Рэкет в ЖКХ 4. Моя квартира это НЕ общедомовое имущество @ООО УК Спектр услуг г. Кемерово
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 25 ธ.ค. 2023
- Управляющая домом организация "УК Спектр услуг" скрывает информацию от собственников квартир об объеме потребления за текущее содержание общедомового имущества (ОДИ), умышленно не указывает этот объем в ежемесячном расчете платежа.
Исчисляет плату за содержание общедомового имущества (ОДИ), путем умножения тарифа за содержание ОДИ на размер площади квартиры собственника, вместо размера его доли в общем имуществе.
Из положений статей 210,249 ГК РФ, статей 30,36,37,39,154,158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества.
Размер общедомовой собственности в многоквартирном доме значительно меньше, чем общая площадь жилых и нежилых помещений, принадлежащих собственникам.
В нашем МКД:
Общая площадь дома 4442,3 кв.м.
Площадь жилых помещений 3756,3 кв.м.
Площадь на содержание общего имущества 686 кв.м.
Доля каждого собственника в общем имуществе должна определяться по формуле как: отношение S (площадь) помещения отдельного собственника / к S (площадь) жилых и нежилых помещений всех собственников (без учета общего имущества МКД).
В нашем случае пропорция такая:
3756,3 кв.м. - 66,2 кв.м.
686 кв.м. - X
X= 686*66,2/3756,3
X=12,09 кв.м.
Моя доля в общедомовом имуществе 12,09 кв. м.
Читайте определение Верховного Суда РФ от 08.09.2023 N 302-ЭС23-17406 по делу N A19-12293/2022.
В этом деле суды согласились с расчетом доли в общедомовом имуществе как:
Всю площадь общедомового имущества делят на площадь всех жилых и нежилых помещений собственников (без общего) и потом умножают на площадь отдельного собственника.
В нашем случае это будет так:
686/3756,3*66.2=12,09
Моя доля в общедомовом имуществе равна 12,09 кв.м.
Пора давно убрать все управляющие компании и вернуть всю сферу жкх государству. Иначе обдираловка ни когда не закончится.
Я вас успокоюсь и обрадую, вы сами можете взять в свои руки и управлять своим домом, так как решит ваше общее собрание собственников, даже за это будите получать зарплату, зачем вам ждать что когда администрация города придёт и от имени государства начнёт на вас работать бесплатно
@@sergei5878 с какого перепугу мы будем брать на себя обслуживание муниципального дома?
Каждый должен заниматься своим делом.
Это обязанность муниципалитета управлять муниципальной собственностью и обслуживать население.
В муниципальном доме в частной собственности находятся не все квартиры, а только те, которые муниципалитет продал в частную собственность.
Собственники квартир, согласно прямого указания закона участвуют в оплате за содержание ОДИ в размере своей доле в праве на ОДИ.
Собственники квартир также вправе требовать предоставления услуг надлежащего качества, а также требовать производить расчет в соответствии с законодательством, а не так как захочется бухгалтеру коммерческого УК.
@@Leona_life ну тогда вас отдадут под управление одной из УК существующих в населенном пункте и будете получать то что захотите
Не подскажите какому, государству?
Сейчас управляющие компании, а раньше были все равно такие структуры которые назывались домоуправление. Когда что то в доме случится вы кого и откуда вызывать будете? Вот соседи нас стали затапливать мы позвонили в управляющую компанию пришёл сантехник и в подвале перекрыл воду.
Это называется узаконенное воровство . В МВД уведомляют что чиновники у нас не воруют а исполняют свои обязанности
РУКА РУКУ МОЕТ!
Нарушения закона никакого нету. Просто баба бухгалтер не может нормально этой халявщице объяснить что общая площадь МКД это и есть площадь собственника.
А ты по ходу и есть "работница"из той шарашки.@@tvlife69
Законно воруют и делятся с кем нужно.
И где же Вы здесь чиновников увидели? 🤦♂️
Люди распространяйте ролики , что бы все знали и видели что творят ЖКХ !
Все знают,что творит ЖКХ,но никто не хочет с этим бороться. Все хотят,чтобы кто-то за них это сделал. Знаю это из собственного опыта,потому что одна бегала по судам с УК,чтобы вытрясти с них деньги за незаконный капремонт. А возмущались на собрании ВСЕ ,но делать никто ничего не стал. Но никто не хочет тратить свое личное время и силы на общественные дела. Одна я такая дура.
Такая фигня.@@user-cb2cn8rj6x
Все ЖКХ формеруют местная власть
Т@@user-cb2cn8rj6x поделтесь, если не сложно про капремонт, это ведь фонд, взносы должны быть добровольные, а обязуют всех платить, беспредел везде
Одно поняла, чтобы жить в нашей стране, надо иметь юридическое образование.
Бугалтерское инженерное и техническое.
Медицинское и педагогическое еще
Вы не правильно поняли. Нужно не иметь образование, а уметь находить нужную информацию. Когда я учился на физмате, преподаватели говорили, что всю информацию, полученную во время учебы вы забудете через год, если не будете заниматься в этой сфере. Главное, чтобы вы могли в дальнейшем найти нужную информацию и воспользоваться ею. И они были правы. Я закончил вуз 26 лет назад и не смогу решить простейшее дифуравнение, посчитать интеграл. Хотя во время учебы решал их лекго. Но с помощью справочника иногда делаю контрольные заочникам (в студенческие годы я их любил - ума нет, но деньги есть).
И так половина юристов, только как раз они и не знают ни дыры, но уверены, что знают. Лохи лохами, самые смешные качальщики прав по жизни. На втором месте ТВ сказочники, пересмотревшие ящика и живущие тв реальностью
И экономическое
Срочно всем пересмотреть свою оплату и изучить федеральные законы. Нас дурят.
Всем нужно определить на каком балансе Ваш дом и является ли он МКД?
@@panoramadel7482так на бум носителе жилой дом, 1974г, по одному адресу, а по выписке электронного паспорта, уже, мкд и другой адрес, например вязниковский район, а в электронном район вязниковский, разные адреса
Так нас очень давно дурят, а от чего бы кучерявые шикарно жили за границей. Вся эта оплата за общее имущество ,вывоз мусора, капремонт и все придумали они и обдирают нас ,как липку ухе 30 лет.
@@panoramadel7482Все МКД на балансе города
В 2019 смотрела кадастровую карту, была многоэтажная жилая застройка и координаты снверной широты и восточной долготы. Недавно залезла опять посмотреть. Уже другой кадастровый номер и уже мкд. Хорошо, что я записала прежней кадастровый номер. Забила и о чудо - выщло мое многоэтажное жилое здание, но уже без широты и долготы. Получается что на декабрь 2023 года в егрн ( публичная карта одни данные). А без егрн кадастровпя карта - мкд. Вот сволочи!
Какой-то вселенский беспредел творится у нас в стране!!!
В колонии США
Когда же начнут РАСКУЛАЧИВАТЬ эти жкх и ВЕШАТЬ на деревьях директоров жкх
Эх яблочко, да на тарелочке. Да, я тоже за массовые расстрелы и репрессии, в мраzzии по другому нельзя
4:58
Интересно
Ну зачем так долго ждать, проведите ОСС, выберите форму правления тсж или тсн, в танке во главе, председателем, не воруйте и уплавляйте своим домом. Тсж можно создать даже в отдельно взято подъезде
@@sergei5878 Как создать ТСЖ в отдельном подъезде, если в МКД всего шесть подъездов???
