ขนาดวิดีโอ: 1280 X 720853 X 480640 X 360
แสดงแผงควบคุมโปรแกรมเล่น
เล่นอัตโนมัติ
เล่นใหม่
ถ้าพูดในการเช่าที่. เราว่าฝ่ายเช่าเป็นคนผิด ไม่จ่ายค่าเช่า ค่าไฟ. ส่วนเรื่องการทำสัญญา เพื่อหลอกสามี เราว่าเป็นอีกประเด็น ถ้าฝ่ายเช่า ไม่ค้างค่าเช่า ปัญหาก็ไม่เกิด ส่วนเรื่องค่าไฟ เราเข้าใจฝ่ายคนให้เช่านะ เพราะต่อไฟมาจากโรงงาน ไฟพวกนี้จะแพงกว่าไฟบ้าน อันนี้คือเรื่องจริงว่าค่าไฟเท่าไหร่ คุณมาเช่าต้องจ่ายตามจริง แต่คุณไปอิงราคาไฟบ้าน ตรงนี้ไม่ถูก คุณพลาดเองในการทำธุรกิจ ที่ไม่เช็คให้ดี ส่วนข้ออ้างที่ไม่จ่ายเพราะกลัวเขาเลิกกับสามี อันนั้นไม่ใช่เหตุผล เพราะถึงเขาเลิกกันแล้ว เราก็สามารถทำต่อได้ เพราะมีสัญญา ถ้าเขาไล่ ตรงนี้เราฟ้องได้ เราว่าฝ่ายให้เช่าถูก แต่เขาเป็นคนพูดตรงๆ โผงผาง
คิดเหมือนกันค่ะ ถ้าจ่ายตรงก็จบ และพลาดที่ไม่เช็คค่าน้ำไฟว่าเฟดไหน
มีเหตุผลตรงประเด็นที่สุด
+1
แล้วก็ค่าไฟเค้ายังยอมให้คนเช่าไปคิดมาเองด้วยว่าต้องจ่ายเท่าไหร่ เพราะคนเช่าพอว่าแพง ถ้าเรท หจก.
ผัว-เมีย เจ้าของที่ดูเป็นคนบ้านๆซื่อๆ คำพูดเลยดูงงๆ ไม่ได้สวยหรูเหมือนคู่กรณี แต่มันผิดตั้งแต่ไม่จ่ายค่าเช่านั้นแหละ ถ้าจ่ายปกติ ปัญหาก็ไม่เกิด จะบอกว่าไม่จ่ายเพราะไม่มั่นใจ น้ำไฟ ที่คุณใช้ประโยชน์ไปแล้วก็ไม่จ่าย เพราะบอกไม่มั่นใจเนี่ยนะ วันหลังลองทำกับการไฟฟ้า -การประปาดูบ้างสิ ว่าไม่จ่ายค่าน้ำค่าไฟ เพราะไม่ไว้ใจ ดูดิ เขาจะตัดน้ำตัดไฟคุณไหม
ระบบค่าน้ำ ค่าไฟเป็นของรัฐจึงต้องทำตามระเรียบของทางการ แต่คนที่ไห้เช่าดูไม่ตรงไปตรงมาเท่าไหร่
เกี่ยวอะไรกับการไฟฟ้าครับ ไฟฟ้ารัฐมีอะไรที่ต้องกังวล คนละเรื่องคนละประเด็น สัญญาและตามกฎหมายที่ทนายพูดก็ชัดแล้ว
@@BANGRONTH นั้นสิงงเหมือนกันเกี่ยวอะไรกับระบบไฟฟ้ารัฐ 😅 งั้นคนทำหอพักก็ผิดหมดสิงั้น
น้ำไฟของที่ไหนก็ควรจะจ่ายครับ จะมาอ้างไม่มั่นใจคงไม่ได้เพราะไปใช้น้ำไฟเขาแล้ว
ใช่..เรื่องของเรื่องคือจะไม่เช่าต่อเลยไม่จ่ายค่าเช่า .ให้หักไปในเงินคำ้ประกัน
อึดอัดแทนน้องฝั่งผู้ให้เช่านะ จริงๆถ้าน้องนิ่งกว่านี้ และตั้งสติเรียบเรียงคำพูดให้ดีไม่มีอะไรที่น้องต้องกังวลเลยนะ เพราะสัญญามันชัดเจนอยู่แล้ว
อึดอัดแทนน้องคนเช่า ปากแชบจริงๆ เมียเจ้าของที่
พูดตรงๆในฐานะผู้ให้เช่านะครับ เคสนี้ผมมองว่าผู้เช่าผิด ส่วนเรื่องของสัญญาจำนวนเงินไม่เท่ากันที่หลอกผัวผมมองว่าคนละเรื่อง ค่าน้ำ-ไฟ กับค่าเช่ายังไงก็ต้องจ่ายทุกเดือนครับ ไม่ใช่มาอ้างเรื่องเงินประกัน เงินประกันคือเงินที่ผู้ให้เช่าเก็บไว้กรณีที่มีทรัพย์สินเสียหายครับ ไม่ใช่หักค่าเช่าจากเงินประกัน และถ้าเป็นอย่างนี้ผู้ให้เช่ามีสิทธิ์ในการบอกเลิกสัญญาทุกเมื่อครับถ้าผู้เช่าไม่จ่ายตราบใดที่ผัวเขายังให้สิทธิ์เมียเป็นคนดูแลและไม่ได้ไล่ที่ อย่าหัวหมอครับ
จิงคะยึดหลักสัญญาผู้เช่าถือเมื่อมีสัญญาอยู่ในมือแล้วไม่มีอะไรต้องกลัว
ใช่ครับ คนหลงประเด็นกันเยอะมาก เรื่องของเรื่องก็ต้องตามสัญญาที่ยึดถือ มันไม่ใช่ว่าทำสัญญาสองฉบับแล้วเอาสัญญาที่ใช้หลอกผัวมาบังคับให้จ่าย 40k ซักหน่อย
ผู้เช่าเหลี่ยมเต็มๆ
หน่วยล่ะ 9 บาท ควรบอกเขานะค่าไฟน่ะถ้าบริสุทธิ์ใจกัน
พวกคุณถูกประเด็นแต่ฟังจบไหม ในเทปนี้มีแชทและพูดชัดเจนว่า มีการแจ้งจ่ายช้า ขอเลื่อนการจ่ายค่าเช่าและยอมจ่ายค่าปรับเป็นสิ้นเดือน แต่ผู้ให้เช่าเค้าไปทวงในร้านต่อหน้าธารกำนัล และตัดน้ำตัดไฟ ถ้าเอาให้ถูกคือต้องปรับและบอกเลิกสัญญาครับ ไม่ใช่ไปประจารเค้าและตัดน้ำไฟพวกคุณครับ คนมีช่วงคิดว่ามี แต่ความจริงกำลังจะช็อค คน และ ยิ่งเป็นผู้ให้เช่า ต้องรู้จัก ผ่อนผันให้โอกาสคนในระดับหนึ่ง เพื่อตัวเองไม่ใช่คนอื่น ใครเห็นก็เคารพ กว่าจะมีคนเช่าใหม่ก็เสียโอกาส หรือเจตนาคือแกล้งให้ออกตั้งแต่แรกเพื่อเอาเงินมัดจำ มันก็มีครับ อ้างถึงน้าผม ปล่อยเช่าโกดัง 40kb โควิดติดเกือบ3 ปี เงินเกืือบ 2ล้าน ยังปล่อยให้อยู่เลย เพราะเห็นใจ เค้าลงทุน เก่าไม่ได้ใหม่ต้องจ่ายน่ะอีกที่เป็นบ้าน ติด 3 เข้า 4 เดือน เห็นพฤติกรรมแดกเหล้าออกรถได้ ก็ขับไล่ครับ ไม่ใช่ไปปิดน้ำไฟเค้า หรือด่าเค้าต่อหน้า ธารกำนัล
