De por sí ya seguía a Daniel en todos sus redes y aprendía bastante pero está sección me voló la cabeza 🤯 increíble, me veo cada capítulo dos veces creo 😅
Al fin hablan sobre que el sector inmobiliario es de las peores inversiones. Esto de comprar propiedades y rentarlas no es para la clase media, ni siquiera para la media alta. No es rentable en lo absoluto y hay decenas de mejores maneras de tener ingresos pasivos sin invertir en un depa que tendrá como préstamo hipotecario una tasa de interés que te hará pagar el doble o triple del valor del inmueble, además de que la plusvalía es algo irreal en la práctica porque en realidad se valoriza un bien (con cifras que realmente valgan la pena contar) en mínimo una década. Y ni hablar de liquidarlo, pff Excelente apreciación! Al fin alguien hablando con la verdad y no siendo un vende humo.
Te estaré eternamente agradecido, cambiaste mi vida por completo y continuaré predicando en tu nombre para que todo el mundo escuche que me salvaste de una enorme deuda financiera con solo una pequeña inversión, gracias Larry Kent Burton.
Vaya. Me quedé un poco perplejo al verlo mencionado aquí. No sabía que había sido bueno con tanta gente. Esto es maravilloso, estoy en mi quinto intercambio con él y ha sido genial.
Él es el corredor personal de mi familia y también un corredor personal en muchas familias en Estados Unidos, es un corredor autorizado y un AGENTE FINRA en Estados Unidos.
Buen programa, en USA el retorno promedio del valor "normal" de una propiedad es de 4% a 6% y si compras la propiedad por debajo del valor ese retorno es muchisimo mas alto al mometo de rentarla y/o si la compras para arreglarla y revenderla en unos meses 6 a 8 meses promedio , el retorno va desde 40% a 180% (ROI) Retorno por Inversion y cuidado que en algunas excepciones es un poco mas , todo esto es apalancandose con un prestamo privado al 80% aproximado del valor de compra , propiedades localizadas en zonas C y D (Blue Collard) zonas de clase trabajadora , en zonas B normalmente son mejores areas pero mas dificil de encontrar propiedades que necesiten reparaciones , ahora si encuentras en alguna en estas areas los retornos son mas altos normalmente, pero todo esto son inversiones activas , llevo en este negocio mas de 35 anos y los retornos de ganancia son impresionastes y todo esto asegurado por la propiedad que no es un articulo de lujo si no una necesidad basica.
Eso que mencionas con C y D son lo que ofrecen los banco en su prestamos por primera vivienda donde ponen restricciones de vente y vivir en la propierdad por un periodo de tiempo?
@@alejandroportella756 En USA cuando iniviertes en una propiedad tienes que ver si esta ubicada en una zona A,B,C y/o D , es el vecindario. Zonas B y C son las mejores para poder rentarlas sobretodo en B y la zona C es areas de familias clase trabajadora , en la D (son areas malas de una ciudad) solo comprar para arreglar y revender no para rentarlas , en la zona D muchos inversionistas no quieren comprar ni para rentarlas ni tampoco para revenderlas , pero en esta area sucede algo interesante , solamente debes comprar para revender en estas zonas pero la propiedad que compres tiene que estar lo mas cerca posible a una mejor zona que normalmente seria la zona C , cual es el proposito de esto ? es que al momento de revenderla cuando hagan el appraisal ( la valorizacion) usen comparables de venta de estos vecindarios vecinos tambien y asi tu valor de venta va ha ser mas alto , normalmente las valorizaciones van hasta 0.5 milla de distancia y hay ciudades grandes que esto pasa sin ningun problema sobretodo en ciudades grandes.
Sabia que Daniel iba a hacer referencia sobre el “se esta pagando solo” jajaja! sonaba medio arrogante de tanto que lo repitió, pero bacan que lo hayan ayudado, excelente programa
Excelenteeee info! Gracias por compartirla 🙌💪. Xfavor hablen acerca del "Búho consciente". Yo invierto en ese fondo de Flip, que es el moderado. Gracias!
