Забыли ещё сказать, что надо дождаться, пока администрация сформирует этот участок по вашему заявлению и объявит аукцион. У меня, например, на это ушло ДВА ГОДА. И потом, если это окажется достаточно привлекательный участок, то надо запастись значительной суммой денег, чтобы выиграть аукцион :) Так что проще отслеживать на госторгах уже назначенные аукционы.
Зависит от целей и задач, к тому же вы сами можете поставить на кадастровый учет участок и сократить 2 года до 2х недель. Но там где кто то видит проблемы другой видит возможности, это склад психики и не более того.
@@pentyugov Думаю, немного не так. Точнее будет сказать, что тот, кто не видит проблем, не сможет найти возможности :) И да, не совсем понял, как можно "самостоятельно поставить на кадастровый учёт" участок из состава государственных/муниципальных земель. Получается как в том анекдоте: "И тут мне, Петька, так карта и пошла!" :)
@@dmitriykudlay мы как раз пошли по этому пути. Нашли пустую землю в лесу. Заказали кадастровый инженера и сделали межевание. Оформили документы. Обратились в администрацию. Там назначили аукцион. В аккурат перед аукционом мне позвонил человек и сказал что очень заинтересован в этом участке но за символическую сумму он готов снять свою кандидатуру с торгов. Я ему вежливо отказал. По итогу аукциона мы проиграли и деньги нам вернули. Но участок ушел. И как я понял такая схема действует абсолютно всегда. невозможно купить участок без такой вот завуалированный взятки. Человека это скорее всего из администрации . Это была администрация города Гатчина.
Чаще всего такие участки (пустые места) - это чья-то земля, просто неотмежеванная. Например, перешла по наследству. Можно нарваться на судебные разбирательства)
@@pentyugovа зачем мне участок в ж..е посреди глухого леса? Да не работает это приложение. Приезжала на конкретное место GPS-палка с двумя "специалистами", выбрали 4 участка, даже в их программах свободные. В итоге: после офф. запросов за деньги-все отказано. Бардак, как и везде.
У меня соседи взяли участок у администрации в аренду, начали строить дом, подняли стены и тут появились наследники этого участка правнуки собственника который давно помер, и всё присвоили себе и достроили и живут и в ху# не ставили арендатора и суд на стороне наследников....
Подскажите, а вы Кадастровый инженер? Помогайте на платной основе разобраться с вопросами получения зем участков гражданам и с вопросом получения зем участков ветеранам боевых действий?
Тут подробно расписал план действий t.me/c/1928530736/1006 вступите в чат по ссылке t.me/vzemly и потом уже перейдите по ссылке этой t.me/c/1928530736/1006
Дело в том, что многие знают как зарабатывать на земельных участках, по этому, эти участки уже чьито, время тратить на узнавание подробностей нет смысла. Рядом соседи все знают, что есть у них рядом, они бы сами не против воспользоваться, но значит нельзя
судя по этой логике вы правы, но это ваша логика которая не учитывает много факторов о которых вы просто не знаете. Оперировать слухами весело и увлекательно но безрезультатно когда переходим на язык фактов.
Подскажите пожалуйста если по не сформированному участку проходит зона с особыми условиями территории (газ) можно ли получить его в аренду ? Или лучше отступить от газа провода и отчертить
@@pentyugov спасибо, а что проще самому выделять или пытаться найти уже сформированный участок? Так конечно пальцем в небо тыкать, выписки еще и платные...
@@belobokaspbпроще достичь того результата который уже получали, если и первый и второй вариант для вас новые то нет никакой разницы, отличие только в навыках и компетенциях
@@pentyugov можно еще вопрос? в выписке на участок "данные отсутствуют" собственника нет, выписку брала на сайте росреестр, а в другой выписке также нет собственника но написано, обременение аренда. уже подала заявление на него, это 100% отказ, или можно переарендовать участок если его не оформили в собственность?
