الحلقة 03: الفرق بين عقد الامتياز وقرار الاستصلاح في الأراضي الفلاحية
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 3 ต.ค. 2024
- في هذا الفيديو نتحدث عن الفروقات الأساسية بين قرار الاستصلاح و عقد الامتياز للأراضي الفلاحية و المميزات و العيوب في كل منها ..
الصفحة الرسمية على فيسبوك للمكتب الجزائري لدراسة المشاريع و تطوير الاستثمار: / b.a.e.p.d.i
استقبال طلبات الحصول على الأراضي الفلاحية
forms.gle/pQvX...
استقبال طلبات الحصول على الأراضي الصناعية:
موقع كاالبيراف باللغة العربية: ar.calpiref.com/
موقع كاالبيراف باللغة الفرنسية: calpiref.com/
موقع خاص بالمشاريع الصغيرة: lafirist.com/
موقع استقبال الأسئلة وطرح الأجوبة: lafirist.com/ask/
عقد الامتياز الفلاحي في القانون الجزائري
عقد الامتياز
قرار الاستصلاح
عقد الاستصلاح
#عقد_الامتياز
#عقد_الامتياز_الفلاحي_في_القانون_الجزائري
جزاك الله خير، انا جديدة في الميدان نحب اكثر تفصيل في عقد الامتياز
جزاك الله كل خير وتبت الله اجرك
المهم متنساناش كل خطرا زيدنا معلومة
زادك الله كل خير 😊
ادعيلنا ربي يوفقنا
@@MohammedSalahBOUHAMED نسأل الله العزيز القدير ان يتبتلك خطواتك أو يكملك مقصودك إن شاء الله
@@MohammedSalahBOUHAMED ربي يوفق.
شكرا يا استاذ على المعلومات القيمة جزاك الله خيرا
شكرا جزيلا
جزاك الله خيرا يا اخ محمد على هذه المعلومات القيمة والشرح المفيد
شكرا لك أخي الكريم على المعلومات القيمة والتوضيح جزاك الله خيرا
مرحبا بيك خويا
مشكور اخي على المعلومات القيمه جزاك الله خيرا
بلا مزية أخي الكريم.. ولكن ما قلناه هو الأساس ممكن تكون هناك تفاصيل أخرى صغيرة
مشكورين على المعلومات
نحن في الخدمة
بارك الله فيك
وفيكم بارك الله
جزاك الله كل خير
، معلومات مفيدة ،بارك الله فيك
بارك الله فيك كلام مفهوم جدا
جزاك الله الخير
ربي يحفظك أخي
واش راك تقول مكانش منها قرار الامتياز تاع الوالي غير مقبول
بارك الله فيك خويا
بارك الله فيك اخي مشكور جدا ان امكن عمل فيديو مفصل على القروض البنكية الحلال في المجال الفلاحة
بإذن الله تعالى سنعمل على ذلك
أنا أعتقد أن قرض التحدي في الأجل القصير حلال 100 % لانه لا نسبة فائدة فيه والله أعلم
شكرا لهذه المعلومات
بكل صراحة مشكور خويا
الله يبارك فيك كلام مختصر و مفييد ..
من فضلك ،كم هي المساحة القصوى لارض استصلاح
بارك الله فيك اخي
اخي باراك الله فيك و جزاك الله خير
اريد ان اشتري ارض فلاحية و انت تعرف ان الدولة لا تعطي ولا تبيع .....
و لكن خفت من حقية الملكية و ما يشبه ذالك
والله يا شيخنا انا احب الارض كثيرا
انصحني باراك الله فيك. شكرا
محمد من العاصمة
الشراء بصفة قانونية يكون للأراضي الفلاحية التي تحتوي على دفتر عقاري وملكية.. أما بالنسبة لعقود الإمتياز فيمكنك الدخول كشريك بصفة قانونية للاستثمار في الأرض وهذا ممكن وفي العقد الذي يحرره الموثق تحدد مدة الاستغلال والشروط التي تساعدك.. وتتفق عليها مع صاحب الأرض..
@@MohammedSalahBOUHAMED اذا دخلت شريك هل يمكن ان احصل على امتيازات مثل القرض البنكي , بطاقة فلاح.... او هناك اجراء إجراء آخر اقوم به حتى احصل على هذه الامتيازات, انا في أمسالحجة الى اجابة من فضلك و ربي يجازيك
شكراً بوركت انشالله
نريدك ان توضح لنا الفرق بين عقد الامتياز و رخصة الاستغلال. وهل تتحول الرخصة الى عقد امتياز...
