Vivo en las Condes Chile y la verdad si extraño el mar... Soy limeño de nacimiento, toda mi juventud y niñes la vivi a un kilómetro del mar.. pero muy pronto estare de visita por mi ciudad natal..
Arquitecta, la sigo y usted me a impactado en sus buenos modales, amabilidad y con que respeto ve las cosas de nuestro querido Perú. La admiro, usted es una persona muy culta, me agrada como se expresa, aprendo de usted. Si usted se queda en Perú, cuanto ganaría mi querido país con una Profesional como usted. Dios la siga Bendiciendo.
Hola Fran, que lindos recuerdos al ver La Rosa Náutica . Trabajé dos años en una de las tiendas de souvenirs allí junto a mi Mami. Gracias por traer a mi esos hermosos momentos vividos con mi mamita que ya no está con nosotros. Besitos desde Santiago 😊🌹
Fran y si los incentivas a mejorar sus fachadas? Por ahí que lo logras 😊 como un muchacho argentino que está cambiando los cerros por verde 🌱🌱🌱🌱🙌🏽 y mucha gente de ahí lo sigue y están motivadas
Muy buen video!!!! Q bonito se siente Saber q la pasas BIENNNNN!!!! Sigue adelante...EXITOS Y SALUDOS A NUESTROS HERMANOS CHILENOS Q DIOS LO S BENDIGA GRANDEMENTE!!!!
Tienes toda la razón , los extranjeros igual que tu cuando ven las ciudades de Perú les llama la atención las construcciones sin terminar de tarrajear lo que da una impresión de construcción sin terminar
Fran, estás en lo cierto. Es el restaurante más importante del Perú. En los 80 posiblemente era lo mejores. Yo fui de niño en ese época y era como estar en lugar en ensueño. Lo malo que luego ya no volví 😢. Luego aparecieron otros restaurantes mejores en Lima pero La Rosa Náutica sigue siendo el “más importante” bajo mi punto de vista. Un video más tuyo que se disfruta. Saludos!
@@arquitectafransi, es asi en los 80 era el top de ese restaurante, la locación es difinitivamente hermosa y de noche es lo mejor, gracias a dios que no lo modificaron o modernizaron como muchas casonas antiguas de la zona😢
Muchas Gracias a ti por ver mis videos! Te invito a ver la Serie "21 días en Perú" Click aquí 👉 th-cam.com/play/PL67HAlTecDIjIVD44vk2uRbOHoTZ9W9v-.html
Una corrección: El restaurant se llama ROSA NAUTICA pues ese el nombre, muy antiguo, desde la época de los barcos de madera y a vela, de un círculo de orientación del rumbo del barco (norte, sur, este, oeste) pero con más radiales dibujados de una manera especial que daba la impresión de una flor. No faltaba en el, "puente" y frente al timonel, la persona que controlaba el rumbo. El restaurant simula un barco de madera, de ahí su nombre "Rosa Nautica ".
Es lo que pasas frecuentemente en el pais, yo soy de una zona minera y la empresa minera nos entrego una ciudad completa en 1960 terminada desde construida desde sus cimientos todo terminado del mejor material, se ve muy informal cuando se ven las casas así sin acabar, creo de alguna forma es algo que indica como somos.
Muchas gracias por mostrarnos La Rosa Nautica ,hace años lo construyeron ,sabemos que es caro ,pero teniamos curiosidad de saber como era por dentro ,y usted es la unica que nos ha mostrado TODO con lujo de detalles ,gracias .
@@arquitectafran es verdad una cosa es el mejor restaurante elegido por el mundo y por estandares internacionales y otra es la que la gente considera o a la que la gente realmente va. Yo aun no eh visitado muchos restaurantes pero me ah gustado mucho isolina de hecho fui por recomendación tuya
Saludos Arquitecta, los costados no suelen tarrajearlos por que juzto colimna con otro terreno o casa y cuando lo construllan tapara eae tarrajeo y en ese caso seria un gasto imnecesario y es comprensible que no se ve bien, pero esa es la razon.
En el Perú se dan 3 tipos de habilitaciones urbanas, condominios, urbanizaciones y asentamiento, los condominios se construyen por empresas las ucuales diseñan todo un barrio completo con pistas, agua y luz, en su mayoría se puede ver un tipo de casa de 2 pisos a lo mucho. Las urbanizaciones son espacios habilitados por la municipalidad y puestas en venta, la única diferencia es que la primera no es de libre acceso y la segunda si. La última y la que viste es un asentamiento, donde se juntan un grupo grande de personas y forman un a asociación y invaden y luego piden al estado la posesión del terreno, posteriormente empiezan a construir, revender y así, el tema es que muchos casos son zonas no habilitadas, rellenos sanitarios, invasión de propiedad privada, traficantes de terrenos. Yo pienso que el tema del no pintar s cultural de ese grupo de personas que en su mayoría no son de LIMA, y vinieron por el terrorismo y en buco de oportunidades, te imaginaras que son personas de bajos recursos y otros pequeños emprendedores.
@@arquitectafran Me refiero a el tema de las construcciones sin terminar, que en realidad es auto construcción y las municipalidades no fiscalizan, ordenan sobre este tema y muchos alcaldes prefieren voltear la cara al tema y otros prefieren los votos para generarse ganancias sin molestar a los que los pusieron allí.
