Merci beaucoup, ça fait plus de 15 ans que je suis dans l’investisseur locatif avec pratiquement rien mais surtout beaucoup de contraintes. C’est comme ça que j’ai pu générer des revenus et rien est facile plus c’est difficile plus c’est rentable. Ça fait du bien d’entendre quelqu’un qui a des propos pertinent un grand merci.
Je suis en cours d’achat d’un bien immobilier, 107k€ 2 apparts de 28m2 (avec des travaux) 4caves possibilité de faire 2 autres appartements et tout ceci dans le var. a 30min de la mer. Compliqué car avec les conditions actuelles c’est difficile. Je suis intérimaire avec des comptes en lignes non propriétaire de ma RP. Mais la je suis dans la dernière ligne droite avant l’obtention du prêt et même si mon courtier me dis que c’est Ok je stress. Mais je lâche rien. Tes vidéos sont motivantes et ça me donne envie d’aller au bout. Continues ainsi Denis, c’est top!!!! Hâte de voir la suite de ce projet.
Wahou top! N'attend pas le retour de ton banquier mais va voir 20 banques pour multiplier tes chances et affuter tes argument et ton dossier. Force à toi💪🏻
Bonjour Dénis. Merci pour ta vidéo qui m’a permis, comme tu dis « d’avoir des connaissances « . J’approuve ta façon de faire et de penser… mais pour moi, il y a un « hic »! C’est facile de faire tout cela quand tu as de l’argent…
hello Denis, j’adore toujours ton côté, pratico pratique ! Et les comparaisons d’une force et dont les images sont sans pareil ! 😂 dommage qu’on n’habite pas la même région, on se serait beaucoup marrés ensemble ! continue à nous donner l’envie d’aller de l’avant dans la vie . Et bon courage pour cette rénovation, ça va être sportif…. Comme tu aimes. Karine
Bonjour ! Je te découvre depuis peu et j'aime beaucoup ta chaine ! Il y a une info dont tu n'as pas parlé, je serai très curieux de savoir ou/comment tu as eu l'info pour la mise aux enchères ? J'entend parfois parler de ce genre de plan, mais toujours APRES la guerre et je me suis toujours demandé comment tout le monde avait eu l'info, alors que j'étais parfois un voisin du bien ! (un aveugle te dis je !) Merci beaucoup pour tes vidéos et ta bonne humeur, ça fait du bien !
tous mes tentatives d'achat immobiliers ( renovation , achat ou pavillon neuf) se sont jamais concrétisés , a chaque fois refusé à cause de l'assurance de l a banque ( ma femme est handicapé) .portant la creance du prêt etait inferieur a mon loyer actuel ....
Tu as raison, c'est vrai que tu es une personne très débrouillarde mais je reste sur ma faim, où sont tes transformations;, bisous tendresse mon grand!
Salut Denis, j'adore tes vidéos, elles sont toujours très enrichissantes. J'ai une petite question: les personnes travaillant sur tes biens qu'on voit sur tes vidéos sont des artisans à leurs comptes, tes propres employés ou simplement des personnes qui t'aident gracieusement ? Merci d'avance pour la réponse et bonne chance pour tes futures opérations !
Salut Denis, Tu as souhaité avoir des idées … C plutôt toi qui a le dont de booster et secouer les puces de nos capacités !!! Pour l’idée, ce sera au niveau de la cuisine. Surtout les meubles haut un mécanisme de volet roulant donc tu peux tout dissimuler les meubles hauts et avoir le meuble qui descend à hauteur du plan de travail Pas sûr d’avoir été clair Vas voir papy bricolo son meuble de cuisine … 😅
Il a dit que c'était à la Mairie. C'est vrai qu'au tribunal on doit être représenté par un avocat (qu'il faut payer au passage 300 € qu'importe l'issue de l'enchère)
Comment on fait pour partager au prorata? Un m2 de grange ça vaut pas un m2 de maison? Et le M2 de terrain Ils sont prix en compte comment dans le prorata??
