두들님~~~오늘 영상 많이 본 땅이네요^^ 오늘 토지주님 너무 귀여우세요~~손으로 배를 자꾸 두드리시는듯~~ㅎㅎ 상속받으신 땅 개간해서 파시는게 여간 힘들지 않을텐데~~경치도 좋고 캠핑장이나 농막으로 사용하면 정말 좋을 거 같네요~~오늘도 더운데 건강 조심하시고~~30만 고고!!!
와! 저도 여기 땅 매입했습니다 무엇보다 땅값이 저렴하고 청정지역 인거 같고 기본 인프라 상수도 전기 등도 되어 있어 가성비가 짱 인거 같아요. 집이 화성인데 80km정도이고 서산IC에서 들어오면 금방입니다 1시간 내로 가깝습니다. 8월에 농막 갖다 놓을 예정입니다. 농막도 계약했고요. 개간신청 해 놓은 상태입니다. 땅 주인이 후덕하고 착해요 같이 이웃이 되어 커피하고 수다떨고 막걸리도 한잔 하면서 친한 이웃이 되어 주실 분들을 기다리겠습니다.
안녕하세요~ 토지주님께 문의드려요^^ 위치나 땅이 정말 마음에 들어서 한번 방문드리고 싶은데요~ 방문전에 확인 좀 부탁드립니다. 계약시에 도로 길 지분과 분할 토지 같이 구매로 추후 진입로 문제에 대해 불편함이 없게 계약 가능하실까요?? 계약서상에 사용승낙서 무한 제공, 진입로 사용수익포기 명시 등은 혹시나 추후에 토지 소유주 변경시 문제 발생 소지가 있어서 걱정이 되는 부분이 있습니다. 아직 계약할수 있는 분할토지 부분이 있다면 구매하고 싶습니다~ 확인 부탁드립니다~!
안녕하세요~! 네 저는 땅 사시는분들께 계속 돈 달라고 하는거 같아서 길 그냥 쓰시라고 사용승낙서 무한 제공 하는걸로 대체 해드렸는데 사신분들은 약간 불안해 하시는분도 계시고;; 제가 여기 팔고 나갈일이 없을꺼 같구요 만약에 그렇다 하더라도 길로 쓰는 땅은 지분으로 싸게 팔고 나가겠습니다. 아직 약 900평 정도 남아 있습니다 3분 계약 하셨어요
안녕하세요~ 몇가지 추가 질문 드려도 될까요?? 진입로 문제는 토지주님께서 의견 잘 남겨주셔서 걱정 소지는 해소 되었습니다^^ 감사합니다. 지역지구 관련 문의 드릴께요~ 해당 토지를 확인해보니 농림지역이고 임업용산지에 따른 산지관리법을 따른다고 확인이 되는데요~ 1. 지목을 전으로 바꾸는데도 농림지역 임원용산지 산지관리법 규제가 계속 평생 적용이 되는건가요??? 2. 농림지역의 농지 1000제곱미터 이하 면적은 농업인이 아닌 경우 소유권 이전이 불가하다고 하는데요~ 일반인도 토지 구입시 소유권 이전 및 등기가 가능한건가요? 3. 농림지역의 농지는 농취증 발급이 안되어서 농막과 정화조가 설치가 안된다고 하던데요~ 영상에는 농막이 설치가 되어있어서... 농막과 정화조 설치가 가능한건지 다시 한번 확인 부탁드립니다~ 4. 토지주님의 전원주택은 농림지역이나 법령지구에는 해당이 없는거로 확인이 되는데 그건 왜 그런걸까요?? 이동 거리나 위치 지역 등 너무 마음에 들어서 구매를 하고 싶은데 알면 알수록 확인해야 할 부분도 많고 확인해야할 부분이 많은거 같습니다. 토지주님 번거로우시겠지만 확인부탁드립니다~ 어느 정도 이견만 맞으면 꼭 토지를 구매해서 5도 2촌 주말농장을 하다가 노후에는 귀촌까지 고려하고 있습니다~ 답변 부탁드려요~!
