Declaratoria de Fábrica e Independización Sunarp Subdivisión de lotes. Regulariza tu inmueble. 👉Necesitas realizar la Independización y Declaratoria de fábrica de tu inmueble? Cotiza directo aquí bit.ly/3aR7HEw 👉LLAME DIRECTO AL 961802041 VALORA SOLUCIONES SAC. ➡Saneamiento físico legal de inmuebles ➡Tasaciones ➡Venta de inmuebles
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Una consulta, en el peor de los casos uno no quiere una independización, cómo uno puede evitarlo o que podría hacer yo para alargar el trámite ya que no es de mi beneficio realizar esta acción.
gracias arquitecta por la información, sera posible consultarle sobre los pasos o el nombre de tipo de procedimiento que se hace para la subdivisión que menciono de un área menor de 42m2 ya construida que no vaya por vía municipal sino directo solo con sunarp
Si en copropiedad se hace declaracion e independizacion , pero el proyectista no considera mi construccion , queda como remanente, y sobre el reglamento interno ?
Gracias Arquitecta. Estaria interesada en conocer los requisitos para realizar una Sub división en los Registros Públicos, de una casa construida que forma parte de un lote matriz, sabiendo que el señor que vendió el terreno no se intereso por regularizar la documentación.
Buen tema. Consulta: Es posible subdividir un lote matriz de 170m2: uno lote es de 60m2 y el otro de 110m2, está ubicado en esquina. Si es posible esa subdivisión?
Arquitecta gracias por compartir información sobre saneamiento legal de predios e inmuebles donde esta ubicado su estudio para consultar mi caso. Atte. Milton
Felicitaciones por tu elocuencia, te entendí perfectamente. Quisiera saber si me puedes asesorar para la subdivisión de mi terreno que queda en Arequipa.
Muy interesante ..quisiera saber si se puedo iniciar un proceso de declaratoria de fabrica ante la sunarp , si el predio esta con una anotacion de embargo por un monto de dinero
Se que está explicando en cuanto a terrenos urbanos, mi inquietud es sobre terrenos rurales, procede una sub división o independización para los herederos?
Hola buenas tardes acabo de ver tu vídeo .. una pregunta por favor quiero hacer una subdivisión . Culés son los pasos porfavor ignoro todo eso. Ante ya muchas gracias
Muchas gracias por el video arquitecta, soy agente inmobiliario y me han dado una casa para vender en Chorrillos pero la casa está dividida en 2 partes con planos arquitectonicos para cada parte, pero en Sunarp solo figura que se cede un porcentaje de acciones y derechos de una hermana a favor de la otra sobre la partida original de toda la casa, mi consulta es si al momento de ir a gestionar la subdivisión de cada propiedad (una propiedad para cada hermana) y cuando se revisen los planos exista el riesgo que le apliquen multa a los propietarios por no haberlos registrado en la Municipalidad del distrito, qué me aconseja hacer?, ir a Sunarp o la Municipalidad?
Hola,habria que dar una revisada al certificado literal,podriamos hacerlo por Sunarp,dependiendo los detalles que observe. Si deseas lo revisamos,contacto al 961802041
Tengo un predio independizada en 3 unidades con 3 propietarios diferentes queremos hacer una ampliacion de declaracion de fabrica e independizacion de 2 unidades mas se acabo de construir en el año 2016 espero su respuesta gracias
buenos días arquitecta. permitirán subdividir un lote en el que se ha construido sin licencia? o solicitaran se realice la regularización previa? gracias
Quiero vender parte de mi casa somos 2 Herederos Se puede realizar la venta Con solo la Sucesion Intestada y no teniendo declatarioa de fabrica no division y particion del Inmueble ...???
@@JoseLuisAyalaGalarreta para evitarse problemas futuros de límites del terreno y áreas comunes siempre es recomendable declarar fabrica e independizar o subdividir
Hola dra. Mi terreno cumple con todos los requisitos de la municipalidad, sin embargo no sé por cual vía ir, por la SUNARP o por la MUNICIPALIDAD. Soy de Arequipa, me gustaría me pueda ayudar.
Mi vivienda solo tiene fábrica 1er piso, se quiere independizar los dos pisos . Se puede hacer la declaratoria faltante junto con independizacion en la sunarp??
