 사람이 점점 귀해지는 시대니까.. 집값도 지금에 비해 감소폭이 더 빠르고 클테지
@@dri13829 영끌해서 원리금 다 갚고나면 노년일텐데 노후준비는? ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ
그리고 몇년후에는 오른다고? 하락을 인정하네 그러면 이왕살꺼 싸게 사는게 맞는거 아닌가? 굳이 상투에서 살 필요가 있나? 금리도 높은데 이게 지극히 상식적인 생각 같은데 나만 그러냐
@@dri13829 그래서 돈좀 벌었누 ㅋㅋㅋㅋ
금리도금리지만 거시적으로 좋지않은 분위기는 확실하죠 이미 올라온 상태에서 분명 조정은 있을텐데 꼭짖점에 물릴필요는없지~
2가구 이상 보유자에게 보유세를 다른 선진국수준으로 부과한다면 아파트가 투기의 대상은 되지않을 것이다
하지만 이나라 쓰레기 기득권들은 원하지 안겠지
무서운게, 낮아진 가격에 계약 되는걸 보고나면 기존의 매수 대기자들은 더욱 적극성이 떨어지며 더 낮은 가격을 기대한다는 점입니다. 그렇게 장기적인 하락세로 들어가는거죠. "집 사면 바보"라는 소리가 나올 때 사시면 바닥 찍고 올라올겁니다.
포기 잘했스
그 저점이 부동산은 한 7년 걸립니다 즉 이걸 보시는 분들은 7년뒤 집사세여
건설회사 자금 부족으로 폭망할듯
앞으로
서울은 집값이 비싸서
서울서 살기를 포기하는 분들이 늘어나겠네요
인구는 갈수록 줄어서 특히 젊은츰이 인구절벽이 되어
결혼도 줄어들고 혼자사는 가구도 줄어서
주택 실수요는 갈수록 절벽이 되어
줄어들 것입니다
거기에 2030들이 예전처럼 직장에서 일 할 기회가 많지 않아 현금도 모자라고 자금도 모자라서 집 살 돈도 없으니 더 가속화될거 같네요.
서울은 실수요 안줄어요... 인구반토막나도 서울은포화임
@@lol_shorts__ ㅋㅋ
@@lol_shorts__ 얼마씩 받아요? 불쌍해서 후원할까요?
@지나가는나그네 서울에 인프라 직장이 몰려있어서 집값 안떨어져요 적어도 문통이전으로는 이제 집값 안돌아감
아파트값이 지금 가격에서 70%는 하락해야 적정가격입니다. 아파트 거품이 지금 심각합니다.
아파트사는순간 평생 이자노예로 살아야한다. 그런 바보짓을 왜하나?
지금 아파트가겨은 단군이래 최고가다. 역사적인 버블을 만들고 일본처럼 30년이상 부동산 내리막길 시작됩니다.
일본은 초기 폭락후에 다시 상승하다가 소폭 하락을 20년동안했음
결론은 도쿄는 안떨어짐
도쿄 위성도시들만 유령도시 됨
한국기준으로 광명, 안양, 별내 까지만 유지 또는 소폭 하락하고 나머지는 떡락 예정
@@jemin098 별내도 그닥...
별내가 왜들어가 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
별내지금 gtx 랑 신도시개발중이라 현재 되게잘되잇어요 저도강북살고 집알아보고잇는데 별내까진 투자가치가 확실해보입니다 이미 아파트들 분양 다됫어요.. 자리가없습니다 직방 및 부동산실제가본입잘으로써.. 다른덴모르겟네요
4호선 별내가람역 근처기준입니다
미분양으로 아파트 값이 폭락해야 서민들이 살기 좋다....
미분양은 많이 생기겠지만..폭락은 안할듯..
브랜드나..위치....도 그렇고..거기다 216가구짜리인데.지하철역 바로앞도 아닌데다 수유 ...분양가는 10억 미분양 되는게 당연하지....