@@환호성 1. 전으로 되면 산지관리법 적용x 임야->전 농지법 따르게 되죠, 2. 농업인 아니여두 1000m 이하 구매 가능 합니다 이상도 가능 하고 농취증 필요 합니다. 3. 농림지역에 전 농취 발귑되어 농막 정화조 다 됩니다(이전 분들 농막 정화조 다 설치 하셨어요) 지금도 되고요 4. 어머니 농업인이시고 농가주택 입니다. 5. 그리고 사실려면 좀 빨리 연락 주세요 ㅋㅋㅋㅋ
일단 이번주 주말에 갈 예정입니다 미리 궁금한 점은 분할 매도 평당 18만원 영역의 경우 개간비용 포함이라는 의미가 일반적인 전원주택지 수준으로 봐도 무방할까요? 전기와 정화조는 당연히 사용자가 신청해서 부담하는게 맞고 개간 및 필지 분할 비용, 평탄화, 수도, 배수로가 평단가에 포함된 것으로 이해해도 될런지요?
![[DRIP] ‘CLIK CLAK’ PREVIEW](http://i.ytimg.com/vi/bcxkcOSbpac/mqdefault.jpg)
주소:충남 서산시 해미면 홍천리 129-1
연락처 : 010-5208-3729
임야 4만원 13만원은 무슨차이 인가요?
@@팩트체크-v5i 경사도에 따른 활용도가 다릅니다 4만원 임야기는 꼭대기 부분으로 경사각 25도가 넘어서 개간 행위를 할수가 없습니다
두들님~~~오늘 영상 많이 본 땅이네요^^ 오늘 토지주님 너무 귀여우세요~~손으로 배를 자꾸 두드리시는듯~~ㅎㅎ 상속받으신 땅 개간해서 파시는게 여간 힘들지 않을텐데~~경치도 좋고 캠핑장이나 농막으로 사용하면 정말 좋을 거 같네요~~오늘도 더운데 건강 조심하시고~~30만 고고!!!
모카님😊 순딩순딩하면서 힘든상황에서도 해맑은 분이더라고요~ 모카님의 응원덕분에 30만을 바라보게됩니다ㅋ
늘 감사드리고요, 좋은 날 되세용!^^❤
@@두들22 배가 많이 나와서 창피 해서요 ㅠ ㅋㅋ 감사합니다
@@박진윤-q7mㅎㅎㅎ
귀여우세요😊
두들님 말씀에 무조건 OK 해주시는 사장님 참 좋으신 분이시네요😊
저도 욕심이 나는 땅이네요~
두들님~오늘도 화이팅!!!^^
여우별님^^ 어서오세요~!!
땅주인이 사람좋아서 땅 계약하는 분들이 깎으려고하면 또 깎아주고 그랬나봐요ㅋ
좋은분들과 서로 좋은 기회가 되었음 하는 곳 이었습니다^^
여우별님도 즐거운 날 되세요~♡
감사합니다^^
앗 땅주인이다!!ㅋ
@@두들22 ㅋㅋㅋ 앗 두들님 이시당! ㅎㅎ
영상 잘 보았습니다
감사합니다
수고하셨습니다 두들님 앞으로 업자로 하셔도 될것같습니다 안전운전 하세요
경치좋고 좋은땅 이네요
감사합니다^^
안녕하세요 전 crps환자인데
요증 계속8년전부터 시골 은게속 보고있는데몸이 허락지않아
..그런데 구독만하구선 우연히보거됩니다
어떻게 거래는해야는지..
너무좋아보이시네요 주인분께서요
주인분연락처가 설명란과 영상에도 있으니 연락 해 보세요^^
1등입니다. 모두 건강하고. 이쁜하루되셔용^^
역시👍😊
와! 저도 여기 땅 매입했습니다
무엇보다 땅값이 저렴하고 청정지역
인거 같고 기본 인프라 상수도 전기 등도 되어 있어 가성비가 짱 인거 같아요.
집이 화성인데 80km정도이고 서산IC에서 들어오면 금방입니다 1시간 내로 가깝습니다.
8월에 농막 갖다 놓을 예정입니다.
농막도 계약했고요.
개간신청 해 놓은 상태입니다.
땅 주인이 후덕하고 착해요
같이 이웃이 되어 커피하고 수다떨고 막걸리도 한잔 하면서
친한 이웃이 되어 주실 분들을 기다리겠습니다.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
진입하는 길이 전부 사유지던데 혹시 문제 소지는 어떻게 대비 하셨나요?
저도 계약햇습니다. 참고로 제가 1등 계약자입니다 ^^ 땅 토목하면 다시보라갈려고요~~ 나중에 뵙겟습니다
@@TV-xd6zs 후후. 부럽습니다.. 저는 진입로에 대한 염려를 극복하지 못하고... 계약하지 못했습니다.. 땅 진짜 맘에 들었는데 ㅠㅠ
즐거운 귀촌 생활 되세요 ^^;;
진입로 사용수익포기하신거로 알고있는데 계약시 도로사용조건 넣고 계약하시면 문제는 없을텐데 아쉽네요^^ 더 맘에드시는 곳 또 나오겠지요~
다 좋은데...
