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テキストも最初からこう書けよ！と言いたくなるくらい、分かり易い解説でした。
ありがとうございます！
お気遣いありがとうございます！
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わかりやすすぎる。。。本試験目前！みなさん頑張りましょう
来週の行政書士試験の直前期振り返りをしています！本当にわかりやすいです！ありがとうございます！
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わかりやすい！！ありがとうございます！！権利から勉強し直してますが、抵当権、根抵当権、代理人などが苦手です。何度も動画観てます！本当にありがたいです！！
いつもわかりやすい動画ありがとうございます。この場を借りてアウトプットさせていただきます。☺️質権は物を預ける代わりにお金を借りるという約束をする約定担保留置権はもともと約束をするのではなく債務者がお金を払えなかったときに発動する法定担保質権には物上代位性があり、留置権には物上代位性がない。留置権には二つのボーナススキルがあり、1つは果実を得られること、2つ目は留置している間にかかったお金を請求できること。
金の卵を産むニワトリとか、例えが面白くて毎回楽しみです！他の動画で市街化区域内で養豚場やるとか困ります！みたいに言ってたの面白くて笑っちゃいました。これからも動画投稿宜しくお願いします！
聞いても私はどうせ理解出来ない…と思った私でも分かりました。先生、すごい😭
まさに神回！やはり不動産大学流の解説が一番わかりやすいです！自分の持っているテキストは質権・留置権自体の記述がなかったので助かりました☆なぜ留置権には物上代位が無いのか、しっかり理解できたと思います！
すごーい時思った動画でした！他の方も書かれていたようにわかりやすい解説の部分を本にして出版して欲しいです♬
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恐れ入ります。今回の抵当権をはじめ留置権や質権そして先取特権も同様、理解する際にポイントを付かないと、正しい解答が得られないので、それぞれの仕組みを理解するように‼️☆ 本試験では、権利関係の中でも、難問が出題されやすいので、理解出来ていないと深入りしやすいので、気を付けて下さい！😊
わかりやすいです！ラスト1ヶ月頑張ります！
にわとりの例わかりやすかったです。もやっとポイントだったので感謝です！
今日の試験直前に見てます。今までありがとうございました。
常識ない僕でもその後の解説で一瞬で理解できました。ありがとうございます。
棚田先生おはようございますこれから勉強です明日から10月はやーいです
超神回です！
とてもわかりやすかったです❗️昨年の動画よりもパワーアップしてますね
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ピンポイントでわかりやすい解説ありがとうございます！
具体例で理解が容易です。感謝します。一つ賢くなりました。2021.6.5
質権と留置権もテキストを読んでもいまいち理解出来ませんでしたが、棚田先生の説明でわかりました。いつもわかりやすい説明の動画をありがとうございます。こっそりジャイアンが出演していましたね😁そういう遊び心があるのも嬉しいです
神回ですねっ、保存版！
賃貸不動産経営管理士から流れてきましたが鶏と言いサザエさんと言い石田純一といい借地借家法の人形と言いとてもわかりやすいですね。宅建来年記念受験する気になってきました。これからも難しい用語を楽しく解説お願いしますね。併せて賃貸不動産経営管理士やFPもやってもらいたいです。検討願います。
分かりやすいです！勉強になりました！
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電車の中で見ましたが、ジャイアン出てきたとこで吹き出してしまいました😂留置権はこれで完璧覚えられました！
棚田先生。いつもありがとうございます。リベンジ組です。TH-camを普段見ないので、先生を存じ上げたのが試験直前でした。もっと早くから見ていれば…と後悔しています。さて、留置権の物上代位ですが、ニワトリの保険金から治療代分を先に差し押さえられないのはなぜでしょうか？価値がイコールではないまでも、受け取る権利は保障されていい気がします。お時間のある時にご教授ください。よろしくお願いいたします。
ちょうど今日留置権で過去問間違えたところでした。今日もありがとうございます、すっきりしました😭😭😭😭
宅建の試験と関係ありませんが、質屋さんって、結局なにで利益を得ているのでしょうね？手数料とか、利息とか、そういうのをお客さんから貰っているのかな？ボイシーの更新も楽しみにしています。
めちゃくちゃ分かりやすくてありがたい🥲
先取特権もしてもらえるとありがたいです。
