3 Bedroom APARTMENT REAL ESTATE PERU
āļāļąāļ
- āđāļāļĒāđāļāļĢāđāđāļĄāļ·āđāļ 12 āļĄ.āļ. 2024
- Located in an area close to hotels, this apartment is available for immediate delivery and offers the possibility of obtaining direct credit with the real estate company. If you enjoyed this video, support it with a Like ð.
- āļāļąāļāđāļāļīāļ
Lo que tiene que tener en cuenta es que cuando lo canceles tiene que tener la conformidad de obra por parte del municipio que diÃģ la licencia de construcciÃģn,y asà mismo la inscripciÃģn en registros pÚblicos para que realmente sea tuyo ,sino va seguir siendo de la inmobiliaria,muchas empresas no cumplen con eso solo les gusta enganchar con el banco ,un simple consejo
Hola felicitaciones que Útil y importantes son tus videos .Tengo un hijo en CanadÃĄ y le voy enviar tus videos super interesantes .El esta por venir de visita y tiene una familia de 4 personas este departamento es Ideal para su familia gracias por tu aporte cultural a nuestro paÃs Bendiciones
Hola Fran, tus videos de desde la perspectiva de una arquitecta son interesantes y tienen un valor agregado que se diferencia del resto en TH-cam. Tengo algo de experiencia en Airbnb en Lima que con gusto podrÃa compartir contigo si lo deseas. Felicitaciones, muy buen canal. Honesto y con mucha naturalidad. Suerte!
Fran sigue subiendo videos de real state son mis favoritos, cotizaciones que tomar en cuenta, zonas mas caras o baratas, mejores distritos para comprar me encanta tu contenido de real state siguelo haciendo son mis favoritos por favor
Claro que si! Gracias JosuÃĐ!
Fran un par de puntos que debes investigar!
1. QuÃĐ exista paneles solares para la electrificaciÃģn de las ÃĄreas comunes, no significa que no se vaya utilizar la electricidad convencional. Porque depende del sol diario, verano/invierno, dÃa/noche!!!!! Debe se complementada con la electricidad convencional, sobre todo en las noches. La electricidad ganada a travÃĐs de paneles es inmediata, si hubiese una sobreproducciÃģn en el momento, se pierde esto, a no ser que hayan baterÃas que almacenen ÃĐsta energÃa, lo cuÃĄl serÃa carÃsimo (en Europa no se hace) y nada âsostenibleâ.
2. Que en la piscina se renueve el agua? Con que frecuencia? Nada sostenible!!!, sobre todo para Lima y en un futuro que va a ver escasez de este bien!!! A parte de lo climÃĄtico serÃĄ tambiÃĐn por el boom inmobiliario! Las piscinas en Europa se llenan una sola vez!!!! El agua esta constantemente circulando a travÃĐs de filtros especiales segÚn las temperaturas y lÃģgicamente se utilizan ademÃĄs cloro u otras sustancias/aditivos menos agresivas!!!
3. Con tantas ÃĄreas comunes el mantenimiento no va a ser nada barato!!! Una cosa es lo que te venden y otra cosa es lo que al final terminas comprando!
4. No puedes crear en cualquier edificio Airbnb, depende de la zona y el consenso de los propietarios!!!! Mientras mÃĄs exclusivo, menos va a ser permitido!
Saludos colega! y gracias inmensas por tu trabajo Fran! ððð
Wou Maype! tienes toda la razÃģn en todos los puntos que mencionas colega! Muchas gracias por dejar este comentario el cual me hace hacer mejores videos!
Saludos
Estoy redescubriendo mi ciudad natal gracias a tus videos. Me encanta ver cÃģmo ha cambiado a mejor Lima en los Últimos aÃąos, llevo casi 25 sin visitarla. Precisamente mi infancia la pasÃĐ muy cerca de donde estÃĄ ubicado el edificio de este video. Retrocedo en el tiempo y mis recuerdos se disparan. Gracias.
Que bonito comentario! Gracias por ver mis videos!
Tienes problemas legales que no puedes volver? Yo no entiendo esta gente yo vivo 34 aÃąos en Italia y siempre buscamos volver por unas semanas cada 1-2 aÃąos
Show! Te la llevaste Fran, tu contenido esta increible! Continua por favor visitando apartmentos y dando tu opinion sobre estos proyectos pues eres la profesional y confiamos en tu apreciacion, preguntaria tal vez cuantos aÃąos estan estas constructoras en el mercado y si hay supervision entre los materiales que ofrecen y los que entregan. Gracias y exitos para ti!.
