BRICKS (ð BONUS de 1% du montant investi sur les 3 premiers mois). A l'inscription saisir le code ð LAUDUS18 liberte-financiere.net/t.php?l=12&s=1
Bonjour Laurent, Merci pour la vidÃĐo ! J'investis sur Bricks depuis avril 2024, donc le modÃĻle obligataire uniquement, avec maintenant 7 projets en cours. Comme toi jâapprÃĐcie les intÃĐrÊts mensuels et la communication transparente sur les problÃĻmes qui peuvent surgir. Avec aussi le regret que ces problÃĻmes soient soulevÃĐs par des internautes/investisseurs aprÃĻs la publication des projets. Il faut vraiment que les ÃĐquipes de Bricks rÃĐsolvent ces questions en amont de la prÃĐsentation des projets !
Merci Laurent pour cette vidÃĐo que jâattendais. Bricks a ÃĐtÃĐ ma premiÃĻre plateforme de Crownfunding dÃĐs Mai 2024, jâai investi quelques milliers dâeuros sur une petite vingtaine de projets dont la plupart se passent bien jusquâà prÃĐsent. LâintÃĐrÊt est les paiements mensuels, beaucoup de projets, mais une communautÃĐ trop importante, ça par trÃĻs vite. Heureusement il y a lâinvestissement auto et ÃĐquitable. Comme beaucoup je scrute leur façon de gÃĐrer le dossier Corse, il y a eu dÃĐjà un dossier bien gÃĐrÃĐ (les places de Parking) qui a ÃĐtÃĐ annulÃĐ Ã temps. Je suis quand mÊme attentif car certains projets mâinterpelle : par exemple, le garage auto en RP financÃĐ rapidement et hop dans la foulÃĐe un second à Troyes, mÊme porteur, âĶ. Ah on attend pas de voir si ça se passent bien avec le premier ?!? Les investisseurs se sont mÃĐfiÃĐs, le second a eu du mal à se remplir. Ils ont tout à prouver, ils se doivent dâÊtre irrÃĐprochables car les investisseurs ne se feront pas prendre plusieurs fois.
Tout à fait dâaccord sur le manque de vigilance. Il y a eu rÃĐcemment un projet de parking à Marseille collectÃĐ qui a ÃĐtÃĐ annulÃĐ par la suite car le porteur de projet avait oubliÃĐ de prÃĐciser quâil avait dÃĐjà un financement en cours. CâÃĐtait mon 2eme projet ou jâai investi chez eux. Jâavoue que ça mâa refroidi. Du coup je mets peu sur les projets qui mâintÃĐresse (50âŽ) histoire de mutualiser les risques
Bonjour Merci câest pour cette vidÃĐo de mise au point Je remarque dans leur tableau quâaucun projet depuis 2023 nâa ÃĐtÃĐ remboursÃĐ. Câest un peu inquiÃĐtant quand mÊme. Câest-à -dire quâaucun projet ne sera remboursÃĐ plus vite que prÃĐvu, ou remboursement partiel comme on peut avoir sur la premiÃĻre brique. Jâavais quittÃĐ Brick sur leur ancien modÃĻle,et nây avait mÊme jamais investi tant quâil y avait de frais. Jây suis revenu depuis deux mois au compte goutte. Une bonne fonctionnalitÃĐ, lâinvestissement automatique. On a un nombre de parts à distribuer à chaque nouveau projet. On confirme ou pas notre intÃĐrÊt AprÃĻs. Je ne suis pas fan des intÃĐrÊts mensuels pour les projets de marchand de bien. Car cela nÃĐcessite dâemprunter plus pour garder une enveloppe pour payer les intÃĐrÊts, car le marchand de biens nâa aucun moyen de payer des intÃĐrÊts mensuels.