Dani, no se cual es tu respaldo academico, pero quiero pensar que es de nivel U; entonces tu proyeccion seria enorme y meteorica y no solo lo que estas haciendo. Te veo en la linea de un J.M. con todo lo que significa esta persona HOY. Dios te bendiga Daniel y espero que ganar experiencia sea un tema muy importante para ti.🙏🔥😇👍
Muy buen programa! Yo siendo un nerd de las finanzas personales pero no experto (como Nico jeje) siempre quiero dejar mi recomendación personal. En el caso de Alejandro muy buenas recomendaciones sobre encontrar su propósito y pasos a seguir laboralmente pero de los 25,000 soles que tiene solo destinaria 4-6 meses de fondo de emergencia que me imagino seria mucho menos de 25k sabiendo que vive con sus padres, estimo unos 12k a lo mucho. El resto, 13k , lo invertiria 70-30 (ETFs-Cta de alto rendimiento) Edit: Caso 2: Invertir la mitad de los 16k en otro vehículo siempre y cuando el primer vehículo siga siendo rentable, utilizar la otra mitad en amortizar la deuda y bajar la tasa Caso 3: 45k que siga en su cta de 5.5% y 105k en un dpf a 1 año de 6.5% e ir renovando o en el S&P 500 3 años min
Hola que opinas de mi caso, tengo una deuda hipotecarioa de 10 años de S/. 270000 a 10 años a tasa de 7.8 %, que me conviene, amortizar el capital y invertir en bolsa en flip o por hapi?
@ Yo diría que si, si bien tu tasa no es tan elevada, necesitas un buen promedio en la bolsa para superar esa tasa. Si esta deuda es en la casa en la que vives definitivamente amortízala lo mas que puedas año tras año. Si es una vivienda que alquilar y esta siendo rentable (>6% retorno anual), quizas si te convenga invertir en S&P500 o en SCHG a largo plazo > 5 años en HAPI y cuando decidas retirar lo pases a una SAB
@@sergiorodriguezroncal7353 muchas gracias por la respuesta, vivo en mi depa y lo estoy pagando, como digo la duda es esa, terminar de pagar y recien invertir o hacer las dos cosas a la vez, ese es mi dilema y necesito esa orientación
@@israelquevedoverastegui5585 Si es así, o gran parte utiliza en amortizar la deuda (70-80% de tus ahorros y el resto en la bolsa) o simplemente utilizar todo para amortizar año tras año. La tasa en la que lo sacaste no es tan baja como parte darte el lujo de invertir tanto en bolsa.
Me gustó mucho el capítulo, sin embargo, sería interesante si hablaran un poco del fondo del Búho y su rentabilidad, o si ya es que no se está utilizando 🤔
Para el amigo q tiene 150,000 soles....invertiría $20,000 dólares en dos ETFS IVV SP&500 Y el QQQ de tecnología con un porcentaje anual mínimo del 12% y a veces más.
Todo bien con los consejos, pero me parece que no están muy familiarizados o no tienen mucha información con modelos de negocio en el sector inmobiliario. Quien tenga 150k para invertir, en el sector inmobiliario podría llegar a rentabilizar hasta 24% al año. No me parece bien que orienten a la gente a invertir su dinero en plataformas que les ofrecen la misma rentabilidad que un plazo fijo ( entre 5% y 7% anual ). Lo dicen como algo espectacular: INVIERTE EN ACCIONES, INVIERTE EN EL INDICE S&P 500. La gente quiere escuchar inversiones mas tangibles.