すいません、質問です。不動産質権はたとえば建物ならば債権者がその質権の対象となる建物に居住しないと成立しないのでしょうか？
とても分かりやすい！
鶏が死んでその保険金を手にしたのはわかるんですが、お金を借りに来た人には鶏返せなくなりましたよね？この場合はどうなるんでしょうか？
毎日先生の動画でコツコツ勉強してます。本当に分かりやすくてありがたいです!先生、教えてください! 新築住宅を購入した際に、ローンを組んで抵当権設定をしました。その時に20年の火災保険も契約しましたが、その時になぜ質権設定をされたかよく説明がなかったので未だに理解できておりません。万が一返済ができなくなった場合は競売になり、銀行へローン返済がされる。火災が発生して保険金が出た場合は、その保険金がローン返済にあてられる?そんな理解になるのでしょうか?!うまく説明が出来ず申し訳ございません。ご教示ください。
１０万の担保価値のある鶏🐓さんのおかげで理解できました！鶏さん私たちのために犠牲になっていただいて、ありがとうございます😭
朝からジャイアンで吹きました。笑
めちゃくちゃ分かりやすかったです！！以前も同内容を扱った動画で勉強させてもらいましたが、こっちの方がスッキリまとまってて分かりやすかったです！って、偉そうにすみません(笑)宅建合格後もちょくちょく見にこさせてもらってます(^^)
昨日の続きを掘り下げた内容ですね☺️✨イメージしやすくわかりやすく不動産大学らしい内容で大変参考になります☺️ジャ○アンサプライズ登場😈👊は笑いが止まりませんでした☺️濃く面白く繰り返し復習というよりやりこみ要素🎮で学んでいるような気がします☺️🎵
本日もわかりやすい解説有難う御座います🙇♀️違う科目（農地法）になりますが解説頂ければ幸いです。平成14年 問23選択肢②についてですが②採草牧草地の所有者がその土地に500平米の農業用施設を建設する場合農地法第4条の許可を受けなければならない。答えは誤りで採草牧草地の所有者がその土地に『500平米の農業用施設を建設する場合』は、農地法上の制限はないとの回答ですがテキストには2a未満を許可不要の要件とされていますが、100㎡ ＝ 1ａとなるのでこの場合、2a超えいるためどうも腑に落ちません。初歩的なことかもですが解説頂きたいです。
失礼します。この問題の注目は面積のことではなく採草放牧地であるという事です。そして4条許可には採草放牧地の適用はありません。つまり"4条許可は"必要ないという事です。
@@梧アオギリ 採草牧草地からの転用は適用がないことを見落としてました…。ご教授ありがとうございます。すごく納得しました🙇♀️
わかりやすすぎてビビりました😂
この動画とは関係ないのですが先生に質問です。賃貸借契約書3点にクリーニング費用、エアコン内部洗浄は借主負担となりますと記載があり、3点とも借主から署名捺印いただいていても、この費用を借主が払いたくない、説明受けてないと言い出したらそれは通るお話なのでしょうか？勿論契約時、説明はしています。
ちょうど近日そのあたりの解説動画をアップします。結論からいうと、負担させられる可能性はあります。詳しくは動画で！
文字だけじゃなく図でイメージすると分かりやすい😁👍
ほんとにわかりやすいです！ありがとうございました。m(_ _)m
現役高校生で宅建取ろうとしてます。知識ゼロで勉強始めたのでなかなか点数が伸びません。今からなら1日どれくらいの時間をやればいいものなんでしょうか。勉強法もぜひ🙇♂️
恐れ入ります。☆ 昨年と同様、10月と12月の年2回の実施ですが、12月の試験会場は、一部の地域になると思います。但し、10月か12月で学習の流れが違ってきますので、一概に言えませんが学習に当たっては？◆ 宅建試験合格に向けての学習計画・令和元年度の宅建試験の合格者の約80%が、仕事の合間を見つけて学習している方と伺っています。つまり、限られた時間でも有効に使えば、必ず合格できます。※ 私もそうでした。☆ そのために必要なのが、自分に合った学習計画を立てることですが、ここで、気を付けてほしいのは、本試験前日まで継続することができる｢シンプルかつ、無理のない学習計画｣にすることです。☆ 今からの受験勉強は『短期決戦』になりますので、自由時間を削る勢いが大事です。独学なら、決死の覚悟がいります！ Q.学習の流れについては？ A.①基礎力UP期間(3ヵ月)、② 実力UP 期間(3ヵ月)③ 直前対策期間(1ヵ月)というように、学習期間は約7ヵ月であるところを期間を短縮して合格を目指すわけであっても、焦らないで下さい！😊☆ テキストを最初に全ページ読む必要はありません！①の期間は、項目ごとにテキストを読み、読んだ項目の過去問題を解く。過去問題で正解できるかどうかでなく、過去問題の解説で知識の定着を図ることが大切です！②の期間は、項目ごとにテキストを再読すること。今後は、理解することを心掛けて読む。そして、テキストで再読した過去問題を再度解く。※ 間違えた問題、分からなかった問題は、テキストに戻って確認する。