曾經的重災區 原以為會展翅高飛的政策 卻因這原因導致市政負債.... ｜深日本 神戶新長田
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深日本 空無林立的小鎮 這裡發生什麼事？
th-cam.com/video/a78-2Bwla70/w-d-xo.html
看到這種沒落蕭條的景象總會有一種失落感呢……
管理費+租金乍看之下似乎不高，但真正的問題還是已經形成了死亡螺旋：
沒有人潮→開店賺不了錢→商鋪空置→更加沒有人潮
就日本現在少子化+高齡化的趨勢，這個惡性循環會異常難以打破。
日本到處都有這現象，因為去了日本十幾個縣，幾乎大部分的縣都會出現這種現象。就是人一直往城市跑，然後鄉下或大城市以外的就沒人。舉例在台灣的話，簡單說就是人全都往台北、台中、高雄跑，其他地方就沒人。台灣雖然也是會，但其實沒那麼誇張，雖然還是大部分會想往台北台中跑，但台北因為房價貴到誇張，台中最近也是漲的很誇張了，所以反而台北市的人卻都是往旁邊的各個地方跑。 但日本東京來說，人口記得有一千多萬人，可是政府為了要減少人口，還說，你離開東京去住，我就給你一些錢，但似乎沒啥用。
@@happykman 臺灣其實還好。我們全家從臺北搬到彰化鄉村，也沒有覺得哪裡不便利，
房子更大住起來更舒服，日常買菜路口就能買，小東西網購很方便，
大採購的話也不缺大賣場，台中的costco、員林的大潤發都在可接受的車程內。
簡單來說，除非你是為了工作沒得選，不然全台的平原地域應該住哪都差不多。
@@Hodxer問題是出在就業機會太少😅
@@Hodxer大潤發在埔心啦（但是離員林很近），不過竟然從台北搬到彰化（推測是彰南），身為彰化人覺得好棒棒👍👍
大陆现在也这样了
這裡是日本知名漫畫家橫山光輝的故鄉...鐵人28號和三國志是他的代表作...所以新長田才會有那個三國志紀念館(其實比較像是橫山光輝的紀念館)整條商店街可以看到很多當地商店街商家cos的三國志武將劇照和街上會掛著一些三國人物的旗子...記得附近好像有一個動漫振興相關區域前幾年好像已經收起來了...大概7/8年前去的那時已經很冷清了...
終於有懂的人了～那個商店街的雕像是讓遊客去尋找三國人物順便逛一圈市集，cos都是當地居民扮演的，我當時去找諸葛亮雕像找了好久，但蠻好玩的
日本年輕人對中國三大文學非常癡迷，三國演義，水滸傳，西遊記
一個橫山光輝也拯救不了當地商店經濟呢，可惜
這是長田區
橫山光輝故鄉是須磨区
當初為了看鐵人28號過去那邊，但沒想到除了路上有寫三國志的旗幟放在路上之外幾乎什麼都沒有…原來原因是這樣
跟網路上一堆強制餵食的業配觀光地不一樣，這種深度日本的影片系列真的讓人愛不釋手啊！！
看到背後心酸的一面也會愛嗎？
我是因為看到動漫啊！日本美食！科技發展才喜歡日本，可是新聞講日本很多都是講少子化天然災害，貧窮跟隨機殺人這種負面的新聞，看了真的很難過
对，玛滋一说的比较贴近真实的日本人生活，关注3年了
深日本系列跟光觀可以並行沒差吧 ，人家也沒強迫你去看，是自願被餵沒人逼你啊ＸＤ
是說以前深日本都看好倫，可能現在他題材乾枯，現在都在傳教兩性。
@@深界六層 日本真实的一面真的不如你想象。不欺负你了，那些伤心的话题就不告诉你了。只能告诉你，日本的穷人多的让你无法想象。
@@深界六層 嗯~~~~應該是因為「不看，不代表不存在」
有一個人願意帶我們去看看不那麼多資訊的日本,真的是一件很幸福的事（無論內容為何（畢竟各種面向大家都有影片選擇權的）
這頻道真的很棒！真心喜歡~
2015去的時候新六間道商店街魏武帝廟還滿有朝氣的，當時還遇到一個小祭典，當地人還給我一碗免費的剉冰吃。過了八年居然落寞成如此😢
我認為是日本的官僚僵化相當嚴重助長了這麼完善的設施卻完全租不出去的窘境。
然而這種幾乎都租不出去的情況也完全沒有讓當地政府提出更優惠的方案、也不見對大型飲食連鎖業招商。
This is japan style.
