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- เผยแพร่เมื่อ 1 ก.ค. 2024
- 想財自早退或晚景無憂，18-65歲在職人士的理財規劃，現在應該做些什麼和避免做些什麼？
分享7理財投資陷阱案例，3問題了解財務健康，教你分債務有好壞和「真．資產」等概念。
教你理財投資攻防方略 - 一定要懂的理財重要概念和核心(現金流、資產、債務是什麼？)，退休前後理財投資的大不同，3問題了解財務健康，借貸、信用咭、9成按揭買樓、騙案、理財投資陷阱案例！如何避免？令你提早財務自由，提早退休及有足夠現金流安心退休！
今集的主題是：「在職人士理財手冊」。
請進來吧！
#理財 #退休規劃 #理財規劃 #富爸爸 #富爸爸窮爸爸 #現金流 #理財知識 #理財入門 #理財投資 #投資理財 #理財入門 #理財方法 #理財知識 #理財教學 #財務自由 香港 #年輕退休 香港 #中產退休 #財富自由 #美麗新香港 #富人思維 #富人 #富人窮人思維 #財富自由 #財富管理 #財務健康 #上班族 #打工仔 #儲蓄保險 #儲蓄險 #資產管理 #資產 #資產配置 #信用咭 #買樓 #買房 #欠債
不鳥 N+TV
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影片章節：
00:00 本集學習內容簡介
01:02 1. 前言
02:05 2. 退休前後的2大階段
02:52 2a. 職涯理財規劃 - 風險承受能力
04:15 3. 財務健康狀況自我檢查
04:23 3a. 問題1 - 收入、開支、現金流及儲蓄
05:14 3b. 問題2 - 資產、負債、淨資產
05:26 3bi.真實案例1 - 資產與淨資產
07:41 3c. 問題3 - 財富可用年期
09:40 4. 給在職人士的理財大原則 - 防守篇
09:57 4a. 防守第1式 - 真實案例2 - 不善理財
10:50 4b. 防守第2式 - 提防騙子
11:12 4bi. 真實案例3 - 電騙情騙
12:33 4bii. 防騙建議
13:43 4c. 防守第3式 - 金錢槓桿及好債壞債
14:39 4ci. 真實案例4 - 信用咭
15:15 4cii. 真實案例5 - 私人貸款及好債壞債
16:03 4ciii. 真實案例6 - 高成數按揭買樓
17:23 4d. 其他招式
18:09 5. 給在職人士的理財大原則 - 進攻篇
18:56 5a. 進攻第1式
20:31 5ai. 職涯投資規劃
22:08 5aii. 打工仔理財
22:48 5b. 進攻第2式
23:53 5bi. 真實案例7 - 儲蓄保險
24:09 6. 總結
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有幫助有幫助，謝謝教導。我記住了：守住本金，守住本金，守住本金+量入為出
你捉到一個非常重要的重點👍👍
守住本金x3 +量入為出 =＞ 你的身家只會有增冇減一路上升。📈
可以去到d大位就有意識地唔俾自己跌返落去...
比如10，20，30，50，80，100，120，150，180，200，250，300... 😊
等於包賺？
@@tangyp2790 包賺？😂😂😂😂
❤謝謝你的分析，清晰易明
感謝支持！！😊🥰
每次聽完不鳥教學，都會有所得著。保本的被動收入對長者及步入長者的人很重要。
謝謝支持！🙏😊😊
收到！守住本金！期待不鳥中級高級理財班❤感謝不鳥高質素的制作
感謝永鳳支持！ 😊😊😘
呢集 分享好精彩。
感謝葉月！😊
呢個channel比較少18-34歲（得13%），講財務自由提早退休反而少人睇，講一般退休反而多d...
成日見到年輕人被騙 不慎理財 欠一堆咭數 ... 少人睇都要整一條片留俾有緣的中青年朋友😂 你應該係其中之一，鍾意動漫😂😂
學習到很多，非常有用，謝謝你
聽到你咁講太好了！ 🥰🥰
防守篇好重要，唔投資，肯慳肯儲，生活都唔會太差...
