2 ДОМА НА «РУБЛЕВКЕ СОЧИ»🔥 ВИЛЛА VS ФАХВЕРК - ЧТО КРУЧЕ? Бассейн, вид на море, дизайн интерьера! 🌴
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 30 ก.ย. 2024
- Мой номер для связи: +7-985-27-67-971
Звоните и пишите в Вотсап)
У меня есть все лучшие дома, квартиры и апартаменты в Сочи: у моря и на Красной поляне❗️👌🏻
Я Майя Луткова, сертифицированный эксперт по элитной недвижимости, член Российской Гильдии риелторов. А также автор обзоров самых крутых дворцов на Рублевке в Москве)
⭐️ОПИСАНИЕ ДОМА:
Сегодня мы на «Рублевке» в Сочи. Здесь статусные соседи, роскошные дома и коттеджи.
ЭТО НОВЫЙ ДОМ В СОЧИ ДЛЯ ЖИЗНИ 🌿
Глубокий вдумчивый подход, качественно и надежно.
Участок ИЖС в собственности.
Задний двор абсолютно ровный, это редкость в Сочи, так как местность здесь гористая.
Есть свой бассейн с подсветкой подогревом и ПРЯМОЙ красивый вид на море.
Высокие потолки 3,2м! Удобная планировка без лишних коридоров.
Внутри - современный стиль с элементами хайтек и ар-деко.
Концепция дома - для комфортного отдыха и круглогодичной жизни.
Поэтому здесь 3-5 просторных спален с санузлами и гардеробными.
- - -
Расположение:
На авто 15 минут до самого центра Сочи: Морской порт, Хаят гранд Карат, Художественный музей, рестораны, набережная и пляж, Морской порт и элитные ЖК.
Цена, планировка, ремонт - всё узнаете в этом видео!
Звоните)
+7-985-27-67-971 Майя
МОЙ ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ: t.me/+BDYe1eao...
#дизайнинтерьера #недвижимость #домвсочи
Поддержите меня лайком и добрым комментом)❤
Какой дом из 2-х лучше?)🌴
И как вам мой наряд?)))☀️
Здравствуйте. Наряды у вас всё более потрясающие с каждым разом.
Вилла мне понравилась вся, в отличие от фахверка(хоть ванная комната в фахверке отменная, её бы во вторую виллу) , по известным причинам. Идея объединять два дома в сравнении отличная, двойной обзор.
Всё забываю: вашим операторам и всей команде спасибо. Операторам особенно томно и тяжело, я знаю.
Монолитный хай тек, это хорошо. Мечтаю вас увидеть на обзоре знаменитого футуристического особняка на Барвихе, но это фактически невозможно.
Хочу кирпичный дом с лифтом минимум 500 кв м. потолки минимум 3,5 и с отдельным домами для гостей и для прислугой !!
Майя, личный вопрос: вы бы приняли в подарок особняк? В ценовом сигменте от 2 до 48 млн долларов.Или вам уже подарили? Что маловероятно.
Молчание, если не ответите на мой вопрос, буду расценивать в знак согласия, что приняли бы.
Никакой не лучше. Через дней десять будут наводнения. Они вероятно не затронут Сочи. Но через месяц будет ещё больший катаклизм. И это будет ппц для многих народов мира. Ещё ураган в штатах. Руководства островных и прибрежных стран в курсе. Но как всегда люди и жертвы - расходник
@@Аноним_Царского_наследия а Я могу и хочу !! 😜
Доброго времени суток! Майя, выглядишь: яркой, светлой, воздушной! Хороший дом в стиле Фахверк! Динамичный, продуктивный, познавательный выпуск!
дом для гномиков?) а ваще в одной из спален стеклянная стена создаст дискомфорт и конечно же стеклянные стены в гардеробной. Я думаю мало желающих будет лежать на кровати и видеть гардеробную, и повезет если там не будет бардака. Но все мы люди и бардак иногда случается. так что стеклянные стены на любителя
Хорошо) провода уберём; а как убрать дорогу по которой проехала машина на 4-10? Причём, так бодренько проехала.
