Esto pasa porque fluctuan los precios de materiales y demas variables, muchas personas piensan que solo es pagar y nada mas sin contar con un consultor ingeniero civil.
igual tambien en la av grau antes de llevar a la rotonda habia una caseta ! y el atendia tenia una cara de pastrulo ! q leguas se nota q trabaja chueco
Esas cosas pasan porque el sistema (el gobierno) lo permite... Cualquier persona puede hacer daño a otra y no pasa nada... Que pena un país sin valores, sin conciencia, sin salud mental...
Se equivoca. 1 lo primero que deben pedir los futuros compradores es la licencia de construcción, con esa info se va al respectivo municipio y se pregunta por el mismo. 2 debe tenerse en claro el nombre de la inmobiliaria, no confundir con el nombre comercial, buscar información, deudas, penalidades, tiempo de existencias, etc!!!!
Recomendaría que no compren departamentos si no está construido y antes de comprar visiten el departamento, más vale gastar un poco más a que lo estafen
De hecho eso es mejor, pues en estos casos si no pagas pierdes, y si el desarrollador no te cumple también pierdes es decir siempre tienes las de perder.
@@patriciachang8666 creo que esas inmobiliarias no tienen dinero para construir los departamentos y esperan hasta tener suficiente fondos para construir pero el problema es que si no logran vender preventa ahí se friegan todos
Lamentable lo que ha pasado con estás personas...Pero con 8000 soles, 12000 soles y 40000 soles No vale un departamento, Además el reportero dice que hubiesen pasado su cuarentena en su nuevo hogar...
No hay vacío legal como dice la conductora, hay negligencia e ingenuidad por parte de los compradores, sus cláusulas les obligan a cumplir y cumplir sin quejarse. Está notariado..
Bueno si, fue muy ingenuo por parte de los compradores no investigar, debieron seguir cumpliendo con los pagos o almenos renegociar, la misma empresa va alegar que por pandemia no pudo cumplir con sus fechas de entrega y seguramente fue lo que pasó, pero también se nota que es informal, no tienen los permisos y cualquier contructora respetable realiza los trámites legales con 6 meses de anticipación , cada día que no trabajan les genera un aumento en el gasto por lo que se les movió las cuentas.
@@FernandoBenful pero el dueño hizo un vídeo mencionando una fecha de entrega y eso se considera un contrato verbal válido entre ellos y el señor que lo dijo porque se estaba comprometiendo a hacerlo. Además su contrato iba en contra del derecho del cliente al impedirlos denunciar un incumplimiento por parte de la empresa inmobiliaria, por lo que debería ser nulo y con ello se restituirá su dinero. Bueno ese es mi razonamiento del caso aunque aún soy principiante en Derecho :/
@@danitz4366 no es necesario que tenga que ser financiado, por ser proyecto puede tener recursos propios, con varias empresas inmobiliarias se trabaja con un crédito especial que lo da la misma empresa, con intereses similares a los de un crédito hipotecario, l más altas incluso, el hecho aquí es que debieron de haberse asesorado con un abogado inmobiliario.
Siempre investiguen la empresa, hay una pagina de Indecopi ,entre otras que puedes consultar el nombre de la inmobiliaria. FIGURA TODAS LAS DENUNCIAS Y CAUSAS. También cuidense de que el nombre de la empresa no esté cambiando para cada proyecto. Eso una vez me pasó, era una inmobiliaria que para cada edificio que construian creaban una nueva empresa y ESO ES MALO porque no te permite consultar si en sus anteriores proyectos ha tenido denuncias o quejad y/o reclamos
ellos no van a poder devolver el dinero lo unico que les queda es unirse crear algo y aduenarse de los terrenos para poder recuperar su inversion rematan el terreno
Estas alucinando. En el contrato dice claramente.que si deben no se les devolvera la plata. Pero tambien tiene clausulas muy pendejas pero ya sabemos como va a terminar esto. Ellos siguiendo robando y los estafados sin su dinero.
La clave esta en los contratos. Desde ya un contrato sospechoso donde se evaden responsabilidades es peligroso. La poca costumbre de no saber leer contratos o desconocer leyes como también situaciones propias de la construcción permiten estos casos. Si se desea profundizar en el tema, incluso en la misma calidad del proyecto ya se observan indicios de que no esta bien. Si tienes interés en comprar un departamento te sugiero consultar con un arquitecto que conozca temas de contratos. Ni las empresas grandes se salvan de estos temas.
1 lo primero que deben pedir los futuros compradores es la licencia de construcción, con esa info se va al respectivo municipio y se pregunta por el mismo. 2 debe tenerse en claro el nombre de la inmobiliaria, no confundir con el nombre comercial, buscar información, deudas, penalidades, tiempo de existencias, etc!!!! 3 Existen empresas con reconocida trayectoria que si venden en planos(que son más baratos que cuando están construidos) 4 deben asesorarse, es importante!!!!
