Мы построили дом за $510,000 - финальный эпизод (21 серия)
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 9 ก.พ. 2025
- Друзья, спасибо всем, кто последние 8 месяцев следил за сериалом под названием "Как строят каркасные дома в США".
Мы с вами прошли все этапы строительства от подготовки участка и до продажи этого великолепного дома. Мы многое научились; мы вместе переживали; вмести возмущались, когда нам что-то не нравилось; учились на ошибках, а также восхищались чем-то новым и необычным.
Сегодня у нам финальный эпизод, давайте посмотрим, что в итоге у нас с вами получилось!
**************************************
Поддержать канал:
PayPal Donate - www.paypal.com...
**************************************
Контакты:
Instagram - @ruslan_the_tata
@build_with_tata
VK - stroimv...
Facebook - / vmestestata
TH-cam: Строим вместе с ТАТА / @tata-cm-usa
*TATA Construction Management LLC - www.itata.org
Руслан спасибо за обзор 👍 Дом красивым получился. Всегда интересно было как в Америке строят дома. В принципе все просто.
Руслан ! Я старый инженер , но уже давно пенсионер. Но посмотришь твой ролик и вроде опять на СТРОЙКЕ!!! Спасибо!
Руслан молодец!
В ванной комнате перегородка душа как будто из какой-то то конторы. Обычно за такими перегородками со стеклом с окошком сидят офисные работники и общаются с клиентами.
Привет. Все отлично, не смотря на кое-какие косячки))) Домики в одном стиле, а то у нас "кто в лес, кто по дрова", зеленые газончики, одинаковые заборчики, дороги асфальтированы, прудики, дорожки... Ляпота! Удачи и успехов. P.S. С приработком)
Очень ждём такой же эпичный следующий сериал, как этот🥺🥺🥺😥👍🏻👍🏻👍🏻 спасибо за творчество🙏🏻😇
Да, это не моё СНТ. Куда не глянь везде глаз радуется. Газоны, пешеходные дорожки, вьездные группы. И всё это входит в обязаловку. Мы с товарищем хотели привлечь соседей на отсыпку дороги щебенкой, дошло до драки.
Привет из Калифорнии! Поздравляю с успешной работой. Отличная цена $510к за дом в Техасе! Особо хочу отметить большое количество земли и газонов на бэкярде и вокруг дома. Мини-справочка: полочка около мойки необходима для микроволновки, чтобы разогревать две тарелки сразу на "двух этажах", - это очень нужная и важная вещь, ее отдельно не продают!
@@alekseyekimovsky3000 серьёзно!
Руслан если можно сними с коптера весь район, класно смотрится.
На сегодня, $510 тысяч, отличная цена! Можно только поздравить будущего владельца этого прекрасного дома с выгодным приобретением!
35 лямов деревянных.Но там и зп другая
@Anton не 20 деревянных
Хороший сериал, Спасибо.
Руслан Доброго Здравичка 😉 Благодарю Вас за интересные фильмы 😊 Очень интересно, познавательно и увлекательно 👍 Меняется миропонимание о жизни в Соединённых Штатах. Супер!!! 👋
👋👍
Руслан привет!! По больше таких продаж и удачи. Привет из Черкасс)
Очень классно :) выглядит приятно
Круто!!!!!!!🥺 особенно кадры в конце🥺🥺🥺😥😥😥
Сам прослезился. Жалко расставаться с этим домиком
Очень интересно было!
Молодцы девелоперы и НОА! Сначала спрофилировали рельеф, построили дороги и тротуары, установили освещение, провели водопровод, канализацию, газопровод и электричество. Даже газоны подстригают на берегах водоемов, деревья высадили вдоль берега. При этом я не вижу дикорастущих сорных деревьев - везде растут вновь посаженные декоративные деревья, кустарники и цветы, причем в больших количествах. А это ведь дорогое удовольствие. И еще, посмотрите внимательно: в центре пруда работает фонтан (1:00)! Причем дороги спроектированы так, что у тех, кто едет транзитом мимо поселка, не возникает соблазна проехаться по внутрипоселковым дорогам с целью срезать свой путь. Дома еще строят, а инфраструктура жизни в поселке уже готова. Прекрасная забота о людях! Строителям РФ стоит этому поучиться у своих коллег в США. Интересно, в РФ так кто-нибудь делает?т
Да делают, но немного
Молодец Руслан, удачи и ждём следующих видео 👍👏👏👏
Хороший домик получился 👍👍👍
Посмотрел сериал, интересно в целом. Особо нового для себя в поэтапной постройке не нашел в силу того, что мы строим корабли примерно таким же методом. Однако я увидел здесь много интересных элементов, что буду лично применять при строительстве собственного дома.