Hola, como mencionamos en el segundo caso, sin duda se pueden hacer negocios exitosos en el sector inmobiliario. Sin embargo, en las llamadas las personas entrevistadas buscaban una alternativa de inversión pasiva, que no demande de su tiempo y/o esfuerzo. La historia y los números demuestran que en promedio, los inmuebles en el Perú se aprecian al 1%, de manera contraria a lo que muchos piensan. Esto hace que tengas que diferenciarte del promedio para alcanzar rentabilidades más altas. Si no eres un especialista o no estás dispuesto a trabajar de manera activa en esa inversión, asumes el riesgo de caer en ese promedio. Por eso, para inversiones pasivas a personas que no son especialistas, recomendamos invertir en acciones y/o bonos de EE.UU, que a lo largo de su historia, han demostrado una y otra vez que pasivamente pueden alcanzar rentabilidades de 10% y 5%, respectivamente. De todas formas, gracias por tu comentario, si tuvieras un caso en particular que quisieras revisar, te invitamos a enviarlo al programa para poder conversarlo ahí!
Otra pregunta yo quiero invertir en la cobra achorafa para mi nieto seria $100 al mes y aparte otra cuenta para mi es posible mi nieto es bebe y sería a largo plazo muchas gracias
Hola Daniel. Quería preguntarte si te animarías a hacer un video o una historia de Instagram, sobre las diferencias que hay con invertir en ETORO vs FLIP. Sucede que ahora mismo ya invierto mensualmente en SPYG con el broker ETORO, y conocí FLIP después. Bueno quería saber si me es conveniente dejar el broker y pasarme a FLIP, considerando las diferencias entre el ETF SPYG y el fondo La Cobra Achorada. O quizá invertir en ambos sea una buena opción. Gran Programa se aprende mucho escuchandolos. Gracias
@@Jhontafurcl Te conviene quedarte en la bolsa (etoro). Solo tendrías que trasladar tus acciones de SPYG a una SAB para tributar 6.25% en vez de 8-30% de las ganancias. Aunque verifica si etoro deja transferir activos a otro broker. Aún así tengas que tributar 8-30% de las ganancias, la diferencia con flip va a ser mínima puesto que ellos cobran 1% anual de comisión sobre el capital y mientras mas plazo sea menos te va a convenir (ojo que flip es buena opción si quieres ir x lo más pasivo)
Pregunta porque invertir en flip y no directo en el sp500 por un broker, si en ambos tienes que hacer casi los mismos pasos(registra que te validen y depositar) salvo que un broker no te cobra comisiones como un fondo mutuo si ? ojo el sp500 ya esta bastante bien diversificado como para poder invertir pasivamente
@@zheroxd16 la razón principal es que en flip tributan por ti y solo seria 5% sobre las ganancias en vez de 8-30% que cobran los brokers al ser una ganancia de capital internacional . El catch es que en flip te cobran 1% de comisión sobre el capital. La manera mas seria de verlo es proyectar a tu horizonte de inversión y ver cual termina teniendo más ganancia neta
Es que va a depender desde que ángulo lo mires. Si la intención es dejar en alquiler, pues ahí es donde entra Proper. Teniendo en cuenta como se mueve el mercado del alquiler de departamento. Pero si por otro lado la intención es comprar para esperar un tiempo y luego vender. Es decir sin tener la intención de poner mucho esfuerzo en alquilar ese departamento ( o teniendo la idea de que alquilar es fácil), entonces ahí no recomiendan ni Proper ni niguna otra que ayude a comprar inmueble aquí en Perú.
@@ErikaFloresRivera Realmente proper es si eres “flojo” porque estarías pagando algún tipo de fee para que hagan algo que con unas cuantas llamadas y visitas podrías hacer por tu cuenta. Lo que sucede es que si es cierto que en los ultimos años los inmuebles en Peru no han sido convenientes ni como ganancia de capital ni para alquiler por el tema de las tasas altas de interés que están dando los bancos. Tendrías que hacer un super estudio de mercado para encontrar la vivienda ideal de inversion.
Me gusta alo ahorro! Encima el plus cuando mencionan un libro y ese piano para pa cerrar el telón. Gracias!
