Краткое содержание: 00:30 подвох с планировкой в новостройке 02:07 подвохи с окнами 04:27 цвет окон 07:49 подвохи с габаритами мебели 09:28 как мы ходили с рулеткой по шоурумам застройщиков 11:56 подвох с коммуникацией 15:05 подвох в шоуруме
Вторичный пластик быстрее желтеет: посмотрите на декоративные колпачки на петлях вашего окна или заглушки по бокам подоконника. Именно их делают из вторичного пластика. Желтеют года через 3.
Один случай вспомнился, как в типовых квартирах оказалась разная высота потолков. И не на пару см за счет искривления стен, а на 10см и больше. Хотя застройщик везде указывал одну высоту. И не ходишь же не мериишь с лазерной рулеткой высоту, чтобы взять нужную квартиру. Короче такое вот тоже бывает
Перенос выхода за большие деньги и миниатюрнве консультанты в миниатюреом шоу руме -- это не совпадение. Коммерческий расчёт. Гениально, конечно, задумано 😂😂😂
Внешний вид и качество отделки МОПов всегда отличается от рендеров. Особенно в регионах. Из последнего мною посещенного: от лифта до двери квартиры 2 металлических двери с доводчиками. И одна между входной дверью в подъезд и лифтом. Мамы с колясками проклянут застройщика
Покупали квартиру на 4м этаже, уже при подписании дду выяснилось что этаж не четвертый а второй по факту из за особенностей рельефа, то есть дом состоит из 3х секций каждый первый этаж из которых расположен на разной высоте с шагом в 1 этаж. а счет этажей шел по первой секции а наша квартира в последней отсюда и перепад в 2 этажа. как минимум странная система подсчета этажности, при этом на натуре этаж оказался третьим, потому что первый "уровень" занят коммерческими помещениями, которые занимают 2 этажа. вот такая история
Классика жанра: коридорные метры, добавленные к площади комнаты. Куча дверей/окон, что негде мебель ставить. Непрямые углы и прочая странная геометрия, съедающая полезную площадь. Колонны посреди помещения. Слишком глубокие квартиры со светом в конце тоннеля. "Свободная" планировка/апартаменты.
Причем эти спальни с объявленными их частью кусками коридора огибают санузлы идиотских размеров (или ванну на 10 см не втиснуть, или наоборот, еще 20 см остается, зато умывальник в дверь вытарчивает) - и все! Их уже не исправить!
Я от застройщика вплоть до электрики и разводки воды брала планы, да размеры на выходе были слегка другие но 8 розеток на спальню было и размеры окон были по проекту плюс минус. Но реально на рынке очень много странных планировок
Косяки вполне себе очевидные: ниши в стенах, там где их быть не должно. Неочевидны бывают короба//их отсутствие в планировке квартиры. В шоурумах, кстати, этих коробов нет. Панели проложенные аккурат там, где их быть не должно. Вентиляция, проложенная в одних квартирах в подъезде, а в других прямо в стенах квартиры. Незаизолированный метапол, от чего в квартирах холодно, а в подъезде жарко. Кривые окна из дешевых материалов, когда отказываются компании изготавливать москитные сетки. Увеличение площади комнат за счет дверей, которые установлены нелогично... ООООчень много всего.
Спасибо за информацию) Смотрю Вас давно и с удовольствием! Ксюша подскажите пожалуйста про дерево, у вас за спиной. Помню читала про него в телеге, но не помню откуда оно. Спасибо
Главный подвох нынешнего новостроя - евродвушка 28-30м2, которая по факту однушка 🤦♀️ Зато какая велась пропаганда и критика хрущёвок в оправдание реновации, а сейчас смотришь на это убожество домов по 1000кв с площадью меньше хрущевок и диву даёшься, в какой ад это все превратиться в ближайшем будущем 🤦♀️
Сюрпризом стала ниша под стиральную машину 40 см (от которой еще довести нужно воду), сверху - плотенцесушитель, те сушильную машину наверх не поставишь, полтенцесушитель не перенесешь - стена из венткороба. И это новый построенный дом не сказать что экономный эконом и микро размера, а нормальная машина в ней как роскошь, а сушилка, видимо, мечта
Подскажите подробнее про петли окон, окна при приемке в любом случае проверяем. По габаритам у вас уже было видео и самый простой пример берем рисуем квадратики и прямоугольники в масштабе и все расставляем. Действительно застройщики лукавят.