電商的發展促成了實體店面的衰微
有點台北萬華地下街的感覺...很深入日本的影片 給一個大讚
雖然結構有不同 但台灣人口老化根本是直追日本 很多人停留在房地產穩賺不賠的心理 或是交通出口必賺的心態 現在也許還行得通 未來結構一旦扭轉 想跑都跑不掉(尤其是蛋白區)
我最喜歡看深日本系列，可以看到平常觀光看不到的東西，希望您繼續做這個系列
主要是把建設規格拉太高了，導致管理費相較於營業來說不划算了。就像台灣，新大樓一樓的店面不易經營，沒有老公寓一樓店面省成本
看完想起台中的舊市區，地主店東佔著鐵路交通的先天優勢，撐著不願意調降租金，商家退租與遊客減少，就形成了死亡下降螺旋。
反而周邊衛星鄉鎮，逐步發展成七期、北區等高級地段，價格越炒越高，然後進入下一個經濟循環。這就是經濟。
市場要調查，天災是疫情，人禍是政策....盡人事聽天命，通常花時間走過就知道那是個什麼樣的環境，舊市區有公務失修地區不太建議去，一中，逢甲，向上，美術..沒落寞失去管理的都還不錯
以前的租金應該高到回不了本，所以很少店家去租，等到政府發現沒有人潮之後，再降租金也沒有用了。
今年3月去看鐵人28時有經過這個橘色商場，真的是完全冷清沒有人的，白天走的時候就有點怕怕的，但環境真的是乾淨，走在路上看感覺年輕人有比較少，老年人的比例居多，以為有鐵人28的吸引會很熱鬧，可能會有販售鐵人28的周邊等等的，但都沒有看到，這部分覺得有點可惜，因為1:1的鐵人28真的很完美、很壯觀，從2009開放到現在2023，鐵人28還是維持的很乾淨完整👍👍👍
好喜歡看這種深日街拍系列，去旅遊時不會把有限時間花在這種破落或發展失敗的區域，但又很好奇想知道，所以這樣的影片真的很讚。
新長田的問題，我覺得遠因是神戶本身也已經是個逐漸褪色的港口城市，人口老化和外移滿嚴重的，而近因就是當局發展經營手法欠佳，根本無法招商。
看到這區原來從地震後其實並沒有真正回復過來，覺得滿唏噓的。
漫畫三國志的作者"橫山 光輝"是神戶市須磨區人
可能因此這邊才會有這麼多的三國志相關產品
神戶的商業區都往三宮集中吧，神戶除了三宮是商業跟人口集中地區，芦屋是高級住宅區外，好像都蠻沒落的。西宮跟產清酒的灘五鄉，連神戶旁邊的JR兵庫都有點沒落。
神戶離大阪太近，大都被吸去梅田或是尼崎。之前晚上開車載朋友回家從三宮到JR兵庫站附近，大概10多分鐘的路程，就跟鬼城差不多。而且JR線相比阪神阪急沿線原本就沒落蠻多的。
這系列裡介紹的地方感覺都是有人口老化的問題, 到處幾乎都是老人, 沒看到幾個年輕的
生育率低的問題對這些二三線社區的影響更明顯
老人鄉鎮跟本不能帶動經濟發展，😊😅偏偏有人推什么文化財，還叫年輕人去以前的老街進駐開店，賣什麼有的沒的，跟本跟民生無關的，最後沒經費了，看到那些進駐的年輕店家還擺零錢箱希望民眾捐錢讓老街活化，真可憐。假日也只有小貓兩三隻觀光客而已，根本賺不到什么文化財。😮
果然一個問題的產生，背後都會有相當複雜的原因..，光是蓋好商店卻沒有人來，還必須負擔高額費用，要我我也不敢在這開店。
估計錯誤，失去本錢。結果倒閉，傾家蕩產。可是人人都做發財夢。
出片頻率真是高產啊 謝謝分享日本各地
我應該２０１４年左右去過這邊影鐵人２８號，順便在詿參觀新長田，應該那一區是公營民宅加大型商店街/場，當時還有超市及一間賣電器，相信要活化要透過大幅減租金跟管理費吸引青年人入來創業，老一輩搞什麼三國志已經ＯＵＴＤＡＴＥ啦~（想不到那一間三國志博物館仍然營業，參觀好像要收１００ＹＥＮ）
我也有看過三國志那個雕像
謝謝瑪芝一帶我看到日本的社會ㄧ面。
也謝謝瑪芝一讓我這三國迷看到這邊有三國特色的商店街，我這三國迷有機會ㄧ定要來走走👍
瑪兹樣:
謝謝您的影片
讓大家能看到 日本國度也有這麼多 因泡沫經濟下的 蕭條景象!