ขอมองแบบคนที่ผ่านอะไรมาเยอะ1.คนให้เช่าอาจเป็นคนทั่วไป ไม่รู้อะไรมาก สามีให้ทำกินในที่ดินได้ ก็อยากให้เช่าแบบแค่มีรายได้ แต่ไม่ต้องมาก2.แต่สามีไม่ยอม เพราะมองว่า ที่ดินมันแพงจะไปเก็บถูกทำไม ขอให้ตั้งอยู่ที่เรท 40,000 (ถ้าเราเป็นเจ้าของที่ทำเลดี เราก็อยากให้เช่าเรทแพงเป็นปกติอยู่แล้ว แต่ในเมื่อให้เมียไปดูแลแล้ว แถมเมียก็สไตล์อย่างที่เราเห็นกันในรายการ ถ้ามีวุฒิภาวะกว่านี้ ผัวคงไม่มานั่งกลุ้มว่าจะให้เช่าถูกทำไมหรอก)3.เมียกลัวผัวจริง ถ้าดูจากข้อ 1-2 เหมือนกับจะต้องมาถกเถียงซ้ำๆ แถมโดนผัวว่าเรื่องให้เช่าที่ถูก (แต่ผัวก็ให้นางเก็บตังอ่ะแหละ) จึงจงใจทำสัญญา 2 ฉบับ เรทต่างกัน เอาจริงเราว่าตอนผัวนางรู้ ไม่ว่ารู้เร็วรู้ช้า เราว่านางก็โดนผัวด่าอยู่ดีแต่ในมุมของคนเช่า4.สัญญา 2 ฉบับ เรทต่างกัน ตอนที่เห็นแต่แรก ก็ทำให้มีสิทธิ์คิดได้ว่ามันไม่ชอบมาพากลถ้าเป็นเราจะไม่เซ็นแน่นอน ต่อให้ได้เช่าในราคาที่ถูกก็ตาม5.สัญญาที่เซ็นไปแล้ว 2 ฉบับ กับการลงทุนครึ่งล้าน ถามว่าควรกลัวมั้ยถ้าเป็นเรา ก็ต้องแอบกลัว เพราะนอกจากสัญญาแล้ว ความสงสัยว่าเมียจะถูกผัวเลิก แล้วทำให้คนเช่าซวย เพราะอาจโดนเรียกเก็บค่าเช่าในเรทแพงจากผัวแถมโดนเมียชิ่งหนี ถ้าเป็นคดีจริง ก็ต้องไล่ฟ้องไป แต่ๆๆ ในเมื่อมันยังไม่เกิด ดังนั้น ตอนนี้ที่คุณได้ คือ -ค่าเช่าที่ทำเลดีที่ถูกกว่าราคาประเมินมากๆ-ค่าไฟที่ถูกเรียกเก็บแบบสามเฟส หรือแบบโรงงานซึ่งแพงกว่าอยู่แล้ว แต่พอคุณบอกว่ามันไม่แฟร์ เมียเขาก็ให้คุณคิดมาตามราคาค่าไฟบ้านอีก (จะมาอ้างไม่ได้ว่าค่าไฟแพงแล้ว)-พอค้างค่าเช่า ขนาดคุณเต็มใจให้ปรับแล้ว เขายังไม่ยอมปรับ แต่จะเอาแค่ค่าเช่า กับจ่ายค่าไฟมาก่อนเพราะบิลค่าไฟมันผูกพันกับผัว ถ้าผัวยังไม่รู้เรื่องสัญญา 25,000 บ้านก็คงจะได้แตกจริง ตามลักษณะข้อ 1-3 เลย -เจ้าของที่ไว้ใจคุณมากจริงๆ หรือไม่ก็คือคนสไตล์ตามข้อ 1 มีพูดเรื่องส่วนตัว ระบายให้ฟัง ถ้าเป็นเรา เราจะไม่ทำผิดสัญญาก่อนเลย จะจ่ายค่าเช่าตรงเวลา ค่าไฟพอเขาแจ้งมา ก็รีบคิดตามเรทแล้วจ่ายไป (เราเช่าหออยู่มาสิบกว่าปี ไม่เคยจ่ายเลทเลย ค่าไฟก็แพงกว่าไฟบ้านสองเท่า ทำได้แค่บ่นไปเรื่อย)ดังนั้น เรามองว่า ในเมื่อความผิดของฝ่ายตรงข้ามยังไม่เกิด เราไม่ควรเป็นผู้ทำผิดก่อนสิ ไม่ใช่คิดกลัวว่าเขาจะทำผิดก่อนแล้วจึงชิงทำผิดใส่ก่อนแบบนี้ ปัจจัยอื่นๆ ที่ทำให้แย่ขึ้นในเรื่องนี้-ความสไตล์ผู้ให้เช่าตามข้อ 1 เลย บ้านๆ ไม่ได้รู้มากมาย ขี้จิก ขี้แทรก ทำอะไรตามอารมณ์ ยั้งปากไม่ได้ เลยอาจถูกคนเอาเปรียบ ถ้ามาเจอคนไม่ดี แล้วก็เข้าทำนองตามที่ผัวกลัวเลย สุดท้ายก็วกกลับไปโดนผัวด่า-ความกลัวของเมีย ที่จะไม่ให้คนเช่าติดต่อหรือคุยกับผัวเจ้าของที่ คนเช่ามีสิทธิ์คิดได้ว่ามันน่าสงสัยมีพิรุธ แต่ถ้ามองบางมุม เมียอาจจะแค่กลัวความลับแตกเรื่องสัญญา หรือไม่ก็แค่อยากกันผัวออกจากคนสวย แค่นั้นเลยในสายตาเรา เมียที่ให้เช่าที่เป็นคนจริงใจคนหนึ่งเลยแหละ (นิสัยอีกเรื่องนะ) แต่ถ้าเราเจอสัญญา 2 ฉบับ แต่แรก เราไม่เซ็น จบ. 😊
คือคำพูดย้อนแย้งนะครับ ในคลิปบอกว่า กำลังขยายสาขา กำไรเยอะ แต่ ไม่จ่ายค่าเช่า ถ้าจ่ายค่าเช่ามันจะมีปัญหาอะไร ของคุณกิ่งเค้าแค่มีความอึดอัดไม่มีปัญหาค่าเช่า ก็ไม่เป็นอะไรหนิ
@@MarkzZ1607หมายถึงคุณผู้เช่าใช่มั้ยคะ แน่นอนว่าผู้เช่าทำผิดใส่ผู้ให้เช่าก่อน (ตามสัญญา) ค่ะ
ป .
เข้าใจผู้ที่ให้เช่านะคะเป็นคนง่ายๆไม่เคี่ยวและใจดี แต่ก็ไปเจอผู้เช่าที่เป๊ะแต่เยอะแอบเจ้าเล่ห์นิดๆแต่ก็เป็นคนอลุ่มอล่วย เห็นใจผู้ให้เช่ามากกว่า ใจดีให้เช่าในราคา 25,000 ในขณะที่สามีคิด 4 หมื่นกว่า ถ้าเชื่อสามีแต่แรกคุณจะไม่เจอยัยผู้เช่าคนนี้เลยค่ะ งงที่ไม่จ่ายค่าเช่าร้านปัจจุบัน แต่กำลังจะเอาเงินไปเปิดอีกสาขาเพิ่ม มันไม่ได้นะแบบนี้
เราดูรายการเดียวกันไหม 5555
@@swyp01ใช่แน่ๆ ดูคนละ ep. แน่ๆ 😂
จริงครับดูepเดียวกันหรือเปล่าครับ😅😅😅
ผมเป็นผู้เช่าผมหลอนตั้งแต่สัญญาหลอกผัวละ แต่จ่ายไปก่อน 5หมื่นแล้วไง มาเรื่องค่านำ้ค่าไฟอีก เอาบัญชีที่ไหนมาคิดไห้ก็ไม่รุ้ รู้ได้ไงว่ามันจะไม่โกง บอกผัวไห้เงิน แต่จะเลิกกับผัวแล้วที่ไห้เช่าเป็นของผัว ปวดหัวเลย ดูรายการเดียวกันปะเนี่ย
เราว่าคนให้เช่าไม่ชัดเจนแต่แรก ตั้งแต่ฟังจนจบเนี่ยอ้าวแต่ผัว งง!