Год назад выбирали кв. Рядом с нашей была трёшка, очень понравилась, но денег на нее не было и мы взяли ту, что смотрели. В итоге сюрприз ждал всех кто купил те трёшки, радиаторы отопления были на двух стенах. Но на планировках у застройщика в том месте где сейчас радиатор была нарисована кровать. 🤷♀️ и для всех жильцов был шок при приёме кв.
Провинциальный город, большая серьёзная строительная компания строит многоэтажки. Дом вместо 3 лет, строился 8. По итогу всё хорошо, сдали квартиры собственникам, сделали ремонты, въехали и в 2 комнатах пошли по стенам трещины на все этажи по всей высоте дома... Оказалось компания принадлежит кому-то из депутатов думы и любые судебные разбирательства и иски не имеют значения и последствий для застройщика🤷 (обращались ко многим юристам) Это Россия, детка😂
Абсолютно всегда врут про высоту потолка. И проёмы без откоса с одной стороны. Дверь не поставить нормальную, городить откос 10 см и дверь 70 приходится. Или на плане входная дверь открывается к стене, в реальности наоборот и нужно обойти эту дверь и протиснуться по стеночке. А далеко не все застройщики разрешают менять сторону открывания, даже если соседская в пяти метрах дальше. Или вообще внутрь прихожей открывание.
мне лично не нравится, что застройщик за тебя думает, где тебе мойку в кухне ставить и делает такие выводы и отводы, что ты либо углом кухню делаешь ( и попадаешь на кучу проблем с этим), либо городишь короба, пряча все эти торчащие трубы. Бесит. Вывели чуть и отвалите, людям если надо, они нарастят трубу - это же проще, чем резать.
Краткое содержание:
00:30 подвох с планировкой в новостройке
02:07 подвохи с окнами
04:27 цвет окон
07:49 подвохи с габаритами мебели
09:28 как мы ходили с рулеткой по шоурумам застройщиков
11:56 подвох с коммуникацией
15:05 подвох в шоуруме
Спасибо вам огромное за то что вы делаете за то что вы объясняете нам простым людям всё . Спасибо вам огромное за всё это. Вы очень хороший человек
Вторичный пластик быстрее желтеет: посмотрите на декоративные колпачки на петлях вашего окна или заглушки по бокам подоконника. Именно их делают из вторичного пластика. Желтеют года через 3.
Один случай вспомнился, как в типовых квартирах оказалась разная высота потолков. И не на пару см за счет искривления стен, а на 10см и больше. Хотя застройщик везде указывал одну высоту. И не ходишь же не мериишь с лазерной рулеткой высоту, чтобы взять нужную квартиру. Короче такое вот тоже бывает
Мы около года назад в Новой Щербинке покупали квартиру, но у нас, к счастью, без подводных камней обошлось, все оказалось как и обещали в общем то
Перенос выхода за большие деньги и миниатюрнве консультанты в миниатюреом шоу руме -- это не совпадение. Коммерческий расчёт. Гениально, конечно, задумано 😂😂😂
Класс!! Это лучшее видео на Вашем канале. Самое полезное и информативное! Спасибо!
Ой молодец! Благодарю вас за обзор! Успехов всем обязательно!!!!
Внешний вид и качество отделки МОПов всегда отличается от рендеров. Особенно в регионах. Из последнего мною посещенного: от лифта до двери квартиры 2 металлических двери с доводчиками. И одна между входной дверью в подъезд и лифтом. Мамы с колясками проклянут застройщика
Покупали квартиру на 4м этаже, уже при подписании дду выяснилось что этаж не четвертый а второй по факту из за особенностей рельефа, то есть дом состоит из 3х секций каждый первый этаж из которых расположен на разной высоте с шагом в 1 этаж. а счет этажей шел по первой секции а наша квартира в последней отсюда и перепад в 2 этажа. как минимум странная система подсчета этажности, при этом на натуре этаж оказался третьим, потому что первый "уровень" занят коммерческими помещениями, которые занимают 2 этажа. вот такая история
Классика жанра: коридорные метры, добавленные к площади комнаты.
Куча дверей/окон, что негде мебель ставить.
Непрямые углы и прочая странная геометрия, съедающая полезную площадь.
Колонны посреди помещения.
Слишком глубокие квартиры со светом в конце тоннеля.
"Свободная" планировка/апартаменты.
Причем эти спальни с объявленными их частью кусками коридора огибают санузлы идиотских размеров (или ванну на 10 см не втиснуть, или наоборот, еще 20 см остается, зато умывальник в дверь вытарчивает) - и все! Их уже не исправить!
Я от застройщика вплоть до электрики и разводки воды брала планы, да размеры на выходе были слегка другие но 8 розеток на спальню было и размеры окон были по проекту плюс минус.
