Érdemes befektetni Thaiföldi ingatlanokba? Ha igen akkor hogyan tehetjük meg? Mire kell vigyázni.
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 7 ก.พ. 2025
- Sziasztok!
Egy korábban feltöltött videó miatt már nem csak az ismerőseim érdeklődtek Thaiföldi ingatlanok iránt.
Ebben a részben rendhagyó módon nem az utazásaimról vagy érdekes uticélokról lesz szó, hanem ingatlanokról és azon belül is lakásokról.
Milyenek azok a lakások amiket 10-20 millió forintért megvásárolhatunk? Mennyire egyszerű vagy bonyolult az adás-vétel?
Négy Pattaya-i lakás bemutatásával megprobálok némi információt és lehet kedvet adni ingatlen vásárlásra.
Kérem, hogy vegyétek figyelembe, hogy nem vagyok profi ingatlanközvetitő, nem vagyok ügyvéd igy csak a saját tapasztalataimat tudom és szeretném megosztani.
Bármilyen a témával kapcsolatos kérdésre megprobálok valászolni , nyugodtan irjatok emailt vagy a komment szekcióban irjátok esetleges tapasztalaitokat, észrevételeiteket.
/ @azenvilagom
**** SEGITENI IS TUDOD A CSATORNÁT****
✅Kérlek, ne felejts el FELIRATKOZNI , és beállitani az értesitéseket a harang ikonnal.
✅Köszönöm, hogy megnézted ezt a filmet, a következő videóban találkozunk.
✅Az utazási irodánk weboldala ahol sok információ található Thaiföldi utazásról:
www.thaiutazas...
✅A Facebookon is megtalálhatóak vagyunk Thaiutazas.com név alatt.
✅☕ Egy kávé meghivást is köszönettel elfogadok. :)
www.buymeacoff...
⚠️Egy két link ami segithet az utazások alatt:
✅Telefonálásokhoz a legegyszerübb megoldás ha eSIM-et használunk. Itt elérhető az egyik legnépszerűbb szolgáltató:
airalo.tp.st/l...
✅Ha problémánk akad a légitársaságokkal mint például késés, járattörlés akkor kérhetünk egyszerűen kompenzációt ezen a weboldalon keresztül:
airhelp.tp.st/...
✅ Sokszor használom a 7Artisians lencséket és hangtechnikát.
Kedvező áron nagyon jó minőséget kapsz. Erre a linkra kattinva lehet elérni a
cég termékeit.
7artisans.stor...
THAILAND 🇹🇭
#thaiföld #utazás #bangkok #travel #travelthailand2024 #australia
#ausztralia #traveldocumentary #thailand #utleiras
Szuper, köszi az infókat! Én Hua Hin és Rayong területeken nézegettem ennyiért Condot, de Pattayán egész baráti áron vannak ezek. Remek videó, várom a többit is! Üdv
@@lieszkovszkyGuitars1973 Hua Hin-ben mèg nem jártam de hamarosan potolom. Rayong nem olyan rossz de az árakat nem tudom. Köszi, hogy megnèzted a filmet 😉
Egy hete voltam pont ott a Marine Department környékén, szeretem azt a részt. A Timo & Tintin kávézó nagyon jó, októberben itt leszek újra, majd rádírok! ;-)
Szia. Ez a környèk tele van jó helyekkel. Akkor oktoberben itt. 😉
Köszi a tájékoztatást. Nagyon csinos kis kecók az itteni árak feléért. Vagy inkább negyedéért, itthon durván elmentek az árak. Kérdésem az lenne, hogy a biztosítás drága a lakásra és, hogy mennyire lehet megbízni a biztosítóba. Érdekes videó volt, nagyon tetszett.
Szia. Hozzá teszem, hogy azèrt Bangkok jóval drágább. Majd egyszer talán ott is csinálok egy videót ebben a tèmában. A biztositásoknak utánna nèzek.
Köszönöm, Pattaya jobban megéri, jól tetted, hogy ott fektettél ingatlanba. De azért Bangkokba is sok a turista, csak talán oda inkább átutazóba mennek szerintem 1-2 napra, és utána mennek a tengerpartra. Még eszembe jutott egy kérdés a lakásokkal kapcsolatban. Furcsa számomra, hogy az utolsó ingatlan amit bemutattál fele annyiba kerül mint a többi. Ez hogy lehet mikor még majdnem nagyobb is mint a többi.
@brigittahuber5851 Bangkokban rengeteg a turista. A thaiföldre èrkező turisták szerintem 80 százalèka megfordul bangkokban aztán megy tovább mondjuk a szigetekre vagy èppen Pattayara. Bangkokban is sok külföldi èl de ezek az ingatlanok jóval dragábbak mint Pattayan. Szeretnèk egyszer venni ott valamit. De pèldáùl az a lakás amit bèrelek bangkokban ès legalább 40 èves èpület, lepukkantnak tünik a filmben mutatotthoz, azokat árùlják 4 millió bahtèrt. 40m forint. Se medence, se konyha stb. De bent van a város közepèn , szèp kilátással. A filmben látható utólsó lakás azèrt olcsobb mert az èpület sokkal öregebb, ezèrt nem is olyan szèp, nincs medence, gym. Igaz hogy jobban a városközpontban van de messzebb van a tenger. Valaki ezt jobban szereti. Az ár viszont fantasztikus.
