Excelente vídeo, entendi perfeitamente, estou fazendo as locações de meus imóveis, e tinha essa dúvida referente aos animais, que bom que ainda podemos proibir, pois já tive problemas com vizinhos, obrigado
Acabei de mudar e hoje o dono foi reclamar na imobiliária que não quer cachorro. Sendo que no site dizia que aceitava animais, não tem nenhuma cláusula no contrato proibindo. O corretor diz que só podia gato. Mas não especificaram isso em lugar algum, no ato da assinatura do contrato falamos sobre ter gato e cachorro e mesmo asim deixaram assinar. Agora eu estou recém chegada no apartamento, nem desembalei tudo. O dono vai querer me despejar e eu não tenho pra onde ir. O corretor nem a imobiliária deixaram claro que não podíamos alugar aqui. Não posso ir pra rua. Estou desesperada
Não há porque se desesperar. Se no contrato não consta qualquer proibição da presença de animais no imóvel, o locador não pode te "despejar". Nem ele, nem o corretor, nem a imobiliária. Você tem o direito de ficar no imóvel até o prazo final do contrato. Caso passem a incomodar você por conta disso, procure a Defensoria Pública e ingresse com uma ação contra eles, para que não perturbem o transcorrer da locação.
Moro numa casa alugada que tem mais 8 casa no mesmo quintal quando eu aluguei a12 anos atrás me foi permitido ter o meu cachorro ma ele não faz muito barulho e dorme dento do meu quarto e não tem acesso no quintal agora os proprietários querem que eu saia da casa ou que é doe meu cachorro Só que não tem contrato aluguel sou abrigada a saí da casa ou doar meu cachorro que lei tem pra nós proteger des de já já agradeço
O proprietário não pode te proibir de ter um pet, nem pedir pra vc doe, isso tem que ser acordado entre as partes antes da localização, depois que vc entrou ele não pode do nada mudar as regras, a não ser que tenha no contrato que não aceita e ele tenha te permitido permanece no imóvel com o animal desde que não perturbe os outros inquilinos. Aí se tiver encômodando e vc já foi avisado 3 vezes aí sim
Minha mãe estava visitando uma casa para aluguel e o locador queria que os inquilinos trabalhassem o dia inteiro e só chegassem à noite e que eu (adolescente na época) não pudesse receber visitas.
Ja o meu problema é seguinte: tenho um sobrado a venda e esse esta vazio, mas com uma casa nos fundos que esta alugada. O inquilino resolveu adotar um pitbul e colocou cadeado na entrada das casas. Assim não se consegue alugar a casa da frente e nem alguem conseguir olhas as casas. Como devo proceder? peço a casa, ou para o inquilino desfaça do animal?
Dr.Rafael Sieiro, faz um mês que loquei um imovel , sendo uma casa, na publicação do site não havia nenhum informativo sobre proibição de animais. Ganhei um cachorro tem 7 dias, antes disso analisei o contrato e nele não consta nenhuma clausula também dizendo sobre a proibição. A imobiliaria entrou em contato , dizendo que se eu quiser ficar na casa vou ter que abrir mão do pet ou terei que sair. Além disso estou grávida de 5 meses e já mandei fazer os móveis planejados com as medidas do local, me informaram que o proprietário prefere pagar a multa e pedir para que eu saia, no contrato diz que qualquer quebra essa multa seria de 3 vezes o valor do aluguel, porém como fica a questão de todas as melhorias que já fiz na casa e a questão dos móveis?
Use o bom senso. Às vezes é melhor negociar e sair. Animais costumam causar danos ao imóvel, aos pisos e isso pode lhe custar muito ao final do contrato,quando for entregar o imóvel.Além de você poder ser processada caso o animal comece a latir e perturbar. Adestrar um cão é caro. A paz não tem preço.
tenho um vizinho aqui que tem 4 cachorros que latem tanto que é necessario um volume de tv alto, e quem vem prestarum serviço em casa pergunta como eu aguento isto. pode se conviver em condominio com cachorros assim (em 6:06 voce fala da arapongas, eu preferia a arapongas que estes cachorros), qual a solução neste caso?
