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■あなたの理想不動産｜公式LINE2ヶ月以内にお引越しを検討の方はこちらまで！liff.line.me/1656888399-dME77Vjq/landing?follow=%40952dejtj&lp=UIaGSc&liff_id=1656888399-dME77Vjq
これは最近増えてきた銭湯運営代行会社の人たちが運営する銭湯として再生させるのが一番良いかと…。
この銭湯知ってます。近所なので現役時代に何回か入りに行ったことがあります。確か5年くらい前に廃業したはずです。建物が残っているのは知ってましたが、まさか中もそのままとは･･･入浴した当時を懐かしんで、しげしげと眺めてしまいました。借りるとしたら、相当なリノベが必要ですね。
cafeにしてみたらどうでしょうね。入り口には暖簾でオープン・クローズが分かる様になっていて、下手箱やロッカーはそのまま使用、サウナは個室にして湯船にはテーブルを置くか金魚入れて泳がせてみたり、BGMにはシャワーや浴びる時の音や木の桶のカコンッと響くのが聞こえたら...妄想してると止まらないです😊
「外観は銭湯のままだけど内装は事務所用にリフォームされてるんだろうな」と思って見てみたら完全に銭湯のままだったので笑ったここを借りる会社さんは改装費用も相当にかけなきゃならないだろうなあ
大阪に住んでいた頃、近所の元銭湯がボーイスカウトの活動拠点になっていました。今はもう壊されているようですが。浴場で流しそうめんしたり、脱衣所でお楽しみ会をしたのが懐かしいです。
一生見る事は無いと思っていた番台からの眺めを初めて見れて、納得いきました❤そういや元銭湯を居酒屋にしたお店、テレビで見た事あります。物珍しさもあり、なかなか繁盛してる様子でした。
パーティ会場とか、企画系イベント会場とかも良いかもしれないですね🙋居酒屋なら回遊居酒屋みたいな面白い所にして欲しいですね😊
近所の銭湯を改装した物件は 一般住宅に改装してました １Fはガレージ と お風呂２F が リビング キッチン ３F が 部屋でしたね
ペットショップにどうかな😃トリミングサロン、ペットホテル併設出来る広さだし🐶🐱サウナ室はフード類の保管場所とか❓️🤔
元銭湯のオフィス向けというパワーワード
こうして見ると銭湯は銭湯としてしか使えないですね(^o^;)w 相当改造しないとオフィス化難しいですw 今日もイカれた内見楽しく見させて頂きありがとうございます！
元銭湯物件の紹介なのでボイラー室とかも出してほしかった（普段見れないところなので）
裏側気になるね
75万が安いのか高いのか全然わからないww
オフィスというより医療機関か介護施設に使えると思います、ただこの業界も不況だから・・昔の水クーラーが置いてありますね。懐かしい。
サウナは換気付け足して喫煙室かなぁ
トンカツのまい泉の本店は銭湯をリフォームした建物です。場所は表参道から少し入った所です。
銭湯 居酒屋でもやれば面白いかもw😂
道路からの見た目は狭そうなのに、中は結構広くてビックリ😊
東京都内で銭湯の料金が460円ってことは2014年から2019年の間に廃業になったのか（現在は520円）
東京オリンピックのポスターが貼ってあったので2019年と推測しました。
@@詠み人知らず-y5b あのポスターよく見ると2020年東京オリンピック"招致"のポスターなんですよね。東京開催が決定したのが2013年なので貼られたのはそれ以前のものかと。
これって内装リフォーム費用も自分等で負担ですよねぇ。それとも、リフォーム不可でこのまま使えって事なのかなぁ？いずれにしても、使い勝手の悪い物件ですよねぇ。
シャワーヘッドを受話器にできればコールセンターとして最適…いろいろ無理か。
ちょっとリフォームして小さめの倉庫に良さそうなとこだなぁ
表参道にある、とんかつのまい泉が銭湯をリフォームして使用しています。オフィスにこだわらずに使えるといいですね。
２会社か子会社が使うしかないかな～。お風呂場はリフォームするしかない(笑)
町内に一軒は銭湯があり、風呂釜が壊れた時などに利用した世代です。懐かしい♡ 是非、お金持ちの会社が『銭湯絵』を残した常態でリノベしてほしいなぁ。個性的なオフィスになりそう…。
日々楽しませて頂いてます。居酒屋とかだったら、楽しそうですね😊私は朝マックが好きです❤
ペットショップの熱帯魚や爬虫類ショップなら出来そう😃
