3-5% z predajnej ceny dostane realitka. pri 200k byte je to 10k eur alebo urok banke na 5 rokov. Navrh do katastra ti napise pravnik za par eur. Skoda ze viac nerozprava o tej pridanej hodnote to by ma fakt zaujimalo :)
Obsahuje platené promo. Samozrejme že makléri budú hovoriť že ceny nepadnu možno BA je iny svet ale kríza ešte len príde kupovať teraz akýkoľvek byt je hlúposť a tento pánko to dobre vie.
@@NiktoPH Praveze, ked sa tlacia peniaze, tak byty stracaju na cene. Dalsia vec, pride kriza a strata zamestnania. Ludia prestanu kupovat a ceny pojdu dole. Tu realitaci rozpravaju hluposti, ale kupit dnes byt je cisty nonsens.
@@eXisTko strácajú max na hodnote, ale nie na cene.. na cene stratia možno časom, až sa zvýšia úrokové sadzby, aby sa splatili dlhy.. čo sa pri tejto hurá ekonomike posledných rokov, kde sa dlh spláca miesto úrokov novým vyšším dlhom, tak ľahko nestane.. teraz sa možno len chvíľku spomalí rast vďaka poklesu rbnb špekulantov, ale to za 1-2r prejde a ECB sa začne zas hnať za svojou vysnenou 2% infláciou, ktorá sa len odlieva do akcií a nehnuteľností..
Ekonomika padá a ceny nie a máme tu logické zdvovodnenie ekonomického nezmyslu bytov je málo.CHápem čo ho živý ale bud sme na Slovensku stratili rozvahu alebo pán očividne arogantný frajer troška pofidérne snaží zbudiť klesajucu dvoveru záujemcov.Ak ekonomika klesá a blížia sa zé časi vždy ochladne záujem kvoly opatrnosti možným rizikám,nepredvídatelnosti.To je tak ked ekonomické uvažovanie stojí na dvovere a nie na reálnej situácii.Už má Hypotéku aj ten čo si ju nemože dovoliť tak kto si ju dovolí Marťan.Ked možem stratiť zamesnanie pojdem do drahého prenájmu.Majte dvoveru nech sa deje čokoľvek AROGANCIA.
ježiš... realitný maklér čo netuší o čom točí.... ceny sa dvíhajú jedine kvôli tomu že byty kupujú investičné spoločnosti, investori a fondy, nie normálny ľudia... všetky nové projekty sú poloprázdne
haha nech si nechajú predražené škatule, rozumný človek sa nebude zadlžovať v BA ktorá nesiaha Prahe ani po paty, bude to ako v Londýne a pod. mestách, ľudia budú dochádzať za prácou
@@alexanderB15 ked viem za kolko kupil kamos byt v centre prahy sice v povodnom stave ale kupil, tak to sa tie novostavby ani nechytaju s cenou. Sice do toho musi cosi vrazit, no je na nom ako kvalitne a komu to da robit a vidi realne naklady stym spojene, kdez to pri takejto novostavbe clovek vidi len = toto nam zaplatite inak chodte inde. A kamos uz byt prenajima a nemal nudzu o najomcov. Samozrejme za par rokov si moze kupit pozemocek a stavat vlastny dom, ktory ho mozno koniec koncov vyjde este menej ako ten byt v centre Prahy, zavisi od stavebnych technologii a samozrejme vybavenia domu ale aj samotnom umiestneni.
to co je za pana velikana? :D ze kupit dvojizbovy byt a zainvestovat... a potom predat zarobit a kupit trojizbovy...ved tak ako budu rast dvojizbove tak budu rast aj trojizbove takze ako zarobi akoze?
