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好詳盡解釋保費融資嘅保單🧑🏻💻，充實又長知識👍🏻，謝謝你分享🙏
多謝Eva長期留言支持我會繼續努力💪🏻希望大家鍾意睇呢類伏片
呢個計劃我都買緊，當時都搵咗幾間做比較，最記得有一間銀行sell 係得H rate 無cap P rate，要自己好小心睇清楚。
其實呢啲計劃同呢類玩法嘅複雜性，係遠超啲普通代理可以講解到嘅範疇，我係唔太主張擺喺保險公司賣畀客
好有用嘅分享👍
多謝留言支持我會繼續努力💪🏻
低息環境（15年左右），好多單做到88-90%首日退保保證金額。
但借印象中都係借8至9成首日退保價值左右，視乎保險公司嘅信貸評級，所以最終都係融7成半多啲
@@CW.talkinsurfp 我做銀行RM時候可以借到8成，即一蚊變五蚊。
Thanks! This is similar to those who recommending leveraged REITs strategy. Once the rate is up, REITs dividend and stock price go down but interest burden goes up.
Andy，好多客喺買嘅時候，未必有機會知道條逆轉數可以咁大鑊。好多agent都無財務知識，去計呢條數
謝謝
加息後保融好多借瑞士法郎做😂同埋你個保誠實現率係分期雋陞嘅歸元紅利實現率，保融實現率睇返一次性繳費好d
多謝你嘅新資訊同建議，保誠雋陞嘅實現率問題，我後尾有另一條片address返，結論係掂都唔到掂
先Liked👍，睇廣告👍,支持智偉，留言✍
多謝KC長期留言同睇廣告支持我會繼續努力💪🏻
靚貓！
銀行借貸2024(網上銀行)(實體銀行利息更高)短期3個月還清要1.8%中期6個月還清要3.6%長期1年還清要5.8%想要融資?又不要風險?做銀行定期儲蓄3個月,先搵一間銀行,3個月1.6%的利息,借錢後3個月後還,就賺0.2%息差🤣本人最高空手套白狼了套了400hkd,又可以食一餐好🤑我相信有人能借更多錢,能夠套更多
借錢都係量力而為好，同埋隨時會影響埋信貸紀錄。如果將來要借錢買樓，紀錄花咗嘅代價可以好高
我想聽每月收息保險，放一大舊錢落去，說有8厘息，派到12年就達到了本金的金額及你的本金仍在，派到直至拜拜為止，而如果息低時候就會拿你的本金製造有8厘息比你，經紀說好像有樓收租一樣，層樓本金隨著時勢會有高有低咁樣。請問買得過嗎？
呢個主題，我大機會之後會拍片簡單回答你先，就係要留意若干年後拎唔返100%本金，因為會有一啲高息基金，拎咗個客本金嚟派息，最終導致基金價格下跌，即係拎唔返完整本金
i know last year at BOC, HKD保費融資 p-3.75%, now is 2.125%, seem not so bad.不過真係唔係人人啱做.
最難係咁大舊錢比佢綁10年如果提早一兩年退保個回報有機會已經差好遠
非常專業和客觀，謝謝分享❤
多謝Jenny留言支持我會繼續努力💪🏻
保費融資最大問題係加息,之前低息環境睇個演算圖係幾靚仔,但而家確實....