ใดๆคือ คนเช่าแม่งไม่มีปันยาจ่ายค่าเช่าแล้วอ้างนั่นนี่ เหลี่ยมจัด ถ้าจ่ายเค้าก็จบ ขนาดทำหน้ามาแต่ยังลบเหลี่ยมไม่ได้เลย 😒😒
555555ลบเหลี่ยมไม่ได้😂
ตอนพี่แกล่า รถไฟคงชนกันบ่อย เลยมีสกิลพิเศษ นี้ติดตัวมาคับ แกไม่ธรรมดาคับ ❤
ใช่ค่ะ
อู้ย แรง5555
ประเด็นคือคุณเตยไม่จ่ายค่าเช่าเดือนที่2ของการเช่า ค่าไฟก็ไม่จ่าย แต่ให้เมย์หักเอาค่าประกันที่ทำสัญญาไว้ ที่จริงเงินประกันร้านมันไม่เกี่ยวนะคะคุณเตยถ้าคุณอยู่ครบกำหนดมันถึงจะได้เงินประกันคืน ถ้าคุณอยู่ไม่ครบกำหนดก็จะโดนยึดเงินประกัน
แต่สัญญาเช่าเค้ามีมันแย้งกันได้คุณไม่ได้ฟังแล้วจับใจความเลยนี่
ใช่ ฟังไปฟังมา คนเช่ารู้สึกจะเหลี่ยม พูดเยอะแต่ไม่จ่าย
@@ssss5625เพ้อเจ้ออะไรนี่ เห็นคนสวยหน่อยไม่ได้
@@aroundme2512สวยหรอครับ 🤣🤣
@@ssss5625 เคสนี้คนเช่าผิดครับ เงินประกันจะได้คืนเมื่ออยู่จนครบสัญญาและจ่ายค่าเช่าแต่ถ้าเป็นฝ่ายผิดสัญญาเสียเองไม่ได้คืนครับ
คุณกิ่ง พูดได้ดีเข้าใจง่าย มีวุฒิภาวะ ในการพูดจา ทำให้ผู้ฟัง ที่จะทำธุรกิจในกิจการ ให้มีความรอบครอบ ในการทำ สัญญาเช่า
สวยแล้วยังแซ๊ปอีก😅😅
ใช่แล้ว
จริงนี่ชอบการเล่าเรื่องของเขา ตรงประเด็นฉับไว ไม่ยืดเยื้อกระชับ เข้าใจง่าย ดูเป็นคนฉลาด วางตัวดี น้ำเสียงนุ่มนวล
กิ่งขอบคุณมากๆนะคะ ที่เข้ามารับชมห้วจะปวดมากคะ😂
@@jaonangzab8194 พี่น่ารักมากครับ 😊
เรื่องนี้นะครับ ต้องแยกประเด็นครับ เจ้าของที่อยากให้เช่าแค่ 25000 แต่สามีไม่ยอม ก็เลยต้องทำสัญญาฉบับหนึ่งไปหลอกสามี เพื่อให้ผู้เช่าได้เช่า เพราะเงินนี้สามีให้สิทธิ์เมียอยู่แล้ว แล้วเรื่องค่าไฟอีก อยากจ่ายเท่าราคาปกติเค้าก็ยอม แต่เรื่องที่ไม่จ่ายค่าเช่า แล้วให้ไปหักค่าประกันสองเดือน กับเรื่องหน้าหนึ่งเดือนมันไม่ถูกนะครับ แล้วมาพูดว่าเงินมีจ่าย ทำไมไม่จ่ายค่าไฟเค้าก่อนนะครับ
ถูกต้อง เงินประกันไม่สามารถใช้เป็นเงินส่วนอื่น หากแม้หักเงินประกันไป ก้ต้องนำเงินมาเติมให้เต็มตามกำหนด
ถูกต้องค่ะ นี่เป็นผู้เช่ามาตลอด ไม่เคยทำนิสัยแบบนี้ อีกอย่างค้างเป็นเดือน ถ้าผิดสัญญาหรือออกก่อน ผู้ไห้เช่าไม่จำเป็นต้องไห้คืนค่ะแต่อันนี้ผู้ไห้เช่าก็อาจจะรุนแรงไปหน่อย
เงินมีจ่าย แต่ไม่จ่าย งง ถ้ามีจ่ายจริงคงไม่ต้องลำบากพี่หนุ่ม
*ใช่เลยถ้าจ่ายตรงตลอดมันจะไม่มีปัญหานี้เกิดขึ้นเงินมีแต่ไม่จ่ายคืออะไรก่อน ขนาดคนในสายเลือดแท้ๆยังโดน ไอ้คำว่าเงินนี่แหละตัวดีสุดๆ*
เม้นนี้มีสาระครับ🫶🏻♥️
ทนายพูดดีนะ ไม่ว่าคุณจะสงสัยอะไรในตัวผู้ให้เช่าแต่สัญญาเกิดขึ้นแล้วคุณต้องทำตามนั้นจะเอามาอ้างเพื่อไม่จ่ายค่าเช่าไม่ได้ก็จ่ายค่าเช่าค่าน้ำค่าไฟให้จบๆ แถมจะยกเลิกสัญญาก่อนแต่ไม่ยอมให้ยึดเงินประกัน งงนะในส่วนเจ้าของผัวอยากปล่อยเช่าราคานึง แต่เมียไปปล่อยอีกราคาเลยต้องทำสองสัญญาไว้หลอกผัวเอาจริงๆจุดนี้น่าจะคุยกันภายในให้จบมันจะได้ดูไม่น่าสงสัยผู้เช่าก็นั่งยิ้มๆดูกวนๆตลอดอ่ะ
เทปนี้คือ พิธีกรกับทนาย ดูแล้วขัดใจมาก ทำไมถึงไม่เคลียร์ให้ตรงประเด็น แต่เหมือนไปทางฝั่งของผู้เช่ามากกว่า แล้วไปถามจี้คุณเตย ตามจริงเรื่องส่วนตัวคือเรื่องส่วนตัวเค้า ไปถามจี้เรื่องสัญญาว่าเห็นมั้ยๆๆ ประเด็นมันมีเรื่องเดียวคือ “ถ้าผู้เช่าจ่ายค่าเช่าก็จบ” แต่จะให้เค้ามาหักจากเงินประกัน/เงินเก็บล่างหน้า คือมันไม่ได้มั้ย? เงินประกันเก็บไว้สำหรับกรณีมีของเสียหาย เงินล่วงหน้าเค้าหักลบทีเดียวตอนอยู่ครบสัญญา แต่ทนายแก้วจะให้ผู้เช่าหักเงินตรงนั้นแทนค่าเช่ารายเดือน คืองงค่ะ! แบบนี้ได้หรอ? แล้วพากันไปขำไปหัวเราะเค้า มันขำมากหรอ คุณเตยคือผู้เสียหายนะคะ แต่ผู้เช่าคือคนเหลี่ยมจัดข้ออ้างเยอะ เอาประเด็นนั่นนี่มาอ้างนอกประเด็น สรุปคือจะไม่จ่ายเงินเค้า!!! หน้าตาดีนะ แต่…….