@@yessicamendoza8472 El contrato está claro, que si se resuelve el contrato solo es por falta de los compradores, no ponen obligaciones del vendedor y en cualquier caso, la empresa no devuelve el dinero. No debieron firmar, así de simple
No pues, no se puede "comprar " propiedades de esa manera. Siempre hay que leer detenidamente los contratos. Si es posible evitar comprar departamentos que estén en construcción.
No hay una supervisión por parte del Estado en este tipo de ventas, las empresas constructoras asen lo que quieren, LA INFORMALIDAD COMO SIEMPRE IMPERA EN EL PERU, no hay leyes y asi estara por mucho tiempo
Si hay tantos departamentos construidos porque compran algo que no está construido, hay que ser bien tonto pero recontra tonto. Tengan cuidado con lo que compran
Es decir, han firmado para que se queden con su dinero y no los puedan denunciar? Leen los contratos por los que van a pagar 45 000 soles? Ya se que debo ir con una persona que conozca cuando quiera comprar algún departamento. Y sobretodo, que una persona me diga que con esa immobiliaria pudo comprar su casa sin problemas.
@@daveli718 ,parece q no has ido a ver ventanilla o Pachacútec , deberías darte una vuelta y ver esos cerros para q te des cuenta q tienen todas las comodidades , además los terrenos no son un gasto , son una inversión y eso tu debes saberlo
"¿Cuanto desembolsó para este proyecto?" pregunta el periodista "45 mil soles" responde el afectado "¿Cuando debían entregarle su propiedad?" vuelve a preguntar "En marzo" responde el afectado "¿Qué compró?" pregunta el periodista "Un departamento" responde el afectado ¿El periodista esperaba que le respondiera que compró tomates? ¿No tienen tino para hacer preguntas y hacen preguntas obvias?
Lamentablemente comprar proyectos financiado con banco es más seguro sobretodo si compras en planos ,cobran más pero no te estafan Ojo revisa bien los antecedentes de la inmobiliaria
Muy aparte del contrato es el precio, si ven que un departamento que está muy barato a comparación de otros ya tienen que estar al tanto de lo que firman, es mejor comprar a empresas conocidas como jjc,cosapi,imagina,graña etc...
Ese proyecto desde el inicio se veia turbio, todos los dias me iba a la U por esa bajada de san miguel y no avanzaban nada , que pena para esos propietarios , felizmente como futuro aquiitecto siempre primero veria y luego me voy a la muni para verificar si esta el proyecto y todo inscrito .
Por favor que van a construir si no tienen autorización municipal. Esas cosas se averiguan primero y para eso es muy importante ser asesorado por tu abogado de confianza.
Mis padres tambien iban a a contratar con una estafiliaria para tener piso propio pero en vez de eso invirtieron en un terrero de 250m cuadrados, construyeron solo en 150m cuadrados hasta el 3er piso y ya tenemos casa + cochera de 100m cuadrados Y lo peor de todo es que sacando cuentas, les salió mas barato que haber comprado un departamento, curioso.
Este último comentario de la periodista es muy cierto, osea si tu no pagas a pesar que no ves avances en la obra el contrato se resuelve a favor de la empresa!!! Y QUIEN NOS GARANTIZA EL CUMPLIMIENTO DE LOS PLAZOS DE ENTREGA QUIEN??? 10 MIL 40 MIL SOLES TIRADOS AL AGUA
Las cláusulas que ponen en esos contratos, ¿son realmente legales? Qué lástima que haya empresarios que se aprovechen de esa manera... La mayor sanción para ellos!!!
alguien dijo accion popular ? para comprar un departamento primero se busca antecedentes de la empresa es básico y ahí se busca a los socios de ahí ; a los ing. de obra y su experiencia para a ver su historíal ; por ejemplo , hay un edificio en pleno Javier prado que lo construyeron hasta las caiguas y lo entregaron a los meses de retrasó al final de cuentas se de formo y la gente vive ahí . Ahora la ley de construcción fue cambiada por a ALAN GARCIA que ahora la municipalidad no realiza una inspección de planos ni supervisa que cumpla la obra ; pero así es la nuez
Hay q darle gracia al mejor presidente del Perú a Alberto fujimori fue el q cambio la leyes y la Constitución a favor de todos estos delicuente ahí está su fujimori su chinito
En otros paises le ponen multas millonarias si no termi an las obras en el termine del contrato.Los Ministros y autoridades competentes deben intervenir por el bien del pais y el bienestar de todos los peruanos .Sigan protestando hasta que les entreguen a todos.