Aconselho a tentar resolver de forma amigável, inicialmente. Caso não seja dada solução, precisará do auxílio de um advogado para adotar as medidas pertinentes ao seu caso.
Boa noite, tenho duas casa de aluguéis em um terreno, mais apenas um corredor de passsagem e a inquilina que mora da na casa que fica no caminho do corredor quer fazer do corredor de passsagem casa dos dois gatos e da gaiola enorme do calopisota dela. Não proibo animal desde que seja criado dentro do seu imóvel. Porem nao coloquei no contrato, mais ela pode incomodar meu outro inquilino na passagem com seus animais. Posso exigir que ela tire do corredor e se ela quiser os animais que seja dentro do imóvel?
de acordo com a constituição animal de estimação poderia ser considerado um bem uma coisa, e portanto não seria possível a proibição, esta afirmação esta errada?
No meu caso eu moro em uma casa onde o dono mora encima, o proprietário Pedio a casa por q não gosta de pet e diz q meu pet mija no quintal, no caso meu cachorro vive dentro de casa É manso é uma beleza de cachorro é treinado, o quintal é muito limpo. O pet não causa nenhum dano a nada no quintal. Quais os meus direito?
O negócio é que a urina do cachorro é corrosiva e enferruja a estrutura da ferragem do prédio. Por isso ele não gosta. Faz o teste, deixa seu cachorro urinar no portão e verá essa urina enferrujar rapidinho o portão. Além do mais, cachorro é pra quem tem terreno grande, lá na roça. Cachorro preso em kitnet é covardia. Cocô entope os tubos de esgoto, outro motivo.
Aluguei uma casa recentemente e no contrato não diz ser proibido a criação de cachorros, mas a dona do imóvel fica vindo aqui dizendo que não quer o cachorro e que os vizinhos reclamam, mas a minha cachorra é bem tranquila. E acabei voltando com meu ex e ela alega que não posso morar com ele aqui, e que devo morar somente com minhas duas filhas, mas no contrato não diz nada sobre limite de pessoas! Ela vem aqui a todo momento para saber se estou morando com meu ex e se ainda estou com meu cachorro, mas meu contrato encerra somente em novembro, ela quer que eu saia da casa, mas caso eu sair é quebra de contrato. Oque eu faço nessa situação?
Cria vergonha na sua cara, quer criar cachorro compra uma terreno. Urina de cachorro tem amônia. A bosta do cachorro tem bactérias. E o cachorro causa leshimaniose
E no caso de comodato? ou concessão para funcionário? Posso restringir o transito de estranhos e impedir a hospedagem terceiros no imovel concedido exclusivamente pela necessidade e função do trabalho exercído. caseiro. Grata
Bom dia eu moro de aluguel tenho contrato e o dono agora tem um cachorro Pitbull aqui no lote tenho duas crianças estou me sentindo coagindo quais são os meus direitos o dono solta o cachorro e pede pra gente fechar a porta pode isso
Anunciar vc nao pode nao. Mas vc pode selecionar pra quem vc vai alugar. Se vc colocar no anuncio que nao aceita crianca vai ter gente que vai alegar que e preconceito.
O dono sempre sabe ou fica sabendo. A gente alugava casa pra inquilino com cachorro pra nunca mais. Só tivemos problemas com maus cuidados com a casa. Eles estragam tudo. Se quer cachorro, compre sua casa.
@@gabrielv145eu penso a mesma coisa. E o cheiro ruim que fica? Quem mora na casa acostuma com cheiro e nao percebe. Mas quem entra depois sente de longe o cheiro ruim.
Moro numa casa há 4 meses, decidi juntar com o meu namorado, ele tem cachorro e meu contrato não tem cláusula de proibição de pet, mesmo assim o dono não aceita, então preciso sair, mas ele tá me cobrando 3 aluguéis +multa
O condomínio não pode fazer isso de forma genérica. Fiz uma postagem sobre essa tema hoje, 24/10, no meu Instagram @sieiro.rafael Lá tem muito material também. Siga lá...