เตยกับคนเช่าคือคนๆเดียวกันป่าวคับ งงๆ
@@สายฝนวงบุศ์ดดา ถุก ผู้เช่าชื่อเตย ผู้ให้เช่าชื่อ เมย์
ผู้เช่าเหลี่ยมเยอะจริง ทรงดีมีแต่คนเข้าข้าง ออกลูกไม่อยากไห้คนอื่นโดนอีกมึงอ่ะอย่าไปเหลี่ยมกับใครอีกเด้อคุณเตย สงสารผู้ไห้เช่า สู้ๆนะครับคุณเมย์
ผู้เช่าเหลี่ยมจัด ไม่มีมารยาท หัวเราะเยาะตลอดเวลาผู้ให้เช่าเขาอธิบาย ขนาดญาติพี่น้องตัวเองเขายังออกมาแฉ ไม่แปลกที่จะมีปัญหากับคนอื่น
จิงไม่ชอบหัวเราะทำไมจ่ายเค้าก้อไม่มีเรื่อง
ผุ้เช่าคือเหลี่ยมมากก
ตรงไหนหรอผมว่าคนให้เช้าเหลี่ยมกว่าน่ะ
คนให้เช่าเหลี่ยมยังไง ทำสัญญา 2 ฉบับจริง คนให้เช่ายังรุ้เลยว่ามันยืดเอาตามฉบับที่ตกลงกันได้ และค่าน้ำค่าไฟอีก ขอเขาลด เขาก็คิดแบบการไฟฟ้าให้@@smokertv8142
มีสัญญาสองฉบับ ใครก็ไม่สบายใจ
ตอนคุณเจ้าของร้านพูดว่า คนไม่สวยทำอะไรก็ผิดไปหมด มันดูเป็นเรื่องตลกแต่ก็เป็นความจริงที่แอบเจ็บจี๊ดเหมือนกันนะ เพราะทั้งลักษณะภายนอกก็ทำให้โดนตัดสินได้ง่ายๆไปแล้วว่า เป็นทรงซ้อ และยิ่งพูดโวยวายก็ทำให้คนยิ่งไม่อยากฟัง ต่างจากฝั่งผู้เช่าที่ดูสวยกว่าและนิ่งกว่า น่าฟังกว่า ทั้งที่เรื่องราวทั้งหมด ก็ผิดทั้งคู่ แต่มาเป็นเรื่องเป็นราวก็เพราะการที่ไม่ยอมจ่ายค่าเช่านั่นแหละ
ตัดพ้อทั้งทนายและพิธีกรเลย ควรปรับปรุงนะครับ
คนมาเช่า เหลี่ยมจัด อ้างแต่เรื่องสามี เรื่องลูก สะเทือนใจที่คนให้เช่าต้องมาพูดเรื่องลูกออกสื่อ คุณเตย ร้ายมากๆ วนเวียนแต่เรื่องใต้เตียงเขา จะรู้ไปเพื่ออะไร ไม่ใช่เหตุผลมาอ้างว่าจะไม่จ่ายค่าเช่า ค่าน้ำ ค่าไฟ งง
ถึงขนาดมีเม้นต่อว่าเจ้าของที่ชอบพูดแทรก คนเช่าก็มีพูดแทรกแต่ดันไม่พูดถึง
ชักไม่แน่ใจแล้วว่าฉันกำลังดูรายการโหนกระแส หรือว่าฉันไปเดินอยู่ที่ตลาดสด.!!😂
@@mr3angle394 ไชไชำช
เรื่องเกิดขึ้นด้วยความไม่เข้าใจในกฏหมายและในสัญญาอย่างแท้จริงครบท้วน ผญ.เสื้อดำคือถ้ากังวลไม่อยากอยู่แล้วก็ควรจ่ายให้หมดแล้วออกอย่างถูกต้องเหมือนคุณกิ่งที่กังวลไปเองแล้วก็เลยออกจ่ายอะไรเป็นปกติหมด ไม่ควรเอาเหตุผลครอบครัวเขามาไม่จ่าย ไม่ จ่ายเองแต่จะมาเอาค่ามัดจำ และก็ไม่อยู่ครบตามสัญญาที่ทำกัน ผิดที่ไม่จ่ายเองแต่น้ำเสียงการแสดงภายนอกคือไม่ยอมรับผิด และก็ไม่ควรหัวเราะเยาะผู้ให้เช่ามารยาทเนาะคุณ ทางผู้ให้เช่าก็ควรทำสัญญาอีกฉบับอย่างที่ว่าให้แน่ชัดว่าสัญญาไหนจะเอาเป็นหลักในทางกฎหมายอะไรต่างๆ แต่ผู้เช่าบางคนก็ไม่เข้าใจแน่ชัดกังวลเองทั้งที่คุยกันแล้วว่า2หมื่นนะทางน้องที่ออกและมาทำร้านผู้ให้เช่า คือเหตุผลส่วนตัวน้อง ผู้หญิงเสื้อดำก็จะเอาเครื่องให้ฝั่งผู้ให้เช่าผิดอย่างเดียว โทษคนอื่นไม่ดูตัวเอง คุ้นๆ
คนเช่าแปลกมาก บอกมีหลายสาขา เงินไม่ใช่ปัญหา แค่กลัวผัวมีปัญหา มันไม่เกี่ยวเลย คุณจ่ายเงิน ก็จบ
คนเช่าอาจจะไม่รุ้กฏหมายรึป่าว ว่าต่อไห้สามีภรรยาเลิกกัน ก้ยังอิงสัญญาฉบับ สองหมื่นห้า ไม่ไช้สี่หมื่น เลยยื้อไม่จ่าย เพื่อจะได้คุยสามีผู้ให้เช่า แต่ประเด็นคือ ตัวสามีผู้ให้เช่า เห็นสัญญาสองฉบับแล้ว ทำไมยังต้องทำสองฉบับ ไม่ทำฉบับเดียวจบ
เป็นใครก็กลัว เดี๋ยวก็บอกเลิกกับผัวแล้ว ใครก็กลัวทั้งนั้นไม่ได้จดทะเบียนเลิกแล้วก็เป็นคนอื่น สมมุติเลิกจริงพอเราไปทวงค่ามัดจำ ผัวต้องบอกไม่รู้ ไม่เห็น ไม่ได้เป็นไรกัน ไปทวงกันเอง
@@dekbrisbane7294ได้ฟังจนจบรึป่าวคะ ถึงเค้าจะทะเลาะจะเลิกกัน ยังไงสัญญาก็ยังมีผลอยู่ค่ะจนถึง3ปี จะมาโมเม ทำเป็นไม่รู้ไม่เห็นไม่ได้เรื่องเงินประกันมันทำไม่ได้อ่ะ
ผู้เช่าเหลี้ยมจัดใช้คำพูดดูดีสุดๆ ผู้ให้เช่ามันใสแบบบ้านๆจัดอะ บริหารไม่เก่งแต่ผัวรวย บวก กลัวผัว ทำตัวไม่ถูก5555
กรณีแบบนี้ค้างค่าเช่า คนเช่าจะให้ผู้ให้เช่าไปหักพี่จ่ายล่วงหน้า ไม่ได้ค่ะเพราะมันยังไม่ครบสัญญาที่ทำไว้5 ปี อย่างเช่น สมมุติผู้เช่าอยู่ครบ5 ปีแล้ว จะเลิกเช่า ต้องแจ้งผู้ให้เช่าล่วงหน้า 1 เดือน ว่าสิ้นเดือนนี้จะเลิกเช่าแล้วนะ ให้หักค่าเช่า 1 เดือนล่วงหน้า ที่จ่ายก่อนหน้านี้ตอนทำสัญญา ถึงจะหักได้ ตอนทำสัญญา 5 ปี ถ้าอยู่ไม่ครบ 5 ปี เงินประกัน กับเงินค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน ผู้เช่าไม่มีสิทธิ์ทวงคืน เพราะมันอยู่ไม่ครบตามสัญญา 5 ปี
ฟังแล้วหัวหมอมาก
ใช่ครับ อันนี้คือรู้จริง
@ABCDEGH000 จ่ายค่าน้ำค่าไฟ ค่าเช่า คือ จบ
@ABCDEGH000ในคลิปเขาบอกอยู่ว่า ผู้ให้เช่าไม่อยากจะมานั่งปรับวันละ 500 บาท เลยตามจิกให้จ่ายค่าน้ำค่าไฟ จิกแล้วไม่จ่าย เลยต้องตัดน้ำตัดไฟ เขาไม่ปรับเรื่องค่าเช่าแล้ว ถ้าจ่ายแค่น้ำไฟ ก็ไม่มีเรื่อง
สงสารผู้ให้เช่า ดูเป็นคนจิตใจดี ขนาดโดนโกงค่าเช่า ยังพูดชมคุณเตย ยังพูดติดสนุกอยุ่เลย สู้ๆนะคะคุณเมย์
ใดๆคือ พี่หนุ่มมีสกิลในการห้ามผู้หญิงทะเลาะกัน นับถือจริงๆครับท่านอาจารย์
แกเคยห้ามบ่อย
5555@@newsmile7267
ประสบการณ์ตรง หนักกว่านี้เยอะ
@@newsmile7267🤣🤣🤣
@@mickyprasitchai258 5555
คนให้เช่าพูดไม่รู้เรื่องแต่เค้าก้ไม่ผิดนะ แม่ค้าก๋วยเตี๋ยวผิดเต็มๆไม่ยอมจ่ายค่าเช่า จะมาอ้างอะไรเอ่ย ประกันเค้าก้ไม่จำเป็นต้องคืนเพราะว่าผู้เช่าผิดสัญญาไม่จ่ายเงิน แล้วก้จะย้ายออกเองอยู่ไม่ครบสัญญา
ถ้าในสัญญาไม่แจ้งไม่มีผลตามกฎหมายริบไม่ได้ค่ะเงินประกันเพราะในสัญญาไม่ระบุ
ใช่ค่ะ ไม่เกี่ยวกับเงินประกัน
ไปอ่านเม้นที่6นะครับ ผมว่าชัดเจนดี คนเช่าเขาระแวงเพราะมีสัญญา2ฉบับ
@@sougsitgeawwised2500 สัญญาสองฉบับ แต่ผู้ปล่อยเช่าไม่ได้บังคับให้จ่าย สัญญา 40K นี่ครับก็ให้จ่ายตามสัญญาที่ระบุ ไม่ได้เกี่ยวกับสองฉบับเลย
@@sougsitgeawwised2500คิดเหมือนกัน ผัวคุณไม่เกี่ยวข้องแต่ทำ 2ฉบับน่ากลัวว่ะ แต่ดูเหมือนเป็นเมีย•••
ผู้เช่าแบบนี้อย่าขอได้เจอ สาธุ ส่วนเจ้าของก็ใจดีเกิน ค่าไฟก็ลดให้ ค่าที่ก็ลดให้ อยากจะบ้า คนดีดีมักเจอคน...