③の期間は、本試験が10月頃なら、9月頃になるので、LECや TAC 等の専門学校で全国公開模試を受験されることをオススメします！・暗記すべき数字や知識を重点的に補強する。・弱点克服のために、過去問題で正解できなかった問題や、分からない内容を集中的に確認して下さい。・書店で、｢模擬問題集(予想問題集)｣を購入し、休日等で本試験と同じ時間帯で、時間を図って2時間で解く。その2時間の中で、1問あたり2分以内で解けるようにすること！・宅建講師によるが、棚田先生同様、権利関係の問題を解く時間は1時間は確保した方が良いでしょう。☆ 学習を進める順番は、宅建業法→法令上の制限→権利関係→税・その他です。☆ 本試験での順番は、宅建業法→法令上の制限、最後に権利関係です！☆ 本試験では、37点以上を目指して下さい！何人かの宅建講師が言い出しました。☆ 受験勉強は、時間ではありませんので、時間がなければ、作ることです。☆ とにかく、難しい問題は焦りがくるし、深入りしがちになるが、いずれも禁物です。体調を崩さず、気を付けて頑張って下さい！😊
@@風林火山-k9t 返信ありがとうございます🙇♂️自分は➁のステップにいるような気がします。通学の電車、お風呂、それ以外に机に向かう時間は3時間以上の時間を取っています。今模擬をやるとおおよそ20〜25、あわよくば25以上も取れるかなぁ~て具合であります、これは順調な方なんでしょうか。勉強方法見習わせてもらいます！！ありがとうございます😆
@@pn3047 返信ありがとうございます！今の時期、20点～25点なら十分間に合います！私も複数受験の合格OB ですが、初受験の年の直前期の段階で、28点～30点まで引き上げました。私は、勉強が苦手です。しかし、一流大学出身者が簡単に合格できる試験ではありませんので、十分に可能性はあります。※ 宅建試験は相対的評価ですので、その点、十分注意して下さい！そのためにも、学習計画を立てることが必要不可欠ですが、１週間に1回は遅れていないかを確認し、遅れがあれば『修正』をして下さい！😊
@@風林火山-k9t 間に合うと言われてだいぶ気が楽になりました😂でも気を抜かずやります！自分と向き合って取り組もうと思いますまたアドバイス、ご指導をよろしくお願いします🙇♂️ありがとうございます
すみません。レインズで質問なんですが、平成20年 問３５ ウ は正答なんじゃないでしょうか？所在は、通知することになっていますが・・・
問題を確認しましたが所在や規模、形質などはレインズに登録する事項です。この問題はそれとは別に契約が成立した時にレインズに通知する事項です。
何度見てもこの動画は神動画ですね！！分かりやすすぎます！！(°_°)
今の日本には質屋があまりない・・・・愛知県にはめちゃくちゃあります（笑）
なるほど。でも状態的には病院側が債務者のせいで損をしてるんだから本来、法律が請求額分の物上代位までならオッケーだよって認めるのが民法の正しい形だと思うけどな。
クソわかりやすい。ありがとうございます
大変わかりやすいです。ありがとうございます
テキストも最初からこう書けよ！と言いたくなるくらい、分かり易い解説でした。
ありがとうございます！
お気遣いありがとうございます！
わかりやすいだけでなく、本当に面白い
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だからこそ毎日18時が楽しみで仕方がないっ
先生の動画での解説を書籍にして販売してもらえれば皆んな購入しますよ。堅苦しいだけの参考書とは一線を画する物になると思います。
ありがとうございます！
びっくりするくらい分かりやすかった、、そして勉強が楽しいと思える動画でした。ありがとうございました。
やばい！！質権、留置権の所、全く手を着けてなかった！！！と思って、速攻で棚田先生の所に来ました。速攻で理解できました・・・。ボーナススキル、鶏の例など頭に残る身の回りのもので表すことの大事さを身をもって体験しました。
残りの期間、頑張ります！！！
いつも分かりやすい動画ありがとうございます。初学者で実夢無い私にとっては先生の動画が無いととっくに諦めてました。
やはり、市販の参考書はある程度わかる人が見て分かる仕組み。
参考書に書いてあるキーワードがそもそも分からないことが多いので、回り道。
初学者が分かる様な参考書がほしあです。
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そういった面からも先生の動画に助けられています。
本当にありがとうございます。
学長いつもありがとうございます。
とにかくわかりやすい説明出でした。
留置権を今まで取り違えていました。
この図解整理そして解説！神回です。
本当にわかりにくいところをわかりやすい説明！動画だけでなくテキストを出していただきたいです。
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来週の行政書士試験の直前期振り返りをしています！本当にわかりやすいです！ありがとうございます！