знают что дурят людей, и начинают лапшу на уши вешать
Когда же возьмутся за этих машейников ЖКХ
Кто возьмётся- то? Кого вы ждёте? Только мы сами должны объединяться в какие-то отряды(партизанский или другие).... по другому- хорошо не станет!
Мошенников- правильно
Как только прибавят пенсию ,тут же её отнимают под любым предлогом, особенно выделяется Энергосбыт, .У меня, да и не только,не было отопления в декабре, в январе в общей сложности недели две, естественно,я включала обогреватели, сделала сообщения о кв.263 кв, у меня это сообщение не прошло, сходила в офис , мне ответили что в январе мы ,т е они не принимали сообщения, Тут же прибежали менять счётчик,и в пошли огромные начисления за свет,в результате я плачу за однюшку по 6 тысячь по семь тысяч ру в этом месяце пришла платёжка На 8тыс 680 рублей .Ходила в Воскресенске,на Октябрьскую улицу в какой нибудь офис, но ничего не нашла, все куда-то переезжают, никого не найдеш, а по ьелеФону никзи с этой заменой 😅
Неужели некому прекратить эти мошенничества,куда смотрит власть,ведь жалобы идут постоянно,за свет дерут по всей программе, и ещё какие-то приписки больше чем за на горевшие киловатты.? Как покончить с этим беспределом?
@@user-ty1wi5ps3s Покончить на 100% с узаконенным беспределом вряд ли удастся, но улучшить ситуацию вполне возможно: нужно действовать.
Ура! Наконец то народ просыпается...
Господи люди просыпайтесь
Да ну!Народ беспробудно стит в пяном угаре беспредела и корупции.
Пора смести этих мелких ЖКХ нужны проверки и посадки ,идеально в одни руки отдать ЖКХ и прекратить эту возню
У нас бывший судья ловко выдвинул себя в председатели, все стало только хуже, уж он то точно знает как свой рубль "заработать"!
Ох как не любят подкованных людей такие "работники"!
Нас дурят с 1991. Юристы несут хрень без учета эконом законов. Жилищники вляпались по полной.
Можно поподробнее, я лицо заинтересованное.
Чтобы так утверждать нужно понимать что ты плетешь😂😂, а так это бред тупого мозга
@@user-ol5zj7mt8w после 1988г законодательство подменено, заменено и ФИКТИВНО, Не имеет юридической силы. К тому же, в 90-ве был вооружённый захват власти, население введено в мОрок. Нету на территории республики РСФСР государства Советского Союза ни РФ, ни РОССИИ. Не было переименований, всё ХУЦПА. Сменили вывески, декорации, заменили органы власти по системе сетевого маркетинга МЛМ БИЗНЕС США ИЗРАИЛЬ АНГЛИЯ под вывеской "РФ""РОССИЯ"🤷♀️
@@user-ol5zj7mt8wжк читай те ст 37,39.надо взять техпаспорт на бум, носителе, там все сведения, на электронный не ведите ь, инфа в интернете не есть документ, инфа искаженная, в техпаспорт есть сведения о оди, по жк в каждом доме должен быть определён оди и ваша доля, которая пропорциональна вашим метрам, а не равна, ваши метры вы сами содержит, а оди, все, что за пределами квартиры, и гороздо меньше.. Но имейте в виду, что эти доли должны быть зарегистрированы в реестре, но у нас этого нет, т, е даже право собственности не передано, и за что платим,,, это не наше имущ, жк вступает в противоречие с фз о регистрации права. Надо делать запрос в суд, откуда ж, дом стал мкд и кто собственник земли и самого мкд, причём адрес мкд в жлектрр виде не соответствует, адресу в техпаспорт и в вашем праве собственности и вашей регистрации в вашем паспорте, короче одно вранье. Я запрашивала на землю, ответ собственник отсутствует и чей то я у 30 содержу,,,. Питерцы вон советуют реггрес выставлять жекам, причём срока давности нет, смотрите канал Игорь зубенко, сложно но много инфы
@@user-ol5zj7mt8w см. трактовку Минфина ( см Письмо Минфина от 30 декабря 2016 г. N 45049-АТ/04) ст 37: "Размер платы за содержание и ремонт общего имущества, предъявляемой к оплате собственнику
конкретного помещения, пропорционален доле этого собственника в праве общей собственности на общее
имущество. При этом указанная доля пропорциональна размеру площади того помещения, которым
указанный собственник владеет.
Таким образом, для расчета размера плата за содержание и ремонт i-того жилого помещения для
собственника в многоквартирном доме используется площадь помещения, которым владеет собственник,
вместо площади помещений общего пользования." Почему это "вместо" вообще не понятно! ( Подпись: А.В.ТАМАНЦЕВ)...
Общее имущество, это лестничные площадки, общие коридоры, подъезды, лифты и тд. Но не как не квартиры. лепят горбатого.
th-cam.com/video/3UhaiG6o0Jw/w-d-xo.htmlsi=fi7uOFvAQTj6O_y7
Лестничные площадки в подъезде, относятся к помещению общего пользования ,
Общедомовым имуществом являются стояки в квартирах.
🎉
Всем объединиться и продолжать бороться по этому вопросу!!!
th-cam.com/video/3UhaiG6o0Jw/w-d-xo.htmlsi=fi7uOFvAQTj6O_y7
А вот если вы обратитесь еще в жилищную инспекцию, то вам просто придет отписка. Короче, народ все эти ЖКХ это просто ОПГ.
точно, "обследовала" это "портал" - в частности информация о документах: например, используются только правила и документы, относящиеся к "Гос. органам", а коакое отношение ЖКХ и управляющие компании имеют к "Гос.Органам", интересно...
Нам сделали капремонт кровли, её повело за два года ,так как был сырой брус,брус высох и её повело,жилищная контора просто отписалась,и прокуратура невыевела нарушений
так вам дали возможность брать ответственность за свои дома на себя. Организовывайте ТСЖ и управляйте своим имуществом сами. Но, нет, вам же жопу от дивана оторвать лень, проще отдать своё имущество в управление чужим дядям, а потом сидеть и пиздеть какие все плохие и какой ты красавчик.
@@user-ev2rw6do5t вы не правы. Попробуйте раскачать соседей, которые считают, что должны какие-то инопланетяне делать все что им нужно и даже больше, но и, конечно, бесплатно. Они лучше будут платить деньги в фонд мира и ждать чуда.
Каждый должен заниматься СВОИМ делом. Если я плохо полы подмету полы,меня с работы выпрут.Не надо идти на поводу,Гнать надо таких работников.Ведь понятно что их расчеты противоречат здравому смыслу.
Спасибо, проснувшимся и грамотным людям!
Ллоооооооооооооооооооооо
.........Все с просони ЛОХи...........
Вы подняли очень интересную тему о доле общего имущества , это действительно имеет смысл пересматривать ! БРАВО !
И так в каждом заведении. Вы нам пишите, пишите, пишите, мы вам нечего ответить не можем. Пора на вилы их отправить.
С вилами Вы пойдёте?
Вот пожалуйста афера в действии. Как говорит Греф, нам умный и думающий народ не нужен. В правительстве это все и делается. С кем бороться, если только всей страной. Они вот этого и боятся. А по одиночке ничего не выйдет.
Греф такого никогда не говорил. А вот то, что вы разносите тупые сплетни, как раз и говорит о том, что к умному и думающему народу вы не относитесь.
@@cyrilus4636как раз таки это слова Грефа, сама видела своими глазами и слышала своими ушами это видео в ютюбе . Поищите!
Какая афера? Работник компании КУЛЬТУРНО просит составить письменную претензию и они разберутся.
Зачем разжигать 🤦♀️ Заказ перед выборами?