คนดีมักเจอคนอัป..
😊😊
จริงเหนน้องดูใจดี ก็เอาใหญ่เลย
การจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือนหมายถึง ก่อนออกต้องแจ้งออกล่วงหน้า 1 เดือนและเดือนนั้นไม่ต้องเก็บเงินค่ะ ไม่ใช่เอามาเป็นเงินเหลือ ที่จะใช้หักอ่ะ ( หรือจะใช้ต้องออกในสิ้นเดือนนั้นเลย)ส่วนเงินประกันคือ ต้องอยู่ครบสัญญาถึงจะได้เงินคืน และตรวจสอบความเสียหาย ไม่ใช่เอามาคืนได้เลยนะคุณทนาย
คนเช่าเหลียมจัด ทำยันน้องสาวแท้ๆตัวเอง สัญญามันมีผลตลอด3ปี ยุ่แล้ว แต่กฎก้ต้องเป็นกฎ เข้าใจผู้ให้เช่าเลย เค้าโคตรดีเลย จะไม่ปรับค่าเช่าจ่ายล่าช้า วันละ500มันเยอะนะ จิงๆๆผู้เช่าก้จ่ายไปตามสัญญาก้จะไม่มีหาแล้ว อย่ามองไปแต่ผู้ให้เช่าเค้าผิด มองความจิงเทอะคับ แล้วยังไม่รุ้ผู้เช่าไปทำอะไรกับคนอื่นอีกเยอะไหม รุ้ให้จบค่อยมาเสลดว่าคนอื่นเค้าคับ
จากที่น้องสาวชื่อเมย์ มาทวงเงินนะคะเม้นนี้ขอชี้แจงว่าเราได้ทำร้านเหล้ากึ่งผับร่วมกันชื่อ Marshalla ตรงถนน เทิดราชันเมื่อเดือนตุลาคม2565 และที่ตรงนี้เราได้ตกลงกันตั้งแต่แรกแล้วว่าเตยจะเป็นคนบริหารจัดการทำการตลาดทุกอย่างเองห้ามให้น้องเมย์มาก้าวก่ายในการบริหารเพราะว่าเตยมีประสบการณ์จากการมีหน้าร้านขายก๋วยเตี๋ยวมาก่อน แต่พอบริหารงานไปผับเกิดปัญหามีตำรวจมาลงเพราะว่าที่ตรงนี้เปิดผับไม่ได้ และเตยก็ต้องให้ผู้ใหญ่ที่มีอำนาจมาช่วยในการที่ผับจะต้องเปิดได้เพราะอีกวันนึงจะมีคอนเสิร์ตที่เราจ้างมาเล่นลงทุนไปเกือบ 200,000 ผู้ใหญ่ที่มาเค้าก็มีการดื่มแอลกอฮอล์จากอาหารในร้านประมาณเกือบ 40,000 บาท แต่น้องเมย์บอกว่าทำไมกินเยอะขนาดนั้นให้เตยรับผิดชอบ 40,000 คนเดียวไม่ยอมช่วยกันหารคนละ 20,000 และได้มีปากมีเสียงกันเพราะว่าเดือนแรกมันเป็นช่วงที่ต้องทำการตลาดให้คนรู้จักน้องเมย์ก็โวยวายว่าทำไมลูกค้าน้อยจังรู้ไหมมีคนมาแล้วบอกว่าเจ้าของเดียวกับร้านแซ่บแตกอีกหรอไม่กินหรอก ซึ่งทำให้เธอลำบากใจมากๆเลยจับน้องเมย์ก็เลยตกลงที่จะไม่ไปต่อกันแล้วก็ให้ไปบริหารเองและจะต้องรับผิดชอบอะไรใน 2.5 คะในเมื่อน้องเมย์ได้มีการรื้อโครงสร้างนำเก้าอี้นำสิ่งของในร้านไปขายแล้วเอาเงินเข้าตัวเองซึ่งตอนที่เตยจะออกมาจากหุ้นส่วนตรงนั้นเตยก็บอกว่าถ้าจะต้องรับผิดชอบในเงินที่ลงร่วมกันคนละครึ่งแต่ก็ต้องมีสิทธิ์ในทรัพย์สินในร้านครึ่งหนึ่งอยู่เหมือนกัน แต่น้องเมย์บอกว่าเตยไม่มีสิทธิ์แม้แต่เก้าอี้ตัวเดียวก็ไม่มีสิทธิ์เอาออกมา แล้วน้องเมย์ก็ได้เปลี่ยนชื่อร้านเปลี่ยนกรรมสิทธิ์ชื่อร้านเป็นชื่อของคนอื่นเปลี่ยนเป็นขายสุกี้บ้างเปลี่ยนเป็นขายหมาล่าบ้างซึ่งก็ไม่ได้มาถามอะไรเตยเลย แล้วน้องเมย์ก็ดำเนินการคิดว่าตัวเองจะทำธุรกิจไปรอดตั้งแต่เดือนพฤศจิกายนจนถึงปีนี้น่าจะประมาณเดือนเมษาเค้าก็หยุดกิจการลง และเขาได้ให้ทนายมาคุยกับเตยแล้ว ทนายก็เห็นสมควรแล้วว่าเตยไม่ได้ผิดอะไรจนถึงตอนนี้เกือบจะสิ้นปีแล้วถ้าเตยผิดจริงเค้าคงไม่ต้องมาใช้กระแสปั่นให้เตยเสียชื่อเสียงในนี้หรอกค่ะ
เรื่องน้องสาวเราว่ามันไม่ใช่ประเด็นกับเรื่องนี้น้องสาวทำผิดสัญญามันก็ต้องเป็นแบบไปตามนั้น
เข้าใจรึป่าว ในเมื่อทำ2ฉบับขึ้นมา แต่ใช้สัญญาฉบับ4หมื่นเข้าสู่ระบบของรัฐทั้งสรรพสามิตเป็นตัวสัญญา ถ้าวันในวันหนึ่งมันเลี่ยมขึ้นมามันก็เอาตัวสัญญา4หมื่นขึ้นมาเป็นหลักไง แม้ไปว่าเขาเหลี่ยมตามคนไม่ทันนะเรา
@@pota_indigo6624งง เห็นไปไล่อธิบายหลายเม้น แล้วตอนโอนๆต่อเดือน ถ้าเป็นคดี จะมาบอกย้อนหลัง 4 หมื่นอะไร ถ้าตอนจ่ายทุกเดือนทำไมไม่ทวงตอนจ่ายตอนนั้น ปล่อยให้จ่าย 2 หมื่น 5 ทำไมล่ะ แปลกๆนะเอ่อ สัญญาก็ต้องมีทั้ง 2 ฝ่าย ถ้ามันโกงง่ายขนาดนั้นจะทำสัญญาทำไม
พี่กิ่งยังโดนแต่ไม่เยอะไง
ผู้เช่าเหลี่ยม รู้มาก เงินหมุนไม่ทันบวกนิสัยใช้ไม่ได้ ผู้ประกอบการแบบนี้ วัถุดิบที่มาทำก๋วยเตี๋ยวนี่ อ่านถึงคุณภาพได้จากนิสัยของผู้ประกอบการคับ
อยู่แถวบ้านเลยดีนะไม่เคยไปอุดหนุน ดูแปลกๆแต่แรกแล้ว
แต่ถึงจะทำอะไรได้ดีขนาดไหน แต่ไม่สนับสนุนคนโกงค่ะ
ใช่ๆค่ะ นั่งฟังๆ ขยายร้านแล้วเงินน่าจะหมุนไม่ทัน ออกลูกเหลี่ยมเลย
ขนาดน้องแท้ๆผิดแค่สัญญายังยึดเงินน้องแท้ๆ2ล้านได้เลย ติดใจข้อนี้เลย สัญญาอะไรสำคัญกว่าสายเลือดว่ะ เงินน้องแท้ๆ2ล้านเลยนะ ไม่น้อยเลย