三十年前 我去过住在
三重県名張巿 吉梗が丘 車站附近的朋友家
，當時是欣欣向榮街道， 如今都是無人問
津 關閉的店鋪，連車站都荒廢!
真是 讓人無限惋惜!
我心中的神戶就是時髦熱鬧(神戶三宮),原來還存在著這麽沒落的地區啊
對於神戶印象都是在三の宮繁華的景象,沒想到隔沒多遠的新長田會這麼落魄甚至比鳥取之類更鄉下的地方還少店家的感覺~
而且日本房價相對於台灣CP值比較高,但真正麻煩的是養房的管理費或者資產稅金等等
其實只要有車站經過地方最多是沒那熱鬧，要到鬼城比較難啦，還是會留存一些基本人群。
這個都會是昔日嬰兒潮之後帶動的人口成長期國家必經之路。
昔日的人口紅利，也注定要償還，所以每次看各國在那爭，都會心想，20年以後到處都老人的世界是要爭什麼？爭能不能快點走嗎？
看到這就想到新掘江，不知瑪資一台灣行有沒有去採訪這邊😅
新崛江真的是讓我滿訝異的。想到以前唸書時跟現在對比真的差異很大
神田的人口數和雲林西螺差不多，蓋這麼多商店街，也是過頭了。
其實 終究還是天災造成的歷史傷口 不過覺得在地政府真的有努力了 而且景氣真的也不是一朝一夕就能復甦的 而且又碰到疫情 這真的是打擊~而且疫情千有去過這邊一趟 其實感覺就空蕩蕩了 誠摯祝福能看到這邊的人氣能先熱絡起來!也誠摯祝福瑪茲一桑的介紹🙏
結果也是因為管理費之類的問題，若是高層能再將計畫重新規劃，或許情況會更好一些吧...
這系列非常好👍
就是要深入才能知道問題，玩日本基本上YT上隨便就一堆，但能夠深入探討的就很少。
建議可以拓展這類深入探討的主題
租金便宜交通方便還租不出去，人口老化造成的影響感覺佔比最大⋯
之前看過日本有商店街2樓改為組屋出租，但如果人口本身已經不足組屋政策也是沒用⋯
日本跑在前，臺灣緊追在後，這不當開發造成的惡果，遲早有一天會在臺灣發生的！
當年日本節目報導鐵人28跟橫山光輝主題街時去過，那時觀光客還有，但總感覺沒美食娛樂熱點，震災後，移走的人不少，進來的人不多，少子化加上疫情，去年旅遊去三宮，神戶最熱鬧的地方，都有不少店家關門或暫停營業了，這裡就更不用說了。
1999年的921地震也重創中台灣，台中在地震後重新站起來了，但很可惜神戶沒有。埔里有一座紙教堂就是從神戶移築的，是阪神大地震10週年時，日方送給台灣的禮物
好聽一點來講，整個城市很有年代感；難聽一點來講則是整個市容似乎還活在過去。個人覺得震後的重新規畫應該沒甚麼問題，真正的問題還是在於消費人流不足。而東亞或東南亞移工很多的背後，恐怕就代表著當地產業轉型的困難，以及勞動力不足的窘境。
深日本系列~最能展現日本另一文化，展現特色有一種空虛化美感，好看! 謝謝 瑪茲一拍片
很多年前去過一次新長田商店街, 沒記錯的話那個三國志人型看板是當地店家的店長cosplay拍照來的
可能重建本身就是個錯誤, 地震破壞了, 倖存者要活下去, 不可能等你重建, 一定會搬到別處
城鎮地方經濟發展最大的問題，就是少子化和觀光化，前者不用說大家都懂，沒人口的地方就沒消費力，加速年輕人外移。而觀光化就是現代人又想要發展又要維持環境，結果城市發展只能遷就自然景觀而無法大規模改造開發，當然也就無法吸引大型工廠進來快速創造就業機會。事實上 真正能靠觀光賺大錢，是要靠人為的建設，像迪士尼或拉斯維加斯，而太多人掉入環保理念的陷阱，誤以為好山好水能吸引觀光客就能有收入，但是好山好水不能讓觀光客花大錢，收入只能養活一些小型民生商店(攤販、小七、小食堂。。。)，收入水準甚至連地方維運費用都無法自給自足。所以中國許多觀光景點都要收費，雖然表面不合理，但現實也是證明山水景點本身無法創造財富，要維持營運維護就必須設法賺錢的現實。總而言之，天下沒有白吃的午餐，要發展經濟就必須在某些地方取捨，過去可以魚和熊掌兼顧的好時光，只是泡沫經濟下 中央政府有錢可以大量補貼地方去維持低收入卻有高品質生活假象，等中央政府沒錢的時候 地方也必須面對殘酷的現實了。