Muchas Gracias Pris!
para la calidad de materiales usados en obra seria verificar los certificados de calidad y para el concreto sus roturas de probetas, verificar los diseÃąos sÃsmicos y los modelos estructurales ya q se espera un gran sismo en lima
â@@peteromorales8968ðI zee
Recien llegÃģ. Ese edificio esta lindo.
Lo del mantenimiento a 320 soles hay que comprobarlo en el mismo edificio porque no parece un costo real. Los arbitrios municipales en Miraflores tambiÃĐn son altos.
EstÃĄn hablando del mantenimiento del edificio no de los arbitrios .
El mantenimiento normalmente es calculado por m2 comprado
Y es de por vida...otro dato a tener en cuenta
Fran, esto lo aprendà de mis amigas realtors en USAâĶ No te compres una casita/depa de 1 dormitorio, es mejor comprar una de 2 minimo porque la mayorÃa busca 1 extra por si hay visitas o mas huespedes (incluso si quieres rentar 1 cuarto), el precio no varia mucho y sale mucho mas facil para una re-venta.
ðĪðĪðĪ
me encanta ese sector, siempre que voy me quedo en un hotel en la calle bolivar muy cerca de alli. es super tranquilo, yo creo que la prox vez que vaya ire a hacer las consultar para comprar algo por alli, de dos dormitorio sobrado.
Muy, pero muy informativo el video. Muchisimas gracias Fran. Un abrazo!
Gracias!!!
Hola, por favor sigue subiendo mÃĄs videos asÃ. Vivo en el extranjero y tambiÃĐn me gustarÃa comprar un departamento para tenerlo en Airbnb y disponible cuando vaya a PerÚ.
PodrÃas tambiÃĐn preguntar si es mÃĄs conveniente o menos complejo comprarlo como extranjero o nacional??
Gracias y ÃĐxitos!!!
En tema de impuestos no hay diferencia entre que lo compre un extranjero o un nacional. Pagan lo mismo en mismos porcentajes. Si eres nacional es mejor que lo compres con tu DNI porque con documentos del extranjero a veces se complica.
@@concal59gracias!!
Gracias Fran. Tb soy arq y vivo en el extranjero. Disfruto mucho tus videos!!
Muchas Gracias!!!!
Wow, es muy Útil. Muchas gracias!
Excelente contenido!!!
Muchas gracias Arquitecta Fran por visitar nuestro proyecto The Met en Calle San Martin 885 Miraflores. Tus amigos de Tribeca Inmobiliaria.
Saludos Miguel
Muy buen trabajo ððŧ
Maravillosa informaciÃģn. Arquitecta Gracias! Por ayudar
Gracias a ti Vilma! Si me puedes apoyar con un ð te lo agradezco un montÃģn
Me arrepiento todos los dÃas por haber tenido que vender las propiedades que tenÃa en Lima. Hoy hasta en las zonas mas sencillas las propiedades se han revalorizado muchÃsimo !!!
Yo le regale mi terreno a mi hermano hace 30 aÃąos que me costÃģ 500 dolares por que yo me fui a vivir en USA y ahora el lo vendiÃģ a 60,000 dÃģlares y se comprÃģ una casa y yo acÃĄ en USA ni una casa de perro tengo ð
Asimismo es, en USA para mantener una casa propia han subido los impuestos y los condominios solo el ultimo aÃąo el 50% Ya es tan caro rentar que tener propio apartamento o casa@@monicasaenz7836
@@monicasaenz7836 tu no sabias lo que pasarÃa en el futuro, lo bueno que por lo menos se beneficio tu hermano y no un extraÃąo. Pero no reniegues por la decisiÃģn que en su momento tomaste. Seguà mirando hacia adelante sin rencor en tu corazÃģn âĨ un abrazo
@@monicasaenz7836 yo en lima tengo una casa vacia de 3 pisos nadie vive...y aqui en la USA quitandole la casita a firulays....jajjjajaa
Excelente como las construcciones estÃĄn modernas , me encanta este vÃdeo ! Gracias ð
Gracias a ti!
lima podria ser tu lugar ancla y de aqui viajas a varios puntos. en verano el sol rs espectacular me fui a la playa espectacular sol y el agua riquisima. el clima en lima no es extremo .