改築して物件として出しほしい。
お風呂が最強な２４時間トレーニングジムにすればよかったのかも。
ジムいいですね、ロッカーもそのまま使えるし
いつも楽しみにしてます
デイサービスなんか、どうですか？お風呂入れるし😅
テリヤキマック1択🙋そのまま残してあるのは…うーんちょっと😅リフォームして、何部屋かに分けてあればいいかなぁ？と思います❗
近所の銭湯が廃業して更地になったらすごく敷地が広くて驚いたなぁ
ハゲ上司さんのまあるいシルエットと、まあるいメガネのお顔が可愛いですね🤣元銭湯の使い道なんて想像もつきませんが、しいていうと、釣り堀を設置して生け簀居酒屋にするくらいしか思い浮かびません🤔
ダンス教室とか終わったらそのままお風呂へGO
昔住んでた近所にあった銭湯では、銭湯の営業時間外で大正琴サークルやってました🙋銭湯でパーティーイベントやってたところもあったし、時間貸しのレンタルスペースとかにするのもアリかもしれません😂
こんばんは!やっぱりマックと言えばビックマックですよね😊
どこまで手を加えて良いんですかね〜男女の仕切りの壁や大浴場との扉もぶち抜いて良ければ、床のレベル合わせてどうにか広々空間作れそうですね。
真ん中の壁をぶち抜いて一つにした方が良いかも❗マックに行くなら吉野家か松屋に行っちゃいます。一年に一度行くかどうかですね。
お風呂場をどう使うかがポイントになりそうですね。例えば介護用品を扱うところに需要がありそうかな。お風呂場で器具の洗浄場所として使えそうです。
これ、この値段で借り手付いたら銭湯運営より儲かりそうね
取引先が30人ぐらいの大規模集団で訪れてもの所クソ笑った
岡山住みの私からしてみたら、岡山駅の前に『大』がつくのが不思議🤣🤣
中はオフィスっぽく改装されてるのかと思いきや、これ、ただの廃業した銭湯ですよね。貴重な映像ですが、この設備や空間をどう有効活用するかなんて考える必要はあるのでしょうか…？このままオフィスとして使えるわけもなく、そこそこのリノベーションが必須でしょうけど、買い手側はそこも含めて考えないといけないのが大変そう。新しい銭湯として使うのでなければ、わざわざここを買う必要性を感じないんですけど、立地がいいのでしょうか？（土地勘がないのでわからない…）
やろうと思えば、演劇やダンスの舞台リハーサルに使えそう。男女別にロッカーあるし、更衣室もつくれる。何処か一つ、リハーサルスケジュールの計画を立てる専門の部屋にすればかなりのスペースを取れるし
マックはフィレオフィッシュかエグチ、てりやきですね😊元浴槽の用途は同じ水を使う職種という事で熱帯魚センターとかどうでしょう？
これはやっぱり銭湯として使うしかないでしょう。オーナーチェンジということで。
湯船は錦鯉やチョウザメを飼育するといいよw
マツヤデンキの大岡山店が映った！！ 神奈川住まいにはホントお世話になったなぁ
浴場スペースは埃が立ちにくいので食品を梱包する工場・作業所とかには持って来いな気がします。間取り図の通りに浴場の仕切り以外取っ払って良いなら工夫のやりようも有りますが、その場合トイレは自分で施工をお願いしないとダメなんでしょうか・・・？
学生の頃住んでたこのへん、懐かしい
ジムとかダンススタジオとかどうですかね？オフィスの定義から外れてますか？ロッカーが多くて鏡も何とか使えそうかなと思ったんですが。ちょこザップになってそう
大規模なリフォームしないと借り手が見つからないわコレ。というか、最近の働き方がテレワーク主体になりつつあるのにこの家賃で借りましょうって会社があるのか？アメリカなんかオフィスの空室率が顕著になっているし、日本もやがてそうなるよ。
男湯と女湯をぶち抜いて洗い場も撤去すれば、壁画がステキな広い空間になりますね。サウナ室はそれこそリモート会議とかにいいんじゃないかな。…狭すぎるかな？
オフィスとして使うならサウナ室を会議室にするのがいいような気がします。
広いスペースがあるからトレーニングマシーンを置いてジムはどうでしょうか？ロッカーもあるしいいのでは？他には天井が高いからピアノやドラムなど楽器を置いて音楽教室はいかが？ボイトレしたら響いて気分良く練習できるかも？
チョコザップあたりが、借りてくれないかな？
昨日、濃厚ビーフハヤシグラコロバーガー食べました是非食べて食レポをお願いします(笑)
創造力が貧弱な私には、そのまま銭湯として使うくらいしか考えられませんでした。もしくはお風呂場部分をリノベしてスポーツジムにするとか？ちなみにマックえびフィレオ大好きなのでだいたいいつもコレです😊