Вред Греф сказал управлять не образованными проще о́вцами@@cyrilus4636
В башкирии поборолись вывезли бюджетников на поддержку хсулина вот вам и все ,17 все на ввбор путина на 12 лет согласно закона о выбору
И самое страшное, что всё это тварят руками наших же идиотов, трясущихся за копейки. А ведь это геноцид.
К сожалению таких умных и неравнодушных крайне мало! С чинушами очень тяжело бороться,- незнание заканов и экономия нервов!!!
При чём здесь умные, откройте вы хотя бы просто законы. Тот же пресловутый ЖК РФ, где прямо говорится, что собственник должен платить за общедомовое имущество согласно СВОЕЙ ДОЛЕ в этом имуществе, но никак не согласно своей ПЛОЩАДИ!!! Какой здесь нужен ум сверхестественный. И если считать согласно доле, то это конечно в разы будет меньше оплата за СОИ, чем расчёт с площади квартиры. Бьём мошейников по их шаловливым ручкам. Берегите свой бюджет для своей семьи и не отдавайте этому обнаглевшему ворью.
Они, боятся,что скоро все узнают правду...😂😂😂😂😂
всю правду знает только ЦК КПСС
И внуки
th-cam.com/video/3UhaiG6o0Jw/w-d-xo.htmlsi=fi7uOFvAQTj6O_y7
Все правильно, оплата должна быть согласно доле общего имущества.
Статья " как измерить долю общего имущество" дзэн
Хорошо, что наша компания состоит из семьи человека, живущего в нашем доме и проблем не знаем, все под отчёт. Люди, берите все в свои руки, не доверяйте этим ворам и дормаедам
У вас это не навсегда
Скоро и до вас доберуться
Управляющяя компания на основании данных БТИ должна выполнить описание и расчёты по общему имуществу по дому. На основании расчётов выводить долю каждого собственника в соответствии с квадратными метрами занимаемой площади в квартире.
г.Краснодар.В нашем доме ТСЖ ^Высота^ 10лет не можем избавиться от АФЕРИСТКИ- соседки (она же ^председатель этого ТСЖ
)Которая забрала себе домой всю документацию дома , дорогостоящую, оргтехнику и наши персональные данные. Офис закрыт более 7 лет!! ^ГОЛОСОВАНИЯ^ проводит ^на коленках^О результатах этих ^голосований^ и повышении тарифов узнаем только из квитанций.Полиция на многочисленные заявления о преступлениях АФЕРИСТКИ при сылают только отписки... Классический РЭКЕТ
А если попадется обычный рвач, хорошо замаскировавшийся, и вы еще и выгнать его не сможете. Вам повезло.
Задача ЖКХ истолковать законы в свою пользу, а если таких нет, то придумать..
Оплата услуг ЖКХ на столько мутная что самому вообще невозможно разобраться откуда берутся суммы. Особенно не понятная схема оплаты за отопление, когда спустя много месяцев можно получить перерасчёт где нужно доплатить. Это равносильно что пришел в магазин купил телевизор а спустя 9 месяцев приходят и говорят что нужно доплатить пару тысяч. Даже по этому видео видно что организация сама не понимает по какому принципу собственник оплачивает долю за обслуживание общедомового имущества. Это вопрос бухгалтера, но чтобы лишнего не сбалтнуть отправляют к юристу.
Меня возмущает то, что за мусор берут с кв. Метра? Живу одна в трешке.😊
@@user-xb3ij7pw5cно в частном доме берут с прописанных!!! Тоже дохрена получается
А меня давно возмущает, почему считают от метров собственников! Особенно нравится уборка подьезда, которая оплачивается от квадратуры жилья!!! И на все вопросы витьеватые ответы.... Лифт тоже нравится! Ни от прописанных, а от кв.метров жилья! Т.е.если в 1ке прописано 5 человек, они платят в 5 раз меньше,чем один в трешке!!!
Так мы не собственники помещений😊.собственник муниципалитет. А мы квартиросъемщики, и у нас только ПРАВО😢
@@user-oq3tb4xr9g пусть тешатся. Доля выделяется при строительстве. У них мкд, сами строили. Земля в собственности и все договора с ресурсниками заключили. А у нас многоэтажные жилые. Собственник - муниципалитет должен быть.... Надо запрос сделать.
@soulpradeНадо считать от доли в общем имуществе!
В этом и есть главное жульничество, причем здесь площадь квартиры?
@@leonidrazdrogin8585 лифты, коридоры, лестничные клетки и пр. - это всё выделяется в долях. Почему лифт отдельной строкой - это ооооочень интересно. А отдельно на подвал, коридор - ничего не смогли придумать?.. Может спросить, по какому нормативному акту так сделали? А то поправки вводят по тыще в день, похоже
А они руководствуються у братков из 90 х а по простому у рэкетиров ! И словоблудие это наше всё ! Во дожили !
Совершенно правильные умозаключения и расчёты!!! 👍👍👍🤝🤝🤝☝☝☝👏👏👏👏👏
Это если подгонять под ответ))))
это Вы о чем??
@@vivibutterfly5472 Об умозаключениях и расчётах.
Рада буду увидеть продолжение,оочень правильные вопросы,спасибо,что умеете так спокойно объяснять,
Глупые вопросы она задает, читать научилась а понимать не может, из этих денег делают ремонт в доме, или откуда она думает берутся деньги? Она живёт не в МКД? На улице?
@@nadushka168а как часто делается ремонт дома???
@@kukolka669 мелкий ремонт делается постоянно, окна, двери, не путайте с капитальным ремонтом! уборка двора, мытьё полов в подъездах, всё это содержание и ремонт.
@@kukolka669 Ремонт дома делается постоянно, это называется обслуживание и содержание МКД. Капитальный ремонт по плану ФКР, текущий ремонт подъездов раз в 5 лет.
У тебя?постоянно?это как?раз в 50 лет??при чем здесь МКАД или москва?
Максимальный репост и реакция на этот беспредел.
th-cam.com/video/3UhaiG6o0Jw/w-d-xo.htmlsi=fi7uOFvAQTj6O_y7
Если в общедомовом имуществе доля собственника равна площади квартиры, то вся общедомовая площадь должна равна площади всех квартир в доме, надо от площади всего вычесть квартирный фонд и посмотреть, какая доля в остатке у каждого.
Получается. Нас. Всех. Обманывают
МИНИМУМ ВСЮ ЖИЗНЬ! ))) узнайте сколько надо лет нужно получать пенсию чтоб возместить плату налогов в пенсионный фонд ))))
У нас что не компания ЖКХ, то грабёж и ничего не делается, гребут деньги, а в доме ничего не делают, почему это происходит? Почему жадность этих структур не имеет границ? Почему в этих структурах не найти правды?
Им дана такая инструкция. Я видела эту инструкцию.
вы и должны быть иницыаторами всех дел!а сидеть и и ждать царя.... как драли с вас так и будут изучайте законы создавайте Соввет многоквартирного дома!Никто вам ничо не должен только сообща вы найдете управу на УК.Успехов!
А, зачем им несете деньги? А потом возмущаетесь...
@user-vj7zz8do8t потому что это рэкет. Попробуйте не оплатить. Будут истязать телефонными звонками, судебными приказами, угрозами, отключением жизненно важных ресурсов.
Ничего не делают потому, что все согласны и ничего с них не требуют. Ходят за правдой единицы, остальные всем довольны
Я об этом же в суде говорила, с какого куя мои метры считают в общедомовое имущество!!!! ОКУЕЛИ СОВСЕМ
Она ,,, не может,,,, сказать решил муниципалитет, люди просыпайтесь, всё оплачено трансфертами
безполезно, кто понял - уже понял. Дело не в просыпании. Это позиция.