علما ان بوندهما متقاربتان جدا
بارك الله فيك و جزاك خيراً ، و زادك الله علماً .
يا خويا بارك الله فيك
و جزاك الله خيرا
شكرا على شرح ممكن تفيدنا بفيديو على خبر فلاحات لي قسموهم تحت رخصة استغلال مؤقت وكيفاه استفادة من دعم
السلام عليكم اخي الكريم حبيت نسألك احنا عدنا عقد الامتياز على قطعة أرض من وقت الدومان والوالد بنا فوقها مكان لتربية الدواجن ف التسعينات ممبعد الدولة حبستنا النشاط بسبب مرور سكة الحديد و بناء سكنات فوضوية بمحاذاة المكان والأن حبينا نبدلو النشاط للاستفادة منو يعني بعيدا عن تربية الدواجن
سؤالي هل يمكن ذلك ووماهي الخطوات
مع العلم انو عندنا عقد الامتياز شكرا اخي وواسفة على الإطالة نتمنا منك تفيدني
يااستاد نريد حلقة عن تقنية الفلوبي سبرلنكر ، التقنية عاملة ثورة في العالم واحنا مازال نايمين.
بارك الله فيك وربي يحفظك
الوالد الله يرحمه مستثمر ارض فلاحية بقرار استثمار من عند الوالي وعنده دعم فلاحي فهل نستطيع نحن ابناؤه طلب عقد امتياز
شكرا جزيلا لحضرتك
السلام عليكم ؛ أمي استفدنا من قطعة أر ض في إطار الاستصلاح و ذلك عام 1995 ؛ و في 2016 قامت البلدية بزنحها ريفي و أتلفت شجر الزيتون و أفسدت مشروعنا و لم نأخذ حقنا بالرغم من الشكاوي المتعددة ؛ لقد خسرنا على هذه الأرض أموال كثيرة ؛ أرجوك أريد توجيه من أجل استرداد حقي و بارك الله فيك
الله يعطيك الخير كله
ربي يبارك فيك
سلام عليكم نريد قطعة الارض في اطار الاصتصلاح ولاكن امكياتنا لا تتجاوز حفر البئر الاتوازي هل يمكن لدول الدعم بلعتاد والتجهيزات الاخرى اجيبونا بارك الله فيكم
شكرا تحيا الفلاحه الفلاحه في الجزائر الأفضل عربيا انشاء الله
شكرا جزيلا استاذ عن المعلومات القيمة اريد ان استشيرك في هذه القضية طلب مني احد اعضاء البلدية ان اقوم ب خدمة الأرض اولا وبعدها يقوم بتسوية الوضعية يعني يعطيني أوراق عقدالامتياز اريد معرفة هل أوراق الامتياز تكون قبل ان اخدم الأرض اوبعدها ؟ وشكرا استاذ.
يا اخي الكريم أؤكد لك بانه لا دخل لاي شخص في البلدية حتى رئيس البلدية لا ينفعك و لا يضرك في تسوية او عقد الامتياز الفلاحي ، الديوان الوطني للأراضي الفلاحية و املاك الدولة هي السلطة المخولة لمنح عقد الامتياز نقطة و انتهى
كل الفلاحين اصبحو فقراء من البروقراطية لا توصف واغلبتهم عزفو عن الفلاحة بسبب البروقراطية
Merci pour votre vidéo.
السلام عليكم استاذ والله صدفه وانا ابحث في الفضاء الازرق لقيت التوضيحات المهمه انتاعك وبارك الله فيك عليها وانا حبيت تعاوني وتوضحلي واحد الأمر يخص الوالد انتاعي ربي يحفظو لانو هو مجاهد واستفاد من قطعة أرض فلاحيه في إطار الاستصلاح عن طريق قرار تنازل الوالي منذ عام1989وكان الوالد مستفيد من هذه القطعه مع اربع مجاهدين آخرين ودارتلهم الدوله فوراج هذاك الوقت وكان كل زراعتهم قمح وشعير فقط لكن مع مرور السنوات الفوراج هذاك خسر والمجاهدين قسمو الأرض المهم ضرك كي حبيت انا ندير فيها فوراج ونسويها رحت البلديه قالولي قرار الوالي ملغي وما عرفتش واش ندير نورني ربي يعينك
مشكور أستاذ على التوضيحات.
