Barreiro, Montijo e Margem Sul em geral, 30 min de Lisboa, encontra apartamentos mt melhor que este por volta de 180 200 mil euros, Lisboa realmente os preços estão muito fora da realidade de muitas pessoas e outras cidades encontram imóveis muito bons por preços muito mais acessível.
Pessoal, com todo respeito, gosto do canal de vcs, mas por favor , acordem...o sonho acabou...isso e real? Pq não fazer um vídeo com um imóvel com a realidade de todos
Esqueceram-se de referir a avaliação efectuada pelo banco, estes só financiam no máximo 80% da avaliação bancária independente do preço pedido pelo proprietário, em muitos casos fica uma diferença bem acentuada, ainda por cima actualmente os preços dos imóveis estão muito acima da conjuntura económica, e os bancos salvaguardam sempre os seus interesses.
Vão-me desculpar mas eu com 600 mil de capital disponível para investir alguma vez eu comprava um caixote ??? Desculpem mas não!!! 600 mil é muito dinheiro e dá para comparar uma vivenda e investir o resto em algo mais produtivo. Bons ventos
Concordo com vc, é muito dinheiro! Para nós brasileiros, o valor desse apto é quase 3.000.000,00 milhões de reais... Eu faria o que vc falou...compbsraria uma vivenda. Abs
A ideia foi boa, mas o exemplo passou longe do padrão financeiro das pessoas que buscam este tipo de vídeo. Realmente seria um financiamento de classe média alta (rico compra à vista...). Divida tudo que ouviu por quatro, busque um bom imóvel fora de Lisboa e Porto, e isso será bem mais próximo da realidade da maioria. Portugal não é um país no estilo "american way of life", mas sim um lugar para quem quer viver bem, com simplicidade, sem ostentação, mas sempre com dignidade. A conta básica mensal, na minha opinião, seria: 800 euros para o imóvel (financiamento, água, luz, gás etc) e também por cada membro da família (mercado, lazer, educação etc). Para quem trouxer renda do Brasil, também é preciso estar muito atento à flutuação cambial e taxas de transferência! Assim, pode-se tranquilamente em Portugal (fora de Lisboa e Porto)...
Alessandro Silva ! Obrigada pela sua observação, Alessandro. Lembrando que este vídeo é apenas um exemplo. Poderia ser qualquer outro exemplo. Imóvel de 150, 200, 400. Outro ponto importante. Rico também gosta de financiar imóvel aqui, segundo os especialistas que consultamos, porque vale mais a pena deixar o dinheiro render no Brasil do que pagar a vista em Portugal. Abr
Os juros real não é este. Tem o spread e a Euribor. Ocorre que a Euribor está baixa mas há expectativa de aumento. É bom ver as simulações em vários bancos para achar a taxa real que pode ficar perto de 4 a 5% e que ainda é bem abaixo da praticada no Brasil. Quando soma-se o seguro e as taxas que o banco cobra trimestralmente para administrar este empréstimo verão que o valor é bem maior. Enfim, tem que ir aos bancos e simular, pois os próprios simuladores na internet não mostram as taxas bancárias. Por fim, realmente a prestação ficará mais barata que o arrendamento e há muito mais oferta de compra do que de arrendamento. Como já demostraram nos comentários existem áreas perto de Lisboa onde têm imóveis excelentes e muito mais baratos.
Kristie, vi um comentario de quem fez financiamento em PT, onde o prazo era 15 anos e a taxa sofria alteração ( além da Euribor) ao longo do contrato. Vc sabe me informar se isso pode acontecer? Sendo assim a taxa não é fixa? Por gentileza, gostaria de entender melhor as variaçoes.Outra dúvida.. se a taxa é fixa, em que momento o spread iria interferir ao longo dos anos para o tomador do crédito?
O nicho de vcs são para pessoas com muita grana. Podiam usar um exemplo dentro da realidade na maioria dos brasileiros. 170 de entrada é máximo que muitos pensam em financiar. Era mais fácil colocar o nome do um vídeo simulação de um apartamento padrão visto Visa Gold. Mas as informações passadas foram boas.
A nossa ideia é mostrar todas as alternativas aqui em Lisboa. Depois iremos mostrar também um na região do Chiado, com valor superior a 10.000 euros o metro quadrado. E outros imóveis mais baratos.
Realmente seria um financiamento de classe média alta (rico compra à vista...). Divida tudo que ouviu por quatro, busque um bom imóvel fora de Lisboa e Porto, e isso será bem mais próximo da realidade da maioria.
Portugal Online Oficial acredito que o exemplo utilizado ficou muito acima do que a maioria que assiste seu canal planeja comprar. Mostrar um BMW com preço de Ferrari, pra quem quer adquirir um carro popular e totalmente fora da realidade. Parabéns pelo canal e espero que o feedback seja construtivo.
Este vídeo não representa á realidade em Portugal ! Com todo o respeito, por favor sejam mas realista. O Primeiro-Ministro Português António Costa ganha cerca de 4.900 euros brutos, mais 40% de despesas de representação. Sem esquecer que neste valor vai ser debilitado os impostos. Salário médio de um indivíduo que tem rendimento bom aqui é de 1000 euros a 3000 euros. Sem contar que os imigrantes muitas vezes o salário nem chega á mil euros, porque o salário mínimo é de 600 euros bruto.