De por sí ya seguía a Daniel en todos sus redes y aprendía bastante pero está sección me voló la cabeza 🤯 increíble, me veo cada capítulo dos veces creo 😅
Al fin hablan sobre que el sector inmobiliario es de las peores inversiones. Esto de comprar propiedades y rentarlas no es para la clase media, ni siquiera para la media alta. No es rentable en lo absoluto y hay decenas de mejores maneras de tener ingresos pasivos sin invertir en un depa que tendrá como préstamo hipotecario una tasa de interés que te hará pagar el doble o triple del valor del inmueble, además de que la plusvalía es algo irreal en la práctica porque en realidad se valoriza un bien (con cifras que realmente valgan la pena contar) en mínimo una década.
Y ni hablar de liquidarlo, pff
Excelente apreciación! Al fin alguien hablando con la verdad y no siendo un vende humo.
No comparto. Cuántos depas tienes?
@@bAnfpv Hola, siete actualmente
Depende para quien, si ya tienes dinero ahorrado para comprar uno o dos...
Daniel es el amigo que debí tener en mis 20s.
Te estaré eternamente agradecido, cambiaste mi vida por completo y continuaré predicando en tu nombre para que todo el mundo escuche que me salvaste de una enorme deuda financiera con solo una pequeña inversión, gracias Larry Kent Burton.
Vaya. Me quedé un poco perplejo al verlo mencionado aquí. No sabía que había sido bueno con tanta gente. Esto es maravilloso, estoy en mi quinto intercambio con él y ha sido genial.
Él es el corredor personal de mi familia y también un corredor personal en muchas familias en Estados Unidos, es un corredor autorizado y un AGENTE FINRA en Estados Unidos.
¿También comercias con Larry? Vaya, ese hombre ha sido una bendición para mí y mi familia.
Soy nuevo en esto, por favor ¿cómo puedo comunicarme con él?
Está en Instagram
Es un gran programa! Gracias Daniel por compartir y hacernos llegar este tipo de información. Saludos!
Me encantan escuchar las historias, aprendo mucho, gracias por la información chicos.
Buen programa, en USA el retorno promedio del valor "normal" de una propiedad es de 4% a 6% y si compras la propiedad por debajo del valor ese retorno es muchisimo mas alto al mometo de rentarla y/o si la compras para arreglarla y revenderla en unos meses 6 a 8 meses promedio , el retorno va desde 40% a 180% (ROI) Retorno por Inversion y cuidado que en algunas excepciones es un poco mas , todo esto es apalancandose con un prestamo privado al 80% aproximado del valor de compra , propiedades localizadas en zonas C y D (Blue Collard) zonas de clase trabajadora , en zonas B normalmente son mejores areas pero mas dificil de encontrar propiedades que necesiten reparaciones , ahora si encuentras en alguna en estas areas los retornos son mas altos normalmente, pero todo esto son inversiones activas , llevo en este negocio mas de 35 anos y los retornos de ganancia son impresionastes y todo esto asegurado por la propiedad que no es un articulo de lujo si no una necesidad basica.
Eso que mencionas con C y D son lo que ofrecen los banco en su prestamos por primera vivienda donde ponen restricciones de vente y vivir en la propierdad por un periodo de tiempo?
Pero es en USA, en Perú tambien? Y entiendo debes dedicarle tiempo, volverte un experto en el tema para que sea exitoso
@@rodrigodanino9055 si como todo hay que aprender y tener un mentor para no perder el tiempo ni el dinero todo eso que menciona es en USA.
@@alejandroportella756 En USA cuando iniviertes en una propiedad tienes que ver si esta ubicada en una zona A,B,C y/o D , es el vecindario. Zonas B y C son las mejores para poder rentarlas sobretodo en B y la zona C es areas de familias clase trabajadora , en la D (son areas malas de una ciudad) solo comprar para arreglar y revender no para rentarlas , en la zona D muchos inversionistas no quieren comprar ni para rentarlas ni tampoco para revenderlas , pero en esta area sucede algo interesante , solamente debes comprar para revender en estas zonas pero la propiedad que compres tiene que estar lo mas cerca posible a una mejor zona que normalmente seria la zona C , cual es el proposito de esto ? es que al momento de revenderla cuando hagan el appraisal ( la valorizacion) usen comparables de venta de estos vecindarios vecinos tambien y asi tu valor de venta va ha ser mas alto , normalmente las valorizaciones van hasta 0.5 milla de distancia y hay ciudades grandes que esto pasa sin ningun problema sobretodo en ciudades grandes.