Jajaja por darsela de ricos comprando un departamento en una zona exclusiva en vez de comprar un terrenito y construirlo poco a poco terminan estafados.
Antes de pensar en comprar un Dpto, tienes que averiguar los proyectos que desarrolló, además saber quiénes la dirigen, que banco la financia....ahora sí ya te piden letras y etc, ahí si hay trafa......en el proceso de compra ningún momento la Inmobiliaria me pidió pagos, adelantos y etc...nada me pidió, lo único que aboné a la inmobiliaria fue la separación del Dpto, recién cuando acabó la construcción con acabados y etc, recién aboné y todavía restaron con la separación que dí.
Tenemos que responder a la pregunta hay alguna entidad del gobierno que abogue o que en un futuro se evite este tipo de estafas? Debería de haber un mecanismo (Sea alguna ley o algún articulo en nuestra poderosa Const. 93) que garantice que si por A o B se detecta temprano este tipo de cosas pues tomar los activos de dicha empresa y prisión preventiva a las cabezas. A cierto si se hace eso se asustan los inversionistas.
El peru es sociedad combi cultura chicha, cualquier cosa puede pasar Mejor comprar un inmueble ya construido y ver toda documentacion con un abogado. Para evitar sorpresas.
No comprar Apartamento no 1er piso ni ultimo piso con temblores y Terremotos como van bajar las escaleras y acuérdense en otros Apartamentos nuevos mismo problema el Agua 💦 no sube al tercer piso las instaciones de agua filtraciones etc mejor compren terreno y construir el modelo q le gusta.
@@eduardocastro7870 diles a ellos se meten con toda la familia . Cobarde es no hacer nada y dejarlos a ellos sin que aprendan . A darles con todo nomas a ellos a sus padres o hijos
algun buen abogado que les diga que la clausula que establece como causal de resolucion el inicio de alguna accion judicial en contra de la vendedora es invalido....
Debe haber una Ley que indique que si la Empresa no cumple con la entrega del proyecto, la propiedad del Terreno, la Construcción y todos activos en dicha área pasen a ser de los clientes que compraron los departamentos.
Comprar departamento es gasto en vano. Eres dueño de las paredes más no del techo ni del piso ....,pues tú techo es el suelo del vecino y tú piso es el techo del vecino .... Compren casa son dueños de la tierra...
Lo mismo me paso!! Y peor que pagas un monte con abogados,y hasta ahora nada,porque los representes ya no existen con vinculación a la constructora...es la maniobra de las constructoras y eso que yo la compré construidas y los papeles nada..
Nunca compren asi sin construir departamento!!! Son estafas. Compren departamento listos, antes chequear si todo esta en orden. Y paguen delante de un abogado o notario. En Europa funciona sin problemas. Jamas te venden departamentos en construccion.
Disculpe pero eso no es verdad, se puede comprar vivienda sobre plano por ejemplo en España que es donde vivo y se hace con total normalidad los plazos de entrega suelen estar entre los 2-4 años que es lo tardan en concentrar un numero de ventas que haga viable el proyecto, obviamente los niveles de protección al consumidor están a años luz de los nuestros, aquí una empresa con un proyecto de construcción tiene que mostrarte un aval (normalmente un banco) que se hará cargo de la devolución del dinero en el caso no se concrete el proyecto por la razón que fuese.
El poder judicial deben meterlos presos a todas esas personas y debe haber una penalidad para aquellos que han creando y dando de baja a empresas que se dedican sólo a robar el anhelo de las personas que se esfuerzan por tener una casa. Justicia para todas las personas afectadas por un grupo de personas indeseables.
![Spying on the Scammers [Part 1/5]](/img/n.gif)
Prefiero comprar ya terminado aunque sea más caro ..esto solo pasa en peru tanta corrupción y ladrones
Esa idea de que es más barato es una mentira que las constructoras se aprovechan, las preventas deben de ser prohibidas de por ley!!
Hasta aquí en Italia pasa no te preocupes
Esto pasa porque fluctuan los precios de materiales y demas variables, muchas personas piensan que solo es pagar y nada mas sin contar con un consultor ingeniero civil.
igual tambien en la av grau antes de llevar a la rotonda habia una caseta ! y el atendia tenia una cara de pastrulo ! q leguas se nota q trabaja chueco
Castillo prometió acabar con la corrupción esperemos que así sea
No le van a devolver nada ,esos materiales estan por pura finta
Con esas cláusulas, no firmó nada
Esas cosas pasan porque el sistema (el gobierno) lo permite... Cualquier persona puede hacer daño a otra y no pasa nada...
Que pena un país sin valores, sin conciencia, sin salud mental...
Se equivoca.
1 lo primero que deben pedir los futuros compradores es la licencia de construcción, con esa info se va al respectivo municipio y se pregunta por el mismo.