И всё это в 5 метрах от участка и балкона =(
Вот это как раз показывает главный минус RU застройщиков. Они абсолютно без башки и не понимают что подъезды к домам должны идти с задней стороны. Иначе все будут смотреть со своих веранд на "дороги друг к другу"
Теоретик вы прекрасный, но к Сочи вашу территорию невозможно применить))
@@MayaLutkova ваша правда, но именно поэтому - цены, которые застройщики хотят увидеть у себя за дома в Сочи. Они никогда не увидят. Потому что дома такого класса "там" - это условно 2 дома на холме. Ты и сосед. Ну максимум 3. А не 10-15 набитых как грибы в корзину. Вид вокруг - это можно и глаза закрыть. Но что делать в быту? Вечеринка, какой-то праздник. Как это проводить? Когда у тебя в 5 метрах забор соседа и там тоже люди хотят отдыхать.
-----
Это же не в России придумали - гостевые спальни, дома где вообще комнат жилых много. Это шумные дома, дома виллы. Дома где постоянно проводят вечеринки и встречи с друзьями А как развернутся - если к тебе сосед даже через музыку сможет докричаться и сказать "Вася давай по тише, у меня детям 3 и 5 лет они спят после 20-00"
А у тебя открытый бассейн, кухня (где можно приготовить пиццу!!!) и куча гостей.
В купальнике лучше делать обзор --))ГЫГЫГЫГЫ!
Классные морские виды! Очаровательная Майя!
Майя, хорошо что ты ушла с того канала!там без тебя такой ужас😂😂😂😂😂!!!!и обзоры ужас!
Я тоже оттуда ушла!
Добро пожаловать ко мне, подпишитесь))❤❤❤❤
Согласна с Вами
Я от того канала отписалась сразу как только Майя ушла.
Так же, ушла с того канала, не чего там не смотрю.
Мая Благодарю за очередной обзор,Фахверк очень понравился,уютный современный и виды красивые! интересный формат 2 в1.Класс
Спасибо за обзор, очень интересно. Первый дом понравился, второй - нет, планировка 🤦🏻♀️
Очень некорректное сравнение.
Что значит вилла vs фахверк?
Вилла - это тип строения, в не зависимости от материала.
А фахверк - это тип конструкции, вне зависимости от статуса.
Всё равно, что сказать про автомобили: седан или Ниссан? Что круче?
Какой дом из этих двух вам понравился больше?)
Привет, Майя! 1 дом понравился больше. Если по чесноку, то я из категории тех людей которые не любят быть привязанным к одному месту. Как по мне на эти деньги можно путешествовать всю жизнь. Как обычно работа ведущей и оператора на высоте. Лайкосик 😊
Мы путешествуем по дороге жизни в надежде что кто то нам покажет путь Домой.Порой не осознанно,испытывая тягу куда то в неизвестность. С деньгами, недвижимостью, заведением семьи и прочее, аналогично. Но без избавления от навязанного не воспринять большее
Привет, Майя! Оба дома видовые и мне они, понравились. У обоих хорошая благоустроенная придомовая территория, с удобным встроенным бассейном и даже, с ночной ,"лед-подсветкой". Внутри отделка помещения у обоих обьектов, продуманная и современная . Внутренняя архитектура и каждая деталь в доме, а также, размещение мебели и акссесуаров в домах ,шикарная. Единственно смущает ,что, у второго дома , с приватностью похуже, ( слишком близко находятся соседние дома). Спасибо Майя , за интересную и яркую презинтацию очередной интересной недвижимости. Всем, хорошего лета.
Добрый день, мой замечательный постоянный зритель!❤️ Спасибо, хорошего вам лета!