Salut Denis 1 an est passer , ta démarche ca à été , comme un coup de Poker , cette demeure a du potentiel .J attend avec impatience le déroulement de tout tes projets , en fin d année 2024
Belle operation ! Je vous rejoins dans le constat le principal frein est la peur par manque de connaissances et il est pas tjrs simple d'obtenir ces connaissances, peut etre commencer petit a petit ?
Bonjour Encore une maison, pourquoi pas. Hate de voir un jour peut-être le résultat une fois fini. Vous attendiez les autorisations d'une maison en brique et ça depuis le mois de mai, elle en est où cette maison ? il devait y avoir une vidéo sur la rénovation non ? A bientôt
Je fait tout ce qui est en mon pouvoir pour avoir un cdi pour économiser et commencer l'achat revente en RP, j'ai qu'une seul choque qui me bloque quand je vois tes vidéos, c'est ton œil pour les travaux , comment moi 18 ans quelque expérience en posage de parquet papier peint etc je pourrais savoir si il y a toute la toiture a refaire ou juste la couverture 😂. très belle continuation a toi tu est un puit de connaissance merci de le partager
pour savoir il faut aller voir la dans se cas on voit la charpente qui est propre le bois est pas pourri, pour ce qui est de la couverture l'ideal qui n'est jamais fesable en achetant un bien serai de monter sur le toit ... sans ca tu aura aucune certitude de ne pas avoir quelques tuiles ou plus a changer mais si tu voit pas exemple des plafond ou des murs tacher tu peux en deduir que de l'eau passe quelque part. Tu a les odeurs aussi qui peuvent te mettre sur la piste. L'experience tu va l'avoir avec le temps je dit souvent c'est en fesant des erreurs qu'on apprend .. La dans ton cas je te conseillerai de suivre un peu le marcher de l'immobilier dans ton secteur pour que le moment venu tu sache a combien se vend un bien renover et donc une eventuelle marge a faire, fait toi des relations un pote dans le batiments pourra probablement te donner des informations sur comment faire quelques chose, essai d'apprendre en donnant des coup de mains a des amis de la famille. Petits a petit a force d'aider de te renseigner sur youtube par exemple y'a bcp de video qui vont t'expliquer comment preparer un mur et le peindre et d'aider au final tu sera faire. Et en dernier conseil je te dirai ne te precipite pas non plus, des travaux ont aussi des regles, si tu fait quelques chose seul et mal tu peux te retrouver au tribunal et condamner a payer pour refaire ce que tu a mal fait une fois le bien vendu
Hello, une fois que tu as trouvé un bien intéressant, je te conseille de faire une contre visite accompagné d' un ingénieur structure, qui pourra te certifier l'état de tout ton gros oeuvre. Ça te coutera un peu moins de 300€, mais au moins tu connaitras l'état réel de ce que tu achètes. Je suis en train de mettre en place quelque chose d'essentiel pour tous ceux qui se posent des questions concernant les travaux😉 ...bientot...
Quel mec inspirant c’est dingue ça ahah. Dommage pour la partie que tu veux tomber. Tu pourrais y faire un bel établie. Si ton futur acheteur fait de la mécanique c’est sur que ça va partir comme un petit pain surtout si le secteur est prisé.
Bonjour, bravo pour tes supers vidéo je te suis depuis peu et jai presque vus toutes tes vidéos, tu me donne du courage Toutefois je me permet de te posé une question est ce que tu as un bon plan ou acheté des tuiles de payer a bon prix
Merci à toi! Pour la tuile mécanique sur le bon coin pour la tuile de pays je sympatise avec un couvreur pour qu'il me permette d'acheter les tuiles avec sa remise pro😉
Une belle bouse !!! D'après ce que tu dis tu as dit et si j'ai bien suivi, tu as environ 2400€/m² pour faire les travaux + ta marge. Super chiffres ! Tu comptes faire quelle part de travaux de toi-même ? Ou si tu préfères, quelle partie tu comptes confier à des artisans ?