Una consulta. Si yo hice una declaratoria de fábrica con subdivisión de hecho en un terreno, y este se dividió 4 lotes. Se vendió 3 lotes y ya estan inscritos en Sunarp. Ahora quisiera dividir el lote que quedó, qué procedimiento debo de seguir en SUNARP??
Mis papá y su hno tienen un terreno a nombre de ellos y sus esposas, inscrito en sunampe.... Lo que quiere mis padres es independizarlo o sub dividir el terreno a nombre mis papás para disponer de sus terrenos.... Mi consulta es que, se tiene que hacer independizar o sub dividir el terreno y que requisitos se requiere. Muchas gracias por su atención y respuesta
Buenas tardes,se trata de una Subdivisión,se necesita el certificado literal del terreno y que todos los propietarios tengan disponibilidad física para firmar los documentos del expediente en notaria. Si el terreno está ubicado en Lima,nos contacta al 961802041 para revisar su caso.
Tengo un predio matriz de 11960 m, de los cuales en un 20% tengo 98 copropietarios, quiero hacer la división la partición y la independicacion, cuales son los pasos a seguir para sanear el predio. Gracias
@@bertharomanlucas912 será necesario contar con la firma de todos los socios en los documentos del expediente. Consultas para mayor detalle al 961 802 041
Puede revisar la partida electrónica del inmueble si es que esta registrada en Sunarp,alli indica si tiene o no declaratoria de fábrica,si no aparece, aún permanece inscrito como terreno.
Doctora buenas noches, el caso es el siguiente: compre mi propiedad y no puedo inscribir a la sunarp porque la habilitación urbana esta anulada y mi propiedad esta en el titulo de la asociación, quiero independizarme para mi seguridad y la única forma es mediante la declaratoria de fabrica, me podria ayudar con mas detalles como debo hacer el procedimiento
Si la propiedad no está inscrita en Sunarp,aún no podria realizar a Declaratoria de Fábrica,primero tiene que titular la propiedad e inscribirla en Sunarp. Pregunte en Notaria por Prescripción adquisitiva de dominio.
Una pregunta doctora si un terreno cuenta con minuta de compraventa notarial de una inmobiliaria, pero no esta independizado a un, si vendo lamitad puedo subdividir
No se podría hacer la Subdivisión mediante Sunarp sino vía Municipio respetando según sus parámetros las dimensiones de lote mínimo y ancho mínimo de frontis. Otra opción sería que construyan parcialmente algunos de los siblotes para que si se pueda mediante Sunarp,justo de este tema hablaré en nuestro próximo videi.
@@valorasolucionesinmobiliarias muchas gracias por la aclaración, estaré atento al vídeo ..y si pudiera explicar la diferencia de solicitarlo por municipio y SUNARP.
Arquitecta, una pregunta. Veo que la independización se hace sobre inmuebles construidos, pero ¿también se hace sobre terrenos sin construcción? Cuáles son los pasos para hacerlo, por favor?
Se puede realizar dependiendo el caso especifico,habria que analizarlo,en algunos casos procede. Si desea mas información puede contactarnos al 961802041.
para ese caso toma el nombre de SUDVISION DE LOTE El requisito básico es cada SUBlote resultante, tenga un área igual o mayor que el área mínima de lote para esa zona. si esto se cumple, entonces si procede la Subdivisión de Lote, y es un trámite más simple que la independización o Subdivisión.
DRA BUENOS DIAS,YO COMPRE LA MITAD DE UN PRIMER PISOS LO INDEPENDICE PERO EN LA PARTIDA REGISTRAL FIGURA EL NOMBRE DEL DUEÑO DE LA CASA Y MI NOMBRE YO QUIERO DIVIDIRLO PARA PODER VENDERLO.
buenas tardes, una vecina construyó su casa con licencia en el 2017, pero no sacó declaratoria de fabrica, hay algun plazo para sacar declaratoria de fabrica? puesto que han pasado 5 años
Buenas noches, una consulta: Estoy haciendo una independización de bien cultural en el Centro Histórico de Cajamarca, del resultado de ésta independización sólo quedan dos Unidades Inmobiliarias (el remanente y el independizado), no comparten absolutamente nada (escaleras, pasadizos, etc); el remanente tiene sus propias paredes. El Ministerio de Cultura me exige Reglamento Interno, ¿Es correcto que me exijan ese Reglamento Interno? ¿Cómo les respondo ante su insistencia?. Gracias su respuesta.