日本漫畫「三国志」作者橫山光輝老師是神戶人，「鉄人28号」也是其作品～
去新長田兩次看鐵人28，那排店面還很熱鬧啊！不過轉角商店街的確很冷清！
跟彰化市的永樂街一模一樣，據我父母說，以前是全彰化最繁榮最熱鬧的。直到某位(陳杰吧)開始把商店街拆分為 食 / 非食 兩種區域後，從此一蹶不振。前幾年政府把八卦山風景區重新整理，在大佛對面的地方弄了一排全新的商店街，但也沒有任何規劃或計畫活動來吸引遊客，導致也租不出去，也沒有人潮。
跟怎麼搞無關啦，就是商圈沒落，然後把原因套到剛好那時候發生的事情上而已
看看台北東區有啥官方規劃嗎，還不是照樣一堆人
政府/官方刻意規劃，很常見失敗收場。因為真正的經濟活動是小老百姓自己會權衡利弊收益，選擇最合適的地方發展繁榮。政府只要管好最基本的公平正義、基礎建設、道路維護設計，就是很盡責的政府了！管太多都是死...
例如台北的建成圓環、舊士林夜市地下化...這些都死得很慘。店家都自動移位或擴散到周遭或鄰近商圈，變成寧夏夜市興起。小生意店家很精明的，政府一插手，費用墊高就是毀掉做小生意的空間而已。
跟政府規劃無關，政府只是給當地一個契機去振興但當地人不把握機會去宣傳自家特色沒落是遲早的事
@@open2910549
您可以怪當地人，但影片中也透露出...
...原地做小生意商家，對比起規劃前、規劃後的租金+管理費支出。發現以前的小生意無法生存，會虧，無法生存。
簡單算術下...正常人都會搬離。請問這該算當地人的錯？還是政府錯誤規劃？
@@bucks8964 台北東區沒落多久了.................
看完覺得，雖然BOT有它的問題點在，但至少政府的負擔不會那麼大。企業為了獲利，也會靈活彈性的調整。
說到企業造鎮的話，阪急好像滿厲害的（鐵路、住宅、百貨，他們家還有寶塚歌劇團XDD），然後三井的LaLaport柏葉好像也是一例。
只要日本政府願意放寬移民政策相信還是偶很多外國人願意移居日本的
日本準備接受大量移民。可是日本國民對於國家政策忐忑不安。擔憂治安惡化，犯罪率增高。現在法國發生移民暴動。
實體店的式微已成世界趨勢，只怕這不是日本的專利。線上交易越普遍的國家/地區，發生得越早。少數商業如飲食業大概衝擊較少，但也受到宅配的影響。
完全是實際情況！再加上過度發展商店，那有這麼多人去支持不斷增加的店面！
整个东亚的半个世纪的历史可以证明，一个地区的繁华，完全取决于制造业。制造业繁荣的时候，人民的幸福感最强！！！无论是台湾，南韩，日本还是大陆。都是如此。
有時掌握供應鏈比製造業更重要。
日本那麼大，一般去神戶的人很少去新長田。多虧瑪茲一，我又看到不常去的日本某些地方！
謝謝分享，80年代在此地生活，沒想到有今天情況。
之前有去過有一次，想說三國志漫畫的朝聖地結果到了超級死氣沉沉。其實也不難理解啦，雖然是想的造成經典動漫發源聖地經營而且建築內容很用心，但是這IP也已經有很長的歷史了，講真的吸引年輕人的能力有限，像發展會需要大量的推廣。但好死不死這邊老年化挺嚴重的，要推廣起來真的很有難度。之前去的時候賣的內容和主題完全不搭嘎，這種時候就大致看的出來，除非有財團或政府部門介入，不然很難東山再起了...