Salut Denis, J'adore tes vidéos! Je sais que tu proposes des Call personnalisé, mais qu'attends tu pour créer une formation clé en main? Je te la prends direct, et tu aurai tellement de succès! 😍
Whaoo t'as acheté une sacrée merguez il y beaucoup de boulot mais le résultat va être top j'en suis sûr, la façade est magnifique, ça va être de toute beauté. Force à toi et hâte de voir l'évolution de ce chantier
@@autoinvestisseur Dommage que t'es pas sur la région bordelaise , je te suis depuis un moment et on fonctionne pareil , t'es un bosseur je suis un bosseur et on est d'accord sur le fait qu'on à rien sans rien ... ça demande des sacrifices mais on a des résultats, je suis du bâtiment ça serait vraiment un plaisir d'échanger ou effectuer une opération avec toi
J'espère que tu fera à la fin un état financier détaillé - Prix achat 94000 euros - Prix des travaux - Notaire - Frais annexes Nous saurons quel aura été le bénéfice réel
Pour les bouteilles de vin , si ça avait été des grands vins des grands crus d’une très grande valeur j’imagine que l’ancien propriétaire ne les aurait pas laissé 😁😁😁😁
j'ai acheter ma maison + terrain 54 000$ canadien en 2017 valeur a se jours 290 000$ j'ai investi 35 000$ sur les rénovations. Je pense avoir fais une belle achat.
@@autoinvestisseur J'ai une insta360, elle est bien mais je n'ai pas de smartphone pour y mettre l'appli alors c'est moins pratique. Après pour filmer de l'immobilier t'as pas tellement besoin de retour non plus. (c'est d'ailleurs partique aussi pour faire des timelapses un peu plus dynamiques) Pour la rentabilité on part sur 1200€ de loyer par mois en tout et une première tranche de 30000€ de travaux (fait maison). On verra en fonction des surprises... Mais il y a un bon potentiel.
Pour information, toute entente en amont d'une vente aux enchères dans le but de minorer le prix d'adjudication est parfaitement immoral et illégal. Bien à vous
. J'ai fait pas mal d 'achats. Aujpurd'hui .avec l' age ....j 'ai plus la gnaque .......et le long terme . J 'evite .........à part acheter une concession au cimetiére .
Vas faire un tour en salle des ventes, et place toi au fond de la salle ça va te faire tout drole je pense... entre la theorie et la realité sur le terrain il y a un grand écart...
financier j'aurais pu , mais je trouve de meilleur affaire avec moins de travaux a faire ,c'estpas que je suis faineant , mais apres eu plusieurs gros accident physique je ne peu plus ,
Tous les héritiers ont reçu l'argent du fruit de la vente, et personne ne voulait la garder, quel est le problème? La vente a été mise en place à leur demande.
Merci beaucoup, ça fait plus de 15 ans que je suis dans l’investisseur locatif avec pratiquement rien mais surtout beaucoup de contraintes.
C’est comme ça que j’ai pu générer des revenus et rien est facile plus c’est difficile plus c’est rentable. Ça fait du bien d’entendre quelqu’un qui a des propos pertinent un grand merci.
Merci Matthieu pour ton retour d'expérience! Ta réussite inspirera beaucoup de monde ici!
Je suis en cours d’achat d’un bien immobilier, 107k€ 2 apparts de 28m2 (avec des travaux) 4caves possibilité de faire 2 autres appartements et tout ceci dans le var. a 30min de la mer.
Compliqué car avec les conditions actuelles c’est difficile.
Je suis intérimaire avec des comptes en lignes non propriétaire de ma RP.
Mais la je suis dans la dernière ligne droite avant l’obtention du prêt et même si mon courtier me dis que c’est
Ok je stress.
Mais je lâche rien. Tes vidéos sont motivantes et ça me donne envie d’aller au bout.
