جديد رخصة السكن 2023 وشهادة المطابقة وشروط الحصول عليها من المهندس المعماري عبر المنصة الأ لكترونية.
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 6 ก.ย. 2024
- تعتبر رخصة السكن 2023 وشهادة المطابقة وشروط الحصول عليها من المهندس المعماري من أهم المراحل التي يمر منها المنزل ، حيت أصبح المهندس المعماري هو المكلف الرئيسي في إعطاء هده الوتيقة عوض الجماعة. أهم شئ للحصول على رخصة السكن هو مطابقة التصميم الهندسي للبناية التي نريد إنجاج هذه الرخصة لها،إدنيجب التركيز على أن تكونة البناية مطابقة لتصميم لتجنب عدم الحصول عليها . كما سنتحدت عن الوتائق والتكاليف من أجل الحصول على رخصة السكن.
![🎤 จับฉลากร้องเพลง x P’ #XXSIVK [EP.1] (2/2) เพื่อนจับได้คำไหน..ต้องร้องคำนั้น เริ่ม! 💓🎶 #MXFRUIT](http://i.ytimg.com/vi/1bJvMJXmeS4/mqdefault.jpg)
ألف شكر وتقدير على المعلومات القيمة وطريقة الشرح الواضحة.
الله يجازيك بخير أخي
سلام عليكم أنا أخي شريت من مول شكارة مع المستفيدين من إدماج سكان الصفيح و دابا مول شكارة تكتبت معه عند المحامي و سكنت و دابا بغيت رخصة سكن
السلام عليكم ورحمة الله أخي إشتريت شقة سكنية جديدة تماطل صاحب الشركة وكدالك النوطير في إعطائي تصميم الشقة وعند إستلمت شهادة الملكية مع رخصة السكن طلبت تصميم عبر الإنترنيت من المحافضة ولحضت أن هناك تغيير في تصميم حيت أنه كان يجب أن تتوفر الشقة على شرفتين وهما مكتوبتان في عقد البيع في وصف الشقة هاتين الشرفتين تمت توسعة بهما غرتين وأنهما أحدتا أيضا تغييرا في واجهة العمارة عند طمس الشرفتين وأيضا هنالك تغيير تاني وهو إزالة سارية أو عمود من وسط الشقة فهل هده تغييرات مخالفة قنونيا وما الإجراءات المتبعة وشكراً
نعم اخي الكريم هده تغيرات مخالفة للقانون يجب عليك تقديم طلب خبرة للشقة عبر المحكمة ليقوم سيد الوكيل بتعين مهندس معماري خبير لدى المحكمة بمعاينة الشقة وتقديم تقرير بالتغيرات التي وضعت لكي لا تكون لك المسولية عن هده التغيرات وكدلك سيقوم بتعويضك لاختلاف بين الواقع والعقد .
@@-misahahandassia جزاك الله خيرا ونفع بك أمة محمد رسول الله صلى الله عليه وسلم
شكرا اخي على المعلومات المهندس لازم يحضر عند كل صغيرة وكبيرة في نرتخل البناء او يكتفي فالاخر بالمطابقة موافقة مع البناي
السلام عليكم ماهي attestation d'implantation ومن الدي يعطيها و تكلفتها و ثمن الحصول عليها و شكراا
شكراً الله انورك
Salam akkhi 3afak nghit ne3raf takalif rokhsat sakan ?
اخي راه الجديد كاين هو انك خصك ضروري دكشي بلان تبنيه الا كنتي مقادش تكمل دير البلان فقط على السفلي هدشي فراسي هظشي قالوا لي ولا
السلام عليكم
بقعة R+3 تجارية واش ممكن نبني غير مكازة و طابق واحد فوقها بالفينيسيون و يعطيوني رخصة السكن أم ضروري نبنيها كاملة عاد يعطيوها ليا؟؟؟
و شنو الطريقة إلى كان ممكن نبني غير مكازة و طابق واحد و ناخد رخصة السكن؟؟؟
الله يرحم الوالدين
laye reham walidine akhoya
شكرا أخي الكريم
في حالة لم تطبق المعايير .فما هو الحل.