주상복합이면 모든게 일반주택보다 비싸던데 안들어가지 관리비 며 세금이며 다 비쌈 주상복합은 이제 메리트 있는 품목이 아님
아파트 투기꾼들 폭망하길 빈다
대출내서 아파트 투기하는 사회악들 이번기회에 싹다 폭망해라
최대인구집단 베이버부머들이 전부 퇴직해서 이제 가지고 있는 아파트를 줄여서 노후생활비로 써야하는데 젊은 사람들이 쏟아져 나오는 고가의 아파트를 받아줄 능력이 안된다 이미 장기적 하락으로 방향을 틀었음
그것도 그런데 금리가 폭등하고 있는 지금, 누가 빚내서 아파트를 사냐?
연말까지 금리가 7%가 될 수 있다고 하는데, 어떻게 버티냐?
그리고 몇억 낮춰서 더 넓은 구옥 아파트를 사서 리모델링 사는게 신축보다 더 좋다는 소문이 파다하다.
기본 문제가 뭔줄 아시나? 아파트가 살기위한 집이 아닌 투자 목적이 된 순간 그러길 원하고 그런목적으로 건물이 만들어진 지금 그냥 끝난거임.ㅡㅡ
일본 부동산버블도 이렇게 시작함
집이 가치가 오르는것도 아닌데 집값이 오르는게 정상인가 싶다. 행복한집은 좋은집은 사랑하는 가족들과 시끌벅적 오손도손 살던 그 시절의 집이지 않았나싶다
그때랑 많이 달라요
사회적 비용이 수십배 올렀어요
집에 가치가 왜 안오릅니까.. 많은 사람들이 그 집을 원하면 그 집에 가치는 오르는 것입니다
공부좀 하셔야 할듯 돈의 가치부터~
ㅋㅋ
@@hanbg90 많은사람들이 극소수지요 저는 그들을 투기꾼 그 이상도 이하도 아니라 봅니다
인구는 감소하고 신규 분양은 계속 늘어나고 금리 인상 시대에 이게 정상임
예견된 상황 아니었나 싶은데.. 금리는 계속 오르는데 집값이 올라봤자 그 오른 집값을 누가 삼? 부자들이 살까? 굳이 비싸게 살 필요 없으니 부자들은 안 사는건 당연한거고. 그럼 부자 외 사람들이 사야하는데 금리도 높은데 돈이 어딨다고 10억 20억 하는 집을 살까? 굳이 탓하자면 이런 위험한 상황이 발생할 걸 뻔히 알면서도 건설사 마피아 등에 업고 집 값은 계속 오른다고 희망회로 불태우던 기사 쓴 언론들이 문제고 그걸 고대로 믿고 집 사버린 영끌들이 문제.
근래 대출내세 집산사람들은 ㅈ된거지 ㅋㅋ 내놔도 절대 안팔림 ㅋㅋ
@@hini-f7z 진짜 금리 앞으로 오를일만 남았는데 어쩐다 ㅋㅋㅋ
금리인상+인구감소= game over... 이제는... 아... 뭐 있어도 얘기하기 싫다. 요즘 젊은이들에게 진정한 젊음이 뭔지 알까? 마음이 아프다.
분양가가 비싼것도 있죠
분양가 상한제가 적용이 안된 곳들은 건설사들이 폭리를 취하기 위해 분양가를 기존보다 2배가까이 부르는 맹점. 당연히 안사고 분양가상한제는 모두 적용되어야 함.
단순한 생각. 가수요를 죽이기위해선 분상제라는 이상한제도가 없어져야합니다.
건축원가대비 폭리라고 하는것 같은데 건축자재값이 아니라 땅값입니다.
착각하지 마세요
@@diditalk 건설사가 오른 땅값 지분을 감안하더라도 추가 프리미엄이익을 얻기 위해 더 올린다는 사실임. 땅값은 어느정도 이용하는 것임. 중요한 건 분양제도에 있어 주변 아파트가격 및 시세에 비해 터무니없는 가격을 책정하는건 폭리를 취하기 위한 것이란건 누구나 아는 사실임. 왜 요즘 대형마트를 폐점시키고 주상복합등을 지을까요. 마트수익보다는 건설로 폭리를 얻기 쉽기 때문임. 핵심은 땅값은 이미 선반영해 둔 것으로 분양가 폭리에 초점을 맞춰야 함.