فقط بما أنك أشرت الى قرض التحدي، وانا مستفيد من هذا الامتياز. كيف يتم إرجاع المبلغ الى البنك؟ وكم هو المبلغ المحدد الى ذالك!؟ وهل من الممكن طلب قرض آخر في حال كان المشروع في حالة إستمرار؟
خويا حاب نسقسيك
معتدكش فكرة على ثمن استصلاح بتقريب
سلام عليكم استاذ محمد اتمنا أن ترد علي بارك الله فيك اخي نحن لدينا ارض لي جدي وهو توفا رحمه الله وهذه لأرض خدمنها أكثر من 40 سنة ولدينا عقد امتياز وبعد توفي الجد عملنا فريضة للجدة ومع هذا قانون جديد هل راح يقومون بتمليك الأراضي هذه وشكرا رد عليا باركا الله فيك يعطيك صحة
شكرا
بارك الله فيك
شكرا لمرورك
تم
السلام عليكم ورحمة الله
بارك الله فيكم
هل يمكن مشاركة شخص صدر له قرار الاستصلاح بشكل رسمي
يعني نكون شركاء بصفة رسمية، علما ان الطرف الثاني هو من يدفع جميع التكاليف التشغيلية
شكرا
هل ممكن شرح لي شراء ارض للاستتمار الفلاحي ولاكن عقد عرفي
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته استاذنا الكريم شكرا جزيلا على المعلومات القيمة و الهادفة التي تقدمها سؤالي هو أنني أمتلك أرض فلاحية طبيعة الملكية عرش وباشرت ملف عقد امتياز لتسويتها لكن لما وصل الملف عند المحافظ العقاري رفض إشهار العقد بحجة أن الأرض هذه مصنفة أرض مسير وهذا التصنيف لايشمله عقد الامتياز لما راجعته قال لي اتصل بمسح الاراضي يعدلون لك هذا التصنيف وأنا اشهر لك العقد فاتصلت بالمسح العقاري فقالوا لي هذا التصنيف لانستطيع تغييره ولامشكلة فيه وبقيت ادور في حلقة مفرغة فهل تستطيع ان تفيدني في هذا الموضوع ثم اريد ان أسألك ماهية أرض المسير بفتح الميم وماذا تعني وهل حقيقة مستثناة من أنواع الاراضي التي يكون فيها عقد الامتياز
اطلب حتى استصلاح.. او عين محامي لدى المحكمة الإدارية
@@MohammedSalahBOUHAMED رقم هاتف
استاذ انا عندي عقد عرفي نحوس نرجعها عقد مليكة من فضلك شرح
الدولة التي تتنازل على املاكها العقارية سواءا كانت سكنات او اراضي اقرء عليها السلام .
شكرااااا
ممكن تحكيلناا عل ى العقار الفلاحي في التشريع الجزائري
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخي الفاضل شكرا على المجهودات المبدولة و المعلومات القيمة وجزاك الله عنا خيرا هناك بعض الملاحظات بودي طرحها وكذلك عندي طلب من سيلدتكم اذا تكرمتم وهو مستعجل جدا اريد التواصل برقم الهاتف او الواتساب وجزاك الله عنا خيرا
احكيلنا على التنازل اسكو كاين ولا لا
ماهي الولايات التي تمد الأراضي بهاته الصيغة الٱن؟
الله يجازيك لو تكرمت وحدثنا عن شهادة الحيازة متحصل عليها من البلدية ما اهمؤتها وهى يمكن الاستفادة منها في الدعم الفلاحي او القرض البنكي و كيف ذلك الرجاء التوضيح حول هذه المسالة و لك الشكر مسبقا.
هل هي حيازة رسمية لارض فلاحية؟؟؟
@@MohammedSalahBOUHAMED نعم حيازة رسمية متحصل عليها من البلدية و مسجلة في مصالح الولاية و املاك الدولة و انا امارس النشاط الفلاحي بصفة عادية غير اني لا املك بطاقة فلاح حاليا.
أذكر الإدارة المخصص في ذلك
شكرا لك
مرحبا بيك
قلت ان عقود الامتياز تمنح حتى في المساحات الصغيرة ولم تقوم بشرح المساحات الصغيرة هل نصف هكتار او واحد هكتار او اتنان هكتار او اكثر
استاذ اورق الثورة الزراعة مع العلم انو الدولة فيهاك الوقت هيا يلي دت الاوراق
قالو البئر 100 مليون ياو البئر ب 600 مليون الة حصاد 2 ملاير وشوية صرف التراكتور 800 مليون المهم الشي هاذا يستفادو منو اصحاب الشكارة
ماهي الاجراءات اللازمة والوثائق اللازمة لنقل ملكية الامتياز عن طريق الهبة من الاب الى الابن
سؤال نفس الشخص يخرج ارض في اطار الاستصلاح والامتياز هل من المعقول انه الدولة تمنح لنفس الشخص مرتين عندما سمعت هذا الشيء تعجبت
السلام عليكم اخي الكريم, هل يمكن التنازل عقد الامتياز لشخص اخر
لا يمكن اخي لكن ممكن دخله معاك مستثمر بعقد موثق.. تواصل مع الديوان الوطني للأراضي الفلاحية.. في ولايتك
حبيت نسقسيك انا عندي راض امتياز وحبيت نبيعها كيفاش ندير
علاه يقدرو يبيعوها!!!!!