Casa de aluguem é merda, alem de ser cara, não pode ter os aninais, um dia eu vou ferrar com todo que tem casa de aluguel para acabar com essa palhaçada
Excelente vídeo, entendi perfeitamente, estou fazendo as locações de meus imóveis, e tinha essa dúvida referente aos animais, que bom que ainda podemos proibir, pois já tive problemas com vizinhos, obrigado
Vc é demais...Parabéns por nós ajudar, espalhando seu conhecimento, pelo simples prazer de fazer o bem..Grande abraço!
Solução é o condômino só permitir peixes, roedores de pequeno porte, anfíbios não peçonhentos e só animais sem graça. Que a jurisprudência cai.
Acabei de mudar e hoje o dono foi reclamar na imobiliária que não quer cachorro. Sendo que no site dizia que aceitava animais, não tem nenhuma cláusula no contrato proibindo. O corretor diz que só podia gato. Mas não especificaram isso em lugar algum, no ato da assinatura do contrato falamos sobre ter gato e cachorro e mesmo asim deixaram assinar. Agora eu estou recém chegada no apartamento, nem desembalei tudo. O dono vai querer me despejar e eu não tenho pra onde ir. O corretor nem a imobiliária deixaram claro que não podíamos alugar aqui. Não posso ir pra rua. Estou desesperada
Não há porque se desesperar. Se no contrato não consta qualquer proibição da presença de animais no imóvel, o locador não pode te "despejar". Nem ele, nem o corretor, nem a imobiliária. Você tem o direito de ficar no imóvel até o prazo final do contrato. Caso passem a incomodar você por conta disso, procure a Defensoria Pública e ingresse com uma ação contra eles, para que não perturbem o transcorrer da locação.
@@sieiro.rafael muito obrigada pela orientação 🙏
Muito bem explicado, meus parabéns
Muito boa a explicação. Tirou todas as minhas dúvidas. VALEEEUU
Moro numa casa alugada que tem mais 8 casa no mesmo quintal quando eu aluguei a12 anos atrás me foi permitido ter o meu cachorro ma ele não faz muito barulho e dorme dento do meu quarto e não tem acesso no quintal agora os proprietários querem que eu saia da casa ou que é doe meu cachorro
Só que não tem contrato aluguel sou abrigada a saí da casa ou doar meu cachorro que lei tem pra nós proteger des de já já agradeço
O proprietário não pode te proibir de ter um pet, nem pedir pra vc doe, isso tem que ser acordado entre as partes antes da localização, depois que vc entrou ele não pode do nada mudar as regras, a não ser que tenha no contrato que não aceita e ele tenha te permitido permanece no imóvel com o animal desde que não perturbe os outros inquilinos. Aí se tiver encômodando e vc já foi avisado 3 vezes aí sim
Muito bom🎉 obrigada
Muito bom, alguns colegas advogados estão fazendo confusão e atrapalhando o negócio imobiliário por não saber interpretar o que diz a lei.
Não poderia ser proibido do pagando aluguel coloco oque Ben quero dentro poxa tô pagando fora se....
Já pensou um cão latindo direto dentro do apartamento?
Ahhh não pensam nisso
Minha mãe estava visitando uma casa para aluguel e o locador queria que os inquilinos trabalhassem o dia inteiro e só chegassem à noite e que eu (adolescente na época) não pudesse receber visitas.
Que absurdo, isso não pode!
Quer que a pessoa não more na casa
é só não alugar... contrato é contrato
@@celsocardeal Não alugamos mesmo, achamos essa cláusula muito abusiva.
@@Alstosv perfeito!
Ótimo conteúdo, obrigada.
Salvou a pátria com essa informação precisa excelente explicação.muito obrigada
Só não te dou um abraço forte porque tá do outro lado kkk
Ja o meu problema é seguinte: tenho um sobrado a venda e esse esta vazio, mas com uma casa nos fundos que esta alugada. O inquilino resolveu adotar um pitbul e colocou cadeado na entrada das casas. Assim não se consegue alugar a casa da frente e nem alguem conseguir olhas as casas. Como devo proceder? peço a casa, ou para o inquilino desfaça do animal?