Правда. Читайте Фед. законы.
Народ, к нам относятся статьи, начиная с 214 статьи ГК. До этой статьи к администрации. Они собственники общего имущества.
как то твой термин ОБЩЕГО и администрация собственник общего имущества не стыкуются.....
@@nicknick6298 в муниципальном доме общее имущество - муниципальное
@@nicknick6298 , стыкуются. Всё, что не твоя квартира и квартиры других правообладателей, это собственность муниципальная. Надеюсь, вы знаете, что и квартиры не наша собственность.
Вот если бы всем собственникам былы так не безразлично за что он платит и за что он голосует так и порядок был и в доме и стране.Всем лень вот и получите бардак.
Подписаны договоры, определены условия. Почему мы должны во всём сомневаться, всё проверять. А отвечать за ошибки, приписки, обман почему УК не отвечает и х не проверяют жил инспекции и др контролёры. У жильцов нет столько времени, знаний этой сферы что бы каждый месяц это всё проверять., где этим занимаются несколько специалистов. Или всё через суд с адвокатом?
Вопрос об оплате ОДИ я давно поднимала у себя в УО. Что только они не писали. Даже как-то написали, что тариф и является пропорцией о которой мы говорим. Говорили, что тариф расчитан именно на площадь квартиры, вопрос, с какого бодуна? А теперь я поняла, что мы по договору арендаторы. Которые платят, как написано в статье ЖК РФ, по площади занимаемого помещения.
Добавлю, что если под домом земельный участок не образован и нет кадастрового номера, то и ожидать оплату за содержание ОДИ они не имеют права. Я отослала извещение об этом своим МУПам. Сначала я хотела, что бы они пересчитали платежи по площади ОДИ, они отказались, теперь я их известила, что я вообще не должна платить. И вообще, все дома в собственности РФ и на содержание выделяются деньги. Не может быть жилой дом в собственности населения или кого-то другого, кроме как гос собственностью. Квартиры тоже у нас не в собственности, а в управлении, мы взяли обязательство все работы по содержанию квартир, на себя. И напомню, что границей нашего права собственности является внутренняя поверхность стен и косяки до оконных переплетов и двери. А это что? Воздух и пара-тройка вентелей.
Верно, но люди не хотят это понять. Платят и самостоятельно ремонтируют не только своё пространство в квартире, но ещё и это муниципальное имущество, называемое подъезд и прочее.
Все равно не состыковка, если платим по своей площади, то оди они должны сами содержать и мою площадь тоже ремонтировать, чего не наблюдается, а то, что имущество не передавалось, знаю, а если учесть, что они забрали, захватили ещё и столбы, провода, магистрали газопроводе, теплосети, Народное добро, то должны нам платить за эксплуатацию, а они с нас три шкуры дерут, ещё и по экономически не обосновпнные тарифам
@@user-oz4iq7dz2p это же удобно, выделяешь с общей казны деньги на дом, суёшь в карман, а людей заставляешь со своего кармана платить, пишешь куда были выделены деньги, деньги выделены, ремонт произведён, всё, шнурок архив
Нет слов... и такие "специалисты-счетоводы" во всех сферах деятельности... Кошмар.
Всех с Новым годом!
Если сложить метры, которые они посчитали за долю общего имущества с каждого "собственника", то площадь дома получится в несколько раз больше площади самого дома!!! Я уже посчитала свой дом!!! Нас "грабят" очень масштабно, поверьте! А хотите проверьте. Посчитайте метры своего дома! Очень удивитесь!
Ну правильно , им без наших квадратов остаётся рамер шахты лифта и лесенка с почтовыми ящиками , то есть метров 10 в квадрате , с чего.же им бабла наваривать !
Да уж. Неужели до людей стало доходить элементарное. Даже на душе, как то, радостно стало.
Правильно подняли вопрос. Действительно, площадь собственника должна и числятся пропорционально всего имущества.
Выйграла суд . Суд обязал управляющую компанию произвести перерасчет. Образовалась переплата по горячей воде 5,5 тыс., по холодной и водоотведению 4250 руб. Теперь не можем эти деньги ни получить , ни перевести на другой лицевой счёт. Причём Горводоканал в нашем городе муниципальное предприятие. Кто- то уповает, что мол передадут государству, будет порядок. Ну- ну... Как показывает практика, государственные предприятия самые безолаберные, а их менеджеры - самые отмороженные и безнаказанные.
А собственники -все воры,как нас надувают,грабят эти водоканалы,теплосети, энергетики ,УК и прочая шушера!!!!
А зачем получать эти деньги наличкой, если можно просто зачет в будущие начисления сделать? В следующем месяце просто меньше заплатите, как по мне, это удобно.
Другое дело, если УК подала на аппеляцию.
@@redblack3627 , наличкой не нужно, нужно перенести переплату с горячей воде на тепло ( лицевой счёт один). Решение вступило в зак. Силу. Сейчас прокуратуру подключили. Горводоканал, кстати, все- таки перенёс переплату на другой лицевой счёт ( по новому месту жительства(.
@@redblack3627 откуда возникла обязанность по оплате ресурса? в частности воды?
БезАлаберные
Сами сотрудники не понимают, что такое общая площадь дома, общее домовое имущество, площадь собственника квартиры, а цену к оплате начисляют. Законы вышли, а применяют их как поняли.
Есть решения Верховного Суда РФ о том как должны оплачиваться собственниками квартир услуги за содержание общедомового имущества.
Читайте описание к этому видео, решение Верховного Суда РФ от 08.09.2023 N 302-ЭС23-17406 по делу N А19-12293/2022.
Конституция@@Leona_life
@@Leona_lifeМОЛОДЕЦ. РЕСПЕКТ. РАНЬШЕ ВАС НЕ ВИДЕЛ, СЛУЧАЙНО ЮТУБ ПЕРЕКИНУЛ. У НАС ОДИ В ЕПД РАВЕН 0,0, СЛЕДОВАТЕЛЬНО И ОПЛАТА ИМ БУДЕТ 0!!! ХВАТИТ УК СОБИРАТЬ НАРОД, ПОМИМО НАРУШЕНИЙ ОЧЕНЬ МНОГО-НАПРИМЕР С ЛИЦЕВЫМИ СЧЕТА И НАШИХ КВАРТИР, КТО РАЗРЕШИЛ ИМ ПРИСВАИВАТЬ КАКИЕ ТО СЧЕТА БЕЗ НАШЕГО НА ТО ВЕДОМА И ВООБЩЕ КОМУ ОНИ ПРИНАДЛЕЖАТ???!.. ЯВНО НЕ НАМ, А ЧЕРЕЗ ЭТИ СЧЕТА ИДУТ ТРАНЗИТОМ ДЕНЬГИ, ЧТО КСТАТИ ТОЖЕ ЗАПРЕЩЕНО, ЭТО УГОЛОВНАЯ СТАТЬЯ, НА МИНУТОЧКУ, ОБМАН НА КАЖДОМ ШАГУ, КУДА НЕ ГЛЯНЬ.!!! С НАСТУПАЮЩИМ❤ СЧАСТЬЯ, ЗДОРОВЬЯ И ДЕНЕГ 👍😀🍒🌲🖐️😊🖕🖕🖕💥💝💖💐💐💐
Не как поняли, а как им выгоднее дурить народ! Если бы за такое мошенничество правоохренительные ооганв действительно заводили уголовные дела и по ним были бы даны сроки, то УКашки враз бы научились работать по закону. А так эти органы то ли в доле, то ли в сговоре...