Hola, podrÃas visitar tambiÃĐn los duplex . Gracias. Excelente video ð
Buen video Fran, gracias por mostrarnos toda esta informaciÃģn.
Por cierto, Fran, hoy saliste en una noticia del canal de Whatsapp del diario "La RepÚblica", que ÃĐxito.
Hola Erick, si lo viâĶ ðĪ·ââïļ
Fran, creo que es importante que investigues departamentos de dos o tres dormitorios porque te debes preguntar ÃĐsto: Por quÃĐ NECESITO un Airbnb en vez de un hotel? La respuesta es que si viajas con un grupo o con la familia, solamente ahorras dinero si eliges un Airbnb de varios dormitorios, cocina y lavanderÃa versus otras tantas habitaciones de hotel (sin cocina o lavanderÃa); la lavanderÃa es importante ahora que viajamos con extremas limitaciones de equipaje y es necesario lavar ropa..
ð
Me encanta!! Has mas videos de este tipo por favor âĪâĪâĪâĪâĪâĪâĪâĪâĪ
Gracias! Claro que si!
si, si me encantoð tu video y haces muy buenas preguntas yo estoy interezada en comprar..gracias
Hola Fran! Gracias por tus vÃdeos, me encanta el contenido, en Miraflores avenida Pardo se construyen dos torres proyecto Amancae , no sÃĐ si podrÃas hacer un vÃdeo, un saludo a la distancia âĪ
Gracias Fran, muy interesante la informaciÃģn y muy util
Gracias a ti Enrique
Importante video Fran, has representado la experiencia que los cliente gustan ver e informarse. Valioso ðð
Gracias Carlos!
muy interesantes los datos.Ya que los q no tenemos informacion nos aclaras muchas dudas,gracias
Gracias a ti Javier
Me encantÃģ el video.. Gracias por tÚ informaciÃģn.ð
De nada Michel! Gracias por comentar y dejar un Like! ð
Muy buena informacion siempre es bueno saber estas cosas excelente .video brava ð
Gracias Clara!
excelente videos,,,, todos los distritos,,,,,mas rentables,,,,,,, sigue adelante
Gracias. SaludosðĪ
Hola y porque nunca hablas sobre financiamiento con banco? tambien seria bueno saber. Gracias.....
Muy informativo su vÃdeo espero un dÃa comprar un depa
gracias por la informaciÃģn ð
Gracias a ti por ver mis videos!
Esta semana lo visitare me A gustado se ve amplio
ðððâĪ, son muy utiles estes videos para tantas personas que viven fuera del Peru y les gustaria invertir o lo mismo para vivir en Lima, gracias a tu trabajo de investigacion, FELICIDADES
Muchas Gracias a ti Felipe!
Excelente video yo me arrepiento no haber hecho antes esta inversiÃģn pero nunca es tarde 51 aÃąos tengo y serÃĐ tu seguidora por guiarme
Muchas gracias Sonia lo aprecio mucho ðð
Hola Fran! Gracias por tus videos, yo estoy tambien en la busqueda de un departamento en Lima, no se si para el proximo video podrias preguntar si hay algun tipo de financiamiento para peruanos que viven en el exterior.
Gracias y sigue haciendo mas videos asi por favor
Hola Fran, y quien te asegura que en un futuro la Junta de propietarios no prohiba Short Term Rentals (Airbnd)? No existe alguna prevision o orientado a inversionistas? .. gracias por los videos! Me gustaria tambien si puedes hacer un video de las empresas que manejan los Airbnd, lo mas importante en ese negocio es el operador. Suerte!
Esas decisiones municipales no son controladas por los propietarios, en general ocurren cuando hay penuria de vivienda para los ciudadanos y deben protejer la disponibilidad locativa à largo termino
Gracias FRAN ARCHITECT!
Listos para celebrar el jueves 18 de enero, 489 aÃąos de la Fundacion EspaÃąola de Lima, Ciudad de los Reyes, Capital de America despues de Santo Domingo.
Tus videos tan profesionales y entretenidos son un gran aporte de Una Bella Dama Chilena, #1!
Gracias Jaime! Nos vemos pronto!
