💰 #WealthIntelligence - Tự do tài chính và Quản lý tài sản đầu tư: WI 21 dành cho BẤT KÌ AI có mong muốn đạt tự do tài chính và phương pháp xây dựng kế hoạch tài chính và quản lý tài sản đầu tư để đạt được mục tiêu sớm nhất. WI được trực tiếp thực hiện bởi 02 giảng viên giàu kinh nghiệm thực tế, kiến thức chuyên sâu là anh Long Phan, CEO của AFA Group và anh Nguyễn Minh Tuấn, CEO của AFA Capital. ĐỐI TƯỢNG THAM DỰ: 1. Cá nhân mong muốn đạt tự do tài chính có thể tự xây dựng (1) Lộ trình đạt tự do tài chính, (2) Kế hoạch tài chính cá nhân, và (3) Quản lý tài sản đầu tư để đạt mục tiêu Tự do tài chính 2. Cá nhân muốn định hướng nghề nghiệp trở thành Cố vấn tài chính Link đăng ký WI: afa.edu.vn/wealth-intelligence/ Hotline: 0942386611 (Zalo) --------------------------- 💰 Quản lý danh mục đầu tư - My Portfolio: www.afa.edu.vn/quan-ly-danh-muc-dau-tu/ Liên hệ đăng kí qua Hotline/Zalo: 0942386611 - 0971408689 - Người tham gia sẽ tự xây dựng được chiến lược đầu tư phù hợp với bản thân, lựa chọn cổ phiếu và xây dựng ra danh mục đầu tư tối ưu, quản lý rủi ro và tái cấu trúc danh mục đầu tư trong bối cảnh thị trường biến động. Với “My Portfolio”, người tham gia sẽ có cơ hội được soát xét danh mục đầu tư thực tế của bản thân, tiếp cận với các sản phẩm tài chính, đầu tư từ các Cố vấn tài chính và Quỹ đầu tư chính thống và chuyên nghiệp. #myportfolio #quanlydanhmucdautu ---------------------------- Facebook LONG PHAN: facebook.com/long.phan1 Tiktok LONG PHAN: www.tiktok.com/@longphanafa
Tôi vẫn chọn phương án của a Tuấn tư vấn. 1. Cho thuê căn nhà có thu nhập 25tr/ tháng. 2. Đi thuê chung cư 15tr trải nghiệm. 3. Chi tiêu 10tr cho 1 gd 3 ng con nhỏ là ko thể. Thì Chênh 10tr sẽ dùng thêm cho chi phí sinh hoạt và phát sinh. 4. Thu nhập từ lương thì dành để đầu tư thì sẽ rất khỏe về tài chính. Ko phải lo nghĩ về việc trả nợ.
Việc thuê CC là tối ưu nhất nhưng mà cái khó là phải thuyết phục phụ huynh cho lên đó thuê . Miền nam còn thỏai mái chứ MB phụ huynh đã cho cả căn 10 tỏi đề huề rồi mà không chịu ở đi thuê CC ở chắc bị la cho hói đầu .
Nếu là mình, mình sẽ không cho thuê hết ngôi nhà 10 tỉ kia. Nếu tầm 10 tỉ thì chắc ngôi nhà bạn sẽ có nhiều tầng. Thay vì cho thuê thì bạn cải tạo ở 1 2 tầng thôi, còn lại cho thuê. Nếu thuê nguyên căn được 25 triệu, thì cho thuê thế kia được 15tr. Rồi vẫn làm như phương án 3, khi đó bạn sẽ có thể mua đứt một căn 1 năm nhanh hơn kế hoạch mà cố vấn chương trình đưa ra
Theo như mình hiểu thì gđ Huy điều kiện kinh tế tốt nên cho vay mua chung cư để có chỗ ở ổn định, sổ đỏ cầm tay. Mỗi năm thu nhập từ công việc và cho thuê nhà cũ tầm 500tr sẽ dùng để trả dần tiền vay. Khi nào trả hết hoặc bố mẹ xóa nợ thì tự do tài chính❤❤❤
Em họ mình cho thuê cái BT khoảng 50 tỷ. .đi thuê nhà 10tr để ở. .đang gặp rắc rối to vì BT lã 1 năm nay k cho thuê đc...nay chỉ cho thuê tầng hầm đc 10tr/th...đang rao bán BT ...vì k có tiền để sanh hoạt cho cả nhà
hầu hết người VN ảo tưởng BĐS là làm giàu nhanh chóng, chắc chắn lãi, lãi cao nhất trong mọi dạng tài sản, trong mối quan hệ mình trải nghiệm người càng nghèo càng tư duy mạnh theo hướng này. Kiểu đó tới lúc trúng số hay được mùa có vốn xí là đi vay để mua BĐS đầu tư bù vô lãi vay, rồi chật vật để kiếm khách thuê nhà, thuê được bao nhiêu gửi tặng cho ngân hàng hết. Mình ở nhà trọ bao nhiêu năm, nhà trọ nào cũng thấy toàn người ở ngắn hạn, dọn ra dọn vô liên tục, trung bình doanh thu tính ra chỉ có 1 nửa số phòng, đâu ra mà kín phòng suốt đời cho.