Bom dia casal, excelente ajuda, tenho a intenção de comprar um imóvel em portugal mas não nesse valor, o valor exato é com o banco mas essas informações já deram uma clareada no que eu vou precisar pagar, o quanto eu precisarei não é com vocês mas sim com o banco. Obrigado
Ok esta certo que e apenas um exemplo,mas pq nao fazer com um imovel de valor mais acessivel e realista? eu particularmente conheço muitos investidores e ate o momento nenhum deles pensou em gastar este montante,em media gastam de 200mil€ para baixo e compraram imoveis excelentes no Porto e em Gaia(concordo que o mercado de Lisboa e bem diferente) e este imovel em questão se alguem que comprar pensar em fazer renda nao pegaria mais do que 2500€ ou seja 0,4 ou menos de 5%ano,mal negocio ao meu ver....mas serviu para dar uma ideia...
Quem ganha 4700€ mês em Portugal? O salário-mínimo é 600€ mês Estão a vender a 670.000.00€ o que vale 150.000.00 e daqui a dois ou três anos quando a barraca estourar vai ser bonito vai... sou portuguesa e não insentivo ninguém a comprar nada pois estão a enganar o próximo. Vergonhoso mesmo o português...
Dado o preço dos apartamentos e das moradias 🏡 actualmente em Portugal, vale financeiramente falando bem a pena morar nos arredores das “ grandes” cidades 🌇 aí em Portugal 🇵🇹. A desvantagem é ser “obrigado “ a ter viatura própria e morar no centro das cidades 🏙 tem as Suas vantagens...
Esse vídeo está fora da realidade do público que segue canais de TH-cam em busca de informações. Rico não segue canal de TH-cam antes ou depois de ir para Portugal, ele vai, contrata assessoria e compra à vista. Classe média é que procura vídeo no TH-cam para obter informações. E a maioria depende de emprego em Portugal para pagar as contas do mês. Poucos vão comprar um imóvel que custe mais de 100.000 euros. Creio que seria mais útil fazer vídeos que atendam a essa faixa econômica. Esqueça os ricos, eles não estão nem aí para esses vídeos.
Por causa dos estrangeiros como a Madonna, Michael Fassbender, Scarlet Johanson e os reformados ou aposentados do norte da Europa estão a inflacionar os preços das casas em Portugal, principalmente em Lisboa, no Porto e no Algarve. ☹️
O Algarve tem um custo saxonal. Apesar de que muitos aposentados estrangeiros começaram a compra casas por lá. Se fugir de Lisboa, Porto e arredores, compra-se bons imóveis e muito mais baratos. Permita-se buscar outras opções!
@@PortugalOnlineOficial, é por isso que muitos brasileiros que não têm dinheiro estão a voltar para Brasil e alguns amigos meus brasileiros também, muitos vieram ilegalmente 😞
Marcia Soares Oi Márcia! Sim! Aliás, seria o ideal por causa da idade e do seguro de vida, que é bem menor. Se precisar, nossos advogados podem te orientar!😘
Compra um imóvel de 600 mil euro é tão natural como este "KA" DO NOSSO AMIGO, e até pq ganhar 4500 euros por mês a grande maioria das pessoas tem este valor de salário! Brincadeira né!
So uma duvida. Recentemente recebi a cidadania portuguesa por atribuição, ou seja, de pai português para filho nascido no estrangeiro, mas estou com o nome negativado no Brasil. Isso vai interferir no financiamento? Pois tenho a cidadania portuguesa. Obrigado.
OlÁ!! Alguém interessado numa casa secular no interior do pais?? Fica numa aldeia do Distrito da Guarda e tem anexos. Pode ser uma possibilidade para fazer turismo mas nós não temos meios de financiar isso.É preciso saber e ter carta condução. Claro!! Abraço!!! . Tratamos só em privado
5 ปีที่แล้ว +1
investidor quem investe em um imovel com baixo porcentual de retorno, não é investidor...
Se querem comprar uma casa ou um apartamento, é melhor comprar aos Bancos. São casas que as pessoas tiveram dificuldades em pagar, é só pesquisar na Internet de cada Banco e ficam mais em conta do que comprar um novo.
O Banco financia o imóvel ate os meus 100anos....ou tem limite de idade?Eu tenho 60anos....+40de financiamento....aqui no Brasil se leva em conta isso tb.Se vc tem 80anos...dificil obter financiamento publico...só privado....juros maiores....
Tem limites de idade. Mas cada caso é um caso. O vídeo mostra a simulação de um apto de 670.000 euros, 170.000 de entrada e 500.000 financiados. Para um cliente do banco de 30 anos de idade e 40 anos para pagar.
O IPTU deles chama-se IMI, e depende muito da localização do imóvel, assim como no Brasil. A taxa de condomínio varia bem dentro da faixa entre 50 e 100 euros, o que é mais barato do que nas grandes capitais brasileiras. A grande vantagem do financiamento português é a taxa de juros bem mais baixa...
Boa tarde. Minha pergunta é em relação ao dinheiro que sai do Brasil para essa compra. Como é tributado? Poderia enviar por transferwise, devido a menores taxas? Obrigada e bom vídeo.
Leila Barbosa Heitor . Oi Leila! Existem várias formas.Sugiro fazer um simulado no Transferwise e Remessa Online ( ambos com cadastro e IR). Fizemos um vídeo recente sobre isso no Portugal Online. Temos também nossos advogados que podem dar suporte, caso tenha interesse. Um diferencial que constatamos. Corretores e bancos vão sempre ser tendenciosos e o advogado defende você. Bj
@@PortugalOnlineOficial Nossaaaa, vcs me responderam, são top mesmo. Manda o contato dele ou passa o meu, o que for melhor pra ele. Obrigada e parabéns casal. 💞💞💞
quando Portugal estourar novamente por esses precos e voltar a realidade esses precos descem para metade ,pq 600 mil pelo menos para portugueses que moram em Portugal esta fora da realidade para 90% da populacao portuguesa
@@PortugalOnlineOficialeu alugo 2 apartamentos em uma praia a 60 kilometros a norte de lisboa por 250 euros cada e mesmo assim tenho algumas dificuldades as vezes de receber a renda a horas alias uma delas deve me 225 euros de atraso ,e a um kilometro da areia da praia numa zona linda para se morar
As pessoas estão loucas. Ao preço deste eu compro 5 muito melhores que este em outro distrito. Diga-se de passagem, em um lugar com muito melhor qualidade de vida que Alcântara.
wilton p oliveira oliveira ! Oi Wilton! Depende de vários fatores! O ideal seria você ir a uma agência bancária e eles podem fazer uma simulação para você!