Очень интересно, кто проектировщики этих двух домов. Хочется посмотреть их проекты в целом, чтобы понять их чудо-юдо стиль)
15:30: опасное решение в интерьере, слишком много хрупкого и тонкого стекла, открытых межэтажных пространств. Сразу понял, что фахверк не годиться. Но ванная комната мне понравилась в нём.
Это стекло прочное, хоть и выглядит невесомым)
Второй дом - недоразумение какое-то
почему?)
Мая, платье- огонь!
Первый дом лучше. Второй немного не понятный для жизни, скорее для сдачи в наём посуточно.
Спасибо ,Мая , за прекрасные обзоры и за настроение.
Майя золотко ты как всегда на высоте 💖Вкину своим 5 копеек первый дом надо смотреть в плане приватности и можно это как то обыграть , а по второму дому пожелаю застройщику лет 20 его ещё не продать ...
согласен полностью, второй дом бред полнейший
Все это хорошо. НО где цена??? Обзор без цены это не уважение к подписчикам и покупателям. Обзор не полноценный одним словом.
Если Вы ищете для себя дом в Сочи, можете мне позвонить, и я подберу для Вас дом под Ваши параметры)
Мне нравиться один дом в одном выпуске. Дома интересные, можно по своему творчеству и желанию, много чего начудить и переделать под себя. Бассейн 10 метров, самое то. Ждём следующих выпусков. 🚀
Как всегда приятно смотреть тебя. Первый дом как ты и сказала замечательно подойдёт для меня с мужем и дочкой😇 но пока не по карману 😢. Второй вообще так себе, приехать на выходные возможно но... И лучше все таки по одному объекту на выпуск. И, да, смотрю тебя ооочень давно, со времен Москвы. Ты супер, и ты первый блогер на которую я подписалась!!! ❤
Спасибо большое 😍😍😍⭐️⭐️⭐️
Район так себе . слишком плотная застройка . и ценник зашкаливает неоправданно за этот район. До центра без машины не доехать. Гора. До моря пешком не дойти. Ни тротуаров ничего нет. Ничего хорошего.
А какой район Сочи вам нравится больше всего?)
А если я не мечтаю жить у моря, то мне не привет? 😂❤
А где вы мечтаете жить?))
@@MayaLutkova Там, где я мечтала жить, я живу сейчас 😍
Майя наряд хороший но в следующий раз попробуй лосины одеть , такие постройки как часто, люди покупают скажи
Первый дом дерево, немного опасно. А вот второй супер, ну очень много мрамора. А видео раздельные лучше. 🎉
А почему дерево опасно?)
Особенно понравилась комната с матрасом на полу: для тёщи!..
🤣😂🤣😂
Чтобы убрать эти провода и столбы взятку придется в 100 раз больше отдать😂
Я живу в Адлере и родился и у меня одно желание уехать отсюда , город перенаселен , все застроили что возможно и не возможно..
Собрался было первый домишко прикупить😊, но вдруг понял что в доме с видом на море нет террасы с которой можно этим морем любоваться. Чем архитектор думал?
P.S. а треагольны балкончик и остальная геометрия во втором доме это вообще насмешка на здравым смыслом
У первого дома сбоку есть большой балкон хорошим с видом на море) Приезжайте выбирать дома, я вам всё вживую покажу 👌🏻
Мой номер: +7-985-27-67-971
Майя, Вы - Фея Прекрасная 🧚🏼♀️
Я - девочка, но не могу не восхититься… ✨
Фахвер красивее,, вилла надежнее и практичнее.
кинотеатр полная хрень, он не удобен и ужасен.
Там много окн и все в плитке, можно сделать нормальный зимний сам, ручеек или фонтан на ножке, поставить кресло и отдыхать...
Зимний сад в Сочи не нужен, тут круглый год на улице сад)))
Первый дом более классический - и более логичный по планировке. Во втором слишком увлеклись современностью в ущерб функциональности. Майя, как всегда - замечательна!