Theo mình bạn này thích ở chung cư 4 tỷ, thì bỏ tiền thuê chung cư đó, còn nhà mặt đất thì cho thuê lấy tiền trả tiền thuê chung cư, dòng tiền dương còn lại mang đầu tư tài sản khác vừa khả năng
bạn Huy kiến thức đầu tư, tài chính còn yếu quá ( dựa vào cách 2 anh MC hỏi và bạn trả lời ) nên giữ nguyên nhà ở 10 tỷ ( quên nó đi trong mọi trường hợp ) phần còn lại kinh doanh, đầu tư thoải mái ít nhất thua thì còn cái nhà. Nên nhớ rất nhiều người tự khởi nghiệp bằng con số vốn rất ít.
Đó là vấn đề của người sinh ra ở vạch đích, cho nên nghèo không phải là khổ, giàu chưa chắc đã sướng, người nghèo phấn đấu đi lên cũng như người giàu ráng bảo vệ tài sản, đều phải thay đổi tư duy, học tập, rèn luyện.
bạn bán nhà 10 tỷ đi , mua chung cư 4,5 tỷ , còn 5,5ty với lãi suất 5%/năm thì bạn có gần 23 triệu 1 tháng , gần bằng mức tự do bạn yêu cầu là 35 triệu 1 tháng , hoặc bạn mua chung cư trả góp hoặc vay ngân hàng , trả trước 2 tỷ thôi , bạn còn 8ty gửi ngân hàng bạn có 33trieu 1 tháng là gần mức bạn yêu cầu rồi , 2 ,5 tỷ túc tắc trả dần , k thì ra ngoài vùng ven mua nhà tầm 2ty là tự do rồi
E thấy phương án cho thuê nhà hiện tại, rồi đi thuê chung cư là hợp lý nhất. Chuyển đổi đươ tài sản tiêu dùng, thành tài sản đầu tư, mà rủi ro lại thấp
cho thuê nhà hiện tại, chuyển sang thuê 1 chung cư chỗ mình thích, dự tính dư thêm 10tr 1 tháng. 1 năm dòng tiền sẽ tăng thêm 120tr. Tài sản vẫn giữ nguyên và chỉ tăng lên. Bạn này có khoản đầu tư cho vay 18% 1 năm xem xét lại nếu chắc chắn thì nên đầu tư vào đó nhiều hơn.
Với tài sản hiện có của bạn này thì cái "ĐẾ" tháp tài sản là rất vững chắc rồi. Bạn muốn đột phá hơn nữa trong tài sản của bạn thì chắc chắn bạn cần chuyển dịch sang thêm phần % đầu tư tài chính như vàng, cp, chứng chỉ quỹ... tuy nhiên sẽ quá rủi ro với kiến thức hiện tại của bạn. Bạn nên cần Menters cố vấn chiến lược tài chính, bên cạnh đó nên bổ sung thêm kiến thức tài chính , tính toán rủi ro cân nhắc sao cho phù hợp với mình.. Ngoài ra thì hai cái tài sản lớn nhất vẫn là cái nhà 10 tỷ, ô tô 700 triệu lại là tài sản tiêu dùng thì quá lãng phí.. cân nhắc nếu ô tô không cần thiết quá thì bán đi đầu tư. Với 700 triệu đó thì dòng tiền tài chính ấm hơn....... Chung quy thì quyết định bạn mới quan trọng nhất. ^_^
Anh Tuấn cho em xin hỏi: với trường hợp này lấy 600 triệu gửi ngân hàng và hàng năm góp thêm 300 triệu trong vòng 10 năm để hưởng lãi xuất kép thì có được không?
Đúng v, có nhà có xe rồi thì lo nghĩ gì nữa. Làm bỏ vô miệng cộng tích luỹ cỡ 5-7 năm kiểu gì chả mua đc căn nữa. Hành trang vào đời hơn những ng đi lên từ tay trắng quá nhìu
@@haovotrong1793 trường hợp này không thiếu đâu bạn. Những gia đình sống ở các tp lớn lâu đời hầu hết đều có thể để cho con cái như vậy. Bạn này cũng k phải ngô nghê vì mới 27 tuổi. Đặc biệt nhóm này là khách hàng tiềm năng của kênh nên sẽ nhắm tới đối tượng này nhiều hơn. Kinh doanh mà
ko phù hợp số đông, nhưng lại là tập khách hàng mà kênh hướng tới :v Bạn ko nghe ngay từ video đoạn intro đã nói là "bạn có căn nhà bố mẹ để lại, nhưng không biết nên bán hay không" à?
@@buihuytap476như thế là đồ ăn thức uống của Ng ta bố mẹ lo cho rồi, họ thường xuyên mua thức ăn chế biến mang sẵn sang nhà con trai, còn sang trông cháu hộ nữa
Em họ mình cho thuê BT 35tr/th. . Đi thuê CC hết 10tr. Dư 25tr để tiêu.Giờ BT họ trả. ..đã 1 năm nay không cho thuê đc BT...không có tiền xài ...đsng rao bán 52 tỷ...có người chỉ trả 46 tỷ...đang tặc tè...phải đi vay tiền để xài hàng ngày
Căn nhà trị giá 10 tỷ và cho thuê tạo dòng tiền được 300tr/năm thì hiệu suất khai thác vốn chỉ là 3%/năm. Do vậy, nếu bạn Huy tìm được giải pháp đầu tư gì cao hơn mức đó thì nên bỏ vốn vào kênh đầu tư đó. Bạn có thể thế chấp ngân hàng và vay 7 tỷ (NH chỉ định giá nhà bạn 70% giá thị trường) với lãi suất 6%/năm. Bởi vì trong giả định chuyên gia cho rằng hiệu suất đầu tư của Huy là 14,9%/năm thì kênh nào đang cho hiệu suất đó thì bỏ vào đó. Theo tôi biết bỏ vốn để đầu tư đa kênh (CCQ, vàng, trái phiếu, cổ phiếu, gửi tiết kiệm) chỉ loanh quanh được ở 6-8% thôi. Bạn nào đầu tư được 15% là xuất sắc, và 20-25% là thiên tài rồi.