Посмотрите клатр и фиас , как ваш адрес там вписан, тоже много мухлежа
Такую чушь ук несут. Они спецально и делают ОСС, для внесения в реестр как будто мы передаем им своë имущество оди в найм. Просто эти аферисты нам об этом ни сказали. А мы и не знали. А теперь знайте, что они творят.
Так у них в договоре собственники это арендаторы. А договора осс противозаконны, против конституции и воли людей. Все у сук специально заморочено. На то они и оккупанты , фашисты, эсэсовцы во главе с главным трехбуквенным московским фашистом.
Откуда таккая ценная информация?!!!!!
ОПГ по всей стране. Будьте бдительны жильцы этажек 🏡🏡
Это безобразие! Неграмотные, не компетентные работники работают повсюду. Дурдом! И ведь не переубедишь этих дур!
И электросети рассчитывают электроэнергию на ОДН в тех домах, где этих услуг нет от слова вообще (отсутствуют подвал, чердак, лифт, домофон, мусоропровод, лампочки от собственных счётчиков). Дурят везде, где только можно...
th-cam.com/video/3UhaiG6o0Jw/w-d-xo.htmlsi=fi7uOFvAQTj6O_y7
Свет хотя бы в подъезде горит , а вода ОДН -это реально обман
@@tatjanagagileva78 особенно, если лампочка подключена к личному счётчику и выключатель в квартире... 😅
@@user-fs3dq5ms7x не могут кВт на ОДН превышать показания счетчика в квартире, какие бы проводки не были. Естественно, либо общедомовой счётчик работает некорректно, либо посторонние подключения, но выявить это электросети также не дают, так как проверять не хотят и умышленно бумажные квитанции убрали, внедряя электронные показания через личный кабинет, оплату через интернет, чтобы заморочить абонентов и дальше "доить" жителей домов...
Почему? Когда не живёшь в квартире, то счётчик не мотает .
Работники, а вы ведь тоже где- то живете и с вас ведь тоже не законно денежки берут. Люди очнитесь ……. Дурят всех ….
А вот и нет. Из достоверного источника работающего в этой сфере человека они вообще ни копейки ни за что не платят,поскольку все оплачено администрацией. Этот человек и рекомендовал собрать на них все законы и по праву не платить. Так то вот. Все они про это знают.Льют эти мошенники вам в уши и вы их просто содержите.
В 2019 подавала такие заявления дважды с расчетами долей. Ответа нет, подавала в прокуратуру, ген прокуратуру СПб, замотали и ничего не ответили... И не дали знакомится с материалами проверки... После этого я больше не плачу за ЖКХ. Суды отбиваю.
Не пиз..те.
Поделитесь как это сделать....
Ну да, вы не платите, а ваши долги раскидывают на остальных плательщиков. Круто
Думаю, надо всем видимо закончить юридический и экономический институты, чтобы везде бороться за правду!!!А может быть * жилищник*закончит ещё медицинский институт, чтобы сами себя лечили, ведь также надо говорить- незнание медицины- не освобождает от ответственности???? Ведь , как сейчас говорят простым людям: « Незнание юридических и других законов не освобождает от………и так далее…..???????? Докатились!!! Дальше Некуда!!! На Сегодня- надо , чтобы арестовывали мошенников везде , например, чтобы не повадно было обманывать при начислении ЖКХ!!! И т. д. На всех Уровнях!!! Например , обратился Человек с проблемой- тут же руководители помогли и решили проблему!!! А если нет, в тюрьму на перевоспитание!!! И штрафы с конфискацией!!!
Молодец, Женщина. А мы организовали чат дома, путем обмена запрошенными в УК протоколами и договорами обнаружили подлог подписей собственников. Те,за кого расписались ,очень возмущены и готовим сообщение о преступлении. Сфальсифицированные протоколы касались согласий на обработку ПД собственников и повышение тарифов.
В УК ГУК-Краснодар тоже самое, подписи всех жильцов и протоколы собраний подделаны, на обращение в полицию прислали отписку, а меня как за активное участие, через Советский район. суд заставляют платить за квартиру второй раз за три года, никто на оплаченные квитанции не смотрит!
Наш дом судился, мою подпись подделывали, ходила в милицию , расписывалась. Оставили ту же стоимость за обслуживание. Как договор закончился, они от нас отказались. За подделку ничего им не светит!
Да ладно,ничего не сделаете,и суд ничего не сделает,подавали уже.
"подлог подписей" - сейчас по всей стране, причем, даже если жители обращаются в Прокуратуру, в СМИ, с результами эеспертиз! - реакции - ноль! Но вообще, надо поднимать вопрос о лишении лицензии данной компании.
@@Bujhm20 Опубликуйте номер решения, пожалуйста!
Они должны начислять за квадратные метры общего имущества, а не квартиры
И то это все на содержании у администрации города ! Оплаты проходят в Казначействе
Они вообще не должны ничего начислять, так как всё уже оплачено государством, но пока люди будут платить, не задавая никаких вопросов, почему бы их не доить?
Дом 4569 кв общей площади вот и убирите свои квадраты каждой квартиры получится 0
Если плату предъявляют плату за площадь квартиры, то на каждый вид работы должна быть смета. Сумма расходов по этой смете делится на всю площадь жилых помещений и полученная цифра умножается на площадь каждого собственника... Спрашивайте сметы на выполненные работы вашей управляющей организации...
ну и что, у нас есть эта "смета" - тариф по ней 46 руб за кв м (да, там уборка подъездов, лифтов, проверка крыши и пр). За год с этого дома получается около 25 миллионов - 455 квартир. Вопрос- действительно ли столько нужно для "поддержания" этого хозяйства... ( оплата от 3000 до 5000 в мес). "Общедомовое хозяйство" стоит больше, чем сама квартира...
А где бл@ть документы на эту общую площадь???? Лестницы,чердаки,земля и тд где???с чем она разбиралась?что должна платить меньше?? А за ЧТОоооо?
@@user-gq9dg8hx1e УК спросите или "бизнесменов", которые владеют этими УК, а потом сбегают за границу, вся страна так платит, за "собственную квартиру"...
Весь дом надо было привести и всем требовать законности по оплате, а ещё пусть предоставят акт выполненных работ, где указаны суммы, куда потрачены денежные средства собственников жилья.
Ну и юморист!!! Весь дом привести!!!!!
Сделайте им Запрос - на кого открыт Лицевой Счёт? Если на квартиру, то они занимаются мошенничеством.
Лицевой счёт открывается только на персону, а не неживой предмет!!!!
Требуйте, расширенную выписку по Лицевому счёту!!!
вроде Наталья.Рыбкино говорила, что только на квартиру и могут открываться лицевые счета - собственник квартиры может поменяться, а лицевой счет квартиры остается прежним
@@SimonKorolkof НЕТ!!!
@@SimonKorolkof а, Вы Кредит не хотите оформить на квартиру?)😂😂😂🤓🤓
@@SimonKorolkof А, что квартира оплачивает за услуги УК?😄😄😄😄
ГОЛОВУ ВКЛЮЧАЙТЕ!🤓
@@SimonKorolkofВсё правильно, только на квартиру.
Найдите их постановления по тарифам, скорее всего оно без регистрации, подписей и печатей. У нас так!
th-cam.com/video/HrBoNDQcxsM/w-d-xo.htmlsi=QsQADCOUDzLVX_S1
th-cam.com/video/3UhaiG6o0Jw/w-d-xo.htmlsi=fi7uOFvAQTj6O_y7
общие тарифы устанавливает администрация города, а УК должны им следовать. В нек городах есть "комитеты по тарифам, они следят. чтобы эти "тарифы не "взлетали" выше определенных значений! Посмотрите, например, Санкт-Петербург ( у них есть такой комитет) - обнаружите много удивительного ( например, по сравнению, с Нижегородской областью - тарифы в 2 раза ниже...)
