Отличный апартамент в действующем отеле на Красной Поляне. АК Снега.
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 25 ต.ค. 2024
- Искандер Еникеев ►тел/whatsapp/viber 8 (937) 32 68 276
Святослав Плетинский ► тел /whatsapp/ viber: 8 (966) 777 0660
Email ► chesnok.sochi@gmail.com / enikeev.iskander@gmail.ru / pletinsky@ya.ru
Если понравилось видео ПОДПИШИТЕСЬ на КАНАЛ ► bit.ly/2FNVdOB
Сферические панорамы НЕДВИЖИМОСТИ Сочи
► kuula.co/profi...
Сообщество Вконтакте ► chesnok...
Instagram Искандер ► / enikeev.iskander
Instagram Святослав ► / pletinskyy
Апарт-отель «Снега» - сочетание изысканного стиля и высококлассного сервиса четырехзвездочного отеля. Апарт-отель находится на высоте 540 м над уровнем моря, в самом центре горнолыжных курортов. Рядом с Апарт-отелем «Снега» находятся Главные горнолыжные курорты страны: «Красная Поляна», «Роза Хутор» и «Газпром».
В непосредственной близости от апарт-отеля находятся все основные объекты курортной инфраструктуры: рестораны, кафе, бары, супермаркеты, аптеки и многое другое. Рядом расположен Торговый центр «Горки-Молл». Уникальное расположение позволит Вам всегда быть в центре событий и провести свой отдых на высоте в отеле в снегах!
Отличное предложение, только для тех кто не был на Поляне :))) Дышать гарью с магистрали и слушать ее гул нескончаемый, такое себе. В ролике еще забыли сказать про комиссию букинга 15 % и управляющей, итого на руки будет окупаемость лет 20, а то и больше. Отель действующий уже год и уже есть статистика по сдаче и понятно почему ее не обучали, вообщем кто там был меня поймёт, хорошо думайте.
Сейчас в центре Сочи можно снять за пару тысяч квартиру от 50 квадратов с шикарным ремонтом. Просто диву даюсь как хозяевам не жалко сдавать такую красоту. Загадят ведь посуточники. Про инвестиционную привлекательность я вообще молчу
Ага, ещё ремонт раз в 7-8 лет надо закладывать, как раз все что получишь на руки, ну или почти все и уйдёт :) Плюс если соседний номер пустует, то сразу доходность надо уполовинить, расчитывать будут по средней на всех, да вообще если в ближайшие выходные в основной сезон свободные номера есть, то что говорить в остальное время
Объективно, комплекс расположен в одной из самых дорогих и желанных локаций во всей стране. Периодически останавливаюсь в соседних отелях прямо у дороги, никакой гари не чувствовал, шум тоже не мешает. Комплекс отработал один сезон в тестовом режиме, даже спа не работал, насколько помню. Обычно отель выходит на проектную мощность на 3-й сезон. По сравнению с прошлым сезоном цена уже в этом почти в 2 раза выше.
Что касается букинга и комиссий - все верно. Это справделиво для любого объекта размещения. Мы же не сказали, что 30.000 за уикенд собственник получит чистыми.
П.С.: прямо на видео показал, что в ближайшие выходные мест нет, только через неделю. Ремонт собственник отдельно за свой счет не делает.
Доходность нужно "уполовинить" только если 50% номеров той же категории пустует, а не соседний, чего не бывает в этой локации, наверное, даже в межсезонье.
Уважаемый Чеснок! А вот скажите, пожалуйста, чтобы вы купили для себя на Поляне и почему, хоть для себя, хоть для сдачи? Это прекрасный отель на пупу шоссе будет туда входить?
Во всем горном кластере практически ничего не продавалось за исключением полузаконных строек на ИЖС да еще нескольких объектов и нескольких апартов в Горках с убогим ремонтом по заоблачной цене. А сейчас почти нет предложений и там. Из того, что можно купить, «Снега» точно один из лучших объектов. Ну и конечно новый проект под управлением Хилтон.
Отличный обзор👍 добавил в телеграмм канал
Спасибо!
Продаю студию в ЖК Гармония парк 2 в Адлере, ул. Изумрудная, д. 38/3 Квартира площадью 26.8 м? расположена на 3 этаже 3 этажного блочного дома комфорт класса с бесплатным паркингом и закрытой территорией с видеонаблюдением. В доме эксплуатируемая крыша, панорамные окна, до моря 800 метров. Коммуникации центральные, газа нет, отопление электрическое. Документы на землю и дом получены. Свободная продажа. Рядом вся инфраструктура: Магнит, Пятёрочка, аптека, санаторий Изумруд, до жд вокзала две автобусных остановки, до аэропорта 5 остановок, в пешей доступности дельфинарий, парковые зоны, красивая набережная. Продажа от собственника