ผู้เช่าผิดนะ จริงๆไม่ต้องลากเรื่องครอบครัวเขามาเลย ตอนแรกนึกว่าเกี่ยว สรุปไม่เกี่ยว ไม่จ่ายค่าเช่า ค่าน้ำค่าไฟ แล้วอ้างนู่นนี่นั่น
ผู้เช่าผิดจริงไม่จ่าย แต่คนให้เช่าก็โหลงเหลงจิงเรื่องผัว ใจผมก็เหลือ50%แล้ว เอาไงต่อดี
@@PloyployFcมึงก็ต้องจ่ายค่าเช่าไงผัวเขามอบหมายมาแล้ว งงอะไร จะโหลงเหลงห่าไรก็ต้องจ่ายไม่ใช่มาบิดเขาปัญญาอ่อน
@@omaewa526 ไอ้เหี้ยนี่ไม่เจอกับตัวไม่รู้รสชาติ 555
@@omaewa526 +1
ใบเอกสารมอบสิทไม่มีให้ดู พอเป็นข่าวพูดลอยๆได้
1.ค่าประกัน 500002.จ่ายล่วงหน้า 25000ถ้าผู้เช่าไม่ทำร้านแล้วเดือนสุดท้ายไม่ต้องจ่าย หักจากจ่ายล่วงหน้าแต่ต้องชำระค่าน้ำ ค่าไฟส่วนเงินประกัน ผู้เช่าผิดสัญญา ผู้ให้เช่าไม่จำเป็นต้องคืน
ใช่ๆ ผู้เช่าเหลี่ยมจัด
เจ้าของที่ไร้สาระเรื่องกลัวสามี สุดท้ายสามีก็รู้ว่ามีหนังสือสัญญาสองฉบับอยู่ดี สรุปกลัวสามีรู้จริงหรือเปล่า หรือทำเพราะแอบแฝงไปทำเรื่องอื่น มันมีเรื่องนี้ให้น่าสงสัยตั้งแต่แรก พอคนมาเช่ารู้ว่าเลิกกัน ก็กลัวมีปัญหา ว่าถ้าชั้นจ่ายเงินไปแล้วเกิดสามีบอกชั้นไม่รู้เรื่อง แล้วจะทำไงคนให้เช่าก็ดูไม่มีวุฒิภาวะ แต่สามีดูมีวุฒิภาวะ แล้วทำไมไม่คุยกับคนเช่าตั้งแต่แรกเหมือนที่บอกพี่หนุ่มว่า ยกให้เป็นหน้าที่เมียจ่ายเมียได้เลย เขากังวลเพราะเกิดจากสัญญา 2 ฉบับตั้งแต่แรกถ้าตัดเรื่องสัญญาออกไป คนมาเช่าผิดเต็มๆ คนให้เช่าก็สร้างเรื่องให้มันวกวนทำไม
ถ้ากังวลเรื่องสัญญา แล้วจะเซ็นไปทำไม ยินยอมรับข้อสัญญาเองทั้งหมด จะมาอ้างอะไร ประเด็นคือ จ่ายค่าเช่าตามสัญญา นั้นคือจบ
จริงค่ะ
ถ้าเจ้าร้านซื่อสัตย์ ผู้เช่าจะไม่มีปัญหาเรื่องค่าเช่า กิจการจะรุ่งเรือง ได้ประโยชน์ทั้ง2ฝ่าย
ไม่จ่ายค่าเช่าก่อนไหมละ งี้อ้างบอกธนาคารมีข่าวเสียหายเพราะงั้นขอไม่ผ่อนน่ะ ได้หรออย่าเหลี่ยม
ถ้ามีปัญญาจ่ายค่าเช่า จะจบมั้ย
ไม่จ่ายค่าเช่าเขาก่อน ฟังเข้าใจง่ายๆ คิดไรเยอะ
ไม่จริงหรอกค่ะมันก็เหมือนถ้าคุณเป็นคนดีก็ใช่ว่าจะเจอแต่คนดีๆ
คุณเตยยึดเงินมัดจำน้องตัวเองแท้ๆ2ล้าน เพราะผิดสัญญา แล้วนี้ตัวเองผิดสัญญากับคุณเม คุณเมก็ยึดเงินมัดจำบ้าง เหมือนกับที่คุณเตยยึดเงินมัดจำน้องตัวเอง ไม่ได้หรอ ฉบับเดียวกับที่ทำกับน้องตัวเองเลย แต่รอบนี้เป็นคนโดนทำ อย่าลืมนึกถึงน้องแท้ๆที่โดนคุณเตยทำไปแล้วเหมือนคุณเตยกำลังจะโดนแบบที่ตัวเองเคยทำ
เวรกรมม ตามทัน
Wow ข้อมูลลึกจริงๆ เพิ่งรู้ว่าเค้าทำแบบนี้กับน้อง ต่อไปจะไม่อุดหนุนร้านเค้าละครับ
นึกว่าดังว่าสวยแล้วจะมีทัวไปรุมเจ้าของที่ 🤣
คิดเหมือนกัน
คุณกิ่งต้องการอะไรในเรื่องนี้คะ การที่เจ้าของที่ไปทานอาหารในร้านคุณ เพื่อหักค่าเช่ามันดีนะคะ เค้าอุดหนุนค่ะ 🤗🤗🤗 แล้วเรื่องซ่อมบำรุงผู้เช่ามาดูที่แล้วต้องพอในถึงเช่า เซ็นสัญญาแล้ว ถือว่าคนเช่าต้องดูแลค่ะ ☺️
โอ้ย!! ยิ่งฟังแล้วยิ่งหงุดหงิด ทำไมคนเดี๋ยวนี้เขาเหลี่ยมกันอย่างนี้เนี่ย แล้วฉันผู้ดูออกความเหลี่ยมของคน (ประสบการณ์ชีวิตทำให้ดูออกได้ง่าย)
คิดเหมือนคุณเลยต่างคนต่างเก่งต่างฉลาด ฟังๆแล้วคุณทนายพูดเป็นภาษาสุดล่ะ
ทุกอย่างตามตกลงตามสัญญาครับ
ที่จริงเรื่ิองเกี่ยวกับ👉สามีของผู้ให้เช่า ไม่สมควรพูดถึงอีกแล้ว 👉เพราะที่เขาโกหกสามีมันไม่มีผลกับ👉ค่าเช่าของผู้เช่าเลย😢 เขาจะโกหกสามี 5 ล้าน เขาก็เก็บจริง 25’000 ตามสัญญาอยู่ดี👍
เอกสารชุดชื่อสามีก็มีผลต่อการฟ้องร้องนะจ๊ะ
เห็นด่วยครับ
@@K.Apinya สามีเขายอมรับว่าเป็นไปตามที่เมียว่าคือจบครับ พวกนี้เขาเรียกนิติกรรมอำพรางจะมีผลเฉพาะตัวนิติกรรมที่แท้จริงพูดง่ายๆคือตัวที่มีชื่อสามีใช้บังคับไม่ได้ครับ
สามีเจ้าของที่คับ สามีแจ้งผู้เช่าไม่รุเรื่อง สัญญาเช่า มาจับบุกรุกผู้เช่าได้สบายๆ ผู้เช่าขอความมั่นใจว่าสามีรุเรื่องการให้เช่า ดันบ่ายเบี่ยงไม่ให้พบ 555 ผู้เช่าคนไหนก้หวั่นใจ
uh 😅😅😅 8😂😅
คุณสามีของคุณเมย์น่ารักมากเลยค่ะ ต่อให้มีปัญหากันแต่ ปกป้องสิทธิ์ภรรยามาก นับถือใจค่ะ คุณเมย์ไม่ควรเอาเรื่องส่วนตัวไปพูดอีกนะคะ ให้เกียรติสามีมากๆนะคะ
คนเช่ามันเหลี่ยมเยอะ จะเอามัดจำคืนแต่ตัวเองทำผิดสัญญา สุดจริง
👍
จริงนางเยอะ พูดไม่รุ้เรื่อง
แล้วไปวนกับเรื่องครอบครัวคนให้เช่า เรื่องส่วนตัวเขา เพื่อ???