2 debe tenerse en claro el nombre de la inmobiliaria, no confundir con el nombre comercial, buscar información, deudas, penalidades, tiempo de existencias, etc!!!!
Es así se tiene que hacer todo ese trámite para comprar un depa así nomás no de puede invertir en un inmueble
@@fernanmarin1411 jajajajjajajajjaja en que pais crees que vives? Ana Avila tiene mas razon que tu.
@@ub30u20 papá, trabajo en en rubro construcción e inmobiliaria. calladito nomás!!!
@@fernanmarin1411 ok terna
Recomendaría que no compren departamentos si no está construido y antes de comprar visiten el departamento, más vale gastar un poco más a que lo estafen
De hecho eso es mejor, pues en estos casos si no pagas pierdes, y si el desarrollador no te cumple también pierdes es decir siempre tienes las de perder.
@as Rod tienen que visitar el departamento y si están conforme Ok, mas vale gastar un poco más a que lo estafen
Ver la historia de la inmobiliaria, eso es todo
@@patriciachang8666 creo que esas inmobiliarias no tienen dinero para construir los departamentos y esperan hasta tener suficiente fondos para construir pero el problema es que si no logran vender preventa ahí se friegan todos
Lamentable lo que ha pasado con estás personas...Pero con 8000 soles, 12000 soles y 40000 soles No vale un departamento, Además el reportero dice que hubiesen pasado su cuarentena en su nuevo hogar...
Regidor de surco. Que delincuentes esos
En surco se ha vuelto horrible estan haciendo su chacra
Antes quería vivir en Surco, ahora ya no
Y mira que Surco no es cualquier distrito, hay gente con buena plata viviendo ahí.
No hay vacío legal como dice la conductora, hay negligencia e ingenuidad por parte de los compradores, sus cláusulas les obligan a cumplir y cumplir sin quejarse. Está notariado..
Bueno si, fue muy ingenuo por parte de los compradores no investigar, debieron seguir cumpliendo con los pagos o almenos renegociar, la misma empresa va alegar que por pandemia no pudo cumplir con sus fechas de entrega y seguramente fue lo que pasó, pero también se nota que es informal, no tienen los permisos y cualquier contructora respetable realiza los trámites legales con 6 meses de anticipación , cada día que no trabajan les genera un aumento en el gasto por lo que se les movió las cuentas.
Si hay un vacío legal pues debe haber penalidad tanto para el comprador como para el vendedor
@@Yoyini1231 ???? Nada que ver. No hay vacio legal. Es un contrato entre las partes.
@@FernandoBenful pero el dueño hizo un vídeo mencionando una fecha de entrega y eso se considera un contrato verbal válido entre ellos y el señor que lo dijo porque se estaba comprometiendo a hacerlo. Además su contrato iba en contra del derecho del cliente al impedirlos denunciar un incumplimiento por parte de la empresa inmobiliaria, por lo que debería ser nulo y con ello se restituirá su dinero. Bueno ese es mi razonamiento del caso aunque aún soy principiante en Derecho :/
Tomense el terreno y construyan uds
Que van a construir si nisiquiera tiene autorización municipal.
Por que no leen bien antes de firmar un contrato
Si vas a comprar un departamento que sea financiado por el banco
Puedes explicarlo amigo, en que parte dice eso y con este video donde lo financia esta empresa?
@@danitz4366 no es necesario que tenga que ser financiado, por ser proyecto puede tener recursos propios, con varias empresas inmobiliarias se trabaja con un crédito especial que lo da la misma empresa, con intereses similares a los de un crédito hipotecario, l más altas incluso, el hecho aquí es que debieron de haberse asesorado con un abogado inmobiliario.
Es verdad ,es mejor que te financie un banco
El banco financia el préstamo pero un abogado yo recomendaría contratar primero o alguien que sepa antes de firmar nada.
Es que no todos,acceden al crédito hipotecario!!.
y los trabajadores esperando el inicio de la obra :(
Los hermanos ramos morales estan acostumbrados a delinquir.
Es cierto, tienen otro proyecto en San Miguel llamado Ibiza que tampoco han entregado.
siempre, antes de una gran compra, investigar en internet quienes son los dueños y gerentes
Recomendacion: Compren proyectos de bancos, es mejor llevar una deuda hipotecada que exponerse con empresas auto financiadas y de dudosa reputación
Lamentable realidad
Yo prefiero comprar terreno.
Lo mismo es luego la constructora se deslinda y le tienes que seguir pagando al banco pues ellos ya pagaron ...
@@vinet1517 cierto . Hay que tener mucho cuidado . Da mucho miedo comprar en planos , ahí te quedas en el aire .