棚田先生、本日も大変分かりやすい講義動画ありがとうございます。
質権と、留置権はテキストに言葉と説明が少し書いてあるだけでなかなかイメージが沸きませんでした。ですが先生のイラスト付きの説明はとても分かりやすかったです。
かつて模擬試験を受けた時、留置権の問題が出ました。
その時の解説もAの修理業者に、Bの依頼人が車を修理に出したときBが修理代を支払わなければ、Aは車を留置できると説明していました。
まさに先生の講義動画そのままでした！さっそく講義動画を見ながらテキストに書き足しました。
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わかりやすい！！ありがとうございます！！権利から勉強し直してますが、抵当権、根抵当権、代理人などが苦手です。何度も動画観てます！本当にありがたいです！！
いつもわかりやすい動画ありがとうございます。
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留置権はもともと約束をするのではなく債務者がお金を払えなかったときに発動する法定担保
質権には物上代位性があり、留置権には物上代位性がない。
留置権には二つのボーナススキルがあり、1つは果実を得られること、2つ目は留置している間にかかったお金を請求できること。
金の卵を産むニワトリとか、例えが面白くて毎回楽しみです！
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これからも動画投稿宜しくお願いします！
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先生、すごい😭
まさに神回！やはり不動産大学流の解説が一番わかりやすいです！
自分の持っているテキストは質権・留置権自体の記述がなかったので助かりました☆
なぜ留置権には物上代位が無いのか、しっかり理解できたと思います！
すごーい時思った動画でした！
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恐れ入ります。
今回の抵当権をはじめ留置権や質権そして先取特権も同様、理解する際にポイントを付かないと、正しい解答が得られないので、それぞれの仕組みを理解するように‼️
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にわとりの例わかりやすかったです。もやっとポイントだったので感謝です！
今日の試験直前に見てます。今までありがとうございました。
常識ない僕でもその後の解説で一瞬で理解できました。ありがとうございます。
棚田先生
おはようございます
これから勉強です
明日から10月
はやーいです
超神回です！
とてもわかりやすかったです❗️
昨年の動画よりもパワーアップしてますね
愛の不時着、見たいけど、見たら止まらないよね〜って迷っているとこです。
テキストではここまで詳細に解説されておらず、スッキリ理解できました。
ありがとうございます！
ピンポイントでわかりやすい解説ありがとうございます！
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質権と留置権もテキストを読んでもいまいち理解出来ませんでしたが、棚田先生の説明でわかりました。いつもわかりやすい説明の動画をありがとうございます。
こっそりジャイアンが出演していましたね😁そういう遊び心があるのも嬉しいです
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さて、留置権の物上代位ですが、ニワトリの保険金から治療代分を先に差し押さえられないのはなぜでしょうか？価値がイコールではないまでも、受け取る権利は保障されていい気がします。お時間のある時にご教授ください。よろしくお願いいたします。
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先取特権もしてもらえるとありがたいです。
すいません、質問です。不動産質権はたとえば建物ならば債権者がその質権の対象となる建物に居住しないと成立しないのでしょうか？
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本日もわかりやすい解説
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違う科目（農地法）になりますが
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平成14年 問23選択肢②についてですが
②採草牧草地の所有者がその土地に500平米の農業用施設を建設する場合
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答えは誤りで
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失礼します。