但唔知做乜輸一次大錢被人呃一次大錢就好難翻身。‘’辛苦來，瘟疫去‘’，最慘呢d...😉😊
多谢分享，继续支持。
謝謝支持！！😘😊
感謝分享
加油
感謝支持Marco🥰😊
謝謝不鳥，期待進階版！
跟你講金句先：守住本金，守住本金，守住本金💰💰💰
多謝支持瑰影姐🥰
整呢一期白頭髮都多左幾條... 齋寫稿未計錄都寫左我12個鐘... 😂
都唔知有冇中班高班，講住先架乍😆
@@nobird8888不鳥一定是太過enjoy寫稿，寫到進入心流狀態，不知時日過～～不過說來，你有用GPT等AI工具來協助製作嗎？要照顧好自己健康呀！
@@HealArtElf都算係入左心流。
第3,4集有用chatgpt，其他都冇。因為chatgpt唔太識理財投資😂😂問黎問去都係答d“行野”。
好多時都係爬文，開頭都唔知做乜，呢條在職理財咁，開個頭之後慢慢作😂
@@nobird8888 證明你講的內容獨到， AI取代唔到！話說最近更新的GPT4o 勁好多，我叫佢計美國國債實際金額的回報，終於能用我理解到的（數學白痴理財新手）理解到的語言和算式去計算數值。 至於應用在製作影片，可能在爬文分析資料案例、給靈感寫大綱等方面的表現會好些？高級的理財投資智慧，恐怕要餵好多資料來訓練呀。
@@HealArtElf 4o好似勁好多。
做d簡單分析或內容summary絕對無問題。進步得咁快，遲下好多都取代到架啦。
不過我的投資實戰經驗，當中的細位 AI應該唔會講到。網上都好多一般資訊，又有好多錯的資訊😂😂🤣
很喜歡不鳥分析問題的平實作風和全面性。加油!
感謝支持！ 🙏🙏
有時寫寫下又好似有d漏洞，又怕有網友之前冇睇過以前d片，又加幾句包底，越攪越長同長氣😂😂
有d想講都冇講，怕太長，如洪水𣾷個case，剛覆另一位網友，可以睇下...😊
不過呢個channel好似唔多後生仔... 講財自早退，投資都係少d人睇（1萬views以下）😂
始終後生仔中意d搏眼球即食野，最好就舒服住歎住然後35歲財自，可能要比較譁眾取寵嘅風格、斷張取義嘅標題或者短視頻會較有用，但咁就遠離左你 channel嘅初衷了。
@@griffchan 我哥話我d片唔會吸到後生仔... 95 同00後唔鍾意睇長片，你講野仲咁夜間電台催眠咁，睇睇下訓著😂😂
係要嘩眾取寵d，中間爆下粗，大笑下，叫下... 拎10000蚊出黎放入d垃圾股垃圾幣好股，唔理，1個月半年後會點，開箱，先可能會有人睇😂😂😂（有冇人贊助？😂😂）
揾個靚女做下d搞笑騎呢街訪，人工呀，買樓呀，幾錢剩，打算幾時退休....💁♀️
搞d真人show遊戲... Lair game呃下人d道具就知防騙，身上得$500過10日就知量入為出😂😂 $300髮型屋同$70快剪分別...🤭
我呢d說教片太悶🤤😂😂😂
有冇d 冇budget唔出樣做到架😂😂
名利叫人迷失。與其委曲求全，不如開個Patraeon，招攬同道，經營一片忠於自己的小天地，你會更滿足。
咁未到委曲求全既，yt我當遊戲玩。不過你講得岩，yt的engine會推住你行，無論你出片密度同出邊類的片。（每日跌一d，一出就會升一升又慢慢跌... 同埋出某類片多d人睇，做的時間一樣，好自然就會推你出果d；我咁，開頭講財自早退，yt推左我去講正常退休題目。我又無所謂，某程度yt幫我match到我的能力和market；岩岩睇黑糯米Q&A,開頭做自己旅遊，之後睇樓多d人睇，慢慢慢推左去睇樓😂）。
我個人好P(好隨意），想做咩就即興做，隨時突然咩都唔想做停更。Patreon或者youtube會員，人地俾得錢就有d責任要keep住update咁，所以未諗清楚都冇攪住。 😂
期期佳作，未睇先like！多謝不鳥無私分享，又可以跟你學嘢，期待之後嘅中，高班📚✏️
睇完ok先like啦，你未睇，可能入面係好伏😂😂 唔好信我呢個人😄
我先收下個like，先感謝😂😂😂☺️☺️😊😊
有料嘅人先會咁謙虛！Like完即睇，唔明再睇多幾次😝😝support anyway!!
