제가 이 케이스입니다. 흙수저인데 대기업 입사해서 혜택받은게 1도없습니다. 그래서 열심히 저축해서 와이프와 6억모으고 대출받아 올해 5월 집 샀습니다. 만34세에 애기둘. 요즘 아주 행복하게 내집에서 부동산 추이 관찰하고 있습니다. 저같은 케이스인 동료들 많은데 제발 규제할때 저같은 케이스좀 고려해줬으면 좋겠습니다.
@@코난-m4w 지금 돈있다고 빚없이 부동산 사는사람도 있겠죠 자산이라고 생각하는 사람은 제테크에 관심이 있는분들이고 그게 아니면 님말이 맞을수도 있겠죠 돈있다고 전액으로 구매하는거보다 대출 을받고 이자 내면서 또 그돈으로 투자를 하는거죠 물론 리스크는 본인이 감당하는거죠 ㅋㅋ
거기에 2주택자는 ltv60프로에 dsr40프로 한도내에서 나오죠 실질적으로 다주택자들도 영끌이 힘듭니다.. 예전에는 껀바이껀으로 ltv70~80까지나왔고 dsr도 없어서 진짜 영끌 가능했는데 지금은 절대 불가능입니다 빌리고 싶어도 은행에서 돈을 안빌려줍니다.. 2금융권도 dsr50프로 주는곳도 있긴한데 이자보면 사고 싶은맘이 쏙들어가죠
와 … 오늘 똑같은 로직으로 계산기 때려보고 집 계약하고 왔는데 이 영상이 올라오네요. 소름 … 규제 지역이라 LTV 50% 채워서 대출 예정인데, 계산기 돌려 보니 대출 받는 게 어렵지 상환 부담은 생각보다 크지 않더라고요. 가장 억울한 사람들은 열심히 일해서 소득은 받쳐 주는데, 모아두거나 증여 받은 재산이 없어서 대출 활용이 여의치 않은 분들일 것 같네요. ㅠㅠ
서울에 아파트 8억 6천에 분양 받았고 자기 자본 2억 입니다. 말 그대로 영끌이죠. 코로나 때 회사가 어려워져 큰 빚이 생겼고 갚느라 돈은 얼마 못 모았지만 부부합산 세후 월 1500~3000 정도 됩니다. 소득이 높으니 대출이 풀로 나오죠. 스트레스 dsr 규제 해도 한도가 나와요. 그리고 현재 계획으로는 5년 안에 잔금대출 정리하려고 하고 있습니다. 이 정도 여건 되는 사람들이 현재 서울 아파트 사는거 아닌가요? 옵션 계약하러 모하 갔을 때 직원들한테 물어보니 대부분 부부합산 소득 1억은 다들 넘으신다던데... 부동산 관련 영상 보면 감당못할 빚에 평생 빚 갚는 노예 된다는 댓글만 도배 되던데 실제 서울 신축 아파트 구매하는 사람들 중에 그렇게 사는 사람 별로 없어요 대부분 여력이 됩니다. 왜 믿질 못하는지 모르겠네요
애들이 놀거놀고 쓸거쓰고 해도 다 부모님이 해주다가 집은 진짜 그게 안되니까 처음으로 절벽에 부딪쳤는데 놀거 안놀고 쓸거 안써야 한다는 현실을 받아들이기 싫어서 나라탓을 하는거지 얘들아 집은 안먹고 안쓰고 그것도 하루이틀이 아니고 최소 십수년간 그렇게 해서 마련하는 거란다 어른좀 되거라....
당연히 집을 사려면 노력해야하고 저축하는건 알겠는데, 안먹고 안쓰고 그것을 '최소 십수년'을 해야 마련한다는거 자체가 나라 정책이 잘못되어있는거 아님? 의,식,주 이 3가지는 인간의 최소 기본권인데 부동산가격을 이정도로 넘사벽으로 만들어놓고 '응 나도 이렇게 최소 수십년 고생했으니 너희도 마땅히 해야돼' 이게 맞는거임? 우리나라는 너무 비정상적으로 부동산가격이 높고 특히 수도권쪽은 상상을 초월함. 이런걸 감수하는게 어른이라면 걍 어른안되는게 맞다
40세 1인가구라 1.5룸 5억2천 서울 청약당첨되서 2억 대출받아 아파트 삼. 세후 550인데 부담스럽지 않고 딱 좋음. 원리금균등으로 한달에 83만원정도 냄. 나머지는 저축하고 생활비하고...8억짜리 아파트는 말만 들어도 그 고생을 하기가 싫음. 나중에 아파트 올라서 갈아타기 하면 모를까....
올해 대출하면서 여러은행 상담했는데 일단 기준이 소득금액증명원입니다. 이것만 소득으로 인정하는 은행도 많았어요. 제가 상담한곳 중 한곳만 카드사용액으로 소득인정 해주는곳이 있어 그곳에 대출했는데, 생애최초든 뭐든 1금융은 깐깐합니다. 정확한 서류만 받더라구요. 국세청을 통한 서류요. 카드사용액 인정도 5천까지만 해줘서 대출금액이 한도가 있습니다. DSR은 내가 가지고 있는 대출금액 모두 합산이기때문에 타대출이 있으면 더 힘듭니다.