Siempre investiguen la empresa, hay una pagina de Indecopi ,entre otras que puedes consultar el nombre de la inmobiliaria. FIGURA TODAS LAS DENUNCIAS Y CAUSAS. También cuidense de que el nombre de la empresa no esté cambiando para cada proyecto. Eso una vez me pasó, era una inmobiliaria que para cada edificio que construian creaban una nueva empresa y ESO ES MALO porque no te permite consultar si en sus anteriores proyectos ha tenido denuncias o quejad y/o reclamos
ellos no van a poder devolver el dinero lo unico que les queda es unirse crear algo y aduenarse de los terrenos para poder recuperar su inversion rematan el terreno
Estas alucinando.
En el contrato dice claramente.que si deben no se les devolvera la plata.
Pero tambien tiene clausulas muy pendejas pero ya sabemos como va a terminar esto. Ellos siguiendo robando y los estafados sin su dinero.
MEJOR QUE CONTRATEN SICARIOS Y LES DEN VUELTA A ESOS HERMANOS.
@@alejandrodavidparramateo5928 que le manden la moto, altk le van a devolver su plata.
La clave esta en los contratos. Desde ya un contrato sospechoso donde se evaden responsabilidades es peligroso. La poca costumbre de no saber leer contratos o desconocer leyes como también situaciones propias de la construcción permiten estos casos. Si se desea profundizar en el tema, incluso en la misma calidad del proyecto ya se observan indicios de que no esta bien. Si tienes interés en comprar un departamento te sugiero consultar con un arquitecto que conozca temas de contratos. Ni las empresas grandes se salvan de estos temas.
y si es para terrenoo
@@alexplay8948 ...Hola Alex, no entendí bien tu pregunta.
Así es... para hacer una compra así de importante mejor asesorarse con un abogado.
@@medstudio797 Claro pero, por experiencia, un arquitecto o ingeniero. El tipo de inversión lo requiere.
Como van a firmar un contrato que diga esas cosas, hay que leer bien los contratos, se emocionan tanto que ahi tenemos los resultados
Por más que lo leo.. siento que sus términos técnicos me impiden entender. Lo que eso significa.. creo que siempre se debe tener una asesoría
1 lo primero que deben pedir los futuros compradores es la licencia de construcción, con esa info se va al respectivo municipio y se pregunta por el mismo.
2 debe tenerse en claro el nombre de la inmobiliaria, no confundir con el nombre comercial, buscar información, deudas, penalidades, tiempo de existencias, etc!!!!
3 Existen empresas con reconocida trayectoria que si venden en planos(que son más baratos que cuando están construidos)
4 deben asesorarse, es importante!!!!
@@yessicamendoza8472 ...Exacto Katy, términos propios de la construcción o legales a propósito puestos haciendo pesada la lectura del documento.
@@yessicamendoza8472 El contrato está claro, que si se resuelve el contrato solo es por falta de los compradores, no ponen obligaciones del vendedor y en cualquier caso, la empresa no devuelve el dinero. No debieron firmar, así de simple
@@yessicamendoza8472 pero este contrato si estaba claro, cometieron un error, ya perdieron
La solución más factible es un buen sicario 🤷
Así es. No hay forma. Eso es para que aprendan la gente.
No queda de otra hombre....
Que mente diabolica, pareces psicopata 😱
@@vivianamaria752 tienes razón .... entonces que sigan vivos disfrutando de tu dinero :)
Después de recuperar el dinero.
En estos casos,un sicario me podria representar?Hay otra solucion?Algunas ideas?
Siempre de esos proyectos hay estafas (reducción de costos , o nisiquiera hay depas)lo ideal es comprarlo ya terminado
Gasten y contraten un abogado para que lea sus contratos.. si no les pasa esto
Y donde esta Defensoria del Pueblo, Indecopi, Ministerio Publico , el President de la REPUBLICA, QUIEN DEFIENDE AL Pueblo,
Todo eso k mencionas, es pura pantalla y nombre k se hacen humo.
No pues, no se puede "comprar " propiedades de esa manera. Siempre hay que leer detenidamente los contratos. Si es posible evitar comprar departamentos que estén en construcción.
Mejor compren contra entrega.
No hay una supervisión por parte del Estado en este tipo de ventas, las empresas constructoras asen lo que quieren, LA INFORMALIDAD COMO SIEMPRE IMPERA EN EL PERU, no hay leyes y asi estara por mucho tiempo
Si hay tantos departamentos construidos porque compran algo que no está construido, hay que ser bien tonto pero recontra tonto. Tengan cuidado con lo que compran
lo que pasa es que te ofrecen ofertas y/o descuentos
Eso se llama linea verde es más barato
Es que es más económico que los construidos por eso los compran
Mi hermana compró así el de ella y se lo entregaron todo bien, igual en los girasoles
@@Daioner01 evitense las estafas y si les va doler perder cientos de miles de dólares
Es decir, han firmado para que se queden con su dinero y no los puedan denunciar? Leen los contratos por los que van a pagar 45 000 soles? Ya se que debo ir con una persona que conozca cuando quiera comprar algún departamento. Y sobretodo, que una persona me diga que con esa immobiliaria pudo comprar su casa sin problemas.