Майя!! Так расстроилась, когда ты ушла с канала "я дома", думала, что больше не увижу тебя((. Но узнав, что у тебя есть свой канал, теперь на нём +1 постоянный зритель :)
Я рада, что вы со мной ❤🎉
- Подсветить соседу!
А с виду - добрая девушка… 🤣😂
А где вытяжка над плитой?
в потолке)
@@MayaLutkova Там же колонка.))
I want to buy property in Sochi area ❤❤❤❤
Майчик, привет!
Море тебе к лицу!😂
Хорошеешь и хорошеешь!😂🔥👍
Всё круто, как всегда!
Вы прекрасны, обзор хорошее. Приятно смотреть. Сделайте красную поляну - плиз.
Хорошо, спасибо ☺️
Все смотрим с удовольствием , как важна подача все таки ❤
спасибо))💚
1 дом - одно настроение, одно видео!
Ноги Майи заставили меня подписаться😅
Первый дом в разы интереснее. Интересный дизайн и много света.
Второй дом - ну очень неудобный. Вдоль бассейна места для прохода нет. Отделка глянцевыми плитами везде - полная безвкусица. Ну и вход в сауну из гостиной - это 😱🤯🤯🤯
Дома в выпусках лучше не объединять…
Второй дом как по мне, менее продуман. санузел и баня на первом этаже граничат со столовой и кухней, так себе решение как я считаю.
Покажите цены домов
19:30 что касается простора в ванной комнате, то самое то! Не понимаю зачем некоторые ванные делают огромные? Совершенно не уютно находится в большом помещении чтобы помыться. И даже прохладно. Считаю что такие помещения должны быть не большими, где будет уютно и тепло😊.
В целом обзор понравился. Спасибо ❤
Что касается виллы, то в пустых помещениях можно было бы сделать на первом этаже кабинет, а на втором этаже гардероб и игровую. Для домашнего кинотеатра 30:59 считаю нужно помещение побольше, спец шумоизоляция и удобные кресла. Как в настоящем кинотеатре! А вот включать проектор и смотреть кино на свежем воздухе отличная идея! 👌🤩 Но данная комната, в которой он установлен слишком мала...
В целом оба дома очень красивы и практичны. Всё для отдыха есть. А если и жить то семьёй не более 3х человек. Это факт.
К слову два дома в одном выпуске не плохо.. Но иногда забываешь о чем хотел прокомментировать по тому или иному дому 😅. Можно и так и так.
❤️❤️❤️❤️❤️
Вы супер моя восхищаюсь вами❤
Спасибо за обзор,супер 👍динамично, показали то что важно,а не ходьбу по лестнице как на других каналах 😅. Оператор класс 👌🏻
Домик в лесу хотелось бы посмотреть. Можно на курьих ножках 😊
Хорошо получилось.
По моему мнению 1 дом - 1 выпуск! Ваши эмоции, разборки составляющего этого дома - это нечто!!!
Обе виллы по своему интересны и своим стилем подчеркивают концепт отдыха у моря. Первая вилла, очень необычная и по своему уникальная. Мая, вы просто мастер своего дела, реально с Вами я росту с сфере дизайна и интерьера, строительства, а также мониторинге известных брендов, вы очень доходчиво всё презентуете. Конечно сейчас Вас не хватает на Рублевских просторах, но жизнь нам диктует свои правила, как бы мы их не задавали. Спасибо
Фахверк 100% 👍
Очень красивый фахферх, но лично для меня есть 2 минуса всегда добавить еще одну гостевую (если детей двое, то будет не хватать еще одной комнаты)
22:53
День добрый!! И снова супер, как всегда!! Жду нового выпуска Мая !!!
Спасибо ❤
Привет Майя. Вы как всегда прекрасны. Но дом уже Саша пару дней назад показывал 😅
Какой дом из 2-х в этом видео вам понравился больше и почему?)
Что за Саша?
@@reple233 а такой Баян-Баяныч) балагур
@@favoritestudio3652 это что-то на сочинском?)