저도 개인사업잔데 소득증명원은 세금때매 낮게 잡아서 대출한도 안나오면 지금까지 월급받은 원천징수,즉 급여 실입금액기준으로 해줘서 충분히 받았습니다..다만 어딘가 소속되서 금액차이가 나더라도 꾸준히 급여가 들어오는게 아니라 일이 있을때마다 수입이 잡히는거면 힘들수도 있을듯요
그럼 대한민국 가계부채 1000조 넘는것도 괜찮은거였네. 여유있는 사람들이 대출받는거니 뭐 1000조든 2000조든 괜찮은거였군.가계부채 완전히는 아니지만 어느정도는 안심해도 될듯. 여유있는 사람들에게 담보대출나갔다고하니. 다만 상가대출이나 생활비로 쓰는 대출은 문제일것이고.
서울사는데 30대 초반때부터 부동산투자 시작했어요 서울아파트는 못사고 지방 아파트 갭투자로 사고팔기를 20회 정도 한거 같아요 서울 살면서 지방 부동산 다니느라 힘들긴 했어요. 5년정도해서 시드머니 7억 만들고 마지막으로 5년전에 서울에 아파트 샀습니다 당시 자산7억 대출 5억으로 12억에 샀고 지금 20억이네요 30대 후반에 20억 아파트 가진사람 거의 없죠. 누가 아파트 이름 물어보면 얼버무리거나 전세산다고 말합니다. 슬픔을 나누면 약점이 되고 기쁨을 나누면 질투가 된다는거 뼈저리게 느끼네요. 무주택자들이 유주택자들에게 가지는 동경을 넘어선 증오? 이런거 엄청나요...
@@abc123b 집 안사봤죠? 집을 사는것이 하루 날잡아 계약만 하면 끝인거 같아요? 집 한채 사는거 몇달 혹은 1-2년 걸릴 수도 있어요 임장 수백군데 다니고 부동산 수백번 전화하고 부동산에서 살다시피 해야하고 은행에도 계속 가야하고 필요한 서류도 많고 선택해야할 것도 많고 진짜 한채 살때마다 스트레스 극도로 쌓여요
첫집이 젤 어렵고 결정이 힘들었던 기억이,,,^^ 해봤어야.😂 울 남편 전세계약도 넘 까탈스러워서 부동산 사장님이 혀를 내두름.ㅋㅋ 내가 중간에서 설명을. 당시에도 전세 불안해서 못 살겠더라고요.과연 돌려받을 수 있을 것인가.. 2배 전세금 급등한거 줘놓고 이사온 첫날은 잠이 안 오더라는.😅 다 그런거죠. 여튼 우여곡절 첫 집 마련 후에는 집으로 집을 삼.😂
3.40프로 내돈에,빚을 6,70프로? 이렇게 사서 30년,40년, 그렇게 살다 보면 빚갚다가 끝남. 집값의 7.80프로를 갖고 2.30프로를 빚내서 사야 생활.빚갚음.미래대비저축으로 현금보유가 가능해진다. 빚이 자산인건 맞지만 현금성자산이 없으면 어려울때 결국 집이 넘어가거나 집을 팔게됨. 빚내서 집사는건 장려하지는 맙시다.ㅜㅜ.
0:27 원래 과거 남초사이트에서 여자연예인들 분명히 가슴이 작은데 드레스같은거 입은걸 보니 가슴이 생각보다 커서 와 저거는 가슴을 "영혼까지 끌어모았다" 라고 했던것이 그 시초입니다....ㅋㅋ 섹드립의 달인인 신동엽은 이것을 이용해 시상식 당시에도 여자연예인보고 영혼까지 끌어모았네요! 꽁지머리를! 하며 선을 넘을랑말랑 하며 드립을 쳤죠 어찌보면 영끌이라는 단어의 시초는....ㅋㅋㅋㅋ 남초사이트에서 발발된 섹드립이 시초입니다
![손해만 1억입니다 저희 어떻게 해야 할까요? [상남자들]](http://i.ytimg.com/vi/N-HvZfqFoVg/mqdefault.jpg)
!["러시아가 달라졌어요" 덕분에 대박난 한국 [임용한 박사 1부]](/img/n.gif)
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[부동산읽어주는남자] 네이버카페
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한국 부동산 정책 최대 피해자 : 서민계층에서 이 악물고 성장하여 대기업 전문직이 된 케이스. 모든 정책 규제에 다 걸림.
별수 없다. 그들은 소수이기에 ㅠ
제가 이 케이스입니다.
흙수저인데 대기업 입사해서 혜택받은게 1도없습니다.
그래서 열심히 저축해서 와이프와 6억모으고
대출받아 올해 5월 집 샀습니다.
만34세에 애기둘. 요즘 아주 행복하게 내집에서 부동산 추이 관찰하고 있습니다.
