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讚讚，很詳細。加油。
請問，既成道路，共有人五人，另一未辦繼成，建設公司，為容積,買了3分之一，這既成道路被非共有者房屋占了0、5坪，告到法院，拆屋還地，屋齡50幾年，怎辦？
有時都可看到律師在中藥店做咨詢服務。
??我從來沒去過中藥店做諮詢服務喔
@@Law5.0 抱歉：可能我看錯了｡
獲益良多
請問律師，為何共同共有的農地，在沒有經過所有的共有人協議下，有人為何可以去跟法院訴請要裁判分割，其中有位共有人以這農地跟私人融資公司借款但都避不見面
第 824 條共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。通常一狀告上法院，會經過調解程序，顯然沒辦法達成共識，才會有法官審理判決，因此就滿足了分割方法不能協議囉！至於避不見面的共有人，也不會因為他不出席，法官就不判決，照判不誤。
智潔律師 妳好! 不好意思, 妳百忙中請教妳個問題:本人與兄弟有房屋遺產爭議, 經由法律訴訟手段兩個庭審皆已獲得勝訴, 房屋、土地都登記在本人名下。但是對方依然住在屋內不肯搬走, 我若再向法院申請強制驅離對方話, 是否百分百一定能得到房子嗎? 謝謝!
你都勝訴了 如果判決主文有遷讓房屋 那就強制執行囉 應該沒問題的阿 我也經常去現場配合執行處趕人
@@Law5.0 律師 晚上好！謝謝妳百忙之中回覆我的問題。那麼執行強制令時也要找當地警察幫忙驅離？謝謝。
@@想蹭網門都沒有 有需要的時候 執行處是可以會同派出所員警 員警出差費由當事人負擔
@@Law5.0 瞭解。謝謝回覆。
@@想蹭網門都沒有 強制執行經常會麻煩到警察伯伯的
請問房屋繼承時, 應繼分會用房屋市價計算嗎?!
報遺產稅不是 可是在訴訟上雙方律師要和解時候 金額都會提市價 不然就會有一方說 我用公告現值跟你買下來啊 哈哈 雙方都想要用公告現值買 誰要吃虧
@@Law5.0 母親怕未來爭產,現已經透過贈與讓我獲得產權的一半了, 是不是可以再談條件?! 我們有三兄妹
@@caspertu8941 生前贈與不納入遺產計算阿 也談不上特留分囉
@@Law5.0 另外我已經獲得產權一半, 另一半產權母親會再用預立遺囑給我, 當繼承時價格會是否會比較與妹妹好談?!
@@caspertu8941 好不好談是看妹妹好不好搞>
請問律師婆婆走了，財產申報文件我們都沒看到也不知道有多少。土地權狀、存摺 ... 全在先生的二姐那裡，某天姐姐通知先生要辦印鑑證明和交印鑑章辦理繼承。說明了她們三姐妹要放棄繼承就他們兩兄弟繼承但後來，收到的是房子哥哥100%繼承，土地卻是兩人各持1/2 這樣不對吧？而且當初說好了要一人一塊地的丈量土地時，也是兩塊地分開丈量可是，現在哥哥不願意蓋章分割。瞞著我們做了，說的跟做的不一樣請問律師：若是如此該怎麼處理？
新年快樂 這是一個很糟糕的狀況 我經常聽到交了印鑑章跟印鑑證明之後 跟辦出來的不一樣 如果都是大家說來說去 就會產生當初怎麼講 如何證明的問題 如果能夠確實證明當初協議好是平均分配 可能還有點機會 但怎麼證明 往往是各說各話
聽完這集後是否可以分享遺產分割訴訟有什麼坑呢
要視個案 沒辦法說 通案有啥坑阿
@@Law5.0 有個多年的疑問 請問律師 建商買下有多人共同持有的10%土地 是否也可以訴請分割共有物 甚至變價分割進行法拍呢？其他共有人要如何保住自己的持份 讓建商無法以足夠金錢而強奪他人持份？
@@younglee4541 建商廢了這麼大力氣就是為了在有機會賺大錢與值得開發的土地上插旗阿，建商成為共有人之後當然也有權利去訴請分割共有物請求將共有土地法拍 唯一能擋住分割共有物訴訟的是共有人間達成不分割協議 規定在第 823 條各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。