@@elaineWong-xx1yr 哈... 火雞的故事呀，可能日日餵野你食，最後一日食左你😂
@@nobird8888 可能我食極都唔肥，所以要睇你睇多d你嘅雞精補下😂
多謝！support yo不鳥～
Ted, 非常感謝你的超級感謝!!🤩😘😘❤️🩷🧡可以同女主角威下😂，錫你一啖💋
支持
感謝支持！！🤗🤗🫡😊
100分🎉❤
感謝支持！😍❤️
Fruitful
Thank you!😊😊
支持不鳥😊
謝謝許師爺加持😇😊🤗
報到😂
哈😂😂 係咪要叫你雞丁😂😂
朕揾日微服出巡去食你個包先🥖😆
感謝你的支持🙏！！送返個🍑俾你😊 投桃報你😂😂
今集好多super thanks, 又可以威俾女主角睇🤣🤣
要威威呀😂
@@chickdendyik7511 開心😁😁😂🤗
多謝不鳥❤
謝謝支持！！🥰😊
安心老實亨生活 👍
守住金句入面3不，認確已經98%唔會被人呃大錢... 🤗😊
@@nobird8888 周圍都有骗子🤥3不👍
🎉🎉🎉
謝謝Vicky支持！！😊😊🥰
訓覺一流😂
我哥都咁講😂
你訓唔著可以開黎loop住聽🥰🥰🥰
收到👌不鳥老師💯💯👍👍❤️✨🙏
感謝wythy❤️🥂😊😊😊
@@wythy2474 哈... 晏d先睇，星期六，仲攤嚮床度hea緊😂
@@nobird8888 🥂😊💪
不鳥老師可唔可以嚟緊講一講樓市，樓價而家回咗咁多，十五十六想買樓
@@ansonko7955 樓市我唔係專家。
個人意見：我覺得依家係樓市下跌周期 - 基本因素一般，走左好多人（需求減少），息口黎緊似乎唔會大減，可能微減或咁上下，供應增加；內地樓市唔得又有影響。
發展商不斷要錢唔要貨減價沽... 似乎都仲有一段時間。
但買樓，睇黎要黎做乜，投資我覺得絕對未係時候，太多取代品（債，定期，股回報都好過樓...)
自住，可以租住先。就算買，唔好岩岩夠1成首期就買，你見LYOS, 飛揚或其他，樓價一跌，銀行估價不足，借唔到錢好大鍋，一係撻訂仲可能被追差價，一係細銀行貴息上會。 唔好買一手樓同納米樓，行內高回佣同都怕買家供唔到，所以銀行估價都開始保守。
想買，儲多少少，個底厚d先買，唔好借盡買，樓價再跌上唔到會或跌少少已變負資產，或再加息（講唔埋架）供好大壓力，工都又唔敢轉，被層樓鎖死自己發展的可能性。😊
集集都非常好睇🎉🎉，感謝創作，可唔可以分享下你財自之路和現在如何keep 住財自？thanks
多謝你🤩
我好簡單，返工，儲錢加股票。
呢條片入面有重點：守住本金，守住本金，守住本金 + 量入為出 =＞ 你d錢只會有增冇減。（主動收入）
股票 - 就係要不斷學習，在控制風險下去賺錢，賺多輸少，輸都唔會輸大錢。中間都可能會輸細錢，但長期黎講，咁你條大數只會一路上升。
自己加d保險線，控制住果d位一定唔穿得， 10萬，20，30，50，80，100，150，200，250，300...