台灣有的房東評估自己的店面在商圈，所以集體誇張的漲價覺得自己的店面地段有那個價值，
結果逼走了商家整個商圈沒落掉
說實在的沒有商家算甚麼商圈呢?
沒有商家聚集的商圈又哪來的人潮呢?
可憐的業主，花費快五千萬日圓就這樣套牢了，而且賣不掉也租不出去。
这集教会所有政府，就算是复兴，规划也很重要，不能为建而建，还是要看当地人流，经济适不适合这类规模。
太荒凉了。可以搞特色营业商店街给于优惠免保养管理费，免泊车费。店舖盖章免地铁捷运的返程车票，等等。像是时装专业店区，风俗用品专店区，古美术商店区，骨董商店区，佛龛佛具专店区，可以做的经济开发工作太多了。
如果改成 老人安養中心 或 補習班之類 會不會比較好
房價受到抑制的地區，幾乎都是房屋稅高、管理費用高
台灣這類沒有破敗的新開發地區，大可囤積
就像台灣的汽車費用比起買車的貨物稅（雖然也是很嚇人），牌照、燃料稅長期來說是最驚人的
可惜台灣整天只在乎交易稅，很天真地認為房價是哄抬出來的，而不是人民集體行動的後果，完全不重視房屋稅這塊
房屋稅調整會影響到所有人的小確幸，買不起房的處心積慮抨擊房價，但只要買得起房就立刻希望自己的資產會漲，希望房屋稅越低越好，管理費用越低越好
這種雙面心態，台灣房價要抑制真的很難。相反地，在日本擁有資產看來成本真的需要精打細算
政策不是政府方說了就可以直接執行的，遇到阻力當然會執行不了
並不是政府重視就有用，民意也要支持，選舉選出願意支持政府施政的議員非常重要
誰敢提用市價課稅就選不上，就這樣
台灣人嫌房價貴是在說別人家房子太貴，害自己不能多屯幾間
一個自有住宅家庭達到八成的國家，房子除了崩盤以外根本不可能跌，真心希望跌的只有20%沒房子得家庭
但是搭配可笑的公告地價，導致房子持有成本低到絕對不會崩盤，要是這麼低的持有成本還能崩盤，到那天台灣大概也沒啥活著的公司了
況且房子貴也只貴在市區或交通方便的地方，同樣北部，去什麼萬里金山那種到台北公車一小時一班的鬼地方，房子再便宜也沒人要
@@bucks8964 像您後面說的應該算是城鄉差距發展不均導致都市人口過度集中外加本身台灣地方又小 個人懷疑 這可能也是台灣高房價某些原因之一
@@bucks8964 所以囉，這就是用選票得出來的結果啦
只是願意正視的人沒有想像中的多而已
您說到了重點，台灣的房價是全體人民集體行動的成果，如此而已。
有人會說房價都是炒出來的，這點正確！但是，一個沒有需求的商品，誰要去炒它？炒它能炒多久？舉個例子好了，例如精品包包，成本沒什麼太大差異，售價年年漲價。但是大家還是排隊在買，不管嫩妹老妹，每個人都想要背，對廠商來說年年漲價也就是剛好而已。
台灣房價也一樣，文化思想在根源上就是一定要買房。在有強力需求的情況下，有錢人把賺來的錢拿來屯房，有辦法的人就去炒房，因為幾乎沒有買了房會賠錢這回事（當然不是沒有，但極少）。把房子當成投資性商品來看的話，我要是有錢人我也會去買房放著，在台灣比這穩定的投資，我是想不到啦。前提就是因為買房這需求從來沒低過，大家愈想買房，屯房跟炒房的人就會愈多。
