【美国买房】【休斯顿房产】Gigi带你看，休斯顿，美国人，中产阶级住宅，55万，泳池别墅，高端社区，近中国城

[@shengwu6435]

嘿嘿 沙发 Gigi好！

[@sheltonsheng7148]

如果买了出租的话，地税和物业费是租客付还是房东付

[@pbsct6757]

當然是房東了

[@yulongli4193]

地税是每年都要交一次吗？

[@xuanyi1869]

yulong li 必须的

[@pbsct6757]

對

[@tomjack4856]

gigi能不能给我们看看便宜点的买得起的

[@leerain4557]

地税不低啊！

[@pengdu7576]

房子感觉暗，不亮啊？

[@楚戈-q3j]

休士頓房價倒是不高，但地稅3％。

[@pbsct6757]

對，是很高。而且稅率是根據房子的市場價，而不是像美國東北是按市場價的折扣價（政府評估價，大約是60-70%的市場價）來計算的。當然，地稅的主要部分是用於支付中小學教育的開支，但除此之外，還有什麼污水處理等基礎建設等費用等。如果房子佔地面積超過1英畝（合6市畝，或約4000多平方米），那麼大都會採用井水，污水也可在院子內草坪吸收，所以不必用市政污水處理，可以節省約1%的稅。另外，如果居民超過65歲（可能各地不一定一樣），可能就不用交學校費用，這樣地稅可以大幅降低。美國中部也有一些地方的地稅很少。德州（美國大約有7、8個州）的一個好處是它沒有州收入稅，而在美國東北部（如紐約），州收入稅可能高達10%。應此對於高收入家庭，德州的總體稅率（聯邦收入稅+州收入稅+地稅+購物稅）相對就小很多。

[@yz3930]

这么便宜的吗？！虽然买不起😂

[@zy306]

有30万美元的房子吗

[@tyraxu]

Gigi请问用的什么设备拍摄？

[@shiyue6374]

休斯敦房子税好高

[@pbsct6757]

對，是很高。而且稅率是根據房子的市場價，而不是像美國東北是按市場價的折扣價（政府評估價，大約是60-70%的市場價）來計算的。當然，地稅的主要部分是用於支付中小學教育的開支，但除此之外，還有什麼污水處理等基礎建設等費用等。如果房子佔地面積超過1英畝（合6市畝，或約4000多平方米），那麼大都會採用井水，污水也可在院子內草坪吸收，所以不必用市政污水處理，可以節省約1%的稅。另外，如果居民超過65歲（可能各地不一定一樣），可能就不用交學校費用，這樣地稅可以大幅降低。美國中部也有一些地方的地稅很少。德州（美國大約有7、8個州）的一個好處是它沒有州收入稅，而在美國東北部（如紐約），州收入稅可能高達10%。應此對於高收入家庭，德州的總體稅率（聯邦收入稅+州收入稅+地稅+購物稅）相對就小很多。

[@einsteinfrog9276]

沙发

[@zy306]

国内 一个烂4室2厅的破房子都要400多万软妹币

[@抓鲁迅跟我周树人什么]

😂没办法，香港更贵，不过咱们好在没有地税，有的话就……

[@pbsct6757]

你說的還只是70年使用權，不像美國是永久產權。房子本身可能折舊完，但土地一般是漲價的。德州地又平又大，土地漲價很不容易，除非在市中心。

[@这下不会被请喝茶了吧]

没办法

[@binghan8431]

无沟也要露，拼了！

[@阿詩-j1o]

豆豆？你就是豆豆？不是吧

[@Jason-tk4hr]

加了你微信号几天都没通过~~~~~