我05年左右開始買股票，咁多次股災最多傷盈利，都冇入肉。人人做法唔同，我自己比較風險導向 風控第一。 唔瀨股災，保住本金，乜都唔做已經跑贏人地好多。
我自己的財自經驗有部份之前分散各集都有講d。
冇做2年幾，開頭都有投資，之後見唔對路，上年初慢慢轉左9成去定期收4厘幾息，free左d時間開左呢個channel，依家肯做一個月都有幾千蚊收入(當然投入時間心力同收入唔成正比，萬事起頭難，已算開左一條收入後備。）
冇返工後轉左另一種心態，由係咁衝金錢增長，變左慢落黎換返時間做唔同野。一來冇左主動收入，放電食雞蛋食息mode，本金唔可以輸，唔可以咁勇（正正係退休前後圖的右邊），二來係人生唔係只係為錢，錢只係工具，錢夠用，人生仲有好多其他野。
比如我做youtube, 整片時係唔覺唔覺就幾個鐘，寫稿錄音時入左心流，都會攰，但完成左又會好滿足，同錢無關的。同網友傾計我又開心，有時自己會諗到d新野，花時間但又enjoy（打呢你呢段咁，到依家都打左半個鐘...)，同錢無關。多左訂閱，都係另一種肯定，都會開心。
分享，有人覺得有幫助，或者真係幫到人唔被人呃，幫到人都開心滿足。
都知呢條片無乜views唔多人睇，因為channel 34歲以下得13%，但係都照做啦，希望有d有緣睇到的年輕人避開到d理財陷阱啦... 幫到一個得一個😇😊 如果我畢業時有人話我知呢d，我可能已經避左乜都唔識又同朋友夾生意..😂😂
67集有講，過左2年幾，我d錢多過day 1冇做一啲，減左開支係蝕通脹，但港股由24000殺去14xxx到依家18000左右，金錢係相對，無輸錢已經係贏左😊
@@nobird8888 謝謝不鳥兄詳細回覆，我同不鳥兄年齡差不多，我也正為退休作準備。我都認為夠用就可以，不需超級有錢，好多人做生做死為公司付出埋健康，不值得。睇你上次清邁條片前本身都希望可以旅居（曼谷，日本，韓國,東南亞）因為生活指數較低，環境又好，洗錢可以唔睇價錢。同你想法好接近☺️，投資方面依家就用緊債券創造被動收入呢個方法，有興趣或有時間可email 交流😊，再次感謝你回覆
@@JackyFIRE888 不客氣！😊
旅居或四處去係好靈活，攰可以返香港，好多地方都唔貴。
如果債劵，有個懶系投資法（有blog同書）專講債，因為前排有留言我先知，睇左佢一本書，我唔識佢，但睇落已經係債劵方面的大師黎，可以參考下。😊
@@nobird8888 我讀晒佢兩本書和現金流為王☺️，亦是佢會員，咁啱我較鍾意低風險投資，所以用現金流方法
@@nobird8888 謝謝不鳥兄好介紹
期待理財中班、高班..