ty musis pochopit jeho system. On zije z penazi ludi za sprostredkovanie pri predaji a kupe bytov. Cize on ma love z tocenia bytov a preto nabada predat a kupit. Ja mam ale lepsi pohlad. Kupit dvojizbovy, splatit polku a kupit zase trojizbovy alebo dom. Ak si vykalkulujes peniaze na 40-50 rokov tvoj prijem tak stale aj sam dokazes zarobit na dve nehnutelnosti. Kaslite na piliere a investovanie aka fondy, krypto atd. Pokial nezarabas nad 10000 eur mesacne nema to zmysel. Tak na dochodku predas dvojizbak a zrazu budes mat peniaze na cestu okolo sveta. 😀
@@bryndzamatus S investiciou mas pravdu, investovat do bytu sa oplati z dlhodobeho horizontu viac ako do fondov. Tu ide ale o logiku kupit dvojizbovy a zarobit a kupit trojizbovy. Pointa je v tom ze nezarobis nic. Komentujuci tu spomina ze zarobis na najme..no ked byvas u rodicou tak asi ani nie, a mozme uvies X dalsich pripadov. Cize tu nikto nezarobi pokial ide o predaj 2 a kupu 3izbaka, len sa zadlzis skor s tym ze to skor mozes splatit...ale nezarobis nic, takze je to minimalne zavadzajuce.
ja myslim ze to bolo myslene takto ze si kupim 2ku lebo je za cenu kde mi daju hypoteku lebo lahsie je mat cash povedzme 20% z ceny 100 000 ako 200 000. A tak si posplaca povedzme 3-5rokov tu dvojku preda ju vyplati hypoteku a dostane sumu 20% z trojky a moze tak ziadat hypoteku na trojku. Ano nezarobi nic lebo medzicasom aj ta trojka stupla ale teraz na nu uz dostal hypoteku
@@bryndzamatus videl som zaijimave porovnanie vyvoja cenu nehnutelnosti v EU za poslednych 10 rokov. Na Slovensku by si na takomto ochode zarobil, ale v krajnach ako Irsko, Taliansko, Grecko ci Svajciarsko ceny stagnovali, ci sa zvysili len mierne. Takze na byte v tychto statoch nezarobis, v lepsom pripade ho predas bez straty, co neznie prilis lakavo.
Jediný kto zdvihol ceny nehnuteľností sú realitky. Im je jedno ako dlho budú nehnuteľnosť vlastniť, skúpia všetko za nízku cenu a nastavia svoje ceny. Chudobná rodinka, zober si hypotéku, ktorú budú splácať ešte aj deti. Tak to je v demokracii, peniaze robia peniaze prostredníctvom (a na úkor) chudoby. To by sa ešte ako tak dalo oželieť, veď socializmus tiež robil peniaze na úkor pracujúcich, ale rozdiel bol v tom, že tie peniaze sa robili pre štát ktorý nimi mohol dotovať iné stratové oblasti (napríklad financovať výstavbu nových reálnych bytov a radových výstavb, nie tých kontajnerov ktoré sú použiteľné len tam kde nie sú zimy).
realitne kancelarie funguju ako sprostredkovatel predaja, nie su samotni predajcovia🤦♂️ cenotvorba nehnutelnosti zavisi od vztahu dopytu a ponuky - cize od spotrebitelov (ludi) a predajcov. rad by som pripomenul ze predajcovia mozu byt priamo tieto “chudobne rodinky”, ktore v realitnej kancelarii bud navrhnu kupnu cenu alebo ju odsuhlasia po konzultacii. kupili si pred 10 rokmi byt za 50% dnesnej hodnoty a vytvara im to prilezitost napriklad postavit si dom. nehovoriac o tom ze si nastavia cenu aj 5-7% vyssiu nez je trhova hodnota a cakaju kym niekto nekupi, lebo sa s predajom neponahlaju. dalsim mytom je to ze hypoteku budu splacat deti - vasu bonitu v banke zhodnocuju a hypotekarny uver vam daju na urcitu dobu (najcastejsie max. 30 rokov) - ak na to nemate, neschvalia vam to a nekupujete. prestante z tohto politicke rezimu vytvarat nieco, co stazuje zivoty. v dnesnom svete mame moznost vzdelavania, podnikania a investovania, ktora jednoznacne odzrkadluje to, ze dari sa tomu, kto vytvara vlastnu snahu!