@@pentyugov есть земельный участок в г.домодедово Подмосковье,хотел его взять в аренду в земельном комитете сказали что невозможно его выставить на торги так как пролегает с края дорога ,то есть подъездной путь к частной собственности, писать заявление о размежевании бесполезно администрация делать этого не будет. И ещё один участок присмотрел без кадастрового учёта там тоже сказали что Муниципалитет не будет продавать заявление на присвоение номера и границ участка ,а как самостоятельно можно
Слушайте , ну вот в приложении я нашёл какбе свободный участок , ни номера ни границ , теперь нужно на него вживую съездить и потом идти в администрацию ? Какието манипуляции из приложения можно инициировать ? Как в администрации объяснить про тот участок , показать га бумажеой карте или также в приложении 🤔
Из приложения ничего инициировать нельзя. Перед походом в администрацию рисуете СРЗУ и с ним уже идете в администрацию писать заявление о согласовании срзу
Интересно, вот весь г. Иркутск зелёный, т.е. находится в ЗОУИТ, т.к. аэропорт находится прямо в городе, и это означает, что ничего нельзя делать на этой земле, если подходить с юридической стороны вопроса?
Ты хочешь купить землю находишь норм местечко покупаешь строишь себе дом и т.д , дают ли мне документы на эту землю чтобы я владел этой землей пока я не откинусь или мне надо платить государству за год ? Хочу знать
Если вы купили участок то за вами регистрируется право собственности ежегодные платежи только налоги. Если вы взяли участок в аренду то у вас будут ежегодные платежи в размере аренды.
Добрый вечер,допустим я нарисовал участок на пустом свободном месте,далее что нужно делать?куда то это отправлять или просто сделать скриншот?вообще непонятно что с этим делать
Одна из стратегий в заработках на земельных участках это... Предварительное согласование земельного участка, или получение участка в аренду по СРЗУ. Что это значит? 1. Это значит что вы сами или кадастровый инженер подготавливаете СРЗУ (схему расположения земельного участка) 2. Подаёте эту СРЗУ в администрацию, ждёте 30 дней 3. Получаете ответ о том что схема принята и ждёте публикации на сайте torgi.gov.ru Если схема не принята то получаете отказ в утверждении схемы, вносите правки и подаёте ее снова. 4. Публикация должна провисать на сайте 30 дней и если небыло встречных заявок, то вы получаете участок в аренду по минимальной арендной ставке. Но перед заключением договора аренды межуете учксток за свой счёт. 5. Если были встречные заявки, то тогда администрация готовит межевание земельного участка и выставляет его на торги. 6. Дальше участвуете или не участвуете в торгах. Может побеждаете в них. На фото недавнее количество отказов которые мы получили, некоторые отказы обработаем исправив нарушения, некоторые не исправимы. Вы пробовали подавать СРЗУ в администрацию для получения участка? Это одна из самых дешёвых стратегий заработка на земельных участках, но самая долгая по времени. Ставим 🔥 пересылаем полезный пост друзьям и подписываемся на канал. t.me/vzemly
А что вот у человека не отмежован участок но он имеет там какую-то деятельность и мне приглянулась это место? Я пролетаю или он этим занимается не законно?
Самый простой вариант спросить у соседей, если нету соседей то в администрации попробовать узнать, если не пошлют. Если пошлют то подать срзу на этот участок получить отказ от администрации подать иск в суд на отказ и в суде узнать информацию о собственниках. Незаконные методы тоже есть но про них подумайте сами
Ушлых развелось. По закону одно, а на деле до и другое. Кто знает ё что такое тендер, тот поймет, что выигрывают Те, кто больше откат даст. Там быстро все приберут к рукам. Наивные)))
вероятно ваш опыт по земельным участкам больше моего и разнообразней раз вы легко кидаете такие фразы. Но за 12 лет ни разу не возникло вопроса про откат для администрации на торгах.