哈...我都未諗到中班高班係乜😂😂😂
不了你好，我是你的聽衆，十分喜歡你的分析，我是一個70多歲的退休人仕，我很想請教你我財務的建議，我應該怎樣做聯絡你？
感謝你的支持，不過暫時沒有對外的聯絡方法。可以在這裡問。😉😊
❤🎉
😘😘Player🤩🥳❤️
平時洗費多少可以自己控制,除非有緊急事故
是的～😊😊
期待不了理財中理篇，我可以半年唔做野，因為我儲蓄可以夠我用半年。如果我生活冇要求食飯唔食貴野我應該可以提早財務自由😂😂
你目標要30年😆👍👍🤗🤗🥳
淨資產應該要夠捱3年或以上先算健康, 3-6個月太少啦
至少啦，可以有時間俾你揾到份工。😊
支持不鳥
感謝Kaka! 送枝太陽花俾你 🥳🌻😊
我以前唔識資產增值都有好多唔同方法，都做左唔少銀行嘅儲蓄保險😞
唔緊要，依家知道，為時未晚😘
資產增值係要冒d風險，係要學習風險下賺錢，真係去學，試，輸下錢（小錢）先有進步... 對於完全唔投資的人，有d位係要跨出一步。
*要學控制風險：
窮爸爸：賺錢的時候要小心，別去冒險。
富爸爸：要學會如何管理風險。 所有事情都有風險，不敢去投資更是最大的風險，因為收入會不斷被通脹侵蝕，風險管理可令資產更有價值。
😊😊
對，對，對，守住本金！
然後一級級上😊
嗰對小夫婦嘅女方受訪時話自小就希望有自己嘅房間。好傻！只為自己嘅情意結，兩個腦都無諗清楚內外環境就買得嗰二百零尺，萬一有小朋友，都唔知夠邊個住，仲要負資產，咩條債！
我冇睇到條片，依家睇唔返添，可能落左架... 你講得岩，實用性：生一個... 唔夠。長遠租盤咁遠又難租出...
我本來想講多d呢個case, 但怕條片太長...
呢個case係好typical... 正如你所講： 夢想同實際。 實際就應該買二手樓，買一手樓通常個溢價好高 ...
個新聞開頭話買時睇好洪水橋發展潛力，到跌左就話自己難免擔心，“洗濕左個頭”...但係自住，唔係短線投資，所以唔會過份憂慮，冇後悔。 有d似炒股短炒變長揸的心態，好大鍋。
Day 1佢用黎自住定想佢升值賺錢？ 定兩樣都係？ 如果係投資成份，咁似乎冇學習樓市，我唔係內行，但都覺唔對路，洪水橋...$17500呎，果時大圍上蓋先開$20000... 要問下d老行尊先...
又冇計下最大損失風險，自己頂唔頂到...
投資的話就中晒死穴。
我最大問號係：佢地被訪問目的係咩？講慘況？講個盤唔ok? 講自己勉強？ 有稿費？
2個人6萬，租樓15k, 用10-15k（佢話慳），咁一年都儲到30-40萬。儲3年錢到依家可能近160-200萬（70+90）... 就算買樓（當樓價到今日升10%去550萬），俾完首期，有130萬底都冇大壓力。
想講：唔理樓價升跌，未來冇人知，個底太薄唔好借盡供樓...🥲🥲
早幾日胡說樓價白旋風訪問，好岩...買棵菜就講價，買層樓就咁求其....🫠
一個決定，影響一生。佢拍拖7年買，咁可能依家都31-2歲，每個月供同開支4萬，一年儲20萬...
依家兩個都唔可以失業，咩事都唔可以反老細枱，揸頸就命🥲
@@nobird8888 我唔識計咁多，我淨係知道喺而家咁嘅政治經濟環境下寧願租都唔好買，就算自住都係咁話！而家嘜仲咁天真諗住會反彈會升⁉ 唔好傻啦！樓市有排跌未見底呀！聽倒傳嚟話香港嘅人工慢慢會同大6差不多，同埋經濟不景氣會減人凍薪，真係cashinhand係最實際！
@@nobird8888我唔識計咁多數，我淨係知道喺而家咁嘅政治經濟環境下唔適宜買樓，寧願租都好過買，就算自住都係咁話啦！樓價仲有排跌，唔好天真仲以為會反彈會升⁉ 😅聽聞香港人工慢慢會同大6差唔多，又會減人凍薪都唔出奇！咩都會變同發生。😅cashinhand最實際！😊
@@manmanman1868 同意同意😊❤️
@@nobird8888我同意一個決定影響一生
守住本金，守住本金，再等睇中班，高班
嘩，你呢個心咁勁既，未見過呢個🤣🤣❤️
支持不鳥
謝謝Tyka😇😊