EP 236 買農地配建農舍？小心一場空【張倍齊律師 X 法律護身符 X 亮遠法律事務所】

夢想退休後在農地蓋一座豪華農舍，自住、招待親友，買農地配農舍，你該小心可能是一場空。
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張倍齊律師現為亮遠法律事務所所長，擅長法律案件的事前風險評估，透過評估、證據分析，建立當事人下一步訴訟決策方向，張律師秉持著正直的心、客觀的角度，為當事人提供最有利的法律建議。
若您不擅於溝通、談判、協調，交給十年以上訴訟經驗的張倍齊律師，讓張律師為您釐清、處理困難複雜的案件，分攤當事人的煩惱、讓法律成為您的護身符，是張倍齊律師執業的最高宗旨。
張倍齊律師同時身為法律扶助基金會認證的家事專科律師，有大量婚姻訴訟案件的經驗。已婚、身為兩個孩子的爸爸，能切身體會婚姻中的難處，在訴訟中能給予當事人及其子女最有幫助的建議，有任何婚姻、監護權、財產分配的法律問題，都可先簡易諮詢。
目前張倍齊律師主持 Podcast 節目「法律護身符」，以深入淺出的方式講解法律，希望法律能成為大家的護身符，每週二、五更新，歡迎大家收聽。
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[@許瑋哲-t1o]

謝謝張律師解惑 我是許先生

[@pcc0603]

不客氣，祝您順利！

[@ireneshaw500]

主張買賣契約無效的話，上面已經有建築物是如何處理？撤掉使用執照？
如果約定互相不能主張？

[@pcc0603]

上面的建築物的使用執照屬於行政建管程序，不因買賣契約無效而受影響。買賣契約無效，會變成房屋、土地沒有移轉義務。
至於相互約定不能主張，不拘束法院，法院仍可認為這樣的約定違反強行規定而無效。

[@ireneshaw500]

@@pcc0603 我是有聽說過，但是不知道實務上他們是怎麼運作，建商會出錢建屋，甚至預售方式銷售，在配建田上做反設定

[@pcc0603]

這些本質上都是為了規避農發條例，依照現行最高法院等法院見解，應會認為契約無效。當然，若沒人去法院提告，大部分也就這樣進行下去了；只是若契約雙方鬧翻或一方反悔，就會有官司，而且會認為無效的機率非常高。