저같은 케이스인 동료들 많은데 제발 규제할때
저같은 케이스좀 고려해줬으면 좋겠습니다.
아... 흙수저 약사입니다. 시골 약국 오픈하다가 2억을 못 빌려서 2금융권 갔어요 ㅋㅋㅋ
현재 연1.5억을 버는데 2억을 안해줘요. 니미럴 ㅋㅋㅋ
대학생때 호주 워홀 다녀오고 호주약사 생각했다가 세금이 쎄서 포기했는데 지금 한국이 호주만큼 떼가고 복지혜택은 ㅈ같아요. 그냥 니들 잘 살잖아 조금 더 내놔 이런 분위기... ㅅㅂ 내가 잘살려고 내가 개고생을 했는데 니들이 뭔데 감놔라 배놔라냐
흙수저 자수성가는 없다 ㅋㅋㅋ
난 50대 초반에 분양 받아서 내집 마련 했음
집사기 쉽지 않음...
부읽남 말이 맞음
단계적 과정이 될수 밖에 없음
축하드립니다
제가 궁금 했던걸 속 시원히 알려 주시네요
현실적으로 지금 자기의 연봉 채무로 대출 얼마나올지도 감이 없으면 집을 살 준비가 안된거 아닐지.
영끌도 능력입니다. 능력안됨 대출안되죠.
본인이 영끌족이구나 ㅋㅋㅋㅋ
@@Kirinkirin982 영상 좀 보고 댓글 달자
요즘 대출도 자기 재산이라고 생각하는 머리 깡깡이들 생각보다 많아 놀라게됨
능력에 따라 대출 가능 금액이 상이할뿐이지 어차피 영끌이라는건 변하지 않음
@@코난-m4w 너는 영끌할 능력도 안되잖아? 돈 잘버는 사람이 영끌이라도 한다.
@@코난-m4w 지금 돈있다고 빚없이 부동산 사는사람도 있겠죠
자산이라고 생각하는 사람은 제테크에 관심이 있는분들이고 그게 아니면 님말이 맞을수도 있겠죠 돈있다고 전액으로 구매하는거보다 대출 을받고 이자 내면서
또 그돈으로 투자를 하는거죠 물론 리스크는 본인이 감당하는거죠 ㅋㅋ
요약 : 이미 사다리 다 치워짐.
영끌하고싶어요 😢
아 긁힌다 ㅜ
복기해보면 저금리때 장점도 있었지
맞죠 ㅋㅋ 원래 처음에 영끌은 풀대출은 기본이고 모든 예적금, 퇴직금, 부모 증여/차용 다 끌어다 사는게 영끌이었는데 요새는 주담대만 일으켜도 영끌이라고 하더라구요
거기에 2주택자는 ltv60프로에 dsr40프로 한도내에서 나오죠 실질적으로 다주택자들도 영끌이 힘듭니다.. 예전에는 껀바이껀으로 ltv70~80까지나왔고 dsr도 없어서 진짜 영끌 가능했는데 지금은 절대 불가능입니다 빌리고 싶어도 은행에서 돈을 안빌려줍니다.. 2금융권도 dsr50프로 주는곳도 있긴한데 이자보면 사고 싶은맘이 쏙들어가죠
다주택자들 얼음땡이죠머.😅 얼어 죽으라고.ㅋㅋㅋ
그래서 대출도 능력이라고 하는거죠ㅎㅎ 세금 낼때나 지원금 받을때는 빚도 재산으로 보는거보면 ㅋ
진짜 변수가 많은 미래라서 잘모르겠당
가능합니다. 이렇게 사세요.
공급부족입니다. 금리가 이제는 내릴 일만 남았습니다. 개폭등할거니까 사세요.
가정 소득의 40%정도가 영끌 마지노선 아닐까 싶네용.. 50%넘어가면 진짜 소비여력 없어서 실직하거나 잠깐 삐걱하면 집 경매넘어감
영상 자주 올라왔으면 좋겠어요. ㅎㅎ 모든 영상이 유익하고 도움이 많이되서 좋습니다.
지금부터 약7~8년전에 지금들어와 살고있는 아파트에 전세로 현금내고 들어왔다 갭이 삼천~오천 정도여서 무리 전혀없이 살수있는 여력이 있었다 더 내려갈꺼란 생각만 했었다 그전 부동산 위기라 했던 시기는 전국에 미분양이 쏟아지고 공포감이 팽배하던 시기였다 하지만 상승기가 찾아왔고 코로나를 겪으면 집값이 두배 이상이 되는걸 두눈뜨고 바라보기만 했다 조정기를 기다리기를 몇년..그 기간동안 사업은 접고 투자는 실패..모아둔 현금도 얼마없고 그나마 전세금2+2로 증액한것+대출로 이번7월에 아파트 계약했다 그당시 주담대가 3%초반에 가능했는데 주담대 할 시기가오니 대출규제등으로 4%에 겨우받았다.
딱히 무리한것은 아니고 새로 시작한 사업이 안정기가 도래하여 대출도 후다닥 갚을 생각이다.
