نکات مهم در زمان سند زدن ملک در پروسه اقامت و پروسه شهروندی ترکیه
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 8 ก.ย. 2024
- قبل از خرید ملک در ترکیه با توجه به هدفی که ملک رو می خرید، باید یه سری نکات رو قبل و زمان سند زدن رعایت کنید که بعدا دچار مشکل نشین
سعی کردم این نکات رو همه توی این ویدئو جمع آوری کنم.
حروف پشت کارت اقامت کوتاه مدت
a) کسانی که برای تحقیق علمی می آیند
b) کسانی که دارای اموال غیر منقول در ترکیه هستند
c) کسانی که ارتباط تجاری یا تجارتی ایجاد خواهند کرد
ç) کسانی که در دوره های آموزشی ضمن خدمت شرکت خواهند کرد
d) کسانی که برای اهداف آموزشی یا مشابه در چارچوب توافق نامه هایی که جمهوری ترکیه طرف آن است یا برنامه های تبادل دانشجو می آیند.
e) کسانی که برای مقاصد گردشگری اقامت خواهند داشت
f) اقامت درمانی، به شرط نداشتن یکی از بیماری هایی که تهدیدی برای سلامت عمومی محسوب می شود
g) کسانی که بنا به درخواست یا تصمیم مقامات قضایی یا اداری نیاز به اقامت در ترکیه دارند
ğ) کسانی که از اجازه اقامت خانوادگی به اجازه اقامت کوتاه مدت تغییر کرده اند
h) در دوره های آموزش ترکی شرکت خواهد کرد
ı) کسانی که از طریق مؤسسات دولتی در آموزش، پژوهش، کارآموزی و دوره های آموزشی در ترکیه شرکت خواهند کرد
i) کسانی که تحصیلات عالی خود را در ترکیه به پایان رسانده اند و ظرف شش ماه از تاریخ فارغ التحصیلی درخواست دهند
j) اقامت سرمایه گذار
مهم:
دوستان عزیز ما نه شرکت مهاجرتی هستیم و نه کار فروش ملک می کنیم، هدف ما از تولید ویدئوهای مهاجرتی فقط و فقط راهنمایی هموطنانی است که قصد مهاجرت به ترکیه رو دارند ( و نه ترغیب همه مردم به مهاجرت) تا بتونند کارهای قبل و بعد از مهاجرتشون رو خودشون انجام بدن و مجبور به اعتماد به شرکت هایی که تنها هدفشون خالی
کردن جیب هموطنشون هست نشن.
ما سعی می کنیم ترکیه رو همونطور که هست نشون بدیم. هم خوبی هاش رو میگیم و هم بدی هاش. هم سختی های مهاجرت و هم خوشی هاش.
برای دیدن ویدئوهای بیشتر در مورد ترکیه و مهاجرت ما را از لینک زیر سابسکرایب کنید
/ @sama_karami
---------------------------------
ویدئوهای مهم مهاجرتی رو در پلی لیست زیر ببینید :
• ویدئوهای مهم
![Warhammer 40k: Space Marine 2 | เพื่อจักรพรรดิ ! [ตอนเดียวจบ]](http://i.ytimg.com/vi/4M0ckYMA4-U/mqdefault.jpg)
توضیحات عالی بود ممنونم 🙏🏻🌱
با سلام شما و سما جون خیلی پر انرژی هستین خیلی با صداقت و راهنمایی‌های بسیار ارزنده تون خواستم تشکر کنم
الان ک سال ۲۰۲۴ هستیم قانون جدید با خرید ملک یا ثبت شرکت ب چ صورت هست خیلی خیلی ممنونم
حداقل ملک به ارزش 200 هزار دلار آمریکا
اسلام اقا کامران ممنون ، از اطلاعات خوبی که در اختیارمون، میگذارید
Excellent
ممنون
WELL DONE
سلام
خيلي ممنون از اطلاعات خوبتون
ميخواستم بدونم براي شهروندي اگر كسي بخواد چندتا خونه بخره كه مبلغ رو تكميل كنه آيا فاصله زما ني خريد خونه ها مهم هست يا نه ؟
سپاس
سلام وقت شما به خیر ما تصمیم داریم اپل اقامت از طریق خرید ملک بگیریم بعد شهروندی در مورد آوردن اسم افراد در سند به ما گفته شده فرقی نمیکنه که اسم همه باشه یا اسم یک نفر ممکن لینک اطلاعاتی که در این مورد دارید را بفرستید
بسیار ممنون از شما
سلام ممنون به خاطر توضیحات خوبتون ببخشید قیمت لیر الان چقدر هست
حدود 1950
@@Sama_Karami سپاسگزارم ☘️
سلام و ممنون از توضیحاتتون اگه اسم همسر و فرزندمون رو بخوایم به سند اضافه کنیم اونها شامل قانون 75000 دلار نمیشن یعنی نیاز نیست اون سهمی که به اونها میدیم 75000دلار باشه؟
نه هر خانواده ۷۵۰۰۰ دلار.