Hola, no es correcto que exijan el reglamento interno, a veces el término para su caso suele ser el de subdivisión, quizá con ello entiendan mejor su caso.
@@valorasolucionesinmobiliarias. Gracias por responder, y voy a plantearles como sub división, espero no tenga que presentar otros requisitos que me compliquen la vida.
Para realizar una sub division de lote cada area debe cumplir con el area minima solicitado por la municipalidad. Si no es asi corresponde independizacion en copropiedad, y en ese caso se necesita reglamento interno.
Cuatro hermanos heredamos una propiedad y tres de ellos quieren vender y 1 de ellos quiere adquirir la herencia fisicamente y agregarlo a la propiedad que posee , la cual es colindante con la propiedad heredada. Todos estan de acuerdo. Que devemos hacer.
Te recomiendo subdividir la propiedad,el área que le corresponde al hermano que no desea vender. Y así tendría su propia partida electronica y ustedes tendrian otra partida separada para que puedan vender. Sería cuestion de revisar el área,forma del terreno y ver si seria posible.Pero en Lineas generales esa sería mi recomendacion.
Arquitecta, mis padres fallecieron, y estamos tramitando la sucesion intestara, somos 6 hermanos que paso tengo que haser para la independisacion del previo de 160 metros cuadraros, inscripstos en registros publicos.
Necesitará que todos los nuevos sucesores tengan disponibilidad física para firmar los documentos del tramite de independizacion en notaria y a la vez sería bueno revisar su certificado literal del predio,para ver otros detalles. Puede consultar al 961802041
Srta.construi en el 2010 somos una quinta de 5 predios ,hay una junta de propietarios ,cuántas firmas necesito para empezar mi declaración de fabrica ,tengo 56 mtrs y construí 3 pisos y una azotea.Yo soy el NRO 4 Y si me puede dar su teléfono
Señorita buenas tardes mi hermano tiene una propiedad de 300 mts2 pero esta dispuesto a darme 100 mts2. Cual es el procedimiento a seguir. Es suficiente una compra venta de derechos y acciones?? O es necesario independizar lo con declaratoria de fábrica??
Hola,siempre va a ser mejor comprar una propiedad que este independizada,por que tiene mayor seguridad juridica y siempre tendrá mas valor que una propiedad en acciones y derechos.
buenas noches una consulta voy actualizar mi declaracion jurada de autovaluo el p.u,pero no tengo licencia de edificacion o registro de fabrica seria conveniente hacer la declaracion ahora?
Arq. consulta quiero inscribir la independizacion de mi dpto que independizamos junto a mis hermanos, en la municipalidad me piden partida matriz y declaratoria de fabrica... estos datos de declaratoria de fabrica esta dentro de la partida matriz o es un documento aparte???
la Partida matriz se solicita en SUNARP y la Declaratoria de Fábrica se elabora, mediante planos y se presente a la Municipalidad o a SUNAPR, para su aprobación.
Declaratoria de Fábrica e Independización Sunarp Subdivisión de lotes. Regulariza tu inmueble.
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Una consulta, en el peor de los casos uno no quiere una independización, cómo uno puede evitarlo o que podría hacer yo para alargar el trámite ya que no es de mi beneficio realizar esta acción.
He construido un pequeño departamento en un terreno de 3.75 x 20 mts. Que me conviene realizar .
@@josejaramillo9944 puede declarar su construcción o fabrica,habría que evaluar si procede acogerse a la ley 27157 o Municipalmente
Por fin entendí de que trata cada uno de estos temas,gracias
Gracias por esta explicación Arquitecta me quedo claro la importancia de realizar la Declaración de Fábrica
excelente explicación Arquitecta
Fácil explicación, gracias Arq.
Exelente disertacion y muy entendible su direccion sobre estos temas que son tan importantes en nuestro país saludos y muchos exitos
Muchas gracias.