Hola Fran. Una sugerencia: serÃa bueno que hagas un anÃĄlisis financiero siquiera bÃĄsico de la inversiÃģn en cada caso que presentas y nos la puedas compartir. Es decir, de acuerdo a los ingresos previstos con el airbnb y restando los gastos de comunidad, arbitrios, luz, agua, mantenimiento etc, quÃĐ rentabilidad se podrÃa obtener con la inversiÃģn realizada. TambiÃĐn habrÃa que tener en cuenta el pago de intereses si se pide prÃĐstamo hipotecario.
Entiendo que tÚ como arquitecta te fijes en aspectos propios de tu profesiÃģn, pero al final se trata de una inversiÃģn y sin hacer un anÃĄlisis financiero, creo que se estarÃa invirtiendo a ciegas. Gracias por tu atenciÃģn.
Hola! Gracias por tu sugerencia!
Te invito a ser miembro del Canal para ver temas puntuales y asesorÃas de inversiÃģn
@@arquitectafran SÃ, ya comentaste en algÚn video que el tema de asesorias lo ibas a tratar solo con miembros del canal, por eso en mi comentario te sugerÃa que el anÃĄlisis financiero que presentes sea bÃĄsico, sin entrar en detalles, o en todo caso, que por lo menos seÃąales que toda inversiÃģn supone un riesgo, porque si no estÃĄs dando la impresiÃģn de que cualquier inversiÃģn inmobiliaria serÃĄ exitosa . Por ejemplo, en el video de hoy, el precio del departamento es de aprox. S/10,000 por cada m2. Es un precio bastante desafiante para lograr obtener rentabilidades atractivas por airbnb.
Excelente video ð
Gracias!!!!
Hola Fran este tipo de vÃdeos es el q mÃĄs t sigo por q mi familia creciÃģ tengo un baby y el depa qvtengo de un dormitorio ya no es una opciÃģn felicidades silvia
Gracias Silvia! Un abrazo!
6:53 En Miraflores no se ve ese metraje, dice la srta por 66.50 m2, si en Miraflores es raro encontrar ese metraje y mas en 3Dor.
Muy buen video, muy informativo y me ayudas en mi plan de inversiÃģn, muchas gracias, mÃĄs videos como este te estarÃa agradeciendo, por cierto los que dicen que es una mala inversiÃģn nunca han invertido nada y el que no arriesga no gana, Miraflores tiene alta demanda en airbnb como Barranco.
Exacto Cesar!!! ðð
Fran, un punto en el cual no estas pensando: es si la junta de propietarios, la cual se formara en cuanto la mayorÃa reciba sus departamentos, va a permitir que se formen Airbnb en el edificio? Tengo entendido que en muchos no es permitido, como tampoco se permiten que haya oficinas, lo digo por experiencia en Miraflores. Mientras mÃĄs exclusivo el departamento es menos posible es esto. Los vecinos no quieren que este entrando y saliendo gente extraÃąa. SerÃa bueno que averigÞes!!!!
Hola May muy buena observaciÃģn! HarÃĐ las preguntas al respecto...
La zona centrica de lima esta avanzando en comstruccion y modernidad
en el parque el reducto, histÃģrico, y paranormal a full
Muy bueno
Gracias Julio!
hola Fran haces buenos videos, ojala puedas hacer de la venturosa surco proyecto ESENCIAL ycomemtarnos que tan rentable seria alquilar ahi
Hola muy buena interesante lo q no me convence son q todo es con paneles si se malogra o falla uno de los paneles todo se para son delicados y lima es nublado. Tiene q ser un clima muy cÃĄlido para coger las radiaciones ademÃĄs hay que darles mantenimiento constante a los paneles, es bueno informarse mÃĄs o que opinas.
El cuarto principal parece la habitaciÃģn de servicio domestico de las casas de antaÃąo, lo digo por el tamaÃąo...
Me encantan como lucen los apartamentos, lo que no me gusta la cocina este localizada a la entrada.
es cuestion de gustos......te imaginas traendo a un bebe comestibles y botellas de agua y ho que suerte la cocina esta abriendo la puerta !!!
hola disculpa tendras algun video donde hablas un poco mas de lo legal que abarca la compra del apartamento, es decir, las clausulas a tener en cuenta en el contrato, lo que pasa es que tengo un tema con un apartamento que quisiera pasar a alquiler con pacto de compra
Hola! AÚn no tengo video al respecto
Saludos Fran..un problema comÚn de los departamentos es la falta de iluminaciÃģn natural..lima es nublado casi todo el tiempo..el pago del mantenimiento..ruidos de los vecinos, falta de ÃĄreas verdes, incÃģmodo para las mascotas y cuando pides gas tienes que subir el balÃģn hasta tu depa y terminas con dolor de columna ya que a veces no se permite transportar el balÃģn por el ascensor(reglas)..por eso yo siempre apunto a comprar una casa con valor adicional (local comercial)
Holaðââïļ Frankð me encantan tus videos de los apartamentos, quisiera saber por favor, cuando cuesta este que has mostrado. Gracias!