日本一般受薪階級，求職工作也很少會一直待在同一個地點。一般商社或大公司就職，基本上就是有隨時被調職到別的地方的可能，那買房就是個累贅。很多人以為工作穩定成了家買了房結果調職到別的地方又搬不走（房子要賣不容易，一賣就賠錢），只能單身赴任。房子跟車子一樣，買了就是一直折舊而已，還有房價以外的很多費用要繳（管理費，另外要繳的公共修繕基金，各種稅費）。所以日本人也是會算，租比買划算，這一點跟台灣是反過來的。但這也是因為日本全體人民的行動造成的，一大部份人不想買房，房子買了只會一直折舊，自然沒人拿來屯拿來炒。
神戶的主要人流都集中在神戶三宮車站一帶，飯店和景點及各種設施也主要集中在此區附近，觀光客大都在三宮一帶下車逗留，或只是作為移動到姬路或是淡路的一個中介點，敝人今年3月去神戶原本也有想去看看28號的雕像，但後來看看附近沒有其他配套的觀光設施以及時間上的考量因此作罷，只能說很可惜。
三宮那真的熱鬧 我也常常去🤓
@@matsuisaninjapan 比起大阪市區，個人更喜歡神戶三宮一帶的氛圍，也謝謝馬茲一之前做的神戶介紹，對旅行很有幫助。
這麼像台北東區和高雄沒落😂😂
少子化，加上旁邊大都市(大阪、京都)的虹吸效應，又不是主要觀光客會去的點，會變成這樣其實一點也不奇怪吧
台灣很多稍微鄉下的地方也是類似，只是沒有政府規畫復興重建的大條商街
基本上就是一種惡性循環，未來的台灣大概十~二十年後也慢慢會有明顯的感受的
其實我第一次去到國內就是去神戶 我對那裡的生活步調蠻喜歡的 因為我住三ノ宮駅附近 所以感覺很舒適
就如“大和”、“武藏”兩艘戰艦, 日本人常常想出非常長遠的計劃, 並按計劃義無反顧的執行, 可是, 能構想的都是以當下情況為前設的, 越長遠的計劃, 就越有跟現實脫勾的風險。我個人覺得, 這就是日本文化裡, 「匠人精神」的最大缺點
日本人好像特別喜歡三國的故事,今年也有一個蠻紅的日劇和孔明有關:《派對咖孔明》,孔明還能穿越到日本,不得不說日本人的想像力真的很豐富😄
這才是真正外人最需要的"深度"旅遊
而不是走馬看花 或是只看好的一面
其實不只神戶 北海道的問題可能更大
神戶也許現在還有點救
畢竟還在大阪旁邊 避免被大阪磁吸
做出自己特色還可以挽回吧
我住鄉下日常消費主要依賴網路購物，外出採買也是優先考慮有提供停車位的賣場，
大概要外食才會外出但現在外送的涵蓋範圍也相當廣，有很多店改為純粹作外帶外送節省用餐區租金。
即使是實體店鋪也得在網路上例如通訊行在蝦皮做商品刊登知道有實體店不能單純等客人經過有興趣才進門參觀
現代社會追求經濟成長，所導致的問題就是"過度"，低成長也沒啥不好，環境回歸自然也沒啥不好
日本的現況值得讓台灣借鏡，未來人口結構的改變所帶來的衝擊，現在政府的開發計畫是否合理
悲慘高雄民進黨執政負債3000億，你這小兒科
我很喜歡這個系列~
日本政府負債高是事實。
請問這重比較靜的地方，是比較多反映日本的事實嗎? 還是比較少見的呢?