지하수든 전기든 그냥저냥 넘기는 건 하지마세요.
확실히 계약서에 넣는게 좋아요.
나중에 문제 발생할수 있음
예전에 하신분들 계약서에 다 넣어 드렸습니다
요번주 한번가봐야겠네용!!^^
직접가보시는게 더 확실하죠^^ 그 전에 궁금하신 부분 전화로 문의 해보세요😊
어서오세요^^
기반시설이 너무 안되어있어 장마에 비 많이 오면 걱정되네요
앞에 분들 안무너지고 잘 지내고 계십니다^^;; 하지만 하신 이야기 다소 이해는 갑니다
😊🎉
삼촌 ~ 좋은땅 가지고 계시네요
감사합니다^^ 이모님도 소유해 보심이^^;; ㅋ
안녕하세요~ 토지주님께 문의드려요^^ 위치나 땅이 정말 마음에 들어서 한번 방문드리고 싶은데요~ 방문전에 확인 좀 부탁드립니다.
계약시에 도로 길 지분과 분할 토지 같이 구매로 추후 진입로 문제에 대해 불편함이 없게 계약 가능하실까요?? 계약서상에 사용승낙서
무한 제공, 진입로 사용수익포기 명시 등은 혹시나 추후에 토지 소유주 변경시 문제 발생 소지가 있어서 걱정이 되는 부분이 있습니다.
아직 계약할수 있는 분할토지 부분이 있다면 구매하고 싶습니다~ 확인 부탁드립니다~!
안녕하세요~! 네 저는 땅 사시는분들께 계속 돈 달라고 하는거 같아서 길 그냥 쓰시라고 사용승낙서 무한 제공 하는걸로 대체 해드렸는데 사신분들은 약간 불안해 하시는분도 계시고;;
제가 여기 팔고 나갈일이 없을꺼 같구요 만약에 그렇다 하더라도 길로 쓰는 땅은 지분으로 싸게 팔고 나가겠습니다. 아직 약 900평 정도 남아 있습니다 3분 계약 하셨어요
전문/ 임야개발 업자 같으시군요 ~ !
그래 볼까 생각 중 입니다~!
안녕하세요~ 몇가지 추가 질문 드려도 될까요?? 진입로 문제는 토지주님께서 의견 잘 남겨주셔서 걱정 소지는 해소 되었습니다^^ 감사합니다.
지역지구 관련 문의 드릴께요~ 해당 토지를 확인해보니 농림지역이고 임업용산지에 따른 산지관리법을 따른다고 확인이 되는데요~
1. 지목을 전으로 바꾸는데도 농림지역 임원용산지 산지관리법 규제가 계속 평생 적용이 되는건가요???
2. 농림지역의 농지 1000제곱미터 이하 면적은 농업인이 아닌 경우 소유권 이전이 불가하다고 하는데요~ 일반인도 토지 구입시 소유권 이전 및 등기가 가능한건가요?
3. 농림지역의 농지는 농취증 발급이 안되어서 농막과 정화조가 설치가 안된다고 하던데요~ 영상에는 농막이 설치가 되어있어서... 농막과 정화조 설치가 가능한건지 다시 한번 확인 부탁드립니다~
4. 토지주님의 전원주택은 농림지역이나 법령지구에는 해당이 없는거로 확인이 되는데 그건 왜 그런걸까요??
이동 거리나 위치 지역 등 너무 마음에 들어서 구매를 하고 싶은데 알면 알수록 확인해야 할 부분도 많고 확인해야할 부분이 많은거 같습니다. 토지주님 번거로우시겠지만 확인부탁드립니다~
어느 정도 이견만 맞으면 꼭 토지를 구매해서 5도 2촌 주말농장을 하다가 노후에는 귀촌까지 고려하고 있습니다~ 답변 부탁드려요~!