@@janygrega Realitné kancelárie veľmi radi používajú svoje zmluvy, ktorými zablokujú možnosť odpredaja nehnuteľnosti samotným majiteľom na peknú dobu (výhradné právo). Majiteľovi nehnuteľnosti je ponúknutá nejaká cena (často dobrá, preto súhlasí) a realitka ponúka svoju cenu - navýšenie. Toto výhradné právo zabezpečuje, že ako jediní vlastnia právo na predaj nehnuteľnosti (zle som sa vyjadrila že nehnuteľnosť vlastnia, vlastnia to právo na sprostredkovanie predaja), ale princíp sa nemení. To čo píšete o možnostiach v tomto režime je teoretické a pekné, prax je taká že 30% vlastnených nehnuteľností je zaťažených hypotékou (na pekne dlho), a 40% slovákov žije v preplnených domácnostiach (podľa eurostatu). Väčšina ľudí tu možnosť podnikania a investovania nevedia využiť, sú to iba teoretické pojmy ďaleko od reality bežných ľudí, teda väčšiny. Urobte si štatistiku u ľudí nad 50 rokov s otázkou, ktorý režim im viac sťažoval život, či ten bývalý alebo tento, a budete prekvapený odpoveďami, zatiaľ žijete iba vo vlastnom dojme. Ja stretávam veľa ľudí a týchto starších sa to pýtam často a tie odpovede idú jedným smerom. Väčšina ľudí je viac zvyknutých na pohodlnejší režim, keď za nich niekto spraví (tí ktorí vyvíjajú snahu), akoby mali vyvíjať vlastnú snahu - preto je pre nich prijateľnejšie niečo iné (režim ktorý pracuje pre spoločnosť, namiesto súťaže jednotlivcov).
3-5% z predajnej ceny dostane realitka. pri 200k byte je to 10k eur alebo urok banke na 5 rokov. Navrh do katastra ti napise pravnik za par eur. Skoda ze viac nerozprava o tej pridanej hodnote to by ma fakt zaujimalo :)
No, tak ked dokazu ten 200k byt predat za 250k, tak to by bolo zaujimave.
Obsahuje platené promo. Samozrejme že makléri budú hovoriť že ceny nepadnu možno BA je iny svet ale kríza ešte len príde kupovať teraz akýkoľvek byt je hlúposť a tento pánko to dobre vie.
Byty nepadnú tak skoro, úroky sú skoro na nule a nikam sa nechystajú, do ekonomiky sa tlačí stovky miliárd eur. Bublina sa ešte bude nafukovať.
@@NiktoPH Praveze, ked sa tlacia peniaze, tak byty stracaju na cene. Dalsia vec, pride kriza a strata zamestnania. Ludia prestanu kupovat a ceny pojdu dole. Tu realitaci rozpravaju hluposti, ale kupit dnes byt je cisty nonsens.
@@eXisTko strácajú max na hodnote, ale nie na cene.. na cene stratia možno časom, až sa zvýšia úrokové sadzby, aby sa splatili dlhy.. čo sa pri tejto hurá ekonomike posledných rokov, kde sa dlh spláca miesto úrokov novým vyšším dlhom, tak ľahko nestane.. teraz sa možno len chvíľku spomalí rast vďaka poklesu rbnb špekulantov, ale to za 1-2r prejde a ECB sa začne zas hnať za svojou vysnenou 2% infláciou, ktorá sa len odlieva do akcií a nehnuteľností..
Pekný insight
Ekonomika padá a ceny nie a máme tu logické zdvovodnenie ekonomického nezmyslu bytov je málo.CHápem čo ho živý ale bud sme na Slovensku stratili rozvahu alebo pán očividne arogantný frajer troška pofidérne snaží zbudiť klesajucu dvoveru záujemcov.Ak ekonomika klesá a blížia sa zé časi vždy ochladne záujem kvoly opatrnosti možným rizikám,nepredvídatelnosti.To je tak ked ekonomické uvažovanie stojí na dvovere a nie na reálnej situácii.Už má Hypotéku aj ten čo si ju nemože dovoliť tak kto si ju dovolí Marťan.Ked možem stratiť zamesnanie pojdem do drahého prenájmu.Majte dvoveru nech sa deje čokoľvek AROGANCIA.