Bonjour Laurent, Je suis aussi investi sur cette plateforme sur le modÃĻle obligataire et ce que jâaime câest lâautomatisation avec des critÃĻres simple ce qui permet de faire un premier tri sur les projet et cela fait gagner du temps. Comme je suis un investisseur passif cela correspond à mon profilð Bonne journÃĐe
Bonjour Laurent, J'ai commencÃĐ Ã investir sur bricks en dÃĐc 23, sur 17 projets pour un peu moins de 6kâŽ. Pour le moment aucun problÃĻme avec la plateforme, les intÃĐrÊts mensuels sont tous payÃĐs le 8 du mois. Bricks me permet de diversifier mon crownfounding immo avec des projets hors marchands de biens ou promotion immo. Je m'oriente plutot vers de l'exploitation. Terrain de padel, love room, chateau pour seminaire ou mariage, villas ou appartements en location courte durÃĐe. Bref je suis assez content de la plateforme.
A voir comment ils vont gÃĐrer le problÃĻme CORSE. Ca dÃĐmarre mal sur ce projet. autre point nÃĐgatif c'est les dÃĐlais pour faire dÃĐmarrer les intÃĐrÊts. Sinon point positif c'est la rapiditÃĐ pour contribuer à un projet en 3 clics c'est fini, comparÃĐ Ã LPB.
Depuis quelques semaines, ils ont mis en place un systÃĻme de prÃĐ-rÃĐservation (improprement qualifiÃĐ d'investissement automatique) qui fait que de nombreux projets peuvent partir avant mÊme le dÃĐbut de la collecte. Du coup, le nombre des investisseurs sur chaque projet augmente et le montant moyen des mises validÃĐes diminue puisqu'il n'y a plus de bricks pour tout le monde (sur plusieurs projets). C'est plutÃīt positif mÊme si c'est un peu frustrant quand on aurait voulu pouvoir mettre davantage au pot.
Merci pour cette vidÃĐo : Je te rejoins point par point jây vais à petits pas (1300⎠pour lâinstant ). On verra surtout comment ils vont gÃĐrer le dossier corse ou ça me laisse perplexe sur leur gestion : un projet qui dÃĐmarre de cette façon ce nâest jamais bon. On verra ÃĐgalement le remboursement des projets. Bon dimanche.
Et effectivement la durÃĐe dâimmobilisation du capital, le manque de sÃĐrieux sur certains projets et le cotÃĐ bling bling avec Parker et Douillet restent des points nÃĐgatifs qui me font investir plus sur les deux autres plateformes ( LPB et BP ) qui me semblent Être bien plus rigoureuses et dont lâhistorique montre tout leur sÃĐrieux, ce que nâa pas pour lâinstant acquis Bricks ð
Oui mais il y a des MAIS 1. Il faut que la plateforme l'autorise 2. Il faut que la plateforme communique 2 jours en amont (certaines le font pas et pour TH-cam faire une vidÃĐo pour 24h c'est beaucoup de travail pour peu de vues). 3. Il faut des projets de qualitÃĐ En suivant ces critÃĻres, tu as au final trÃĻs peu de choix malheureusement. Mais je comprends totalement ton retour.
Je nâai aucune confiance dans le fondateur CÃĐdric O Neil. Il traÃŪne quelques casseroles derriÃĻre lui, et mÊme si Bricks a revu son modÃĻle, je nâoublierais jamais ððŧ les promesses / mensonges du systÃĻme des royalties / les frais exorbitants du 1er systÃĻmeâĶ Si lâAmf nâavait pas tapÃĐ du point sur la table, on ne sait pas oÃđ cela aurait fini.
Tu as raison, il y a un historique dÃĐlicat. Mais le nouveau fonctionnement est bien plus intÃĐressant. L'AMF a tappÃĐ du point sur la table sur le modÃĻle Royalies, pas Bricks directement. Il faut Être trÃĻs vigilant mais pour moi, certains projets valent le coup. AprÃĻs à voir dans le suivi plus long terme des projets.