سلام . خوبید. من مطالب کانالتون رو همیشه دنبال میکنم خیلی آموزنده است. ممنونم از این بابت.
یک سوال دارم من خونه خریدم و فقط اسم خودم توی سند است و اسم همسر و فرزندم نیست و اقامت من ملکیه و اقامت همسر و فرزندم توریستیه همه هم 2 ساله .
دوست دارم اقامت آن ها هم ملکی باشه آیا میشه برم سند رو تغییر بدم و دوباره برای گرفتن اقامت از روی ملک برای همسر و فرزندم تقاضا بدم؟ پروسه اش به چه صورته ؟
این رو میدونم که بالاخره بعد از 2 سال اقامت توریسیتی تمدید نمیشه و باید این کار رو انجام بدم.
شرایط تغییر دادن در سند چطوریه چطور میتونم اسم همسر و فرزندم رو اضافه کنم ؟ آیا مثل یک خرید و فروش حساب میشه و مالیات انتقال ازمون میگیرن و ... یا به شکل دیگری است ؟ چقدر هزینه داره ؟ پیش کی باید برم ؟
یک نکته اینکه اگر اسم آن ها در سند بیاد به این معنیه که آن ها هم از ملک سهم دارن ؟ اگر آره چقدر باید سهم داشته باشن تا بهشون اقامت ملکی تعلق بگیره
😊😊🤗
Hello; to get the residential permission, should we live in the property or not. i am buying an apartment to spend some time in Turkey for a month per year. Thank you
اگر روی خونه اقامتتون رو گرفتین نمی تونین خونه رو اجاره بدین. باید به قول ترک ها نفوستون روی خونه ثبت باشه. یعنی محل زندگیتون همون خونه باشه. حالا اگر می خواین سالی یک ماه هم توی خاک ترکیه باشید مشکلی نداره. فقط ممکنه بعد از گرفتن اقامت پلیس برای اطمینان، حضوری به خونه مراجعه کنه و چک کنه که واقعا شما اونجا ساکن هستید یا نه. ممکنه از همسایه ها در مورد شما بپرسه.
@@Sama_Karami thank you,
سلام، اطلاع دارین اگر اون فرد بالای ۱۸ سال عقب افتادگی ذهنی داشته باشه چه میشه کرد؟ ۲خواهر که میخوان یه ملک بخرن
دو تا سوال درباره خرید خانه جهت اقامت کوتاه مثلا یک خانواده سه نفره که به طور مساوی یک سوم زده آیا حداقلی هس ؟ مثلا دو نفر را 2.5 از سه و دو نفر دیگه رو 0.25 از سه و 0.25 از سه گرفت که بشه نفر اول برا شهروندی بهدا اقدام کنه ؟
بله میتونید.
و چجوری میشه فهمید رو یه ملک قبلن شهروندی گرفته شده یا نه ؟ قبل خریدش
شب بخیر آقا کامران ممنون از راهنمایهای خوبتون ،میشه خواهش کنم شهرهای کوچک ترکیه که ۵۰۰۰۰دلار میشه خانه خرید واقامت توریستی گرفت رو نام ببرید در صورت امکان چون ما نمی دونیم چه شهرهایی کوچک محسوب میشن سپاسگذارم 🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻
توی ویدئویی که زنگ زدم اداره مهاجرت، لیست شهرهای بزرگ رو توی کپشن نوشتم. هر شهری که ابتدای اسمش
büyükşehir
بیاد جز شهرهای بزرگ حساب میشه که 30 شهر هست.
مابقی شهرهای ترکیه جز شهرهای کوچک حساب میشه
سلام
من شنیدم که بچه بالای ۱۸سال رو میشه به عنوان شریک در خرید خونه اسمش رو تو سند آورد آیامیشه؟
نه عزیز افراد بالای 18 سال خانواده جداگونه حساب میشه.