Вот бесплатно . Пример приехал чел и тычет мобилой зато есть бумага с печятью .😊 . Годами люди обрабатывают землю , заработать можно тока при помощи знания закона. Они этим и пользуются . Смотри сериал ,,против всех, ,❤😢
А что это за зеленые крупные линии , газ или электричество.И еще не понятно формирование участка в пустом месте. Там может 100 соток а мне нужно только 20 соток.
Каждый делает выбор сам, у кого-то стакан наполовину полон у кого-то на половину пуст. Можно жить всю жизнь и не верить в то что другие много раз делали.
Забыли ещё сказать, что надо дождаться, пока администрация сформирует этот участок по вашему заявлению и объявит аукцион. У меня, например, на это ушло ДВА ГОДА. И потом, если это окажется достаточно привлекательный участок, то надо запастись значительной суммой денег, чтобы выиграть аукцион :)
Так что проще отслеживать на госторгах уже назначенные аукционы.
Зависит от целей и задач, к тому же вы сами можете поставить на кадастровый учет участок и сократить 2 года до 2х недель. Но там где кто то видит проблемы другой видит возможности, это склад психики и не более того.
@@pentyugov Думаю, немного не так. Точнее будет сказать, что тот, кто не видит проблем, не сможет найти возможности :)
И да, не совсем понял, как можно "самостоятельно поставить на кадастровый учёт" участок из состава государственных/муниципальных земель. Получается как в том анекдоте: "И тут мне, Петька, так карта и пошла!" :)
@@dmitriykudlay мы как раз пошли по этому пути. Нашли пустую землю в лесу. Заказали кадастровый инженера и сделали межевание. Оформили документы. Обратились в администрацию. Там назначили аукцион. В аккурат перед аукционом мне позвонил человек и сказал что очень заинтересован в этом участке но за символическую сумму он готов снять свою кандидатуру с торгов. Я ему вежливо отказал. По итогу аукциона мы проиграли и деньги нам вернули. Но участок ушел. И как я понял такая схема действует абсолютно всегда. невозможно купить участок без такой вот завуалированный взятки. Человека это скорее всего из администрации . Это была администрация города Гатчина.
Чаще всего такие участки (пустые места) - это чья-то земля, просто неотмежеванная. Например, перешла по наследству. Можно нарваться на судебные разбирательства)
Так бывает если искать участки в центре старых деревень
@@pentyugovа зачем мне участок в ж..е посреди глухого леса? Да не работает это приложение. Приезжала на конкретное место GPS-палка с двумя "специалистами", выбрали 4 участка, даже в их программах свободные. В итоге: после офф. запросов за деньги-все отказано. Бардак, как и везде.
@@ВиталийЧуприков-ъ3и если хотите в центре деревни взять участок, то Авито в помощь.
Оно того стоит😊
@@ВиталийЧуприков-ъ3ипрежде чем вызывать специалистов едим в местную администрацию и там всю инфу скажут
У меня соседи взяли участок у администрации в аренду, начали строить дом, подняли стены и тут появились наследники этого участка правнуки собственника который давно помер, и всё присвоили себе и достроили и живут и в ху# не ставили арендатора и суд на стороне наследников....
😢😢 пусть взыскиыают с администрации понесенные убытки. Если захотят. Такая ситуация как вы описали не редкость.
Подскажите, а вы Кадастровый инженер? Помогайте на платной основе разобраться с вопросами получения зем участков гражданам и с вопросом получения зем участков ветеранам боевых действий?
Добрый день, я не кадастровый инженер. Разобраться помогаю. t.me/vzemly
А можно только участки ИЖС оформить в аренду или можно в СНТ где нибудь с краю (за границей СНТ)?
В СНТ тоже можно но есть ряд условий при которых это возможно. За границей СНТ можно формировать участок если его ВРИ есть в этой тер. зоне.