築年数的にもリフォームより建替えの方が絶対いい
銭湯カフェにしましょ
セルフのペットサロンとか？
女医ドラマの紹介所兼住宅を思い出した
サムネイル見た時、ゴミ箱？にってなった
当時のまんまのゴミ箱
もう少し浴槽が大きければ釣り堀かな。もしくは犬用のプールが付いたペットサロンとか。
Ⓜ️🍔🍟ではチーズバーガー、サイドメニューにサラダ、ドリンクはコーヒー☕です。銭湯売りに出している割には要らない物が多すぎますね😮
チーズバーガーとポテトをスプライトで胃に流し込んでます
最近廃業したのなら昔行ったことがあるはずなんだけど全然覚えてない普通だとマンションに建て替えてから賃貸もしくは販売すると思うのだけどそのままの状態で借りる人がいるかなぁ
店として使えるのなら配管は十分あるので美容院とかでも良さそうな気がするけど部屋間の接続が絶望的なのがキツイですね壁に穴を開けて通路を作れるなら別なんでしょうけど
ｻｳﾅ🧖♀️が別料金ってのに桃の木です😂
なるほどねぇ。築何年か分からんけどリノベよりも建て直した方が安く済みそう。ただ、そのまま使えば合法的に女湯に堂々と入れるね。
めっちゃ近所
オフィスなのなら内装完全に作り替えるのでは？それがダメだったら誰が借りるのかわからん。
脱衣所に貼ってあった東京五輪のポスターから、例の流行り病もあって廃業したのでしょうかね…？オフィスで使うのはかなり難しいと思うので、お店が無難な気がします。マック最近行ってないのでめちゃくちゃ食べたくなってきました😂
家賃ってことは勝手なリフォームリノベーションも出来ないわけで…中は完全に銭湯だし粗大ゴミの山だし…借りる側が捨てるんか？😮
窓が大きいから車置くガレージにしたいなぁ。スーパーカーやランクル、ゲレンデを眺められたら最高かもしれない。でも、お風呂とサウナはおいておきたいな
目黒区に銭湯カフェを建てたらかなり儲かりそうだけどね。しかもサブスクして、行くたびに好きなカフェを一杯提供すれば一石二鳥。ビジネスマンの朝活を提供でき、仕事後にさっぱりして、仕事しながらカフェを堪能するのも良さそう。
平町の亀の湯か廃業になっていたとはね先月まですぐそこに住んでたわ
冬の大浴場は、床がタイルなので、寒そうです。
一生入ることが出来ない女湯に入ることが出来るという特典が付いてくるぞw
8:11ベンチャー企業のイラスト草
大岡山といえば私は東急病院なのだが、東急病院御用達の銭湯ではないんだな。壁画は富士山であってほしかったな🗻音楽スタジオにしたら、音響もいいし、楽器いっぱい置けるし、ロッカーにシールドとかエフェクターとか入れられて便利かも🎸
お魚博物館にするとか(プチ水族館)
介護施設に改造して利用できそう
やはり銭湯♨️で運用した方が良いと思うけど、燃料費高騰と家賃で無理かな😂
面白かったです。最近は、息子とサムライマックばかりです😊
浴場スペースは設備生きてるならそのまま使う？死んでるなら倉庫？マックは気分次第だけど基本セットでポテトをＬに
お家賃75万もするのに使い道がないばかりか残置物の放置とは…(›´ω`‹ )ﾄﾎﾎ… 難問ですなぁ。
てりやきマックバーガーのセットかな
列島制覇、思い出した笑
確か、銭湯をオフィスかカフェにしているところが既にありましたね
銭湯大変だよー 感謝して入ろう
謎の黒い扉は、サウナ制御室のドアだと思いますよ。
いっその事浴室スペースを厨房にして飲食店にしても面白そう。
まぁ結果的には大規模リフォームでほぼ跡形もなくなるんだろうけどね
なぜオフィス用にしたのか…普通に銭湯として再利用するか銭湯以外の使い方するならいっそ取り壊しの方が早い気すらする
旧 亀の湯さんですね 廃業めちゃったのか
マックはダブルチーズバーガー一筋です😁
単純に平米で家賃出してるんだろうけど、デッドスペースが多いわ使い勝手悪いわで超割高になっちゃってる気がする 立地も都立大との中間であまりよくないし・・・
マクドは海老フィレオ一択でしょ☺️
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「外観は銭湯のままだけど内装は事務所用にリフォームされてるんだろうな」と思って見てみたら完全に銭湯のままだったので笑った
ここを借りる会社さんは改装費用も相当にかけなきゃならないだろうなあ
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一生見る事は無いと思っていた番台からの眺めを初めて見れて、納得いきました❤