Köszi az infót, kívánom, hogy minnél előbb sikerűljön venni lakást Bangkokban. Már csak azért is mert látom, hogy mennyire szeretsz ott lenni, sétálni a kis utcácskákban, beűlni a kis kávézokba és élvezni a város lüktetését. 🙏🏻
@@brigittahuber5851 Nagyon köszönöm
Nem hiszem hogy eltalálom, de nagyon hasonló a seven seas... Annyi, hogy kell egy robogó, mert a 2-nd jomtien beachroad azon a részén amikor utoljára ott jártam, még nem járt tuktuk. Fasza, gratulálok és Veled örülök.
szia. Sok hasonlo jellegu condominium van Pattayan. Az ar gondolom az epulet koratol es fekvesetol fugg.En nem szeretem azt ahol tul sok lakas van. A filmben lathatoban 600 korul van de tudok olyat ahol 1500 lakas is van.A second road Jomtien feloli reszen is jar mar Tuk tuk mert a beach road-ot egyiranyusitottak. :)
@@azenvilagom Nocsak nocsak. Azért ott legalább gondolkodnak is. Ismered az említett apartmanházat?
@@thaifold igen. Jártam benne.
@@azenvilagom Hogy tetszett? Mert nekem nagyon bejött.
Paradise Park volt az első ilyen lagon pool condo.egy picit kint van de nem rossz. a jomtien 2nd road on lévő condok chaiapruek road ig jók és nagyon fejlődik. A diamond viszont nagyon jó
A Diamond nagyon bejön nekem mert figyelnek az épületre. Ne hanyagolják el, nem nyulják le a pénzt.
Menyi az ado es a kotos koltseg????
@@irenmolnar221 Szia
Az adó attól is függ mennyi ideig volt a tulajdonunkban az ingatlan. Az átirásnál kell fizetni az adót ès a különböző dijakat. Összessègèben ez kb 6-6,5 %. Ezt általábab az eladó ès a vevő elfelezi de ez mind megállapodás kèrdèse. Termèszetesen ezek is eltèrőerk lehetnek különböző ingatlanoknál, városoknal stb de ez egy jó kiindulási alap. Közököltsèget nègyzetmèter alapján számolnak ki egy èvre. A filmben szereplő első nèhány lakás kb 40 nègyzetmèteres 10-15 èves lakások èvente 15-17,000 a dìj. Ùjèpitèsű felhőkarcolóban a tengerparton ez a többszöröse is lehet. De az utolsó lakás amit mutattam ott kb 6 ezer.
Köszi szépen a szuper videót.Sziasztok. Tamás vagyok Fonyódról. Itt több dolgot nem értek. Ha én nyúgdíjasként megyek oda NON O-A nyúgdíjas 1 éves vízummal, nincs jogom dolgozni. Hogyan lehetek egy cégnek 49% os tulajdonosa? A másik, mennyibe kerül egy ilyen kamu cég éves fenntartása? Nem éri meg jobban, egy villát 30 éves Liesehold módon megvenni? Persze ott is fizeted az éves telek bérlést, de mégis kilépsz az úgynevezett szürke zónából. Ez az ügy teljesen törvényes. Ehhez szeretném a véleményeteket kikérni. Kamu céget fenntartani, ami csak hallgatólagosan elfogadott, vagy a Liesehold? Előre is köszönöm nektek.
Bay di.
บายดี
@@tamasjoelle6568 szia. Ha egy cègben rèsztulajdonos vagy az nem munka. Nem kamu cègről van szó ès nem neveznèm szürkezónának se. Az èves adóbevallás beadása könyvelővel kb 16 ezer bath.
@azenvilagom Köszönöm szépen a gyors válaszod, azt hiszem hogy ez olcsóbb mint a leasehold. Nagyon kellemes hétvégét kívánok neked.
Most már nem csodálkozom rajta, hogy a sok vén fax ( olyan mint én 😂 ) el van mint a befőtt egy ilyen kecóban, nem beszélve a lány felhozatalról ami plussz 😎 Ezért a pénzért szuper! 👍
@@gartfi èn csak a lakásokról tudok infót adni. 🫢
@@azenvilagom Te kis szerény 😎👍
@@gartfi Mindjárt kiderül Pisti nem is a lányokat szereti.
Szia. Néztem a videóidat és mondtad ,hogy emailben szívesen válaszolsz kérdésekre. Azt megkérdezhetem hogy milyen email címen lehet veled kapcsolatba lépni?