что такое ВРИ?@@pentyugov
Тут подробно расписал план действий t.me/c/1928530736/1006
вступите в чат по ссылке t.me/vzemly и потом уже перейдите по ссылке этой t.me/c/1928530736/1006
А как вступить в чат ?
@@valeriydanilov867 перейти по ссылке
@@pentyugovне пускает т.к.не состою в этом чате
@@igorpikuz7485 вступите в чат по ссылке t.me/vzemly и потом уже перейдите по ссылке этой t.me/c/1928530736/1006
Дело в том, что многие знают как зарабатывать на земельных участках, по этому, эти участки уже чьито, время тратить на узнавание подробностей нет смысла. Рядом соседи все знают, что есть у них рядом, они бы сами не против воспользоваться, но значит нельзя
судя по этой логике вы правы, но это ваша логика которая не учитывает много факторов о которых вы просто не знаете. Оперировать слухами весело и увлекательно но безрезультатно когда переходим на язык фактов.
Подскажите пожалуйста если по не сформированному участку проходит зона с особыми условиями территории (газ) можно ли получить его в аренду ? Или лучше отступить от газа провода и отчертить
можно, но лучше отступить, чтобы на участке небыло зоуит
Все участки которые Вы показали, наверняка имеют собственников но не имеют кадастровых границ. Вопрос в том, как это определить?
Если старая деревня то скорее всего так и есть, подаете заявление и получаете отказ что есть собственник и готовите новое заявление и новую схему...
@@pentyugovкуда заявление подавать, подскажите пожалуйста
Подскажите пожалуйста, если заказывать выписку егрн на кадастровый квартал сразу, будет ли там информация о свободных участках?
Добрый день, это не выписка ЕГРН это КПТ, но там нет отображения свободных участков. Они могут быть как свободные так и занятые.
@@pentyugov спасибо, а что проще самому выделять или пытаться найти уже сформированный участок? Так конечно пальцем в небо тыкать, выписки еще и платные...
@@belobokaspbпроще достичь того результата который уже получали, если и первый и второй вариант для вас новые то нет никакой разницы, отличие только в навыках и компетенциях
@@pentyugov можно еще вопрос? в выписке на участок "данные отсутствуют" собственника нет, выписку брала на сайте росреестр, а в другой выписке также нет собственника но написано, обременение аренда. уже подала заявление на него, это 100% отказ, или можно переарендовать участок если его не оформили в собственность?
@@belobokaspbарендатор по вашему заявлению не сменится, вам дадут отказ
Здравствуйте подписался на Вас,вопрос а как самостоятельно поставить на кадастровый учет землю к которой не имею отношения? Вроде никак,или я не прав?
Зачем это вам?
@@pentyugov есть земельный участок в г.домодедово Подмосковье,хотел его взять в аренду в земельном комитете сказали что невозможно его выставить на торги так как пролегает с края дорога ,то есть подъездной путь к частной собственности, писать заявление о размежевании бесполезно администрация делать этого не будет. И ещё один участок присмотрел без кадастрового учёта там тоже сказали что Муниципалитет не будет продавать заявление на присвоение номера и границ участка ,а как самостоятельно можно
Добрый день, подскажите пожалуйста, сколько схем на предварительное согласование земельного участка может подать один человек сразу?
Добрый день, любое количество
А ничего что там на свободных участках лес растет ?
Это как то может повлиять на индивидуальное жилищное строительство?
Лес много где растет, если это не лесной фонд то ничего
@@pentyugovа как определить, что лесной фонд, а что нет?
@@nohra99сделать запрос в департамент лесного хозяйства, или посмотреть на карте рослеформ мониторинг
Слушайте , ну вот в приложении я нашёл какбе свободный участок , ни номера ни границ , теперь нужно на него вживую съездить и потом идти в администрацию ? Какието манипуляции из приложения можно инициировать ? Как в администрации объяснить про тот участок , показать га бумажеой карте или также в приложении 🤔
Из приложения ничего инициировать нельзя. Перед походом в администрацию рисуете СРЗУ и с ним уже идете в администрацию писать заявление о согласовании срзу
@@pentyugov спс
@@pentyugovА что такое РСЗУ и как это рисовать?