そういや元銭湯を居酒屋にしたお店、テレビで見た事あります。
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近所の銭湯を改装した物件は 一般住宅に改装してました １Fはガレージ と お風呂
２F が リビング キッチン ３F が 部屋でしたね
ペットショップにどうかな😃
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こうして見ると銭湯は銭湯としてしか使えないですね(^o^;)w 相当改造しないとオフィス化難しいですw
今日もイカれた内見楽しく見させて頂きありがとうございます！
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裏側気になるね
75万が安いのか高いのか全然わからないww
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サウナは換気付け足して喫煙室かなぁ
トンカツのまい泉の本店は銭湯をリフォームした建物です。場所は表参道から少し入った所です。
銭湯 居酒屋でもやれば面白いかもw😂
道路からの見た目は狭そうなのに、中は結構広くてビックリ😊
東京都内で銭湯の料金が460円ってことは2014年から2019年の間に廃業になったのか（現在は520円）
東京オリンピックのポスターが貼ってあったので2019年と推測しました。
@@詠み人知らず-y5b あのポスターよく見ると2020年東京オリンピック"招致"のポスターなんですよね。東京開催が決定したのが2013年なので貼られたのはそれ以前のものかと。
これって内装リフォーム費用も自分等で負担ですよねぇ。それとも、リフォーム不可でこのまま使えって事なのかなぁ？
いずれにしても、使い勝手の悪い物件ですよねぇ。
シャワーヘッドを受話器にできればコールセンターとして最適…いろいろ無理か。
ちょっとリフォームして小さめの倉庫に良さそうなとこだなぁ
表参道にある、とんかつのまい泉が銭湯をリフォームして使用しています。
オフィスにこだわらずに使えるといいですね。
２会社か子会社が使うしかないかな～。
お風呂場はリフォームするしかない(笑)
町内に一軒は銭湯があり、風呂釜が壊れた時などに利用した世代です。懐かしい♡ 是非、お金持ちの会社が『銭湯絵』を残した常態でリノベしてほしいなぁ。個性的なオフィスになりそう…。
日々楽しませて頂いてます。
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ペットショップの熱帯魚や爬虫類ショップなら出来そう😃
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お風呂が最強な２４時間トレーニングジムにすればよかったのかも。
ジムいいですね、ロッカーもそのまま使えるし
いつも楽しみにしてます
デイサービスなんか、どうですか？
お風呂入れるし😅
テリヤキマック1択🙋
そのまま残してあるのは…うーんちょっと😅
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近所の銭湯が廃業して更地になったらすごく敷地が広くて驚いたなぁ
ハゲ上司さんのまあるいシルエットと、まあるいメガネのお顔が可愛いですね🤣
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ダンス教室とか
終わったらそのままお風呂へGO
昔住んでた近所にあった銭湯では、銭湯の営業時間外で大正琴サークルやってました🙋
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お風呂場をどう使うかがポイントになりそうですね。例えば介護用品を扱うところに需要がありそうかな。お風呂場で器具の洗浄場所として使えそうです。
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このままオフィスとして使えるわけもなく、そこそこのリノベーションが必須でしょうけど、買い手側はそこも含めて考えないといけないのが大変そう。
新しい銭湯として使うのでなければ、わざわざここを買う必要性を感じないんですけど、立地がいいのでしょうか？（土地勘がないのでわからない…）