Continues ainsi Denis, c’est top!!!! Hâte de voir la suite de ce projet.
Wahou top! N'attend pas le retour de ton banquier mais va voir 20 banques pour multiplier tes chances et affuter tes argument et ton dossier.
Force à toi💪🏻
T’es énorme mec, motivant, marrant et clair !
Merci pour tes vidéos
Un grand merci Patrick! Tom commentaire file la patate grave!
Remplace la porte de garage par une baie vitrée pour y faire ton salon ce sera magnifique avec les pierres apparentes extérieures
Très bonne idée !
Belle affaire bravo à toi
@@johanclement7050 Merci
Fallait l'oser la vente au serrage de main. Il y a beaucoup de feeling dans ton histoire, et le tiens semble plutôt bon. Bien joué
Merci Clément !
Denis le terminator,gagner c'est prendre des risques mais avec des connaissances et de l'expérience on peut évaluer les décisions à prendre.
👍🏻
Bonjour Dénis. Merci pour ta vidéo qui m’a permis, comme tu dis « d’avoir des connaissances « . J’approuve ta façon de faire et de penser… mais pour moi, il y a un « hic »! C’est facile de faire tout cela quand tu as de l’argent…
hello Denis, j’adore toujours ton côté, pratico pratique ! Et les comparaisons d’une force et dont les images sont sans pareil ! 😂
dommage qu’on n’habite pas la même région, on se serait beaucoup marrés ensemble !
continue à nous donner l’envie d’aller de l’avant dans la vie . Et bon courage pour cette rénovation, ça va être sportif…. Comme tu aimes. Karine
Merci à toi Karine👍
Effectivement beaucoup de « sport » en perspective… j’espère sincèrement que c’est contagieux et que toi aussi tu te lances…
Merci pour la vidéo .
On s'impatiente pour l avancement des chantiers en cours .
Bonne continuation
Bientot...😉
Bonjour ! Je te découvre depuis peu et j'aime beaucoup ta chaine !
Il y a une info dont tu n'as pas parlé, je serai très curieux de savoir ou/comment tu as eu l'info pour la mise aux enchères ? J'entend parfois parler de ce genre de plan, mais toujours APRES la guerre et je me suis toujours demandé comment tout le monde avait eu l'info, alors que j'étais parfois un voisin du bien ! (un aveugle te dis je !)
Merci beaucoup pour tes vidéos et ta bonne humeur, ça fait du bien !
Bel achat! J’ai hâte de voir ce que tu vas en tirer, simple et efficace comme d’hab! 😺🐶🫶
Merci Catherine!
Je vois le résultat dans ma tete mais comme toi préssé de voir en vrai!
tous mes tentatives d'achat immobiliers ( renovation , achat ou pavillon neuf) se sont jamais concrétisés , a chaque fois refusé à cause de l'assurance de l a banque ( ma femme est handicapé) .portant la creance du prêt etait inferieur a mon loyer actuel ....
Explications subtiles et intéressantes. J'aimerais bien voir l'avancement des travaux donc abonné. Courage.
Félicitations ! Et merci pour cette transparence et ces informations claires et détaillées.
Avec plaisir!
Tu as raison, c'est vrai que tu es une personne très débrouillarde mais je reste sur ma faim, où sont tes transformations;, bisous tendresse mon grand!
Bientôt Judith, bientôt…
Merci à toi😉
Vidéo inspirante comme d’habitude. Merci et vivement la prochaine 😁👏🏾
Heyyyy merci à toi!😉
Si c'est "inspirant" alors tout va bien...
Salut Denis, j'adore tes vidéos, elles sont toujours très enrichissantes. J'ai une petite question: les personnes travaillant sur tes biens qu'on voit sur tes vidéos sont des artisans à leurs comptes, tes propres employés ou simplement des personnes qui t'aident gracieusement ? Merci d'avance pour la réponse et bonne chance pour tes futures opérations !