Moro no Brasil,tem como vc fazer um simulado p/mim? Só pra eu ter uma noção de qual seria o meu poder de compra! Minha declaração do impostode renda 4.800,00 tenho 53 anos
Mas pensando melhor,tive uma noção devido seu exemplo com uma de 4.100 euros se consegue 500 mil euros então é dividir pôr 4 = 125 mil euros aproximadamente com minha de 1.100,00 euros. Está correto?
Depende também de quanto você daria de entrada. Nada muito diferente do Brasil. Portugal apenas trabalha com taxa de juros bem menor. Com esta renda, esqueça qualquer imóvel acima de 100 mil euros. Logo, esqueça Lisboa e Porto. Porém, Portugal tem diversas cidades menores e interessantes, onde você poderia comprar um imóvel nesta faixa, e viver bem! Contudo, esta renda é muito baixa para uma famíla. Pense, no mínimo, em 800 euros para o imóvel (financiamento, água, luz e gás) e também por membro da família (mercado, lazer, educação etc). Se a sua conta fechar, parabéns e boa sorte!
Realmente este vídeo é muito complicado de entender. Quem compra um apartamento de 670.000€ não anda no youtube a ver o que tem de fazer. Vai a um escritório de advogado e o escritório trata de tudo com profissionalismo. A realidade do cidadão comum, tanto brasileiro como português, não se coaduna com esse tipo de padrão que só se aplica a menos de 1% da população. Caiam na realidade e falem de coisas que o cidadão comum consiga entender não de sonhos e ilusões, isto independentemente de concordar ou não se o valor desse apartamento está alinhado com o mercado.
Quantos casos? Sabem quantos brasileiros estão ou querem vir residir para Portugal? É com essa venda de ilusões que uma grande parte dos brasileiros vêm para Portugal ao engano, e depois vêem-se em situações desesperadas e ficam sem saber o que fazer. Aproveitem o vosso canal para fazer algo que ajude a evitar esses dramas. Sejam realistas e não queiram vender ilusões.
Excelente vídeo, eu tenho 2 dúvidas: 1. Se a pessoa já tem seguro de vida no Brasil, dá pra usá-lo em Portugal ? 2.O que acontece se a pessoa não conseguir pagar as parcelas do imóvel? É a mesma coisa do Brasil ? Consegue passar o imóvel pra terceiros ? Desde já obrigado !
hahaha seriously? quem em sã consciência compraria um imóvel desse tamanho por esse valor? até rm Munique, que eh uma cidade mega cara um imóvel desse tamanho custaria mt menos.. e obviamente com estrutura e acabamentos melhores 😂
É o que eu tenho dito, estes valores são para cidades caras da Alemanha, como Munique que é caríssimo. Só que na Alemanha um Engenheiro recebe acima de 5000€, em Portugal é 1/5......
Por causa dos estrangeiros como a Madonna, Michael Fassbender, Scarlet Johanson e os reformados que vêm do norte da Europa, é que estão a inflacionar os preços das casas em Portugal. Principalmente em Lisboa, no Porto e no Algarve.
Te ok...mas sabia que uma renda acima de 9.000,00 pertence apenas a 2% dos brasileiros??? Incrível ,mas é a verdade...ou melhor é a realidade do Brasil. Um exemplo pra os primos pobres daqui seria ótimo. Obrigada
Boa noite tudo bem com vc, moro no Brasil , tenho cartão do cidadão quero compra uma casa em Portugal, tenho rendas de aluguel de 9 mil reais Com está renda posso comprar uma casa de mais ou menos 130 mil euros ? Obrigado curto muito teus vídeos.
Olá!!Tudo bem? COmo os portugueses, ou um cidadão europeu financia? Se entendi bem, uma pessoa de 30 anos de idade pode financiar por 40 anos(financiamento até 70 anos de idade, é isso?) Quem tem sessenta anos, financia por 10 anos? Como os portugueses, com um salário de (???) 580 euros, compra um imóvel? Imóveis de 70.000???
Olá. Vou tentar ajudar. Na grande maioria dos casos os portugueses que compram casa com financiamento do banco são casados recentemente ou em estão formando família e como tal os bancos tomam em consideração o valor que ambos ganham ou seja o somatório dos salários do casal, por exemplo o salário médio em Portugal é de cerca de 860 euros se ambos recebem mais ou menos o mesmo então o valor que o casal recebe por mês ronda os 1700euros o que significa que esse casal pode aceder a um imóvel que tenha um custo referente num máximo de 40% do total do vencimento mensal ou seja uma mensalidade de mais ou menos 600 euros durante 40 anos o que lhe garantia um imovel na casa dos 150/180 mil euros. Naturalmente que um casal que ganha o ordenado minimo que é neste momento de 600 euros mensal teria acesso a um imovel mais barato dependendo da sua situaçao laboral e historico financeiro. Hoje de qualquer forma está mais dificil comprar por varios motivos, os imoveis estao mais caros, as avaliaçoes dos bancos são mais dificeis e inclusive pedem entrada para um financiamento a 80%. Espero ter ajudado
Eles não compram em Lisboa ou Porto. Saindo destas cidades, você acham excelentes imóveis por 150 mil euros, por exemplo. Além disso, a população portuguesa tem salário médio de 1.200 euros, ou seja, dois salários mínimos. Portanto, mesmo morando em lugar mais barato, seriam preciso dar boa entrada ou compor renda para financiar. Logo, isso também não é muito longe da realidade dos brasileiros. Quem financia é da classe média para cima. Infelizmente, o pobre sempre vive de alguel...