Fran, que tal. No se si conoces Pimentel. Dberías ver esta joyita en el norte del Perú en el dpto de Lambayeque, Justamente el malecon tiene una buenas residencias y es una área con mucha proyección a futuro. Ha cambiado mucho en los últimos años. Te paso un video sin animo de promocionar sino que me parecio que muestra un poco mejor este malecón th-cam.com/video/G2vtV4DdiF8/w-d-xo.html
Fran si quieren que se te caigan los dientes, hay un nivel de restaurantes pero carisimos, pero si que vale la pena que veas, te digo algunos: Mayta, CENTRAL, RAFAEL, LA GLORIA, SEGUNDO MUELLE, COSME, PASTELERIA SAN ANTONIO, insis en 7 SOPAS, en sangucherias tienes que ir si o si a "LA LUCHA" Fran he viajado por todo el mundo, tienes que ir a esos restaurantes, se te caera la boca y saldras bailando de felicidad
Me hace mucha gracia tu repetida expresión cuando algo te llama la atención de manera positiva, para bien, o sea que te causa admiración: "guaaaauuuu", se ha vuelto tu sello en los vídeos, ja, ja, ja!!!.
Estimada con respecro a las casas sin terminaciones nos es por falta de imaginación o belleza sino por falta de capital , en Perú la gente construye su casa con sus propios recursos. No es como en Chile que el estado le da un subsidio en UF y aun así le cuesta tener una casa propia. A pesar de todo sus casas son de material noble y poco a poco lo termina y así es feliz. Espero que entiendas el esfuerzo de cada familia. Saludos ❤
La mejor solucion sería que agarre como la licitación una sola empresa para que abarate costos , haciendo de todas las casas y que sea rentable para esa empresa al hacer tantas fachadas en las casas y cobrar precios más justos . Porque si cada familia busca a uno diferente no todos podrás hacerlo hacer pero incentivados por los vecinos y abaratando costos muchos se animarían .
Esa no es la única verdad. Existen muchas casas, alguna informales, que construyen varios pisos pero no son capaces de tarrajear o pintar sus fachadas. Al peruano de cono no le gusta el orden, la estética o la buena convivencia, la mayoría solo vive por vivir. Esa es la dura realidad.
@@iendi998 entonces también necesitan tratamiento psicológico aparte de que estuquen la casa. Tu comentario es un poco narci cista . Hay que tener empatía para comentar algo que puede dañar a otros .es un tema complejo hablar así tu estás juzgando y sabiendo que quizás se sienten así y no te está importando que generas en ellos. Cuidado .
Srta, Fran normalmente en Perú las casas no se terminan por el costado porque ¿ supongamos que es una casa de 2 pisos se alisaria la páred y se pintaria, luego en una semana el vecino empieza a construir igualando la añltura de la casa a 2 pisos? , practicamente el trabajo hecho en la primera casa desapareceria por la pared que tiene que levantar el vecino inclusive si tuviera ventanas seria lo mismo, y hay casas a medio construir quizas la casa esta repartida entre hermanos por ejemplo, el del 1er piso construye porque es dueño, el del 2do piso no quiere o no tiene dinero para construir, asi son las cosas
Gracias por la explicación! Te invito a ver la serie “21 días en Perú” Click aquí 👉 th-cam.com/play/PL67HAlTecDIjIVD44vk2uRbOHoTZ9W9v-.html&si=v-wMl1JbvO063ycW
2:51 lo qué pasa, es que las casas están tan pegadas, que a veces se piensa que es innecesario gastar en tartajear el espacio que tu vecino va a construir y tapar. Otro es que para tartajear tus exteriores, necesitas poner trapecios sobre la casa de tu vecino para tartajear. Entonces no solo es más caro, pero incomoda a tu vecino porque después del tarrajeo viene el secado y después lijarlo para pintarlo.
Hola Fran... Yo pensé que ya te habian dicho el porque de las casas digamoslo asi, a medias. Es por normas municipales. Basicamente que si dejas una casa a medias, como tu misma dices, se considera no terminada y por lo consiguiente no se paga impuesto predial. Es una norma muy antigua y copiada por casi todos los municipios. Obvio que se penso en ayudar a la gente pobre en su momento pero hoy por hoy ya se abusa de ella. Pienso que una vez que ciertos municipios cambien estas normativas y pongan mano dura se va a terminar eso y las ciudades se empezaran a ver mejor. Solo tomara un municipio y los demas de copiaran al ver que se recauda mas en impuestos. Ya en estos momentos se puede... ya no estamos en los 60, 70s u 80s cuando habian demasiada pobreza extrema. Hoy mas que pobreza hay dejadez. Aca en EEUU donde vivo hay algo parecido pero al reves. Cuando compras una casa o un local y si la quieres tirar abajo para una nueva construccion tienes que pagar muchas licencias e impuestos pero si dejas un muro o una chimenea en pie las licencias son mucho menores al igual que los impuestos. Espero que esto te guie. Un fuerte abrazo desde los EEUU.
Una consulta Fran, una casa despues de mas de 30 años puede tarrajear un lado de la casa q falta tarrajear? Consulte con un arquitecto y me dijo q ya no x q al tarrajear puede húmedecer la parte interior de la casa eso es cierto?
Fran, en cuanto al tema de esas viviendas que eternamente parecen "a medio hacer" , yo siento que el verdadero problema es que las personas que las mantienen así no sienten la necesidad de belleza y armonía; son insensibles a ello y eso se debe a un factor de in-cultura, falta de educación en lo bello y armónico, no es necesario tener mucho dinero para querer que tu casa luzca bonita, pero sí necesitas desearlo, quererlo, que a ti te importe primero que nada, y eso es lo que no ocurre con esa gente. Ojalá pueda cambiar alguna vez
Segun lo que escuche y no estoy 100% seguro, es por que así se califica qué la obra de construcción no está concluida y por eso el propietario paga menos impuestos.
