다들 고림동이 아파트 외에는 상권이 들어설 곳이 없다고 하는데... 틀린말은 아닙니다. 고림동은 오히려 학세권 주변시설로 발달할 가능성이 높아 학원 및 교육관련 시설이 많이 들어설 것으로 보입니다. 솔직하게 거주하기에는 일반적인 상가가 밀접되어 복잡하고 시끄러운 것 보다는 적절히 자연과 공원이 어울린 조용한 고림동 주변이 오히려 거주하기 좋습니다. 뭐 조금만 나가면 종합운동장을 기점으로 번화가도 잘 형성되어 있어서 생활하는데 특별한 문제점은 없어 보입니다. 주택계획에 의거 고림지구 및 진덕지구에 약 8천명의 인구가 들어서기에 커뮤니티 형성이 원만할 것을 생각되며 힐스테이트는 고속도로와 인접해 있으면서도 도로와 바로 붙어 있지 않아 소음 및 매연 등의 우려도 없어 아주 적절한 위치며 봉두산을 끼고 있어 숲세권의 특혜도 누릴 수 있는 좋은 아파트라고 생각됩니다. 힐스테이트 주변으로 타운하우스도 진덕지구에 잘 형성되고 있어서 향후 살기좋은 동네로 발전할 것이라고 믿어 의심치 않습니다.
요분이 볼줄아는듯~~ 역북 삼가 처인 에서 경전철로 기흥 20분 분당까지 25. 35분 정도 인데... 이제서야. 꿈틀데네요.. 처인구 토박이들은 아파트 그냥. 5 6억정도면. 고급이고. 대부분 건물과 토지 소유 부자들이 대부분 인듯합니다. 은근 처인구 구 도심 땅값이 비싸답니다. 촌이라 하기도 도시라 하기도 애매한 듯. 하지만 가격 오르는 도시임에는 분명합니다. 저희 건물 건축사 토목사무실 사장님들이 무지 바쁜거 보면 조금 힌트가 되실듯~~
광교와의 비교는 조금.. 신분당선은 판교,강남 주요지역 다지나가는 최고의 노선이고 더욱이 환승없이 가는건데.. 그냥 강남기준 광교랑 비교해서 가는시간 거의 두배차이날 것 같은데 거기에 삼성이라는 엄청난 일자리도 있고,, 거기와 키맞추기가 과연 있을까?;; 5억이면 적당하다고 보는데.. 그냥 물가만큼은 오르겠지만~
일주일내로 분양가 공개되겟지만 예상치는 데시앙보다 약 2-3천 비싸게 나올겁니다.{확장비포함} 처인구주민이 보기엔 왜 저리비싸? 하겟지만 외지인이 보기엔 전세값도 안되는 금액이니 부담없이 청약하는거죠. 기반시설비로 까이는게 몇천억이거든요. 학교3개 분담금{고유초 중 가칭용신고} 시립 도서관+고림주민센터..1천평 1-54도로 700m 1차선 확충 그러니 데시앙보다 더 비싼게 맞구요. 이후 분양 예정인 신대지구는 이보다 더 비싸리라 예상됩니다. 이걸 계기로 처인구 시내권 향후 분양가는 평당 1500 이하는 보기 힘들것 같네요.
아마도 2024년 완공되면 34평기준으로 6억 5천 에서 7억 으로 시작될듯요. 고진 지구는 처인구의 변방 이었지만 최근 2. 3년 사이. 대규모 신규아파트 단지가 조성되어 꽤 오르고 있는 지역인듯 합니다. 처인구 아파트가 10억 이상 가기에는 쫌 부정적.... 하이닉스로 인해 엄청난 돈이 처인구에 뿌려져 수지 정도의 인프라가 생기면 모를일 이지만요~~ 대략 토박이가 보는 관점 입니다.
![[박형순 교수의 분양청약 내집마련] 경기 남동부(광주) 특집(갈아타기 할 시즌-오포자이 디오브)](http://i.ytimg.com/vi/8H4uYaoTsiE/mqdefault.jpg)
![[박형순 교수의 분양청약 내집마련] 경기 남동부(광주) 특집(갈아타기 할 시즌-오포자이 디오브)](/img/tr.png)
용인처인구 전망 잘보았습니다~ 천지개벽이 될수도....ㅎ항상 잘보고있습니더~ 교수님
수원과의 큰그림 잘봤습니다.
대박 조짐이 보이네요 호
다들 고림동이 아파트 외에는 상권이 들어설 곳이 없다고 하는데... 틀린말은 아닙니다. 고림동은 오히려 학세권 주변시설로 발달할 가능성이 높아 학원 및 교육관련 시설이 많이 들어설 것으로 보입니다. 솔직하게 거주하기에는 일반적인 상가가 밀접되어 복잡하고 시끄러운 것 보다는 적절히 자연과 공원이 어울린 조용한 고림동 주변이 오히려 거주하기 좋습니다. 뭐 조금만 나가면 종합운동장을 기점으로 번화가도 잘 형성되어 있어서 생활하는데 특별한 문제점은 없어 보입니다. 주택계획에 의거 고림지구 및 진덕지구에 약 8천명의 인구가 들어서기에 커뮤니티 형성이 원만할 것을 생각되며 힐스테이트는 고속도로와 인접해 있으면서도 도로와 바로 붙어 있지 않아 소음 및 매연 등의 우려도 없어 아주 적절한 위치며 봉두산을 끼고 있어 숲세권의 특혜도 누릴 수 있는 좋은 아파트라고 생각됩니다. 힐스테이트 주변으로 타운하우스도 진덕지구에 잘 형성되고 있어서 향후 살기좋은 동네로 발전할 것이라고 믿어 의심치 않습니다.