Спасибо
Молодцы. Здорово все получается. Жить точно можно.
Концовка тоже огонь👍
Подписка, контент очень информативный
Спасибо
Главное чтобы владелец не узнал из каких досок построен его дом)))
Он знает
Дорого, богато.... ;) Понравилось, что фасад дома на улице, а задний двор за забором. У нас так точно не принято. Все скрыто за забором.... Хоть что-то увидел как у себя дома :) защелка вертикальная на двери в кабинете.
А мне вот интересно, как же вентилируется на кухне микроволновка в таком глухом шкафчике?
Она вентилируется на улицу
С удовольствием посмотрел все серии,несмотря на все недостатки это в 1000 раз лучше,чем у нас лепят.Вашему каналу подписчиков много.Я с вами.
Спасибо
Поздравляю 🎉🎉🎉
Привет из Молдовы.
Привет Молдове. Это моя вторая родина
Поздравляю. Как всегда отличные выпуски. Когда следующий сезон?))
Сейчас готовлю
Я с огромным наслаждением любуюсь панорамными видами. Надеюсь не перестанешь нас (или меня) радовать подобными планами. А начало выпуска оригинальное. Сразу видно с большим удовольствием подходишь к созданию своих выпусков (слово - видеоролик, даже язык не поворачивается назвать). Это больше чем "качественный контент".😎👍
Спасибо, Женя
Получилось заработать, по тому что цены взлетели на недвижимость по всей Америки. В Miami один дом купленный за 1 мил$ был продан за 6 мил$.
Супет! Keep going
Руслан, решётка возле мойки это из микроволновки подставка.
Да наверное
Мне кажется что, Вы переплатили за холодильник на$ 2000 больше.
Все классно, симпатичный дом, маржа отличная, но вот одного не пойму, вполне симпатичной расцветки кирпич зачем красить. Да еще и в белый цвет. А так все класс!!!
Это выбор застройщика. К сожалению изменить нельзя было
@@tata-cm-usa Но может я не все внимательно посмотрел, там почти все время красят кирпич. особенно этот Тейлор Моррисон)
Да это у этого застройщика
@@tata-cm-usa краска скрывает косяки кладки, соответственно можно нанять дешевле рабочих
У них жарко. Белый цвет отражает солнечные лучи.
Ураааа ну наконец то я первый руслан хочу подарок 😅😀😊
А нишу для шампуней, таки исправили или «И так сойдёт!» ?
Блин я как-то пропустил глянуть
Та стопудово так и оставили
Почему деревянные заборы со стороны хозяев дома штакетники прибиты через пролёт, а не сплошняком ?
Получается у вас доходность с проекта примерно 13%. -это ваша зарплата и того кто свои финансы вложил.
А если бы сам все строил как инвестор, прораб, Застройщик в одном лице на свои деньги, только рабочих нанимал не подрядчиков сколько тогда бы прибыль примерно получалась в процентах? На данном объекте сколько обошлась стоимость участка? Привет из Новосибирска 👋
Чисто, аккуратно. Всё не по-нашему...
Хорошо что там центральная канализация, иначе надо было бы весь двор занимать септиком
Руслан, хороший дом и видео. Меня после просмотра всех роликов интересует: Главное - какой реальный срок службы до кап. ремонта ? В частности - клеёная доска на каркасе ? И почему все стены белые ? Это стандарт такой ? Доводилось укладывать пол из клеёной доски. Потом весь по этим шипам растрескался.
Клееная доска это второй сорт, так что по строительному коду она идеально подходит
Стены не белые. Есть разные цвета. Просто они светлые
Отличное видео. В первом ролике этот дом с гаражом слева от дома а в итоге гараж справа почему?
Салам из Нью Йорка, а вас там тоже у плиточников руки под Х заточены? Хороший контент подписка однозначно , будешь в наших краях дай знать, удачи !
Спасибо
.. мне понравился принцип постройки забора, через секцию лицевая сторона соседу..
Он так и называется - дружественный сосед (neighbor friendly)
@@tata-cm-usa .. хороший у вас канал, как будто смотришь программу Discovery, очень профессионально.. удачи!