Excelente su exposicion
muy claro arquitecta
Muchas gracias
EXCELENTE EXPLICACIÓN, MUCHOS MEJOR QUE OTROS VIDEOS , MUCHAS GRACIAS
Muchas gracias
gracias arquitecta por la información, sera posible consultarle sobre los pasos o el nombre de tipo de procedimiento que se hace para la subdivisión que menciono de un área menor de 42m2 ya construida que no vaya por vía municipal sino directo solo con sunarp
Si se subdivide tiene que tener titulo de propiedad el terreno a subdividir?
si, debe estar inscrito en Sunarp para poder subdividir.
Saludos desde Arequipa podemos contactarnos
Gracias Arq. Miriam Valencia.
Si en copropiedad se hace declaracion e independizacion , pero el proyectista no considera mi construccion , queda como remanente, y sobre el reglamento interno ?
@@efrainz1179 Es una obligación considerar la construcción.
Gracias Arquitecta. Estaria interesada en conocer los requisitos para realizar una Sub división en los Registros Públicos, de una casa construida que forma parte de un lote matriz, sabiendo que el señor que vendió el terreno no se intereso por regularizar la documentación.
Buen tema. Consulta: Es posible subdividir un lote matriz de 170m2: uno lote es de 60m2 y el otro de 110m2, está ubicado en esquina. Si es posible esa subdivisión?
@@Milex2038 si es posible .Para más información contacte al 961802041
Arquitecta gracias por compartir información sobre saneamiento legal de predios e inmuebles donde esta ubicado su estudio para consultar mi caso. Atte. Milton
Tenemos oficina en Lima Norte,contacte al 961802041 .
Felicitaciones por tu elocuencia, te entendí perfectamente. Quisiera saber si me puedes asesorar para la subdivisión de mi terreno que queda en Arequipa.
Hola, gracias por su comentario, podemos asesorar su expediente ,comunícate al 961802041.
Muy interesante ..quisiera saber si se puedo iniciar un proceso de declaratoria de fabrica ante la sunarp , si el predio esta con una anotacion de embargo por un monto de dinero
Si se puede realizar incluso con hipoteca. Para otras consultas le podemos atender al 961802041
GRAN APORTE BUEN VIDEO INFORMATIVO
Muchas gracias
Se que está explicando en cuanto a terrenos urbanos, mi inquietud es sobre terrenos rurales, procede una sub división o independización para los herederos?
Procede de otra manera a través de la Municipalidad
Arquitecta buenas noches, soy Jorge Diaz de la cuidad del Cusco, me gustaria a que haga una clase de AIRES Y TECHOS... Millones de gracias
Gracias por su aporte, anotado!!!
Hola buenas tardes acabo de ver tu vídeo .. una pregunta por favor quiero hacer una subdivisión . Culés son los pasos porfavor ignoro todo eso. Ante ya muchas gracias
Por favor comunicarse al 961802041 para indicarle el procedimiento.
👍muy buena información
Muchas gracias por el video arquitecta, soy agente inmobiliario y me han dado una casa para vender en Chorrillos pero la casa está dividida en 2 partes con planos arquitectonicos para cada parte, pero en Sunarp solo figura que se cede un porcentaje de acciones y derechos de una hermana a favor de la otra sobre la partida original de toda la casa, mi consulta es si al momento de ir a gestionar la subdivisión de cada propiedad (una propiedad para cada hermana) y cuando se revisen los planos exista el riesgo que le apliquen multa a los propietarios por no haberlos registrado en la Municipalidad del distrito, qué me aconseja hacer?, ir a Sunarp o la Municipalidad?
Hola,habria que dar una revisada al certificado literal,podriamos hacerlo por Sunarp,dependiendo los detalles que observe. Si deseas lo revisamos,contacto al 961802041
se puede hacer una sudivision directa con SUNARP si el terreno no tiene habilitacion urbana?
Tendría que revisar los documentos y ubicación del predio. Para mas información, comunicarse al 961802041
Tengo un predio independizada en 3 unidades con 3 propietarios diferentes queremos hacer una ampliacion de declaracion de fabrica e independizacion de 2 unidades mas se acabo de construir en el año 2016 espero su respuesta gracias
Lo atenderemos al 961802041,saludos
Necesito información sobre subdivisión que trámite debo seguir
Consulte al 961802041 para darle información
buenos días arquitecta. permitirán subdividir un lote en el que se ha construido sin licencia? o solicitaran se realice la regularización previa? gracias
Si se puede realizar la subdivisión , aun sin licencia de construcción, para conocer mas detalles de su caso,consulte al 961802041
Buenas tardes, quisiera hacer la Declaratoria de Fabrica e independización de pisos. Donde me recomienda poder hacer este tramite gracias.