Lo que pasa en mi casa está así porque año año voy avanzando la construcción es por el dinero el plano de mi casa es de 5 pisos estoy en el segundo piso algún día lo termino
Con respecto a las construcciones que no parecen terminadas pasa por un tema económico ya q la parte no tarrajeada corresponde al vecino, porque cuando construya tapara todo. Ya que hacerlo conlleva mal gastar el dinero. Por otro lado los fierros salidos es porque van a seguir construyendo, incluso esos fierros salidos le protegen forrandolos con plásticos para proteger de la corrosión. Y otra es por q no hay normas de parte de las municipalidades que prohiban estás acciones que van en contra de la estética.
La razón por que las casas quedan sin terminar es porque hay una cultura muy fuerte ,desde que yo recuerde cuando era niño,de pensar en las futuras generaciones de una familia . El peruano siempre piensa que cuando sus hijos crezcan seguirán construyendo para arriba agregando más pisos y acabados., el nivel económico influye mucho también .. pdta: pasaste por la casa de los Gonzales de AFHS
En mi opinión, no terminan de tarrajear las casas por los lados porque son barrios de escazos recursos, muchas veces a las justas logran tarrajear su frontis. Sí se ve muy feo pero creo que la principal razón es el dinero. En estos barrios, muchas veces ni siquiera contratan un ingeniero civil que supervice la obra, solo contratan un maestro obrero que se encargue de todo.
Yo creo que lo hacen para no gastar material en tarrajear los laterales cuando el vecino el día que construya lo va a tapar. Es la idiosincrasia de la gente. Pero no debería ser por que se ve poco estético
Entiendo, gracias por la explicación! Te invito a ver el episodio 12 de la serie “21 días en Perú” click aquí 👉 th-cam.com/video/Pjg26pUxhOk/w-d-xo.htmlsi=d53e48P9j4uc5_9r
El Central es un Restaurant Reconocido de manera Internacional, pero La Rosa Náutica es importante para los Peruanos, porque tiene una identidad definida importante.
esas zonas que viste son asentamientos humanos, en su mayoría se desarrollan con los años, lo digo porque hay zonas y barrios de clase media baja donde las construcciones se llegan a terminar sus 4 o 3 pisos, y en otros lados más pobres se puede ver que tmpco hay pistas, y es debido a que es una invasión
Ud. puede venir dentro de 50 años y verá que le ciudad sigue igual, las casas sin tarrajear y no solo en provincia, sino también en Lima como en el distrito de San Martín de Porres, que está igual desde hace medio siglo. Ahhh y 15 dólares de Ica a Lima muy caro, por 20 soles la traen igual ;)
Hola Frank Perú el 98% son casas sin terminar es muy feo..no hay ley de urbanidad es muy feo horrible soy peruano y m da vergüenza no hay arquitectura falta de voluntad de los políticos q se lo roban todo
eso de las casas a medio construir , las ferias todas desordenadas es algo genetico como sabras la mayoria de peruanos somos indigenas es algo que esta instituido en nuestros genes , solo los que tienen mas genetica blanca s epodria decir tienen la preocupacion por ser ordenado , hay gente con mucho dinero pero con genetica indigena que igual no estuca los costados de su casa
basicamente las casas quedan sin terminar porque a la gente se le hace un desperdicio de dinero gastar en esas partes que no son "indispensables" para la poblacion por ser mas estética, y quizas el factor mas importante es la economía de esos hogares.
Totalmente de acuerdo la gran mayoría de las casas Estéticamente hablando se ven muy mal Inconclusas dicen que no hay plata pero para las Chelas bien helenas ahí si hay Plata
No lo terminan por "ahorrar" , por el costo. Luego dicen que esa parte quedará cubierta por la casa del vecino y seria un gasto insulso.☹ Entre la belleza y la pobreza. 😢
Interesante observación! Te invito a ver la serie “21 días en Perú” Click aquí 👉 th-cam.com/play/PL67HAlTecDIjIVD44vk2uRbOHoTZ9W9v-.html&si=v-wMl1JbvO063ycW
Osea para un peruano promedio que a las justas gana sueldo mínimo 1050 soles , no es recomendable ir a estos restaurantes , al menos que tengas una buena profesión cómo mi caso que soy ingeniero de sistemas saludos desde San Isidro
Las casa no se terminan bien la fachada y otros por los IMPUESTOS. Pagas más impuestos mientras más bonita esté y tenga más pisos. Lamentablemente debería ser lo contrario. Talvez dberían pagar más impuestos los que lo tengan fea, quizá así se revierta o simplemente no se cobre impuestos por tener la casa más bonita.
La Rosa Nautica puede ser el restaurante mas marketero de Lima porque se encuentro ahi en medio al oceano frente al acantilado, es muy fotogenico però no es ni x asomo el mejor de Lima, Central, Mayta, Maido, etc hay varios
Para mi es el más importante de Perú, quizás hay otros de renombre internacional, pero La Rosa Náutica es donde todos los peruanos piensan cuando quieren celebrar algo muy importante, es el lujo de Lima, hay mucha energía en ese lugar
@@arquitectafranExacto, tiene una bella arquitectura, es para celebrar con tu pareja, un eventos importante, un viaje etc Yo me traje un lapicero de ese restaurante como recuerdo❤❤❤ ❤
Se necesita cambiar la cultura y la politica. Creo que si enlucen por los lados les cobran un impuesto adicional,,, algo asi me explicaron no se si sea verdad. Y porque le peruano muchas veces busca lo barato
Hola Fran , en la carretera de la costa al Sur ciempre vi ese tipo de construccion eso a 50 anhos atras y decian que heran barrios jovenes, ahora ja estan biejos, por que NÓ mejoran?, GRACIAS y FELICIDADES !