دير تسوية الوضعية ديال كل حاجة زدتيها غير قانونية.
الخوت شكون لق مشكيل مع السيد لكيسني ليك علي التشطيب. يعني الشنطي لقدام دارك نقي. انا قال لي حك بالمكينة ديال لموزيك. وحكيت الشنطي ومزال كيتمطل علي. افيدوني جزاكم الله خيرا
حك جيبك
خاص تفهمي راسك أنا ماشي دايرة carlage w sur plan Andi carlage
وحطيت تدويرة عاد عطاني autorisation trottoir
ما هي المصاريف المؤداة عن اضافة عداد كهرباءي لطابق جديد ، هل هناك ضراءب ؟ مساحة الطابق 120 م^2 ، شكرا
السلام عليكم واحد السؤال طلبو ليا معلومات عن الشخص لي بناء المنزل (الطاشرون) واش عادي
نعم عادي مجرد إجراء روتيني .
كيفاش يتحصل شخص على رخصة السكن وهو وارث سكان من ورث وباغي يبيعو لشخص كاريه عندو دبا عامين باش يستافد من دعم سكن
لو ممكن جاوبني جزاك الله خيرا انا بغيت ندير بلان غير اللي محدداه الجماعة اتكلم عن التصميم الخارجي لانه للاسف البقع هي 6على12و6هي الواجهة الامامية وملزمين بضواية امامية مترين على مترين وبواحدة خلفية نفس الشي انا قررت مانديرش الامامية لانه شكل البيت يصبح بشع من الخارج يصبح غير 4 وبالتالي الطول الكثير والضواية الامامية مافيها حتى استفادة لا منظر ولا شي
هل اقدر بعدين احصل على رخصة السكن
لا يمكن تغير البلان باش يدوزلك بيرمي تابيتي تقدر انداك تغير ولكن ملين غتبغي تحفض المنزل غتلقا مشاكل في التحفيض العقاري كدلك.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته٠ هل يمكن منع مالك عقار مجاور لأرضنا الفلاحية من بناء سور بين العقارين بالنسبة للأراضي الفلاحية؟ وشكرا٠
لا يمكنك منعه إدا كان التصميم الهندسي موافق عليه من طرف الجهات التقنية والادارية إلا في حالة واحدة هو أن هاد الصور سيسبب لك ضرر أو ضرر في المصلحة العامة فهاد الحالة ممكن تحط طلب تعرض على بناء هاد الصور في المصلحة التقنية للجماعة لي تابعالها الارض وكتخرج لجنة من الجماعة لتاكد من المطلب ديالك وهي لي كتقرر.
@@-misahahandassia شكرا الأستاذ المحترم على هذا الجواب٠ أولا الأرض فلاحية والسور سيمنع تسرب الهواء إليها يعني سيكون ضرر٠ ثانيا ذهبت إلى الجماعة فوجدت الرخصة لازالت لم يؤشر عليها فوضعت تعرض ضد بناء هذا السور وأخدت وصل٠ أنتظر رأيك أستاذ في هذا الاجراء حفظك الله ورعاك
سلام اخي انا ابنيت الدار مدة اكثر من عشرسنوات ذكرني بالقانون من الاعفاء من ضريبةعلى الاراضي العارية والمرسوم بالجريدة الرسمية وزاك الله خيرا وشكرا
إدا كنت بنيتي هادي 10 سنوات وحصلتي على رخصة السكن في السنوات التلاتة الأولى فانتى معفى من الضريبة وادا كنت لم تحصل على شهادة السكن فانت معفى فقط لتلات سنوات الاولى يعني يجب عليك اداء السبع السنوات الأخيرة.