Гугл в помощь))@@Monya67
Интересно, вот весь г. Иркутск зелёный, т.е. находится в ЗОУИТ, т.к. аэропорт находится прямо в городе, и это означает, что ничего нельзя делать на этой земле, если подходить с юридической стороны вопроса?
Зоуит не всегда запрещают, они могут и ограничивать и не более того.
надо смотреть сам ЗОУИТ. Что именно он запрещает. А само наличие ЗОУИТов не означает что там нельзя строить или что-то делать.
Я сюда с таким же вопросом пришла 🤣
Ты хочешь купить землю находишь норм местечко покупаешь строишь себе дом и т.д , дают ли мне документы на эту землю чтобы я владел этой землей пока я не откинусь или мне надо платить государству за год ? Хочу знать
Если вы купили участок то за вами регистрируется право собственности ежегодные платежи только налоги. Если вы взяли участок в аренду то у вас будут ежегодные платежи в размере аренды.
Подскажите если на присоединяемом участке находится прудик, можно ли его оформить, ... пришёл отказ😮
Прудик оформлен как водный объект?
Здравствуйте,скажите есть на земельном участке растёт лес шт 6-7 лесин.Его администрация одобрит для получения в аренду?
наличие или отсутствие леса на участке не является преградой для его оформления в ареду
да если это не лесной фонд
Нужна услуга по сопровождению получения земли в аренду от государства под строительство. За вознаграждение. Новосибирская область
Предложения таких услуг на рынке много, я не занимаюсь оформлением земли по СРЗУ
А что нужно чтоб в собственность оформить???
Смотря какой участок и в каком регионе, какие-то можно выкупить сразу по кадастровой стоимости на каких то построить дом и выкупить за % от кадастра
Добрый вечер,допустим я нарисовал участок на пустом свободном месте,далее что нужно делать?куда то это отправлять или просто сделать скриншот?вообще непонятно что с этим делать
Одна из стратегий в заработках на земельных участках это...
Предварительное согласование земельного участка, или получение участка в аренду по СРЗУ.
Что это значит?
1. Это значит что вы сами или кадастровый инженер подготавливаете СРЗУ (схему расположения земельного участка)
2. Подаёте эту СРЗУ в администрацию, ждёте 30 дней
3. Получаете ответ о том что схема принята и ждёте публикации на сайте torgi.gov.ru
Если схема не принята то получаете отказ в утверждении схемы, вносите правки и подаёте ее снова.
4. Публикация должна провисать на сайте 30 дней и если небыло встречных заявок, то вы получаете участок в аренду по минимальной арендной ставке. Но перед заключением договора аренды межуете учксток за свой счёт.
5. Если были встречные заявки, то тогда администрация готовит межевание земельного участка и выставляет его на торги.
6. Дальше участвуете или не участвуете в торгах. Может побеждаете в них.
На фото недавнее количество отказов которые мы получили, некоторые отказы обработаем исправив нарушения, некоторые не исправимы.
Вы пробовали подавать СРЗУ в администрацию для получения участка?
Это одна из самых дешёвых стратегий заработка на земельных участках, но самая долгая по времени.
Ставим 🔥 пересылаем полезный пост друзьям и подписываемся на канал.
t.me/vzemly
@@pentyugov Что такое встречные заявки?
Если границы соседа показывает посреди моего участка,а я ещё не успел меживать свой участок,как всё исправить?
Нужно попросить соседа чтобы он сделал уточнение своих границ, если он будет против, то иск в суд на снятие его границ с кадастра.
@@pentyugov большое спасибо,думаю до суда не дайдет сосед хороший.🤝
А как потом сформировать участок и подать документы?