Estraño mi país soy chalaco estoy en Nueva York otra cosa lo que pasa no terminan de tartajear las paré es por que el vecino puede levantar su pare y gastarías por Justo por que el vecino lo levanta su pare y gastasteis Plata en vano
El problema es nuestro catastro amiga 😢 y las construcciones incompletas son muchas veces por falta de presupuesto y como ya tienes techo y lugar donde vivir y no hay nadie quien les exijan terminar, así pasan los años y queda así de feo, algo se tendrá que hacer por medio del municipio, para mantener el ornato, en fin
Con respecto a lo que no terminan de construir es que hay gente que le da igual el decoro, no tienen un pensamiento de presumir de casa, les da igual, es una verdadera lástima y me da mucha vergüenza como peruano...
Buenas si por favor EN TUS VIDEOS DE Airbnb pudieras hacer medidas exactas con un metro sobre el real tamaño de la cocina, de la sala, dormitorio, baño en tus proximos videos seria GENIAL!!!!
Claro! Incorporare tu solicitud 👍 Te invito a ver el Capítulo 5 de la serie “21 días en Perú” 👉 th-cam.com/video/PnOTB5TMLxA/w-d-xo.htmlsi=G_gK9mZgUmkaaAGk
@@arquitectafran Como una sugerencia le envio estos canales, usted ARQUITECTA FRAN sería la primera en darnos ese plus, ya que suted es la única en darnos información sobre arquitectura en el PERÚ.Aqui le mando esos canales COTAPAREDES Arquitectos www.youtube.com/@COTAPAREDES y Trasmuro www.youtube.com/@trasmuro ¡GRACIAS POR SUS VIDEOS!!!!!!
Arqui vas a cenar de lujo !! Si, en Perú navegamos mucho !! estamos volcados al mar. La Rosa Náutica fue un gran restaurante de los 80's cuando fue su mayor apogeo, luego fue vendido al BCP y más tarde vuelto a vender. Si, los accesorios son instrumentos de barco, presion, temperatura y potencia de motor. Las toallas del baño se cuelgan en ese gancho en forma de ancla. Sabes...antes contrataban surfers 🏄🏄♀️ para que corran olas 🌊de noche🌠 iluminados con los reflectores 🔦que alumbran el mar.
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Vivo en las Condes Chile y la verdad si extraño el mar... Soy limeño de nacimiento, toda mi juventud y niñes la vivi a un kilómetro del mar.. pero muy pronto estare de visita por mi ciudad natal..
Te encantará ver como ha crecido!
tu lo que extrañas son las casas a medio construir y las mototaxis
@@renatovv91y tu los campamentos a las afueras de santiago
Que bueno que estés trabajando por mejorar Ica es mi tierra querida
❤HERMOSA COMO SIEMPRE LA ROSA NAUTICA, TIENE MUCHOS AÑOS DELEITANDONOS CON SU GASTRONOMIA EXQUISITA😊 Y DENTRO DE NUESTRA COSTA VERDE
Muy bonito!
Arquitecta, la sigo y usted me a impactado en sus buenos modales, amabilidad y con que respeto ve las cosas de nuestro querido Perú. La admiro, usted es una persona muy culta, me agrada como se expresa, aprendo de usted. Si usted se queda en Perú, cuanto ganaría mi querido país con una Profesional como usted. Dios la siga Bendiciendo.
Hola Fran, que recuerdos! Que linda se ve la ciudad, el mar, que nostalgia, gracias por el vídeo 🎉
Muchas Gracias a ti Cristina
Fran tu vicita a Rosa Náutica fue un lujo, te FELICITO por el video, y que Dios te BENDIGA!
Que buen video felicitaciones 🎉🍾🎈🎊
Muchas Gracias!
Es el lugar más bonito para celebrar con la familia y con amigos!
Q chevere
Hola Fran, que lindos recuerdos al ver La Rosa Náutica . Trabajé dos años en una de las tiendas de souvenirs allí junto a mi Mami. Gracias por traer a mi esos hermosos momentos vividos con mi mamita que ya no está con nosotros. Besitos desde Santiago 😊🌹
Saludos Gissella!
Fran y si los incentivas a mejorar sus fachadas? Por ahí que lo logras 😊 como un muchacho argentino que está cambiando los cerros por verde 🌱🌱🌱🌱🙌🏽 y mucha gente de ahí lo sigue y están motivadas
Claro que si, es una buena idea!
no creo que puedas la gente piensa en mas en levantar pisos que mejorar las fachadas .. somos full negocio en al capital
ciertamente exclusivo ,especial para no olvidarse bien Frans
Gracias Pedro!
Bellísima forma de mostrar la Rosa Náutica
Muchas gracias!
Muy bonito cundo voy a Lima no me pierdo ese lugar es muy elegante gracias por ensen̈arlo al mundo buen trabajo
Muchas gracias a ti por ver mis videos!
Mi hermoso país. PERÚ. Seguro k iré en mi próxima visita
Te va a encantar!
Yo fui. Buena atencion. Gracias por tu lindo teabajo. Saludos de una peruana en USA
Gracias Rosario! Un abrazo
Muy buen video!!!! Q bonito se siente Saber q la pasas BIENNNNN!!!! Sigue adelante...EXITOS Y SALUDOS A NUESTROS HERMANOS CHILENOS Q DIOS LO S BENDIGA GRANDEMENTE!!!!
Gracias! Saludos Juan!
Buen video saludos desde Arica perú....
Saludos Emilio!
Frank que lindo video bendiciones
Gracias!
Tienes toda la razón , los extranjeros igual que tu cuando ven las ciudades de Perú les llama la atención las construcciones sin terminar de tarrajear lo que da una impresión de construcción sin terminar
La rosa náutica es un instrumento de navegación
Muchas Gracias!
Muy bonito Restaurant La Rosa Nautica ,un atardecer debe ser Maravilloso .el Peru es muy Lindo❤
Si, bonito atardecer
Lindo lugar
Precioso!
