Ahmet bey. Eğer daire satışlarının hızlanmasını istiyorlarsa hükumet kira yasasını değiştirmeli, kiraci min. 5 yılda kontratı bitirmeli. 6.yılda daireden kesin çıkmalı bugün ki yasalarla gayrimenkul u satmak ve almk çok zor
Hoş bir sohbet oldu ve sayenizde bilgilendim. Teşekkür ederim. Not: Türkan Şoray kanunları umarım 2025 de uygulanmaz ve sizleri daha sık görürüz. İyi yıllar olsun.
Sayın ahmet hocam bu kapalıçarşıda kiralar nasıl altın olabiliyor? Bu yasal değil ki ben anlamadım. Bir yasal zemini varsa açıklayabilir misiniz? Konut sahipleri bunu neden yapamıyor mesela?
Gayrimenkul üzerine bu kadar kapsamlı bir yayında konut kredisi ve sermaye yaratımı amaçlı gayrimenkul yatırımı üzerine hiç konuşulmamış olmasına şaşırdım. Umarım başka bir yayında bu perspektif incelenir. İyi yıllar..
🏡 "Ev alma zamanı geldi mi?" sorusu kadar önemli bir diğer konu: Dijital yatırımlarla piyasalardaki fırsatları keşfetmek! 📊 Faiz kararlarının etkisi ve ABD’de dolar bazlı kira getirileri, yatırım kararlarında önemli bir rol oynuyor. Dijital platformlar ise, küçük birikimlerle büyük fırsatlara ulaşmayı her zamankinden daha mümkün hale getiriyor. 🌍💻🚀
100.000$ eurobond 10 yıl sonra da ana para aynı geri gelir, ama 100.000$ konut 10 yıl sonra fiyatı aynı olur mu? (Sadece Kira geliri ve kupon ödemesi karşılaştırması eksik kalabilir). Harika bir sohbet, begenerek izledim.
Bence Türkiye’de ev alacağına yurtdışında ev almak daha mantıklı!!!sabit döviz geliri olacak…bu da çok uzun vadeli önünü görmeye çok daha yardımcı olacaktır!!!
sonuna kadar geri ala ala (kendimi de zeki zannederim tekte anlayamadığım dolu bir yayındı) izledim. gayrimenkul yatırımı sadece kaldıraç etkisi için yapılır bence. 9 kat kredi alabiliyor(duk) o zaman mantıklı oluyordu kira geliri ile ödemeler 3. senede başabaş geliyordu. biz de alıp kiraya verip kâr ediyorduk sermaye sahipleri olarak. 2018de bu bitti. o günü unutamıyorum. rahip brunson krizi diyorlar ama bence cb hükümet sistemi bu dönüşümü bozdu. kaç yıldır da iflah olmadı bu piyasa. ben şimdi dubai'ye geçicem. vergi de sıfır mis gibi yer. 200bin euro krediyle (%20 downpayment) %5 getiri alınabiliyor. toplam 300-400 bin euro ile gayrimenkulleri çeşitlendirip 8-10 tane ile müthiş bir emeklilik sistemi kurabiliyorum. neden Türk borçlar kanunu ile uğraşayım? beni rahat ettirmiyor ki sürekli kısıtlıyor
Murat bey de Ahmet bey de bu işin uzmanı insanlar olmasına rağmen eurobond ile gayrimenkul getirisini kıyaslarken enflasyon farkını hesaba katmamalarını anlamadım. Gayrimenkul dolar enflasyonu+kira getiriyor oysa tahvil/bono vb getirisinden enflasyon payını düşmemiz lazım.Bu durumda hesap değişmiyor mu?
Abİ ya asgari ücret kaç dolar . Türkiye de kaç dolar yapmayın ya.. Abd de Turkiye kıyas yapmayın ya 2025 satım yılı olacak. 1ie 1 toplaya bilirseniz yapmayın . Amerike degil hocam burası Turkiye .. Murat hocam olmuyor insanları yanıltmayın.