ค้างแค่ 7 วัน แต่บอกยกเลิกสัญญา แถมตัดน้ำตัดไฟ ทำได้เหรอ?
เค้าลงทุนไปตั้ง 600,000 แล้วเนี่ยนะ จะมาสนใจอะไรกับอีแค่เงินค่าน้ำค่าไฟและค่าเช่า เขาแค่ต้องการความมั่นคง วาดที่ที่เค้าเช่าเป็นของใครกันแน่ ถ้าแต่งตั้งต้องมีใบมอบอำนาจให้เป็นผู้ดูแล ถ้าไม่มีคือไม่ใช่แล้ว พิรุธเยอะมาก?
เจ้าของถึงเค้าจะพูดไม่ค่อยรู้เรื่อง แต่ประเด๊นนี้ ผู้เช่าอ้างเหตุผลไม่ยอมจ่าย แบบนี้มันไม่ได้
เขาไม่มั่นใจไง ว่าเขาเป็นผัวเมียกันจริงไหม ชอบโทรมาปรึกษาบอกไงว่าเลิกกันทะเลาะกัน แล้วติดต่อฝั่งผัวไม่ได้ แล้วพอมีสัญญาสองฉบับ คิดว่าใครได้เปรียบอ่ะ ก็ผัวของคุณเมย์ไง แล้วทีนี้จะมั่นใจได้ไงว่าถ้าจ่ายไปแล้ว ผัวเขาจะยึดสัญญาไหนมาเก็บชำระคุณเตยอ่ะ แล้ว 25000 ที่จ่ายไปตามสัญญาของคุณเมย์หละ สรุปคือจ่ายฟรี หรืออย่างไร? ต้องไปฟ้องทางเมียเจ้าของที่อีกงี้เหรอ ผมเห็นใจฝั่งคุณเตยนะ
มึงหลงประเด็น คนให้เช่าไม่ชัดเจน😅
ถ้าเป็นมึงมึงกล้าจ่ายมั้ยละ
มึงมีปัญญาอยู่มึงก็ต้องมีปัญญาจ่ายสิ
@@Cartel181 ถ้าไม่จ่ายก็ออกไปสิครับ ยังไง ประเด็นนี่ ผู้เช่าก็ผิด ไม่จ่าย ก็ไม่สามารถอยู่ต่อได้ ไม่จ่ายค่าเช่าคือผิดเต็มๆอยู่แล้ว
ถึงเจ้าของเค้าจะพูดไม่ค่อยรู้เรื่อง แต่เปิดสาขา5สาขา ไม่จ่ายน้ำไฟ เพราะเหตุผลที่ บอกไม่ได้จดทะเบียน ทั้งที่เขามอบอำนาจแล้ว ถ้าจ่ายปกติ เรื่องไม่เกิด
ใบมอบอำนาจอยู่ไหนไม่โชว์
@@Zapptak6 ถึงไม่โชวใบมอบอำนาจจะเลี่ยงไม่จ่ายค่าเช่าได้ แต่ค่าน้ำค่าไฟก้ควรจ่ายเขานะครับ
เทพนี้ ยอมใจคุณกิ่งครับ. นิ่งมาก. พูดจาดี พูดตรงๆ. สุดยอดครับ🙏
กิ่งขอบคุณนะคะ🙏
ผมชอบทนายแก้วสุด ทนายที่ทุกคนที่มา ฟังเข้าใจง่ายดี
ไม่เข้าข้างใคร คนเช่าเอามาเป็นข้ออ้างที่จะไม่จ่ายค่าเช่า น้ำไฟ ไม่ได้ และ ผู้ให้เช่าก็ไม่ซื่อตรง ผัวเจ้าของที่ก็ตามใจเมียโคตรๆ แล้วแต่เมียทุกอย่าง รักเมีย
ทนายแก้ว เป็น ทนายที่ดีที่สุด เป็นกลางตลอด สุดยอดมากครับ ❤
❤
@@สาครพงษ์นวล เสาร์_อาทิตย์นี้ ท.แก้ว จะแสดงหน้าที่ ผัวที่ดี!! คือ จะบอกเมียว่า พี่จะออกไปซื้อก๋วยเตี๋ยวให้น้อง,.. นั่งดูทีวีไปก่อน..เด๋ว พี่ไปซื้อมาให้กิน??? 5555
ทนายน่าจะไปกินก๋วยเตี๋ยวร้านนี้บ่อย
+1 ครับ ชอบดูมากเวลามีทนายแก้วมา
@@SMR994 ทนาย แก้ว ตอนนี้ ใจดีมากไปครับ....... บอกเมีย ให้ดูทีวี รออยู่ บ้าน ..แล้วตนเอง จะออกไปซื้อก๋วยเตี๋ยวมาให้กิน ... เกือบทุกวัน
ทนายคุณธรรม ซื่อตรง ชัดเจน ด.ร.มนต์ชัย ต้องตั้งเป็นทนายประจำรายการแล้วละ
เงินล่วงหน้าคือเงินประกัน เราจะคืนต่อเมื่อสัญญาสิ้นสุดครบตามอายุสัญญา ไม่ใช่การจ่ายค่าเช้าล่วงหน้านะคะ
คุนเข้าใจคำว่าเงินประกันไหม...!!?? คุนสับสนอะไรรึป่าว...!!?? 🙄😏
@@viplegenddeselzing3435 เงินประกันคืออะไรครับพี่
ไม่ใช่ครับ จ่ายล่วงหน้าก็คือล่วงหน้า เงินประกันก็ส่วนเงินประกัน คุณยัง งง อยู่เลย
ใช่เงินประกันคือกำหนดเช่าสมมุนติสัญญาเช่า3เดือนถ้าคนเช่าอยู่ใม่ถึง3เดือนผู้ให้เช่ายึดใด้ใม่ใช่หรอค่ะ
การที่เราต้องจ่ายล่วงหน้าหรือเงินประกันก็เพราะ ถ้าเราอยู่แล้วสิ้นเดือนผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่า..ผู้ให้เช่าก็จะได้ยึดเงินล่วงหน้าได้..ในกรณีที่ผู้เช่าขนของหนี หรือมีของเสียหายภายในบ้าน..หรือกรณีหนีไปก่อนแล้วไม่จ่ายค่าน้ำค่าไฟ เงินส่วนนี้ผู้ให้เช่าจึงจำเป็นต้องเรียกเก็บก่อน จะเรียกเงินล่วงหน้า หรือเงินประกัน ก็ความหมายเดียวกันครับ เหมือนคุณไปเช่าโรงแรมนอน คุณต้องจ่ายก่อนถึงจะได้นอนคืนนึง ไม่ใช่คุณนอนก่อนแล้วค่อยจ่าย โรงแรมบางแห่งอาจเก็บเงินประกันเพิ่มอีกด้วย แต่เมื่อตรวจสอบตอนเช็กเอ้าท์แล้วไม่มีสิ่งของเสียหาย ผู้ให้เช่าก็ต้องคืน ในกรณีบ้านเช่าก็เช่นนี้เอง ถ้าไม่เก็บแบบนี้คนเช่าพอสิ้นเดือนก็หนีไปเช่าที่อื่นต่อ ทิ้งภาระค่าน้ำไฟ ให้ผู้เช่า สิครับ ฉนั้นเงอนล่วงหน้าคือเงินค่าเช่าต่อเดือน จ่ายก่อนอยู่+เงินประกันความเสียหายของตัวบ้าน(ถ้าแอบหนีไปโดยทำตัวบ้านเสียหายหรือยังไม่จ่ายค่าน้ำค่าไฟ)