Super merci pour le partage !!!
😉
Salut Denis,
Tu as souhaité avoir des idées …
C plutôt toi qui a le dont de booster et secouer les puces de nos capacités !!!
Pour l’idée, ce sera au niveau de la cuisine. Surtout les meubles haut un mécanisme de volet roulant donc tu peux tout dissimuler les meubles hauts et avoir le meuble qui descend à hauteur du plan de travail
Pas sûr d’avoir été clair
Vas voir papy bricolo son meuble de cuisine … 😅
th-cam.com/video/hxaYzxfWZIk/w-d-xo.htmlsi=NCCFjmR6fvPpsCdK
J'ai vu la video, j'avais jamais vu, hyper ingenieux!!!👍Merci a toi!
@@autoinvestisseur content de pouvoir t’apporter un retour à ta demande
a quand des vidéos sur tes travaux en cours ? mais en tout cas bravo champion
Bientôt tkt!😉
Merci à toi Christian !
Bravo. Des vidéos toujours inspirantes et marrantes
Merci Christian😉
Bonjour, pour le jour de la vente, tu ne dois pas être accompagné obligatoirement d un avocat ?cdt
Non ça dépend des ventes, c’est pas une obligation. Là il fallait laisser un séquestre pour enchérir, mais pas d’avocat
Il a dit que c'était à la Mairie. C'est vrai qu'au tribunal on doit être représenté par un avocat (qu'il faut payer au passage 300 € qu'importe l'issue de l'enchère)
Comment on fait pour partager au prorata? Un m2 de grange ça vaut pas un m2 de maison? Et le M2 de terrain Ils sont prix en compte comment dans le prorata??
Super intéressant !!
Merci Enzo🙂
Salut Denis 1 an est passer , ta démarche ca à été , comme un coup de Poker , cette demeure a du potentiel .J attend avec impatience le déroulement de tout tes projets , en fin d année 2024
Bientot😉
Belle operation ! Je vous rejoins dans le constat le principal frein est la peur par manque de connaissances et il est pas tjrs simple d'obtenir ces connaissances, peut etre commencer petit a petit ?
Oui tout a fait, ne pas se lancer dans trop gros au début!
Bonjour
Encore une maison, pourquoi pas. Hate de voir un jour peut-être le résultat une fois fini.
Vous attendiez les autorisations d'une maison en brique et ça depuis le mois de mai, elle en est où cette maison ? il devait y avoir une vidéo sur la rénovation non ?
A bientôt
Les joies de l'administration ne permettent pas une réactivité au top.... il y aura une suite tkt😉
Super retour d'expérience
Merci Damien!
Je fait tout ce qui est en mon pouvoir pour avoir un cdi pour économiser et commencer l'achat revente en RP, j'ai qu'une seul choque qui me bloque quand je vois tes vidéos, c'est ton œil pour les travaux , comment moi 18 ans quelque expérience en posage de parquet papier peint etc je pourrais savoir si il y a toute la toiture a refaire ou juste la couverture 😂.
très belle continuation a toi tu est un puit de connaissance merci de le partager
pour savoir il faut aller voir la dans se cas on voit la charpente qui est propre le bois est pas pourri, pour ce qui est de la couverture l'ideal qui n'est jamais fesable en achetant un bien serai de monter sur le toit ... sans ca tu aura aucune certitude de ne pas avoir quelques tuiles ou plus a changer mais si tu voit pas exemple des plafond ou des murs tacher tu peux en deduir que de l'eau passe quelque part. Tu a les odeurs aussi qui peuvent te mettre sur la piste. L'experience tu va l'avoir avec le temps je dit souvent c'est en fesant des erreurs qu'on apprend .. La dans ton cas je te conseillerai de suivre un peu le marcher de l'immobilier dans ton secteur pour que le moment venu tu sache a combien se vend un bien renover et donc une eventuelle marge a faire, fait toi des relations un pote dans le batiments pourra probablement te donner des informations sur comment faire quelques chose, essai d'apprendre en donnant des coup de mains a des amis de la famille. Petits a petit a force d'aider de te renseigner sur youtube par exemple y'a bcp de video qui vont t'expliquer comment preparer un mur et le peindre et d'aider au final tu sera faire. Et en dernier conseil je te dirai ne te precipite pas non plus, des travaux ont aussi des regles, si tu fait quelques chose seul et mal tu peux te retrouver au tribunal et condamner a payer pour refaire ce que tu a mal fait une fois le bien vendu
merci bien !@@Benji24041
Hello, une fois que tu as trouvé un bien intéressant, je te conseille de faire une contre visite accompagné d' un ingénieur structure, qui pourra te certifier l'état de tout ton gros oeuvre.