@@angelturbo6216 대형마트 폐점을 어디서 해요? 갑자기 뭔소리하는지 모르겠고.
건설사 영업이익률 추이 한번 조사해봐요. 그거 보면 폭리라고 말 못할텐데?
@@diditalk 폭리 맞음 건설사 영업이익률을 왜봄 건설사가 아파트만 짓는 수익창출 구조도 아닌데 헛짓거리하다 적자 마니 봄
땅값제외하고 순수 건설비용보면 웃기지도 않음 지금...
모자란 생각인듯… 분양가상한제 때문에 시장경제가 안돌아가게됨. 재건축의 방해요소가 되어서 양질의 공급이 불가하게됨. 어짜피 비싸도 좋으면 사는거고 안좋은데 비싸면 미분양 나면서 가격이 시장에 따라 조정되는거임. 바보같은 생각으로 시장을 규제로 먹통을 만들어내면서 개같이 꼬이는거임
한국 주식 시장에서... 개미들 호구 되는 것과.. 별반 다를게 없다..
뭐든.. 시장 경제.. 자율 경쟁 한다고 하는 윗 분들 조심 해야 한다...
늘.. 개미.. 서민들 만... 털린 다는 거 명심 하시길...
미틴 저 평수에 10억 분양가라니.. 돌랏..
ㅋㅋㅋ저는 남해에 게하나 그림같은집가지고 ㅋㅋ배도하나 사겄어요 ㅋㅋ
와우~~~이한철 소장님 나오셨네요!!!
이런 분위기 미리 예측한 몇안되는 현인!!
나도 예측했는데...너무 뻔한거 아니였나?
@@lol_shorts__ 김건희 쥴리는 가짜학위조가19각라는데 주기조작 연루자들5명은 감옥갔은데 주동자인 건희는왜 소환도 조사도 안하는거지 그랫니 검소완박 해야.
ㅋㅋㅋ 반대였으면 딴사람 나와서 똑같이 현인이란 소리 듣겠네 ,,
@@lol_shorts__ 윤대갈 줄리이야기는 안하냐
@@lol_shorts__ 야 얼마받고 알바하냐?????
애초에 위치도 문제죠 수유면 날라리 아이들 많기로 유명하고 그런학교들이 몰려있는동네인데 그동네에 저값주고 아파트 안사죠 강남에라면 비싸게불렀어도 샀겠죠 강남아니고 목동정도만됬어도 ....
북공고 이런곳들 아무리 이름바꾸고 이미지세탁 했다고해도 알사람들 알아본사람들은 다 알아요.....
당첨되고도 계약포기한거면 투기로 하는건데 그런 투기를위해 대출받아 사고 금리 올라가면 나죽내하고 곡소리내는 다주택자들 신경좀 안써줬으면 좋겠는데 ...
왜? 집못산다고 그렇게 징징대고 문정권탓하더니 왜? 집이나왔는데 안사고들 뭐하냐? 영끌히니야지!
문제사람이 엄청 얼려놨거든요. 내려가야사지!
@@Crt3927 ㅋㅋㅋㅋ 언론에 놀아나서 사고 언론에 놀아나서 정권 욕하고 무식한 사람들 많아 ... 당초 팬데믹으로 인해 경기 부양정책으로 돈 풀어대서 부동산 투자 하지말고 팬데믹 이후 금리인상 있다고 경고 했는데도 꾸역꾸역 언론 장난질에 사대더니 현정부 욕 하고 ㅋ 분명히 경고 했었는데. . 거기에 동조해 전.월세 폭등까지 유발 시킨 언론들..
거기에 놀아난 영끌족들. . .