@@PortugalOnlineOficial eu sou português estou na Suíça a37 anos eu comprei na margem sul Setúbal muito mais barato agora com esses preços em Lisboa e Cascais são valores de roubo nem tem consciência de valores absurdos por isso eu disse que os preços tem que estagnar um abraço amigo.
UM AP AQUI NA ALEMANHA NESTE TAMANHO NO PASSARIA DE 200 mil e ser for muito bem localizado este cozinha e muito ordinaria pelo preco normalmente esta cozinha e de rapazes e mocas que alugam o primeiro ap olha 670 mil e ridiculo vc postar isso e o preco de casas maravilhosa e anivel de Alemanha
Eu com esse dinheiro comprava 4 casas e não apartamento. Mas fazem bem vir para Portugal, nós estamos cá para tomar conta do vosso dinheiro. 😁. Daqui por uns anos o Brasil melhora outra vez e lá vão eles todos de volta e a massa fica cá. Excelente trabalho, 1500€ de seguro 😂😂😂, boa ideia. Os portugueses são fodidos fartam-se de enganar os brazucas 😂😂😂. É isso, Portugal é mesmo assim 😂😂😂😂
Olá Rinaldo! Obrigado por acompanhar o canal. Mas acho que também está dentro do orçamento de muita gente que nos segue. Mande uma dica de apartamento que iremos produzir um vídeo. Abs Ricardo
Eleine Alves, não é verdade que os famosos estejam a encarecer as casas em Portugal. Isso é fantasia. A Madona vive num palacete do sec. XVIII, em que é que isso influencia os preços das casas?
Barreiro, Montijo e Margem Sul em geral, 30 min de Lisboa, encontra apartamentos mt melhor que este por volta de 180 200 mil euros, Lisboa realmente os preços estão muito fora da realidade de muitas pessoas e outras cidades encontram imóveis muito bons por preços muito mais acessível.
A minha casa custou 40000€
Achei muito caro e bem feio ! Nao tem nada de especial.
Com certeza, tá doido!
Comprei em Maia, no Porto, um apartamento com 125m por 97.000€... dei 33.550€ de entrada e pago 387€ por mês. Financiei por 16 anos pelo Eurobic.
Acho que as paredes desse imóvel citado no video foram rebocadas com massa de ouro!!
Pessoal, com todo respeito, gosto do canal de vcs, mas por favor , acordem...o sonho acabou...isso e real? Pq não fazer um vídeo com um imóvel com a realidade de todos
Porque isto é apenas um exemplo, Rogério. Cada um pode simular de acordo a própria realidade, rendas etc! Abr
Só fora das grandes cidades, mas têm as suas vantagens: mais calmas, menos poluição, menos gentes e mais espaços verdes 😀
É um exemplo que não serve para quase ninguém. Sejam mais sensíveis à realidade e não queiram vender ilusões.
Concordo plenamente...sem noção!!
Concordo! Desanima um pouco. Se desse um exemplo dentro da realidade da maioria, iria ser mais interessante e animador.
Sou Engenheiro Civil e Construtor no Brasil. Absurdamente caro esse apartamento. Com esse valor você compra 3 , sim três, três casas top nos USA.
Depende, né? Em Lisboa tem apto por 14.000 euros o metro.
Parabéns! Ótima entrevista com Guilherme , muito boa orientação!! 👏👏👏👏
Esqueceram-se de referir a avaliação efectuada pelo banco, estes só financiam no máximo 80% da avaliação bancária independente do preço pedido pelo proprietário, em muitos casos fica uma diferença bem acentuada, ainda por cima actualmente os preços dos imóveis estão muito acima da conjuntura económica, e os bancos salvaguardam sempre os seus interesses.
Por esse preço arranja 2 vivendas (casa) fora de lisboa
Não sei como esse vídeo não tem 100000000 likes. Toda a informação, que nos é dada errada ou incompleta, está certinha aqui. Muito obrigado!
Vão-me desculpar mas eu com 600 mil de capital disponível para investir alguma vez eu comprava um caixote ??? Desculpem mas não!!!
600 mil é muito dinheiro e dá para comparar uma vivenda e investir o resto em algo mais produtivo.
Bons ventos
Concordo com vc, é muito dinheiro! Para nós brasileiros, o valor desse apto é quase 3.000.000,00 milhões de reais... Eu faria o que vc falou...compbsraria uma vivenda. Abs
Há vivenda de 200€ fora de Lisboa e do Porto
Em Malveira à 30km de Lisboa, num condomínio fechado você pode comprar uma vivenda t4 por 300mil euros e é uma zona calma.
A ideia foi boa, mas o exemplo passou longe do padrão financeiro das pessoas que buscam este tipo de vídeo.
Realmente seria um financiamento de classe média alta (rico compra à vista...). Divida tudo que ouviu por quatro, busque um bom imóvel fora de Lisboa e Porto, e isso será bem mais próximo da realidade da maioria.
Portugal não é um país no estilo "american way of life", mas sim um lugar para quem quer viver bem, com simplicidade, sem ostentação, mas sempre com dignidade.