Ça te coutera un peu moins de 300€, mais au moins tu connaitras l'état réel de ce que tu achètes.
Je suis en train de mettre en place quelque chose d'essentiel pour tous ceux qui se posent des questions concernant les travaux😉
...bientot...
Quel mec inspirant c’est dingue ça ahah.
Dommage pour la partie que tu veux tomber.
Tu pourrais y faire un bel établie. Si ton futur acheteur fait de la mécanique c’est sur que ça va partir comme un petit pain surtout si le secteur est prisé.
Merci Damien!
Oui c'est ce que je me suis dit aussi mais je voulais ajouter de la lumiere dans la maison principale... on verra...
Bonjour, bravo pour tes supers vidéo je te suis depuis peu et jai presque vus toutes tes vidéos, tu me donne du courage
Toutefois je me permet de te posé une question est ce que tu as un bon plan ou acheté des tuiles de payer a bon prix
Merci à toi!
Pour la tuile mécanique sur le bon coin pour la tuile de pays je sympatise avec un couvreur pour qu'il me permette d'acheter les tuiles avec sa remise pro😉
L'intro est épique 🤣
😉
Petite question, tu as combien de maisons à rénover et à revendre en ce moment ?
Car tu n'arrêtes pas d'acheter, je suis perdu dans la comptabilité😅😂😅
Trois pour l’instant… enfin 5 si je compte un lot en division…😅
Une belle bouse !!!
D'après ce que tu dis tu as dit et si j'ai bien suivi, tu as environ 2400€/m² pour faire les travaux + ta marge. Super chiffres !
Tu comptes faire quelle part de travaux de toi-même ? Ou si tu préfères, quelle partie tu comptes confier à des artisans ?
La toiture, le tableau elec, les raccordement plomberie, les ouvertures mur porteur et les tranchées pour des prestataires
hâte de voir les travaux :)
Moi aussi!
Salut Denis, de quel coin de France es tu, histoire de savoir où tu fais ton marché ? Merci de la réponse.
Hello David!
Au nord de Paris
Salut Denis,
J'adore tes vidéos! Je sais que tu proposes des Call personnalisé, mais qu'attends tu pour créer une formation clé en main? Je te la prends direct, et tu aurai tellement de succès! 😍
Hello Olivier!
Un grand merci!... reste connecté ça risque de bouger...😉 (ça va être lourd!)
Bravo à vous
Un grand merci Jack!
sympa la cave a vins , un petit nettoyage , une porte et hop c'est pret !
C'est ça Mathilde!
Salut,c'est dans quelle region,?Merci
Hello! Au nord de Paris
Excellent !
Whaoo t'as acheté une sacrée merguez il y beaucoup de boulot mais le résultat va être top j'en suis sûr, la façade est magnifique, ça va être de toute beauté.
Force à toi et hâte de voir l'évolution de ce chantier
Beaucoup de travail en perspective mais effectivement je pense que ca va etre sympa! Merci à toi
Oui je marche dans ta démarche 🎉🎉🎉
Marchons ensemble!!!😉
Schtroumpf grognon : moi j'aime pas "en marche". Depuis 2017, je préfère courir 😂
@@drianMX 😂
Belle affaire 👍 Il faut qu’on se fasse un call!!
