被投訴漏水賠錢後發現原來樓上都滲水 樓下拒絕換喉管苦主慘成「夾心人」

苦主被樓下單位投訴自己單位漏水，更被對方告上小額錢債審裁處索償，在賠償後，苦主花了40萬元為單位進行全屋裝修更換喉管，期間卻發現自家天花亦有滲水情況！
與管理處商議後，管理處建議涉事三個單位一併更換排污喉管，惟樓下單位卻拒絕合作，面對上下夾擊，事主慘成「滲水夾心人」，而樓下單位則持續投訴滲水，令苦主頓感無助。
大律師陸偉雄提出法律建議，指苦主可透過公證行及滲水辦尋求協助，以解決問題。

[@laichufloraleung1503]

業主太良善了。不要再讓步比樓下，也不要再理樓下的投訴。也不用難過，這些卑劣的人，必定會自食其果。

[@way72033]

5係當事人....淨係聽都覺得頭痛

[@RM-yu5ph]

不能理解那些不想解決問題的業主諗法, 長期漏水, 令鋼筋生鏽， 隨時影響樓宇結構安全。 因小失大。

[@ttsmiling]

22 樓業主，非常自私的行為！！😅😅

[@lyymark1987]

管理處請既顧問公司果份報告，懷疑23樓防水層漏水，有冇講到防水層係「唯一」既滲水源頭？
滲水可能係一個源頭，但都可以係兩個滲漏源頭或更多，但係好多時候大家往往假設咗滲漏源頭只是單一源頭，但個人經驗，有時可以係多個漏滲源頭。
呢單野，有冇機會係咁
23 樓的公家喉同防水層同時間漏水
管理處既檢測公司報告指出，23樓防水層漏水，但未指出公共喉管有冇滲（如果管理處要求檢測公司只係證明23樓有無水漏落去，檢查公司就係遵守合約，並沒有錯，其實23樓都應該自己請公證行睇，公證行都要跟合同做野，如果合同寫：1.證明23樓有無水漏落去 或者 2.尋找22樓的滲漏源頭 ，兩者已經好大分別）
所以23號做完維修之後
22樓依然有滲漏（因為公共喉管滲漏。另外，公共喉管滲漏通常有鹽，防水層通常無鹽，其實東張都可以睇埋有冇鹽份同尿素）
如果22樓再告23樓的話，以下做法可唔可以解決到？
23樓需要搵公證行落22樓檢查埋，然後證明，滲漏是否來自公共喉管？（如果22樓唔俾其他人入單位既話，就直接同法官講：22樓唔俾人單位睇 + 23樓廁所已重造+滲漏有機會來自公共喉管+22 樓拒絕管理處更換喉管）
再配合管理處證明，22樓住戶拒絕更換喉管。
如果最後證明到，22樓的滲漏真係來自公共喉管，同時22 樓拒絕管理處更換喉管，公證行報告等訟費係咪應該22樓俾哂？（我相信告人唔會無代價）。
另外，請問東張西望能否代我請指律師：片段中個案。23樓已經因為滲水事情受到裁決，若然22樓再次控告23樓，此個案是否已經違反了法庭既一案不能二審的原則？

[@ttsmiling]

樓下又要投訴，但又唔俾人上門檢查 🧐😂😂

[@AD-ht5hj]

22樓條友正PK

[@beanchan8708]

如果不確定滲水源頭，點解要賠？

[@yiuchoipau2893]

業主真係慘夾係中間又要賠錢又要裝修

[@samho7208]

小額審裁處仲裁唔合理可以上訴區域法院,到時揾埋公證行報告就得喇.😅

[@chansiufong7239]

樓下業主食過返尋味，屈錢呀，點會處理呀🤑🤑🤑🤑🤑🤑🤑🤑🤑🤑

[@wingwing9799]

屈唔到啦

[@conniechiu2144]

源頭又唔係23樓 陪嗰兩萬有冇得攞返😅

[@repair2758]

Remember : most common problems SSS in public and private Eatate ⚠️⚠️⚠️
Tenants up and down must work together !!!
Thanks to editor 9 October

[@KimwaLam]

善良的人,現在吃點亏唔緊要,其他地方會补返

[@sintengs]

唉 同我屋企一樣，下面投訴上面唔理😢

[@58042311]

樓下冇同理心

[@adasiu3596]

佢下一層約有机會告番它就知味道.....

[@deathryuk44]

小額唔可以亂告 除時俾人反索償 成單嘢仲要冇指明源頭 根本無需賠

[@hollyjudger]

樓下好賤😅

[@ABCTEST213]

東張會唔會講萬X保安襲擊客人事件😵

[@chriswan8529]

樓下又係痴線既、你投訴人漏水但又唔俾管理處、政府部門入屋check

[@repair2758]

I know there is anti leakage glue sold in Sham Shui Po area ⚠️⚠️for large scale concrete leakage ⚠️⚠️

[@wr3645]

宜家啲樓全部將啲喉放入去單位裡面. 哩啲設計真係揾業主笨. 有幾多住戶會介意大廈外觀. 管理處同政府部門又癈. 香港班業主又自私自利. 個個都只會話唔關自己事. 可以攪左成年都未解決問題.

[@laichufloraleung1503]

－針見血。又懶又廢的政府部門，自私自利的大多數，令香港問題多多。

[@kongkkuenkongkkuen495]

呢啲人咪自私囉

[@Peter_77]

舊樓D公家渠係屋內真係好煩 難得23樓個業主好人肯負責 但樓下又係到玩野

[@鄭子平]

做天台防水再加打針

[@bananasoda902]

樓下究竟諗咩
投訴漏水又好似唔想解決問題咁款

[@jeannielee8346]

新業主通常整修洗手間和廚房,很多時破壞了防水層,是時候大維修了

[@yummyeathk]

開名，咩屋苑

[@stanericu174]

業主真係慘夾係中間又要賠錢又要裝修
樓下業主食過返尋味，屈錢呀，點會處理呀🤑🤑🤑🤑🤑🤑🤑🤑🤑
樓下好賤😅

[@fong821220]

現在有溫度圖層 可以直接睇咪知水路系邊度

[@waiwaikin3212]

22樓可能要睇下精神科😮

[@karenko223]

究竟係咩屋苑

[@danken8409]

香港呢啲樓真係好鬼差，仲差過星加坡同大陸鄉下差唔多香港啲樓越嚟越落後，扭住都衰過人

[@timothywongtw]

你都唔知係咪自己單位漏水，你裝修嚟有乜用呢？🙄

[@Nobody-blueblood]

其實唔攪好層樓，你層樓估價都唔會好。
想賣想按都唔得

[@logary]

黃絲係咁

[@bkbk4e]

你要換全屋食水銅喉

[@sokayee621]

嘉田苑

[@zxczxc1175]

貪平買殘舊私樓既人睇路LA

[@chihing2302]

屯門

[@justicenam]

樓下 諗住永遠收錢🤭一陣食到輸官司就抵死

[@hollyjudger]

簡

[@kikiwong31]

渗水好麻煩的

[@pc130eify]

我都試過樓下業主
上黎拍門話我樓下
冷氣機滴水
滴到佢上層屋企地下
濕哂
😂😂😂😂😂😂😂