En el video estÃĄ toda la informaciÃģn!
Es completamente gratuito y de la mano de una Arquitecta esta oportunidad no me la pierdo y claro que estamos muy interesdos en invertir en un apartamento para alquilar Airb&b gracias ððĩðŠðšðļ
Gracias a ti MÃģnica
Para AIRBNB creeria que tendriamos que mirar que se demanda mas... un AIRBNB pequeno o grande? por tanto mejor comprar uno mas pequeno...
Fran!!! No sÃĐ si se estÃĐ cumpliendo o no pero en Miraflores solo estÃĄ permitido el AirBnb en zonas comerciales o de uso Mixto. No en zonas residenciales..
Saludos ð
Oh!!!! Voy a investigar
Fran si nos sirven mucho tus investigaciones para la compra de un departamento en Miraflores gracias x el tiempo que dedicas a ello
Gracias!!! Si me puedes apoyar con un ð me ayudas un montÃģn ð
Es pet friendly?? Hay ÃĄreas para baÃąar las mascotas?
PodrÃas por favor preguntar quÃĐ clases de cambios se puede pedir, ejemplo cambio de inodoros mÃĄs modernos. Gracias.
Asi es hay areas para lavar a las mascotas!
Hola Fran, en que direcciÃģn se encuentra este proyecto?
hola me gustan tus videos...siempre esperando en que distrito te animas a invertir y cuantos cuartos....suerte.....en tus nuevos tutoriales puedes preguntar si uno desde USA por ejemplo puede dar ese 30 o 40 % de inicial y el resto en cuotas a credito por la inmobiliaria y que requisitos piden....gracias
Hola Raul, si debes dar esas iniciales y la cuota es hasta que se termine el proyecto, son cuotas bastante altas... No piden muchos requisitos, si el crÃĐdito te lo da la inmobiliaria, pero generalmente te dan crÃĐdito hasta que se termine la construcciÃģn por ende las cuotas son bastante altas.
Saludos ð
Bien FRAN,,,,real estate,,apartment,,piso,,departamento,,,,,cual es el problema!!!!????,,avanzen nomasssssssssssssss
Gracias Javi!!!
Hola Fran. No sÃĐ si como extranjera podrÃas comprar un departamento de segundo uso, osea que no sea nuevo. Son mucho mÃĄs baratos y hay buenas ofertas. TambiÃĐn hay venta de departamentos en "planos", es decir que los ofrecen y reciÃĐn los van a construir. Esta Última opciÃģn tendrÃas que investigar si la constructora es confiable, porque hay muchas estafas. Saludos!
Muchas Gracias, voy a investigar!
âĪ
Fran, quiero agradecerte tan buen contenido, ademÃĄs aprecio mucho tu opiniÃģn para comprar un departamento en Lima LimÃģn ð.
Hola! Muchas Gracias! Si me puedes apoyar con un Like ð te lo agradezco un montÃģn!
PodrÃa buscar departamento de una sola habitaciÃģn, costos, formas de pago, distrito, y de pocos pisos, etc
Hola Fran pregunta. Si un extranjero puede comprar una propiedad. Asu nombre. QuÃĐ requisitos. Deben tener. Tiene que ser residente en PerÚ. Necesariamente? Gracias por despejar las dudas
Voy a preguntar
Te recomiendo visitar las praderas del RÃmac es un proyecto de condominios actualmente tiene mÃĄs de 20 torres de 30 pisos en una zona pobre de lima estÃĄ en el RÃmac puedes comparar los precios de apartamentos con San Isidro Miraflores
No seas malo, esa zona del rimac es fea, si uno ha ahorrado para algo decente nunca comprarÃa en el RÃmac, lugar peligroso para vivir.