是事實
日本來說已經不是人口負成長而已了
是被專家學者認為逐步邁向毀滅的現況了
雖然說不是每個地區都是如此
但知名大型都市車站附近商場、商店街近乎完全倒閉狀態
這已經很能說明事實了
如果要改善問題還是在於引進外資吸引人潮與產生“去那邊的理由”
這兩個還必須同時進行
前者可能人潮隨著時間流逝
後者會吸引炒地皮
去那邊的理由不外乎就是地方限定景點與祭典活動
雖然有橫山光輝作品展這種東西
但主題真的沒有大規模利用
更像是我就擺放在那邊自己看
理論上應該直接將建築外觀按作者作品風格裝飾
甚至外牆定期投射、圖畫作者作品
附近更加應該有食品商品連動限定販售
祭典活動就更明確了
除了舊有的橫山光輝
還應該有新的吸引力
例如灌籃高手那個op的火車閘口與海邊都人氣多到需要地方管制
其他更多一些作品的代表地方也是如此
不一定要二次元
但最好是能拉一些一看就知道那些劇情是在這裡的
畢竟實體通路吸引不了人
也就只能靠這種方式運作
前者與後者都必須由政府與大型企業運作協商破局
但政府負債累累
注定是會被大型企業吃的死死而簽下不平等條約
但政府絕對不會願意簽下這種東西
所以基本可以說很難救了
還是乾脆點拔管放生吧
主要是日本中央政府沒在救地方政府的，地方政府經營有問題該倒就倒。日本人也沒道德綁架的習慣，不會跳出來神戶人就不是人嗎?只要外移的趨勢一出現，大概都是時間早晚的問題，最後就是貧都愈貧，富都愈富。
(15:18 ) 駒林神社
內有源平之戰的平清盛上陸の地
與對街的源平古戰場紀念碑
5000萬日幣的店舖
在台灣只有金門了吧
政策錯誤比貪汙更可怕
跟高雄捷運地下街一樣，相當有既視感
那時在日本讀書還有捐款給地震受災戶……
神戶非常喜歡～除了京都奈良外～最喜歡神戶～
跟高雄新崛江很像
話說這次回台有經過
原以為是太晚還是怎麼樣 街道有點暗暗的
真的沒落了嗎😨
@@matsuisaninjapan 真的沒落一段時間
把台灣房仲、炒房客丟過去，隔年地價、租金就翻倍了。
人家也會看，北七也知去投資人口年輕化國家，所以很多行業都在看著印尼，連越南都難炒了，玩日本房地產等著資金打結
影片有1:1鐵人28號模型那裏的橫山光輝商店街
我大概在7、8年前有去過，當時也是開沒幾家店
一堆店都是門關緊緊的，還是禮拜六的中午時段去的
整條街看起來好像要倒光光了，跟影片一樣
印象中只記得那裏有家超濃雞白湯拉麵店很好吃，不知道還在不在
即便是一做鬼城，看起來還是相當程度的整齊，不愧是日本～～～🤣🤣🤣
咁都要送光環俾自己, 唔係咁折墮呀
@@WOODY-ht7sk kiss買欸斯啦你～麻德發科
台湾話叫做...敗市。
樹倒，鳥獸散。
待樹重健後，鳥獸已另它樹生活
大陆现在商场也是凄凉 除非热点商场
就政府只知道蓋而不想著去招商
你沒招商優惠要怎麼吸引店家進駐
房屋仲介呢？這麼好的機會 這麼好的地點 還不趕快多開幾場說明會 😂
人口老齡化，死亡人數遠超過出生人口，什麼刺激都沒用。台灣會更嚴重！台灣高房價與戰爭風險遠超日本。
10年前去看過鐵人28號~~當時就很沒落了 還記得吃了一碗鴨肉蕎麥麵
周邊還有三國志的雕像
管理費太高的不動產 買到真的是如同厄神憑依 想甩都甩不掉 低息環境加上銀行放款寬鬆造就了一堆花了大錢的廢建設,這在日本四處都能看到痕跡
大陆非一、二线城市也有商业过度开发的问题。市中心为了开发商业和景观，迁出大量人口，导致大量商业没有人口支撑难以为继。希望靠旅游人口拉动商业的想法是好的，但是前期调研很难做到准确。
感覺市政規劃不利於當地人，外地來投資做生意可能比較適合。明明是振興政策，卻似乎沒有真正幫到受災的原住戶。
如果日文可以溝通的話, 好像可以在這邊租店面賣台灣美食! 結合神戶當地的特色牛肉麵!?