我就遇到高院的X法官，我家的祖產，從民國七十幾年，卜蜂子公司都跟我們租地開路，後因有親戚變賣，91年卜蜂子公司跟我們公同共有，後因卜蜂子公司違約，我們就把路封起來，卜蜂子公司就說我們攔路劫財，後來就打官司，一審判決就非常好，我們可以拿回祖產，卜蜂子公司又可以進出養雞場，互不干擾，但卜蜂子公司就是要我們的祖產，就上訴到高院，卜蜂子公司是不是很可惡？
所以我在這件案件上清楚明白為什麼台灣這麼多恐龍法官了~因為相對應的"法律"可能法官只懂一部份法律是有關他日常的事務,但在其它方面確實有所不足,講白的就是台灣法官沒有所謂的職前訓練,這明顥是制度跟教育程度不同,直白點就是學的功夫還沒到家就直接出師,也為什麼台灣那麼多恐龍法官會輕判精神異常的犯人~因為他們不知道如何處置精神病犯,所以即使有精神病他們仍會當成正常人去判刑再依精神病去減刑(因為這樣好判,不用再去思考他們再犯的問題)...........嗯法官果然只是書呆 難怪會被人講生孩子沒屁眼! 可能他們自己要學的東西多 但又怕麻煩沒去精進吧,也沒像歐美國家分的很細
為何都是父先亡？我是母先亡，但父比母會賺，但都購買房産並登記母名下（台灣愛妻慣例，但法律人都沒人說明），那法院會如何處理未亡人提剩餘請求？
我和哥哥各持2分之一的房子!我家是一樓的房子!家附近同一樓的房子都有分割!是否能要求法官原物分割?
還沒遇過把房子原物分割一人一半的 法令上有問題
我想問律師的是，這案例中的原住屋人(兩位無謀生能力的弟弟)，他們被迫分割後拿了錢需另購供房後，卻要面臨再無醫療及生活費要喝西北風了，那該怎麼辦？ 如此判決還存有真正的公平正義嗎？未亡人遺眷即地上物原居住人無任何權益可求償嗎？
哥哥的權利也要顧及阿 房子賣掉分錢 最公平了
如果債務人的遺產（現金），在債權人已完成追討債務程序時要去領取，發現已經被遺產管理人盜領，該如何自保？
遺產應該優先清償遺債 如果有明確事證遺產管理人盜領侵吞 請告遺產管理人
我們都分到十九坪。但是我想把我媽媽的十九坪買下。這個動作要通知其他三個哥哥嗎？
想請問土地是共同持有，土地上有房子(三合院)有門牌，那如果強制走法院土地分割，法院會保留我的房子嗎
您好：您的問題會有兩個不動產，一個是土地、一個是房屋，房屋及土地都是共同持有嗎？至於分割方法，其實還是要看具體狀況，如果您們土地上有房屋，當爭議很大的時候，法院通常會判決變價分割，由於分割方法法院有裁量權限，所以還是需要看具體狀況而定。謝謝
可以生前分割嗎？
您好：請問您說的生前分割是指將財產在生前做分配嗎？這要先說明，繼承權利是在被繼承人死亡以後才會產生。所以生前做分配，一般來說是長輩在生前時就已經將財產分別移轉或交付了，這會被認為是一種贈與行為，要注意的是，縱使是生前分配，也是要注意贈與稅法的問題。謝謝。
@@Law5.0 若是生前2年內贈與 會有追繳遺產稅的問題那這部分若有子女認為分配不均 (例:子7成.女3成可否向法院提起按應繼份重新分配?(變為子女各5成)
我哥哥就是如此。他要臨路。
房子不是持分；很難原物分割！
一塊土地若多人持分；開分割協調會有規定出席人數嗎？？？
您好：如果涉及到分割共有物，是需要全體共有人共識的，所以當共有人要進行共有物分割協議，全體需要同意，當然如果分割協議不成，那就只能透過法院進行分割。謝謝。
還有你們講的天平其實根本不公平,像這些年各式殺人放火強姦酒駕 其實對被害者 律師你想想 你們所謂的聖經裡的公平~是偏向他們會有可教改的可能 這本身就不公平 你們依著一個未實現之可能 去判定當下實際狀況(這就是用法律對被害者劃大餅)為何不是先判重刑 進去坐牢在裡面好好的去用身體賺錢還被害者呢?誰還有那時間成本去扛一個近乎不可能的事~值得你們這些法律人去思考(因為你們想的太淺)雖不是說重刑就不好或很好 而是判定後這種法律會對社會安定達成一個不錯的穩定,我本身是做物理治療的~有時會接受到很多因為被三寶害到人生失去希望的(中間會聽到不少想把你們法官抓來扁的恐龍事件,總感覺你們書越讀越回去,好好加油不然等你們那些法律不再被任何人相信 那你們存在也就不再有意義)