اخي علاه ضروري تشد رخصة السكن باش تعفى من الضريبة؟؟؟ مثلا انا عندي بلان بنيت غا السفلي معنديش الحق في رخصة السكن؟؟؟
@@gausstutoriels2127واش ملي كمل البناء شديتي رخصة السكن...؟؟؟
السلام عليكم خويا هادي مدة شهر بلي شريت منزل وكتبت عند النوتير محلف وحفظت وكملت لاكن لحد الساعة تاشرون لي شريت عليه المنزل ماعطانيش رخصة السكن واش كاين شي مشكل او امر عادي نتمنى تجاوبني وشكرا
اضن انه مجرد إجراءات إدارية مادام راك كتبت عند النوطير متخاف من حتى حاجة راك فالامان نوطير مكيطلق الضوسي حتى كيريكلو مزيان. غي نتا برزطهم تبقا تمشي عند النوطير باش تزرب الإجراءات. الله يسخر ليك.
الله يخليك انا ساكنة فدار الولدين معندناش لبلان ودبا بغيت نعزا ضو مشروك انا وخويا وانا فسفلي اس يمكن ليا ندير
خرجتو عللى البلاد و الدراوش.... العام الجاي يقولول رخصة دخول عتبة البيت... و رخصة جلسة شرب أتاي...
كيطنزو و كيشفرو فالشعب بالقانون
والله العظيم
بغيت نشري وأحد شقة بدعم الدولة ديال 7 المليون
الشقة فطور الإنجاز ماغتوجد حتى شهر 12 يعني فشهر دجنبر عاد غتخرج ليها رخصة السكن permis d'habiter و يعطيك السوارت علما أن التيتر خرج ليها
هاد السيمانة تسجلت فموقع دعم السكن و جاوبوني و تقبلت فالدعم
دابا خاصني ندي هاد الورقة أني تقبلت فالدعم للموثق و يزيد عليها وثيقة الوعد بالبيع + رخصة السكن بش يجاوبوه واش الشقة مستوفية شروط الدعم
دابا السؤال ديالي هو رخصة السكن ماختخرج حتى شهر 12 كيفاش هاد القضية غتكون ؟
واش ضروري من رخصة السكن بش نشري الشقة و نستافد من الدعم ؟
هل شهادة المطابقة لا تدخل ضمن الاتعاب الخاصة بالتصميم. هل مبلغ 1000dh مستقال عما تم اداؤه من اجل التصميم.
كم تمن واجبات المهندس باش أدير هاد الإجرآت كاملة؟
المهندس كيصايب بين 3000 درهم و 6000 درهم كاقصى تقدير على حسب المساحة المحفضة ونوع البناية واش منزل ولا فيلا .
@@-misahahandassia منزل مساحة 100متر 4طوابق
مول الشكارة استغرق في البناء مدة 6سنين عاد كمل ومابغاش يصاوب لينا نهاية الاشغال باش نصاوبو رخصة البناءمع العلم جميع البلانات والاوراق عندو ماعرفتش كبفاش نبدا واش عندنا شي غرامة
إلا ستغرق 6 سنوات ديال البني فانتم ملزمون باش تخلصو 3 سنوات تليا لان المدة ديال البني مخصهاش تفوت 3 سنوات. ممكن تابعوه قضاءيا لانه ملزم باش يكمليكوم البني فاقل من تلاات سنوات. كاول خطوة ديروها الاتصال بالمهندس المعماري لدارليكم البلان وهو يشرحليكم المسطرة المتبقية. تحياتي
للحصول على رخصة السكن واش ضروري نبنيو داكشي لي عندنا فالبلان كامل او ماشيمشكيل الى كتافينا بواحد القدر
الى عندنا بقعة فيها R+3 واش ضروري نبنيو 3 طوابق مفينية عاد ممكن نحصلو على بيرمي دابيتي ولا ماشي مشكل الى كتافينا ب R+1 بينما تيسر الامور المادية و نكملو ؟؟؟
و شكرا مسبقا
خويا انا مهتم بموضوع البناء و لكن ملي سمعت هاد القضية جاتني مكلفة جدا و مانقدرش عليها
السلام عليكم و رحة الله اخي الكريم هل منزل R+2 المساحة المغطات 350 تستلزم دفع ثمن TV بالرغم من اني قمت بجلب رخصة السكن المؤقتة لشقة واحدة
اخي الكريم انا اشريت بقعه سكنيه من مستفيد داخله R+2 ومعنديش خلاص كامل واش نقدر نطلب طبقه وحده واشحال يتقام اعليا الرخصه والبلان الله يحفضك خويا
شكرا لك على المعلومات
اذا كان اكتر من ٣٠٠ متر كاين مصاريف اخرى
نعم تكون هناك ضريبة اضافية إدا تجاوز المبنى 300 متر مربع مغطى.