28:30 вот слева от дома этот угол - это муниципальная земля? Стрижку газона на ней оплачивает город?
Город и Ассоциация домовладельцев за наши налоги и взносы
НОА (home owners association ) будет платить за счёт взносов жильцов, убирают все общие пространства района включая детские площадки и .д.
Руслан ! Добрый день ! Если можно озвучь пожалуйста - какие меры предусмотрены за недоделки, за брак в работе ? Ведь эти пункты оговариваются
в договоре с подрядчиками ... не так ли ???
Все недоделки должны доделать. В конце должно все быть максимально хорошо. Есть допустимые погрешности. В США они не такие тонкие как в России, тут многое упускается
Все контракторы гарантию дают на свои работы! Так же покупается специальная гарантия на год для устранения, если что то случиться, которую можно продлевать потом!
32:28 это скорей всего от микроволновой печи. У меня все печки с ними были.
Да
Очень красивый ролик .. где можно посмотреть планировку первого и второго этажа дома?
На сайте компании www.taylormorrison.com
20% в доме используется - очень не рационально !!! Говорю как архитектор со стажем !!! Это не претензия к тебе Руслан ! За твои информативные и очень познавательные ролики - огромное спасибо !!!!!!!!
Согласен, как живший в таком доме!
Архитектура устаревшая. В основном это на юге так строят.
Что конкретно не используется?
"20% в доме используется" Ты что имеешь ввиду? В США свои понятия о рациональности.
хороший дом
Расскажите пожалуйста как осуществляется охрана таких домов, которые находятся в стадии стройки ? Много стекла можно просто зайти, попадаются ли бездомные на таких стройках ?
Вобщем отличный контент, хорошая картинка, много полезной информации особенно о предпочтениях американцев в домах и как вообще это выглядит.
Поражает огромные пространства и много неба и зелёные горизонты.
Особой охраны нет. Тут по умолчанию есть закон о “Trespassing”. В нем говорится о том, что это частная территория и за нарушение грозит большой штраф. К тому же в Техасе разрешено использовать огнестрельное оружие, если кто-то зашел на вашу территорию
Сколько стоит такой дом на начало 2024 года ? В связи с инфляцией. Примерно +-
Руслан привет. Скажи свое мнение . Дома стоимостью меньше 500 или 400 тысяч , новые или старые они априори не могут быть нормальными в плане качества и уюта ? Неужели не взять в Техасе или в Флориде , Калифорнии хороший дом , в хорошем , безопасном районе к примеру за 300 - 350 тысяч долларов ? Спасибо Руслан
К сожалению нет
Приветствую! Спасибо за видео! Я так понимаю цены у застройщика выросли за то время пока возводили дом? Иначе как объяснить почему покупатель ни пришёл сразу к застройщика с деньгами? Или же у застройщика нет готовых , построенных домов в этом месте? Если Ваш расчёт на рост цен домов тогда понятно! Бывают ли периоды спада цен и как тогда быть , ведь деньги вложены?
Этот застройщик строит только под клиента. Сначала контракт, потом постройка. Так всех устраивает. Цена по контракту, вырасти не может, даже если цены выростут
@@tata-cm-usa Спасибо за ответ! Я о подорожании не во время исполнения контракта . Любой застройщик понимает , что при увеличении цен строй. Материалла если не увеличивать конечную цену ( для клиента) он теряет ,,морженальную составляющую,, Цены на дома у этого застройщика ростут из года в год или не существенно?
В этом году был сильный рост. Но это больше аномально чем закономерно. Связано с кризисом из-за ковид. Цены на материалы взлетели, вот и дома подорожали. Но во второй половине года постепенно возвращаемся. Еще не полностью, но по немногу
@@tata-cm-usa Спасибо за ответ! Понятно , желаю Вам прибыли с проектов и удачи!
Добрый день , можно ли получить проект данного дома ? Интересен для изучения .
P.S начинающий архитектор
Получить это вряд ли. Но приобрести можно
Подскажите в каком выпуске решили дом красить а не оставить коричневым как кирпич, вроде как соседние дома из коричневого кирпича выглядят круче
Это не наше решение. Когда выбираешь этот фасад, кирпич автоматически идет под покраску
У нас бы построили за 120-180 тыс $, просили бы все 550 а то и 600. У вас всё таки себе стоимость дорого выходит кажется? 🇰🇿👍
А клиенты хоть раз придирались к качеству укладки плитки? Кусок столешницы в душевой кабине - странное решение какое-то. Как полку не особо используешь, а лишние углы - потенциальные синяки.)
