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作為Lion 哥一個後備頻道，美麗新香港投資日記，請訂閱、讚好及分享：youtube.com/@hongkongersinvestmentdiary?si=U7J1KW7p_RG-DxcY
先達鋪價回歸正常，最先到達！
有時聽Lion哥炳啲發展商嘅說話真係好正，大快人心！（惜咩售吖！Hea售就Hea售啦😂）
先達十呃九騙，放機就諸多理由去扣你價，班友做咗咁多陰質事，都有今日。
上網話有大量現貨, 去到又話要要訂先至有.
時辰到，報應嚟㗎！
可以用手機剪片利害～
入面嗰班唔係黑社會就係古惑仔古惑妹
收買佬性格雞蛋裏挑骨頭 交收嘅時候諸多挑剔係咁壓價全部冇信用可言，又話花又話盒皺又話舊， 買唱碟cd嗰啲都係咁 衰格
十個舖王，十個癲狂，眼淚兩行！😢😢
Lion哥的資訊快而準，分析有理，謝謝 🎉
仲有一個致命傷係呃客，臭名遠播，我仲見到舖頭嘅人經常同客嘈交甚至打交，再加上萍果大陸同日發售新機，你話生意點會好，鳩跟興仲喺佢個群度介紹先達舖，我就留言屌柒佢😂😂，但佢冇回應😂😂
😂😂👍
先達前身, 先施 真正回憶.南亞人都去重慶大廈入貨手機.
新紅A最近啲策略莫名奇妙，賣樓仲諗住可以惜售。做商場亦好奇妙，好似佢個商場儲分計劃The Points準備11月起大增儲分難度，今時今日網上購物已成風，佢不但唔諗辦法吸引人去商場買嘢，反而減優惠，真係嘆為觀止😂
物極必反係市埸定律
大陸人都缺錢, 連月餅都食不起, 望見層樓不斷跌價, 每天以淚洗臉, 香港亦都一樣, 需要新機, 買部紅米算數。
@@jackychan3640 裝防毒軟件時話部機帶有病毒。
店舖價插水門店關門空置冇人租係長期現象而且會愈來愈严重習式蕭條景象Enjoy ！
維港雙鑽 獨資可以兩個策略 ：自己做雞頭 頂住個價 ，推客買合資項目。一係玩加佣 唔理合作夥伴搶客。 不過覺得做雞頭多
@@SteveYuenyc 毒龍鑽就真！
lion 哥資訊快準但不夠中肯，鋪或楼祇有帳面蝕多少但未計持货多年出租或自住代租金
髮剪傷似乎係想集郵儲印花😂，將旗下D單位儲起佢，好似小朋友咁儲車仔😂
先達最早係由插卡 Sim手機開始，好多人年年換電話，慢慢開始每個人幾乎擁有2部手機，發達個班人，其實早過Apple好多，開始有智能手機就慢慢衰落，全部大平扳電話，售價越嚟越貴，好多功能用唔盡，只係取替家用電腦，已經好少人會年年換電話
先達店古惑多，值得有今日結果
所謂舖王都係住間千幾萬 apartment 😮
lion 哥資料快準但未夠中肯，鋪或樓祇有帳面蝕多少但未計持貨多年.出租或自住代租金收入才可計出 赚或蝕呀！請持平D計埋呢条数，顯淺数学题為何無人糾正呀😊
橫蠻打壓堅毅不屈尊才輩出科技了得物超所值登峰造極揚名天下高端品質👍🌸熱烈祝賀華為光芒四射屢展輝煌👍🌸
嘩，先達輸死人😢
真心希望香港世界排名繼續陰d陰d跌, 競爭力跌, 最佳大學又跌, 宜居城市都下跌. 同時亦希望世界經濟變得更加差. 🙏🏾🙏🏼🙏
絕對認同👍
現在啲發展商根本已經無招可出，劈價又驚蝕本，轉租又影響物業的價值應了嗰句以结果為目標，但失敗宜告終！
唔減又冇人買,班地產商賺咗幾十年錢,仲以為自己所向無敵
搬咗去美孚呀嘛佢同我舊老細嚟㗎
我估計，iphone 16 系列無得炒，我估計一轉手，蝕300元，不要炒iphone 16系列。
me tooo apple fans第一部3GS (2010買用到 唔support)，5S(2016買)，8X(2019去旅行才換大d memory)，2022買唔倒14 pro，唯有買14用住先。非常耐用，未壞過❤😍🥰😘👍👏
班地產 9 死都唔肯大減價賣, 好呀無問題, 就睇下佢地點捱落去 ?