căn nhà 10 tỷ đó hoàn toàn có thể thế chấp để vay tiền mua căn nhà 4,5 tỷ. tuy nhiên số tiền 10tr/tháng là mức sống không nên có. bạn nên nâng cao mức sinh hoạt của bản thân, bằng đó thu nhập và phân bố tài sản là đủ "tự tin tài chính" rồi. nên theo mình cứ tiếp tục tích lũy và gom nhiều món nhỏ thành món lớn.27t mà đã nghĩ tự do để làm gì nhỉ? bạn đủ tự tin tài chính rồi thì bạn có thể làm bất cứ những công việc gì mình muốn vẫn có thể mang lại thu nhập cho bản thân mà!
Bài toán này sẽ không khả thì, khi mà dữ liệu đầu vào đã khó có thể chính xác: Khó có thể một gia đính có con nhỏ, có nuôi xe hơi, có đóng bảo hiểm hàng năm, sống ở trung tâm TP lớn mà chi tiêu chỉ 10tr/tháng được. Mình khuyên bạn ấy, trước hết hãy xem xét lại cách ghi chép và theo dõi chi tiêu hiệu quả đã
Cả 2vkck quyết tâm sau 35t đc tự do về tài chánh. .thằng em họ mình khi lên mb đi xklđ năm 23t tuyên bố:em sẽ phấn đấu để sau 35t không phải đi làm thuê nữa...và giờ khi 37t vkck nó có thu nhập cứng 28tr/th...và quầy bán CF ổn định
bạn HUY đưa r bài toán ko hợp lý, thứ nhất tiền của mình cho người thân vay thì lại lấy lãi 18%, trong khi mình đi vay người thân thì lại ko tính lãi, hơn nữa, chi phí sinh hoạt 10tr/tháng mà ở HN là không hợp lý vì ô tô cũng cần bảo dưỡng và kiểm định định kỳ và xăn xe, các chi phí phát sinh trong sinh hoạt như thuốc thang với quần áo, chi phí hoc hành cho con nữa,,,,, nói chung là 10tr/ tháng ko tin được
Chuẩn rồi bác. oto để trưng sao k thấy chi phí. Tiền nuôi xe tốn k ít đâu. Vợ chưa có thu nhập, vay người thân trả ân tình kiểu gì ? sau này họ mượn lại thì sao ? => nhiều yếu tố mông lung.
Tớ nghỉ hưu rồi.. .ở ngoại thành HN...2vkck luong hưu 10tr.. tháng tiêu chỉ 4-5 tr...tùy mùa(hè tốn điện chạy máy liều hòa...tiền thăm viêngd ma chay cưới xin...ăn hết bn đâu?
@@DungTran-zs1rz thì bác nghỉ hưu rồi nó vậy. Như cháu nuôi 1 đứa, đi tìm nhà trẻ mòn mắt, mới tìm được chỗ ổn ổn yên tâm gửi, tháng cũng 5 triệu. Tiền sữa, bỉm, tiền linh tinh, khám chữa bệnh ốm vặt cho con. Ngót ngét 6 triệu tất cả. Tiền mạng cháu xài gói thấp nhất của fpt hơn 200k, tiền điện nước giá nhà nước, vào nữa. Loanh quanh hơn 1 triệu. Tiền ăn 2 vợ chồng, 1 tháng 4 triệu không đủ bác à Đi ăn trưa trên công ty, thấp cũng 40k rồi. - Bánh mỳ sốt vang 45k, thêm 1 bánh mì 5k - Bún chả: 45k - Cơm tấm sài gòn: 45k xuất bình thường, xuất đầy đủ 50k - Miến ngan 40k ... Tự nấu ở nhà cũng chả rẻ hơn được là bao. Đợt rồi lũ, mua nửa quả bí, mà 30k sốc ngang luôn. Ra chợ giờ mệnh giá thấp nhất là 5k bác à. Đấy là cháu còn chưa tính các khoản ma chay, hiếu hỷ. Đấy là cháu viết thực tại xã hội nó đang thế, để bác cập nhật mỗi nơi mỗi cảnh
Coi cho vui thôi chứ trường hợp này không dành cho đa số, điều đó cho thấy sự bất hợp lý của thị trường bds hiện nay khi đa số tự lực không thể mua nổi 😢
Ông bạn này hơi giống suy nghĩ lúc đầu của m . Phải tự mua mảnh đất xây cái nhà của riêng m . Sau suy nghĩ tính toán thì m đã thay đổi suy nghĩ . Hạ cái “ tôi “ xuống đã r tính .