Autre point : le dÃĐlai long entre la levÃĐe des fonds et le versement au porteur et donc la production dâintÃĐrÊt. Sur mes 2 derniers mois, aucun de mes projets nâa produit dâintÃĐrÊt car le capital nâa pas ÃĐtÃĐ libÃĐrÃĐ.
Bonjour Merci câest pour cette vidÃĐo de mise au point Je remarque dans leur tableau quâaucun projet depuis 2023 nâa ÃĐtÃĐ remboursÃĐ. Câest un peu inquiÃĐtant quand mÊme. Câest-à -dire quâaucun projet ne sera remboursÃĐ plus vite que prÃĐvu, ou remboursement partiel comme on peut avoir sur la premiÃĻre brique. Jâavais quittÃĐ Brick sur leur ancien modÃĻle,et nây avait mÊme jamais investi tant quâil y avait de frais. Jây suis revenu depuis deux mois au compte goutte. Une bonne fonctionnalitÃĐ, lâinvestissement automatique. On a un nombre de parts à distribuer à chaque nouveau projet. On confirme ou pas notre intÃĐrÊt AprÃĻs. Je ne suis pas fan des intÃĐrÊts mensuels pour les projets de marchand de bien. Car cela nÃĐcessite dâemprunter plus pour garder une enveloppe pour payer les intÃĐrÊts, car le marchand de biens nâa aucun moyen de payer des intÃĐrÊts mensuels.
oui, votre argument sur le paiement mensuel est sans doute logique du point de vue du porteur de projet, mais faut-il privilÃĐgier l'intÃĐrÊt et la satisfaction du porteur de projet ? ou ceux de l'investisseur ? N'ÃĐtant pas porteur de projet, je prÃĐfÃĻre de loin les rares plateformes comme Bricks qui dÃĐfendent d'abord les intÃĐrÊts de leurs investisseurs en faisant le paiement mensuel. C'est au porteur de projet d'anticiper en ajoutant comme vous dÃŪtes dans son prÊt le montant des intÃĐrÊts mensuels, quitte à jouer sur le taux de l'intÃĐrÊt à la baisse de 0,5%..
@@maqueadame4601 câest une vision Mais lâintÃĐrÊt de lâinvestisseur est que le projet soit remboursÃĐ avant tout. Et prÃĐvoir des intÃĐrÊts mensuels peut mettre en difficultÃĐ lâopÃĐrateur Jâai ÃĐtÃĐ des 2 cÃītÃĐs. Câest pour cela que jâai cette vision. Toucher 1% par mois ne change pas grand chose plutÃīt que lâensemble des intÃĐrÊts à la fin du projet qui la peut etre plus significatif sur le compte bancaire
Oui mais autant aller sur un projet avec intÃĐrÊts mensuels et solide ! Car au final pour l'investisseur, tu peux partir sur un projet in fine de 2 ans + prorogation et au bout de 3-4 ans, tu n'as pas touchÃĐ un centime. Avec les intÃĐrÊts mensuels, tu touches dÃĐjà et ce qui est pris est pris.
BRICKS (ð BONUS de 1% du montant investi sur les 3 premiers mois). A l'inscription saisir le code ð LAUDUS18 liberte-financiere.net/t.php?l=12&s=1
Bonjour Laurent,
Merci pour la vidÃĐo ! J'investis sur Bricks depuis avril 2024, donc le modÃĻle obligataire uniquement, avec maintenant 7 projets en cours. Comme toi jâapprÃĐcie les intÃĐrÊts mensuels et la communication transparente sur les problÃĻmes qui peuvent surgir. Avec aussi le regret que ces problÃĻmes soient soulevÃĐs par des internautes/investisseurs aprÃĻs la publication des projets. Il faut vraiment que les ÃĐquipes de Bricks rÃĐsolvent ces questions en amont de la prÃĐsentation des projets !
Tout à fait d'accord avec toi !
Merci Laurent pour cette vidÃĐo que jâattendais.