BEN de sarı sayfalara bakıyorum Turkiye olarak görüyorum. en yüksek ve düşük olarak . 1 de aidat ne kadar cok farklı . bence en temel ağrı dagının tepesine ev yapsan bir de istanbul bagdat caddesine aynı evi yapsan . çok farklı evet ama onu kimler alıyor kinmler satıyor onlara girmiyorum.Bir de Amerki istanbul fransa ispanya .. cok ayıp ya
Çok aydınlatıcı bir video. Teşekkürler
İzlediğim en kaliteli konut videosuydu, elinize sağlık
Bu iki nazik ve yetkin beyefendiye, ayrıca emeği geçen herkese, açık ve aydınlatıcı paylaşımları için teşekkür ederim.
2. Programı bu kadar hızlı beklemiyordum. Teşekkürler kıymetli fikir ve vaktiniz için.
Yok izleyince bir kez daha yorum yapmam lazım bu kadar kapsamlı karlışlaştırmalı iki ülke, umarım yarın işe geç kalmam inanılmaz bir analizdi
Ahmet bey. Eğer daire satışlarının hızlanmasını istiyorlarsa hükumet kira yasasını değiştirmeli, kiraci min. 5 yılda kontratı bitirmeli. 6.yılda daireden kesin çıkmalı bugün ki yasalarla gayrimenkul u satmak ve almk çok zor
Süper program, iki değerli konuk
Çok faydalı bir yayın olmuş ellerinize sağlık
Ahmet bey ve Murat bey harika bilgiler emekleriniz için teşekkürler
Muhteşem bir analiz aynı zamanda çok sade ve anlaşılır, umarım devamı gelir, çok çok teşekkürler 🙏
Izlemekte geç kaldigim muhteşem bir yayin olmuş. Emekleriniz için çok teşekkürler. 🙏🙏🙏
Muhteşem bir yayın, ağzınıza yüreğinize sağlık..
Teşekkürler. Çok kaliteli bir yayın oldu. Ufkumuzu açtınız. Emeğinize sağlık
Emeklerinize sağlık çok faydalı oldu
Şahane yayın gerçekten. Son derece özet, net, bilgi dolu. Aklınıza sağlık.
Harika! Bilginize sağlık.
Uzun zamandır böyle kaliteli bir yayın izlememiştim.
Teşekkürler gercekten detayli
2. Bölüm gelmiş bile 👍👍👍
Teşekkürler
Emlaklarin masraflarından bahsedilirken bina çalışanının kıdem tazminatınıda hesap etmek gerekiyor. Eninde sonunda o tazminat kat malikinden isteniyor
Hoş bir sohbet oldu ve sayenizde bilgilendim. Teşekkür ederim.
Not: Türkan Şoray kanunları umarım 2025 de uygulanmaz ve sizleri daha sık görürüz.
İyi yıllar olsun.
Harika
Sayın ahmet hocam bu kapalıçarşıda kiralar nasıl altın olabiliyor? Bu yasal değil ki ben anlamadım. Bir yasal zemini varsa açıklayabilir misiniz? Konut sahipleri bunu neden yapamıyor mesela?
Murat Aysan hocam amerikada ki kurumsal etf ler hangi bana bunları öner yolumuzu bulalım. gayrumenkul olarak.
Gayrimenkul üzerine bu kadar kapsamlı bir yayında konut kredisi ve sermaye yaratımı amaçlı gayrimenkul yatırımı üzerine hiç konuşulmamış olmasına şaşırdım. Umarım başka bir yayında bu perspektif incelenir. İyi yıllar..
