¿Casa en El Salvador? ¿Con quién conviene más sacarla en 2023?
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- เผยแพร่เมื่อ 16 ก.ย. 2024
- Muchos seguidores de tiktok y Facebook han hecho esta consulta ¿con quien es mejor sacar la casa?
Cada caso es distinto pero he tratado de ampliar lo más que se pueda para que tengan elementos de análisis suficientes
Hey Maziso!!
Hace un video de la falta de conciencia en la gente para los precios que le ponen alas casas usadas ultimamente, los precios que ponen andan en las nubes.....
Es el primer video de mi canal
Grande Billy Valiente trayéndonos siempre contenido de calidad y de temáticas relevantes de nuestro país, gracias por tan valiosa información, máquina.
A ustedes les debo este contenido
Mientras siga existiendo apoyo aquí será la resistencia
La mayoría sueña vivir en el bullicio de la ciudad, yo quiero una parcela en el campo y construir mi casa al centro para que ningún vecino mierda, me ande chingando la vida, consejo sano jajajaja
Es lo mejor vivir apartado
Voy a contar una historia que nadie me pidió, gracias a un buen amigo, pude obtener un lote, que si bien no esta centrico, esta fuera de la ciudad, dadas mis circunstancias economicas, me lo otorgo a credito y sin prima, cosa que ni el Fondo ni un Banco me harian, soy consciente que pagare mas del valor del lote, pero teniendo la oportunidad, de no pedirme ni estados de afp, ni prima, era una oportunidad que no podía dejar pasar.
Bien hecho!
Billy, hay que ser bien ubicados a la hora de endeudarse con una casa y no es conformismo. Yo soy de San Salvador, pero soy de las que les tocó comprar una casa en Santa Ana de los nuevos proyectos, yo pago una cuota algo baja y me queda dinero para viajar, comprarme mis cositas, y vivir tranquilamente. Cada quien vive su sueño, pero yo personalmente no quiero trabajar 30 años y comiéndome las uñas por una casa que me deja sin nada y empezar a vivir mi vida a los 60. Mi casa es la famosa “caja de fósforos” pero se que tengo un lugar seguro al que le puedo llamar hogar y me permite disfrutar de mi juventud. Yo podría comprar una casa en San Salvador pero quedar super endeudada.
Totalmente ya somos dos
Exelente
Muy buen video, te recomiendo que hagas un video, sobre los tipos de impuestos hay que pagar para una casa: céntrica, urbana, rural, campo. Y si hay que sacar permiso de construcción
Lo malo que en el mismo fsv están los coyotes y cuando uno pregunta por las casas recuperadas que salen en publicación dicen que ya no estan disponibles, a los pocos dias ya salen en marketplace al triple de precio, al menos en San Miguel así es
Eso me comentan
Eso deberia ser tipificado como delito de corrupcion y usureros.
Hablamos de salarios míseros que andan entre los $400 y $500, si le descuentas la canasta basica , qué cantidad o porcentaje queda para "ahorrar" ? Digo 😅 ya que no tenemos ingresos estrafalarios, ni remesas 😊
Y sometamonos al salvadoreño promedio que a lo mucho que puede aspirar, es a un crédito de $30,000 en las zonas "marcadas como rojas" ni aún así se puede adquirir 😅 de dónde se sacan los $3000 en concepto de prima?
El FSV no pide el 10% de prima, puede pedir el 4% en muchos casos y si, entiendo perfectamente la situación, por eso reitero que para cada caso es distinto
Una persona con sueldo mínimo es casi imposible que compre casa con el FSV
@@billyvalientea mí me dieron 31k y me pudieron 930 de prima y 75 de impuestos :v la semana pasada
Sacando casa en el FSV y la otra instancia que se me olvidó te sale mejor pagar 3 lotes pequeños, a menos que tengas mucha plata para pagar con cuotas más altas a la que te dejan para pagar menos al final como dice el sociólogo de confianza
La verdad les sale mejor conseguir un lote en un cantoncito no muy lejos de de las zonas urbanas
Si, para hacerse con algo ya es la mejor opción
Chulada de video Don Billy.👍👍👍👍😎😎😎😎😎
Muchísimas gracias por el apoyo ❤
Muchas gracias por la información Billy Valiente esto no se ve todos los días
Muchísimas gracias a ustedes por el apoyo
Yo lo que les recomiendo a los jóvenes es que no compren carro antes de la casa, yo lo compre y llevo el años completo sin poder ahorrar, sino ya tuviera mi casa propia y pagada . 😢😅
Yo así hice
Gran consejo
Excelente concejo los años pasan rápido las casas son inversión los carros no
Maestro 😮
😂 me encanto tu video. Y me sacaste risa el " ya nos la hartamos". Gracias muy útil tu contenido
Gracias a ti!!