Que espectacular el restaurant la ROSA NAUTICA... uno de los mejores del mundo.
Muy bonito!
Yo opino lo MISMO. Dicen que es por los impuestos ?? No SE hay que averiguar. !!!
Fran, estás en lo cierto. Es el restaurante más importante del Perú. En los 80 posiblemente era lo mejores. Yo fui de niño en ese época y era como estar en lugar en ensueño. Lo malo que luego ya no volví 😢. Luego aparecieron otros restaurantes mejores en Lima pero La Rosa Náutica sigue siendo el “más importante” bajo mi punto de vista. Un video más tuyo que se disfruta. Saludos!
Muchas Gracias!!!
@@arquitectafransi, es asi en los 80 era el top de ese restaurante, la locación es difinitivamente hermosa y de noche es lo mejor, gracias a dios que no lo modificaron o modernizaron como muchas casonas antiguas de la zona😢
QUE BUENO QUE TE HAYA GUSTADO LA ROSA NAUTICA, ES UN ICONO DE LA COSTA VERDE, UN LUJO ESTAR AHI... GRACIAS FRAN
Muchas Gracias a ti por ver mis videos!
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Bien
Una corrección: El restaurant se llama ROSA NAUTICA pues ese el nombre, muy antiguo, desde la época de los barcos de madera y a vela, de un círculo de orientación del rumbo del barco (norte, sur, este, oeste) pero con más radiales dibujados de una manera especial que daba la impresión de una flor. No faltaba en el, "puente" y frente al timonel, la persona que controlaba el rumbo. El restaurant simula un barco de madera, de ahí su nombre "Rosa Nautica ".
Muchas Gracias!
Muy bonita la Rosa Náutica... Felicitaciones por el video 😊
Muchas Gracias!
NUESTRA LINDA CHILENA CON ❤PERUCHO 🤘 ROCK 🖐️ SALUDOS ARQI
Saludos!
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Así son los restaurantes de mi País te tratan como una reyna..hasta el restaurante más humilde..es muy limpio..todo..
Es verdad!
Es lo que pasas frecuentemente en el pais, yo soy de una zona minera y la empresa minera nos entrego una ciudad completa en 1960 terminada desde construida desde sus cimientos todo terminado del mejor material, se ve muy informal cuando se ven las casas así sin acabar, creo de alguna forma es algo que indica como somos.
Muchas gracias por mostrarnos La Rosa Nautica ,hace años lo construyeron ,sabemos que es caro ,pero teniamos curiosidad de saber como era por dentro ,y usted es la unica que nos ha mostrado TODO con lujo de detalles ,gracias .
Muchas Gracias a ti por apoyar mis videos!
Nose si es el más importante del Perú pero si es muy icónico por su ubicación. Es una parada muy tradicional en Lima. Lindo vídeo!
Gracias!
Yo creo que el restaurante mas importante del Perú es Central que fue elegido como el mejor restaurante del mundo en el 2023
Y para los Peruanos?
@@arquitectafran Me gusta la Rosa Nautica ❤
@@arquitectafran es verdad una cosa es el mejor restaurante elegido por el mundo y por estandares internacionales y otra es la que la gente considera o a la que la gente realmente va. Yo aun no eh visitado muchos restaurantes pero me ah gustado mucho isolina de hecho fui por recomendación tuya
Saludos Arquitecta, los costados no suelen tarrajearlos por que juzto colimna con otro terreno o casa y cuando lo construllan tapara eae tarrajeo y en ese caso seria un gasto imnecesario y es comprensible que no se ve bien, pero esa es la razon.
En el Perú se dan 3 tipos de habilitaciones urbanas, condominios, urbanizaciones y asentamiento, los condominios se construyen por empresas las ucuales diseñan todo un barrio completo con pistas, agua y luz, en su mayoría se puede ver un tipo de casa de 2 pisos a lo mucho. Las urbanizaciones son espacios habilitados por la municipalidad y puestas en venta, la única diferencia es que la primera no es de libre acceso y la segunda si. La última y la que viste es un asentamiento, donde se juntan un grupo grande de personas y forman un a asociación y invaden y luego piden al estado la posesión del terreno, posteriormente empiezan a construir, revender y así, el tema es que muchos casos son zonas no habilitadas, rellenos sanitarios, invasión de propiedad privada, traficantes de terrenos. Yo pienso que el tema del no pintar s cultural de ese grupo de personas que en su mayoría no son de LIMA, y vinieron por el terrorismo y en buco de oportunidades, te imaginaras que son personas de bajos recursos y otros pequeños emprendedores.
Interesante observación!
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Se necesitan autoridades honestas.
🤷♀️
@@arquitectafran Me refiero a el tema de las construcciones sin terminar, que en realidad es auto construcción y las municipalidades no fiscalizan, ordenan sobre este tema y muchos alcaldes prefieren voltear la cara al tema y otros prefieren los votos para generarse ganancias sin molestar a los que los pusieron allí.
Buen recorrido 😮
Gracias!
a mi si me gusta el clima de lima en invierno todo nublado y el frio que hace
Fran, que tal. No se si conoces Pimentel. Dberías ver esta joyita en el norte del Perú en el dpto de Lambayeque, Justamente el malecon tiene una buenas residencias y es una área con mucha proyección a futuro. Ha cambiado mucho en los últimos años. Te paso un video sin animo de promocionar sino que me parecio que muestra un poco mejor este malecón th-cam.com/video/G2vtV4DdiF8/w-d-xo.html
Muchas gracias por el dato!