@@rodrigodanino9055 Si solo en USA .
Sabia que Daniel iba a hacer referencia sobre el “se esta pagando solo” jajaja! sonaba medio arrogante de tanto que lo repitió, pero bacan que lo hayan ayudado, excelente programa
Cierto a mí también me pareció y decía no se estaba pagando solo.
Siento que solo te dicen lo que quieres escuchar, para el caso del primer personaje.
Hola Daniel. No sabes cómo espero este programa cada semana jajaja. Pucha también quisiera contar mi caso.
X2
Hermano muchísimas gracias! En la descripción encuentras el link para registrar tu caso! Le daremos prioridad apenas te inscribas!
@@danielbonifazz muchas gracias Daniel, ahora escribo 👍
Buenazo el capitulo! Buena Nicolas, la verdad simple, directo y bien explicado!
excelente programa alo ahorro!!
la cereza del pastel de Emprendebroder$
el Team!!
Gracias jóvenes, bendiciones.❤❤❤
Excelenteeee info! Gracias por compartirla 🙌💪. Xfavor hablen acerca del "Búho consciente". Yo invierto en ese fondo de Flip, que es el moderado. Gracias!
Dani, no se cual es tu respaldo academico, pero quiero pensar que es de nivel U; entonces tu proyeccion seria enorme y meteorica y no solo lo que estas haciendo. Te veo en la linea de un J.M. con todo lo que significa esta persona HOY. Dios te bendiga Daniel y espero que ganar experiencia sea un tema muy importante para ti.🙏🔥😇👍
Muy buen programa! Yo siendo un nerd de las finanzas personales pero no experto (como Nico jeje) siempre quiero dejar mi recomendación personal.
En el caso de Alejandro muy buenas recomendaciones sobre encontrar su propósito y pasos a seguir laboralmente pero de los 25,000 soles que tiene solo destinaria 4-6 meses de fondo de emergencia que me imagino seria mucho menos de 25k sabiendo que vive con sus padres, estimo unos 12k a lo mucho. El resto, 13k , lo invertiria 70-30 (ETFs-Cta de alto rendimiento)
Edit:
Caso 2: Invertir la mitad de los 16k en otro vehículo siempre y cuando el primer vehículo siga siendo rentable, utilizar la otra mitad en amortizar la deuda y bajar la tasa
Caso 3:
45k que siga en su cta de 5.5% y 105k en un dpf a 1 año de 6.5% e ir renovando o en el S&P 500 3 años min
Hola que opinas de mi caso, tengo una deuda hipotecarioa de 10 años de S/. 270000 a 10 años a tasa de 7.8 %, que me conviene, amortizar el capital y invertir en bolsa en flip o por hapi?
@ Yo diría que si, si bien tu tasa no es tan elevada, necesitas un buen promedio en la bolsa para superar esa tasa. Si esta deuda es en la casa en la que vives definitivamente amortízala lo mas que puedas año tras año. Si es una vivienda que alquilar y esta siendo rentable (>6% retorno anual), quizas si te convenga invertir en S&P500 o en SCHG a largo plazo > 5 años en HAPI y cuando decidas retirar lo pases a una SAB
@@sergiorodriguezroncal7353 muchas gracias por la respuesta, vivo en mi depa y lo estoy pagando, como digo la duda es esa, terminar de pagar y recien invertir o hacer las dos cosas a la vez, ese es mi dilema y necesito esa orientación
@@israelquevedoverastegui5585 Si es así, o gran parte utiliza en amortizar la deuda (70-80% de tus ahorros y el resto en la bolsa) o simplemente utilizar todo para amortizar año tras año. La tasa en la que lo sacaste no es tan baja como parte darte el lujo de invertir tanto en bolsa.