Si estas en Lima Mettropolitana, podemos ayudarte, consúltanos al 961802041
Hola, lograste hacerlo, cuánto te costó? Gracias
@@cpau34w
=)
😃
En un edificio de 3 pisos cuales son areas comunes, si se hace ampliacion de fabrica como lo considero
Buenos días, cómo se realizaría una subdivisión por registros públicos
Para ello debería aplicarse la Ley 27157 y con la revisión del certificado literal de su inmueble. Puede contactarnos al 961802041.
Buenos dias
Quiero vender parte de mi casa somos 2 Herederos
Se puede realizar la venta
Con solo la Sucesion Intestada y no teniendo declatarioa de fabrica no division y particion del
Inmueble ...???
@@JoseLuisAyalaGalarreta para evitarse problemas futuros de límites del terreno y áreas comunes siempre es recomendable declarar fabrica e independizar o subdividir
Hola dra. Mi terreno cumple con todos los requisitos de la municipalidad, sin embargo no sé por cual vía ir, por la SUNARP o por la MUNICIPALIDAD.
Soy de Arequipa, me gustaría me pueda ayudar.
Le convendria la Municipalidad en este caso
Muy buena orientacion
Que tal Arquitecta se puede subdivir si la propiedad esta hipotecada
Se puede subdividir y la hipoteca se inscribe en todas las partes que resulten de la subdivisión.
Tengo una consulta e heredado un terreno con mi hermano queremos dividirlo que trámite debo seguir
Quiero hacer subdivisión de la casa heredada que pasos debo seguir
Mi vivienda solo tiene fábrica 1er piso, se quiere independizar los dos pisos . Se puede hacer la declaratoria faltante junto con independizacion en la sunarp??
Asi es,se puede realizar la declaratoria de fabrica del 2do piso y a la vez independizar. Para mas detalles al 961802041
Una consulta. Si yo hice una declaratoria de fábrica con subdivisión de hecho en un terreno, y este se dividió 4 lotes. Se vendió 3 lotes y ya estan inscritos en Sunarp. Ahora quisiera dividir el lote que quedó, qué procedimiento debo de seguir en SUNARP??
Se puede realizar pero habría que ver las fechas de la construcción y otros detalles. Consúltanos al 961802041
Mis papá y su hno tienen un terreno a nombre de ellos y sus esposas, inscrito en sunampe.... Lo que quiere mis padres es independizarlo o sub dividir el terreno a nombre mis papás para disponer de sus terrenos.... Mi consulta es que, se tiene que hacer independizar o sub dividir el terreno y que requisitos se requiere. Muchas gracias por su atención y respuesta
Buenas tardes,se trata de una Subdivisión,se necesita el certificado literal del terreno y que todos los propietarios tengan disponibilidad física para firmar los documentos del expediente en notaria. Si el terreno está ubicado en Lima,nos contacta al 961802041 para revisar su caso.
Hola Miriam. Consulta. La ley 27157 era hasta julio 1999, luego se amplio hasta 31.12.16 para regularizar. Este proceso se mantine vigente?
Así es aún está Vigente
Arquitecta que es primero una independizacion o una subdivision?
Se puede realizar los 2 a la vez, en un mismo expediente, según sea su caso consultenos al 961802041
buenas noches arquitecta, en un caso de declaratoria de fabrica y sub división de un predio en cercado de lima, se podrá inscribir??
Si,no hay ningún problema siempre que no sea patrimonio historico.Seria bueno revisar su certificado literal
De un lote de 120cuadrados Me donaron el 50% porciento lo construi 2 pisos q tengo q hacer subdivicion o independizacion
@@frankestrella7603 Subdivisión con declaratoria de fabrica
En caso de Subdivisión, es reglamentado que este una pequeña área construida?
Asi es,tal cual lo dice.
Tengo un predio matriz de 11960 m, de los cuales en un 20% tengo 98 copropietarios, quiero hacer la división la partición y la independicacion, cuales son los pasos a seguir para sanear el predio. Gracias
@@Yobana-n7t Si es posible realizarlo,comuníquese al 961802041 para atenderle y para saber otros detalles más.
tengo un lote urbano , pero pertenece a una asociación como puedo independizar.