Bán nhà 10tỷ , đi thuê chung cư, dành sẵn ra 7 tỷ đi gửi ngân hàng ( vì thanh khoản dễ nhất ) đợi thị trường chung cư ổn định đỡ ngáo hơn thì rút ra mua 1 căn vừa phải phù hợp vs thu nhập của mình ( vì còn các khoản chi phí hàng tháng khi ở chung cư ). 3 tỷ đi phân bổ vào các tài sản đầu tư tài chính ạ . Quan điểm của em .
Mẹ em cho em một mảnh đất ở Xuân Đỉnh trị giá 30 tỷ, chỉ có đất chưa có nhà, Em xin nhờ các chuyên gia tư vấn cho em phương án tự do tài chính. Em đã và đang sống cùng gia đình nhỏ ở một chung cư rồi ạ.
Riêng mình thôi nhé? Nếu đúng 30 tỷ thì bán lấy 10 tỷ đầu tư ( 3 tỷ vàng, 3,5 tỷ nhà hay đất, 3,5 tỷ cổ phiếu hay cp… còn 20 tỷ gửi 3-4 ngân hàng hưởng lãi suất ( lãi suất hàng tháng là dùng làm tự do tài chính, xài tk thì dư ra nhiều đấy) rồi lấy đó đầu tư tiếp để tăng vốn điều lệ 😂😂😂. 1 người có 30 tỷ là ước mơ của không ít người đâu? Riêng mình chỉ ước mơ có 10-20 tỷ ( ước mơ nhé) 😂😂
đọc đến phần có nhà ở do bố mẹ để lại 10 tỷ là thấy nản nản rồi 🥲🥲 Vì dù gì cái nhà cũng được tính là 1 tài sản đảm bảo Liệu có case nào cho các bạn trẻ từ 2 bàn tay trắng đi lên không ạ? Ví dụ như đang ở thuê, không có tài sản gì từ phụ huynh, chỉ có tiền tích góp được từ việc đi làm và kinh doanh .v.v.
💰 #WealthIntelligence - Tự do tài chính và Quản lý tài sản đầu tư:
WI 21 dành cho BẤT KÌ AI có mong muốn đạt tự do tài chính và phương pháp xây dựng kế hoạch tài chính và quản lý tài sản đầu tư để đạt được mục tiêu sớm nhất. WI được trực tiếp thực hiện bởi 02 giảng viên giàu kinh nghiệm thực tế, kiến thức chuyên sâu là anh Long Phan, CEO của AFA Group và anh Nguyễn Minh Tuấn, CEO của AFA Capital.
ĐỐI TƯỢNG THAM DỰ:
1. Cá nhân mong muốn đạt tự do tài chính có thể tự xây dựng (1) Lộ trình đạt tự do tài chính, (2) Kế hoạch tài chính cá nhân, và (3) Quản lý tài sản đầu tư để đạt mục tiêu Tự do tài chính
2. Cá nhân muốn định hướng nghề nghiệp trở thành Cố vấn tài chính
Link đăng ký WI: afa.edu.vn/wealth-intelligence/
Hotline: 0942386611 (Zalo)
---------------------------
💰 Quản lý danh mục đầu tư - My Portfolio: www.afa.edu.vn/quan-ly-danh-muc-dau-tu/
Liên hệ đăng kí qua Hotline/Zalo: 0942386611 - 0971408689
- Người tham gia sẽ tự xây dựng được chiến lược đầu tư phù hợp với bản thân, lựa chọn cổ phiếu và xây dựng ra danh mục đầu tư tối ưu, quản lý rủi ro và tái cấu trúc danh mục đầu tư trong bối cảnh thị trường biến động.
Với “My Portfolio”, người tham gia sẽ có cơ hội được soát xét danh mục đầu tư thực tế của bản thân, tiếp cận với các sản phẩm tài chính, đầu tư từ các Cố vấn tài chính và Quỹ đầu tư chính thống và chuyên nghiệp. #myportfolio #quanlydanhmucdautu
----------------------------
Facebook LONG PHAN: facebook.com/long.phan1
Tiktok LONG PHAN: www.tiktok.com/@longphanafa
Tôi vẫn chọn phương án của a Tuấn tư vấn.
1. Cho thuê căn nhà có thu nhập 25tr/ tháng.
2. Đi thuê chung cư 15tr trải nghiệm.
3. Chi tiêu 10tr cho 1 gd 3 ng con nhỏ là ko thể. Thì Chênh 10tr sẽ dùng thêm cho chi phí sinh hoạt và phát sinh.
4. Thu nhập từ lương thì dành để đầu tư thì sẽ rất khỏe về tài chính. Ko phải lo nghĩ về việc trả nợ.
Việc thuê CC là tối ưu nhất nhưng mà cái khó là phải thuyết phục phụ huynh cho lên đó thuê . Miền nam còn thỏai mái chứ MB phụ huynh đã cho cả căn 10 tỏi đề huề rồi mà không chịu ở đi thuê CC ở chắc bị la cho hói đầu .