Fácil consultaba a un abogado
Cuando compré en el año 1984 un terreno en San Miguel lleve un abogado para que me asesore.
Con esos 45 mil me compraba como cuatro terrenos x ventanilla
@@gustavoponcedeleon3741 enserio? Pero son cerros o están por la pista ? 🤔
@@daveli718 ,parece q no has ido a ver ventanilla o Pachacútec , deberías darte una vuelta y ver esos cerros para q te des cuenta q tienen todas las comodidades , además los terrenos no son un gasto , son una inversión y eso tu debes saberlo
"¿Cuanto desembolsó para este proyecto?" pregunta el periodista
"45 mil soles" responde el afectado
"¿Cuando debían entregarle su propiedad?" vuelve a preguntar
"En marzo" responde el afectado
"¿Qué compró?" pregunta el periodista
"Un departamento" responde el afectado
¿El periodista esperaba que le respondiera que compró tomates? ¿No tienen tino para hacer preguntas y hacen preguntas obvias?
Podía ser un stand jeje
Lo hace para ke la gente lo escuche con su propia boca de las victimas para poder creer
@@pink2765 Creo que alguien con dos dedos de frente ya lo sabe
Oe en ese sitio el primer piso eran locales comerciales y los demás departamentos . 😅
Que antipático eres
Lamentablemente comprar proyectos financiado con banco es más seguro sobretodo si compras en planos ,cobran más pero no te estafan Ojo revisa bien los antecedentes de la inmobiliaria
La culpa es del Ministerio de vivienda. Y gobierno y alcalde
No es culpa de ellos, es culpa de los idiotasque confían en cualquier "inmobiliaria" que les pinta maravillas. Aprendan a asumir errores.
No dependas de papá estado, aprende a apañártelas solo, y asumir tus responsabilidades.
Quizás pero no tienen toda la culpa
La culpa la tienen esos idiotas que firman un contraton sin leer
La verdadera pregunta es cómo es posible que se pueda hacer un contrato que impida realizar un proceso judicial
No es lo mismo comprar un depart en preventa de. Graña y montero SAC o de pepito sac en este caso no se averiguaron bien. A su vendedor
Muy aparte del contrato es el precio, si ven que un departamento que está muy barato a comparación de otros ya tienen que estar al tanto de lo que firman, es mejor comprar a empresas conocidas como jjc,cosapi,imagina,graña etc...
Compren departamento construido, y todavía no estén seguros, pidan copias de planos y denlo a un arquitecto para ver si aguantara toda su vida ,
K caigan esos rateros no es justo k se quede así no mas .
Sicario. Altoque nomas te devuelven tu plata.
Crees que estás en Colombia o Mexico? Pareces psicopata opinando así.
BUENAAAAA, FREDY
Es lo que se merecen, la verdad. Qué gente tan mala!
Vamos hay que buscarlos a estos de acción popular
Por este problema es que crece la demanda de sicarios en Lima
Deben estar en la cárcel esas personas es el colmo .
Los afectados deberian invadir el terreno. Y veran como la justicia aparece para los estafadore...
Ese proyecto desde el inicio se veia turbio, todos los dias me iba a la U por esa bajada de san miguel y no avanzaban nada , que pena para esos propietarios , felizmente como futuro aquiitecto siempre primero veria y luego me voy a la muni para verificar si esta el proyecto y todo inscrito .
Como dice el dicho:
"cada día nace un ingenuo"
Pagan tanto dinero y no están la tanto de la construcción.
LO BARATO SALE CARO,
Y SIE BARARO SOSPECHEN AVERIGÜÉ INVESTIGUE.
Por favor que van a construir si no tienen autorización municipal. Esas cosas se averiguan primero y para eso es muy importante ser asesorado por tu abogado de confianza.
Mis padres tambien iban a a contratar con una estafiliaria para tener piso propio pero en vez de eso invirtieron en un terrero de 250m cuadrados, construyeron solo en 150m cuadrados hasta el 3er piso y ya tenemos casa + cochera de 100m cuadrados
Y lo peor de todo es que sacando cuentas, les salió mas barato que haber comprado un departamento, curioso.
Este último comentario de la periodista es muy cierto, osea si tu no pagas a pesar que no ves avances en la obra el contrato se resuelve a favor de la empresa!!! Y QUIEN NOS GARANTIZA EL CUMPLIMIENTO DE LOS PLAZOS DE ENTREGA QUIEN??? 10 MIL 40 MIL SOLES TIRADOS AL AGUA
Las cláusulas que ponen en esos contratos, ¿son realmente legales?