A conta básica mensal, na minha opinião, seria: 800 euros para o imóvel (financiamento, água, luz, gás etc) e também por cada membro da família (mercado, lazer, educação etc).
Para quem trouxer renda do Brasil, também é preciso estar muito atento à flutuação cambial e taxas de transferência!
Assim, pode-se tranquilamente em Portugal (fora de Lisboa e Porto)...
Alessandro Silva ! Obrigada pela sua observação, Alessandro. Lembrando que este vídeo é apenas um exemplo. Poderia ser qualquer outro exemplo. Imóvel de 150, 200, 400. Outro ponto importante. Rico também gosta de financiar imóvel aqui, segundo os especialistas que consultamos, porque vale mais a pena deixar o dinheiro render no Brasil do que pagar a vista em Portugal. Abr
Os juros real não é este. Tem o spread e a Euribor. Ocorre que a Euribor está baixa mas há expectativa de aumento. É bom ver as simulações em vários bancos para achar a taxa real que pode ficar perto de 4 a 5% e que ainda é bem abaixo da praticada no Brasil. Quando soma-se o seguro e as taxas que o banco cobra trimestralmente para administrar este empréstimo verão que o valor é bem maior. Enfim, tem que ir aos bancos e simular, pois os próprios simuladores na internet não mostram as taxas bancárias. Por fim, realmente a prestação ficará mais barata que o arrendamento e há muito mais oferta de compra do que de arrendamento. Como já demostraram nos comentários existem áreas perto de Lisboa onde têm imóveis excelentes e muito mais baratos.
Muito bom seu comentário, Kristie! É uma simulação e a idade do cliente é de 30 anos de idade. Cada caso é um caso
Kristie, vi um comentario de quem fez financiamento em PT, onde o prazo era 15 anos e a taxa sofria alteração ( além da Euribor) ao longo do contrato. Vc sabe me informar se isso pode acontecer? Sendo assim a taxa não é fixa? Por gentileza, gostaria de entender melhor as variaçoes.Outra dúvida.. se a taxa é fixa, em que momento o spread iria interferir ao longo dos anos para o tomador do crédito?
Kristie Silva ! Sim, Kristie! Este é apenas um exemplo. O negócio é pesquisar!
O nicho de vcs são para pessoas com muita grana. Podiam usar um exemplo dentro da realidade na maioria dos brasileiros. 170 de entrada é máximo que muitos pensam em financiar.
Era mais fácil colocar o nome do um vídeo simulação de um apartamento padrão visto Visa Gold. Mas as informações passadas foram boas.
A nossa ideia é mostrar todas as alternativas aqui em Lisboa. Depois iremos mostrar também um na região do Chiado, com valor superior a 10.000 euros o metro quadrado. E outros imóveis mais baratos.
Realmente seria um financiamento de classe média alta (rico compra à vista...). Divida tudo que ouviu por quatro, busque um bom imóvel fora de Lisboa e Porto, e isso será bem mais próximo da realidade da maioria.
Poderia fazer um exemplo de uma compra de um valor mais realista de um imóvel na faixa de 150 mil euros
Jorge Guizard ! Oi Jorge! Isto é apenas um exemplo! Abr
A minha casa custou 40000€ e só pago 116€ de renda na Moita à 25 km de Lisboa
Portugal Online Oficial acredito que o exemplo utilizado ficou muito acima do que a maioria que assiste seu canal planeja comprar. Mostrar um BMW com preço de Ferrari, pra quem quer adquirir um carro popular e totalmente fora da realidade. Parabéns pelo canal e espero que o feedback seja construtivo.
Nem o salário aqui chega a isso! Façam de acordo com o valor do ornado daqui de Portugal !
Este vídeo não representa á realidade em Portugal !
Com todo o respeito, por favor sejam mas realista. O Primeiro-Ministro Português António Costa ganha cerca de 4.900 euros brutos, mais 40% de despesas de representação. Sem esquecer que neste valor vai ser debilitado os impostos.
Salário médio de um indivíduo que tem rendimento bom aqui é de 1000 euros a 3000 euros. Sem contar que os imigrantes muitas vezes o salário nem chega á mil euros, porque o salário mínimo é de 600 euros bruto.
Bom dia casal, excelente ajuda, tenho a intenção de comprar um imóvel em portugal mas não nesse valor, o valor exato é com o banco mas essas informações já deram uma clareada no que eu vou precisar pagar, o quanto eu precisarei não é com vocês mas sim com o banco. Obrigado
Ok esta certo que e apenas um exemplo,mas pq nao fazer com um imovel de valor mais acessivel e realista? eu particularmente conheço muitos investidores e ate o momento nenhum deles pensou em gastar este montante,em media gastam de 200mil€ para baixo e compraram imoveis excelentes no Porto e em Gaia(concordo que o mercado de Lisboa e bem diferente) e este imovel em questão se alguem que comprar pensar em fazer renda nao pegaria mais do que 2500€ ou seja 0,4 ou menos de 5%ano,mal negocio ao meu ver....mas serviu para dar uma ideia...
Quem ganha 4700€ mês em Portugal?
O salário-mínimo é 600€ mês
Estão a vender a 670.000.00€ o que vale 150.000.00 e daqui a dois ou três anos quando a barraca estourar vai ser bonito vai... sou portuguesa e não insentivo ninguém a comprar nada pois estão a enganar o próximo. Vergonhoso mesmo o português...