Fran si quieren que se te caigan los dientes, hay un nivel de restaurantes pero carisimos, pero si que vale la pena que veas, te digo algunos:
Mayta, CENTRAL, RAFAEL, LA GLORIA, SEGUNDO MUELLE, COSME, PASTELERIA SAN ANTONIO, insis en 7 SOPAS, en sangucherias tienes que ir si o si a "LA LUCHA" Fran he viajado por todo el mundo, tienes que ir a esos restaurantes, se te caera la boca y saldras bailando de felicidad
Gracias!
Me hace mucha gracia tu repetida expresión cuando algo te llama la atención de manera positiva, para bien, o sea que te causa admiración: "guaaaauuuu", se ha vuelto tu sello en los vídeos, ja, ja, ja!!!.
Es wow de admiración …. No guaaauu sino pareciera un perrito que ladra
Estimada con respecro a las casas sin terminaciones nos es por falta de imaginación o belleza sino por falta de capital , en Perú la gente construye su casa con sus propios recursos. No es como en Chile que el estado le da un subsidio en UF y aun así le cuesta tener una casa propia.
A pesar de todo sus casas son de material noble y poco a poco lo termina y así es feliz. Espero que entiendas el esfuerzo de cada familia. Saludos ❤
Entiendo, sin embargo pongo el tema en la mesa justamente para buscar soluciones y no más trabajo a las familias
La mejor solucion sería que agarre como la licitación una sola empresa para que abarate costos , haciendo de todas las casas y que sea rentable para esa empresa al hacer tantas fachadas en las casas y cobrar precios más justos . Porque si cada familia busca a uno diferente no todos podrás hacerlo hacer pero incentivados por los vecinos y abaratando costos muchos se animarían .
Esa no es la única verdad. Existen muchas casas, alguna informales, que construyen varios pisos pero no son capaces de tarrajear o pintar sus fachadas. Al peruano de cono no le gusta el orden, la estética o la buena convivencia, la mayoría solo vive por vivir. Esa es la dura realidad.
@@iendi998 entonces también necesitan tratamiento psicológico aparte de que estuquen la casa. Tu comentario es un poco narci cista . Hay que tener empatía para comentar algo que puede dañar a otros .es un tema complejo hablar así tu estás juzgando y sabiendo que quizás se sienten así y no te está importando que generas en ellos. Cuidado .
Srta, Fran normalmente en Perú las casas no se terminan por el costado porque ¿ supongamos que es una casa de 2 pisos se alisaria la páred y se pintaria, luego en una semana el vecino empieza a construir igualando la añltura de la casa a 2 pisos? , practicamente el trabajo hecho en la primera casa desapareceria por la pared que tiene que levantar el vecino inclusive si tuviera ventanas seria lo mismo, y hay casas a medio construir quizas la casa esta repartida entre hermanos por ejemplo, el del 1er piso construye porque es dueño, el del 2do piso no quiere o no tiene dinero para construir, asi son las cosas
Gracias por la explicación!
Te invito a ver la serie “21 días en Perú” Click aquí 👉 th-cam.com/play/PL67HAlTecDIjIVD44vk2uRbOHoTZ9W9v-.html&si=v-wMl1JbvO063ycW
Ya viene. ,,,pronto el tren bala que une lima e Ica
Así es!
2:51 lo qué pasa, es que las casas están tan pegadas, que a veces se piensa que es innecesario gastar en tartajear el espacio que tu vecino va a construir y tapar. Otro es que para tartajear tus exteriores, necesitas poner trapecios sobre la casa de tu vecino para tartajear. Entonces no solo es más caro, pero incomoda a tu vecino porque después del tarrajeo viene el secado y después lijarlo para pintarlo.
🤷♀️
Hola Fran... Yo pensé que ya te habian dicho el porque de las casas digamoslo asi, a medias. Es por normas municipales. Basicamente que si dejas una casa a medias, como tu misma dices, se considera no terminada y por lo consiguiente no se paga impuesto predial. Es una norma muy antigua y copiada por casi todos los municipios. Obvio que se penso en ayudar a la gente pobre en su momento pero hoy por hoy ya se abusa de ella. Pienso que una vez que ciertos municipios cambien estas normativas y pongan mano dura se va a terminar eso y las ciudades se empezaran a ver mejor. Solo tomara un municipio y los demas de copiaran al ver que se recauda mas en impuestos. Ya en estos momentos se puede... ya no estamos en los 60, 70s u 80s cuando habian demasiada pobreza extrema. Hoy mas que pobreza hay dejadez.
Aca en EEUU donde vivo hay algo parecido pero al reves. Cuando compras una casa o un local y si la quieres tirar abajo para una nueva construccion tienes que pagar muchas licencias e impuestos pero si dejas un muro o una chimenea en pie las licencias son mucho menores al igual que los impuestos.
Espero que esto te guie.
Un fuerte abrazo desde los EEUU.
Gracias! Un abrazo!
Como siempre un buen video....ya nacionalizate
Jajaja bueno!
Hola, sera cierto que devuelve el saludo ?
Gracias por visitar mi Querido Përú.
Claro que si! Un abrazo Willy!
Hermoso lugar, soy de Lima pero nunca lo visité.
Una consulta Fran, una casa despues de mas de 30 años puede tarrajear un lado de la casa q falta tarrajear? Consulte con un arquitecto y me dijo q ya no x q al tarrajear puede húmedecer la parte interior de la casa eso es cierto?
Existen barreras de Humedad que va antes del tarrajeo
Fran, en cuanto al tema de esas viviendas que eternamente parecen "a medio hacer" , yo siento que el verdadero problema es que las personas que las mantienen así no sienten la necesidad de belleza y armonía; son insensibles a ello y eso se debe a un factor de in-cultura, falta de educación en lo bello y armónico, no es necesario tener mucho dinero para querer que tu casa luzca bonita, pero sí necesitas desearlo, quererlo, que a ti te importe primero que nada, y eso es lo que no ocurre con esa gente. Ojalá pueda cambiar alguna vez
Cambiará, es parte de la evolución de la ciudad
Segun lo que escuche y no estoy 100% seguro, es por que así se califica qué la obra de construcción no está concluida y por eso el propietario paga menos impuestos.