所以咪係伏，現實就係無可能成個週期一直超低息，嗰種演算係不設實際
@@CW.talkinsurfp揀libor 嗰啲死得仲慘
可以用一個過來人分享下，如果入行做保險，有咩建議？要小心既地方？或者邊間公司好啲？
多謝你嘅留言同提問，關於呢個問題，我直頭之後開一集講會比較完整啲講到
@@CW.talkinsurfp我有保險牌，但一直冇做
但係保費融資for移民第二度對沖遺產税係可以嗎？
對唔對沖到係好視乎其他國家嘅稅制所以唔能夠一句就答到
我之前買過一個保本基金，就是這類型的產品Hold咗十年，不幸之中嘅大幸喺當時嘅利息低。但我見回報太低基金管理費就要俾3%，費用後回報只有4%。就將這份保本基金賣出還錢。冇乜點賺。我自己買美股ETF跑贏佢成條街。
@@shermantse7322 Sherman 如果自己識投資，真係無必要搵保險公司做增值呢part，費用貴過ETF唔少
曾經有agent sell 我，話可以按楼套現，一部份錢用黎買安聯收息去供份保費融資，一部份用黎買保险那25%的部份。我當時心諗，agent 真係可以令你傾家蕩産。又按又借，都只係賺幾个%。然后我問，買港燈收息4-5%，18-22年翻一倍，不用被綁死啲錢，咁係咪好啲。%？然后佢又話賺息蝕價。我又話保险螎資擺到明頭五至十年都蝕，點解仲要買？
pc 重點唔係你賺幾多，而係個agent賺到幾多ma😅認真，低息時期，做保費融資回報係唔錯，但一息口逆轉就白做好幾年
我之前想買一個儲蓄計劃保險，想每個月供，因為老公個朋友做AIA保險，所以想搵佢買，但係個扑街為咗自己利益，叫我做年供，仲教我問銀行借錢交保費，我更係冇幫佢買保險，真係唔熟悉！
田田，如果要我認真評論，其實啲儲蓄保險用年供係最常見，因為月供嘅話，個保費差別無記錯嘅話係每個月0.5%，其實會幾削弱個回報不過個agent 解釋唔到比你聽就功力差啲咁
年供會平少少添
@@CW.talkinsurfp我份份保險都年供
你廣告次數播很少,似你後面setting的問題
我無乜特別搞到啲setting有時可以係youtube嗰邊自己根據一個個客調整
保險可取之處，就喺買保障。不要用保險當投資
@@shermantse7322 多謝留言支持😃我會繼續努力💪🏻香港人加油🤟🏻
貪字得個貧，唔識又貪心輸咗唔抵可憐。唔熟最好只買原型產品，保險就買定期保險，投資就買美國國債/做定期/穩健收息股之類，盡量保本第一。
@@AL-qq7rf 將保險同投資增值分開，理財上係比較清晰同彈性嘅做法，希望可以話到畀更多人聽呢種理財方法
C子有叫我做同樣投資。
Alan 無中招就ok如果唔係呢幾年痛到pk
類似嘅融資計劃 喺 Private Banking 世界五花八門頗為普遍. 原理上 PB Acct Mgr 有責任解釋其中風險, 咁就客戶願賭服輸,後果自負. 但係如果保險經紀自己烚下烚下或者當客戶係水魚, 咁就變成資訊吾透明, 有詐騙之嫌.時世吾好,騙徒手法層出不窮, 大家小心小心. 志偉 C Hing 加油💪
係，都聽過PB嗰邊有多唔同玩法尤其係對專業投資者責任又無咁上身但做保險嘅大部分都唔會有嗰啲證監牌不過有都唔代表啲咩金錢掛帥一樣可以水完個客買就閃人香港人加油💪🏻
保險功能本質上就是槓桿，保費融資運用在大保額的保單之上，可以加大保額和保費的槓桿率，大大減低保費成本，而保費融資運用在儲蓄型保單有機會可以因吐息促進回報，但需要留意其風險是貸款利率上升及差的紅利實現率，然而，人壽保單合同是一份保護客戶家庭財產的法律文件，重點是如何運用而為人帶來價值，具備定存不能媲美的傳承功能，所謂水能覆舟亦能載舟，建議 TH-camr可以帶出客觀角度分析利弊，避免令一般觀衆對事物產生濾鏡觀感，因而錯失利用保單做好風險管理及保護財富的機會！
Kenwick，多謝你詳盡嘅留言，可惜我並唔認同你嘅講法你提到保險係槓桿工具，無錯佢係以保費槓桿保額，目的係以最低嘅成本，做到最大嘅風險管理效果而保費融資嘅槓桿並唔係用於風險管理，而係賺到盡嘅操作。普遍保費融資產品，都唔會去槓桿保障額，只係集中倍大個回報及投資風險。呢一種操作，已經唔係正常嘅保險產品，既無利用保險本質去倍大保障額（甚至刻意壓低），仲將個客嘅理財風險倍大咗
之前做銀行, 有同事做 premium financing, 2017年美元利率低, 所以非常火爆, 美元利率低就好做, 高就難做, 而且只還息唔還本, 對銀行風險低, 因為做 1st day surrender value 9成。AIA agents 最進取, 的確有水啲客抵押房屋再用 premium financing, 連我哋做銀行都驚😅