부동산 하시는 광수씨가 좀 봤으면 하는 영상이네요
대한민국에서는 어차피 감당 가능한 수준만 대출나옴
@@야호-u3n힘들지만 감당하고있죠?
모든 통장에서 대출이 가능해도 dsr 등등 다 적용된 값임
PIR이 Kb기준이면 생존편향이라고 봅니다
국민은행에서 대출이 되는 사람만 가지고 PIR을 보면 다른데보다 당연히 높겠죠
16분짜리 영상올라온지 5분 지났는데 어렇다 저렇다 판단하는 댓글은 제목만 보고 남기시는 것 같네요 ㅋㅋㅋ
뇌들이 도파민에 절어서 긴영상 긴글 이런거 못봐요 ㅋㅋ
@@user-su3zf6kk5d
저도 그 생각요.ㅎㅎ
인천, 경기 아직 저렴한 물건 널림. 서울만 폭등했지 안 오른 곳들도 많음
심지어서울도별로안오름ㅋㅋ
조만간폭락예정
인천미추홀구는 4억대가맞나여
광풍에 열풍
영끌은 최고의 선택
하이리스크 하이리턴
영상좀 끝까지 보고 댓글달자.. 어으
능력껏 전월세 사세요...
가즈아~~~~
부동산 세율을 5억 9억 금액별로 하면 안됨...
종부세도 주택수 이런거 말고 주택합산 가격으로해서 수능처럼 9개 등급 나눠서 세율을 매겨야 서울 집중화를 막을 수 있음
아프니깐 청춘이다.mz여 버텨라.
세상을 자기 기준으로 보니까 남들이 영끌한걸로 보이는 것임. 의외로 무너지는 사람은 극소수임. 그 흐름에 올라타지 못해서 배아파서 시기 질투하는 것임.
내가 감당 가능한 수준에서 영끌해야지 무리하게 영끌했다가 회사에서 해고 당하는 상황이라도 오면 바로 나락으로 가는 겁니다.
와 … 오늘 똑같은 로직으로 계산기 때려보고 집 계약하고 왔는데 이 영상이 올라오네요. 소름 …
규제 지역이라 LTV 50% 채워서 대출 예정인데, 계산기 돌려 보니 대출 받는 게 어렵지 상환 부담은 생각보다 크지 않더라고요.
가장 억울한 사람들은 열심히 일해서 소득은 받쳐 주는데, 모아두거나 증여 받은 재산이 없어서 대출 활용이 여의치 않은 분들일 것 같네요. ㅠㅠ
규제지역을 매수하시니 능력자시네요
LTV,DSR도 모르는 사람들이 영끌이라 하고 있으니 참 어이없더라구요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
부동산 전문가 : 40대에 아파트 있는 거 실질적으로 힘들다.
결정사 전문가 : 40대 미혼 남성은 아파트 없으면 결혼 힘들다.
???
근데 정말 집이 없으면 결혼하기 힘든것 같아요,,,
전에 회사 다닐때 갑자기 40대 과장님이 결혼한다고 해서 봤더니 집을 샀더라구요, 다들 신기했는데 그때부터(8년전)집이 있어야 결혼을 하는구나 대출있어도 상관없이 집은 있어야 하구나 생각이 들엇어요😂
상당수가 집에서 지원해준거겠죠.
@@_revival 제 아시는 부장님은 부모님이 사시던 아파트에 신혼집 차리셔서. 부모님이 ... 월세 사세요... 이게 맞는 건지 참...
한국은 매매혼이 그냥 정상화되어 있죠. 결혼하면 남자가 해온 집 공동명의 하자고 하고… 서울 아파트 못산다고 파혼하는 커플 많이 봤어요. 진짜 한두푼도 아니고…
수도권은 인프라잘되어있으면 영끌 해볼만 합니다
넷상에선 자기가 구매할 능력안되는데 남들이사면 죄다 영끌이래 ㅋㅋㅋ
내년 초중까지도 매수 힘든 상황일까요?
서울에 아파트 8억 6천에 분양 받았고 자기 자본 2억 입니다.
말 그대로 영끌이죠.
코로나 때 회사가 어려워져 큰 빚이 생겼고 갚느라 돈은 얼마 못 모았지만
부부합산 세후 월 1500~3000 정도 됩니다. 소득이 높으니 대출이 풀로 나오죠.
스트레스 dsr 규제 해도 한도가 나와요.
그리고 현재 계획으로는 5년 안에 잔금대출 정리하려고 하고 있습니다.
이 정도 여건 되는 사람들이 현재 서울 아파트 사는거 아닌가요?
옵션 계약하러 모하 갔을 때 직원들한테 물어보니 대부분 부부합산 소득 1억은 다들 넘으신다던데...
부동산 관련 영상 보면 감당못할 빚에 평생 빚 갚는 노예 된다는 댓글만 도배 되던데 실제 서울 신축 아파트 구매하는 사람들 중에 그렇게 사는 사람 별로 없어요
대부분 여력이 됩니다.
왜 믿질 못하는지 모르겠네요
속시원하다. 자기 주변만 보는 우물안 개구리들 정말..