Минимальный фонарик называется люстра-буше.
вид из окна как из компьютерной игры
Ну що, норм будиночок, як то кажуть "ябжив" ))) Тільки коричневу плитку, якби собі, замінив на сіру.
Спасибо за видео. А почему решил продать, ты же для себя строил?
Я не говорил, что для себя. Хотя такой вариант и рассматривал
Руслан, подскажи пожалуйста, а можно ли на таком участке пробурить себе скважину на воду?!
спасибо.
Даже не знаю какой в этом смысл? Вода здесь чистая. Кому не нравится ставят смягчитель для воды и фильтры, но она и так хорошего качества
@@tata-cm-usa
Да вопрос был в другом, не для чего, а можно ли так сделать на своём участке?
@@ВикторВиктор-ы9ю6м думаю быстро нахлобучат без разрешений.
а куда идет тепло от микроволновки и духового шкафа ?
Там стоят вентиляторы
👍
🔥🔥👍👍✊
А зачем они кислотой стекло помыли?
Блин, реально недорого. Это под ключ?
Интересно, налог на прибыль снимается с 90 т.д?
Да обязательно все налоги нужно платить. Но там есть ньюансы
@@tata-cm-usa Хороший сюжет для обсуждения, особенно интересуют цифры.
@@vyacheslavpetrovich3495 налоги платятся по прогрессивной шкале в зависимости от общего дохода за год обычно доход с продажи дома могут не включать в расчет если хозяин дома прожил в нем после покупки как минимум два года, есть ещё фишки если покупаешь другой дом в течении одного месяца с момента продажи первого и заполняешь специальную форму где обязуешься уплатить налоги в будущем
@@andreycham4797 Благодарю.
С чем связано что в комнатах нет шкафов но сразу делается застройщиком гардеробные комнаты с дверями ? Это обязаловка какая-то?
Руслан, а баньку на дровах в таких комьюнити можно поставить?
Да вполне
Что то сомневаюсь, что НОА даст разрешение
90 тысяч долларов это без учета комиссии на оформление купли-продажи? Сколько займет оформление бумаг? Еще тысяч 10? Спасибо!
Чистыми останется около 70
@@tata-cm-usa тоже неплохо. Планируете еще один так же строить или сразу два?
печальный дом как по мне. но много интересного в видео
Мое резюме: 508 000 баксов.
Плюсы : площадь строения , вентиляция, канальное кондиционирование, инженерия от застройщика.
Минусы: площадь участка, отсутствие газового отопления, ОЧЕНЬ низкие потолки, бесполезные коридоры, дешёвые материалы отделки......
Кто-то ещё добавит?
Говенная плитка везде и дизайн душевой кабинки, перила смотрятся хорошо, остальное как-то по-простому за полляма-то.
Руслан ‚ а не роблять кухню до самої стелі? Цей gap між кабінетами та стелею просто жах.
Роблять, але не ця компанія
Какая общая площадь дома?
Около 280м2
@@tata-cm-usa если со всей отделкой да ещё и кухней - киевские цены.
Почему у дома нет отмостки?
Потому что земля срезана под наклоном и вода никогда не возвращается назад к дому. К тому же есть сливные трубы
@@tata-cm-usa Я просто спросил)) Вы сказали что земля сплошная глина. Даже если есть разуклонка, часть воды будет .Только что морозов нет.
Глина это только первый слой, сверху наносится другой слой другого материала, а потом садится трава
@@johnfitch7805 США и Канаде нет такого понятия как отмостка. Ее и в Европе-то очень редко делают.
4:47 и сразу касяк....... светильник над номером дома висит не по центру...... касяк........
Добрый день.
В таком доме хочется жить👍
Интересно также узнать как сильно подорожало строительство домов из за удорожания материалов и какая стоимость такого дома на старте, если рассматривать цель инвестирования?
Для меня он не подорожал, а вот для покупателя цена выросла. В этому году 12-15%
@@tata-cm-usa Руслан, ты угадал, или стечение обстоятельств, наверняка были прогнозы на удорожание в начале строительства?
Мы знали, что цены выростут
@@tata-cm-usa стоимость возведения дома также увеличилась? (ЗП бригад) или удорожание только за счёт материалов?