Qué lástima que haya empresarios que se aprovechen de esa manera... La mayor sanción para ellos!!!
ESA PERIODISTA PREGUNTA SIN RESPETO.
alguien dijo accion popular ? para comprar un departamento primero se busca antecedentes de la empresa es básico y ahí se busca a los socios de ahí ; a los ing. de obra y su experiencia para a ver su historíal ; por ejemplo , hay un edificio en pleno Javier prado que lo construyeron hasta las caiguas y lo entregaron a los meses de retrasó al final de cuentas se de formo y la gente vive ahí . Ahora la ley de construcción fue cambiada por a ALAN GARCIA que ahora la municipalidad no realiza una inspección de planos ni supervisa que cumpla la obra ; pero así es la nuez
Busquen un sicario y que valla por su justicia
VAYA
compren en empresas serias que tiene años en el mercado , esos son serios
Antes DE ENGANCHARSE en la compra de una Inmobiliaria , sería bueno indagar QUE otros proyectos mobiliarios han TERMINADO (entregado )
Hay q darle gracia al mejor presidente del Perú a Alberto fujimori fue el q cambio la leyes y la Constitución a favor de todos estos delicuente ahí está su fujimori su chinito
El vacío legal en el área inmobiliaria les permite a estos desgraciados salirse con la suya.
No compren departamentos ✌🏻
A veces mejor un departamento de segunda es mas seguro. Tiene mejor construcción que los modernos
Es mejor comprar tu terreno y poco a poco construir algo esos departamentos don ratoneras
Los terrenos más asequibles se encuentran en la periferia de Lima...
ya no hay..a menos que sea en invasión
@@elrockeroxdblak3854 quien dice busquen hay terrenos de 150 metros por lima centro aún que están rematando alguno por lo bancos deudas
Que vergüenza estos sinvergüenzas robando el dinero asu pròpia gente, que asco de estas personas todos paga todo
Registros públicos!!!!
Primero verifiquen antes de invertir.
Estamos en el 2022 🙄
En otros paises le ponen multas millonarias si no termi an las obras en el termine del contrato.Los Ministros y autoridades competentes deben intervenir por el bien del pais y el bienestar de todos los peruanos .Sigan protestando hasta que les entreguen a todos.
la gente se pone a investigar después que ya pago... todo un clásico
Jajaja por darsela de ricos comprando un departamento en una zona exclusiva en vez de comprar un terrenito y construirlo poco a poco terminan estafados.
Predican la pobreza y vivin como ricos. Cuantos millions se abra llevado este ladron
Antes de pensar en comprar un Dpto, tienes que averiguar los proyectos que desarrolló, además saber quiénes la dirigen, que banco la financia....ahora sí ya te piden letras y etc, ahí si hay trafa......en el proceso de compra ningún momento la Inmobiliaria me pidió pagos, adelantos y etc...nada me pidió, lo único que aboné a la inmobiliaria fue la separación del Dpto, recién cuando acabó la construcción con acabados y etc, recién aboné y todavía restaron con la separación que dí.
Pero si ves que no trabajan con Bancos, es sospechoso entregar grandes sumas de dinero.
Es mucho mejor intermediar siempre a un banco, porque "obliga" a la constructora a cumplir con los plazos establecidos
210 mil soles ese terreno ? Super barato.
Tenemos que responder a la pregunta hay alguna entidad del gobierno que abogue o que en un futuro se evite este tipo de estafas? Debería de haber un mecanismo (Sea alguna ley o algún articulo en nuestra poderosa Const. 93) que garantice que si por A o B se detecta temprano este tipo de cosas pues tomar los activos de dicha empresa y prisión preventiva a las cabezas. A cierto si se hace eso se asustan los inversionistas.
Lean las letras “ chiquitas “ las personas no leen , cuando algo es muy bueno para ser verdad , es mentira
Hay que leer muy muy bien los contratos
Pues mucha gente si lo lee, pero no lo entiende.
Por ese motivo, la mejor defensa contra Castillo y sus aliados es una correcta educación, lograda por nuestros propios medios.
Algún dia van a estafar a un maton y ese no les va a perdonar. Por ahora me. Imagino que siguen estafando
El peru es sociedad combi cultura chicha, cualquier cosa puede pasar
Mejor comprar un inmueble ya construido y ver toda documentacion con un abogado.
Para evitar sorpresas.
QUE EL PODER JUDICIAL DE OFICIO SE PRONUNCIE... ASI NO EXISTIRÍA NINGÚN DENUNCIANTE... Y LA CONSTRUCTORA NO PODRÍA QUITARLES SU DINERO ....