Nếu là mình, mình sẽ không cho thuê hết ngôi nhà 10 tỉ kia. Nếu tầm 10 tỉ thì chắc ngôi nhà bạn sẽ có nhiều tầng. Thay vì cho thuê thì bạn cải tạo ở 1 2 tầng thôi, còn lại cho thuê. Nếu thuê nguyên căn được 25 triệu, thì cho thuê thế kia được 15tr. Rồi vẫn làm như phương án 3, khi đó bạn sẽ có thể mua đứt một căn 1 năm nhanh hơn kế hoạch mà cố vấn chương trình đưa ra
Theo như mình hiểu thì gđ Huy điều kiện kinh tế tốt nên cho vay mua chung cư để có chỗ ở ổn định, sổ đỏ cầm tay. Mỗi năm thu nhập từ công việc và cho thuê nhà cũ tầm 500tr sẽ dùng để trả dần tiền vay. Khi nào trả hết hoặc bố mẹ xóa nợ thì tự do tài chính❤❤❤
😂
May cho em là đã tham gia chương trình này đấy, không thì hẹo luôn
Em họ mình cho thuê cái BT khoảng 50 tỷ. .đi thuê nhà 10tr để ở. .đang gặp rắc rối to vì BT lã 1 năm nay k cho thuê đc...nay chỉ cho thuê tầng hầm đc 10tr/th...đang rao bán BT ...vì k có tiền để sanh hoạt cho cả nhà
hầu hết người VN ảo tưởng BĐS là làm giàu nhanh chóng, chắc chắn lãi, lãi cao nhất trong mọi dạng tài sản, trong mối quan hệ mình trải nghiệm người càng nghèo càng tư duy mạnh theo hướng này. Kiểu đó tới lúc trúng số hay được mùa có vốn xí là đi vay để mua BĐS đầu tư bù vô lãi vay, rồi chật vật để kiếm khách thuê nhà, thuê được bao nhiêu gửi tặng cho ngân hàng hết.
Mình ở nhà trọ bao nhiêu năm, nhà trọ nào cũng thấy toàn người ở ngắn hạn, dọn ra dọn vô liên tục, trung bình doanh thu tính ra chỉ có 1 nửa số phòng, đâu ra mà kín phòng suốt đời cho.
Theo mình bạn này thích ở chung cư 4 tỷ, thì bỏ tiền thuê chung cư đó, còn nhà mặt đất thì cho thuê lấy tiền trả tiền thuê chung cư, dòng tiền dương còn lại mang đầu tư tài sản khác vừa khả năng
bạn Huy kiến thức đầu tư, tài chính còn yếu quá ( dựa vào cách 2 anh MC hỏi và bạn trả lời ) nên giữ nguyên nhà ở 10 tỷ ( quên nó đi trong mọi trường hợp ) phần còn lại kinh doanh, đầu tư thoải mái ít nhất thua thì còn cái nhà. Nên nhớ rất nhiều người tự khởi nghiệp bằng con số vốn rất ít.
Đó là vấn đề của người sinh ra ở vạch đích, cho nên nghèo không phải là khổ, giàu chưa chắc đã sướng, người nghèo phấn đấu đi lên cũng như người giàu ráng bảo vệ tài sản, đều phải thay đổi tư duy, học tập, rèn luyện.
Bán cái nhà lấy 10 tỷ, sd 4,5 tỷ mua chung cư ở, số còn lại giao cho afa capital
bạn bán nhà 10 tỷ đi , mua chung cư 4,5 tỷ , còn 5,5ty với lãi suất 5%/năm thì bạn có gần 23 triệu 1 tháng , gần bằng mức tự do bạn yêu cầu là 35 triệu 1 tháng , hoặc bạn mua chung cư trả góp hoặc vay ngân hàng , trả trước 2 tỷ thôi , bạn còn 8ty gửi ngân hàng bạn có 33trieu 1 tháng là gần mức bạn yêu cầu rồi , 2 ,5 tỷ túc tắc trả dần , k thì ra ngoài vùng ven mua nhà tầm 2ty là tự do rồi
E thấy phương án cho thuê nhà hiện tại, rồi đi thuê chung cư là hợp lý nhất.
Chuyển đổi đươ tài sản tiêu dùng, thành tài sản đầu tư, mà rủi ro lại thấp
Kết hợp đầu tư tài chính để có dòng tiền bền vững sau đó mới mua nhà thêm, cho thuê nhà hiện tại để có thêm dòng tiền
cho thuê nhà hiện tại, chuyển sang thuê 1 chung cư chỗ mình thích, dự tính dư thêm 10tr 1 tháng. 1 năm dòng tiền sẽ tăng thêm 120tr. Tài sản vẫn giữ nguyên và chỉ tăng lên. Bạn này có khoản đầu tư cho vay 18% 1 năm xem xét lại nếu chắc chắn thì nên đầu tư vào đó nhiều hơn.
18% thì khả năng mất trắng cũng rất cao
người nhà chém quả 18% ghê quá 😂
Trẻ con mà k dùng sữa ngoài, k phải thuê giúp việc và k phải thuê nhà, chưa phải đi học thì cũng kg hết bao nhiêu.