感覺難，如果在車站附近或神戶市可能機會比較高，人口高齡的社會消費會比較保守。
在台灣你有看到老人去買越南小吃嗎？😮
是的，華人在日本買房地產，創業做談何容易。
@@罐頭-o9j 其實台灣美食在日本已經有相當高的人氣，上次去晴空塔有舉辦台灣小吃祭，東西價位不低，但客人很多，重點在戶外而非室內，當然前提要有知名度，需要一陣子時間經營。
看過很多台灣人到國外開店，成本考量是第一，再來台灣人在日本貸款不容易，都要準備好一筆資金我愛有辦法
記得2017年去山形縣的立石寺去，早上9點，除了幾位宮司，階梯下兩間店開門而已，我們一台遊覽車30人，瞬間就能把鄉下小店搬空，柿子乾啊泡菜啊肉味噌一下子就沒了。大概都備貨十包而已。可能要兩周後才會有旅客再來到這。不知道5年後，這些鄉下地方會不會更糟糕呢！四年沒回去日本了也很想回去看看。
日本人比華人更熱愛中華文化，從三國志、西遊、水滸、紅樓到日常生活禮儀、餐點飲食，都能感受到日本人對中華文化的迷戀。
中國四大文學
建議先打到1/10價格，等都市復活之後再重新建立管理費制度。
很多只能說暴跌會讓持有者不甘心
台灣人就這種心態，抗議房屋太貴害我不能多屯幾間房
如果將2樓改為住宅區 , 不知會不會好些呢...?
有追蹤幾位日本的住宅型yt , 那住宅空間真是小到不行啊 . 但空間規劃還是好的 , 且租金便宜 .
但神戶現在有再發展甚麼產業嗎? 有吸引人過去的因素否....?
日本這幾年的人口全部都往東部移動 , 西部的 工業區 與 農業區 , 人口一直再減少 .
我本身是做茶葉相關的 , 今年去參訪日本綠茶產區 . 幾乎都是高齡 (55~70) , 很少見30~40歲左右的人 .
台灣也在萎縮 , 但至少還有年輕人(30~40)願意做 . 但再過10~20年吧 , 我相信會跟日本一樣....
台灣 , 年輕一輩寧可賣茶也不願意做茶 .. 等到 55~65這一輩的前輩們退休後 , 台灣的茶葉一定會出現很大的斷層 .
走過幾次、沒有什麼人潮，當地老人很多，也沒有觀光客，廢墟感很重
令人驚訝的市政府，重建規劃很糟糕！
謝謝這次拍攝！👍👍
如果這換做是在中國大陆，台灣人肯定就要說中國要崩潰了吧
計畫趕不上變化，少子化人口紅利越少稅收少，政府沒預算福利越少，少子化更嚴重。
好看，拍片的品質深度很好°
自由行曾去過該車站為了看鐵人28，發現車站周圍的人數流動真的很低，比起之前住在大阪守口站還少人，那還是疫情之前了
每次看瑪茲一的深日本,我都一邊看,一邊google map跟著走.
總感覺這一區不該這樣,看地區跟交通來講,應該是很有潛能的才是.
別的地方是在匯集人流,這裡的策略卻像在驅逐人流?
房地產過度開發是很不好的現象，希望台灣別走上這條路，但現有的國土規劃也非常不好，台灣應該在已開發的土地上善加利用，找到一種合適的方法對都市區重新進行更新，而不是無限的開發土地資源
哎 😑除了三宫其他地方都没有太好 住三宫十二年以后还会住下去的人飘过
要靠人潮帶來商機
還是利用大量店家吸引來客
這種兩難的事情真的無解
除非政府帶頭補助減免費用
不然我也會選擇在別的地方開
沒有人潮的風險實在太大了
像台灣也一堆造鎮計劃
蓋一堆房子
但店家和住戶都少的可憐
然後就開始惡性循環了
市政府若能讓當地觀光化
就能直接讓遊客帶錢潮進來
不必靠當地居民去支撐消費
但講起來簡單
沒特色的區域要改變最困難…
若瑪茲一桑願意幫忙
訪問在地居民或店家
讓藏起來的觀光價值展現出來
或許能讓一些愛"探險"的遊客
走一些非觀光熱點的區域
👍 以後有機會 慢慢開發一些不錯的日本深度景點！
旁邊還有一個這種轎子，我也不知道能不能使用⋯⋯
瑪ㄗㄧ桑好像很想座座看
（拿把羽扇，兩撇鬍子更適合你）
嘻嘻😂
都是當年愛炒房的後果.現在中國也走向這條路.台灣也快了
雖然是常見的商店聚落更替，但看到投入努力又不得不離開的居民，仍會覺得惋惜