El condominio puede ser nuevo pero los alrededores son terribles! Por eso un departamento del mismo metraje en el RÃmac te va a costar la tercera o cuarta parte de lo que vale en Miraflores
NO SEAS MALO ELLA QUIERE PARA INVERSION , NO PARA QUE LE ROBEN
Que se puede hacer en el tema de acÚstica en los departamentos, se escucha mucho el eco, aunque hayan muebles se escucha eco...ud como profesional en arquitectura cree que se puede hacer algo en ese aspecto? de que forma se puede suprimir la acÚstica, me gustan las casas sin acÚstica interna y externa.Saludos.
Si, hay que trabajar con paneles acÚsticos en el diseÃąo interior
Me gustra este edificio que estÃĄ cerca a un lugar donde laborÃĐ por casi una dÃĐcada y zona que conozco bien. Me llana la atenciÃģn sus avances tecnolÃģgicos.
Ahora, no sÃĐ de dÃģnde te informas de lis terremotos en Lima y sus consecuencias.Yo he pasado 4 fuertes de ellos en mi vida aquà y en esa zona como en la mayorÃa de Lima moderna no hemos pasado grandes consecuencias. No han habido ni apagones ni caÃda de edificios. Los peligros estÃĄn en zonas perifÃĐricas y muy cercanas a cerros. En el Último del 15 de agosto del 2007 cerca a casa se cayÃģ un cable de media tensiÃģn y produjo chispazos elÃĐctricos pero no corte. Lo que si nos quedamos sin cable tv ni Internet por que a la vuelta se cayÃģ un poste daÃąado e interrumpiÃģ servicios. Saludos.
Vengo de un paÃs que ha sufrido estos Últimos aÃąos dos terremotos sobre 8 grados en la escala de RichterâĶ
Se lo que pasa y como se vive al interior de un edificio
@@arquitectafran No me refiero al remezÃģn si leÃste bien mi comentario sino a las consecuencias. Cada ciudad tiene una topografia diferente y Santiago de Chile que conozco bien estÃĄ mÃĄs rodeada de montaÃąas que Lima. Creo yo saber mÃĄs de lo que sucediÃģ en los terremotos y sus consecuencias que he vivido aquà con el debido respeto.
Hola,.me encanta este tipo de videos. Hay uno que esta en miraflores y es de la empresa Capac Asociados, si les haces una visita o tienes informacion de ellos me gustaria saberlo. Gracias
Te vemos desde EspaÃąa, somos tus fans Peruanos
Perfecto, lo visitarÃĐ
Hola Fran , excelente video. De que area es el departamento que viste?
Dijo 64 si no me equivoco
Hola Franchi, que tal.
La esq es de 28J y Reducto donde ahora es un grifo?
Lo mas fÃĄcil siempre es de 1 y hasta 2, recordar que la tendencia es a tener menos hijos y en el futuro eso va a costar.
Muchas Gracias!!!!
Ese tipo de credito y quotas es por que ella es extranjera? Como hace un cuidadano peruano comun? Es muy caro
Fran, tengo un par de depas en miraflores q rento y uno lo uso cuando voy. Pero anda cerrado el 99% del tiempo. CuÃĄl es el anÃĄlisis en Airbnb para q sea rentable
Trabajar con una empresa para que te administre el departamento ð
@@arquitectafran hola Fran puedes hacer tambien un tutorial de personas que te administran el AIRBnB y costos de %......yo siempre me animaria por uno de 2 cuartos....saludos
Buenas tardes , pf quisiera comprar en lima igual que tÚ cÃģmo inversiÃģn .. quisiera que oriente
Hay casas que venden en Barranco, quÃĐ tal adquirir y remodelar a gusto? SerÃa rentable? Muchas gracias, interesante aprendizajeð
Claro que si!!!!
Consulta por favor, como los ciudadanos peruanos residentes en el extranjero pueden adquirir o no un prÃĐstamos bancario dado que declaramos impuestos fuera del paÃs, Gracias!
Antes el Scotiabank daba crÃĐdito hipotecario a peruanos en el extranjero. Supe que ya no. Un banco que parece sà los estÃĄ dando es Banbif. Revise la web del banco.
No puedes, tendrÃas que tributar en Lima para que te den crÃĐditos.
Viendo nuevos edificios con Francisca ð§âĪðĪðŽ
A invertir ð
Gracias Isabelle! ÂŋQue te pareciÃģ esta alternativa?