Es verdad se paga menos impuestos cuando las viviendas no están acabadas
@@rosagarciaalvarez5115 y simo construyes nada, no pagas nada, esa no es una lógica valida, a esa gente no le porta la calidad de vida
Hola . ¿Erss diseñadora de interiores tambien?
Lo que pasa en mi casa está así porque año año voy avanzando la construcción es por el dinero el plano de mi casa es de 5 pisos estoy en el segundo piso algún día lo termino
Con respecto a las construcciones que no parecen terminadas pasa por un tema económico ya q la parte no tarrajeada corresponde al vecino, porque cuando construya tapara todo. Ya que hacerlo conlleva mal gastar el dinero.
Por otro lado los fierros salidos es porque van a seguir construyendo, incluso esos fierros salidos le protegen forrandolos con plásticos para proteger de la corrosión. Y otra es por q no hay normas de parte de las municipalidades que prohiban estás acciones que van en contra de la estética.
Pienso que eso va a cambiar pronto!
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La razón por que las casas quedan sin terminar es porque hay una cultura muy fuerte ,desde que yo recuerde cuando era niño,de pensar en las futuras generaciones de una familia . El peruano siempre piensa que cuando sus hijos crezcan seguirán construyendo para arriba agregando más pisos y acabados., el nivel económico influye mucho también ..
pdta: pasaste por la casa de los Gonzales de AFHS
🤷♀️
EL MEJOR RESTAURANTE DEL PERU ES CENTRAL EL MEJOR DEL MUNDO
Yo hablo del Restaurant más importante para los Peruanos
El Central es gourmet, no es tradicional peruano😮
En mi opinión, no terminan de tarrajear las casas por los lados porque son barrios de escazos recursos, muchas veces a las justas logran tarrajear su frontis. Sí se ve muy feo pero creo que la principal razón es el dinero. En estos barrios, muchas veces ni siquiera contratan un ingeniero civil que supervice la obra, solo contratan un maestro obrero que se encargue de todo.
Cuídate flaquita; las mototaxis no son muy seguras.
Gracias!
El más importante sería "Central" ,la rosa náutica sería como que la más turistica.
AHHH EN LA ROSA NÁUTICA. LO MÁXIMO... ... ÉXITOSSS
Muy bonito!
Yo creo que lo hacen para no gastar material en tarrajear los laterales cuando el vecino el día que construya lo va a tapar. Es la idiosincrasia de la gente. Pero no debería ser por que se ve poco estético
Entiendo, gracias por la explicación!
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NO SERIA CENTRAL EL RESTAURANTE MAS IMPORTANTE DEL PERÚ, POR EL TITULO QUE GANO DEL MEJOR RESTAURANTE DEL MUNDO 2023
El Central es un Restaurant Reconocido de manera Internacional, pero La Rosa Náutica es importante para los Peruanos, porque tiene una identidad definida importante.
El Central es cocina gourmet de Virgilio Martinez, la Rosa Nautica es cocina tradicional y muy refinada.
esas zonas que viste son asentamientos humanos, en su mayoría se desarrollan con los años, lo digo porque hay zonas y barrios de clase media baja donde las construcciones se llegan a terminar sus 4 o 3 pisos, y en otros lados más pobres se puede ver que tmpco hay pistas, y es debido a que es una invasión
Interesante observación!
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Ud. puede venir dentro de 50 años y verá que le ciudad sigue igual, las casas sin tarrajear y no solo en provincia, sino también en Lima como en el distrito de San Martín de Porres, que está igual desde hace medio siglo.
Ahhh y 15 dólares de Ica a Lima muy caro, por 20 soles la traen igual ;)
Hola Frank Perú el 98% son casas sin terminar es muy feo..no hay ley de urbanidad es muy feo horrible soy peruano y m da vergüenza no hay arquitectura falta de voluntad de los políticos q se lo roban todo
Debiese cambiar, esperemos que así sea 🤷♀️
eso de las casas a medio construir , las ferias todas desordenadas es algo genetico como sabras la mayoria de peruanos somos indigenas es algo que esta instituido en nuestros genes , solo los que tienen mas genetica blanca s epodria decir tienen la preocupacion por ser ordenado , hay gente con mucho dinero pero con genetica indigena que igual no estuca los costados de su casa
basicamente las casas quedan sin terminar porque a la gente se le hace un desperdicio de dinero gastar en esas partes que no son "indispensables" para la poblacion por ser mas estética, y quizas el factor mas importante es la economía de esos hogares.
🤷♀️
1:35 las casas terminadas pagan impuestos a la propiedad, las casas sin terminar no, per eso se ven así las ciudades del Perú
🤷♀️
Se piensa en no acabarlo a los costados porq el vecino también construirá y sería un gasto en vano.
No, yo creo que falta es que las empresas construyan las urbanizaciones y también las casas,
Buen Punto
Totalmente de acuerdo la gran mayoría de las casas Estéticamente hablando se ven muy mal Inconclusas dicen que no hay plata pero para las Chelas bien helenas ahí si hay Plata
Así parece 🤷♀️
Se necesitan leyes y luego se hace costumbre.
Así es!
Buen video
Gracias!
Porqué queda inconclusa la construcción?
Es simplemente por impuestos, porque si está construida en su totalidad le cobran más impuestos.
Interesante opinión
No lo terminan por "ahorrar" , por el costo. Luego dicen que esa parte quedará cubierta por la casa del vecino y seria un gasto insulso.☹
Entre la belleza y la pobreza. 😢
Interesante observación!