Ninguem, ou pelo menos a maioria, não ganha 4700€. Isso é ordenado da Alemanha. Isto vai estoirar, mas estoirar feio
@@factorpotencia mesmo na alemanha sou poucos os que ganham isso
Dado o preço dos apartamentos e das moradias 🏡 actualmente em Portugal, vale financeiramente falando bem a pena morar nos arredores das “ grandes” cidades 🌇 aí em Portugal 🇵🇹. A desvantagem é ser “obrigado “ a ter viatura própria e morar no centro das cidades 🏙 tem as Suas vantagens...
Acho que esse imóvel seria um péssimo investimento kkkk
Esse vídeo está fora da realidade do público que segue canais de TH-cam em busca de informações. Rico não segue canal de TH-cam antes ou depois de ir para Portugal, ele vai, contrata assessoria e compra à vista. Classe média é que procura vídeo no TH-cam para obter informações. E a maioria depende de emprego em Portugal para pagar as contas do mês. Poucos vão comprar um imóvel que custe mais de 100.000 euros. Creio que seria mais útil fazer vídeos que atendam a essa faixa econômica. Esqueça os ricos, eles não estão nem aí para esses vídeos.
Obrigada!!! Beijos!!!
Por causa dos estrangeiros como a Madonna, Michael Fassbender, Scarlet Johanson e os reformados ou aposentados do norte da Europa estão a inflacionar os preços das casas em Portugal, principalmente em Lisboa, no Porto e no Algarve. ☹️
Os preços realmente subiram nos últimos dois anos. Mas a expectativa do mercado é que volte a cair a partir de 18 meses!
Qualquer dia não haverão portugueses a viver em Lisboa e no Porto 😢
Portugal mudou muito!
O Algarve tem um custo saxonal. Apesar de que muitos aposentados estrangeiros começaram a compra casas por lá. Se fugir de Lisboa, Porto e arredores, compra-se bons imóveis e muito mais baratos. Permita-se buscar outras opções!
@@PortugalOnlineOficial, é por isso que muitos brasileiros que não têm dinheiro estão a voltar para Brasil e alguns amigos meus brasileiros também, muitos vieram ilegalmente 😞
Obrigado minha amiga do TH-cam fale de preço de imóveis "estúdio" "quitinete" a partir de quanto e condições de pagamento
Estou planejando mudar para o Porto este ano. Me tira uma duvida? E possivel comprar o apartamento com os meus recursos e colocar no nome dos filhos?
Marcia Soares Oi Márcia! Sim! Aliás, seria o ideal por causa da idade e do seguro de vida, que é bem menor. Se precisar, nossos advogados podem te orientar!😘
@@PortugalOnlineOficial agradeco a rapida resposta. Gostaria de entrar em contato com voces. Podem me enviar o email? Grata
N9 caso. Se for imóvel sem ser para milionário , a regra segue a mesma?
Tipo apto de 100.000,00
Rubem Calixto. Sim, Rubem! Este apartamento é apenas um exemplo por que a regra é para todos! Abr
E se eu quiser dar 50% de entrada e financiar os demais 50% pagando $1,000 € por mês? É possível? Qual será o saldo em que terei a pagar?
se fosse aqui na minha rica terrinha (praia)com 300 fazia uma mansão
Compra um imóvel de 600 mil euro é tão natural como este "KA" DO NOSSO AMIGO, e até pq ganhar 4500 euros por mês a grande maioria das pessoas tem este valor de salário! Brincadeira né!
😂😂😂"Ka"
sergio rocha ! Kakakakaka
Isso é um ordenado de um Engenheiro na Alemanha. Estes valores não são para Portugueses, só digo uma coisa, isto quando estoirar, vai estoirar feio!
o Ka ou Ca e terrivel....soa tão estranho
Realmente, fora da realidade...mostre apartamentos de 150.000 a 200.000 euros. Aqui ninguém é rico não !!!
So uma duvida. Recentemente recebi a cidadania portuguesa por atribuição, ou seja, de pai português para filho nascido no estrangeiro, mas estou com o nome negativado no Brasil. Isso vai interferir no financiamento? Pois tenho a cidadania portuguesa. Obrigado.
Poderia saber se estes requisitos sao os mesmos para quem mora fora do Brasil (USA) ,Obrigado
OlÁ!! Alguém interessado numa casa secular no interior do pais?? Fica numa aldeia do Distrito da Guarda e tem anexos. Pode ser uma possibilidade para fazer turismo mas nós não temos meios de financiar isso.É preciso saber e ter carta condução. Claro!! Abraço!!! . Tratamos só em privado
investidor quem investe em um imovel com baixo porcentual de retorno, não é investidor...
Se querem comprar uma casa ou um apartamento, é melhor comprar aos Bancos. São casas que as pessoas tiveram dificuldades em pagar, é só pesquisar na Internet de cada Banco e ficam mais em conta do que comprar um novo.
Ola! Para quem tem restrição no nome no Brasil, vale para Portugal? Elss fazem esse tipo de pesquisa para financiamento?
O Banco financia o imóvel ate os meus 100anos....ou tem limite de idade?Eu tenho 60anos....+40de financiamento....aqui no Brasil se leva em conta isso tb.Se vc tem 80anos...dificil obter financiamento publico...só privado....juros maiores....
Tem limites de idade. Mas cada caso é um caso. O vídeo mostra a simulação de um apto de 670.000 euros, 170.000 de entrada e 500.000 financiados. Para um cliente do banco de 30 anos de idade e 40 anos para pagar.
Quanto está o condominio em Portugal?E o IPTU?
O condomínio desse apartamento de 170 metros é de 98 euros por mês
O IPTU deles chama-se IMI, e depende muito da localização do imóvel, assim como no Brasil. A taxa de condomínio varia bem dentro da faixa entre 50 e 100 euros, o que é mais barato do que nas grandes capitais brasileiras. A grande vantagem do financiamento português é a taxa de juros bem mais baixa...