@@vivibutterfly5472 , ст. 5 п.8 ЖК РФ отменили? Локальные акты не должны противоречить ЖК РФ. Да, нам кинули в сеть интернет Постановление с тарифами без регистрации, подписей и печатей, а умные УК и дурачки жители подхватили и "схавали". Ст. 39 ЖК РФ п.3 нажмите на синее слово "Правила", они откроются, см. п.3, п.4, остальное смотреть бессмысленно после прочтения.
@@vivibutterfly5472 , Постановления администрации не должны противоречить Жилищному Кодексу ч. 8 ст.5, а в ЖК говорится только о Долях. Любой нормативный акт должен пройти процедуру: регистрация, согласование, подписи и прочее, прежде, чем начнёт действовать.
Мы за общее имущество не должны платить! Оно не учтено, не передано в управ(ение. Даже такого документа нет, на основании которого можно эту долю посчитать.
С дуба рухнул? Учтено и является общедомовым😂
Вы вообще не должны платить, мы пользователи а не потребители!
не нужно заниматься словоблудием
ФАКТ!!! 🚩 ПОДДЕРЖИВАЮ 👍 Потребляет чайник, холодильник и прочая техника, а мы ПОЛЬЗУЕМСЯ!!
@@nicknick6298ну так и не занимайтесь.
А рэкетиры сами за вас всё порешали и сами собрание с собой же и собрали , иллюзорное конечно ! И снова всё валят на людей
th-cam.com/video/3UhaiG6o0Jw/w-d-xo.htmlsi=fi7uOFvAQTj6O_y7
зачем вообще нужны управляйки?!?!? БЕЗ ЭТОЙ ПРОКЛАДКИ НИКАК?!?!?!
ОНИ ЧТО РЕМОНТЫ ДЕЛАЮТ ИЛИ ЧТО??!!!?!
потребители сидят в администрации всей россии.
У К считают многоквартирный дом общим имуществом,а квадратные метры вашей квартиры, вашей долей в этом общем имуществе. Кто тут идиот, работники УК ,или владельцы квартир? В законе чётко прописано,что является общим имуществом в многоквартирном жилом доме. И тут УК включает дурака... Вместо того, чтобы посчитать в квадратах общее имущество,и разделить пропорционально квадратам на каждую квартиру, они придумали свою схему?
Все оплачивается из бюджета администрация собственик они мы имеем право собственности ПРАВО а не собственики нас дурят
А если еще глубже, то они не собственники и на их баланс никто данное имущество страны и ресурсы не передавал. Самозахват
ну очень интересно,прям и займемся изучением материала.Автору респект и уважение!
Так нас еще и добровольно обязали платить взносы за капитальный ремонт ОДИ с кв метров жилого помещения... 😂😂😂
А я не плачу кап ремонт.четыре раза отменили судебный приказ и все
@@user-gx2gt2td8pя тоже не плачу с самого начала
Моя родственница не платила за капремонт несколько лет, сняли деньги с карты.
@@user-gx2gt2td8p так после отмены судебного приказа, они тащутся в суд с исковым заявлением.
Что такое общее имущество?
Скажу: Народная собственность (государственная)
Муниципальная собственность: собственность города (общее имущество - все строения города)
Метраж делится на всех зареги, зарегистрированных граждан..
🎉🎉🎉🎉🎉
Вот. Мы платим за свои же земли, моря, озера, реки, жилищный фонд!!!
🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
Я вас поздравляю!!! Мы сами же и оплачиваем своё имущество!!! Имущество государства СССР!!!
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
Мы это через налоги оплачиваем, а все остальное фикция, посмотрите на адрес права собственности и адрес в ссср, если имущество сссровской постройки, и в паспорте регистрацию, разные адреса, похожие, но шрифт разный и написание, например вязники г, и г, вязники, вообще разные объекты, ве мкд, виртуалка
Молодцы,ребята!!!! Мы тоже вместе с дочкой в Белоруссии уже выводим их на чистую воду
Я уже неоднократно поднимала данный вопрос , но все конторы продолжают считать все услуги по квартирным метрам. Прокуратура , ИГЖН стоят на стороне этих контор . Потребовала документы на общедолевую "собственность" за которую меня обязывают платить , на что мне отвечают , что доля в общедомовом имуществе не выделяется и , соответственно, никаких документов на них не выдают . Идёт обыкновенный обман на государственном уровне ! УК подделывает бюллетени , а прокуратура с полицией на это закрывают глаза . А таких претензий кучу написала, но воз и ныне там . Мы платим налоги за своё жильё и тут ещё нас обложили.
Что тут неясного?? Площадь квартиры, это площадь собственника! Общедолевое имущество, это лестницы, холы, вот эта площадь должна делиться на всехжильцов подъезда, и вот с этой дольки каждый должен платить.
а работы по содержанию и управлению кто должен платить, а отопление этих лестниц и холлов кто должен оплачивать
Не всех жильцов подъезда, а всех собственников квартир.
Так уже же был такой суд. Мужику насчитали задолжность за общедомовое имущество и он в суде доказал что они неправильно начисляют. Сумму уменьшили в два раза
Да. Это так. Это решение управляющая компания пыталась оспорить и дошла до ВС РФ. Верховный суд поддержал ответчика и его расчет своей доли в общедомовом имуществе. В описании к видео указаны номер определения Верховного Суда и соответственно номер арбитражного дела.
@@Leona_lifeНо ВС не отменил первый способ оплаты содержания и ремонта, т.е. когда тариф умножается на жилплощадь квартиры.Двоякость осталась, и никакой суд не присудит по доле, к сожалению, пока юристы не уберут из законов эту двоякость!
Так что этот ролик недоговаривает.
@@user-bd4oz9dq9e Но ведь нужно наработать судебную практику по этому вопросу!
Сразу ничего не меняется.
Людям надо стать активнее и не соглашаться со спорными решениями нижестоящих судов, обжаловать вплоть до Верховного Суда РФ, а если не услышали, то и до Конституционного Суда.
Нужна активность людей.
@@Leona_life согласна.Но основная масса собственников занимает позицию "все фиолетово" ,к сожалению.Нужео менять законодательство: или так, или так, а то получается противоречие почти
@@user-bd4oz9dq9e ну так многие люди пишут и говорят в информационном пространстве, что "народ это власть". Так где народ?!
Получается народ это только те люди, которые не молчат и которым не "фиолетово" относительно унизительного положения народа.
До чего дожили?!
Обслуживающий дом персонал ведёт себя пренебрежительно высокомерно по отношению к народу, за счёт которого кормится!
Площадь придомовой территории 6000 м2, а берут за уборку за 48 000 площади квартир. Ниче тк нае...
В 8 раз🎉🎉🎉
За уборку придомовой территории несёт ответственность администрация и она же оплачивает её. Брать средства с жителей - не правомерно, потому что земля на придомовой территории закреплена за муниципалететом.
А как же тогда налог на нем.участок под домом в м к д
Налоговая присылает
@@olgagainullina5587 Участок под домом и придомовая территория - это разные вещи. Участок под домом является общедолевой собственностью, т. к. За него платят налог собственники квартир дома, на котором стоит этот дом, согласно доле каждого. А вот придомовой участок не под домом, а при доме. Включайтесь. Это территория прикрепленная к дому - тротуарные дорожки, детские площадки - территория общего пользования, которая закреплена за муниципалететом.