La diáspora ha venido a sobrevalorar casas por la nostalgia
Lamentablemente
@@billyvalienteque otra opción tenemos? Yo adquirí una vivienda con una ubicación bastante buena en el oriente, el precio estaba algo alto para las condiciones pero en general el precio me pareció aceptable aún así.
Pero hay personas que todavía quieren pagar más por ella ahora ñ, por cierto.
muy buena explicación
Gracias. Saludos
Lo malo del FSV es que yo estoy en trámite de una casa pero me dicen que es una recompra porque mi papá entrego la casa y ahora yo la quiero agarrar como un crédito nuevo pero tengo que dar un 10% por recompra y aparte un complemento porque el FSV solo me presta una parte y si hago un préstamo el fondo me prestara menos entonces de todos modos sale uno jodido 😢
¿en cuanto esta valorada la casa?
@@billyvaliente en $14025
Excelente explicación Billy habría que sumar que las tasas de interés de los bancos son más altos que en el fsv, saludos.
Si, del 7% mínimo en los bancos
Yo saqué la mia con Habitad Billy, como no ganaba mucho me prestaron poco, pero no me quejo, no estoy lejos de la ciudad y es en colonia sana , poco a poco se le va metiendo mas a la casa para agrandarla
Excelente hermano
Muy bien, asi se empieza, con poco, pero poco a poco de repente tendras tu casa soñada... cuesta pero lo logras, saludos
Mejor explicado no se puede
Saludos barón
@@billyvaliente saludos siga así amigo que ayuda a muchas persona a tener un pensamiento más adecuado a la realidad nacional
grande, me sirvió ando en vueltas de sacar mi casa y aquí me asesore un poco
Ahí estamos!!!
Gracias Billy por la aclaración 😊
A ustedes por el apoyo que le brindan a mi contenido
Pagar una casita es lo mejor que uno puede hacer. Asi sea con el fsv.
Totalmente, siempre será una buena inversión
MAs claro excelente
Saludos!
Gracias por tu video y dios te bendiga
A ustedes gracias por su apoyo
Muy buenos puntos y coherentes que muchos no conocen 😊
Muchísimas gracias ❤
Excelente informacion...
Muchísimas gracias
Tenía miedo ver tu video pero si me ha funcionado eres grande Billy 😊
Bendiciones
En lo que no estoy de acuerdo que al final con el fondo salís pagando más del doble del valor original de la vivienda .😢 por ejemplo a mi me prestan 27mil pero al final debo pagar 60 mil a lo largo de 30 años. 😢
Si, siempre es así en los créditos, nadie lamentablemente presta para tantos años esas cantidades de dinero sin retorno :(
Todo, absolutamente todo lo que sea crédito. Por lo tanto hay intereses. Siempre terminaras pagando más por el valor, y eso aplica tanto para banco como para comerciales.
en todo lugar es así!! los bancos no prestan de gratis!
Sale mejor, comprarse con esfuerzo y ni modo con tiempo un terrenito modesto y comenzar con una champita tu casita
O después del terreno tener contacto con las ONG's
@@billyvaliente como por ejemplo?
Hábitat amigo
@@billyvaliente gracias gracias!