Boa tarde. Minha pergunta é em relação ao dinheiro que sai do Brasil para essa compra.
Como é tributado?
Poderia enviar por transferwise, devido a menores taxas?
Obrigada e bom vídeo.
Leila Barbosa Heitor . Oi Leila! Existem várias formas.Sugiro fazer um simulado no Transferwise e Remessa Online ( ambos com cadastro e IR). Fizemos um vídeo recente sobre isso no Portugal Online. Temos também nossos advogados que podem dar suporte, caso tenha interesse. Um diferencial que constatamos. Corretores e bancos vão sempre ser tendenciosos e o advogado defende você. Bj
@@PortugalOnlineOficial Nossaaaa, vcs me responderam, são top mesmo.
Manda o contato dele ou passa o meu, o que for melhor pra ele.
Obrigada e parabéns casal. 💞💞💞
Mais alguém aí quase infartou com o valor do ap 😅🤦🏻♀️
quando Portugal estourar novamente por esses precos e voltar a realidade esses precos descem para metade ,pq 600 mil pelo menos para portugueses que moram em Portugal esta fora da realidade para 90% da populacao portuguesa
A partir daqui 18 meses os preços devem mudar
@@PortugalOnlineOficialeu alugo 2 apartamentos em uma praia a 60 kilometros a norte de lisboa por 250 euros cada e mesmo assim tenho algumas dificuldades as vezes de receber a renda a horas alias uma delas deve me 225 euros de atraso ,e a um kilometro da areia da praia numa zona linda para se morar
As pessoas estão loucas. Ao preço deste eu compro 5 muito melhores que este em outro distrito. Diga-se de passagem, em um lugar com muito melhor qualidade de vida que Alcântara.
Mande umas dicas pra gente!
Os juros são baixos mais em compensação o seguro é salgado ainda mais quando são casados paga-se dois seguros.
Boa noite! Com uma renda de 1.100,00 euros daria pra eu comprar um imóvel de qual valor!?
wilton p oliveira oliveira ! Oi Wilton! Depende de vários fatores! O ideal seria você ir a uma agência bancária e eles podem fazer uma simulação para você!
Moro no Brasil,tem como vc fazer um simulado p/mim? Só pra eu ter uma noção de qual seria o meu poder de compra! Minha declaração do impostode renda 4.800,00 tenho 53 anos
Mas pensando melhor,tive uma noção devido seu exemplo com uma de 4.100 euros se consegue 500 mil euros então é dividir pôr 4 = 125 mil euros aproximadamente com minha de 1.100,00 euros. Está correto?
Depende também de quanto você daria de entrada. Nada muito diferente do Brasil. Portugal apenas trabalha com taxa de juros bem menor. Com esta renda, esqueça qualquer imóvel acima de 100 mil euros. Logo, esqueça Lisboa e Porto. Porém, Portugal tem diversas cidades menores e interessantes, onde você poderia comprar um imóvel nesta faixa, e viver bem! Contudo, esta renda é muito baixa para uma famíla. Pense, no mínimo, em 800 euros para o imóvel (financiamento, água, luz e gás) e também por membro da família (mercado, lazer, educação etc). Se a sua conta fechar, parabéns e boa sorte!
Realmente este vídeo é muito complicado de entender. Quem compra um apartamento de 670.000€ não anda no youtube a ver o que tem de fazer. Vai a um escritório de advogado e o escritório trata de tudo com profissionalismo. A realidade do cidadão comum, tanto brasileiro como português, não se coaduna com esse tipo de padrão que só se aplica a menos de 1% da população. Caiam na realidade e falem de coisas que o cidadão comum consiga entender não de sonhos e ilusões, isto independentemente de concordar ou não se o valor desse apartamento está alinhado com o mercado.
Olá Antonio. Pode apostar que tem gente aqui no nosso TH-cam que já comprou imóveis de mais de 2 milhões de euros! Abs Ricardo
Quantos casos? Sabem quantos brasileiros estão ou querem vir residir para Portugal? É com essa venda de ilusões que uma grande parte dos brasileiros vêm para Portugal ao engano, e depois vêem-se em situações desesperadas e ficam sem saber o que fazer. Aproveitem o vosso canal para fazer algo que ajude a evitar esses dramas. Sejam realistas e não queiram vender ilusões.
Excelente vídeo, eu tenho 2 dúvidas:
1. Se a pessoa já tem seguro de vida no Brasil, dá pra usá-lo em Portugal ?
2.O que acontece se a pessoa não conseguir pagar as parcelas do imóvel? É a mesma coisa do Brasil ? Consegue passar o imóvel pra terceiros ?
Desde já obrigado !
hahaha seriously? quem em sã consciência compraria um imóvel desse tamanho por esse valor? até rm Munique, que eh uma cidade mega cara um imóvel desse tamanho custaria mt menos.. e obviamente com estrutura e acabamentos melhores 😂
É o que eu tenho dito, estes valores são para cidades caras da Alemanha, como Munique que é caríssimo. Só que na Alemanha um Engenheiro recebe acima de 5000€, em Portugal é 1/5......
É igual no Brasil. Aqui é até 33% da renda
Ta louco. Apartamento carrissimo. Mesmo sem nocao.
Por causa dos estrangeiros como a Madonna, Michael Fassbender, Scarlet Johanson e os reformados que vêm do norte da Europa, é que estão a inflacionar os preços das casas em Portugal. Principalmente em Lisboa, no Porto e no Algarve.