سلام عليكم ممكن احد يشرح لي واش تسليم سكان هوا رخصة سكان
رخصة السكن هي ملين كاتسالي البني وتبغي تسكن كدخل الضو.هاد الشي كيحتاج واحد الورقة من عند المهندس بانك ساليت البني بلا مخالفة.
واذا كان البلان غير مطابق فما هو الحل.80في المءة لا يطبقون لبلان.
الحل اخي الكريم ان تنتضر فرصة تسوية وضعية المنازل الغير مطابقة التي تنزله وكالة التحفيض العقاري وحسب معلوماتي أن هاد القانون قد صودق عليه ينتضر تنزيله في الايام القليلة القادمة.
بالنسبة عندو لاكور 4على 4في دفتر التحملات وغير دار 3على 3 واش يقدر ديرو معه شي حل؟؟؟؟
البلان فيه أمور أساسية وضرورية وممنوع مخالفتها، وفيه أشياء يمكن أيتساهل فيها المهندس المعماري لأنها غير خطيرة
@@gausstutoriels2127 يمكنك تسول على دفتر التحملات الجديد لان اغلب لاكور لي كان دايرين ليهم 4على 4 ولاو 3على 3 فهاد الحالة دير plan modificatif.
الله يخليك انا المهندس المعماري ديالي مبغاش يديرها ليا لأني سبق لي تخاصمت معاه واش يقدر يديرهالي مهندس اخر ولا لا الله يخليك الا ما جاوبني
ممكن تمشي عند مهندس آخر إلا كانت دازت 5 سنوات على الكونطرا لي دارتي مع المهندس وفي حالة التانية تكون مازال مادازت 5 سنوات خاص داك المهندس يعطيك الموافقة باش مبقاش مكلف بالبلان ديالك يعني يعطيك ديزيستمون.
المهندس يماطل في اعطاء رخصة السكن علما ان اشغال البنا انتهت مند سنة اخد 5000dh لاعطاءنا هذه الرخصة والان يطلب الزيادة فما العمل؟
عليك الاتصال بهيئة المهندسين التابع لها هاد المهندس وتقديم شكاية ضده.
حيح علا مو جمع عليه الناس ،
مبغاش المهندس اعطيني رخصة عدم اكتمال الاشغال جزءي حسنت خرجت بالبالكو وانا معنديش في البلان والمشكل انا شاد العربون من عند السيد لبعت ليه الدار معرفتش اشنو الحل
دير بلان تسوية الوضعية وملين يدوز شد عليه شهادة المطابقة ولا بدل شوف شي مهندس يكون ميسر.
بعد الشكر، هل يمكن كراء محلات تجارية قبل الحصول على رخصة السكن؟ وهل يمكن طلب رخصة سكن جزئية
يمكن كراء الكراجات إلا كان هاد سيد لي كرا مغيحتاج الماكنة ديال الضو ولا دخلو ماكنة ماقتة كدوم عام فقط مكتجددش. أو انك تاخد رخصة بالنسبة غي الكراجات .
@@-misahahandassia
السلام عليكم
بقعة تجارية R+3 واش ممكن نبني غير السفلي مكازة و طابق أول فقط و نتسلم رخصة السكن أم ضروري نبني سفلي و 3 طوابق عاد ممكن نتسلم رخصة السكن؟؟؟
السلام عليكم ورحمه عفاك قولي انا عندي بقعة ف الفردوس وعندي فكرة ديال اني نبني سفلي تجاري زائد طابق وباغي نديرها ف البلان هكا مع العلم هيا r + 2 خايف ميعطبونيش تسليم السكنة و الرخصة المشروع لي باغي ندير وشكراً
رخصة السكن تعطى على حسب تطبيقك البلان.الا كان هادشي لي باغي دير كاين فالبلان فمنحقكك تقبطها إلا مكانش عندك فالبلان فمالاحسن بني داكشي ليةفالبلان وحتى تقبط رخصة السكن وتخفيض المنزل عاد غير.