El problema que hasta los terrenitos están por la nubes 💔
Graciass❤ mil Gracias❤
A ustedes por apoyarme
Excelente video, muy cierto. Gracias por aclarar dudas
A ustedes por su apoyo
Hola don billy quiero pedirte un favor ojalá puedas ver este comentario
Que si puedes hacer un vídeo dando la asesoría gratuita que tú nos brindas para ver cómo las personas que quieren poner negocio o emprendimiento propio puedan obtener un financiamiento ya sea público o privado para las personas que no cuentan con la ayuda o el dinero para poder emprender espero me entiendas espero el vídeo gracias
Me encantaría pero a diferencia de un crédito hipotecario esos casos son bien difíciles, tanto así que siempre piden garantías del préstamo que suelen ser escrituras
Para un negocio desde cero sin tener un centavo nadie te presta, salvo los usureros y algunas cooperativas a altísimo interés lo cual no recomiendo
Lo mejor es tener un salario de un empleo normal, ahorrar y de ahí dejar el trabajo y emprender
@@billyvaliente muchas gracias por responder
Muchas gracias por la información don Billy 😎
A la orden, espero sea de utilidad
Saludos Billy desde Washington DC
Un saludo a la distancia!!!
Gran video billy, muy informativo.
Muchísimas gracias
en el fondo, algun trabajador es coyote y compra las casas recuperadas y las venden mas caras o se las venden a sus cheradas y uno valiendo pija!!!!
He escuchado muchos comentarios de eso
Hay que agregar, que en el caso del fondo social, es beneficioso adquirir un crédito hipotecario con ellos siempre y cuando sea con alguno de sus programas de casa joven o casa mujer y que la vivienda a financiar sea catalogada de "interes social", hay un tope de precio para que sea calificada como tal, pues de lo contrario, si es una persona asalariada, que busca comprar casa nueva o peor aun, usada, con precios superiores al máximo de una de interes social, la tasa de interes puede llegar a ser mayor que con la banca privada, tambien sucede cuando se adquieren dos o mas casas nuevas de interes social, solo a una de ellas le aplican la tasa de interes preferencial, a las demas es un interes del 9% o mas, asi que hay que indagar bien antes de ilusionarse
Muy cierto, yo adquirí la mía de interés social
Donde se pueden buscar esas casas catalogadas como "interés social" o como adquieren esa clasificación?
Excelente video
A la orden
Buena información gracias
Gracias por el apoyo ❤
Sobre eso billy siempre me e preguntado por que desaparecio el ivu ya que es una gran necesidad de vivienda que hay en el pais seria bueno que el gobierno creara una institución que creara conjuntos de apartamento residenciales ya que asi se daria hogar a muchas personas que lo necesitan
Lamentablemente ARENA privatizó para ayudar a sus aliados de las construcciones
Ni así los pongamos a llorar todos, no van aumentar de tamaño o bajar de precio
Complicado pero cierto
Sería genial que hables en un vídeo sobre los préstamos para emprender poner un negocio, como los créditos de bandesal etc.
Investigaré!
Yo estoy intentando que me puedan otorgar un crédito en en el fondo 😅 pero me piden 6 meses de cotizar en la AFP y aun me faltan 3 💔 y los precios de las casas día a día van para arriba 💔
Pero ya casi, son mesesitos los que faltan
Animo tenga paciencia mientras vea si shorra algo para lis gastos de escritura con q salen pero no desista su casa es la mejor y eterna inversión
Excelente información
A la orden
Muy cierto don Billy, la falta de la cultura de ahorro, acompañarse sin antes tener sus cosas y una mala educación financiera son puntos que hacen que muchos no tengan su propio techo.
Siempre es necesario tener la casa
Y falta de atención del estado mira croacia construyendo monton de edificios residenciales tiene un 90% de población con hogar propio
Hey Billy excelente video man, pregunta rápida. Gracias a Dios yo ganó un salario decente y tengo 28 años, estoy viendo las opciones de casa a conseguir.
Mi pregunta es: No me sale mejor sacar la casa con el FSV con un interés menor (con casa joven) al que un banco me podría financiar?
Gracias por la ayuda man!
Por supuesto que te sale mejor con el FSV
🎉🎉🎉
Saludos!
Saludos crack 😎
Igualmente un saludo bro
Super video
Muchas gracias
no tenia idea de que te podias ayudar con una ONG, cuales o cual sería si yo ya tengo el lote??