문재인이 작년에 부동산 실패 사과했는데 아직 까지 강아지 짖는 소리를 하는사람이 있다니 놀랍다 ㅎㅎ
가진놈 투기였지뭐 이제 다해먹었다 저아래가면 다시 먹을란다 한몇년걸리겠지 그동안 난~~ 나무나 심을련다
ㅋㅋㅋㅋㅋ 신풍제약 23만원에 올인박는 소리 쳐하누ㅋㅋㅋ
주변시세기준으로 분양가가 책정되는게 말이 안되지 제조단가에서 적당한 이윤 책정해서 공급해야 빠르게 들어가고 시세도 좀 안정되지 않을까
분양가상한제시급해보임요
윤석열이 대출 풀면 그만이야~~
분양가 상환제가 없는데... 누가 싸게 팔겠어요. 아파트는 잠자는 집이 아니고 투기의 대상이라고 보셔야해요.
주택 원가 공개해봐요
얼마나 거품이 많은지
절반 내려도 비싸다
지방은 서울사람들이 와서 투자목적으로 가격올리고 서울은 외지사람들이 투자목적으로 분양받아서 그런가봐요
저도 같은생각입니다.
돈 없는 부동산 개미들이 수도권인접 지방에 몰리고 지방에 땅부자,알부자들이 서울에 몰려서 올라간다고 생각해요
대표적인 상승론자 유튜버들 요즘도 집값 오른다고 방송하냐?ㅋ
언론이 교묘하게 포장해놔서 그러지 거주할 집이 부족한게 아니라 투기할 역세권 아파트가 부족한거였죠
투기꾼 아니라도 거주할 사람들도 똑같이 안삼 아니 그냥 내년이면 또 떨어진다는데 뭐하러삼 만약에 당첨 됐는데 대출해서 사야하는 상황이면 내년에 몇억 떨구고 대출 안받고 싸게 살 수도 있는데ㅋㅋ
거주할집은 많은데..집을 산다는 자체가
시세차익이 목적이지..집사서 안오르면
전월세로 거주하는게 훨신이익
거주할 집이야 많죠 일반 서민은 꿈도 못꿀 가격이라 그런거지
몇년간은 대출 받아서라도 사놓으면 떨어질 걱정은 없었는데, 앞으로는 어떻게될지 궁금하긴함
궁금한게 청약통장써야 가능한데 어케 투기임?
저 지역에 저 가격으로 분양하면 누가 할까요... 주변 래미안을 돈주고 산다잖아요.. 이건 미분양 열기가 식은 문제가 아니라 저 장소에 저 가격으로 분양한게 문제임..
청약 열기가 식은 게 아니고요. 강북에서 분양한 칸타빌, 한화 포레나가 너무 비쌉니다. 보통 분양 아파트는 주변 시세보다 저렴한데 강북은 분양가 상한제가 적용이 안 되서 주변 대장 아파트랑 시세가 같거나 비슷해요. 시세가 저렴한 아파트는 요즘도 박 터져요. Gtx a 초역세권 운정 제일풍경채 보세요
gtx있고 대중교통 용이하면 뭐해요..파주에서 서울나오는것만 1시간이 넘게 걸리는데...굳이 운정까지 들어갈이유가 없음...
GTX이미 끝물 빠진 떡밥 아닌가 완행열차 ㅋㅋㅋㅋ
아무리그래도 운정을 그돈주고 들어가시나요 ㅋㅋ
아파트사는거 이제는상투잡고 매달려있는겁니다 조금씩떨어지니 느끼지못할뿐.....
@@유마-j1g 님 여기서 팩트얘기하시면 몰매맞는 분위기입니다
이유는 세대수가 작거나 나홀로 아파트거나 분양가가 높거나
거기에 금리가 올라서
정답입니다!
어제도 또 금리를 올려버렸죠
@@JM-sf1fq 올릴수밖에 없죠
미국이 금리를 올리기전에 먼저 올려야 경제적인 쇼크를 덜 받을수 있으니까요.
앞으로 몇번은 더 올릴거예요.
그럼 집값도 주식도 떨어질수 밖에 없어요.
누가 대통령이 되던 떨어집니다.