شكرا لك
سؤال عندي رخصة سكن ولكن بلان ضاع ليا بغيت نسخة من بلان منزل فين نقدر نلقها
ممكن تسحب نسخة من البلدية لي تابعالها المنزل إلا كانتي درتي البلان قبل البلاط فورم. إلا كان البلان جديد داز فالمنصة الالكترونية تقدر تاخدو من عند المهندس المعماري.
@@-misahahandassia وفق الله شكرا لك
السلام عليكم واش ممكن اخي ان اشتري شقة في تجزاءة باقي معندها رخصة السكن
ممكن تشريها ولكن الا كان السيد لي بنا الشقة ممطبقش البلان غتلقا مشكل باش تشد رخصة السكن وبالتالي غتحرم من دخول الماكنة ديال الضو. يجب التاكد من مطابقة التصميم لشقة قبل الشراء.
@@-misahahandassia شكرا اخي الكريم
@@-misahahandassia يعني منكتبش معاه حتى ياخد الرخصة
السلام عليكم عندي r+2 مبنية وبغيت ترخيص بناء طابق 3 كيف يمكن لي ترخيص
كتمشي عند مهندس يدير لك زيادة طابق في البلان و طلب الرخصة ععادي
السلام عليكم ، اعندي في البلان كراج و لكن مادرتوش واش خاصني داروري نديرو باش ناخد تسليم السكنى
رخصة السكن كتحتاج واحد الورقة سميتها شهادة المطابقة ديال البلان مع البني الامكنتش مديرش الكراج وعندك فالبلان ميعطوهاليكش.
رخصة السكن كيطلبو غير صورة ديال الواجهة فقط
عندنا دار دجدي مبنية ف 1989 بغينا ناخدو رخصة السكن شفت مهندس طلب لي 5000 واش هادا هو التمن الا غلى عليا
السلام . أنا في الجزائر عندي عقد شيوع لأرض غير مقسمة في قرية . قمت بطلب تجزئة لكن البلدية تتماطل و تبحث عن حجج لرفض التجزئة . عقد الشيوع اللي عندي عنده الدفتر العقاري و ليس فيه عقد ملكية . أردت إدخال عداد الكهرباء أو عداد الماءفي الجهة التي تعود لي و فيها بيت قديم من غرفة أقوم عليه حاليا بتصليحات . و في عقد الشيوع مكتوب أنه في العقار موجود بيتين في حالة مهترئة . سونلغاز و الجزائرية للمياه يقومون بالعرقلة طلبو شهادة من عند الموثق أن الجهة اللي باغي ندخل ليها الكوتنتور هي جهة تاعي و ليست لأحد أقاربي . لكن هذا مستحيل بحيث لا يوجهد شهادة التجزئة . من فضلكم فهل هناك من حل لدفع سونلغاز أو الجزائرية للمياه لإدخال العداد ؟
باش تاخد رخصة السكن ضروري خاصك تكون كملتي البناء، مثلا إيلا البلان فيه r+2 ونتا بنيتي r+1 يعطيوك هاد الشهادة؟
نعم أخي واخا البلان فيه طابقين ممكن تقبط رخصة السكن على السفلي أو الطابق الأول. منا مملزومش تكمل داكشي لي فالبلان.لي كلمتيه تاخد عليه بيرمي دابيتي.
اخي راه فالقانون الجديد للعقار مبقاش هادشي..كتشد رخصة السكن اعلى احساب داكشي للي عندك فالبلان..انا ممأكدش بالصح القيت بزاف الناس كيرهم المهندس حيت مكملوش داكشي اللي فالبلان..يعني الى كان فالبلان r+2 خاص حتى البني اكون هكاك..