讚讚，很詳細。加油。
請問，既成道路，共有人五人，另一未辦繼成，建設公司，為容積,買了3分之一，這既成道路被非共有者房屋占了0、5坪，告到法院，拆屋還地，屋齡50幾年，怎辦？
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請問律師，為何共同共有的農地，在沒有經過所有的共有人協議下，有人為何可以去跟法院訴請要裁判分割，其中有位共有人以這農地跟私人融資公司借款但都避不見面
第 824 條
共有物之分割，依共有人協議之方法行之。
分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：
一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。
二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。
通常一狀告上法院，會經過調解程序，顯然沒辦法達成共識，才會有法官審理判決，因此就滿足了分割方法不能協議囉！至於避不見面的共有人，也不會因為他不出席，法官就不判決，照判不誤。
智潔律師 妳好! 不好意思, 妳百忙中請教妳個問題:本人與兄弟有房屋遺產爭議, 經由法律訴訟手段兩個庭審皆已獲得勝訴, 房屋、土地都登記在本人名下。
但是對方依然住在屋內不肯搬走, 我若再向法院申請強制驅離對方話, 是否百分百一定能得到房子嗎? 謝謝!
你都勝訴了 如果判決主文有遷讓房屋 那就強制執行囉 應該沒問題的阿 我也經常去現場配合執行處趕人
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請問房屋繼承時, 應繼分會用房屋市價計算嗎?!
報遺產稅不是 可是在訴訟上雙方律師要和解時候 金額都會提市價 不然就會有一方說 我用公告現值跟你買下來啊 哈哈 雙方都想要用公告現值買 誰要吃虧
@@Law5.0 母親怕未來爭產,現已經透過贈與讓我獲得
產權的一半了, 是不是可以再談條件?! 我們有三兄妹
@@caspertu8941 生前贈與不納入遺產計算阿 也談不上特留分囉
@@Law5.0 另外我已經獲得產權一半, 另一半產權母親會再用預立遺囑給我, 當繼承時價格會是否會比較與妹妹
好談?!
@@caspertu8941 好不好談是看妹妹好不好搞>
請問律師
婆婆走了，財產申報文件我們都沒看到也不知道有多少。
土地權狀、存摺 ... 全在先生的二姐那裡，某天姐姐通知先生要辦印鑑證明和交印鑑章辦理繼承。
說明了她們三姐妹要放棄繼承
就他們兩兄弟繼承
但後來，收到的是房子哥哥100%繼承，土地卻是兩人各持1/2 這樣不對吧？而且當初說好了要一人一塊地的
丈量土地時，也是兩塊地分開丈量
可是，現在哥哥不願意蓋章分割。
瞞著我們做了，說的跟做的不一樣
請問律師：若是如此該怎麼處理？
新年快樂 這是一個很糟糕的狀況 我經常聽到交了印鑑章跟印鑑證明之後 跟辦出來的不一樣 如果都是大家說來說去 就會產生當初怎麼講 如何證明的問題 如果能夠確實證明當初協議好是平均分配 可能還有點機會 但怎麼證明 往往是各說各話
聽完這集後是否
可以分享遺產分割訴訟有什麼坑呢
要視個案 沒辦法說 通案有啥坑阿
@@Law5.0 有個多年的疑問 請問律師 建商買下有多人共同持有的10%土地 是否也可以訴請分割共有物 甚至變價分割進行法拍呢？其他共有人要如何保住自己的持份 讓建商無法以足夠金錢而強奪他人持份？
@@younglee4541 建商廢了這麼大力氣就是為了在有機會賺大錢與值得開發的土地上插旗阿，建商成為共有人之後當然也有權利去訴請分割共有物請求將共有土地法拍 唯一能擋住分割共有物訴訟的是共有人間達成不分割協議 規定在第 823 條
各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。