@@andraskurucz2129 szia András!
azenvilagom.info@gmail.com
Az email cimem.
Szia.
Nagyon köszi az infókat. ❤
A konyhai felszereltségben nem láttam palacsinta sütőt. 😂Az is van?
Ill. Gyiróti-i ingatlan beszámítható? 😊
@@JuditSzabó-p7c huuu azt elfelejtettem 😀
Samuin magasabbak az árak,de hát ez érthető is...mi ott néztünk ki egy nagyon szép kislakast,esetleg van ott kontakt od aki tudna segíteni a vételben/ügyintézésben???❤
@@albihayabusa6602 körül nèzek 😉
köszönöm!!
Szia.Kérdésem: a lakást ha valaki megveszi,van olyan cég aki kiadja,és beszedi a lovét? Ezek a te lakásaid? Köszönöm
@@RóbertZsebeházy Szia! Igen van ilyen cèg. Volt a lakások között ilyen ami saját. A többit èn intéztem. Felùjitás, kiadás stb.
A 20 Misi nem olyan borzasztó.Mondjuk,ha megveszem,kint töltöm a magyar telet,kb 4 hónap.Utána mennyiért lehet kiadni? Köszönöm
nem olyan vèszes ha mondjuk a pesti árakat nèzem. Sokan csinálják azt, hogy itt telelnek. A megsporolt gáz ès villany àrából el vannak itt. Decembertől àprilisig van a szezon. Olyankor lehet dragán kiadni de nyilvàn sok tulaj is akkor jön. Szezonban 12-15 ezer kb havonta a kiadás. Szezonon kivűl 8-10. Sok mindentől függ. Egy èvre kiadni kevesebb gond de havonta kevesebb pènz. Mondjuk rövìdtávra 12-15 az egy èvre 10-12 havonta. De sok mindentől függ.
Szia.
Érdekelne, hogy van e ado ott amit fizetni kell a berbeadas,vásárlás után, ha kiadja valaki hosszútávon ott a bérlő fizeti a közös költséget ?mennyi idő alatt lehet lebonyolitani egy lakas vásárlást?köszönöm válaszod.
Szia! Vannak adok de nem veszelyesek. A kozoskoltsegeket altalaban a tulaj fizeti de lattam mar olyat is hogy a berlo. Peldaul en Bangkokban fizetem a lakas utan amit berelek.A vasarlas es atiras viszonylag konnyen megy es gyorsan ha minden papir meg van.
King size Bed= Kiraly agy en csal egy vidéki vagyok
@@irenmolnar221 bocsánat vèletlenül az angol elnevezèse csúszott ki a számom. De öszintèn .egmondva fogslmam sincs hogy hivják otthon :). Ne haragudjon 😀
Én úgy hallottam hogy külföldi nem lehet tulajdonos de ezek szerint megváltoztak a törvények ezzel kapcsolatban.
@@gyulafazekas4063 szia. Lakást lehet venni 100%tulajdonban. Házaknál kicsit bonyolultabb a helyzet, de nem megoldhatatlan.
Tudni kellene meg, mennyi a viz m3-re, a villany kw-ja, mennyi az eves kozos koltseg, amit evente, vagy havonta kell-e fizetni? A kozuzemi dijakat a lakopark/condominium reszere kell-e fizetni, vagy az aramszolgaltatonak? Mivel van medence, igy a vizfolgyasztas osszeget bizonyara a lakopark/condominiumnak kell fizetni. Tudtommal ez m3-enkent 40-50 baht korul van. Van-e kozponti wifi, ha igen mennyire "eros", illetve ha nincs be lehet-e kottetni, vagy marad a mobilnet? Sok a kerdes, de koszonom a valaszt.🙏
@EvisaLDosa Szia! A közösköltsèget a Condominium rèszère kell fizetni. Negyzetmèterre megy. Nyilván nagy a különbsèg az ùjèpitèsü luxus lakások ès egy 15 èves lakás között. A filmben szereplő első három lakásnàl pèldául kb 30-35 baht per m2. Ez kb 15 ezer èvente. Az utolsó lakásnál 500 bath volt havonta. Kb a fele mint a másiknak. Ez Bangkokban a felhőkarcolokban lehet 30-40 ezer is. A villany egysègre megy ami általában 5-7 bath per egysèg. Legtöbbször a szolgáltatónak kell fizetni. Legkondi használattòl függően 1000 től 2000 per hó. Vizet a condonak kell fizetni. 300 bath körül szokott lenni per hó. Internet sok helyen a házban de ha nincs akkor bekötheted kb 500 bath per hó. Jó a sebessège a netnet. Remèlem tudtam segiteni. Köszi a megtekintèst.
nem kis meló lehetett a felújítás.. gratula. komoly kis magyar desztináció van a házban . Frédi , Zsaver, Sanyi , Te magad...
@@AttilaTistyán jó kis meló volt. Igen. Kellemes a csapat 😀