굿
기흥까지 1시간도 더 걸리겠네.. - 강남까지 두시간 각 ?
박형순교수님이 최고 쏙쏙듨어와요
경강선 전철 연장은 어떻게 보시나요?
된다면 삼동역을 통해 분당선으로 접근성이 좋아지고 제2외곽도로 제2경부 등 좋아보입니다
요분이 볼줄아는듯~~
역북 삼가 처인 에서 경전철로 기흥 20분
분당까지 25. 35분 정도 인데...
이제서야. 꿈틀데네요..
처인구 토박이들은 아파트 그냥. 5 6억정도면. 고급이고. 대부분 건물과 토지 소유 부자들이 대부분 인듯합니다.
은근 처인구 구 도심 땅값이 비싸답니다.
촌이라 하기도 도시라 하기도 애매한 듯.
하지만 가격 오르는 도시임에는 분명합니다.
저희 건물 건축사 토목사무실 사장님들이 무지 바쁜거 보면 조금 힌트가 되실듯~~
광교와의 비교는 조금.. 신분당선은 판교,강남 주요지역 다지나가는 최고의 노선이고 더욱이 환승없이 가는건데.. 그냥 강남기준 광교랑 비교해서 가는시간 거의 두배차이날 것 같은데 거기에 삼성이라는 엄청난 일자리도 있고,, 거기와 키맞추기가 과연 있을까?;; 5억이면 적당하다고 보는데.. 그냥 물가만큼은 오르겠지만~
추점제. 있나요?
데시앙도 완판 데시앙은 작은평수들이 많았지만 타지역 70점때가 59에 당첨됐습니다
고진쪽 백퍼 분양가+확장비 총 포함은 데시앙보다 높을겁니다 최소 3000천이상 많게는 5000상 비쌀거예요
데시앙도 실제 59b타입은 타지역분들이 남은 물량 145대1로 된걸로 알고있어요
용인 사시는 분들은 비싸다고 뭐라해도 타지역 서울권 사람들은 어?뭐야? 왜이렇게 싸 하고 보는 지역이기도해요
고진역 힐스테이트와 3기신도시 하남교산 어느것이 좋을까요??
하남교산이 낫지 않울지
하남 교산이 낫지요 . 당연히 .
서희 당첨되서 입주기다리고 있습니다. 영상 잘 봤습니다. 행복한 하루 되세요. 고양이도 가끔 나왔으면 좋겠습니다. 귀여워서요.
용인지역당해마감일까요?수도권기타지역은안될까요?
이런싯점에는 일단 매수 신중해야합니다
1년후에 분위기가 싹바뀌어서 어디를 가야하나요?
둔전힐스보다 분양가 높을수도 있겠습니다 데시앙도 가격이 높은데 경쟁율이 높게 나와서여...
둔전역 보다 고진역 힐스 가 나을까요 ??
여기가 15억까지 올라가면 진짜 나라 망하는 징조가 아닐련지요..
제가 그런 말을 6,7년전에 동탄 보면서 말했던것 같아요
안가요. 걱정 붙들어 메세요~~^^
15억 ,, .. 살 사람은 사는 거겠으나.. 정신이 나간거죠.
추첨제있나요.
아네 박형순님은 여기저기 다 나오시넹
일주일내로 분양가 공개되겟지만
예상치는 데시앙보다 약 2-3천
비싸게 나올겁니다.{확장비포함}
처인구주민이 보기엔 왜 저리비싸?
하겟지만 외지인이 보기엔 전세값도
안되는 금액이니 부담없이 청약하는거죠.
기반시설비로 까이는게 몇천억이거든요.
학교3개 분담금{고유초 중 가칭용신고}
시립 도서관+고림주민센터..1천평
1-54도로 700m 1차선 확충
그러니 데시앙보다 더 비싼게 맞구요.
이후 분양 예정인 신대지구는 이보다 더
비싸리라 예상됩니다.
이걸 계기로 처인구 시내권 향후 분양가는
평당 1500 이하는 보기 힘들것 같네요.
아마도 2024년 완공되면 34평기준으로
6억 5천 에서 7억 으로 시작될듯요.
고진 지구는 처인구의 변방 이었지만 최근 2. 3년 사이. 대규모 신규아파트 단지가 조성되어 꽤 오르고 있는 지역인듯 합니다.
처인구 아파트가 10억 이상 가기에는 쫌 부정적.... 하이닉스로 인해 엄청난 돈이 처인구에 뿌려져 수지 정도의 인프라가 생기면 모를일 이지만요~~
대략 토박이가 보는 관점 입니다.
어떻게 2만세대가 나오나요?? 진덕합쳐도 이제 1만세대인데
양우내안에, 고진 둔전 힐스 보평서희, 기존 아파트 하면 2만세대 되지 않을까요?
용인시도시계획 참고하세요.
고진역 지하철인가요?
경전철..도보 단지에서10분이상
에버랜드 놀이터 있는 .. 거기까지 왔다갔다 하는 꼬마 기차라고 보심 됩니다.
비싸면 패스
설명이 좀 아쉽습니다 추상적인 분석 및 해석이 아쉽네요