Lo bueno sería comprar un proyecto que un banco financie para que tenga respaldos o buscar constructoras con experiencia que muestren su CV
No comprar Apartamento no 1er piso ni ultimo piso con temblores y Terremotos como van bajar las escaleras y acuérdense en otros Apartamentos nuevos mismo problema el Agua 💦 no sube al tercer piso las instaciones de agua filtraciones etc mejor compren terreno y construir el modelo q le gusta.
Darle vuelta a esos hermanos o a sus hijos o padres jugaron con las familias de ustedes pagarán con la misma moneda
¿Los hijos? es de cobardes meterse con la familia
@@eduardocastro7870 diles a ellos se meten con toda la familia . Cobarde es no hacer nada y dejarlos a ellos sin que aprendan . A darles con todo nomas a ellos a sus padres o hijos
@@alexiscamargo4391 Insisto... no vas contra el responsable sino contra la familia que de repente no tiene nada que ver. No eres mejor si piensas así
El contrato es claro, ya fueron su plata
Si no sabes de leyes no deberías comentar
@@alexish4839 La ignorancia es atrevida
pero COMO XUXA NO LEEN LOS CONTRATON tanto les cuesta ir con abogado?
esto es todo una mafia ...😮
Jajajaja que onda..... A eso le digo ingenuidad.
De qué año es
Y la justicia donde está .abajo la corrupción
Eso pasa por no querer pagar a un ingeniero civil para que les diera seguimiento.
algun buen abogado que les diga que la clausula que establece como causal de resolucion el inicio de alguna accion judicial en contra de la vendedora es invalido....
También Gente Tonta Perdón, Apartamento a 11 Mil Dolares???
Tuvieron Que Darse Cuenta Que Era Falso.
En que parte del video dicen que el depa está a 11 mil dólares?
Mabel Wilson haciendo de las suyas
Que raro 211 mil soles? Una ganga
Debe haber una Ley que indique que si la Empresa no cumple con la entrega del proyecto, la propiedad del Terreno, la Construcción y todos activos en dicha área pasen a ser de los clientes que compraron los departamentos.
Comprar departamento es gasto en vano. Eres dueño de las paredes más no del techo ni del piso ....,pues tú techo es el suelo del vecino y tú piso es el techo del vecino .... Compren casa son dueños de la tierra...
No compren deptos en planos...costara un poco mas pero compren ya construidos
Lo mismo me paso!! Y peor que pagas un monte con abogados,y hasta ahora nada,porque los representes ya no existen con vinculación a la constructora...es la maniobra de las constructoras y eso que yo la compré construidas y los papeles nada..
falta de información ! como voy a comprar algo que no veo ???
No puede haber piedad con estos ladrones le aplicarán la misma vara m...........te.
Construyan en las casas donde ya viven, lleven se bien con sus familias
Eso mismo e pensado siempre, construyan o remodelen lo que ya tienen y sacan un segundo o tercer piso o redistribuirlo, etc.
Porque no los buscan y le meten su gomeada!
Por eso antes de firmar leer las letras chiquitas 😞😞😞😞
DAN DE BAJA A LA EMPRESA Y LAMENTABLEMENTE LOS COMPRADORES SON ESTAFADOS. QUE PENA. EN 3 AÑOS LOS HERMANOS RAMOS SEGUIRAN LIBRES
Nunca compres algo que no existe , no compres una fantasia, compra una propiedad real con papeles en regla.
Nunca compren asi sin construir departamento!!! Son estafas. Compren departamento listos, antes chequear si todo esta en orden. Y paguen delante de un abogado o notario. En Europa funciona sin problemas. Jamas te venden departamentos en construccion.
Disculpe pero eso no es verdad, se puede comprar vivienda sobre plano por ejemplo en España que es donde vivo y se hace con total normalidad los plazos de entrega suelen estar entre los 2-4 años que es lo tardan en concentrar un numero de ventas que haga viable el proyecto, obviamente los niveles de protección al consumidor están a años luz de los nuestros, aquí una empresa con un proyecto de construcción tiene que mostrarte un aval (normalmente un banco) que se hará cargo de la devolución del dinero en el caso no se concrete el proyecto por la razón que fuese.
Mejor no compren más departamentos de esos condominios, mejor busquen su casita por los lados y por otros medios.
El poder judicial deben meterlos presos a todas esas personas y debe haber una penalidad para aquellos que han creando y dando de baja a empresas que se dedican sólo a robar el anhelo de las personas que se esfuerzan por tener una casa. Justicia para todas las personas afectadas por un grupo de personas indeseables.
Eso pasa por no leer bien los contratos y dar tu dinero a cualquier hijo de vecino con una supuesta empresa formal.