Dr.Rafael Sieiro, faz um mês que loquei um imovel , sendo uma casa, na publicação do site não havia nenhum informativo sobre proibição de animais. Ganhei um cachorro tem 7 dias, antes disso analisei o contrato e nele não consta nenhuma clausula também dizendo sobre a proibição. A imobiliaria entrou em contato , dizendo que se eu quiser ficar na casa vou ter que abrir mão do pet ou terei que sair. Além disso estou grávida de 5 meses e já mandei fazer os móveis planejados com as medidas do local, me informaram que o proprietário prefere pagar a multa e pedir para que eu saia, no contrato diz que qualquer quebra essa multa seria de 3 vezes o valor do aluguel, porém como fica a questão de todas as melhorias que já fiz na casa e a questão dos móveis?
Use o bom senso. Às vezes é melhor negociar e sair. Animais costumam causar danos ao imóvel, aos pisos e isso pode lhe custar muito ao final do contrato,quando for entregar o imóvel.Além de você poder ser processada caso o animal comece a latir e perturbar. Adestrar um cão é caro. A paz não tem preço.
Às melhorias que vc fez nada, tem haver a casa não.é sua...Quem faz melhorias é o Próprietario
Cachorro não apresenta incômodo?
Só quem já aguentou cachorro latindo o dia todo...
Gostaria de saber se nas áreas comuns é permitido o tráfego de animais pelo condomínio, ou se é só dentro do apto.
Oi
Estando dentro das regras que ele falou pode.
tenho um vizinho aqui que tem 4 cachorros que latem tanto que é necessario um volume de tv alto, e quem vem prestarum serviço em casa pergunta como eu aguento isto.
pode se conviver em condominio com cachorros assim (em 6:06 voce fala da arapongas, eu preferia a arapongas que estes cachorros), qual a solução neste caso?
Aconselho a tentar resolver de forma amigável, inicialmente.
Caso não seja dada solução, precisará do auxílio de um advogado para adotar as medidas pertinentes ao seu caso.
O único animal que não incomoda são os peixinhos que não fazem barulhos
To procurando imovel para locar e de 11 imoveis que estou interessada, 12 não aceita pets. Tá dificil encontrar uma casa pra morar, viu?!
Estou pensando em colocar escondido ela nem late só come e dormir vou deixar na rua o mundo e cruel não né
É simples. É so vc comprar sua casa e fazer o que quiser, sua folgada.
Por causa dessa frescura de não poder ter animais de estimação eu tive que deixar o meu cachorro na casa do meu irmão.😓😭
E quanto a sexo e tamanho do animal em contrato de locação?!
Boa noite, tenho duas casa de aluguéis em um terreno, mais apenas um corredor de passsagem e a inquilina que mora da na casa que fica no caminho do corredor quer fazer do corredor de passsagem casa dos dois gatos e da gaiola enorme do calopisota dela. Não proibo animal desde que seja criado dentro do seu imóvel.
Porem nao coloquei no contrato, mais ela pode incomodar meu outro inquilino na passagem com seus animais. Posso exigir que ela tire do corredor e se ela quiser os animais que seja dentro do imóvel?
Bom dia. Por gentileza ha um limite de numero de animais? Posso 5 gatos castrados. Grata.
de acordo com a constituição animal de estimação poderia ser considerado um bem uma coisa, e portanto não seria possível a proibição, esta afirmação esta errada?
E quando não tem contrato......
No meu caso eu moro em uma casa onde o dono mora encima, o proprietário Pedio a casa por q não gosta de pet e diz q meu pet mija no quintal, no caso meu cachorro vive dentro de casa É manso é uma beleza de cachorro é treinado, o quintal é muito limpo. O pet não causa nenhum dano a nada no quintal. Quais os meus direito?
O negócio é que a urina do cachorro é corrosiva e enferruja a estrutura da ferragem do prédio. Por isso ele não gosta. Faz o teste, deixa seu cachorro urinar no portão e verá essa urina enferrujar rapidinho o portão. Além do mais, cachorro é pra quem tem terreno grande, lá na roça. Cachorro preso em kitnet é covardia. Cocô entope os tubos de esgoto, outro motivo.
Se não tá escrito no contrato então pode ter animal?
Acho que animal selvagem deveria ser proibido por lei. Mas geral bicho fede e destrói tudo.