Merci à toi!
Avec plaisir!😉
Moi à ta place le petit atelier je le referai en garage sympa ou grand atelier pour bricoleur ça fait du cachet en plus du terrain t’en a déjà pas mal
Oui c'est une possibilité effectivement... Merci Benoit!
En Belgique acheter un bien ayant des infiltrations d'huile peut coûter très cher en dépollution du sol.
C’est pas des infiltrations c’est l’huile des machines outils qui a coulé lors de l’évacuation, rien d’alarmant😉
franchement gg t'es plein de ressources
Merci à toi!
salut Denis y'a un truc magnifique à faire avec cette bâtisse tu devrais faire une belle marge , hâte de voir le résultat final
Ouai en plus le bâtiment est simple et pas besoin de rejointoyer l’arrière qui est chez le voisin, c’est toujours ça d’economisé
@@autoinvestisseur Dommage que t'es pas sur la région bordelaise , je te suis depuis un moment et on fonctionne pareil , t'es un bosseur je suis un bosseur et on est d'accord sur le fait qu'on à rien sans rien ... ça demande des sacrifices mais on a des résultats, je suis du bâtiment ça serait vraiment un plaisir d'échanger ou effectuer une opération avec toi
@@Cortes-terrassementsFr 😉
Encore de supers conseils et une belle énergie. Merci.
Merci à toi!
Slt ,La hausse des prix des matériaux de construction c'est pas un problème ?
Non, tu négocies un peu plus a l'achat, tu revends un peu plus cher, les fluctuations de marché font parti du jeu...
Bravo Denis le génie ! 💪 et bel apéro aux mecs du Chantar en perspective 🖤
😉
J'espère que tu fera à la fin un état financier détaillé
- Prix achat 94000 euros
- Prix des travaux
- Notaire
- Frais annexes
Nous saurons quel aura été le bénéfice réel
Ohhh oui c’est le but!!!👍🏻
Comlent tu gere lez questioks d'urbanisme.
Tu fait des permis a chaque fois? Tu fait faire par architecte?
Oui je fais appel à mon archi pour toutes les questions d'urbanisme.
@@autoinvestisseur ca coute combien un architecte ca nique pas trop la rentabilité
Pour les bouteilles de vin , si ça avait été des grands vins des grands crus d’une très grande valeur j’imagine que l’ancien propriétaire ne les aurait pas laissé 😁😁😁😁
Superbe projet. Il suffit de croire en soi...
Tout à fait Anna!👍🏻
j'ai acheter ma maison + terrain 54 000$ canadien en 2017 valeur a se jours 290 000$ j'ai investi 35 000$ sur les rénovations. Je pense avoir fais une belle achat.
Tu as géré! Bravo!
Tu devrais t'acheter une caméra 360, c'est super pratique pour filmer en intérieur (et faire le cadrage après).
Et sinon, j'ai signé hier un compromis pour un immeuble de 3 appart à 60000€ :) (je suis aussi convaincu qu'il y a de l'argent à se faire)
Yes magnifique! Grosse renta pour toi j’espère!!! Vamos💪🏻
Tu as un lien pour une caméra 360 sympa?
@@autoinvestisseur J'ai une insta360, elle est bien mais je n'ai pas de smartphone pour y mettre l'appli alors c'est moins pratique. Après pour filmer de l'immobilier t'as pas tellement besoin de retour non plus.
(c'est d'ailleurs partique aussi pour faire des timelapses un peu plus dynamiques)
Pour la rentabilité on part sur 1200€ de loyer par mois en tout et une première tranche de 30000€ de travaux (fait maison). On verra en fonction des surprises... Mais il y a un bon potentiel.
@@holywizard6945 👍
Félicitations pour l'achat !! Je n'aurais pas eu les🍒...