애들이 놀거놀고 쓸거쓰고 해도 다 부모님이 해주다가 집은 진짜 그게 안되니까 처음으로 절벽에 부딪쳤는데 놀거 안놀고 쓸거 안써야 한다는 현실을 받아들이기 싫어서 나라탓을 하는거지
얘들아 집은 안먹고 안쓰고 그것도 하루이틀이 아니고 최소 십수년간 그렇게 해서 마련하는 거란다 어른좀 되거라....
당연히 집을 사려면 노력해야하고 저축하는건 알겠는데, 안먹고 안쓰고 그것을 '최소 십수년'을 해야 마련한다는거 자체가 나라 정책이 잘못되어있는거 아님?
의,식,주 이 3가지는 인간의 최소 기본권인데 부동산가격을 이정도로 넘사벽으로 만들어놓고 '응 나도 이렇게 최소 수십년 고생했으니 너희도 마땅히 해야돼' 이게 맞는거임?
우리나라는 너무 비정상적으로 부동산가격이 높고 특히 수도권쪽은 상상을 초월함.
이런걸 감수하는게 어른이라면 걍 어른안되는게 맞다
@captain_chun 니네만 뭘했다고 편하게 집사야 되는데 그럼? 뭐 한것도 없으면서 바라는건 오지게 크네
가진자들만 집주인되는 세상이 되버림😢
이제 부동산에 관심을 가지기 시작한 부린이입니다. 9:38 연봉은 세전인가요 세후인가요?
연봉은7800 실수령은 575
40세 1인가구라 1.5룸 5억2천 서울 청약당첨되서 2억 대출받아 아파트 삼. 세후 550인데 부담스럽지 않고 딱 좋음. 원리금균등으로 한달에 83만원정도 냄. 나머지는 저축하고 생활비하고...8억짜리 아파트는 말만 들어도 그 고생을 하기가 싫음. 나중에 아파트 올라서 갈아타기 하면 모를까....
2억대출에 원리금 균등상환인데 83이라고? 그럼 이율 2.5프로에 40년가져가는건데 …대출이율좋네요 부럽다
다들 영끌이라고 생각하다니 웃기네요.
부부 합산 연봉 1.7억 정도면 7억 대출은 괜찮은 정도겠죠?
대출을 조일수록 금수저 현금부자를 제외하고는 서울 진입이 힘들어진다고 보면 됩니다.
사다리 걷어차기 열심히 진행 중이네요 ㅋㅋㅋㅋ
생애 최초 구입하며 50%정도를 대출로 받았습니다. 지금 1억 정도 올랐네요 그런데 어차피 3년은 못파니 뭐...기분만 좋습니다
현금성 자산 약 13억, 월소득 세후 900후반~1000만원 (세금%에 따라 다름)이면 집 얼마까지 사정권인가요?
아이스크림 하나 사주십쇼
대출기간 30년 받으면 30년동안 원리금 내는줄 아는 무지랭이들 때문에 미치것음
누가 30년동안 정직하게 다 내고 사냐고 그전에 팔고 떠나지 어휴
ㅇㄱㄹㅇ 무슨 30년 간 은행의 노예고, 직장생활 30년 할 수 있을 것 같냐 비아냥에 답이 없음. 팩트는 우리나라 사람들 주택 보유기간 평균은 10년입니다.
정상적인 대화 나누니 속이 시원하다.
아싸 3명
한 채인데 팔고 어디감
@@Breeze138 애들 어느정도 크면 작은집으로 갈아타도 돼죠. 저도 애셋이라 40평대 사는데 어느정도 크면 30평대로 갈거에요. 그거 아니어도 돈이 더생기면 계속 주거지 상급지로 옮겨요.
개인사업자는 dsr책정이 어떻게 되나요..? 세금줄일려고 소득을
낮게 신고하기도 하는데…
의료보험납부나 카드사용으로 예상소득으로 인정해준다는 얘기도 있던데 개인사업자는 참…..어렵네요
소득 줄여서 신고하니 대출도 적게 나와요
세금이 내기 싫고
대출은 많이 받고 싶고
앞뒤가 좀..
소득이 있고 신용이 있어야 대출이 가능하죠.
@@시간부자-x9j 그래도 님보다 세금 많이내고 살껄요 한소리하고 싶으신가 본데 딴데가서 하세요
@@시간부자-x9j 사업자가 되어 보면 무슨 말인지 알텐데 평생 직장인이신가
@@시간부자-x9j 네 자랑 잘들었습니다. 이만 딴데가시죠 누가 세금 탈세했다고 했나요 ? 망상에 빠져서 본인이 정답이고 정의인양 함부로 판단하지 마세요 그러다가 진짜 큰코다칩니다 겸손하시고 가던길 가시죠 ^^
영끌은 신동엽이 하기전부터 있었어요 굉장히 오래됨
@@민초-n9p 영끌들이 전부 돈 벌었음
@@ddager0071 그 이야기가 여기서 왜 나와요?