Nhờ ad cho xin vài đầu sách cho người mới tìm hiểu về tài chính . Cảm ơn ad
thanh niên 27 tuổi có tài sản khoảng 12 tỷ, quá khủng khiếp so với mình 🥲
Thanh niên Tỉnh lẻ như mình chỉ biết ước gì 😂. Trầy trật mãi mới mua đc cái Chung cư 😅
Với tài sản hiện có của bạn này thì cái "ĐẾ" tháp tài sản là rất vững chắc rồi. Bạn muốn đột phá hơn nữa trong tài sản của bạn thì chắc chắn bạn cần chuyển dịch sang thêm phần % đầu tư tài chính như vàng, cp, chứng chỉ quỹ... tuy nhiên sẽ quá rủi ro với kiến thức hiện tại của bạn. Bạn nên cần Menters cố vấn chiến lược tài chính, bên cạnh đó nên bổ sung thêm kiến thức tài chính , tính toán rủi ro cân nhắc sao cho phù hợp với mình.. Ngoài ra thì hai cái tài sản lớn nhất vẫn là cái nhà 10 tỷ, ô tô 700 triệu lại là tài sản tiêu dùng thì quá lãng phí.. cân nhắc nếu ô tô không cần thiết quá thì bán đi đầu tư. Với 700 triệu đó thì dòng tiền tài chính ấm hơn....... Chung quy thì quyết định bạn mới quan trọng nhất. ^_^
🎉 27 tuổi có 1 mốc xuất phát rất tốt.
Phương án 3 và 4 kết hợp
đúng là người Hà Nội, tiêu tiết kiệm thật sự, giành dụm hết cho con cái
Anh Tuấn cho em xin hỏi: với trường hợp này lấy 600 triệu gửi ngân hàng và hàng năm góp thêm 300 triệu trong vòng 10 năm để hưởng lãi xuất kép thì có được không?
Cho họ hàng vay mà lấy 18% thì là họ hàng ko thân. Lãi 18% là khá cao, dễ bị ponzi bùng nợ.
Nên đưa các ví dụ thức tế trong cuộc sống, chứ các trường hợp được thừa hưởng từ bố mẹ ko phù hợp số đông
Đúng v, có nhà có xe rồi thì lo nghĩ gì nữa. Làm bỏ vô miệng cộng tích luỹ cỡ 5-7 năm kiểu gì chả mua đc căn nữa. Hành trang vào đời hơn những ng đi lên từ tay trắng quá nhìu
@@haovotrong1793 trường hợp này không thiếu đâu bạn. Những gia đình sống ở các tp lớn lâu đời hầu hết đều có thể để cho con cái như vậy. Bạn này cũng k phải ngô nghê vì mới 27 tuổi. Đặc biệt nhóm này là khách hàng tiềm năng của kênh nên sẽ nhắm tới đối tượng này nhiều hơn. Kinh doanh mà
Trường hợp này cũng đang diễn ra nhiều vì đang trong giai đoạn chuyển giao tài sản 😂
ko phù hợp số đông, nhưng lại là tập khách hàng mà kênh hướng tới :v
Bạn ko nghe ngay từ video đoạn intro đã nói là "bạn có căn nhà bố mẹ để lại, nhưng không biết nên bán hay không" à?
Trươngg hợp này mà ko thực tế gì? Giờ nhiều ng trẻ dc thừa kế mà ko bit sử dụng ntn, nên case này rất đáng dc tham khảo
Nhà thừa kế thuê đc 25tr thì lấy 10tr đi thuê 1 căn nhà khác. Dư đc 15tr+ tiền dư hàng tháng để gửi ngân hàng + đầu tư sau vài năm tính tiếp
Ông này vắt cổ chày ra nước mới tiêu có 10tr/tháng cho 3 người. Với gia đình mình cũng 3 người tiêu k dưới 25tr/thánh
@@buihuytap476như thế là đồ ăn thức uống của Ng ta bố mẹ lo cho rồi, họ thường xuyên mua thức ăn chế biến mang sẵn sang nhà con trai, còn sang trông cháu hộ nữa
@@huonglethi9644 ông này nếu k có bố mẹ giúp sức thì khả năng sống ổn ở Hà Nội cũng là vấn đề lớn
Đàn ông mà tiêu dc 10tr mà con nhỏ thì biết thế nào rồi@@buihuytap476
Em họ mình cho thuê BT 35tr/th. . Đi thuê CC hết 10tr. Dư 25tr để tiêu.Giờ BT họ trả. ..đã 1 năm nay không cho thuê đc BT...không có tiền xài ...đsng rao bán 52 tỷ...có người chỉ trả 46 tỷ...đang tặc tè...phải đi vay tiền để xài hàng ngày
1 vợ
2 con
3 nhà
4 bánh
Căn nhà trị giá 10 tỷ và cho thuê tạo dòng tiền được 300tr/năm thì hiệu suất khai thác vốn chỉ là 3%/năm. Do vậy, nếu bạn Huy tìm được giải pháp đầu tư gì cao hơn mức đó thì nên bỏ vốn vào kênh đầu tư đó. Bạn có thể thế chấp ngân hàng và vay 7 tỷ (NH chỉ định giá nhà bạn 70% giá thị trường) với lãi suất 6%/năm. Bởi vì trong giả định chuyên gia cho rằng hiệu suất đầu tư của Huy là 14,9%/năm thì kênh nào đang cho hiệu suất đó thì bỏ vào đó. Theo tôi biết bỏ vốn để đầu tư đa kênh (CCQ, vàng, trái phiếu, cổ phiếu, gửi tiết kiệm) chỉ loanh quanh được ở 6-8% thôi. Bạn nào đầu tư được 15% là xuất sắc, và 20-25% là thiên tài rồi.