重點原因，班友就係唔想減價蝕錢
先幾年在粉嶺稻香酒樓飲茶時，聽到隔亚太講佢既仔係碧湖買在一間两房，价钱6百幾万，重覺得好着数，而家唔知佢點死？
對嗰啲成日凈係識得炒呢樣炒嗰樣嘅人， 即使發咗達我都唔羡慕， 炒燶咗亦唔會同情. 其實炒嘢都要睇火候， 鍋唔夠熱菜唔香， 鍋氣過頭實燶啦！ 先達最早系賣日版機起家， 嗰陣御三家啲外觀設計相對日本就老餅， 所以日機雖然好多功能被斬咗， 但合乎盟樣需要. 後尾先至炒萍果， 事關又無旗艦店， 大陸又買唔到. 好似上水咁， 未有奶粉前龍豐都只系云云藥店之一， 三聚青胺搞到啲大陸人來香港撲貨先有上水水貨街. 但好少人知（式者唔想知）中國嘅後起牌子：飛鶴， 已經成為全世界最大好粉生產廠家， 工廠遍佈荷蘭美國等.
Thanks Lion Gor 😊
15同16其實只係硬件小升級，同埋年尾Apple AI 15都用到，所以無咩所謂
Lion 哥，想你回應一下，樓價跌，但係租金仍然上升，你的意見係，租金有冇機會下調返落去？
謝謝🎉
又靠炒炒賣賣，注定失敗
Iphone 可以在大陸賣以後就先達就無運行了, 什麽都比你便宜, 只有稅更高, 這也是香港的寫照, 如人民幣自由兌換, 香港就連金融都無得玩了, 當然現在也不是大陸益香港, 只是時機未到
支持支持
我只諗起先逹狗。。。先逹主要業務係收iphone。然後車上去華強北放售。因為以前香港版沒有剦割，所以受大陸人歡迎。
係咪 1TB 唔係 1GB 呢? 😂🤭
1T
謝謝分享
華懋樓又係鍾意hea賣，賣十幾年😂
見到跌到咁真心涼，最好返去3O年前
江湖傳聞蔡生賣左層樓之後買左架密斗貨車 將架長泊係自己D車位物度,諗住學D外國人以車當屋嚟住,賣左樓之後都係住番係自己既另一個物業度.......車位 🤣
唔係係瞓天橋底免費
惜售==>Hea售 🤫🤫🤫 ==> 可能涉路各加雞蜜 !!!
最安全生意係在萍果店門口賣鑊鏟$5個
iPhone 16📱出左都冇乜做宣傳 低調左😶
先達要轉形做第二行生意
每日一🍎 醫生還離我💪
我也做片，但嚴格而言我不算TH-camr^^。我一直在電腦做，用PowerDirector做。Lion哥說用手機做？畫面小小，點做呀？^^ 單是做字幕就已經唔掂，別說剪片等等。^^我只是工餘玩玩自娛，做音樂片，2個頻道日本歌、1個頻道非日本歌。很久才出1條片，很少訂戶。也不能賺錢，因為所用音源和片源都是版權物^^。
唔系員工hea做, 做打工仔有膽同你老板講話要劈價, 要先做好心理準備會被老板劈 ! 由其是D大地產商(誠哥除外)幾十年都系高價賣樓 !
買外國樓好過 價租齊升風險細過香港
先達已經宣佈左死亡好耐,等收樓重建啦
唔知apple香港版個AI用唔用到?