やろうと思えば、演劇やダンスの舞台リハーサルに使えそう。男女別にロッカーあるし、更衣室もつくれる。何処か一つ、リハーサルスケジュールの計画を立てる専門の部屋にすればかなりのスペースを取れるし
マックはフィレオフィッシュかエグチ、てりやきですね😊
元浴槽の用途は同じ水を使う職種という事で熱帯魚センターとかどうでしょう？
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湯船は錦鯉やチョウザメを飼育するといいよw
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オフィスの定義から外れてますか？
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広いスペースがあるからトレーニングマシーンを置いてジムはどうでしょうか？
ロッカーもあるしいいのでは？
他には天井が高いからピアノやドラムなど楽器を置いて音楽教室はいかが？ボイトレしたら響いて気分良く練習できるかも？
チョコザップあたりが、借りてくれないかな？
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創造力が貧弱な私には、そのまま銭湯として使うくらいしか考えられませんでした。
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ちなみにマックえびフィレオ大好きなのでだいたいいつもコレです😊
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女医ドラマの紹介所兼住宅を思い出した
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もう少し浴槽が大きければ釣り堀かな。
もしくは犬用のプールが付いたペットサロンとか。
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壁に穴を開けて通路を作れるなら別なんでしょうけど
ｻｳﾅ🧖♀️が別料金ってのに桃の木です😂
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築何年か分からんけどリノベよりも建て直した方が安く済みそう。
ただ、そのまま使えば合法的に女湯に堂々と入れるね。
めっちゃ近所
オフィスなのなら内装完全に作り替えるのでは？
それがダメだったら誰が借りるのかわからん。
脱衣所に貼ってあった東京五輪のポスターから、例の流行り病もあって廃業したのでしょうかね…？オフィスで使うのはかなり難しいと思うので、お店が無難な気がします。
マック最近行ってないのでめちゃくちゃ食べたくなってきました😂
家賃ってことは勝手なリフォームリノベーションも出来ないわけで…
中は完全に銭湯だし粗大ゴミの山だし…
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目黒区に銭湯カフェを建てたらかなり儲かりそうだけどね。
しかもサブスクして、行くたびに好きなカフェを一杯提供すれば一石二鳥。
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平町の亀の湯か
廃業になっていたとはね
先月まですぐそこに住んでたわ
冬の大浴場は、床がタイルなので、寒そうです。
一生入ることが出来ない女湯に入ることが出来るという特典が付いてくるぞw
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大岡山といえば私は東急病院なのだが、東急病院御用達の銭湯ではないんだな。
壁画は富士山であってほしかったな🗻
音楽スタジオにしたら、音響もいいし、楽器いっぱい置けるし、ロッカーにシールドとかエフェクターとか入れられて便利かも🎸
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浴場スペースは設備生きてるならそのまま使う？死んでるなら倉庫？
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マックは
ダブルチーズバーガー一筋です😁
単純に平米で家賃出してるんだろうけど、デッドスペースが多いわ使い勝手悪いわで
超割高になっちゃってる気がする 立地も都立大との中間であまりよくないし・・・
マクドは海老フィレオ一択でしょ☺️