@@reple233 нееет. Канал "Дом с Бассейном") флудер тот еще
Добрейшего Майя. А с вытяжкой лоханулись?.
Добрейшего, интересный вопрос)))
@@MayaLutkova ...я говорю вытяжку забыли поставить над плитой.
Газон прям футбольное поле можно в Футбол играть прям можно собирать команду чтобы играть в футбол
Дома не айс !! Были лучше !!!
18:11 Поживите в Сочи лет 10, зимних вещей на 2хкамерный холодильник наберётся.
Всё встроенное в доме и стиральная машина и посудомоечная машина 😮😮😮 ого прикольно
Зачем большая раковина, если есть посудомойка? 😅. Хотя я в своём доме предусмотрела две средних раковины с посудомойкой под одной 😅
Спасибо за выпуск, просьба подснимать помещения без действующего лица.
Спасибо за новый обзор! 🎉 Пчелка Майя находит время для отдыха?! 💖
Пару минут в день))
@@MayaLutkova 😢😭😥
Майя живёт призванием, следовательно и отдыхает им же, любовь во всём проявляеться, даже в компромиссах. Всё и для всех, для себя также есть время на всё. Я например, не отдыхаю никогда, даже во сне, обдумываю визуально идеи и проекты, но в то же время всегда, ведь занимаюсь лишь тем, что нравиться, значит всегда отдыхаю, потому что не устаю в восторге открывать и восхищаться новым, но даже если устану, открывается второе и третье дыхание.
@@MayaLutkova Мая моё мнение
На счёт помещения на минус 1 этажэ это супер..!
Можно сделать полноценный кино театр для просмотра фильмов..!
Как тебе мая идея я про 1 дом гаварю
Баня и подсветкой и на улице с подсветкой очень интересно и круто с бассейном и подстветки😮😮😮😅😅😅
Только сегодня смог посмотреть! Лайк за легкомысленное платьице!))) А дома - так себе, если честно)
❤️⭐️
КАКОЙ ДОМ ЛУЧШЕ? ТОТ ГДЕ ЛЮБЯТ И ЧТУТ ТВОРЦА И СОБЛЮДАЮТ ЕГО ЗАПОВЕДИ!!! НАД ЭТИ ДОМОМ И ПРЕБЫВАЕТ БЛАГОСЛОВЕНИЕ ❗❗❗❗❤❤❤❤❤❤❤❤❤ и СЧАСТЬЕ☺✨
И ЭТО НЕ ЗАВИСИТ БЕДНЫЙ ОН ИЛИ БОГАТЫЙ!!! ЗАВИСИТ ОТ ПОВЕДЕНИЯ И ОБРАЗА ЖИЗНИ ЖИВУЩИХ В НЁМ
Все прям отлично, но чисто китайская техника Haier на кухне в таком дорогом доме... ну такое себе... не AEG, не Siemens, не Miele... да и объем микроволновки совсем мизерный - большая пицца уже никак не влезет. Странно, что дизайнер не подумал о таком важном. Т.е. у тебя вроде дом за 100-150-200 миллионов, но оправдываться перед друзьями все равно придется... странно все это как-то конечно... сэкономили, но не понятно на чем - на самом важном - на кухне.
Куда на острове ещё больше мойку? Там рабочей зоны и так мало, я бы плиту на 2х конфорную ещё бы поменял что бы рабочей зоны больше было
Самое главное это вид на море а Майя ты пойдешь купаться на море 😂😂😂
"В сухом состоянии плиточка будет отваливаться ", из-за чего?вода даёт сцепление плитки к бортам? 😂😂😂 🙈
Первый курятник с кривой крышей вообще жесть, второй получше, но много дебилизма и не продуманности, проектор через окно, много кривоты, убогие внутренние блоки кондеев, плинтуса, выключатели, делали похоже лишь бы ченить налепить и так сойдет.