Daj si rozhovor s nejakým undergroundovym realitakom, ktorý ti dá reálnu cenu, alebo druhý pohľad , aha
makler moze hovorit co chce...on to neplati. Takze nakoniec rozhodne zdravy rozum kupujuceho
ježiš... realitný maklér čo netuší o čom točí.... ceny sa dvíhajú jedine kvôli tomu že byty kupujú investičné spoločnosti, investori a fondy, nie normálny ľudia... všetky nové projekty sú poloprázdne
Strasneee niečo tie ceny už nie sú pre priemernú spoločnosť smutné ale realita.....hlavne Bratislava 200-300 tisíc za byt....
haha nech si nechajú predražené škatule, rozumný človek sa nebude zadlžovať v BA ktorá nesiaha Prahe ani po paty, bude to ako v Londýne a pod. mestách, ľudia budú dochádzať za prácou
@@alexanderB15 ked viem za kolko kupil kamos byt v centre prahy sice v povodnom stave ale kupil, tak to sa tie novostavby ani nechytaju s cenou. Sice do toho musi cosi vrazit, no je na nom ako kvalitne a komu to da robit a vidi realne naklady stym spojene, kdez to pri takejto novostavbe clovek vidi len = toto nam zaplatite inak chodte inde. A kamos uz byt prenajima a nemal nudzu o najomcov. Samozrejme za par rokov si moze kupit pozemocek a stavat vlastny dom, ktory ho mozno koniec koncov vyjde este menej ako ten byt v centre Prahy, zavisi od stavebnych technologii a samozrejme vybavenia domu ale aj samotnom umiestneni.
treba kupovat byty z drazieb, sudne zhabane nie od realitakov
to co je za pana velikana? :D ze kupit dvojizbovy byt a zainvestovat... a potom predat zarobit a kupit trojizbovy...ved tak ako budu rast dvojizbove tak budu rast aj trojizbove takze ako zarobi akoze?
Zarobí tak, že nebude platiť nájom a to čo dá do hypo sa mu vráti.
ty musis pochopit jeho system. On zije z penazi ludi za sprostredkovanie pri predaji a kupe bytov. Cize on ma love z tocenia bytov a preto nabada predat a kupit. Ja mam ale lepsi pohlad. Kupit dvojizbovy, splatit polku a kupit zase trojizbovy alebo dom. Ak si vykalkulujes peniaze na 40-50 rokov tvoj prijem tak stale aj sam dokazes zarobit na dve nehnutelnosti. Kaslite na piliere a investovanie aka fondy, krypto atd. Pokial nezarabas nad 10000 eur mesacne nema to zmysel. Tak na dochodku predas dvojizbak a zrazu budes mat peniaze na cestu okolo sveta. 😀
@@bryndzamatus S investiciou mas pravdu, investovat do bytu sa oplati z dlhodobeho horizontu viac ako do fondov. Tu ide ale o logiku kupit dvojizbovy a zarobit a kupit trojizbovy. Pointa je v tom ze nezarobis nic. Komentujuci tu spomina ze zarobis na najme..no ked byvas u rodicou tak asi ani nie, a mozme uvies X dalsich pripadov. Cize tu nikto nezarobi pokial ide o predaj 2 a kupu 3izbaka, len sa zadlzis skor s tym ze to skor mozes splatit...ale nezarobis nic, takze je to minimalne zavadzajuce.
ja myslim ze to bolo myslene takto ze si kupim 2ku lebo je za cenu kde mi daju hypoteku lebo lahsie je mat cash povedzme 20% z ceny 100 000 ako 200 000. A tak si posplaca povedzme 3-5rokov tu dvojku preda ju vyplati hypoteku a dostane sumu 20% z trojky a moze tak ziadat hypoteku na trojku. Ano nezarobi nic lebo medzicasom aj ta trojka stupla ale teraz na nu uz dostal hypoteku
@@bryndzamatus videl som zaijimave porovnanie vyvoja cenu nehnutelnosti v EU za poslednych 10 rokov. Na Slovensku by si na takomto ochode zarobil, ale v krajnach ako Irsko, Taliansko, Grecko ci Svajciarsko ceny stagnovali, ci sa zvysili len mierne. Takze na byte v tychto statoch nezarobis, v lepsom pripade ho predas bez straty, co neznie prilis lakavo.