Но реально на рынке очень много странных планировок
Откосы практически в стену! Расстояние от откоса до стены 2 см буквально. Изоляцию стены сделать невозможно.
Косяки вполне себе очевидные: ниши в стенах, там где их быть не должно. Неочевидны бывают короба//их отсутствие в планировке квартиры. В шоурумах, кстати, этих коробов нет. Панели проложенные аккурат там, где их быть не должно. Вентиляция, проложенная в одних квартирах в подъезде, а в других прямо в стенах квартиры. Незаизолированный метапол, от чего в квартирах холодно, а в подъезде жарко. Кривые окна из дешевых материалов, когда отказываются компании изготавливать москитные сетки. Увеличение площади комнат за счет дверей, которые установлены нелогично... ООООчень много всего.
Супер полезное видео 👏👏👏👏👏
Спасибо за информацию)
Смотрю Вас давно и с удовольствием! Ксюша подскажите пожалуйста про дерево, у вас за спиной. Помню читала про него в телеге, но не помню откуда оно. Спасибо
С Ла Редута.
Новый прикол у некоторых застройщиков - обычный раздельный санузел представлять в рекламе как "два санузла". WAT?
Главный подвох нынешнего новостроя - евродвушка 28-30м2, которая по факту однушка 🤦♀️
Зато какая велась пропаганда и критика хрущёвок в оправдание реновации, а сейчас смотришь на это убожество домов по 1000кв с площадью меньше хрущевок и диву даёшься, в какой ад это все превратиться в ближайшем будущем 🤦♀️
Сюрпризом стала ниша под стиральную машину 40 см (от которой еще довести нужно воду), сверху - плотенцесушитель, те сушильную машину наверх не поставишь, полтенцесушитель не перенесешь - стена из венткороба. И это новый построенный дом не сказать что экономный эконом и микро размера, а нормальная машина в ней как роскошь, а сушилка, видимо, мечта
Спасибо за ролик! Расскажите про кровати? Или есть ролик?
Подскажите подробнее про петли окон, окна при приемке в любом случае проверяем. По габаритам у вас уже было видео и самый простой пример берем рисуем квадратики и прямоугольники в масштабе и все расставляем. Действительно застройщики лукавят.
Я высчитала менее более нормально , так как на рисунке была плита. 60х60 конечно, в оригинале и 45х45 на рисунке. Была готова, что квартира меньше
Год назад выбирали кв. Рядом с нашей была трёшка, очень понравилась, но денег на нее не было и мы взяли ту, что смотрели. В итоге сюрприз ждал всех кто купил те трёшки, радиаторы отопления были на двух стенах. Но на планировках у застройщика в том месте где сейчас радиатор была нарисована кровать. 🤷♀️ и для всех жильцов был шок при приёме кв.
Непривычный темп речи, кажется будто видео на скорости 0.75 смотрю.
Ксюш, верни обратно :D
Так можно в видео добавить скорость речи)
Не верю в совпадения
Провинциальный город, большая серьёзная строительная компания строит многоэтажки. Дом вместо 3 лет, строился 8.
По итогу всё хорошо, сдали квартиры собственникам, сделали ремонты, въехали и в 2 комнатах пошли по стенам трещины на все этажи по всей высоте дома...
Оказалось компания принадлежит кому-то из депутатов думы и любые судебные разбирательства и иски не имеют значения и последствий для застройщика🤷 (обращались ко многим юристам)
Это Россия, детка😂
Где моя Оля??? Хочу её вернуть!!!
не надо
Абсолютно всегда врут про высоту потолка. И проёмы без откоса с одной стороны. Дверь не поставить нормальную, городить откос 10 см и дверь 70 приходится. Или на плане входная дверь открывается к стене, в реальности наоборот и нужно обойти эту дверь и протиснуться по стеночке. А далеко не все застройщики разрешают менять сторону открывания, даже если соседская в пяти метрах дальше. Или вообще внутрь прихожей открывание.
мне лично не нравится, что застройщик за тебя думает, где тебе мойку в кухне ставить и делает такие выводы и отводы, что ты либо углом кухню делаешь ( и попадаешь на кучу проблем с этим), либо городишь короба, пряча все эти торчащие трубы. Бесит. Вывели чуть и отвалите, людям если надо, они нарастят трубу - это же проще, чем резать.
Плохое видео, как жетско когда человек пытается запихать рекламу в каждое видео
Аха. У всех проблемы с жёлтыми и красными окнами 😁😁
Ведущая выпимши?