@@Sama_Karami
ممنون پس این املاکی ها خیلی دورغگو ان
البته میدونم که سه دانگش منظور میشه ولی سوالم اینه که محدودیتی برا خرید اموال غیر منقول که نیس ؟ مثلا دو دانگ یه مغازه و سه دانگ یه زمین و یه خونه و .. جمعش بشه 400 هزار دلار ؟
محدودیتی نیست جمع اموال باید از میزان شهروندی بیشتر بشه
سوال دوم برا گرفتن شهروندی آیا میشه سه دانگ یه ملک رو بخریم یعنی دو تا دوست ایرانی هستیم میخواییم یه ملک بگیریم و بسازیم آیا د تا سه دانگ باشه هم میشه جز اموال ؟
بله حساب میشه . ولی اگر از دو خانواده مختلف هستید هر دو نمیتونید برای شهروندی اقدام کنید. روی هر سند یه نفر میتونه شهروندی بگیره
سلام اقا کامران
ببخشید من دعوتنامه کاری از یه شرکت ترکیه ایی دارم
میخوام بپرسم که الان با توجه به تورم جدید زندگی تک نفره و شرایط عادی با هزینه اجاره خونه و...
ماهانه چند هزار لیر میخواد؟
ویدئوی بعدی در مورد هزینه های زندگی هست
سلام خسته نباشید میگم اگه برای زیر سنی ۱۸ سال باید اصلا چجوری پاسپورت اینارو بگیره لطفا اگه میشه کامل توضیح بده ک چجوری ملک بخره اصلا باید چیکارا بکنه نکنه لطفا توضیح بده
منظورم اینکه تنهای بخوام بیام ترکیه باید چیکارا بکنم
زیر ۱۸ سال طبق قوانین جمهوری ترکیه شما بدون داشتن قیم قانونی حتی اجازه باز کردن حساب بانکی یا گرفتن کیملیک هم ندارید
@@denachannel3436 یعنی فقط میشه رفت اونجا دیگ اجازه برا حساب بانکی اینا نداره؟
شما برای اقامت در ترکیه در صورتی که زیر سن قانونی باشید نیاز به اجازه قانونی از طرف قیم قانونی دارید.
@@Sama_Karami از کجا میتونگ باهاتون صحبت کنم من سوال زیاد دارم اگ میش ایدی تلگرامی جایی رو بزارید ک من بتونم از شما راهنمایی بگیرم
سلام
سند فقط به نام همسرمه ولی اقامت هر دوتامون از نوع B هست
شهر ازمیر
یکجایی از صحبتهاتون اشتباه است لطفا اصلاح کنید:
اقامت توریستی از طریق اجاره در ازمیر تمدید نمیشه
ولی اقامت توریستی که از طریق خرید ملک توسط همسر گرفته شده باشه براحتی قابل تمدید است. (در شهر ازمیر- آوریل ۲۰۲۲)
نه عزیز. خودم شخصا شاهد بودم که برای همین موضوع اقامت دوستانمون تمدید نشد و مجبور شدن سند خونه رو تغییر بدن.
بستگی به افسر اداره مهاجرت داره ممکنه بهتون اقامت رو بده ولی قانونا هم میتونه اقامت نده. احتمال اینکه با شرایط الان اقامت ندن بیشتره
@@Sama_Karami یکماه پیش ما از همین طریق که گفتم اقامتمون رو تمدید کردیم و هفته پیش هم دقیقا همسایه مون تمدید کردن. ما دو نفر بودیم و همسایه مون ۳ نفر بودن و یک بچه کوچیک داشتن.
شما که دارین زحمت میکشید و فیلم میسازید نباید با اطلاعات اشتباه سبب استرس دسته ای از هموطن ها بشید
اون که شما شاهدش بودید یک دلیل ساده داشته
وقتی سند به نام یک نفر باشه و نفر دوم و بچه بخوان اقامت بگیرن. باید برای همسر ترجمه سند ازدواج (با مهر قوه قضاییه و وزارت خارجه و سفارت ترکیه در ایران) و بچه هم ترجمه شناسنامه با تاییدهایی که گفتم ارائه داد.
و بدون هیچ مشکلی به همسر و فرزند هم اقامت میدن و نیازی به آوردن نام اونها در سند نیست
اون موردی که شما دیدید مدارک کافی نداشتن
در ضمن از ابتدای این ماه تاپو بِلِجِسی یا همون تایید سند به تاریخ حداکثر ۱۰ روز مانده به راندوو به مدارک برای اقامت تاشینماز اضافه شده. که باید برگه اش رو از اداره ثبت گرفت.