영혼까지 끌어모아 머리 묶은거에
대한 멘트가 십년쯤 됐지 싶은데
아직도 기억나네요.ㅎㅎ
앞으로 집값이 오를까요~~지방광역시요.집을 사야하나 말아야하나 고민이네요
대출없이 사긴해요
지방 폭등중
최고의 선택
싸잖아요 지금 지방.
부읽남님 예전 영상에선 지방은 광역시에 가장 좋은 곳으로 사라고 하시던데
대전
부산울산 상급지 꾸준히 상승중
진짜 몰라서 그러는데요 ㅜㅜ
개인사업자나 프리랜서 같은경우에는
소득금액증명원인가 때면 소득이 너무적게잡히던데 생애최초로해도 80프로 받기힘든건가요?😢
올해 대출하면서 여러은행 상담했는데 일단 기준이 소득금액증명원입니다. 이것만 소득으로 인정하는 은행도 많았어요. 제가 상담한곳 중 한곳만 카드사용액으로 소득인정 해주는곳이 있어 그곳에 대출했는데, 생애최초든 뭐든 1금융은 깐깐합니다. 정확한 서류만 받더라구요. 국세청을 통한 서류요. 카드사용액 인정도 5천까지만 해줘서 대출금액이 한도가 있습니다.
DSR은 내가 가지고 있는 대출금액 모두 합산이기때문에 타대출이 있으면 더 힘듭니다.
일단 대출서류 들고 직접 은행에 가서 한도 알아보는게 제일 좋습니다. 될거라 생각하고 무작정 진행하면 큰일날 수 있어요.
프리랜서는 대출이 안나와서 집을 못삽니다. 원래 그래요
저도 개인사업잔데 소득증명원은 세금때매 낮게 잡아서 대출한도 안나오면 지금까지 월급받은 원천징수,즉 급여 실입금액기준으로 해줘서 충분히 받았습니다..다만 어딘가 소속되서 금액차이가 나더라도 꾸준히 급여가 들어오는게 아니라 일이 있을때마다 수입이 잡히는거면 힘들수도 있을듯요
집사면 또 집값 오르면 보수화된다고 더블어공산당이 똘똘한 한채 정책을 펴는 거죠...역적들입니다 국민이 잘사는걸 원치 않아..지들이 돈뿌리고 표로 받아야 한다고 보는 거죠
그럼 대한민국 가계부채 1000조 넘는것도 괜찮은거였네. 여유있는 사람들이 대출받는거니 뭐 1000조든 2000조든 괜찮은거였군.가계부채 완전히는 아니지만 어느정도는 안심해도 될듯. 여유있는 사람들에게 담보대출나갔다고하니.
다만 상가대출이나 생활비로 쓰는 대출은 문제일것이고.
대출규제한지 오래됐어요. 그러니 지금 던지는 사람이 생각보다 적은거에요. 다들 갚을만한 대출합니다. 단지 2금융, 3금융은 위험하죠. 금리 높아도 규제가 덜했으니.
지금은 신생아대출 아니면 거의 안될걸요? ㅠ
무주택, 1가구인데 갈아타기는 대출 됩니당
담보있어도 근로소득. 사업소득안잡히면 대출안나옴. 대체소득증빙해도한도가. 작음 ;;;
팩트만 얘기합니다. 1997년 개포주공1억매수, 2013년 13억매도, 성남재개발 3억 매수 현18억. 차액28억 저축으로 만들려면...?
세종 집값 어떻게 보시나요? 님덜
세종은 너무 오랜 기간동안 전국구 분양을 했던 탓에, 실거주자가 아닌 투자자 비율이 너무 높음. 똘똘한 한채가 트렌드라 매물이 너무 많이 나와있어 매매기 상승 모멘텀이 붙기 어렵고, 전월세 물건도 많으니 전세값도 상승도 어려움.
영끌이라고 주장하는 사람들의 공통적인 심리는 "질투"인거 같습니다. 사는사람들도 다 생각이 있죠.
연봉 8000에 dsr 고려 시 최대 5.5억
그것도 다른대출 없을시입니다. 마통, 자동차대출, 학자금대출 등 가지고 있는 모든대출 합산합니다.
어떻게 소득의 절반을 부동산에 넣어 하는 사람들 중 많은 분들이 그 절반의 월급을 받는 경우가 많죠. 그 적은 돈 쪼개서 미장 투자하고 난 미래를 위해 미장만 투자한다하고 하고 부동산에 힘쓰는 사람들에게 비아냥대죠...
전월세 언제까지살껀데? 집값계속오르는데
이렇게 사니까 애 낳는게 어려운거 같음 맞벌이가 필수가 되니까 외벌이로 저 대출 갚을 수 있을까ㅋㅋ 맞벌이 하면서 애 키우는 건 조부모 도움 빌리지 않곤 보통 힘들건 아님 출산률 저하는 집값이 젤 문제라고 봄
28살 인처미추홀구 무주택 1인가구입니다
원룸살면서 7천정도 모았습니다
집을 지금 알아 볼떄가 맞는지 싶습니다 ㅠ_ㅠ
인천 분양알아보세요 적은돈으로 길게 볼수있는게 분양권이죠 물론 공부 많이 하셔야합니다
거기 씨티오엘인가 많이 들어오던데요.(7천으로 당장은 어렵겠지만,,)
미추홀구 아직 넘 싸서 기회가 될 수도요.