@@ioa910 а у тех кто в муницип.квартире?? ( Им эту "придомовую территорию тоже приписывают??"
@@alla.6723 Те, кто проживает в муниципалке, те оплачивают уборку придомовой зоны, хотя не должны этого делать, и уборку в подъезде - она входит в тех обслуживание.
А у вас есть свидетельство о праве собственности на общедолевое имущество? Если нет, то какие начисления? Обиралово.
Сотни тысяч разваленных заводов, фабрик, колхозов и др. предприятий. Создали сотни тысяч кормящихся фирмушек. Мы содержим друг друга.
Уже не юристы знают , а тут всё юрист должен. Кто начисялет тот и несет ответсвенность и юлисты тут не нужны. Сами льготы на оплату жкх себе устроили в управляйках, и теперь дурят людей как хотят. А депутаты прежде чем закон какой то принять у людей спросить должны , а раз не спрашивают вот пусть и выполняют то что сами и приняли, а народ не давал согласеие на этот закон, так что прощайте товарищи депутаты и все ваши законы. А нормалный народ живёт в коне , а не в загоне(законе).
Это моё мнение и оно не обязательно правильное.
Если на вас в суд УК подаст с требованием денег, куда побежите, в кон?
@@user-qc5wp1wt4z не подаст , а если подаст то там и останется. Уже подавайка у них сломалась.😂
@@freedomConvoy64 , у меня начался судебный процесс, УК подала на меня в мировой суд. Мировой суд вынес судебный приказ - взыскать. Я судебный приказ отменила. УК опять подала туда же. Вынесли заочное решение. Каким то образом УК сфотографировала конверт, опись вложения, чек об оплате отправки, но мне за целый месяц ничего не приходило (наверное свои люди на почте). Но заочное решение уже сам суд мне отправлял я его получила. На отмену у меня было 7 дней. Потрудилась все 7 дней, отправила на 9 листах на отмену. Отменили. Назначили опять этим же судьей рассмотрение по существу. Предъявила УК встречный иск, подсчитала сколько я им переплатила за 3 года с учётом доли, 50% на неправильное начисление. Встречный иск приняли, теперь после нового года будет рассматриваться. На это и рассчитано, что никто не хочет запудриваться, тратить свои нервы и время, так поэтому и живём. С кем не пытаюсь говорить на эту тему, всем пофиг, сразу у всех голова болеть начинает.
@@user-qc5wp1wt4z, на то он и человек, что никто не имеет права на него посягать и что-то просить, иначе штраф кг золотом 999 пробы.
перефразию управляшку... МЫ ВАС ГРАБИМ! ВЫ ЭТО.. НУ.. ПОПРОБУЙТЕ ДОКАЗАТЬ ЧТО МЫ ВАС ГРАБИМ! И ЕСЛИ ВДРУГ ПОЛУЧИТСЯ ДОКАЗАТЬ МЫ ВЕРНЁМ ВАШУ ПЕРЕПЛАТУ! ))) ГЛАВНОЕ ЧТО СТАДО БУДЕТ И ДАЛЬШЕ ПЛАТИТЬ!
Ну что ж Вы так грубо относитесь к людям?!
Многие просто не понимают как разобраться с платежами за коммуналку или не могут разобраться в информационном шуме вокруг ЖКХ.
А если не платить коммуналку, то в таком случае нужно иметь реальную возможность защититься от судилищ и приставов.
Управляшки же в мировой суд побегут за судебными приказами.
Не защитил себя значит остался с прожиточным минимумом. А люди хотят каждый день кушать, а не 3 раза в неделю.
Примерно так...............
@@Leona_lifeс большим уважением к Вам.научите как же защитить себя
Я об этом говорю, говорю, а люди как бараны упоротые: мы должны платить!
Вот поэтому они нам и не начисляют кадастровую долю земли в многоквартирном доме .
В кадастре земля есть, а в Договоре УК со странным Собственником, в приложениях земля отсутствует, хотя мкд как бывшие клндоминиумы, предполагают выход на землю из каждой квартиры. Тварей нужно на куски рвать. Все они знают, иначе бы отказывались от огромных премиальных к отпускам, поаздникам и прочим поощрениям своего непосильного труда.
Земли под домом мало в слотношении с высотой новых домов и количеством в них подьездов. Если только на сантиметр можно рассчитывать
Все находятся в праве собственности,собственность предполагаемая.У нас нет документов на долю общего имущества и долю земли,на которой стоит дом.Этт все должно пройти регистрацию в росреестре.Собственником является балансодержатель департамент жилищной политики и жилищного фонда.
@@lubovmit
А кто департаменту и самой РФ передавал землю и все остальное ❓ в архивах ,в ГАРФ такой документ не поступал .
@@user-ws2pc4cl3c Сами и ответили.Департамент,муниципалитет,управа какое имеют отношения к нам?
Мыльникова говорит, что даст для ответа юристу, а сама юрист)))))
Так ей и передадут,а она как юрист компании даст ответ
Общедомовая собственность это есть лестничная площадка, межэтажная площадка. И естественно в этой площади есть и моя доля. Никогда об этом не задумывалась. Молодец женщина всколыхнула, надо посмотреть.
Если, по их мнению квартира относится к общедомовому имуществу, то тогда любой житель может войти в любую квартиру просто так посмотреть например, как устроились. Ну и главное мы оплачиваем кв метры квартиры дважды.
Эта доля должна быть рассчитана и закреплена через регистрацию права в обще домовой собственности без выделения
Ребята - это бомба !!!
На своём примере - были 2 комнаты в коммуналке у нас и у соседей. Договорились между собой построить стену в коридоре-проходе и каждый получает возможность установления ванны долгожданной - Ура!
Написали заявление в отдел, нам разрешение дали. Технический план утвердили. Всё - статус квартиры получили. 33 кв.метра - общая площадь. А УК присылает оплату за прежние 38,4 кв. метра. Я в УК - так и так мы не должны платить за лишние 5,4 кв.метры. И нам быстро убрали, оставив в покое. Радовался я до этого ролика... Увидел, услышал и дошло до осознания, что дал маха. Не за 33 кв.метра мне надо платить, а за именно 5,4 кв.метра, которые мне фактически и надо оплачивать, а остальное - госгарантия - 7 кубов воды по нормативу на человека и так далее. Надеюсь что это правильно. Будем смотреть дальше. Автору - здоровье и Божью милость - за вклад и участие. ❤
th-cam.com/video/3UhaiG6o0Jw/w-d-xo.htmlsi=fi7uOFvAQTj6O_y7
@@user-fs3dq5ms7xесть соцгарантия на все услуги об этом говорила горбачева, ж., она депутат мосгордумы и юрист, все законы есть в её роликах, а нам просто подменяют понятия соцгарантия, соцнормой
@@user-fs3dq5ms7x "соц.норма" - это то, что гос- во оплачивает, ( А УК почему-то взимает "плату" за эту "соц.норму", это не только вода, но и электроэнергия...)
Нет подписи директора и главного бухгалтера и нет печати - нарушен ФЗ 402.
Оплачивать мы должны только на спецсчёт 40821 ... - нарушен ФЗ 103.
Снова подписи собрания подделали!
Люди! У всех Вас есть право собственности! Т.е. Вам решать, какого цвета линолеум или занавески, и какое время пользоваться этим жильём! А собственник Вашего жилья,- "государство", в лице УК! Собственник оплачивает все налоги, капремонты, содержание жилых домов, коммунальные услуги и прочее.
