[房产知识] 揭秘楼花转让的各项费用,看完你还觉得接楼花转让更划算吗? | 买房前必看 | 多伦多房地产
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- เผยแพร่เมื่อ 19 ธ.ค. 2024
- 接楼花转让费用,付给卖家的有两个部分:
1. 卖家已付的定金
2. 增值部分
其他费用还包括了:
1. 土地转让税
2. 开发费用
3. 临时入住费
4. 消费税
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#priscillahan多伦多地产经理人 #多伦多房地产 #移民加拿大
讲得很详细,谢谢🙏
谢谢 讲解得非常清楚
您过奖了 😊
非常棒的讲解、分享👍👍
楼花第一手买家不是首套房也不是自住,接楼花的买家是第一次买房且自住,且接楼花时已经occupancy了,那HST和土地转房费是按接楼花的买家的情况计算吗?
@@vivianohang7273 需要先付清,再找cra退,详细操作请咨询您的会计师
Occupancy 如果不接不入住还需要交Occupancy 费吗?
要交的。谢谢关注我们的视频!如果您近期有在大多伦多地区买卖、租赁房产的需求,欢迎加我们团队微信号:TeamPrisRealty 详聊,或电话我647-360-8963,了解更多资讯。我还能为您搜索所有符合您条件的每日新上市房源,包括暗盘和独家挂牌房源,这样您就能迅速及时看到好房产了。
博主,求教🙏 如果一手卖家买房时投资用途,5年后转让给买家,买家用途是自住,交割时产生的HST24000,入住以后(有了自住的证据)也可以向CRA申请退回吧?
是的,只要有证明就可以申请退回,具体还是咨询律师和会计为准
可以加入讨论群吗?
你們老闆夏先生數據分析地區房價走勢好利害。這些資料內部都有分享的嗎?現在大多和週邊都那麼貴。投資那個城市是洼地呢?
地税应以原价计算吧
这里的计算没有包括地税。地税是持有费用,这里未做讨论。土地转让税是交房费用。如果您在近期有在大多伦多地区买卖房产的需求,欢迎加我们团队微信TeamPrisRealty详聊,或电话我647-360-8963,了解更多资讯。我还能为您搜索所有符合您条件的每日新上市房源,包括暗盘和独家挂牌房源,这样您就能迅速及时看到好房产了。
这里有一个问题:如果买家是投资房,将来增值的基准价是610,990,还是728,000。
$728,000. 买家也有楼花转让的合同为证。如果您在近期有在大多伦多地区买卖房产的需求,欢迎加我们团队微信TeamPrisRealty详聊,或电话我647-360-8963,了解更多资讯。我还能为您搜索所有符合您条件的每日新上市房源,包括暗盘和独家挂牌房源,这样您就能迅速及时看到好房产了。