계약금 내고 중도금 후불제나 무이자 내면서 돈 모아서 들어가거나 세입자 전세금으로 잔금 맞추기 등등
하늘은 스스로 돕는 자를 돕는다.
@@_revival 시티오 59형 너무 좋은데 경쟁률 너무 쎄서 포기했습니다 .. 조언 감사합니다
@@jejehddggr5273 감사합니다!
더 모아서 더좋은동네 큰집보세요 아직어리고 종잣돈도 적으니 나중에 종잣돈 더생기면 눈도달라자고 결혼할수도있고 아직변수가 많을 나이니까여
이래서 제가 집을 못사고있는 거군요...😂
현금 6억 있습니다. 서울에 갭투하고 싶습니다. 어디가 좋을까요.
현금 6억이면 마용성 중에 골라보시는게 좋을듯 싶네요
잘못된이해가있으니 맨날 일본 버블경제 얘기하면서 한국도 그렇게된다 버블터진다 ㅇㅈㄹ하죠.. 대출도 안나오는 상황인데말이죠
하우스푸어를 왜함 ㅋㅋ 능력에맞게좀 살자
영끌하고 저승가는 케이스가 될수도...
자산이있어야사는게 맞아요 소득이 높아도 그기간에 무슨일있으면 소득이 발생하지못합니다
연봉 2500 27살 서울 화곡동 5평 원룸에 살고 있는데 집이 너무 좁아서 투룸으로 내 집마련해서 이사 가고 싶습니다
투자가 잘 되서 현재 1억 2천 있습니다
내 집마련 조언 좀 부탁드리겠습니다 🥲🥲
와 투자 계쏙하시죠 ㅋㅋ
투자고수시네ㅋㅋㅋ
빌라에 사세요.
서울사는데 30대 초반때부터 부동산투자 시작했어요 서울아파트는 못사고 지방 아파트 갭투자로 사고팔기를 20회 정도 한거 같아요 서울 살면서 지방 부동산 다니느라 힘들긴 했어요. 5년정도해서 시드머니 7억 만들고 마지막으로 5년전에 서울에 아파트 샀습니다 당시 자산7억 대출 5억으로 12억에 샀고 지금 20억이네요 30대 후반에 20억 아파트 가진사람 거의 없죠. 누가 아파트 이름 물어보면 얼버무리거나 전세산다고 말합니다. 슬픔을 나누면 약점이 되고 기쁨을 나누면 질투가 된다는거 뼈저리게 느끼네요. 무주택자들이 유주택자들에게 가지는 동경을 넘어선 증오? 이런거 엄청나요...
@@abc123b 집 안사봤죠? 집을 사는것이 하루 날잡아 계약만 하면 끝인거 같아요? 집 한채 사는거 몇달 혹은 1-2년 걸릴 수도 있어요 임장 수백군데 다니고 부동산 수백번 전화하고 부동산에서 살다시피 해야하고 은행에도 계속 가야하고 필요한 서류도 많고 선택해야할 것도 많고 진짜 한채 살때마다 스트레스 극도로 쌓여요
어쩌라는거죠?
모두가 안사주면 내려가는데 어쩔수가 없음 눈치게임이랑 비슷한듯
이젠 폭락확률이 0%라는 객관적 팩트를 인정해야되는데, 라하/이광수 같은 사기꾼 때문에 그게 안되니 내집마련이 답이 안보이는거죠ㅎ
나이 오십넘어서 복덕방 사장님이 계속오른다고해서 삿는데 ..솔직히 많이 쫄립니다.. 빨리 재개발 되어서 새집 받았으면 좋겠읍니다..
탐욕에 찌든 천민자본주의 대한민국
이러다 망하지 다 각자가 만든 세상이다
영끌하고싶다. ㅋㅋ 영끌해서 달러사고싶다.
현금 2억으로 5.5억 짜리 매수했습이다 영끌인가요 ?..
한달에 모으는돈에 원리금 내고도 50퍼정도 남으면 아니져
혹시 이자 얼마나 나오시나요? 저도 현금 2억으로 4.5억 매수생각중입니다..
@@af10500525 3.6억 대출 원리금 140만정도요
@@af10500525 이자는 금리 몇으로 어떤대출 받았느냐 원리금이냐 체증이냐에 따라서 많이 차이나니까 답변이 도움안되실것같아요
이자무섭다
첫집이 젤 어렵고 결정이 힘들었던 기억이,,,^^
해봤어야.😂
울 남편 전세계약도 넘 까탈스러워서 부동산 사장님이 혀를 내두름.ㅋㅋ 내가 중간에서 설명을.
당시에도 전세 불안해서 못 살겠더라고요.과연 돌려받을 수 있을 것인가..