Bricks a ÃĐtÃĐ ma premiÃĻre plateforme de Crownfunding dÃĐs Mai 2024, jâai investi quelques milliers dâeuros sur une petite vingtaine de projets dont la plupart se passent bien jusquâà prÃĐsent.
LâintÃĐrÊt est les paiements mensuels, beaucoup de projets, mais une communautÃĐ trop importante, ça par trÃĻs vite. Heureusement il y a lâinvestissement auto et ÃĐquitable.
Comme beaucoup je scrute leur façon de gÃĐrer le dossier Corse, il y a eu dÃĐjà un dossier bien gÃĐrÃĐ (les places de Parking) qui a ÃĐtÃĐ annulÃĐ Ã temps.
Je suis quand mÊme attentif car certains projets mâinterpelle : par exemple, le garage auto en RP financÃĐ rapidement et hop dans la foulÃĐe un second à Troyes, mÊme porteur, âĶ. Ah on attend pas de voir si ça se passent bien avec le premier ?!? Les investisseurs se sont mÃĐfiÃĐs, le second a eu du mal à se remplir.
Ils ont tout à prouver, ils se doivent dâÊtre irrÃĐprochables car les investisseurs ne se feront pas prendre plusieurs fois.
Merci beaucoup pour ton retour !
Bricks et Transparence ne vont pas de paire.
J'espÃĻre qu'ils vont progresser sur ce point.
Tout à fait dâaccord sur le manque de vigilance. Il y a eu rÃĐcemment un projet de parking à Marseille collectÃĐ qui a ÃĐtÃĐ annulÃĐ par la suite car le porteur de projet avait oubliÃĐ de prÃĐciser quâil avait dÃĐjà un financement en cours.
CâÃĐtait mon 2eme projet ou jâai investi chez eux. Jâavoue que ça mâa refroidi.
Du coup je mets peu sur les projets qui mâintÃĐresse (50âŽ) histoire de mutualiser les risques
Tu as tout à fait raison !
Bonjour
Merci câest pour cette vidÃĐo de mise au point
Je remarque dans leur tableau quâaucun projet depuis 2023 nâa ÃĐtÃĐ remboursÃĐ. Câest un peu inquiÃĐtant quand mÊme. Câest-à -dire quâaucun projet ne sera remboursÃĐ plus vite que prÃĐvu, ou remboursement partiel comme on peut avoir sur la premiÃĻre brique.
Jâavais quittÃĐ Brick sur leur ancien modÃĻle,et nây avait mÊme jamais investi tant quâil y avait de frais.
Jây suis revenu depuis deux mois au compte goutte.
Une bonne fonctionnalitÃĐ, lâinvestissement automatique. On a un nombre de parts à distribuer à chaque nouveau projet. On confirme ou pas notre intÃĐrÊt AprÃĻs.
Je ne suis pas fan des intÃĐrÊts mensuels pour les projets de marchand de bien. Car cela nÃĐcessite dâemprunter plus pour garder une enveloppe pour payer les intÃĐrÊts, car le marchand de biens nâa aucun moyen de payer des intÃĐrÊts mensuels.
Merci beaucoup pour ton commentaire. Par contre, j'ai changÃĐ d'avis sur le dernier point et je ne suis donc pas en phase avec toi dÃĐsormais !
Bonjour Laurent,
Je suis aussi investi sur cette plateforme sur le modÃĻle obligataire et ce que jâaime câest lâautomatisation avec des critÃĻres simple ce qui permet de faire un premier tri sur les projet et cela fait gagner du temps. Comme je suis un investisseur passif cela correspond à mon profilð
Bonne journÃĐe
Merci pour ton avis
Bonjour Laurent,
J'ai commencÃĐ Ã investir sur bricks en dÃĐc 23, sur 17 projets pour un peu moins de 6kâŽ. Pour le moment aucun problÃĻme avec la plateforme, les intÃĐrÊts mensuels sont tous payÃĐs le 8 du mois.