@@sergiorodriguezroncal7353porque lo pasaría a un San al retirar?
Excelente capítulo, NIKO es un capo.. saludos Sensei 😄
Necesito ser amigo de las personas que llaman, compartir experiencias y ayudarnos mutuamente. :'(
En Peru también se puede en inmuebles atraves de Airbnb el detalle es que tiene que estar bien ubicado el inmueble y listo
Bendiciones muchachos, muy buen contenido de valor.
Más como estos vídeos 😊
Muy buen programa 👏👏
Lo que no dicen son las comisiones que en sus propuestas no son la mejor opcion.
En Perù el precio de los immuebles esta sobrevalorado no se ajustan a los sueldos
Daniel eres lo maximo, me encantas tus videos ,espero algun dia juntar el monto necesario para invertir en FLIP, saludos.
Me gustó mucho el capítulo, sin embargo, sería interesante si hablaran un poco del fondo del Búho y su rentabilidad, o si ya es que no se está utilizando 🤔
El Panda Zen es en soles O en dolares y cuanto Conran por la cuenta o Si retro la inversion
Para el amigo q tiene 150,000 soles....invertiría $20,000 dólares en dos ETFS IVV SP&500 Y el QQQ de tecnología con un porcentaje anual mínimo del 12% y a veces más.
Todo bien con los consejos, pero me parece que no están muy familiarizados o no tienen mucha información con modelos de negocio en el sector inmobiliario.
Quien tenga 150k para invertir, en el sector inmobiliario podría llegar a rentabilizar hasta 24% al año.
No me parece bien que orienten a la gente a invertir su dinero en plataformas que les ofrecen la misma rentabilidad que un plazo fijo ( entre 5% y 7% anual ). Lo dicen como algo espectacular: INVIERTE EN ACCIONES, INVIERTE EN EL INDICE S&P 500. La gente quiere escuchar inversiones mas tangibles.
Hola, como mencionamos en el segundo caso, sin duda se pueden hacer negocios exitosos en el sector inmobiliario. Sin embargo, en las llamadas las personas entrevistadas buscaban una alternativa de inversión pasiva, que no demande de su tiempo y/o esfuerzo. La historia y los números demuestran que en promedio, los inmuebles en el Perú se aprecian al 1%, de manera contraria a lo que muchos piensan. Esto hace que tengas que diferenciarte del promedio para alcanzar rentabilidades más altas. Si no eres un especialista o no estás dispuesto a trabajar de manera activa en esa inversión, asumes el riesgo de caer en ese promedio. Por eso, para inversiones pasivas a personas que no son especialistas, recomendamos invertir en acciones y/o bonos de EE.UU, que a lo largo de su historia, han demostrado una y otra vez que pasivamente pueden alcanzar rentabilidades de 10% y 5%, respectivamente. De todas formas, gracias por tu comentario, si tuvieras un caso en particular que quisieras revisar, te invitamos a enviarlo al programa para poder conversarlo ahí!
@viajeperu936 tienes más información por favor? 24% wowow increíble... Gracias
Cómo renta fija?? Osea alquilar algo??
47:13 una guerra mundial.. 😢
Otra pregunta yo quiero invertir en la cobra achorafa para mi nieto seria $100 al mes y aparte otra cuenta para mi es posible mi nieto es bebe y sería a largo plazo muchas gracias
Me gusta este espacio para apoyar a las personas ,, me gustaría saber cómo puedo participar , y enviar mi casa ???? Mil gracias de antemano
Dani, podrias ver la posibilidad de desarrollar el tema S&P500 en todos sus aspectos???
Hola buenas tardes, por dónde puedo hacerles llegar mi caso y a qué hora hacen el programa para poder verlos y de ser posible tener su ayuda.