この問題の注目は面積のことではなく採草放牧地であるという事です。
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現役高校生で宅建取ろうとしてます。
知識ゼロで勉強始めたのでなかなか点数が伸びません。今からなら1日どれくらいの時間をやればいいものなんでしょうか。勉強法もぜひ🙇♂️
恐れ入ります。
☆ 昨年と同様、10月と12月の年2回の実施ですが、12月の試験会場は、一部の地域になると思います。
但し、10月か12月で学習の流れが違ってきますので、一概に言えませんが学習に当たっては？
◆ 宅建試験合格に向けての学習計画
・令和元年度の宅建試験の合格者の約80%が、仕事の合間を見つけて学習している方と伺っています。つまり、限られた時間でも有効に使えば、必ず合格できます。
※ 私もそうでした。
☆ そのために必要なのが、自分に合った学習計画を立てることですが、ここで、気を付けてほしいのは、本試験前日まで継続することができる｢シンプルかつ、無理のない学習計画｣にすることです。
☆ 今からの受験勉強は『短期決戦』になりますので、自由時間を削る勢いが大事です。独学なら、決死の覚悟がいります！
Q.学習の流れについては？
A.①基礎力UP期間(3ヵ月)、② 実力UP 期間(3ヵ月)③ 直前対策期間(1ヵ月)というように、学習期間は約7ヵ月であるところを期間を短縮して合格を目指すわけであっても、焦らないで下さい！😊
☆ テキストを最初に全ページ読む必要はありません！
①の期間は、項目ごとにテキストを読み、読んだ項目の過去問題を解く。過去問題で正解できるかどうかでなく、過去問題の解説で知識の定着を図ることが大切です！
②の期間は、項目ごとにテキストを再読すること。今後は、理解することを心掛けて読む。そして、テキストで再読した過去問題を再度解く。
※ 間違えた問題、分からなかった問題は、テキストに戻って確認する。
③の期間は、本試験が10月頃なら、9月頃になるので、LECや TAC 等の専門学校で全国公開模試を受験されることをオススメします！
・暗記すべき数字や知識を重点的に補強する。
・弱点克服のために、過去問題で正解できなかった問題や、分からない内容を集中的に確認して下さい。
・書店で、｢模擬問題集(予想問題集)｣を購入し、休日等で本試験と同じ時間帯で、時間を図って2時間で解く。その2時間の中で、1問あたり2分以内で解けるようにすること！
・宅建講師によるが、棚田先生同様、権利関係の問題を解く時間は1時間は確保した方が良いでしょう。
☆ 学習を進める順番は、宅建業法→法令上の制限→権利関係→税・その他です。
☆ 本試験での順番は、宅建業法→法令上の制限、最後に権利関係です！
☆ 本試験では、37点以上を目指して下さい！何人かの宅建講師が言い出しました。
☆ 受験勉強は、時間ではありませんので、時間がなければ、作ることです。
☆ とにかく、難しい問題は焦りがくるし、深入りしがちになるが、いずれも禁物です。体調を崩さず、気を付けて頑張って下さい！😊
@@風林火山-k9t
返信ありがとうございます🙇♂️
自分は➁のステップにいるような気がします。
通学の電車、お風呂、それ以外に机に向かう時間は3時間以上の時間を取っています。今模擬をやるとおおよそ20〜25、あわよくば25以上も取れるかなぁ~て具合であります、
これは順調な方なんでしょうか。
勉強方法見習わせてもらいます！！
ありがとうございます😆
@@pn3047 返信ありがとうございます！
今の時期、20点～25点なら十分間に合います！
私も複数受験の合格OB ですが、初受験の年の直前期の段階で、28点～30点まで引き上げました。
私は、勉強が苦手です。しかし、一流大学出身者が簡単に合格できる試験ではありませんので、十分に可能性はあります。
※ 宅建試験は相対的評価ですので、その点、十分注意して下さい！
そのためにも、学習計画を立てることが必要不可欠ですが、１週間に1回は遅れていないかを確認し、遅れがあれば『修正』をして下さい！😊
@@風林火山-k9t
間に合うと言われてだいぶ気が楽になりました😂でも気を抜かずやります！
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またアドバイス、ご指導をよろしくお願いします🙇♂️ありがとうございます
すみません。レインズで質問なんですが、平成20年 問３５ ウ は正答なんじゃないでしょうか？所在は、通知することになっていますが・・・
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なるほど。でも状態的には病院側が債務者のせいで損をしてるんだから本来、法律が請求額分の物上代位までならオッケーだよって認めるのが民法の正しい形だと思うけどな。
クソわかりやすい。ありがとうございます
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