2배 전세금 급등한거 줘놓고 이사온 첫날은 잠이 안 오더라는.😅
다 그런거죠.
여튼 우여곡절 첫 집 마련 후에는 집으로 집을 삼.😂
지금까지 대한민국을 사랑해주셔서 감사합니다.
재미없다 마 들어가라
@@민구정-i4y 니 재미 있으라고 한거 아이다
나는 걍 청약 10씩 넣으면서 미국주식 해야지
구매한 가격보다 집값이 내려가면 원금갚는게 저축이 된다고 볼 수없습니다
장기 우상향이라 바로 사팔사팔 할거 아니면 그럴 일 거의 없죠.
혹 단기로 떨어지더라도 시간이 지나고 보면 땅값 자재값 다 오르니까요.
@@_revival이말이 맞죠
집값올라서 첫아파트 팔고 ,브랜드 대형평형 갈아탔습니다. 너무행복합니다.
서민들은 이 유투버가 하는 말 해당 안되니 듣지도 마세오
이미 21년때 사다리 없어졌어...
영끌 가능하다 빨리해라 죽겄다 ㅋㅋㅋㅋ
영끌하고싶어도 그렇게 대출 안해줌 ^^
오히려 현실에서 대출없이 샀다고하면 눈치보여서 걍 영끌했다고 하는게 편함 ㅋㅋㅋㅋ
영끌했다고하면 배안아파하고 오히려 오를거야하고 응원받음
그리고 남영끌한걸로 뭐라하는 패배자들치고 잘사는 사람 한명을 못봄
유유상종이라 그럼.
해외교민이라서 정말 궁금해서 그런데요... 한국분들은 저런것도 모르고 집을 사나요....?? 집을 사려면 기초중에 기초인데 저정도 공부외 리서치도 안하나요..?
실수령액 7850만원으로 11.5년이잖아요..그럼 세전 1억입니다..너무 큰 차이가 나는 계산인데요...
연봉7800이라구요
@@YouH-k8m 세금띠어야죠..1500만원..
@@delhowell2 세금 떼고 계산해서 한달 실수령액 575만원이라고 했잖아요.
@@YouH-k8m 575만원 ×12개월×11.5년=7.6억이에요..어떻게 9억집을 사는거에요?
@@delhowell2 아니11.5 뭐임???
본인돈 3.5억 5.5억 대출이라잖아요.
3.40프로 내돈에,빚을 6,70프로?
이렇게 사서 30년,40년,
그렇게 살다 보면 빚갚다가 끝남.
집값의 7.80프로를 갖고
2.30프로를 빚내서 사야
생활.빚갚음.미래대비저축으로 현금보유가 가능해진다.
빚이 자산인건 맞지만
현금성자산이 없으면
어려울때 결국 집이 넘어가거나 집을 팔게됨.
빚내서 집사는건 장려하지는 맙시다.ㅜㅜ.
그건 아님
이자=거주비 월세산다고생각
원금=강제저축 한다고생각
대출받아서 차사거나 100%감가되는 물건사는건 돈을쓰는게맞지만
집이라는것에 대출금을넣는건
돈을쓴게아니라 저축임
장기우상향 입지가 구려서 안오른들 적어도 손해는안나는게 역사
엄마찬스2030이 집다삿내
아직도 영끌타령 하고 자빠졌네.. 이라니까 부동산값이 답도없지.. 제발 능력껏 살아요
참... 듣다보니
웃긴다
돈 없으면 좋은 위치의 좋은 아파트 못 가는게 당연한데 당연한 걸 나라탓으로 돌리는 젊은 세대 ;; 인스타 탓인가
0:27 원래 과거 남초사이트에서 여자연예인들 분명히 가슴이 작은데 드레스같은거 입은걸 보니 가슴이 생각보다 커서 와 저거는 가슴을 "영혼까지 끌어모았다" 라고 했던것이 그 시초입니다....ㅋㅋ
섹드립의 달인인 신동엽은 이것을 이용해 시상식 당시에도 여자연예인보고 영혼까지 끌어모았네요! 꽁지머리를! 하며 선을 넘을랑말랑 하며 드립을 쳤죠
어찌보면 영끌이라는 단어의 시초는....ㅋㅋㅋㅋ 남초사이트에서 발발된 섹드립이 시초입니다
막차 끝났어요. 이제 폭등만 남았어요. 서울 강남 평당 5-10 억 출발 합니다. 60평 아파트 최소 300-600억, 국평 최소 150-300억 시대 열어 봅니다.
역시 난 지금도 매수중
매물실종
ㄷㄷㄷ 영상 올라온지 18분전.
댓글 달린지 12분전.
영상안보고 댓글다시는건가요
그럴려면 원화가치가 얼마나 박살나야할지...ㅋㅋㅋ
대구쪽은 어떤가요?
집은있고?
자123살 하고 싶다는건가ㅉㅉ
?
모두가 다 쳐다보고 있어서 끝났어
모두가 욕하고 있는
한국 주식의 시대가 온다
반박이 많을수록 확률은 높아진다
ㅇㄷ