خلطتها كامل
كيف يمكن للوالي ان يعطيك قرار استصلاح
بارك الله فيك خويا مراكش عارف وقتاش ان شاء الله يوزعو الاراضي الفلاحية بعقد امتياز للشباب هل صحيح في عام جديد 2021 شهر جانفي
عرف وقتاش اخي حتى انا راني نسقسي
Merci beaucoup
الله يرحم الوالدين نحوا التعامل مع البنك ، رانا حابين الحلال
شهادة المستثمرة الفلاحية الصادرة من الغرفة تكفي لاستعالها في قرض
وقرار التنازل واش هو
من فضلك ضروري كيف نسوي ارض فلاحية بنيت فيها دار باقي القليل فقط وعقد في شيوع والله راسي ضرني ربي يخليك جاوبني
و ماذا عن الشباب ذوي القدرات الفكرية و لا يمتلكون رؤوس اموال للبدأ..؟
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته من فضلك استاذ عندي سؤال هل يمكن بيع قطعة أرض فلاحية بعقد امتياز باقي له 30سنة؟وهل تصبح بإسم المشتري؟؟؟شكرا
مهتم عندنا نفس التساؤل
@@zouhierrezig4747 استفسرت مع الموثق، وقال لي لا يمكن البيع أو التنازل. (بل يمكن أن يصبح شريك في الارض بوكالة من عند الموثق اي يعمل معه) ولا يمكن أن تصبح الارض ملك له.
@@nihadmelissa2887 لا انا معنديش الامتياز انا عندي عقد انتفاع دائم مشهر عن المحافظة العقارية و الامتياز مزال ما اعطوني بسب عراقيل .
@@nihadmelissa2887 الله يرحم والديك عندي سؤال عن ارض بعقد امتياز هل ممكن
عفوا قصدي نكرو ارض فلاحيا نجمو نستافدو من الدعم الفلاحي
اخي في حالة البيع كيفاش نديرو
السلام عليكم من فضلك ما هو الفرق بين المنشورين الوزاريين 108و 1839 الخاصين بعقود الامتياز
انار الله طريقك أجبني عن سؤال احترت في أمره ( قمت بشراء منزل يقع داخل محمية تم غرس نبات القطف الأمريكي بتلك المحمية لكن لعدم سقي النبات ومتابعته لم ينبت وبقيت على حالها لأكثر من خمسة عشر سنة إلى أن اشتريت المنزل من مالكه لكن بدون وثائق معتمدة اريد ان استثمر المكان المحيط بالمنزل حوالي خمسة هكتار فهل يمكنني غرس الأشجار بعدها أتم الإجراءات الإدارية والقانونية ام هنالك مخرج آخر ) 🙏 في الأخير اقول لك استاذ جزاك الله خير الجزاء ورزقك الفردوس الأعلى
للحصول على قرض التحدي لازم يكون عندك دفتر عقاري أو عقد امتياز.. واذا تطلب القرض الرفيق يشترط فقط توفر الماء وشبكة السقي.. المهم فقط تكون مسجلة الأرض في البطاقة البيانية للمستثمرة.. وهذا ممكن حتى بدون وثائق..
واذا اردت الإستثمار بأموالك فأنت لن تحتاج إلى أي أوراق..