Te ok...mas sabia que uma renda acima de 9.000,00 pertence apenas a 2% dos brasileiros??? Incrível ,mas é a verdade...ou melhor é a realidade do Brasil. Um exemplo pra os primos pobres daqui seria ótimo.
Obrigada
Tava gostando até quando falou sobre renda mensal de 16000 por mês, aí fica difícil, né?!!!......vou ficar rico primeiro depois eu vou.😥
Boa noite tudo bem com vc, moro no Brasil , tenho cartão do cidadão quero compra uma casa em Portugal, tenho rendas de aluguel de 9 mil reais Com está renda posso comprar uma casa de mais ou menos 130 mil euros ? Obrigado curto muito teus vídeos.
Olá!!Tudo bem? COmo os portugueses, ou um cidadão europeu financia? Se entendi bem, uma pessoa de 30 anos de idade pode financiar por 40 anos(financiamento até 70 anos de idade, é isso?) Quem tem sessenta anos, financia por 10 anos? Como os portugueses, com um salário de (???) 580 euros, compra um imóvel? Imóveis de 70.000???
Olá. Vou tentar ajudar. Na grande maioria dos casos os portugueses que compram casa com financiamento do banco são casados recentemente ou em estão formando família e como tal os bancos tomam em consideração o valor que ambos ganham ou seja o somatório dos salários do casal, por exemplo o salário médio em Portugal é de cerca de 860 euros se ambos recebem mais ou menos o mesmo então o valor que o casal recebe por mês ronda os 1700euros o que significa que esse casal pode aceder a um imóvel que tenha um custo referente num máximo de 40% do total do vencimento mensal ou seja uma mensalidade de mais ou menos 600 euros durante 40 anos o que lhe garantia um imovel na casa dos 150/180 mil euros. Naturalmente que um casal que ganha o ordenado minimo que é neste momento de 600 euros mensal teria acesso a um imovel mais barato dependendo da sua situaçao laboral e historico financeiro. Hoje de qualquer forma está mais dificil comprar por varios motivos, os imoveis estao mais caros, as avaliaçoes dos bancos são mais dificeis e inclusive pedem entrada para um financiamento a 80%. Espero ter ajudado
580 € X( 14 meses )ninguém ganha na realidade depois vezes 2 (marido e mulher )
Eles não compram em Lisboa ou Porto. Saindo destas cidades, você acham excelentes imóveis por 150 mil euros, por exemplo. Além disso, a população portuguesa tem salário médio de 1.200 euros, ou seja, dois salários mínimos. Portanto, mesmo morando em lugar mais barato, seriam preciso dar boa entrada ou compor renda para financiar. Logo, isso também não é muito longe da realidade dos brasileiros. Quem financia é da classe média para cima. Infelizmente, o pobre sempre vive de alguel...
Maria Josefa Lobato Fojo. Oi Maria Josefa. A idade influencia bastante. Bom pedir uma simulação ao seu banco!💐
HuHu Nova Igauçu
Que preço absurdo os preços vão baixar nos próximos meses é só esperar.
A previsão do mercado é que os valores caiam a partir de 18 meses.
@@PortugalOnlineOficial eu sou português estou na Suíça a37 anos eu comprei na margem sul Setúbal muito mais barato agora com esses preços em Lisboa e Cascais são valores de roubo nem tem consciência de valores absurdos por isso eu disse que os preços tem que estagnar um abraço amigo.
UM AP AQUI NA ALEMANHA NESTE TAMANHO NO PASSARIA DE 200 mil e ser for muito bem localizado este cozinha e muito ordinaria pelo preco normalmente esta cozinha e de rapazes e mocas que alugam o primeiro ap olha 670 mil e ridiculo vc postar isso e o preco de casas maravilhosa e anivel de Alemanha
600 mil euros????meu !!!!!pensei que fosse 600 mil reais!!!absurdo!!!
Só para ricos😭sou pobrinha😢
E pouco apartamento para muito donheiro.
Quem ganhar mais de 10 mil reais, e ir para Portugal só funcionário público.
Entre aspas... Com propina nas malas, dinheiro na cueca, etc...
Funcionários dos antigos governos CORRUPTOS E LADRÃO!!!
Aff muito caro ! Nem que tivesse esta renda compraria este imovel !
Eu com esse dinheiro comprava 4 casas e não apartamento. Mas fazem bem vir para Portugal, nós estamos cá para tomar conta do vosso dinheiro. 😁. Daqui por uns anos o Brasil melhora outra vez e lá vão eles todos de volta e a massa fica cá. Excelente trabalho, 1500€ de seguro 😂😂😂, boa ideia. Os portugueses são fodidos fartam-se de enganar os brazucas 😂😂😂. É isso, Portugal é mesmo assim 😂😂😂😂
Esse vídeo, tá totalmente fora da realidade de muitos brasileiros que seguem o canal... É muita grana para um apartamento só...Abs
Olá Rinaldo! Obrigado por acompanhar o canal. Mas acho que também está dentro do orçamento de muita gente que nos segue. Mande uma dica de apartamento que iremos produzir um vídeo. Abs Ricardo
Um imóvel de 670 mil euros... um pouco mais de 3 milhões de reais.... kakakkaka
500 mil kkkkkk logo pra portugal jzjfzjdzjdDJzdjjdz azideias
A solução é fazer um baixo assinado e mandar estes famosos pra fora de portugal.😂😂😂Assim voltamos a ser como era antes...
Eleine Alves, não é verdade que os famosos estejam a encarecer as casas em Portugal. Isso é fantasia. A Madona vive num palacete do sec. XVIII, em que é que isso influencia os preços das casas?
Nossa su real, um canal voltado para a burguesia! Aff