@@arquitectafran ð
Saludos. Para negocio busca otro distrito tranquilo y compra un terreno y construye apartamentos claro en lima pero si quieres para mÃĄs adelante busca terrenos en chancay que en un par de aÃąos va a ser una buena inversiÃģn ðĩðŠðĩðŠðĶðĶðĩðŠðĩðŠ
Ya es tarde para Chancay
Eso en Europa no se hace. Aquà en PerÚ lo q quieras. En Europa cuando se adquiere un inmueble no se puede alquilar. Hasta q canceles todo.
Europa es un continente con diferentes paÃses, aquà en Italia se puede
En PerÚ, las normas de construcciÃģn son son ANTISÃSMICA, solo pueden ver al principio del video, que es la tÃpica construcciÃģn de ladruillos de cemento, colocados uno sobre otros, nada de hierro, nada de concreto armado. Por supuesto hay excepciones, es mÃĄs, en Chie por norma, despuÃĐs del 2010, deben tener como mÃnimo 50% de acero, concreto armado y una base mÃnima de 15 metros de profundids, previo estudio de suelo. En PerÚ, nada de eso hay. Resultado; Las viviendas tipo depto. en PerÚ valen 3 veces menos que en Chile, es cierto que tienen mejores terminacioens que en Chile, y por supuesto, PerÚ exporta losas, baÃądozas y muchos implementos de coocina y baÃąo. Ahora para un rentista, PerÚ es ideal, se compra barato y se arrienda a valores similares a Chile.
Asà es Gabriel!!
VIDEO DEL DÃA: th-cam.com/video/6gDEmA2yRJs/w-d-xo.html
en 24 meses no es suficiente ðĒ
Hola, y que documentos te piden para el prÃĐstamo ? Gracias ð
Solo tÚ DNI
ACTUALMENTE LIMA ES UN BUEN LUGAR PARA INVERTIR EN LA COMPRA DE UN DPTO. YA TENGO 2. BUENA ENTREVISTA
Gracias Javier!
Lo de los paneles solares en LIMA..... que se nubla 8 meses al aÃąo y no sale el sol ni de broma.... es como un poco dudoso...
Hola! Hoy es el estreno de este video que ha sido tan esperado, click aquà para verlo ð th-cam.com/video/N_HI2reIDFY/w-d-xo.htmlsi=44sXZLcyIQ82nPQS
Hola fran saludos
Un saludo Rolando!
Me estÃĄs dando muchas ideas.....ðĪ
Fran, por favor, cuÃĄl era el costo de la cochera?
No lo menciono ðĪ·ââïļ
Si encuentras un departamento que tenga el baÃąo dentro del dormitorio principal me gustarÃa saber si puedes hacer un video si me sirve mucho los videos
Este dpto tiene baÃąo en la habitaciÃģn, saludos!
Si se ve el subtitulo
ð
Si los ascensores tb estÃĄn con energÃa solar como dice, en los meses de invierno eso podrÃa presentar problemas âĶ
ðĪðĪðĪ
Supongo que en casos que no âalcanceâ la energÃa que se gana con los paneles Ãģ estos dejan de funcionar, el gasto se abastece con la electricidad normal! Lo que no se puede asegurar es que las ÃĄreas comunes vayan a funcionar solamente con los paneles solares, depende de los dÃas soleados o no, y si es noche o no. Intuyo que serÃa asÃ, porque nuestra casa tiene paneles solares, no vivo en PerÚ.
En lima siempre sale sol
EstÃĄs espiando PerÚ en tiempos de pazâĶâĶâĶ.
A veces me sorprendo por este tipo de comentarios ðĪĶââïļ
Quiero suponer que estÃĄ bromeando Fran!
Hay algÚn inconveniente el hecho de que el Lima no hayan muchos meses soleados, por la llamada "panza de burro" que siempre esta presente el los cielos de Lima por su naturaleza climÃĄtica. Y los paneles solares no reciban suficiente energÃa solar?
Los paneles solo necesitan luz, no brillo solar.
En Alemania usan mucho los paneles solares
Si influye si hay sol o no, y en la noche que no hay luz solar el alumbrado se realiza automÃĄticamente con electricidad normal. Es como un doble sistema. Porque no se almacena la electricidad producida por los paneles. Digamos la electricidad producida es inmediata. Tengo paneles solares en casa, no vivo en PerÚ.
Muy bonitos depsrtamentos pero mejor vente a Ica.