عييت كانجري على رخصة السكن حيت البلان فيه r+2 وانا بنيت r+1 والو مابغاوش يعطيوهالي قالولي أما زيد بني ولا غير البلان، دخلت كونتور مؤقت إيوا غانزيد ندير محاولات معاهوم عالله
سلام اخي كيفاش تغير البلان او معطياك r+2@@mohcineamraoui1238
@@NAB123456789ify المهندس ليكايتكلف أنا ماغيرتش أخويا
خويا لي عندو R+3 فالبلان واش ضروري يبنيهوم كاملين باش يحصل على رخصة البناء ولا ماشي مشكل الى كتافيت غير ب R+1 ماشي مشكيل غير يتفيناو
تحياتي اخي الكريم
خويا اي طبقة ساليتها ممكن تشد عليها بيرمي دابيتي يعني تقدر تقبط r+1 وخا عندك r+3. شكرا على المتابعة.
@@-misahahandassia شكرا لك جزيل الشكر كنت اخويا خالعني هاد الموضوع خفت نتورط فيه مانقدر نكمل مانسكن و ماعنديش الحق فالبيع و نوحل دابا توضحات الرؤية رخصة السكن المؤقتة هي الحل
شكرا لك
محتواك راىع يستحق المتابعة
@@-misahahandassiaمبقاش داكشي اخاي
هل يمكن سحب رخصة السكن بعد استلامها من السلطات؟
سلام سيدي بعد حصولي على رخصة البناء عبر المنصة هل ساسحب الرخصة و التصميم من المنصة او اتسلمها من المهندس و شكرا
المهندس المعماري هو من سيتكلف باخراج الرخصة والتصميم ووتيقة استغلال الملك العمومي .ماعليك الا الاتصال بالمهندس .
@@-misahahandassia سلام سيدي لقد كلفني بسحب هده الوثائق عبر المنصة هل تعتبر اصلية و شكرا على جوابكم
واش ضروري الفينيسيون للحصول على الرخصة
انا معنديش رخصة السكن ومدخلة الضو والماء
كيفاش درتي ليها ورينا طريقة كيفاش
سلام حتى انا شريت دار عندها بلان مرخص من الجماعة وبها الماء و الكهرباء و معندهاش رخصة السكن
يمكن مكانة مؤقتة
ممكن رقم الهاتف الخاص بك من أجل الاستشارة
لي معندوش تسليم سكن واش ممكن دخل ضوا ماء
سلام عليكم اخي انا شريت عقار R+1 مبني 2011 بالبلان او رخصة او كناش
دبا كاديت الواجهة بحال ديال البلان اوبيت ناخد رخصة السكن المهندس كالي 2000درهم ماشي بزاف ?????
واش الا شديت رخصة السكن محسوبة عليا الضريبة
اخي في العادة مصاريف رخصة السكن المهندس لا تتعدى 1000 درهم. اما بالنسبة للضريبة غدي تخلصها من بعد حصولك على رخصة السكن وتسمى ضريبة النضافة. غدي تخلصها كل سنة وتكلفتها تختلف حسب المنطقة السكن.
سلا ممكن رقم هاتف خاص بك الله يرحم لواليدين
سلام سيدي عندي r+1 و غرفة بالسطح ولا توجد هذه الغرفة في التصميم هل ساحصل على رخصة السكن أم سيرفض الطلب و شكرا.
سيرفض طلبك اخي لأنك غيرة في التصميم المرخص به في هده الحالة لديك حلين اما ان تقوم بعمل plan modificatif إدا كان لك الحق في ان تضيفه قانونيا. والحل التاني ان تقوم بهدمه. لانك ستجد صعوبة كدلك عندما تريد تحفيض المنزل.
ستحصل على رخصة السكن، فالمهندس المعماري دائما يأخد بعين الإعتبار المخالفات الخطيرة للتصميم والمخالفات البسيطة. وأخطر المخالفات هي النقص من عرض الدروح بشكل كبير بزاف، والزيادة فالعلو بكشل كبير والخروج بالبالكون فوق المسموح به ونقص لاكور.
أما الغرفة سيعتبر المهندس أنك أضفتها بعد حصولك على رخصة السكن.
@@-misahahandassia😊
هل يمكن السكن في المنزل بعد البناء دون الحصول على رخصة السكن .شكرا
رخصة السكن ضرورية من أجل إدخال الكهرباء وفي حالة أردت السكن دون رخصة السكن يمكنك أن تربط المنزل بالكهرباء موقت لكن بشرط أن لا تتعدى سنة.