Формируете пакед документов сами или через кадастрового инженера и подаёте в администрацию
А если у участка есть собственник , а на кадастровой карте он пустой , что делать ?
Искать собственника, через соседей, председателя, администрацию, суд и т.д. куча законных способов есть, остальные не законные
Мне постоянно приходит отказ на срзу, вроде все правильно, как быть?
Увеличить количество попыток и оспаривать отказы в судебном порядке
Как же бесит, когда видео снимают вертикально!
Вы в праве не смотреть, или продолжайте беситься, смотря что вам важнее. В целом восприятие любой новой информации мало комфортный процесс для мозга.
Я поняла, найти можно, купить нельзя. Или купить можно, но с последствиями. Остаётся обьявления читать
в целом можно и без последствий если разбираетесь как эти последствия устранить, мы же как то покупаем)
А что вот у человека не отмежован участок но он имеет там какую-то деятельность и мне приглянулась это место? Я пролетаю или он этим занимается не законно?
если участок обрабатывается то вам точно откажут в администрации. Да и то что участок не отмежован не означает что у человека нет на него прав.
@@pentyugov а как же не целевое использование?
Как узнать хозяева участка?
Самый простой вариант спросить у соседей, если нету соседей то в администрации попробовать узнать, если не пошлют. Если пошлют то подать срзу на этот участок получить отказ от администрации подать иск в суд на отказ и в суде узнать информацию о собственниках. Незаконные методы тоже есть но про них подумайте сами
@@pentyugov Я когда прихожу в администрацию на меня выпученными глазами смотрят
@@user-tq8ps5wh9uтак это нормально, они иначе смотреть не умеют))
Как проверить на археологию?
Заказать экспертизу, в Томске это от 400тр, в вашем регионе уточняйте у экспертов.
Приложения плохо работает
вроде как обычно, без нареканий.
Приложение не работает. Зачем обманывать ?
Пользуюсь им каждый день, если у вас на телефоне не работаете попробуйте на другом.
У меня тоже работает на телефоне отлично
Все работает !
Нет видео кстати не очень полезно ,
Например существуют участки отмежеванные но без хозяина .
Например в горах тяжело найти участок свободный.
Участков без хозяина не существует, если участок не в частной собственности, то даже при наличии межевания его хозяином является государство.
@@pentyugov есть участки в старых деревнях где вбит колышек и написан кто хозяин то есть внук там такой-то такой-то
Ушлых развелось. По закону одно, а на деле до и другое. Кто знает ё что такое тендер, тот поймет, что выигрывают Те, кто больше откат даст. Там быстро все приберут к рукам. Наивные)))
вероятно ваш опыт по земельным участкам больше моего и разнообразней раз вы легко кидаете такие фразы. Но за 12 лет ни разу не возникло вопроса про откат для администрации на торгах.
Вот бесплатно . Пример приехал чел и тычет мобилой зато есть бумага с печятью .😊 . Годами люди обрабатывают землю , заработать можно тока при помощи знания закона. Они этим и пользуются . Смотри сериал ,,против всех, ,❤😢
Не понял про что комментарий две мысли сплелись в одну похоже
А что это за зеленые крупные линии , газ или электричество.И еще не понятно формирование участка в пустом месте. Там может 100 соток а мне нужно только 20 соток.
Это ЗОУИТ. Если вам не нужно 100 соток то рисуйте схему на 20 соток и все
Опять ничего не понятно про линии
И про то как нарисовать 20 соток вместо 100 тоже не понятно.
@@ГеннадийАндреев-в9ъпро какие линии непонятно?
@@ГеннадийАндреев-в9ъплощадь объекта рисуйте ту которая нужна и все
Не полезно, все участки раннее учтеные, вы обманываете людей
Каждый делает выбор сам, у кого-то стакан наполовину полон у кого-то на половину пуст. Можно жить всю жизнь и не верить в то что другие много раз делали.
Ничего не выходит😢
Какая есть сложность?