Sinh ra ở vạch đích rồi. Muốn lùi muốn khổ cũng khó 😂
Cho thuê nhà 250 và mua chung Cư vay NH lấy tiền mua nhà trả lãi mấy năm trr hết tiền chung cư đương nhiên là bạn có thêm 1 cân rồi
căn nhà 10 tỷ đó hoàn toàn có thể thế chấp để vay tiền mua căn nhà 4,5 tỷ. tuy nhiên số tiền 10tr/tháng là mức sống không nên có. bạn nên nâng cao mức sinh hoạt của bản thân, bằng đó thu nhập và phân bố tài sản là đủ "tự tin tài chính" rồi. nên theo mình cứ tiếp tục tích lũy và gom nhiều món nhỏ thành món lớn.27t mà đã nghĩ tự do để làm gì nhỉ? bạn đủ tự tin tài chính rồi thì bạn có thể làm bất cứ những công việc gì mình muốn vẫn có thể mang lại thu nhập cho bản thân mà!
Sinh ra cg khá đầy đủ nhưng thực lòng thấy hơi ngô nghê. Đúng là sinh ra sẵn ở vạch đích nó cg có hạn chế 😅
Lãi suất ngân hàng gì mà 8% nhỉ
Huy khét quá
Đi thuê, cho thuê và vẫn đầu tư tài chính được
Bài toán này sẽ không khả thì, khi mà dữ liệu đầu vào đã khó có thể chính xác: Khó có thể một gia đính có con nhỏ, có nuôi xe hơi, có đóng bảo hiểm hàng năm, sống ở trung tâm TP lớn mà chi tiêu chỉ 10tr/tháng được. Mình khuyên bạn ấy, trước hết hãy xem xét lại cách ghi chép và theo dõi chi tiêu hiệu quả đã
khả năng cao là như bạn ấy nói có nhiều nguồn tiền mặt nên đôi khi sử dụng chi tiêu bên mấy nguồn đó mà không đưa vào chi phí .
chắc qua nhà bố mẹ ăn nhiều, con cho ông bà trông và nhiều chi phí cũng là ông bà lo mới thế, chứ nội tiền nuôi xe đã 5 triệu rồi
Nghe e này kể thì khả năng vk mua cái váy 1tr là k bao gio có😅
Cả 2vkck quyết tâm sau 35t đc tự do về tài chánh. .thằng em họ mình khi lên mb đi xklđ năm 23t tuyên bố:em sẽ phấn đấu để sau 35t không phải đi làm thuê nữa...và giờ khi 37t vkck nó có thu nhập cứng 28tr/th...và quầy bán CF ổn định
Sao vay 3tỷ trong vòng 20năm mà mỗi năm phải trả 450tr a ơi.
số 4 hợp lý
Sao bạn không cho thuê căn nhà 10 tỉ bây giờ để thuê căn chung cư mà ở, sẽ dư tiền ra
Tôi chọn phương án đi học.
PA 4 là tốt nhất.
Phương án 3
Phải tôi tôi bán căn nhà 10 tỷ đi mua chung cư ở cho có tiện ích, tiền còn lại mua vài miếng đất vùng ven, nếu còn dư để đầu tư tài chính
bạn HUY đưa r bài toán ko hợp lý, thứ nhất tiền của mình cho người thân vay thì lại lấy lãi 18%, trong khi mình đi vay người thân thì lại ko tính lãi, hơn nữa, chi phí sinh hoạt 10tr/tháng mà ở HN là không hợp lý vì ô tô cũng cần bảo dưỡng và kiểm định định kỳ và xăn xe, các chi phí phát sinh trong sinh hoạt như thuốc thang với quần áo, chi phí hoc hành cho con nữa,,,,, nói chung là 10tr/ tháng ko tin được
Ở hà nội mà sinh hoạt phí 1 tháng 10 tr ???
Mình gia đình 4 ng 2 vc 2 con nhỏ tiết kiệm lắm tiền bỉm tiền sữa tiền học tháng cũng hết 20 củ chưa kể tiền thuê nhà
Mơ ko ra.
Xe ô tô ông em không phải gửi, xe để không không đi à mà tiêu hết 10tr/ tháng
Chuẩn rồi bác. oto để trưng sao k thấy chi phí. Tiền nuôi xe tốn k ít đâu. Vợ chưa có thu nhập, vay người thân trả ân tình kiểu gì ? sau này họ mượn lại thì sao ? => nhiều yếu tố mông lung.
ông em này chắc vẫn phụ thuộc bố mẹ, đoạn này có gì đó ngập ngừng không nói hết. Hoặc là tính toán cũng không biết đường tính sao cho đủ.
2vc + con nếu ko mất tiền nhà, thì tiêu hết 10tr/ tháng oke mà.
đang có vốn lớn vậy, mà chi 10tr/tháng thì hơi tiết kiệm quá bạn à,
@@tungtranvan1286 toàn vốn trên giá trị tài sản tiêu dùng thôi bạn, còn từ thu nhập để chi tiêu thì cũng bình thường
Tớ nghỉ hưu rồi.. .ở ngoại thành HN...2vkck luong hưu 10tr.. tháng tiêu chỉ 4-5 tr...tùy mùa(hè tốn điện chạy máy liều hòa...tiền thăm viêngd ma chay cưới xin...ăn hết bn đâu?
@@DungTran-zs1rz thì bác nghỉ hưu rồi nó vậy. Như cháu nuôi 1 đứa, đi tìm nhà trẻ mòn mắt, mới tìm được chỗ ổn ổn yên tâm gửi, tháng cũng 5 triệu. Tiền sữa, bỉm, tiền linh tinh, khám chữa bệnh ốm vặt cho con. Ngót ngét 6 triệu tất cả.
