Cập Nhật Thị Trường Bất Động Sản Hoa Kỳ + Houston | Tháng 5 2024

HOUSTON - (Ngày 8 tháng 5 năm 2024) - Thời tiết ấm áp và sự thay đổi trong động lực thị trường đã mang lại một sự thay đổi đáng chào đón cho thị trường nhà ở Houston vào tháng Tư. Trong khi mùa mua nhà mùa xuân ban đầu có vẻ chậm trễ, việc bán nhà đã phục hồi và nguồn cung đã mở rộng đến mức trước đại dịch, tạo cơ hội cho người mua và người bán.
Theo Báo cáo thị trường tháng 4 năm 2024 của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Houston (HAR), doanh số bán nhà đơn gia đình trên toàn vùng Greater Houston tăng 9,2%. Dịch vụ Danh sách Đa nguồn lực Houston (MLS) ghi nhận doanh số bán hàng của 7.926 đơn vị so với 7.256 vào tháng 4 năm 2023. Số tháng cung cấp nhà tăng từ 2,6 lên 3,7, là mức cao nhất kể từ tháng 10 năm 2019 khi có 3,8 tháng cung cấp.
Tất cả các phân khúc nhà ở đều có tăng doanh số bán hàng vào tháng 4 với phân khúc cao cấp của thị trường đang có hiệu suất mạnh nhất. Doanh số bán nhà trong phân khúc sang trọng (1 triệu đô la trở lên), đại diện chỉ 4,8% của tất cả các nhà trên thị trường, tăng mạnh 33,8%. HAR sẽ công bố Bản cập nhật Nhà cho thuê tháng 4 năm 2024 của mình vào thứ Tư, ngày 15 tháng 5.
"Mùa mua nhà mùa xuân dường như đang nở muộn hơn bình thường trong năm nay," Chủ tịch HAR Thomas Mouton của Century 21 Exclusive Properties cho biết. "Trong khi lãi suất cao tiếp tục là một yếu tố, sự phục hồi trong doanh số bán nhà tháng 4 cho thấy người mua đang thích nghi với thực tế thị trường mới, và người bán đang tìm thấy cơ hội khi mức độ cung tăng lên."
Giá trung bình của một căn nhà đơn gia đình trên toàn vùng Greater Houston tăng 4,6% lên 437.198 đô la, là mức giá thứ hai sau tháng 5 năm 2022 khi đạt mức kỷ lục 438.350 đô la. Giá trung bình tăng 3,0% lên $340.000