Gracias
Estimado! En la descripción encuentas el link!
Cual es la Rentabilidad de la Cobra achorada Brothers?
Aprox 10%
Buenisima opcion quiero mas info
Excelente.
Cobra achorada to the moon!!
Hola Daniel. Quería preguntarte si te animarías a hacer un video o una historia de Instagram, sobre las diferencias que hay con invertir en ETORO vs FLIP. Sucede que ahora mismo ya invierto mensualmente en SPYG con el broker ETORO, y conocí FLIP después. Bueno quería saber si me es conveniente dejar el broker y pasarme a FLIP, considerando las diferencias entre el ETF SPYG y el fondo La Cobra Achorada. O quizá invertir en ambos sea una buena opción.
Gran Programa se aprende mucho escuchandolos.
Gracias
Porque querrías pagar comisión de flip si ya inviertes en la bolsa ?
@@Jhontafurcl Te conviene quedarte en la bolsa (etoro). Solo tendrías que trasladar tus acciones de SPYG a una SAB para tributar 6.25% en vez de 8-30% de las ganancias. Aunque verifica si etoro deja transferir activos a otro broker. Aún así tengas que tributar 8-30% de las ganancias, la diferencia con flip va a ser mínima puesto que ellos cobran 1% anual de comisión sobre el capital y mientras mas plazo sea menos te va a convenir (ojo que flip es buena opción si quieres ir x lo más pasivo)
Las inversiones de Flip ahora están en negativo, así que no conviene a corto plazo ...
porque lo dices?? S&P500 a estado en aumento durante todo este año 2024
me gustaria participar en el podcast como podria ?
Hola Bizzionario, si necesitas ayuda financiera completamente anónima puedes registrar tu caso aquí: tally.so/r/3xyjjE
Pregunta porque invertir en flip y no directo en el sp500 por un broker, si en ambos tienes que hacer casi los mismos pasos(registra que te validen y depositar) salvo que un broker no te cobra comisiones como un fondo mutuo si ? ojo el sp500 ya esta bastante bien diversificado como para poder invertir pasivamente
Y por que menciona renta fija ? cuando un fondo es variable ? basicamente flip es como una AFP
@@zheroxd16 la razón principal es que en flip tributan por ti y solo seria 5% sobre las ganancias en vez de 8-30% que cobran los brokers al ser una ganancia de capital internacional . El catch es que en flip te cobran 1% de comisión sobre el capital. La manera mas seria de verlo es proyectar a tu horizonte de inversión y ver cual termina teniendo más ganancia neta
Es contradictorio porque promueves Proper y la compra de inmuebles para alquilar
Es que va a depender desde que ángulo lo mires. Si la intención es dejar en alquiler, pues ahí es donde entra Proper. Teniendo en cuenta como se mueve el mercado del alquiler de departamento. Pero si por otro lado la intención es comprar para esperar un tiempo y luego vender. Es decir sin tener la intención de poner mucho esfuerzo en alquilar ese departamento ( o teniendo la idea de que alquilar es fácil), entonces ahí no recomiendan ni Proper ni niguna otra que ayude a comprar inmueble aquí en Perú.
@@ErikaFloresRivera Realmente proper es si eres “flojo” porque estarías pagando algún tipo de fee para que hagan algo que con unas cuantas llamadas y visitas podrías hacer por tu cuenta. Lo que sucede es que si es cierto que en los ultimos años los inmuebles en Peru no han sido convenientes ni como ganancia de capital ni para alquiler por el tema de las tasas altas de interés que están dando los bancos. Tendrías que hacer un super estudio de mercado para encontrar la vivienda ideal de inversion.
A Daniel lo veo físicamente como la versión masculina de Talía Azacarate, parecen hermanitos gemelos
👍🏼
ajaja tambien juego dota
no comprendo, ¿el panda zen te da 5% anual en dólares o soles?
Dólares y te depositan la rentabilidad cada 3 meses