@@KendineVlog oralarda enflasyon düşük olduğu için yatırım amaçlı değer artışı Türkiye’deki kadar oynak olmayabilir. Bu nedenle değinmemiş olabilirler
🏡 "Ev alma zamanı geldi mi?" sorusu kadar önemli bir diğer konu: Dijital yatırımlarla piyasalardaki fırsatları keşfetmek! 📊 Faiz kararlarının etkisi ve ABD’de dolar bazlı kira getirileri, yatırım kararlarında önemli bir rol oynuyor. Dijital platformlar ise, küçük birikimlerle büyük fırsatlara ulaşmayı her zamankinden daha mümkün hale getiriyor. 🌍💻🚀
100.000$ eurobond 10 yıl sonra da ana para aynı geri gelir, ama 100.000$ konut 10 yıl sonra fiyatı aynı olur mu? (Sadece Kira geliri ve kupon ödemesi karşılaştırması eksik kalabilir). Harika bir sohbet, begenerek izledim.
Bence Türkiye’de ev alacağına yurtdışında ev almak daha mantıklı!!!sabit döviz geliri olacak…bu da çok uzun vadeli önünü görmeye çok daha yardımcı olacaktır!!!
Türkiye’de durduk yere zam yapan konut piyasası var…
kiracıyla emlak vergi ve de krediyle uğraşmıyorum.
bagdat caddesi konutları mı..
sonuna kadar geri ala ala (kendimi de zeki zannederim tekte anlayamadığım dolu bir yayındı) izledim.
gayrimenkul yatırımı sadece kaldıraç etkisi için yapılır bence. 9 kat kredi alabiliyor(duk) o zaman mantıklı oluyordu kira geliri ile ödemeler 3. senede başabaş geliyordu. biz de alıp kiraya verip kâr ediyorduk sermaye sahipleri olarak. 2018de bu bitti. o günü unutamıyorum. rahip brunson krizi diyorlar ama bence cb hükümet sistemi bu dönüşümü bozdu. kaç yıldır da iflah olmadı bu piyasa. ben şimdi dubai'ye geçicem. vergi de sıfır mis gibi yer. 200bin euro krediyle (%20 downpayment) %5 getiri alınabiliyor. toplam 300-400 bin euro ile gayrimenkulleri çeşitlendirip 8-10 tane ile müthiş bir emeklilik sistemi kurabiliyorum. neden Türk borçlar kanunu ile uğraşayım? beni rahat ettirmiyor ki sürekli kısıtlıyor
Murat bey de Ahmet bey de bu işin uzmanı insanlar olmasına rağmen eurobond ile gayrimenkul getirisini kıyaslarken enflasyon farkını hesaba katmamalarını anlamadım.
Gayrimenkul dolar enflasyonu+kira getiriyor oysa tahvil/bono vb getirisinden enflasyon payını düşmemiz lazım.Bu durumda hesap değişmiyor mu?
@@huseyinguner6765 01:01:46
bende konuta yatırım yapıyorum ama direk almıyarak kısmı alarak yapıyorum gyo gibi sonra düştü mü anında satıyorum. Nakit hop gum anında nakit.
Nüfus ve arz dengesi ve de deprem yeni konut lehine sanki
Abİ ya asgari ücret kaç dolar . Türkiye de kaç dolar yapmayın ya.. Abd de Turkiye kıyas yapmayın ya 2025 satım yılı olacak. 1ie 1 toplaya bilirseniz yapmayın . Amerike degil hocam burası Turkiye .. Murat hocam olmuyor insanları yanıltmayın.
Bagdat caddesi mi ahmet hocam
BEN de sarı sayfalara bakıyorum Turkiye olarak görüyorum. en yüksek ve düşük olarak . 1 de aidat ne kadar cok farklı . bence en temel ağrı dagının tepesine ev yapsan bir de istanbul bagdat caddesine aynı evi yapsan . çok farklı evet ama onu kimler alıyor kinmler satıyor onlara girmiyorum.Bir de Amerki istanbul fransa ispanya .. cok ayıp ya
Kim sunucu kim konuk belli değil. Her ikisi de uzman. :)
Agrı dagının tepesin konutum var ne kadar kira alırım .ne kadar kiraya veriririm gibi olmuş.
Bunlar jon jon satıcıları