C'était pas évident et il fallait réagir vite... on ne sait pas si la decision que l'on prend sera la bonne...
au niveau où tu es (à priori financier et technique) pourquoi tu ne fais pas du neuf ?
J’en fait, j’ai fait une vidéo complète dessus😉
Bravo allez un de plus
😉
Y'a de quoi faire un chouette terrain de Tennis là....😄
J'y avais pas pensé...😅
Bravo...😅😅
A combien estimes tu le prix des travaux au m2.
Encore une vidéo style Koh Lanta. C'est Denis Brogniart le gars !!
Environ 1500€… et ma sentence est irrévocable!🤣
Bon boulot
Merci Pierre!
Bravo !
Merci😉
Cest un atelier
Ou la personne habitais sur place
Tu y vas avec un avocat que tu connais bien au enchères ? Il me semble qu'il y a obligation de se faire accompagner ou représenter par un avocat
Etre représenté par un avocat n'est pas obligatoire, tout dépend du cahier des charges de chaque vente, ici il faillait juste déposer un séquestre.
Excellent achat
Merci beaucoup Franck!
Tu peux nous dire ta région ?
Au nord de Paris
Hâte de voir la suite...
Bientot Bernard... bientot...
Sympa comme projet
Merci à toi!
tres interressant ................
😉
Pour information, toute entente en amont d'une vente aux enchères dans le but de minorer le prix d'adjudication est parfaitement immoral et illégal. Bien à vous
. J'ai fait pas mal d 'achats. Aujpurd'hui .avec l' age ....j 'ai plus la gnaque .......et le long terme . J 'evite .........à part acheter une concession au cimetiére .
Profites un peu avant quand même!😉
Bravo
Merci Philippe
22 ans ?
Belle vidéo mytho 😂
étrange !!!vous achetez des maisons vous mais n'avez pas les clés...en generale on les as!!
Etrange, étrange...
Tu la acheté combien ?
Ton truc faut la batre ses tout pourri. J'aurais juste acheter le prix du terrain.
C'est illégal de se mettre d'accord entre acheteurs pendant une vente, bizarre d'en faire la promotion.
Vas faire un tour en salle des ventes, et place toi au fond de la salle ça va te faire tout drole je pense... entre la theorie et la realité sur le terrain il y a un grand écart...
J'aurai aimé te rencontrer,en tant que maçon!
😉
ptdr la vente à la bougie, les chronometres c'est cool mr le maire non?
Un carport pour les voitures
J’y réfléchis mais dans la maison dans laquelle j’habite actuellement… on verra!
financier j'aurais pu , mais je trouve de meilleur affaire avec moins de travaux a faire ,c'estpas que je suis faineant , mais apres eu plusieurs gros accident physique je ne peu plus ,
Tant qu'il y a de la marge, et si tu trouves de bonnes affaires c'est cool! bravo Franck!👍
Tu prends un Muscat de Rivesaltes et supposes que c'est de la merde. T'y connais rien en effet.
Bois ces vins, tu as un trésor
Je croyais que c’était du vinaigre…😅
Je confirme je suis de Rivesaltes
Tes vidéos sont bien mais, tu parles beaucoup trop 😅
là la bougie hummm lol
Abonné 😉
Bienvenue Jeff😉
La vidéo du squatter un mec un peu malveillant il le fait tabasser par de la racaille. La honte un appartement tout neuf..
Nôtre Benoit saint Denis de l'immo
Ça c’est du compliment!!!💪🏻
Merci à toi!
il n'y a aucune gloire a ce faire du fric sur le malheur des autres et vous n'avez même pas honte!!
Tous les héritiers ont reçu l'argent du fruit de la vente, et personne ne voulait la garder, quel est le problème? La vente a été mise en place à leur demande.
Merci de défendre notre métier de banquier c est très rare de l entendre .
😉
j'adore tes vidéos , mais tu trouves des pépites sur un sites en particulier ?
vite la vidéos des travaux
Merci John!
Le bon coin principalement