궁금하신부분은 토지주 연락처가 공개되어있으니 전화로 문의하시면 정확하고 빠른답변 얻으실 수 있습니다^^
전화로 문의드리는게 좀 부담스럽고해서요^^ 댓글에 해당 사항 정확히 남겨 주시면 감사하겠습니다~ 수고하세요 두들님^^
@@환호성 1. 전으로 되면 산지관리법 적용x 임야->전 농지법 따르게 되죠, 2. 농업인 아니여두 1000m 이하 구매 가능 합니다 이상도 가능 하고 농취증 필요 합니다. 3. 농림지역에 전 농취 발귑되어 농막 정화조 다 됩니다(이전 분들 농막 정화조 다 설치 하셨어요) 지금도 되고요 4. 어머니 농업인이시고 농가주택 입니다. 5. 그리고 사실려면 좀 빨리 연락 주세요 ㅋㅋㅋㅋ
하 넝수웃겨오ㅡ,저.삼촌주인ㅋ.좋은땅좋은사람한데 팔면좋겠어요
감사합니다^^
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 좋은분들 오셨으면 좋겠어요~!!
저도 같은 마음 들었어요 좋은 마을이 탄생 될 것 같습니다
오늘 처음 코 뚜렀어용~!!
ㅊㅋㅊㅋ!! 매수하시는분들 불편함 없게 잘 해드릴거라 믿습니다^^
@@두들22 네 알겠습니다!
일단 이번주 주말에 갈 예정입니다 미리 궁금한 점은 분할 매도 평당 18만원 영역의 경우 개간비용 포함이라는 의미가 일반적인 전원주택지 수준으로 봐도 무방할까요? 전기와 정화조는 당연히 사용자가 신청해서 부담하는게 맞고 개간 및 필지 분할 비용, 평탄화, 수도, 배수로가 평단가에 포함된 것으로 이해해도 될런지요?
고정댓글의 토지주 연락처로 문의 해 보시기 바랍니다^^
네 맞습니다(분할, 평탄화, 수도, 오수로, 배수로) 하지만 전원주택 단지 아니구요 전이에요 농림지역이여서 농막만 가능 합니다^^ ㅠ
@@박진윤-q7m 답변 감사드립니다 농취증 받아야 하네요 깜빡했어요 ㅋ
통화하고 임장 가려는데 통화가 안되시네요. 일요일은 못보는건가요?
그건 토지주와 이야기해보셔야 할 것 같습니다~ 조금 지나서 다시 해 보셔요^^
@@두들22 어제 너무 힘들게 일하고 무음으로 해놓고 푹 잤네요 (오늘 오셔서 보신분 맞으실까요?;;)
@@박진윤-q7m 네 맞습니다. 설명도 잘해주시고 잘 보고 왔습니다. 이제 와이프 결제만 잘 받아보겠습니다. ㅎㅎ
@@TTSOL-v7v 화이팅하세요! ㅋㅋ
산사태 위험 걱정되는 것 같아요....
산은 나무 뿌리채 뽑은게 아닌 벌목만 해서 뿌리가 잘 잡아주고 있고요 개간한 범면은 녹화 작업 해서 산사태 까지는;;;
산저리 깍아스리 나중에 산사태 날까 무서버욤
허가에 맞게 깍았습니다 녹화도 제대로 하였구용
시골 살다 나왔는데 비 많이오면 집 버리고 도망가고 싶을 정도로 비탈지는 상상 이상으로 무섭습니다. 나무 없는 산이라....
어디인가요
충남 서산시 해미 입니다
비가오면🎉🎉🎉🎉
이번 폭우에 산 아무 이상 없습니다~!
비행기소믐장난안일텐데
봄 가을 훈련 때만 이쪽으로 몇번 출격 하구요 그때도 소리 그렇게 크지 않습니다 수원하고 다릅니다;; 평상시에는 이쪽으로 비행기 뜨지도 않습니다
도로 진입은 나중에
내년 까지 마을에서 해주기로 하였습니다!!
@@박진윤-q7m 대지 소유자 것이 이니라 나중에 길막음 없을까요
@@오희경-u9n 나라에서 농로 포장 3m 연결된 곳 까지 제 땅 입니당~
@@박진윤-q7m 구매해도
여전히 타인소유는 맞는거네요
@@오희경-u9n 길이 제 소유죠 예전에 사신분들은 129-13번지 약 6년뒤면 지분 가지게 되시는데요 뒤에 사신분들은 길 지분 별도에 구매 없이 사용승낙서 무한 제공 이라는 내용 계약서에 명시 하여 드렸습니다 부담을 덜어 드리기 위해서요
어째좀 엉성하네요
단가를 높이면 좀도 깔금하게 되겠지만 이단가에서는 나름 노력 했구만유 최종적인 마무리를 잘 하겠습니다
누가 산꼭대기까지 허가를 내주는지... 내참
누가 산꼭대기 까지 한다고 했는지 내참
믿음이 안가노
어떤부분이 안가시나요? 구체적으로 이야기좀^^?