Iphone16你唔買我買我有職員折扣😂😂😂😂
我要
也救不到平果
👍👍👍
車位還能收租
上市公司，老細 hea 做，小股東幫手頂。 😢
新機又點？都係呢啲！出年至有新嘢！👍🏻
很好奇，lion哥用什麼app來用iPhone 在剪片。我只懂得用來錄音。🤣🤣🤣🤣🤣
拉人哥：向你報料發現大圍素石邨panda mart 執咗,唔知其他分店咩情況！
👍
食得禾米多嘞
艾風16連蘋果公司都救唔到，何況先達！
1TB
16話會出Ai功能，10月先實裝英文版，中文要下年先有，個功能實際係點要出左先知，不過重點係大陸買嘅iphone16係無Ai功能嘅😂😂😂所以如果知道嘅大陸人應該最近都係黎香港買，我自己覺得今次短時間內有機會炒，始終有新嘢自然多人想試，加埋大陸買嘅係閹割版，初頭可能炒高兩三千蚊（我估），不過都唔會救到先達嫁啦
@@TonyLamMitsuotony 暫時消息話用到，不過下年都仲有段日子又唔知咩月份
看一下香港先達這個iphone風向標就知道今次iphone16銷售怎樣啦, 第一天就插水, 己經沒得救了.
邊仲有人用iphone
先達早就收皮。
👌
聽講大陸版 iphone 16 用唔到 AI , 所以可能好多大陸人落嚟香港掃貨。
万一實賣唔到❤😂🎉賣唔到重好員工長做長有
💯💯💯💯💯👍👍👍👍👍
👍👍👍👍👍👍
👏👏😭😭💯
炒埋都唔夠蝕
新鴻鷄死撑，遲早玩完。
從不追新款手機！日日都有女仔18歲生日，你係唔係日日都換新女朋友？
可能華為救到😂
😂😂😂😂😂😂😂
先達呃人錢，
沽自住梗係好似p記老闆咁走老啦😂❤🎉
不到先達心不死
🙋🏻
😂😂😂😂😂
😂😂😂🎉🎉🎉
先撻 (訂) ...........
Lion 哥，你成日教發展商減價，唔减就無人買，你估Ｄ發展商唔知咩？佢地清楚過你，就算每次減10％，最多都係賣一百幾十個。有過千個単位剩係度，每次都減，最後係咪一二折賣樓？？而家佢地每次都原價加推，個個發展商都係咁，係想俾Ｄ有实力買樓既人知，而家呢個係最低價了，唔会再低了，你地唔買咪去租樓囉，無人買我地咪唔賣，轉租俾你地囉，到樓市反弹，追唔切咪要買貴樓架拿，你地咪一年用十幾廿萬去租樓幫業主供樓囉。無論投資又好，跑馬都好，未知將來係點，就梗係睇往績架啦，由４０年前到２０２ｌ年，每次調整完，都会爆升過之前，九七插得咁深都無事，咁今次。。怕乜？好大聲話唔好買樓，唔會買樓，就係班無能力買樓既人。假如你有足夠首期，又有能力上會供樓，你點會忍得手，是可忍孰不可忍，最後，就算見到个小小小陽春，都執輸行头慘過敗家（香港人敏捷反應）飛撲入市。。。再回頭，已是百年身了。
發展商頂得住咪得
現在似2000年，之後仲會跌三成。
經濟有周期，打完風，就會雨過天清，係事實。老友，不過，依家係全面管治權喎！你話嘞，遲啲會唔會，俾番管治權你香港人？
2年內4萬間新樓落成，可以出租。5年內10萬間新樓落成，可以出租。未來新供應不少來自東九龍的黃大仙、觀塘及啟德等，新界西主要是元朗、屯門及天水圍，香港樓，住宅愈來愈多，愈來愈舊，老化。香港人，愈來愈少，愈來愈老，老化。有價無市，可能會大跌，再跌五成。還有，之前，有大量財務弱的業主，通過發展商的高利貸，呼吸plan借錢買樓，根本撐唔住，供唔到，需要盡快賣樓還債，造成大量供應。我覺得買家應該暫停購買一二手樓，中小型單位，兩年，觀望兩年。
呢20年未架見過恆大，碧桂園級數的一堆發展商破產的，所以，香港出現發展商破產可能只是時間問題，起碼機率越來越高
i phone 自己都滯銷, 還救先達？
I PHONE16 算了吧。又貴又垃圾的手机
機殼換個顏色, 又當出咗新型號.果粉先至上當.
@@USER_--_USER 果粉=老襯
l
😂😂😂😂
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免費
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5年內10萬間新樓落成，可以出租。
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香港人，愈來愈少，愈來愈老，老化。
有價無市，可能會大跌，再跌五成。
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呢20年未架見過恆大，碧桂園級數的一堆發展商破產的，所以，香港出現發展商破產可能只是時間問題，起碼機率越來越高
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