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Osea para un peruano promedio que a las justas gana sueldo mínimo 1050 soles , no es recomendable ir a estos restaurantes , al menos que tengas una buena profesión cómo mi caso que soy ingeniero de sistemas saludos desde San Isidro
Las casa no se terminan bien la fachada y otros por los IMPUESTOS. Pagas más impuestos mientras más bonita esté y tenga más pisos. Lamentablemente debería ser lo contrario.
Talvez dberían pagar más impuestos los que lo tengan fea, quizá así se revierta o simplemente no se cobre impuestos por tener la casa más bonita.
Interesante observación!
Mira yo no soy arquitecta, siempre critique eso, y justo tu lo haces
Saludos!
La Rosa Nautica puede ser el restaurante mas marketero de Lima porque se encuentro ahi en medio al oceano frente al acantilado, es muy fotogenico però no es ni x asomo el mejor de Lima, Central, Mayta, Maido, etc hay varios
Para mi es el más importante de Perú, quizás hay otros de renombre internacional, pero La Rosa Náutica es donde todos los peruanos piensan cuando quieren celebrar algo muy importante, es el lujo de Lima, hay mucha energía en ese lugar
@@arquitectafranExacto, tiene una bella arquitectura, es para celebrar con tu pareja, un eventos importante, un viaje etc
Yo me traje un lapicero de ese restaurante como recuerdo❤❤❤ ❤
Hola te cuento q esas construciones quedan asi xq son. Hechas por albañiles o Maesttos en construccion
Saludos José!
No es el más importante del Perú .Hay otros mejores
Si tú lo dices 🤷♀️
la respuesta es simple no se termina el tarrajeo porque es dinero y para que gastar
mejor inviertes en el interior de tu propiedad
jaja
mmm si tu lo dices...
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Se necesita cambiar la cultura y la politica. Creo que si enlucen por los lados les cobran un impuesto adicional,,, algo asi me explicaron no se si sea verdad. Y porque le peruano muchas veces busca lo barato
🤷♀️
Con respeto pero muchos gua
Wow!
Waouh! 😅
Hola Fran , en la carretera de la costa al Sur ciempre vi ese tipo de construccion eso a 50 anhos atras y decian que heran barrios jovenes, ahora ja estan biejos, por que NÓ mejoran?, GRACIAS y FELICIDADES !
Ojalá algún día mejoren 🤷♀️
Arquitecta, sería buena idea que Costa Verde haga un restaurante similar en Chile , digamos en Viña del Mar ? existe algo así en tu pais ?
Si, en Viña del Mar está el Cap Ducal, es hermoso, rompen las olas en las ventanas… una verdadera maravilla
Estraño mi país soy chalaco estoy en Nueva York otra cosa lo que pasa no terminan de tartajear las paré es por que el vecino puede levantar su pare y gastarías por Justo por que el vecino lo levanta su pare y gastasteis Plata en vano
Saludos!
Lo de restaurante más importante del Perú es arbitrario, nunca estuvo en los top mundiales.
Depende del punto de vista
El problema es nuestro catastro amiga 😢 y las construcciones incompletas son muchas veces por falta de presupuesto y como ya tienes techo y lugar donde vivir y no hay nadie quien les exijan terminar, así pasan los años y queda así de feo, algo se tendrá que hacer por medio del municipio, para mantener el ornato, en fin
Exacto!
Fran para una cita seria genial ,saludos
Saludos!
Con respecto a lo que no terminan de construir es que hay gente que le da igual el decoro, no tienen un pensamiento de presumir de casa, les da igual, es una verdadera lástima y me da mucha vergüenza como peruano...
Ahora no me digan que no hay dinero porque para las chelas si?
Saludos!
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Horribles las casas inconclusas de los peruanos, no entiendo ésa mentalidad 🫣🥱🥴
🤷♀️
Para mi por egoístas , además tacaños y desconsiderados
🤷♀️
No saques conclusiones precipitadas Fran. Este agosto ha sido el más raro en los últimos 2 años. Frío, cosa que no es común aquí.
Gracias por el consejo 🙌
Buenas si por favor EN TUS VIDEOS DE Airbnb pudieras hacer medidas exactas con un metro sobre el real tamaño de la cocina, de la sala, dormitorio, baño en tus proximos videos seria GENIAL!!!!
Claro! Incorporare tu solicitud 👍
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@@arquitectafran ¡Muchas Gracias! Arquiteca Fran, Super agradecido.
@@arquitectafran Como una sugerencia le envio estos canales, usted ARQUITECTA FRAN sería la primera en darnos ese plus, ya que suted es la única en darnos información sobre arquitectura en el PERÚ.Aqui le mando esos canales COTAPAREDES Arquitectos www.youtube.com/@COTAPAREDES y Trasmuro www.youtube.com/@trasmuro ¡GRACIAS POR SUS VIDEOS!!!!!!
Hola bella
Hola bella 😍
Hola!
@@arquitectafran hola bella ❤️ cómo estás
Arqui vas a cenar de lujo !!
Si, en Perú navegamos mucho !! estamos volcados al mar. La Rosa Náutica fue un gran restaurante de los 80's cuando fue su mayor apogeo, luego fue vendido al BCP y más tarde vuelto a vender.
Si, los accesorios son instrumentos de barco, presion, temperatura y potencia de motor. Las toallas del baño se cuelgan en ese gancho en forma de ancla.
Sabes...antes contrataban surfers 🏄🏄♀️ para que corran olas 🌊de noche🌠 iluminados con los reflectores 🔦que alumbran el mar.
Wow!!! Interesante
Ése no es el restaurant más importante de Lima, el.mas importante es el central.