Дорогая мебель и многофункциональный дом и кухня и всё встроенное есть розетка встроенная в столе прям как в самолёте 😮😮😮😮😮 ого прикольно и у нас в России начали делать впервые что-то в России а то всё зарубежное и зарубежное а теперь наше начинают делать дорогие материалы в России это очень хорошо
Что то похожее Александр показывал , но без мебели . Может ошибаюсь.
Майя, неужели у Вас покупают дома?Ваша красота засвечивает экран.
Вы как журналист можете просветить тему недобросовестного подхода к покупателям, например цены на дома в авито 34 млн. А по факту 134 млн.
Хорошая идея во втором доме с маленьким треугольным балконом с галькой для массажа ступни ног для пенсионера и не только. Сейчас на юге в парках обустраивают дорожки здоровья из разных фракций гальки.
А не использование ручек на фасадах кухни в первом доме довольно сомнительно. Во первых путаница со стороной открывания и во вторых хана маникюру пальцев.
Мдээээ, кому-то слава Producer Michael не даёт покоя, да?🙄 (чувак в таком вот стиле снимает голливудские особняки уже лет так 10)
Фарверк на южном море?? Ето тоже семое что средиземноморская вилла на Байкале))
Так сладко расказываетно если позвонить и узнать цену вот тогда вам наплетут а потом звонки от всех подряд поэтому сперва читайте коменты и ни когда не звоните берегите свои уши
Сан узел очень шикарный вид в туалете и душ шикарный вид 😮😅😅😅
А чё с преступностью? Я не слышал, что Сочи полон херувимов. Ну да ладно, люди обретут опыт, как пить дать.
Добрый день. Мне показалось что многовато в доме используется керамогранита( и на фасаде дома он, и на полу, и в гостевой ванне). Дизайнер не учел этот момент. Но это только мое видение.
Шикарный гараж в доме для гелика кстати а будет ли дом вместе с яхтой и другие варианты домов просто хотел бы посмотреть как это будет всё и Ламборджини стоят очень интересно посмотреть как это всё будет стоят
дома классные, как бы не влюбиться в Майю , столько энергии и красоты :)
Все отлично, но, божечки! сайдинг-то откуда здесь взялся?!
Не понимаю, как можно строить такие дома и делать в ванной не биде , а гигиенический душ?? Деньги закончились или не знают что такое биде?
Не понимаю, как можно строить такие дома и делать в ванной не биде , а гигиенический душ?? Деньги закончились или не знают что такое биде?
Просторная кухня и комната очень интересно 😮😮😮😮😂😂😂😂
Крутая кухня за 3 миллиона без вытяжки😂😂
Спасибо Мая, время скоротал и по мечтал!!!!😊
Дорогие материалы из сосны которые выращивают в Сибири а Сибирских лесах
Все в кучу натыкано, уюта нет, со всех строн на тебя с болконов смотря, шляпа короче
Привет из Болгарии!☀️
Дома хорошие, а круче Майя! ❤
Цена?😊
Она тут стала меняться часто, поэтому озвучивать не буду)
Здравствуйте! А какая стоимость у этих домов?
Туалет в нём жить можно прикольно 😅😅😅
Привет Майя, добро пожаловать, это писатель из Словакии
Я видел и досмотрел твое последнее видео до конца. Если бы мне пришлось выбирать между этими двумя предложениями, я бы определенно выбрал первое предложение. Предлагаемый дом абсолютно идеален, за исключением золотых аксессуаров и кровати в комнате, где нельзя открыть окно. Но это детали. Дом, в отличие от виллы, дает мне ощущение дома. Вышеупомянутая вилла становится особенной, когда в гостиной и на кухне есть сауна. Преимущество дома в том, что есть гараж. Но в целом интересные предложения. 🙂🙂🙂🙂
Словакия, привет из Сочи!)💚
Без кондиционера в доме не куда всё таки погода она даёт сбой то жара то холодно
Другие выпуски очень понравились
В мегапаркинге в 1-м доме нету дренажа и вентиляции?