德州房市泡沫來襲！奧斯汀經濟發展帶動就業人口激增 2022通膨危機釀快速升息 房地產泡沫化"房價3年近腰斬" │【消失的國界】20220824│三立新聞台

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[@leifang6522]

不是房价涨了，是市场上钱多了， 钱不值钱了。。其实不只是德州，整个美国房价泡沫很严重。。我是看着德州房价一路飘起来的。19年底毕业那个时候，德州的房价已经经历过14到18年的飙涨了，所有人都预测房价要向下，卖家也一样。挂牌价格和房产税评估价一致的，还可以讲价。然后疫情来了，房价又恐慌下跌了一小波。期间房租到期，入手自住房，130一尺，然后同年七月开始房价就飚了起来，到今年年初是最凶的，同小区同户型，到了220一尺。county政府也是乐见房价上涨，因为房产税也可以随之上涨，第一年交了八千多，第二年九千多，今年要一万出头，而且抗辩无效。泡沫肯定是要破裂的，但由于原物料，用工成本的上升，大概率是回不到疫情前的价格了。

[@peruhongcamote6688]

2008年房價崩跌前，美國賣房廣告隨處見到，一片樂觀景象。

[@Matrixlin]

台灣最慢2025房價也會崩盤

[@howlc6769]

这些房子盖的绿化土地都没多少了，没多少草坪也没大地方种菜种花

[@イシン-z8g]

只有台灣拼命的炒房~不敢升息..加上無線上調全世界都沒有的公設比~
導致台灣目前房價成為全世界前幾高~但薪資卻只能用政府蠻橫插手方式調漲!
漲了一點點基本薪資~物價卻跟著再上調..最後實質薪資是下修的...

[@娜希雅-q3i]

先漲了70%，後跌30%、40%，這樣跌完會接近還沒漲價時的市價，怎會說泡沫化？

[@milesyang6947]

100 萬的房 漲70 是多少？ 170 萬？ 疊40 是多少 你國小數學沒念完？

[@shuhuikline2303]

那裏的房地產稅高的嚇死人， 二十年後你付的稅簡直就是可以再買一棟房子了

[@p3878]

没有啦，有很多减免条款的，会操作的实际交的没多少的

[@揹負光明之子絕望白光]

抄房必倒鼓掌叫好

[@kelee4730]

华人占一半

[@Matrixlin]

大陸房地產崩盤了

[@Jonathan-iq4hl]

美国房子真便宜， 100万美金在大陆一线城市买个寂寞

[@kundayang]

非洲更便宜，阿六可以移民。

[@leifang6522]

中国很贵，泡沫很大，这没话说。但美国房子真不便宜，每年的持有成本支出(房产税，保险，HOA)是房产价值的3%左右(分地区，有些地方房产税率高，支出会更高)。以达拉斯地区为例，假设你房子房产county评估价50万，一年的持有成本大约1万五，而且随着通胀，大概率是逐年上涨的。这笔钱每年都要缴，短期拖延的话会有罚款，长期拖延房产会被强制拍卖。

[@kelee4730]

100万美金在美国一线城市一样买寂寞

[@Chineization]

你有沒有來過美國？德州一直是美國房價出名便宜的地方。

[@shuhuikline2303]

@@Chineization 因爲它的房產稅也最高

[@johnli4232]

陈平血亏？

[@kalasend]

李文儀好看，想吃😋