Bricks me permet de diversifier mon crownfounding immo avec des projets hors marchands de biens ou promotion immo. Je m'oriente plutot vers de l'exploitation. Terrain de padel, love room, chateau pour seminaire ou mariage, villas ou appartements en location courte durÃĐe.
Bref je suis assez content de la plateforme.
Merci pour ton retour d'expÃĐrience.
A voir comment ils vont gÃĐrer le problÃĻme CORSE. Ca dÃĐmarre mal sur ce projet. autre point nÃĐgatif c'est les dÃĐlais pour faire dÃĐmarrer les intÃĐrÊts. Sinon point positif c'est la rapiditÃĐ pour contribuer à un projet en 3 clics c'est fini, comparÃĐ Ã LPB.
Oui effectivement, j'ai oubliÃĐ de parler du dÃĐlai d'ÃĐmission des obligations qui est un peu plus long que LPB par exemple.
Depuis quelques semaines, ils ont mis en place un systÃĻme de prÃĐ-rÃĐservation (improprement qualifiÃĐ d'investissement automatique) qui fait que de nombreux projets peuvent partir avant mÊme le dÃĐbut de la collecte. Du coup, le nombre des investisseurs sur chaque projet augmente et le montant moyen des mises validÃĐes diminue puisqu'il n'y a plus de bricks pour tout le monde (sur plusieurs projets). C'est plutÃīt positif mÊme si c'est un peu frustrant quand on aurait voulu pouvoir mettre davantage au pot.
Excellent merci pour ton retour !
Merci pour cette vidÃĐo : Je te rejoins point par point jây vais à petits pas (1300⎠pour lâinstant ).
On verra surtout comment ils vont gÃĐrer le dossier corse ou ça me laisse perplexe sur leur gestion : un projet qui dÃĐmarre de cette façon ce nâest jamais bon.
On verra ÃĐgalement le remboursement des projets.
Bon dimanche.
Et effectivement la durÃĐe dâimmobilisation du capital, le manque de sÃĐrieux sur certains projets et le cotÃĐ bling bling avec Parker et Douillet restent des points nÃĐgatifs qui me font investir plus sur les deux autres plateformes ( LPB et BP ) qui me semblent Être bien plus rigoureuses et dont lâhistorique montre tout leur sÃĐrieux, ce que nâa pas pour lâinstant acquis Bricks ð
Et je rajoute leur option pour lâinvestissement automatique câest quand mÊme top ð
Tout à fait d'accord avec toi !
Pourrait tu faire l'analyse d'un de leur projet, pour nous permettre de comprendre comment dÃĐnicher les projets ultra qualitatifs
Oui il le faudrait. Mais ils m'imposent de voir la vidÃĐo avec publication. CompliquÃĐ dans ces conditions !
Ce serait bien que tu prÃĐsentes des analyses de projets autres que LPB
Oui mais il y a des MAIS
1. Il faut que la plateforme l'autorise
2. Il faut que la plateforme communique 2 jours en amont (certaines le font pas et pour TH-cam faire une vidÃĐo pour 24h c'est beaucoup de travail pour peu de vues).
3. Il faut des projets de qualitÃĐ
En suivant ces critÃĻres, tu as au final trÃĻs peu de choix malheureusement. Mais je comprends totalement ton retour.
Je n'ai jamais crÃĐÃĐ de compte chez bricks. l'AMF leurs a tapÃĐ sur les doigts à juste titre.
Les mauvaises langues diront : "Qui a trahi, trahira !"
L'AMF ne leur a pas tappÃĐ dessus directement. MÊme si c'ÃĐtait le plus gros du secteur en Royalties.
Je nâai aucune confiance dans le fondateur CÃĐdric O Neil. Il traÃŪne quelques casseroles derriÃĻre lui, et mÊme si Bricks a revu son modÃĻle, je nâoublierais jamais ððŧ les promesses / mensonges du systÃĻme des royalties / les frais exorbitants du 1er systÃĻmeâĶ
Si lâAmf nâavait pas tapÃĐ du point sur la table, on ne sait pas oÃđ cela aurait fini.