@@bertharomanlucas912 será necesario contar con la firma de todos los socios en los documentos del expediente. Consultas para mayor detalle al 961 802 041
Cordial saludo Arquitecta como se independiza un terreno dentro de otro osea un terreno en varios terrenos? Gracias
Se puede realizar, habría que ver las fechas de construccion, consultas al 961802041
Hola, compré una casa ya construida con 2do piso, ¿Cómo sé si tiene declaratoria de fábrica?
Puede revisar la partida electrónica del inmueble si es que esta registrada en Sunarp,alli indica si tiene o no declaratoria de fábrica,si no aparece, aún permanece inscrito como terreno.
Hola,necesito independizar mi casa y hacer una declaración de fabrica,ingeniera dispuesta de este tramite que pasos tengo q seguir
Contactame pata asesorarte al 961802041
Somos 3 hermanos mis padres nos dejaron un terreno de 150 m2 y a cada uno nos toca 50 m2 queremos subdividida como puedo hacer
Se puede realizar, para ello favor comuníquese al 961802041 para ayudarle
Doctora buenas noches, el caso es el siguiente: compre mi propiedad y no puedo inscribir a la sunarp porque la habilitación urbana esta anulada y mi propiedad esta en el titulo de la asociación, quiero independizarme para mi seguridad y la única forma es mediante la declaratoria de fabrica, me podria ayudar con mas detalles como debo hacer el procedimiento
Si la propiedad no está inscrita en Sunarp,aún no podria realizar a Declaratoria de Fábrica,primero tiene que titular la propiedad e inscribirla en Sunarp. Pregunte en Notaria por Prescripción adquisitiva de dominio.
Una pregunta doctora si un terreno cuenta con minuta de compraventa notarial de una inmobiliaria, pero no esta independizado a un, si vendo lamitad puedo subdividir
Solo lo venderia en acciones y derechos no puede subdividir porque esa propiedad solo tiene minuta y mo esta inscrito en Sunarp
Gracias Arq. Por valiosa información . Cuál es el costo de dicha gestión?
Para poder cotizarle puede llamar o escribir al Whatsapp 961802041, saludos
Y si se tiene solo un terreno y se quiere sub dividir en 5 propietarios, no de podría?? Ya que el terreno aún no tiene área construida ?
No se podría hacer la Subdivisión mediante Sunarp sino vía Municipio respetando según sus parámetros las dimensiones de lote mínimo y ancho mínimo de frontis. Otra opción sería que construyan parcialmente algunos de los siblotes para que si se pueda mediante Sunarp,justo de este tema hablaré en nuestro próximo videi.
@@valorasolucionesinmobiliarias muchas gracias por la aclaración, estaré atento al vídeo ..y si pudiera explicar la diferencia de solicitarlo por municipio y SUNARP.
@@valorasolucionesinmobiliarias Arq. seguimos esperando el siguiente video :P
Arquitecta, una pregunta. Veo que la independización se hace sobre inmuebles construidos, pero ¿también se hace sobre terrenos sin construcción? Cuáles son los pasos para hacerlo, por favor?
Se puede realizar dependiendo el caso especifico,habria que analizarlo,en algunos casos procede. Si desea mas información puede contactarnos al 961802041.
para ese caso toma el nombre de SUDVISION DE LOTE
El requisito básico es cada SUBlote resultante, tenga un área igual o mayor que el área mínima de lote para esa zona.
si esto se cumple, entonces si procede la Subdivisión de Lote, y es un trámite más simple que la independización o Subdivisión.
Información para idepisar
Gracias arquitecta por su explicación quiero regularizar mi propiedad a que número celular puedo comunicarme
Hola,puede comunicarse al 961802041 para atenderle,saludos
Hola, lo hiciste? Estoy interesada en hacer la gestión, quisiera saber cuánto te costó, gracias
DRA BUENOS DIAS,YO COMPRE LA MITAD DE UN PRIMER PISOS LO INDEPENDICE PERO EN LA PARTIDA REGISTRAL
FIGURA EL NOMBRE DEL DUEÑO DE LA CASA Y MI NOMBRE YO QUIERO DIVIDIRLO PARA PODER VENDERLO.