لذي 2 هكتار محيط المتواجدة في خا رج محيط رقم بلدة عمر22 وطلب مني تجديد المخطط علما اني استفذة مند 2007 والجبار مثمرة بكل انوع
من فضلك نحن فلاحين اشترينا ممتلكات مستثمرة فلاحية في 87 تحت قانون 19/87 كل ما فوق الأرض وخلصنا الثمن في البنك الفلاحي . ولما جاء القانون الجديد 03/10 الخاص بالإمتياز فأدخلونا في هذا القانون ما هو العمل بالنسبة للأملاك التي اشترينا ها ودفنا الثمن وهل هذا يعتبر امتياز إذ أن الامتياز يأتي على أرض لم تنتج بعد ... بمعنى قطعة أرض بها 200 نخلة مثمرة ومتوسطة العمر وناضجة أين محل الامتياز من هذه القطعة والله لم نفهم شيئا وقانو ن الامتياز يوجد فيه بعض العيوب والسلبيات كذالك جر الفلاح بعدم الثقة في الدولة لماذا لأن ملكية تلغي ملكية وقرار يلغي قرار وقانون يلغي قانون على سبيل المثال في الأول كان عقد بيــــــــــــع مشهر ومسجل في المحاظة العقارية حول إلى عقد إداري مثبت لحق انتفاع دائم مع بيع كل الممتلكات التي هي فوق سطح الأرض التابعة للمستثمرة الفلاحية . مشهر ومسجل في المحاظة العقارية وأخيرا حول إلى عقد امتياز محدود العمر 40 سنة قابلة للجديد مشهر ومسجل في المحاظة العقارية . ؟؟؟
سلام عليكم أزول فللك ....شكرا على التوضحات اخي محمد سلح بوحمد لي لإصتثمر بمبلغ 100 مليون الذي لدي ما هي المساحة التي أستطيع أن أحصل عليها
عنندنا ارض جبلية نستغلوها منذ اكثر من 70 سنة ابا عن جد بشهادة الشهود من الجيران ودون وثائق..غير ان مرور مسح الاراضي سجلها كاملاك دولة...ما الحل لتثبيتها ارجو الرد من فضلك..مستعجل
شكرا
في اطار عقد الإمتياز الفلاحي هل يجوز التنازل لشخص من الغير ، قصدي ليس زوج ولا ابن انما شخص آخر أجنبي جزائري
نفهم من كلامك انو عقد الامتياز مافيهش خطر او ريسك
سلام كيفية شراء ارض الفلاحية من الدولة الجزائر و شكرا
البنك البدر تابع لوزارة الفلاحة؟
عندي ارض فلاحية ومحفروليش البئر هل اخلص اعليها مزال مخدمتهاش
السلام عليكم أخي أنا جديد معكم أعجبني محتوا القنات كثيرا عندي سؤال و أريد منك الإجابة منفضلك أنا شخص بطال تمنيت أن تكون لي أرض فيلحيا بمذا تنصحني أخي العزيز
اخي انا اريد قطعة ارض هل بلدية او مديرية الفلاحة هي التي تمنح عقد امتياز ام تاتيهم بالقطعة تمتلكها مم قبل يعني عروشية وبعدها تستفيد من عقد امتياز
كيف نرجع ارضي الفلاحية بعدما عملوا فسخ عقد من غير حق
خويا بغيت نسقسيك الله يحفظك
اسكو ف ايطار الصناعة تانى نقدر نتحصل ع عقد الملكية نتاع الارض مع العلم انه عندى عليها عقد امتيازواسكو تمدلى البنك قرض تحدى بعقد امتياز دئما نقصد ف ايطار الصناعة المشروع هو مصنع انتاج الملابس الجاهزة
استاذ من فضلك وش هو الفرق بين العقد الفلاحي والعقد الشيوعي والعقد الملكية...وهل تكون محمي
اذاصاحب الارض الفلاحية يبيع في هذه الارض عن طريق قطع للبناء(تجزئات)وقالنا بلي هذي الارض داخلة ڨع في عقد جماعي
السلام عليكم،عند شراء أرض عقد امتياز هل يمكن تحويله الى عقد استصلاح؟ وماهو الأفضل شراء أرض عقد عرفي وتحويل الملف الى عقد استصلاح أم شرءا عقد امتياز مباشرة؟
بيع أرض بعقد امتياز غير قانوني.. لكن في الغالب يتم عرفيا ولا ننصح به
@@MohammedSalahBOUHAMED اذا شراء أرض فلاحية بعقد عرفي وتحويلها ملف استصلاح يمكن؟
السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته سيدي الكريم أنا السيد سعايدية لخميسي القاطن بولاية قالمة بلدية جبالة لخميسي وأنا أعمل خارج الجزائر وأريد العودة للجزائر وفتح مشروع أتقدم لكم بطلبي هذا طلب إستصلاح أرض جبلية بجبال هوارة لآقامة مشروع مزرعة زيتون وحضيرة أغنام وأبقار وماعز من فضلكم أخي الكريم أنتظر تواصلكم معي لآستفسار أخي أنتظر ردكم وشكرا
ياو عندنا الارص وستصلحتها ومي محبوش يصنعونا العقد كل يوم يجرو فيا في بلاصة حسبنا الله ونعم الوكيل
بارك الله فيك..حاب نعرف كيفاه استفيد من ارض استصلااح او امتياس وا شكران.