Tu as raison, il y a un historique dÃĐlicat. Mais le nouveau fonctionnement est bien plus intÃĐressant.
L'AMF a tappÃĐ du point sur la table sur le modÃĻle Royalies, pas Bricks directement.
Il faut Être trÃĻs vigilant mais pour moi, certains projets valent le coup. AprÃĻs à voir dans le suivi plus long terme des projets.
Merci
Avec plaisir !
Autre point : le dÃĐlai long entre la levÃĐe des fonds et le versement au porteur et donc la production dâintÃĐrÊt.
Sur mes 2 derniers mois, aucun de mes projets nâa produit dâintÃĐrÊt car le capital nâa pas ÃĐtÃĐ libÃĐrÃĐ.
Oui j'ai oubliÃĐ de parler de ce point qui est trÃĻs important. La prochaine fois !
Bonjour
Merci câest pour cette vidÃĐo de mise au point
Je remarque dans leur tableau quâaucun projet depuis 2023 nâa ÃĐtÃĐ remboursÃĐ. Câest un peu inquiÃĐtant quand mÊme. Câest-à -dire quâaucun projet ne sera remboursÃĐ plus vite que prÃĐvu, ou remboursement partiel comme on peut avoir sur la premiÃĻre brique.
Jâavais quittÃĐ Brick sur leur ancien modÃĻle,et nây avait mÊme jamais investi tant quâil y avait de frais.
Jây suis revenu depuis deux mois au compte goutte.
Une bonne fonctionnalitÃĐ, lâinvestissement automatique. On a un nombre de parts à distribuer à chaque nouveau projet. On confirme ou pas notre intÃĐrÊt AprÃĻs.
Je ne suis pas fan des intÃĐrÊts mensuels pour les projets de marchand de bien. Car cela nÃĐcessite dâemprunter plus pour garder une enveloppe pour payer les intÃĐrÊts, car le marchand de biens nâa aucun moyen de payer des intÃĐrÊts mensuels.
oui, votre argument sur le paiement mensuel est sans doute logique du point de vue du porteur de projet, mais faut-il privilÃĐgier l'intÃĐrÊt et la satisfaction du porteur de projet ? ou ceux de l'investisseur ? N'ÃĐtant pas porteur de projet, je prÃĐfÃĻre de loin les rares plateformes comme Bricks qui dÃĐfendent d'abord les intÃĐrÊts de leurs investisseurs en faisant le paiement mensuel. C'est au porteur de projet d'anticiper en ajoutant comme vous dÃŪtes dans son prÊt le montant des intÃĐrÊts mensuels, quitte à jouer sur le taux de l'intÃĐrÊt à la baisse de 0,5%..
@@maqueadame4601 câest une vision
Mais lâintÃĐrÊt de lâinvestisseur est que le projet soit remboursÃĐ avant tout.
Et prÃĐvoir des intÃĐrÊts mensuels peut mettre en difficultÃĐ lâopÃĐrateur
Jâai ÃĐtÃĐ des 2 cÃītÃĐs. Câest pour cela que jâai cette vision.
Toucher 1% par mois ne change pas grand chose plutÃīt que lâensemble des intÃĐrÊts à la fin du projet qui la peut etre plus significatif sur le compte bancaire
Oui mais autant aller sur un projet avec intÃĐrÊts mensuels et solide !
Car au final pour l'investisseur, tu peux partir sur un projet in fine de 2 ans + prorogation et au bout de 3-4 ans, tu n'as pas touchÃĐ un centime. Avec les intÃĐrÊts mensuels, tu touches dÃĐjà et ce qui est pris est pris.
Salut, le tableau ne doit pas Être à jour. J'ai reçu le remboursement complet du projet Supernova II de dÃĐcembre 2023 ;)
Merci pour ton retour.