Sabe o que fede e destrói tudo? Você, sua imunda
Vc tem razão. Ja passamos por isso. Nunca mais aceito cachorro e gato na minha casa de aluguel
Aluguei uma casa recentemente e no contrato não diz ser proibido a criação de cachorros, mas a dona do imóvel fica vindo aqui dizendo que não quer o cachorro e que os vizinhos reclamam, mas a minha cachorra é bem tranquila. E acabei voltando com meu ex e ela alega que não posso morar com ele aqui, e que devo morar somente com minhas duas filhas, mas no contrato não diz nada sobre limite de pessoas! Ela vem aqui a todo momento para saber se estou morando com meu ex e se ainda estou com meu cachorro, mas meu contrato encerra somente em novembro, ela quer que eu saia da casa, mas caso eu sair é quebra de contrato. Oque eu faço nessa situação?
Processa ela!
Cria vergonha na sua cara, quer criar cachorro compra uma terreno. Urina de cachorro tem amônia. A bosta do cachorro tem bactérias. E o cachorro causa leshimaniose
Se bem q tem a lei do condomínio. Qdo a gente compra sabe da lei
E no caso de comodato? ou concessão para funcionário? Posso restringir o transito de estranhos e impedir a hospedagem terceiros no imovel concedido exclusivamente pela necessidade e função do trabalho exercído. caseiro. Grata
Bom dia eu moro de aluguel tenho contrato e o dono agora tem um cachorro Pitbull aqui no lote tenho duas crianças estou me sentindo coagindo quais são os meus direitos o dono solta o cachorro e pede pra gente fechar a porta pode isso
Irmão tenho um aglomerado de kitinets próximo a Universidade, não quero locatário com Crianças. POSSO ANUNCIAR ISSO NA HORA DE ALUGAR???
Anunciar vc nao pode nao. Mas vc pode selecionar pra quem vc vai alugar. Se vc colocar no anuncio que nao aceita crianca vai ter gente que vai alegar que e preconceito.
Credo
e se ao alugar um apartamento, o dono falar q n pode animais e msm assim eu levar um sem ngm saber ?
O dono sempre sabe ou fica sabendo. A gente alugava casa pra inquilino com cachorro pra nunca mais. Só tivemos problemas com maus cuidados com a casa. Eles estragam tudo. Se quer cachorro, compre sua casa.
@@gabrielv145eu penso a mesma coisa. E o cheiro ruim que fica? Quem mora na casa acostuma com cheiro e nao percebe. Mas quem entra depois sente de longe o cheiro ruim.
Muito bom
Moro numa casa há 4 meses, decidi juntar com o meu namorado, ele tem cachorro e meu contrato não tem cláusula de proibição de pet, mesmo assim o dono não aceita, então preciso sair, mas ele tá me cobrando 3 aluguéis +multa
Acho que se ele não tem cláusula de proibição de pet ele precisa me deixar sair do contrato sem me cobrar cláusula de multa
Como eu faço? Estou desesperada
@@deitadanarede7983 você tem o contrato pra eu dar uma olhada e te ajudar? Tudo depende do contrato
@@edeniosouza6175 se ele está te mandando embora ele n pode cobrar
Amigo pode proibir animais de circular em elevadores
O condomínio não pode fazer isso de forma genérica. Fiz uma postagem sobre essa tema hoje, 24/10, no meu Instagram @sieiro.rafael
Lá tem muito material também. Siga lá...
Em uma casa dentro da cidade fora de condomínio eu posso ter um cachorro ? Pq tava lendo o contrato aqui e diz q eu n posso ter nenhum animal
Pela explicação a lei dá liberdade para o proprietário proibir.
A casa é do proprietário. Quem decide as cláusulas é o dono. Quem não concorda, que não alugue.
Casa de aluguem é merda, alem de ser cara, não pode ter os aninais, um dia eu vou ferrar com todo que tem casa de aluguel para acabar com essa palhaçada
Então vc compre a sua e faça o que quiser nela.
@@gabrielv145 Eu não moro de aluguel, sim eu já faço.
Séria legal ter um lobo 🐺 de estimação
Vc lembra o padre Fabio de Melo,,,,obrigada pelo.video