Uz viem preco nemam rad realitakov 😅
Výhľad na Dunaj?:) Sranda...výhľad na špinavý potok....bez urážky :)
Jediný kto zdvihol ceny nehnuteľností sú realitky. Im je jedno ako dlho budú nehnuteľnosť vlastniť, skúpia všetko za nízku cenu a nastavia svoje ceny. Chudobná rodinka, zober si hypotéku, ktorú budú splácať ešte aj deti. Tak to je v demokracii, peniaze robia peniaze prostredníctvom (a na úkor) chudoby. To by sa ešte ako tak dalo oželieť, veď socializmus tiež robil peniaze na úkor pracujúcich, ale rozdiel bol v tom, že tie peniaze sa robili pre štát ktorý nimi mohol dotovať iné stratové oblasti (napríklad financovať výstavbu nových reálnych bytov a radových výstavb, nie tých kontajnerov ktoré sú použiteľné len tam kde nie sú zimy).
realitne kancelarie funguju ako sprostredkovatel predaja, nie su samotni predajcovia🤦♂️
cenotvorba nehnutelnosti zavisi od vztahu dopytu a ponuky - cize od spotrebitelov (ludi) a predajcov.
rad by som pripomenul ze predajcovia mozu byt priamo tieto “chudobne rodinky”, ktore v realitnej kancelarii bud navrhnu kupnu cenu alebo ju odsuhlasia po konzultacii. kupili si pred 10 rokmi byt za 50% dnesnej hodnoty a vytvara im to prilezitost napriklad postavit si dom.
nehovoriac o tom ze si nastavia cenu aj 5-7% vyssiu nez je trhova hodnota a cakaju kym niekto nekupi, lebo sa s predajom neponahlaju.
dalsim mytom je to ze hypoteku budu splacat deti - vasu bonitu v banke zhodnocuju a hypotekarny uver vam daju na urcitu dobu (najcastejsie max. 30 rokov) - ak na to nemate, neschvalia vam to a nekupujete.
prestante z tohto politicke rezimu vytvarat nieco, co stazuje zivoty. v dnesnom svete mame moznost vzdelavania, podnikania a investovania, ktora jednoznacne odzrkadluje to, ze dari sa tomu, kto vytvara vlastnu snahu!
@@janygrega Realitné kancelárie veľmi radi používajú svoje zmluvy, ktorými zablokujú možnosť odpredaja nehnuteľnosti samotným majiteľom na peknú dobu (výhradné právo). Majiteľovi nehnuteľnosti je ponúknutá nejaká cena (často dobrá, preto súhlasí) a realitka ponúka svoju cenu - navýšenie. Toto výhradné právo zabezpečuje, že ako jediní vlastnia právo na predaj nehnuteľnosti (zle som sa vyjadrila že nehnuteľnosť vlastnia, vlastnia to právo na sprostredkovanie predaja), ale princíp sa nemení. To čo píšete o možnostiach v tomto režime je teoretické a pekné, prax je taká že 30% vlastnených nehnuteľností je zaťažených hypotékou (na pekne dlho), a 40% slovákov žije v preplnených domácnostiach (podľa eurostatu). Väčšina ľudí tu možnosť podnikania a investovania nevedia využiť, sú to iba teoretické pojmy ďaleko od reality bežných ľudí, teda väčšiny. Urobte si štatistiku u ľudí nad 50 rokov s otázkou, ktorý režim im viac sťažoval život, či ten bývalý alebo tento, a budete prekvapený odpoveďami, zatiaľ žijete iba vo vlastnom dojme. Ja stretávam veľa ľudí a týchto starších sa to pýtam často a tie odpovede idú jedným smerom. Väčšina ľudí je viac zvyknutých na pohodlnejší režim, keď za nich niekto spraví (tí ktorí vyvíjajú snahu), akoby mali vyvíjať vlastnú snahu - preto je pre nich prijateľnejšie niečo iné (režim ktorý pracuje pre spoločnosť, namiesto súťaže jednotlivcov).