我就遇到高院的X法官，我家的祖產，從民國七十幾年，卜蜂子公司都跟我們租地開路，後因有親戚變賣，91年卜蜂子公司跟我們公同共有，後因卜蜂子公司違約，我們就把路封起來，卜蜂子公司就說我們攔路劫財，後來就打官司，一審判決就非常好，我們可以拿回祖產，卜蜂子公司又可以進出養雞場，互不干擾，但卜蜂子公司就是要我們的祖產，就上訴到高院，卜蜂子公司是不是很可惡？
所以我在這件案件上清楚明白為什麼台灣這麼多恐龍法官了~因為相對應的"法律"可能法官只懂一部份法律是有關他日常的事務,但在其它方面確實有所不足,講白的就是台灣法官沒有所謂的職前訓練,這明顥是制度跟教育程度不同,直白點就是學的功夫還沒到家就直接出師,也為什麼台灣那麼多恐龍法官會輕判精神異常的犯人~因為他們不知道如何處置精神病犯,所以即使有精神病他們仍會當成正常人去判刑再依精神病去減刑(因為這樣好判,不用再去思考他們再犯的問題)...........嗯法官果然只是書呆 難怪會被人講生孩子沒屁眼! 可能他們自己要學的東西多 但又怕麻煩沒去精進吧,也沒像歐美國家分的很細
為何都是父先亡？我是母先亡，但父比母會賺，但都購買房産並登記母名下（台灣愛妻慣例，但法律人都沒人說明），那法院會如何處理未亡人提剩餘請求？
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還沒遇過把房子原物分割一人一半的 法令上有問題
我想問律師的是，這案例中的原住屋人(兩位無謀生能力的弟弟)，他們被迫分割後拿了錢需另購供房後，卻要面臨再無醫療及生活費要喝西北風了，那該怎麼辦？
如此判決還存有真正的公平正義嗎？
未亡人遺眷即地上物原居住人無任何權益可求償嗎？
哥哥的權利也要顧及阿 房子賣掉分錢 最公平了
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想請問土地是共同持有，土地上有房子(三合院)有門牌，那如果強制走法院土地分割，法院會保留我的房子嗎
您好：
您的問題會有兩個不動產，一個是土地、一個是房屋，房屋及土地都是共同持有嗎？
至於分割方法，其實還是要看具體狀況，如果您們土地上有房屋，當爭議很大的時候，法院通常會判決變價分割，由於分割方法法院有裁量權限，所以還是需要看具體狀況而定。
謝謝
可以生前分割嗎？
您好：請問您說的生前分割是指將財產在生前做分配嗎？這要先說明，繼承權利是在被繼承人死亡以後才會產生。
所以生前做分配，一般來說是長輩在生前時就已經將財產分別移轉或交付了，這會被認為是一種贈與行為，要注意的是，縱使是生前分配，也是要注意贈與稅法的問題。謝謝。
@@Law5.0 若是生前2年內贈與 會有追繳遺產稅的問題
那這部分若有子女認為分配不均 (例:子7成.女3成
可否向法院提起按應繼份重新分配?(變為子女各5成)
我哥哥就是如此。他要臨路。
房子不是持分；很難原物分割！
一塊土地若多人持分；開分割協調會有規定出席人數嗎？？？
您好：如果涉及到分割共有物，是需要全體共有人共識的，所以當共有人要進行共有物分割協議，全體需要同意，當然如果分割協議不成，那就只能透過法院進行分割。謝謝。
還有你們講的天平其實根本不公平,像這些年各式殺人放火強姦酒駕 其實對被害者 律師你想想 你們所謂的聖經裡的公平~是偏向他們會有可教改的可能 這本身就不公平 你們依著一個未實現之可能 去判定當下實際狀況(這就是用法律對被害者劃大餅)為何不是先判重刑 進去坐牢在裡面好好的去用身體賺錢還被害者呢?誰還有那時間成本去扛一個近乎不可能的事~值得你們這些法律人去思考(因為你們想的太淺)雖不是說重刑就不好或很好 而是判定後這種法律會對社會安定達成一個不錯的穩定,我本身是做物理治療的~有時會接受到很多因為被三寶害到人生失去希望的(中間會聽到不少想把你們法官抓來扁的恐龍事件,總感覺你們書越讀越回去,好好加油不然等你們那些法律不再被任何人相信 那你們存在也就不再有意義)
為何都是父先亡？我是母先亡，但父比母會賺，但都購買房産並登記母名下（台灣愛妻慣例，但法律人都沒人說明），那法院會如何處理未亡人提剩餘請求？