Дома за 1+ миллиард: особенности продукта. Fedorova Architects. СТМК. Vesco Group

- Почему дом за 1 + миллиард - самый сложный из существующих вид девелопмента?
- Особенности строительства под заказчика и точечного девелопмента на продажу, принципы взаимодействия с инвестором
- Требования к команде: опыт, ВІМ-проектирование, редкое сочетание узких компетенций «архитектура, дизайн, строительство, инженерия, понимание образа жизни ЦА, маркетинг и продажи»
- Особенности продукта: из чего складывается цена дома за 1+ миллиард и какие требования предьявляет ЦА
- Продажа: портрет покупателя, особенности упаковки, работающие каналы продаж
Спикеры:
Александра Федорова, Fedorova Architects / fedorova_architects fedorova.ru
Кирилл Корнеев, СТМК / stmk_pro stmk.pro
Алексей Аверьянов, Vesco Group / araveryanov / vesco_realty vesco-realty.ru/gorod/flats/1...
Александр Пархамовский, WEARE Виртуальная Архитектура
Фёдор Соломатин, Prime, Prime Development / prime.su @
00:00 - Вступление
00:13 - Особенности домов класса люкс за 1+ миллиард. Введение в тему.
02:42 - Бюджетные ориентиры в проектах высокого класса.
04:57 - Сложности проектирования и строительства эксклюзивных жилых объектов.
06:57 - Управление проектом: соблюдение сроков, качества и бюджета.
08:51 - Выбор участка и подбор команды для проектов высшей категории.
11:34 - Процесс разработки проекта с нуля: от выбора участка до планирования.
12:52 - Локации и экономика земельных участков для домов за 1+ миллиард.
16:12 - Влияние стоимости земли на общую себестоимость проекта.
17:30 - Требования и ожидания целевой аудитории от жилья премиум-класса.
18:50 - Досуговые зоны в домах класса люкс: что в тренде?
20:10 - Минимальные и оптимальные параметры площади для домов стоимостью свыше 1 миллиарда.
21:43 - Тенденции в архитектуре: доминирование современного стиля в сегменте высоких бюджетов.
26:57 - Себестоимость современного стиля и его преимущества.
28:42 - Необходимость использования BIM-проектирования в создании эксклюзивных объектов.
30:44 - Виртуальные модели в девелопменте: применение и преимущества.
35:33 - Продажа домов за 1+ миллиард на этапе строительства: стратегии и риски.
39:17 - Выбор конструктивных материалов: основа долговечности и безопасности.
42:35 - Оценка себестоимости объектов класса люкс «под ключ».
46:19 - Динамика изменения себестоимости строительства в последний год.
47:41 - Перспективы использования современных материалов и технологий.
49:00 - Различия в подходах к проектированию для частных заказчиков и девелоперских проектов.
54:35 - Как формируется команда для реализации проектов высшего класса.
57:45 - Индивидуальный подход к заказчикам в сегменте люкс: управление ожиданиями и участие в процессе.
01:00:45 - Взаимодействие с заказчиками: контроль за строительством.
01:03:07 - Организация продажи объектов недвижимости высшего класса.
01:13:18 - Презентация как инструмент продажи дорогих домов.
01:14:23 - Вклад девелоперов в социальное развитие и повышение качества жизни.
01:16:30 - Прогнозы на увеличение числа домов высшего класса.
01:17:10 - Роль риэлтора в создании добавленной стоимости объекта.
01:19:44 - Доля земли в общей стоимости строительства дома класса люкс.
01:20:10 - Значение качественных инженерных систем в повышении стоимости объекта.
01:23:00 - Применение систем автоматической экологической защиты в строительстве, подобно американскому опыту.
01:26:02 - Использование панорамного остекления с деревянными конструкциями в дорогих проектах.
01:27:31 - Применение мебели отечественного производства в интерьерах высшего класса.
01:29:02 - Организация пространства между мастер-спальнями в домах за 1+ миллиард.
01:32:09 - Требования заказчиков к количеству машиномест в гаражах
#Архитектура #ДомаАКласса #Архитектор
ПРАКТИКУМ - СПЕЦПРОЕКТ XXVIII Международной выставки АРХ Москва по вопросам строительства частных современных домов.
“Дома А-класса” - это платформа для обмена опытом в сфере архитектуры и строительства частных домов сегмента А-класса. aclassdom.pro