نعم ممكن..النس خدامين بالمؤقت سنوات طويلة ..غير خلص الفاتورة مكاين لي اقطعوا
حنا بغينا ندخلو الكهرباء والماء وخلصنا ضريبة ولكن مول البقعة ماباغيش يكمل معانا باقي الاجراءات وبحال كيضغط علينا ومستغل شي اوراق كتكون عندو هو وعينا بالاجراءات السلمية والمسايسية وهو ماحدو وهو كيزيد يتعنت
واش مكاينش شي حل او اجراء قانوني ندخلو به مثلا حنا الما والضو ديالنا ونخلصو الواجبات لعلينا
@@mokhlisidir8449ممكن تتواصل معي
من فضلكم بعد بناء المنزل بإسم زوجي كل رخص باسمه وخلال السنوات الأخيرة تصدق علي بالنصف معه والان يريد ان ياخد رخصة سكن باسمه بدون ان يدفع مع الملف الوثيقة التي تصدق بها علي مارايكم افيدوني جزاكم الله خيرا
يجب عليك أن تكوني مسجلة في شهادة الملكية للمنزل وهادا يحتاج ان يببع لك نصف المنزل بشكل قانوني بعد دلك يمكن تسجيل اسمك في جميع وتاءق المنزل ومنها شهادة السكن وكدلك عداد الماء و الكهرباء.
@@-misahahandassia شهادة الملكية هي العقد الذي تم كتابته عند العدلين انه تصدق به وتم تسجيله في البلدية أليس كذالك أنتظر جوابكم جزاكم الله خيرا
السلام عليكم اخي الجو منك ان توجيبني عن هذا السؤال انا التزمت ب جميع شروط المهندس والبناء ولكن المشكل عندي +1وانا بنيت سفلي فقط نظرا الظروف مادية وعندما طلبت شهادة سكن لكي ادخل ضوء القيت أكبر مشكلة قالو لي حتى تكمل +1 عدنعطيوك الضوء هل هذا حق ام لا؟!؟!وشكرا لكم
اخي الكريم رخصة السكن كتعطى على حساب شنو بنيتي ماشي على حساب شنو كاين فالبلان من حقك تاخد السفلي بوحدو حيت شهادة المطابقة لي غيعطيك المهندس غيديرك الانتهاء من السفلي فقط.حتى واحد مايقدر يمنعك وداك شي لي كالوليك غير قانونى
@@-misahahandassia شكرا اخي على رد اذا كان ممكن قولي ماذا سأفعل قالولي اذا لم تكتمل مساحة هندسية لست لك حق في شهادة سكن
@@user-cj1el3ug3r اولا إدا كان الرفض من جهة المهندس المعماري يجب عليك أن تشتكي لهيئة المهندسين المعماريين التابع لها المهندس.الحل التاني هي دخل ماكنة ديال الضوء موقتة كدوم سنة فقط إلى حين انك تحل المشكل وهاد الماكنة كدخل دون الرجوع إلى المهندس او البلدية ماعليك الى تتجه المكتب الوطني للماء والكهرباء وتخلص يجيو يركبوهاليك لكن الاستغلال ديال هاد الماكنة ماخصوش يفوت عام.
@@-misahahandassia شكرا جزيلا لكم اخي على رد يكوم ، المشكل فالجماعة وليس فالمهندس لقد خذيت جميع وثائق من المهندس فقط المشكل في البلادية ،
@@user-cj1el3ug3r رخصة السكن لم تعد من اختصاص البلدية اضن اخي أنه لديك مشكل اخر مع البلدية
عندك غلط حتى البلدية تاتوافق على رخصة السكن
اضن اخي الكريم ان البلدية دورها هو الإمضاء على وتيقة رخصة السكن استنادا لوتاءق خارج اختصاصها فادا توفرت جميع الوتاءق لا يحق للبلدية ان ترفض.