@@vyacheslavpetrovich3495 цены на материалы уже упали почти до предковидного уровня, сейчас у нас в Сиэтле цена примерно на материал 15% выше предковидных
Обьясните пожалуйста, что делает Тата в этой всей стройке?) получается он купил участок, нанял компанию кто построит ему дом, ходил всё контролировал, и потом продал, верно? Тогда почему он называет себя застройщиком🤷🏼♂️
Он купил дом на стадии котлована по-нашему и продал после сдачи, обычный риелтор новостроек.
Я первый ес ес ес есссссс☺ летс гоу
А кресла на улице прикручены?
Нет, стоят себе просто и никто даже не додумается стащить
@@tata-cm-usa дикари.
Точно
Впечатляет район, глядя на него понимаю что живу на помойке((
Кто за прудиками газончиками следит государство на налоги, или людей принуждают платить хозяину раёнчика?
Хозяин платит налоги, а также взносы в ассоциацию домовладельцев (ЖКХ по вашему). Они за всем следят, стригут газоны, моют улицы, устанавливают правила, чтобы у всех был во дворе порядок
@@tata-cm-usa Так какой вы тогда собственник дома, если за долги хозяину раёнчика можно его лишится?
Это обычная покупка права, жить в территории хозяина раёнчика.
Возмущает просто, что закон о частной собственности это фейк.
@@АлексейКожедуб-и4е думаю райончики разные бывают, в том числе и те, где за это надо платить или мало, или почти ничего. Выбор за каждым.
@@M9ASO68RUS Чем дальше от цивилизации, тем меньше платить за право проживания Выбор есть конечно, но это не пахнет и близко частной собственностью.
Как говорят ; хочешь узнать кто хозяин твоей собственности, попробуй не платить за неё.
Все белое как в больнице
Тата мы скучаем куда пропал😔
Ребят, скоро вернуть. Новая работа и семейные дела, времени почти нет. Но к осени вернусь
Как же ужасно смотрится кладка
Вертикальные полоски из плитки в ванных смотрятся убого. Лучше б было без них.
Думаю покупатель видел дом только по фото . Как можно было так страшно сделать фасад !?
Это случайно не Вудланс?
Нет, это запад Хьюстона - Элисон
Экономить копейки и класть коричневую гавенную плитку в черно-белом доме стоимостью в поллимона $ это конечно что то!
$11000 копейки? В Украине за эти деньги можно купить квартиру
@@tata-cm-usa а чего не $100 000 за плитку? Цены у вас странные! плитка лежащая на полу стоит не более $1 за фит, самая дешевая которую застройщик впихивает в контракт! положить хорошую плитку в цвет будет стоить пара тысяч
А по-моему коричневая плитка как-то оживила интерьер. А то все такое серо-белое, аж тошно
@@jatrubka1 интересное у вас восприятие сочетания цветов!
Вроде красивая субурбия, но вот что-то напрягает.
Слишком все красиво и идеально?)
Эти деревянные заборы, это тихий ужас, как бы ровно и чётко не сделали, один фиг вид как будто всё говно деревянное из сарая вынули и слепили.
Голос еле слышно
Смотря на чем смотрите. Я тестирую на 6 разных устройствах. У меня норм
@@tata-cm-usa на iPad Pro. Музыка орет, голос тихий.
Все таки планировка желает быть лучше. Лестница на 2 эт сразу на выходную дверь , плитка на полу можно было сделать белой с черными квадратиками ,и тесная прихожая у входной двери,кухня слишком большая, перила лучше в белый цвет,узкие проходы
th-cam.com/video/XMatTeg1_uc/w-d-xo.htmlm41s Руслан - на кухне 4 выключателя выключаються верх а 2 вниз?
Это проходной выключатель света (3-way switch)
Ок
Временная дверь я ещё могу понять, но вот зачем лепить временную плитку на пол?
Delali vstroennie tyaleati v dome na a1a st Augustine florida - dorogoy dom s vidom na okean …. Govnyashka eche ta dlya santexnika . 5 tyaletov v dome ….. navozilis ( koroche v svoem dome takogo videt ne xochy
Да но это кастомезированный дом. У нас речи о массовых застройках
Налогов с 90 сколько будет?
Я не понимаю вы говорите что вы строите а по факту дом строит другие а вы просто бегаете с камерой.
Не могли бы вы пояснить что вы там делаете?
И каким боком этот дом к вам относится?
Кажется он ранний инвестор на уровне котлована. Называется заказчик. Это дает возможность застройщику не вкладывать свои деньги в строительство на продажу. Но это не точно, пусть сам расскажет, если захочет ))