@@kelvinyung1534 做一單可以去到6位數佣金，重賞之下必有勇夫不過連啲客都咁勇，希望而家都仲頂得順啦
用term life整份保單合約，供款到100歲左右計算，總共要交嘅保費應該高過保障額。人壽保險只係用嚟平衡後生時候嘅財務風險先有槓桿。所謂儲蓄/投連單，係因為保險公司想賺埋客戶對投資嘅需求，而包裝出嚟嘅產品。
「保險功能本質上就是槓桿」，麻煩你向所有客人清楚解釋，讓客戶知道風險所在，同做好決定，感謝你在此披露！
保險種類5花8門，睇少眼都中伏😅
再加埋啲創意無窮嘅agent就更加估佢唔到
令我諗起公司老闆既萬用壽險，一樣嗎？公司做工程，要擴大銀行的商業信貸額，所以買左宏利、匯豐、保誠3張。我見老闆年紀越大，退保價值越低。
Wendy，有機會係嗰類，但做法就好大分別。妳老闆嗰種玩法，應該係將保障能力推到最高；保費融資嘅玩法，通常反而將保障壓到最低，主要想將回報倍大
作為agent 用咭片介紹自己時讓客人知你有財務策劃員的牌照及牌照號碼
呢部分係基本嘢我指啲代理未必有相關知識或牌照係佢哋為咗sell premium financing而自己整好多額外銷售文件嗰部分
俾$係買保險，俾$買風險，本末倒置
所以我先揀佢做保險三大伏之一
智偉哥哥，有個呂校長TH-cam channel 話有兩個老人家買咗什麼「融資保險」，係咪你講呢隻呀？佢哋放150萬响銀行，借350萬，原本係咪食息差？依家高息環境下蝕入肉？好恐怖呀！好似依家每個月還2萬比銀行😢😢😢
好好地放定期咪好囉！😢😢😢
應該就係呢種保費融資玩法，高息環境下真係唔係個個頂得順。希望佢哋可以挨過呢段艱難嘅日子
好多時就係咁，喺分行比銀行經理食咗🥲
15% 係保險公司行政費
嗰15%係喺邊度睇返嚟？
保險就係為了保障風險用。建議大家唔好用保險當投資。
@@shermantse7322 多謝Sherman留言支持😃我會繼續努力💪🏻香港人加油🤟🏻
凡係有人sell 超過5%回報以上的計劃，我笑一笑話考慮下就走人
Paul，其實個計劃係有做到嘅可能，只係同時存在住大眾好易忽略嘅風險
@@CW.talkinsurfp 唔理利息風險，可大可小，三月美國咪有銀行幾日玩完
呢啲單應該好多中產中咗🍌
有幾百萬spare cash 嘅中產有啲按層樓做100% financing
哎呀，你去咗日本之後啲Yen跌喎，諗住幾耐坐得返? 😅😅😅
只有你呢啲單細胞生物，先會覺得yen跌我會蝕，用下個腦諗嘢先嚟呢度留言
人地揸yen 使yen，已經naturally hedged，唔識就唔好衝出嚟柒啦😂
做人都好大風險嘅，譬如你會戴綠帽啦如果有人嫁俾你嘅話
你覺得你自己好L風趣呀，咁去開棟篤笑啦
Ching 係咪俾人講中晒，驚開唔到保費融資單？😢
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Andy，好多客喺買嘅時候，未必有機會知道條逆轉數可以咁大鑊。好多agent都無財務知識，去計呢條數
謝謝
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銀行借貸2024(網上銀行)(實體銀行利息更高)
短期3個月還清要1.8%
中期6個月還清要3.6%
長期1年還清要5.8%
想要融資?又不要風險?
做銀行定期儲蓄3個月,先搵一間銀行,3個月1.6%的利息,借錢後3個月後還,就賺0.2%息差🤣
本人最高空手套白狼了套了400hkd,又可以食一餐好🤑
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尤其係對專業投資者
責任又無咁上身
但做保險嘅大部分都唔會有嗰啲證監牌
不過有都唔代表啲咩
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保險就係為了保障風險用。建議大家唔好用保險當投資。
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有幾百萬spare cash 嘅中產
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