مشكلة مع هاد الشهادة .... قالو لينا غتكلفنا تقريبا 5000 درهم بزاف واش هادشي بصح تكلفة ديالها غاليا
السلام عليكم ورحمة
انا عطيت المهندس 2000 درهم و هو اللي تكلف بها و خدبتها فبراير 2023.
و خلصت شي 500 درهم غرامة حيت ما خلصت واحد العام ضريبة الأراضي العارية.
@@mohammedfarid39 واخة شكرا بزاف .... بغيت نسولك شحال من خطرة كيخرج التقني لي كيشوف الحديد
التقني الحديد تيخرج كل ضالة و حتى فاش درنا الطابلة. انا عندي r+2 خرج شي أربعة المرات و تيعمر في دفتر الورش اللي تيطلبو المهندس المعماري ضمن الأوراق ديال رخصة السكن.
وانا طلب لي حتى لاكارت ديال المعلم اللي بنا لينا.
@@mohammedfarid39 يعني تكلفة ديالو 500 درهم على كل خرجة
باش تاخد الشهادة المهندس اولا اللي خدامين معاه تايمشيو يشوفو الدار و يصورها باش يدير المطابقة
من بعد ما المهندس تايدفع الرخصة في المنصة تايتاصلو بيك البلدية او نتا تمشي عندهم باش تايجيبو يشوفوا حتى هما باش يوافقوا على الملف. هادشي اللي وقع معايا و انا الپلان حطيتو 100% مابدلتش تاحاجة
السلام عليكم اخي. انا كنبني واحد الدار حولت بلاصة ديال واحد البيت. واحد النهار كالي المعلم راه جاو شي ناس من العمالة وقالو ليه علاش درتي هاد التغير دابا انا مزال كنبني وسمعت بلي راهم دارو شي محضر. تواصلت مع المهندس قال لي ناس ديال العمالة ولا الجماعة معندهمش علاقة الفصالة ديال الدار، عندهم الحق غير فواجهة المنزل واش مطابقة. قال يقد غير بغاو ينصبو عليك.
ماصحة هاد الكلام الله يجازيك بخير
نعم أخي العمالة حتا هي ممكن دير محضر المخالفة لانها كتدخل حتى هي في إعطاء رخصة البناء. لكن رغم دلك كيبقى المهندس المعماري هو المسؤول الأول عن البناية.يعني إلا غايعطيك شهادة المطابقة فمغديش تلقا مشكلة فرخصة السكن .المهم أن تحافض على الواجهة كما في التصميم المرخص به.
اه بصح المهندس كيصور الواجهة وكيسيفطها ليهم في المنصة مكيدخلوش لداخل
من فضلك أستاذي انا عندي بقعة سكنية ومعنديش الجهد باش نبنيها بكاملها واش يمكن ليا نبني غير إطاج ونسكن؟
نعم تبني لي بغيتي ممكن تشد رخصة السكن غي لسفلي.
@@-misahahandassiaلا اتفق
كملنا الدار باش تاخد رخصة السكن خاصك توجد فلوس TVA .أنا معنديش فلوسها ودبا غادة توفا ليا رخصة البناء . إلى طلبتش رخصة البناء واش غادي يكون عندي مشكل
السلام عليكم
فضلا عندي سؤال
حنا اشرينا دار كحلة من طرف الطاشرون لبناها لمول البقعة
وماخديناش البريمي ديال السكن لانه خاصنا نخلصو ضريبة على الماء والضو لكنا كتستغلوه
الاشكال انه مول البقعة معكس وماباغيش يخلص ويتمم معانا الاجراءات والتكاليف كلها
كيقول ان الطاشرون هو لخاصو يخلص
وحنا دابا باقين معلقين معاه
واشمكاينش حل او اجراء قانوني لهاد الاشكال
على حسب البنود لي درتو فعقد البيع إلا كان المقاول غيعطيكم السكن داخل فيه الماء والضو فهاد الضريبة راه هو لخصو يخلصها.الا باعلكم الدار دون بلاش فداك لي كيدشد رخصة السكن هو ليغيخلصها.ممكن تشوفي معا النوطير لي كتبلكم يكليك الصيغة القانونية لي غتبعي.