Tiền mạng cháu xài gói thấp nhất của fpt hơn 200k, tiền điện nước giá nhà nước, vào nữa. Loanh quanh hơn 1 triệu.
Tiền ăn 2 vợ chồng, 1 tháng 4 triệu không đủ bác à
Đi ăn trưa trên công ty, thấp cũng 40k rồi.
- Bánh mỳ sốt vang 45k, thêm 1 bánh mì 5k
- Bún chả: 45k
- Cơm tấm sài gòn: 45k xuất bình thường, xuất đầy đủ 50k
- Miến ngan 40k
...
Tự nấu ở nhà cũng chả rẻ hơn được là bao.
Đợt rồi lũ, mua nửa quả bí, mà 30k sốc ngang luôn. Ra chợ giờ mệnh giá thấp nhất là 5k bác à.
Đấy là cháu còn chưa tính các khoản ma chay, hiếu hỷ.
Đấy là cháu viết thực tại xã hội nó đang thế, để bác cập nhật mỗi nơi mỗi cảnh
Toàn chọn nhưng ông ở vạch đích rồi🤣,có nhà 10 tỉ lập kế hoạch mua nahf 4 tỉ
Câu chuyện chỉ là câu chuyện
❤❤❤❤❤
Có nhà 10 tỉ rồi thì bán đi mua nhà 4 tỏi thôi nào
Cho thuê lấy tiền mua thêm
HN lấy đâu nhà 4 tỏi =)) HN chung tay thổi giá nhà ai cũng giàu nhưng ai cũng không dám bán. Vì bán xong có mua được đâu
Coi cho vui thôi chứ trường hợp này không dành cho đa số, điều đó cho thấy sự bất hợp lý của thị trường bds hiện nay khi đa số tự lực không thể mua nổi 😢
Ông bạn này hơi giống suy nghĩ lúc đầu của m . Phải tự mua mảnh đất xây cái nhà của riêng m . Sau suy nghĩ tính toán thì m đã thay đổi suy nghĩ . Hạ cái “ tôi “ xuống đã r tính .
Nhà cho thuê ko ổn định
Bán nhà 10tỷ , đi thuê chung cư, dành sẵn ra 7 tỷ đi gửi ngân hàng ( vì thanh khoản dễ nhất ) đợi thị trường chung cư ổn định đỡ ngáo hơn thì rút ra mua 1 căn vừa phải phù hợp vs thu nhập của mình ( vì còn các khoản chi phí hàng tháng khi ở chung cư ). 3 tỷ đi phân bổ vào các tài sản đầu tư tài chính ạ . Quan điểm của em .
k bằng phương án của anh Tuấn là cho thuê nhà rồi đi thuê lại chung cư, giá chung cư có tăng cũng k tăng bằng giá nhà, việc gì phải bán nhà
@@dangtan2985 đúng ý, nhiều khi đứng yên lại đến đich nhanh hơn là nhảy nhót lung tung ấy. Kinh nghiệm bắt xe buýt của tui 😂
Bài toán bạn huy chưa hợp lý lắm. Cho người thân vay 18% 1 năm. Xog đi vay lại người thân ở quê ko mất lãi.😂😂
Tai sao phai thue chung cu tai sao phai de xe hoi tai sao phai mua chung cu hoan toan sai het
,thuê chung cư là phương án tốt nhất
Nhà giàu vãi
😀
Rất hay
27t có 10t wa vip
Sinh ra từ vạch đích mà
O
0
Mẹ em cho em một mảnh đất ở Xuân Đỉnh trị giá 30 tỷ, chỉ có đất chưa có nhà, Em xin nhờ các chuyên gia tư vấn cho em phương án tự do tài chính. Em đã và đang sống cùng gia đình nhỏ ở một chung cư rồi ạ.
Riêng mình thôi nhé? Nếu đúng 30 tỷ thì bán lấy 10 tỷ đầu tư ( 3 tỷ vàng, 3,5 tỷ nhà hay đất, 3,5 tỷ cổ phiếu hay cp… còn 20 tỷ gửi 3-4 ngân hàng hưởng lãi suất ( lãi suất hàng tháng là dùng làm tự do tài chính, xài tk thì dư ra nhiều đấy) rồi lấy đó đầu tư tiếp để tăng vốn điều lệ 😂😂😂. 1 người có 30 tỷ là ước mơ của không ít người đâu? Riêng mình chỉ ước mơ có 10-20 tỷ ( ước mơ nhé) 😂😂
Jj
Ông em này cứ ngáo ngáo thế nào ấy.
ukm ngáo nhỉ. nhưng nó lại đỏ ông ạ :)))
đọc đến phần có nhà ở do bố mẹ để lại 10 tỷ là thấy nản nản rồi 🥲🥲
Vì dù gì cái nhà cũng được tính là 1 tài sản đảm bảo
Liệu có case nào cho các bạn trẻ từ 2 bàn tay trắng đi lên không ạ?
Ví dụ như đang ở thuê, không có tài sản gì từ phụ huynh, chỉ có tiền tích góp được từ việc đi làm và kinh doanh .v.v.
3
Phương án 4
3
0
0
0
0