Contáctenos para revisar su caso y ayudarle. Contacte al 961802041
buenas tardes, una vecina construyó su casa con licencia en el 2017, pero no sacó declaratoria de fabrica, hay algun plazo para sacar declaratoria de fabrica? puesto que han pasado 5 años
No hay plazo,lo importante es la fecha de construcción
Buenas noches, una consulta: Estoy haciendo una independización de bien cultural en el Centro Histórico de Cajamarca, del resultado de ésta independización sólo quedan dos Unidades Inmobiliarias (el remanente y el independizado), no comparten absolutamente nada (escaleras, pasadizos, etc); el remanente tiene sus propias paredes. El Ministerio de Cultura me exige Reglamento Interno, ¿Es correcto que me exijan ese Reglamento Interno? ¿Cómo les respondo ante su insistencia?. Gracias su respuesta.
Hola, no es correcto que exijan el reglamento interno, a veces el término para su caso suele ser el de subdivisión, quizá con ello entiendan mejor su caso.
@@valorasolucionesinmobiliarias. Gracias por responder, y voy a plantearles como sub división, espero no tenga que presentar otros requisitos que me compliquen la vida.
Para realizar una sub division de lote cada area debe cumplir con el area minima solicitado por la municipalidad. Si no es asi corresponde independizacion en copropiedad, y en ese caso se necesita reglamento interno.
@@blancacalderon3234Gracias por su aclaración.
Cuatro hermanos heredamos una propiedad y tres de ellos quieren vender y 1 de ellos quiere adquirir la herencia fisicamente y agregarlo a la propiedad que posee , la cual es colindante con la propiedad heredada. Todos estan de acuerdo. Que devemos hacer.
Te recomiendo subdividir la propiedad,el área que le corresponde al hermano que no desea vender. Y así tendría su propia partida electronica y ustedes tendrian otra partida separada para que puedan vender. Sería cuestion de revisar el área,forma del terreno y ver si seria posible.Pero en Lineas generales esa sería mi recomendacion.
Y los requisitos para una declaratoria de fabrica.
Arquitecta, mis padres fallecieron, y estamos tramitando la sucesion intestara, somos 6 hermanos que paso tengo que haser para la independisacion del previo de 160 metros cuadraros, inscripstos en registros publicos.
Necesitará que todos los nuevos sucesores tengan disponibilidad física para firmar los documentos del tramite de independizacion en notaria y a la vez sería bueno revisar su certificado literal del predio,para ver otros detalles. Puede consultar al 961802041
Deseo saber sobre LA INMATRICULACION
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Srta.construi en el 2010 somos una quinta de 5 predios ,hay una junta de propietarios ,cuántas firmas necesito para empezar mi declaración de fabrica ,tengo 56 mtrs y construí 3 pisos y una azotea.Yo soy el NRO 4
Y si me puede dar su teléfono
Señorita buenas tardes mi hermano tiene una propiedad de 300 mts2 pero esta dispuesto a darme 100 mts2. Cual es el procedimiento a seguir. Es suficiente una compra venta de derechos y acciones?? O es necesario independizar lo con declaratoria de fábrica??
Hola,siempre va a ser mejor comprar una propiedad que este independizada,por que tiene mayor seguridad juridica y siempre tendrá mas valor que una propiedad en acciones y derechos.
buenas noches una consulta voy actualizar mi declaracion jurada de autovaluo el p.u,pero no tengo licencia de edificacion o registro de fabrica seria conveniente hacer la declaracion ahora?
Siempre es conveniente realizarlo antes que la Municipalidad inspeccione y lo multe por haber construido sin licencia.
Hola Georgia, lo hiciste?
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Arq. consulta quiero inscribir la independizacion de mi dpto que independizamos junto a mis hermanos, en la municipalidad me piden partida matriz y declaratoria de fabrica... estos datos de declaratoria de fabrica esta dentro de la partida matriz o es un documento aparte???
la Partida matriz se solicita en SUNARP y la Declaratoria de Fábrica se elabora, mediante planos y se presente a la Municipalidad o a SUNAPR, para su aprobación.
Xfv deje su numero de telefono para ..consulta..
@@kevinmariotaccoalvarez2531 consultas al 961802041