예정된 5년하락 시작이네요
@@JM-sf1fq 살짝 일본 느낌 처럼 되는거 같기도 해여
이제서야 정신차렸구먼 문제는 강남일부빼고는 미분양속출 유령아파트속출 지금의 일본을보면 한국을 알수있다 빨리 처분해라 반갑다 이제서야 부동산 정신차렸구나
대출이 안됨
건설사 넘들이 분양가에 다녹여서... 어이가 없군... 어마어마한 가격에 분양해 놓고 미분양이라네...3년전 가격에 분양해봐라 전부 완판난다. 싼곳은 완판잘만되는구만..
집값도 비싸지만 대출이자 어쩔...
비싼 아파트분양은 거의 폭탄돌리기임
하락이 아니라 정상으로 돌아가는 시기다..
@@lol_shorts__ 로봇인가..?? 알바인가..?? 이냥반도 여기저기 똑같은 댓글 다느라 바쁘네...ㅋ
집값 푹푹푹 떨어질건데 잘도 분양받겄다..
말도 안되는 가격이라...
상식적으로 생각하면 아파트라는 공동주택이 단독주택보다 비싼게 비정상이지.
한정된 공간에 위로 쌓아올린 주거고 수많은 사람들과 비비며 사는데.. 우리나라랑 몇몇 소수의 나라만 아파트가 비싸고 보통은 상대적으로 서민주거로 분류하지않나.... 머 그만큼 우리나라 아파트가 다른나라들 보다 시설이 더 좋긴 하지만 건설비용이나 차지하고 있는 땅의 면적만 봐도 아파트는 서민주거가 맞지..
일단 사놓고 있으면 가격이 오르니까 점점 비싸졌을뿐.. 무조건 가격이 오른다는 기대심리만 깨지면 결국 미분양이 아니라 기존아파트들도 공가 사태까지 갈거야.
단독주택이 아파트 보다 비싼데요? 같은 입지 같은 평수라는 가정하에.....도심지 역세권 아파트와 시외곽 단독주택을 비교한거라면 맞는말이지만....
@@김정훈-j1e 창원은 이미 (신축기준) 아파트가 주택보다 삐삼
이 뉴스보면서 이현철소장님 말처럼 경기외곽부터 미분양이 늘었다고 생각하고 있었는데 이현철소장님이 나오셔서 놀랐어요 ㅋㅋ
지금은 학력도 높아졌고 배운사람들이 많아서 위험한 상황이라는 것을 모르는 사람은 없는 것 같아요 imf세대를 경험한 30대들은 딱히 받아줄 생각이 없을 것 같아요 그 처절했던 위기를 보고 자라와서..
맞습니다 그래서 작년에 경기도로 집 마련한 2030은 참 잘한 선택이죠 사실 경기도까지 이제 서울이라고 보게 됩니다
@@힐러타임 작년에 영끌해서 경기도 집 산 2030이면 강남 근교 경기지역 빼고 이제 대가리 깨질일만 남았는데 뭐가 잘한 선택이에요 이 생각없는 인간아 ㅋㅋㅋㅋ
집값이 비싼 이유를 모르겠음 그깟 30평35평 공간에 인테리어 쫌 되어있다고 10억은 우습게 넘겨버리니... 당연히 부가적인 요소들이 있지만 가격이 미친거같다
지금은 집을 잠만 자는 집으로 보시면 안됩니다.
투기의 대상입니다.
서울인구가 대한민국 전체인구의 50프로를 차지하는데 서울집값이 안비쌀리가
현재 지방집값은 말그대로 투기임 지방집값은 폭락을 피할 수 없음
아주 간단한 수요와공급의 법칙임
@@바우-z8v 오오 서울 집 더사야 쓰겄네 수요와 공급, 경제 규모가 커지면 부채 규모도 같이 늘어나는 것은 당연 빚내서 집사라 아직 늦지 않았다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
나라가 미친거지
@@미어캣-s4h 앞으로는 아무것도 모름 정부정책이 인구분산이라 메가시티나 이런거 만들어지고하면 어찌될지모름