Мне с налоговой прислали что платит правообладаель налог
И за это ему перечисляют трансферты из казначейства, за каждый кв метр из бюджета всë оплачено. А вы добровольно поощряете свои УК за халатность и бездействие в ненадлежащем обслуживании ОДИ.
@@user-io7ki8yz9vправообладатель- это ФИО. Кто создал ФИО, тому оно и принадлежит. Создатель ФИО и должен платить налоги.
@@user-io7ki8yz9vналог и оплата жку - это абсолютно разные вещи. Кстати, в квитанции нет графы "налог", а значит вы платите добровольное пожертвование, а не за свет, газ, воду, которые оплатило государстао
Ук должен иметь договор на управления тогда от муниципалов и открывается казначейский счёт, ук это юрлицо, с капиталом 10т,как она может быть собственником, да и муниц, кто-то должен передать все по акту передачи
Общедомовое имущество почти нигде не оформлено на жильцов, оно принадлежит администиации
Вы правы, но люди ещё и сами впрягаются, вычисляя какие-то доли в общем имуществе... 😏
@@user-oz4iq7dz2p хорошо, что хоть с этого начинают осознавать, кто то вообще не впрягается ни во что. Поищут доли, а потом поймут, что их вообще нет, значит и платить не за что
потому, что платят за них жильцы поменялся закон изучите
Но платим мы так как пользуемся им изучите закон поменялся
@@user-ne9ii7xf3z а разве налоги из зарплаты в бюджет не предусматривают оплату этого общедомового имущества?
Нужно расходы на ОДН равномерно распределяться на каждого зарегистрированного жильца- так будет честно☝️
Тётка-сотрудница сама офигела!😂 Слушает внимательно и думает,наверное:-А ведь и мне так же начисляют!😮😮😂
Все правильно,столько лет платим и на это не обратила внимание. Подняла договор УК приложение 2 звучит так " смета расходов на 23г. содержанию и обслуживанию текущего ремонта МКД" Обратите внимание. А Предмет договора это "услуги и работы по содержанию и ремонту общего имушества МКД .Уловили игру слов. Спасибо юристы не расскажут
Молодец женщина, пора этих беспредельщиков к ответу призвать.
Ой, у нас 9 января предстоят подобные разборки. После первых мама слегла. Хорошо, если знаешь законы, уверенно называешь статьи. Мою же просто криками задавили, когда она пришла с вопросами.
Зачем маму послали на разборки. Знаете же, что там разговор короткий.
Составляйте грамотную претензию в Жилищную инспекцию. Обязательно со всеми ссылками на тот или иной акт, закон, описывайте ситуацию без эмоций, сухо по делу. Всё есть в интернете. Главное грамотно и по пунктам. Потратьте время. 2 экземпляра обязательно. На втором отметка органа о принятии (дата, кто принял, печать организации).
По финансовой составляющей (выставление счетов: что за что и тд) скорее всего отписка будет, что это не в их компетенции, направят в прокуратуру обращаться.
Я не юрист, изучала ГК, жилищный, у нас ещё и коммунальная блочного типа (вообще не разобрать где собственность, где общая).
В ноябре 22года подала. Комиссия выехали в середине декабря с внеплановой в дом, составили акт общего состояния и выявлено, что приборы учёта неисправны с 2017! А это норматив, отопление золотым было 5,5 лет. Доходы были другими, особо не обращали внимание, пока в 12 кв.м не стало 2500-3000 за отопление😮
Вынесли постановление, всё исправить! В итоге.. Только замена ОДПУ управляющей встало более 600 что ли тысяч, плюс ремонт 9 этажей дома, крыльцо и козырёк, щитки, двери металлические где надо. Плюс штраф управляющему. Полагаю, компания, миллиона полтора в итоге потратила. А можно было иначе, но не хотели, завтраками кормили. Так что, находите единомышленников (Я одна всё сделала) и вперёд!
@@sga8591 да кто б её посылал? Они ж привыкли сами на амбразуры кидаться! Пока не случилось, всё нормально говорила. Пытаешься за неё что-то делать, обижается, говорит, что не дура, справится сама ещё.
Доля должна быть ВЫДЕЛЕНА и ЗАРЕГИСТРИРОВАНА в Росреестре и должна быть внесена в Свидетельство о праве собственности, ФЗ 218.
У кого она выделялась и регистрировалась?
Никогда муниципалы корпорации на это не пойдут, это противозаконно. Вся собственность у госудаоства. Вопрос: какого?
Все заявляли в райсуде, в апелляции и кассациии, они все сами нарушают, не обращают на это внимание, читала, что надо привлекать как вс или констит суд, пусть разъясняет противоречия между жк и ФЗ о регистрации права
@@user-nj1fm9ni1j Помните про иерархию законов!!! Конституция ( в нашем случае это только ПРОЕКТ)), ФЗ, УКАЗ пРезидента, и далее по них сходящей. Так вот если какой либо НПА, подзаконный акт, приказ субъекта противоречат выше стоящему, то такой "ЗАКОН" не является законом...
В Росимуществе все тайны..а росеестр,это рфовская опг
Они вообще не понимают и не изучают законы. Они " рисуют" любые цифры. Этим должен заниматься ФСБ
Так они и пишут всё правильно, коммунальный платёж..все живут в комуналках,ведь жильё принадлежит АДминистрации....
А еще интересно, в какой момент "обслуживающие компании" стали "управляющими"
И чем она управляет?
Н@@Катерина-5Нашими деньгами 😂
@@Катерина-5 видимо кораблями, бороздящими континентальный шельф)
@@SimonKorolkof 🤣🤣🤣🤣🤣
Вызывали электрика управляющей компании , я спросил за что мы платим коммуналку , он сказал что это мы платим им зарплату😂
Ещё нужно доказать, что у нас есть общее имущество и доля в нём.
А ведь все верно, с нас берут за наши квартиры а не за доли в подьезде
Общее собрание не имеет право решать что то за других жильцов.УК должна заключить договор на обслуживание с каждым собственником жилья лично.
Народ начинает отстаивать свои права а это дорогого стоит, может в скором будущем сможем жить в правовом государстве
В г. Омске ГЖИ защищает интересы УК, много раз письменно обращались в УК и ГЖИ, даже в своих ответах ссылаясь и перепечатывая ст. ЖК РФ убирают целые предложения. Обратились в суд, выиграли дело в суде, но УК находят "грязных" собственных, пока судились составили новые протокола...Подняли судебную практику, вся страна в этом воровстве, вывод: Власть передала людям квартиры в убитом состояний, собирает налоги за имущество и за каждой УК стоит власть в лице чиновников.
и депутатов ( у нас исполнительные директора и владельцы УК - депутаты...
Интересно, как чётко об.ясняет дама об урегулировании вопросов-ответов, да ещё с юристами. А запросите договор с управляющ. комп., там черт ногу сломит. Ничего не поймете из надерганных невесть откуда пунктов и приложений о работах, которые вы даже не заметили в своей жизни там. Лишь бы за что-то вычислять копейки у вас.
В Краснодарский рэу-5 не попасть со времён фуфлодемии. Понравилось сидеть закрытыми и ничего не делать. Но и не дозвониться, например, инженеру.
Действующее жилищное законодательство (ч. 11 ст. 162 ЖК РФ) закрепляет обязанность управляющей организации ежегодно в срок до 1 апреля текущего года, если иное не предусмотрено договором управления, отчитаться перед собственниками помещений о выполнении договора за предыдущий год.
Отчёт управляющие компании обязаны разместить в ГИС ЖКХ (Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства).
Проверяйте соответствует ли действительности то, что указано в отчёте управляющей компании.
@@Leona_life
Да. Спасибо.
Успехов и Вам.