@@denachannel3436 عزیز خیلی هم خوب که شما و همسایه تون تونستید به این صورت اقامتتون رو بگیرید.
مطالبی که توی ویدئو گفته میشه بر اساس متن قانون مهاجرتی ترکیه اس. عرض کردم که ممکنه یه افسر سلیقه ای با یه مدرک ازدواج اقامت ملکی بده. ولی توی متنی که توی سایت اداره مهاجرت هم گفته شده، صریحا نوشته شده که
aile üyelerinin konut üzerinde paylı veya elbirliği mülkiyet hakkına sahip olmaları halinde aile üyeleride bu kapsamda ikamet izni başvurusunda bulunabilmektedirler
یعنی اگر اعضای خانواده دارای سهم مشترک از محل اقامت باشند، اعضای خانواده هم می تونن برای گرفتن اقامت اقدام کنن.
آدرس سایت اداره مهاجرت رو هم که متن کاملش اونجا نوشته شده براتون میذارم که ببینید.
www.goc.gov.tr/ikamet-izni-cesitleri
اینکه شما تجربه خودتون رو تعمیم به کل بدین و به عنوان قانون به مردم ارائه بدین میشه اطلاعات غلط.
@@Sama_Karami دوست عزیزم بحث من درباره قانون ۶۴۵۸ نیست. طبق قوانین کشور جمهوری ترکیه اگر زن و یا شوهر اقامت جمهوری ترکیه را داشته باشند. حالا این اقامت کوتاه مدت و یا بلند مدت باشد. همسر آن شخص و فرزندان زیر ۱۸ سال آن شخص نیز می‌توانند برای گرفتن اقامت اقدام کنند. بند مورد اشاره شما در قانون ۶۴۵۸ مربوط به اقامت تاشینماز میباشد. بله اگر یک زن و یک مرد ، هیچ نسبتی هم با یکدیگر نداشته باشند ولی از یک خانه هر کدام سه دونگ داشته باشند می توانند هر دو از اقامت تاشینماز استفاده کنند.. بحث من فقط مربوط به خانواده‌ها و زن و شوهر ها می باشد. در صورت اثبات زناشویی که همان ترجمه عقدنامه (مهر قوه قضاییه،وزارت خارجه و سفارت ترکیه در ایران) می باشد. شخصی که خانه به نام او هست از اقامت نوع B و همسر او و فرزند زیر ۱۸ سال او از اقامت نوع B و یا E بسته به نظر افسر بهره مند خواهند شد.
اگر من این توضیحات را میدم به دلیل این است که خیلی از افراد هستند که با دیدن کانال خوب شما و توضیحات خوب شما ممکن است به همین دلیل مجبور به زدن سند دوباره گردند و خوب همون طور که شما آگاه هستید مالیات انتقال در کشور ترکیه بسیار بالاست. و این هزینه بی دلیل بهشون تحمیل میشه.
نکته: ترجمه نوتر شده عقد نامه و شناسنامه برای اداره گوچ مورد قبول نیست.
این دو ترجمه باید حتما در ایران انجام شود و به تایید سفارت ترکیه در ایران برسد
@@denachannel3436 عزیز اولا بحث این ویدئو کلا در مورد اقامت تاشینماز مال هست. دوما شما متن قانونی که لینکش رو ارسال کردم بخون کامل. کامنت شما بیشتر گمراه کننده هست. دو نفری که نسبتی با هم ندارند (خانواده نیستند) نمی تونن روی یه خونه اقامت تاشینماز بگیرند. توی ویدئو هم اشاره کردم حتی دو تا خواهر یا دو تا برادر هم نمی تونن روی یه خونه اقامت تاشینماز بگیرن. طبق قانون فقط زن و شوهر و فرزندان زیر هجده سال اون هم به شرط اینکه همگی از خونه سهم داشته باشند می تونن برای اقامت تاشینماز مال درخواست بدن.
اینکه افسر اداره مهاجرت گاهی بدون اینکه اسم همه افراد خانواده توی سند باشه اقامت بهشون میده به خاطر اینه که خانواده مجبور به زدن سند و به قول شما صرف هزینه اضافی نشه. ولی اگر افسر اداره مهاجرت بخواد طبق قانون رفتار کنه (همون طور که مثال عینی ش رو دیدم) می تونه اقامت نده.
لطفا اگر در مورد قوانین مهاجرت اطلاع کاملی ندارین، محض اینکه فلانی اقامتشو اینجوری گرفت یا همسایه اینجوری تمدید کرد باعث سردرگمی بقیه نشین.