Hábitat
Yo fui a hábitat de zacate coloca a pedir el modelo R1 que según cuesta 9,500 y me dijeron que esa no la hacen aún estando en el catalogo 😢 solo me ofecian una de 16,000 pagando 140 al mes por 20 años
Zacatecoluca*
Yo tuve suerte o fui bendecida como le quieran decir pero la cosa es que a tiempo compro la casita mi esposo sino hubieramos valido queso :(
Que suerte ha tenido, que bendición
Cuales son las ONGS? Para adquirir vivienda
Habitat
Bendiciones:3
Igualmente saludos
Y con el salario minimo se puede don billy?
Muy díficil actualmente, un ex compañero de trabajo saco una casa del FSV hace bastante con un sueldo un poquito arriba del mínimo , le dieron crédito que solo le alcanzó para una casa desmantelada en una colonia donde la vida no valía nada
Si pero casas de bajisimo precio
Ta paloma.
Gracias a Dios saque casa con el fondo social casi un año en tramites pero ya la estoy pagando
Excelente
Pero don billy en las residencial quitan demasiado y yo el mínimo gano😂
Claro, entendible
Yo con un apartamento me conformo 😢
Es el sueño
Muy buena explicacion de como pueden ir haciendo aunque el mayor consejo que puedo dar es:
Si comenzo a trabajar de 18-19 años y viven con sus padres ahorren mientras sus padres puedan ayudarles aprovechen la mayoria la tiene pero gasta como locos.
Si tu salario es el minimo
Podes ahorra al mes 100 dolares
Cada año 1200 y si lo pones en banco pues te genera un interes adicional en 5 años tienen ya un buen ahorro para dar una prima por una casa.
En 5 años ya tendrias que haber crecido en tu trabajo o mejorado tu puesto no se estanquen en lo mismo ser cajero, cocinero o cualquier cosa que maneje el minimo siempren suban un peldaño mas cada año.
Entre mas ahorres mas puedes hacer asi que adelante los que puedan y tengan la oportunidad haganlo no malgasten su dinero.
Excelente consejo
Habla de cómo los bancos nacionales están dando creditos masivos al extranjero con mayores facilidades
Ufff buen tema
Anotado
@@billyvaliente Eso no es cierto. La banca no da préstamos a personas de otra nacionalidad, solamente a salvadoreños residentes en EEUU o Canadá. Aclaro, que son salvadoreños, no extranjeros, aunque no vivan en el país. Además de eso, dichos créditos son: 1) con una tasa de interés mayor, 2) con una mayor prima y 3) con un plazo menor. No sé a que mayores facilidades se refiere el amigo que hizo el comentario.
@@GustavoQuijano creo que no se refiere a créditos personales
@@billyvaliente yo tampoco me refiero a créditos personales, sino hipotecarios.
@@GustavoQuijanolo que le he entendido a él que desea que investigue es los casos que hoy se conocen de personas que vienen a vivir aquí al país de nacionalidades de medio oriente por ejemplo
Que adquieren créditos masivos aquí por su capacidad adquisitiva ya que son empresarios de otros paises y están sacando carros, propiedades e invirtiendo en negocios locales con la banca nacional
Si le entiendo cuando dice que no le prestan a personas extranjeras fuera del país, pero aquí adentro si, de hecho por eso la gentrificacion que estamos sufriendo desde finales del año pasado, sin embargo hay datos que no conozco y será un gusto indagar
Una pregunta le puedo comprar la casa aun familiar por medio de el fondo o comprar el derecho a los demas familiares erederos del mismo inmueble que también tengo derecho?
No le recomiendo ese escenario, eso de comprarse derechos entre familiares termina siempre mal en los juzgados por pleitos
me ofendí con el video,no esta la opción de vivir bajo un puente ya valio!
:c
y cuando el salario es mínimo, las ganas de trabajar tambien son minimas
Cierto
7:55 hasta para un celular pospago te piden "prima", igual para un buen televisor, refri o cocina.
Así es
Mi papa nos edero un terreno a cada uno de mis hermanos la cosa Q toda la vida e vivido en san salvador y no me acostumbraria vivir en el campo 😂
Siempre se acostumbra