คุณที่ทำสัญญาหลอกผัวและตัวเอง แบบนี้ไม่ได้นะครับเจตนาไม่ดีตั้งแต่ทำสัญญาแล้ว
จริงคะ เนอะ
จิง หมอจัดๆ
คนละเรื่องไหมอ่ะ
เหลี่ยมเยอะ
เหลี่ยมยังไง มันจะช่วยคนมาเช่า เพราะผัวให้เพิ่มค่าสัญญา แต่เห็นดาว ตต มาเช่า เลยอยากช่วย ประเด็นคือไม่จ่ายค่าไฟเค้า
เป็นกำลังใจให้นะคะ พี่เมย์ 💗 ถ้ายกเลิกได้ ก็ยกเลิกไปค่ะ คนที่เขาอยากเช่าที่ร้านพี่เมย์ ยังมีอีกเยอะ
ฝึกธรรมะ ฝึกสติ ฝึกความอดทน ดูและฟังจนจบ ได้แง่คิดบางอย่างสอนใจค่ะ
จริงค่ะ คำว่าน้ำใจให้ใจต้องใช้ให้ถูกคนจริงๆ
สรุป ไม่จ่ายค่าเช่าค่าน้ำค่าไฟ โดยเอาเรื่องส่วนตัวคนให้เช่ามาเป็นข้ออ้างไม่จ่าย.. คนให้เช่าพลาดตรงเซ็นสัญญา 2 ฉบับ..ถ้าเจตนาดีก็ไม่เป็นไรแต่ถ้าเจตนาไม่ดีก็..พอกันแต่ถ้าเค้าไม่มีเจตนาไม่ดี ผู้เช่าผิดนะ
ค่าไฟ แพงหน่วยละ 9 บาท
@@meawmeaw8612ตอนนี้ ค่าไฟ มันแพงอยู่แล้วครับ เมื่อประมาณ6-7ปีก่อน ผมเช่า หอ ค่าไฟ หน่วย ละ7 บาทละครับค่าน้ำหน่วยละ5 บาท แล้ว ครับ อยู่ แถว ซีคอน
@@meawmeaw8612โอ้ยคุณ เค้าก็บอกไม่ใช่หรือ จ่ายตามปกติก็ได้ ไม่ต้องหน่วยล่ะ 9 บาท มันยังไม่จ่ายเลย อ้างโน้น อ้างนี่ หัวหมอฉิปหาย
@@คนบ้านไกลผู้มาเยือนได้ฟังไหม ทางผู้เช่าให้จ่ายเรทปกติแทนได้ อันนี้ทางผู้ให้เช่าเสียเปรียบเลยน่ะ แล้วเอาอะไรไปคิดเอาเรื่องส่วนตัวไปปนกับการจ่ายค่าเช่า
@@meawmeaw8612มันแพง ก็ไม่จ่าย หาว่าเค้าไม่บอกแต่แรก เค้าก็ให้จ่ายในราคาไฟบ้านอ่ะเทอ แต่ก็ไม่จ่าย
ในเมื่อจ่ายจิง25000ก็้ต้องยึดสัญญา25000 อีกฉบับโมฆะ เพราะยึดสลิปจ่ายจริง25000 คุณไม่จ่ายค่าเช่าตามเวลา ก็ต้องเสียค่าปรับ จะยึดเงินในส่วนจ่ายล่วงหน้ามาหักแทนไม่ได้ เงินประกันไม่สมควรได้เพราะไม่ครบกำหนดสัญา
จริงครับ เหมือนเราไปเช่าห้องเช่า อยู่ไม่ครบสัญญาเงินประกันเราก็โดนยึดถูกต้องแล้ว ที่สำคัญคือขนาดน้องสาวเขายังโกง
ถามทะนายว่าถ้าทะนายคิดแบบนั้นจะทำสัญญาขึ้นมาเพื่อ ถ้าจะเอาค่าล่วงหน้าในกรณีผิดสัญญา มาทำแบบนี้ คือถ้าผู้เช่าจะเข้าไปทำประโยชน์แล้วไม่ได้ตามอย่างที่คิดแล้วก็เลิกโดยที่ไม่ครบตามสัญญาเช่า แล้วที่ค่าเสียประโยชน์ในพท้นที่เขาละ
คนเช่าบอกชอบทวงความยุติธรรม แต่ทำไมเหลี่ยมไม่จ่ายค่าเช่า งง
ทีนี้ผัวรู้แล้วก็เลิกทำสัญญา2ฉบับเถอะนะ เราเป็นผู้ให้เช่าอยู่ตอนนี้ ก็ยังรู้สึกกังวลใจแทนผู้เช่าแบบที่คุณกิ่งว่านั่นแหละค่ะ
ประเด็นคือไม่จ่ายค่าเช่า เช่าแล้วก็จ่ายเค้าไปตามสัญญาก็จบ แล้วเรื่องมันจะไม่เกิดเลย ส่วนเรื่องส่วนตัวมีอะไรกันมันก็อีกเรื่องต้องแยกกัน สั้นๆคือ จ่ายคือจบครับ แต่ถึงเวลาดันไม่จ่ายหรือจ่ายไม่ตรงตามนัด แต่ที่ตรงนี้หลังจากนี้คนเช่าอาจจะน้อยลงหรืออาจจะไม่มีใครอยากมาเช่า
รายการพี่หนุ่มย้อนหลังดู ฟังไปหัวเราะไปเกลือบทุกเรื่อง
ไม่มั่นใจทำไมถึงทำต่อ แต่ไม่จ่ายอย่างงี้ไปตลอดจนกว่ามั่นใจหรอ ฟังไงก็ไม่ขึ้น ผมว่าถ้าผมเจอคนให้เช่างี้นะ ผมจะไม่ทำร้ายเขาเลย โห่ ลดค่าเช่า ปัดราคาน้ำให้เป็นราคาปกติ ไว้ใจเราจนปรึกษาเรื่องส่วนตัว ไม่คิดค่าปรับล่าช้า เห้ยนี่ไม่ดีหรอครับ แม้เขาพูดจับร่องลอยยาก แต่ใจปล้ำ เลยนะครับ ไปทำร้ายเขาทำไม เรื่องส่วนตัวที่คนอื่นมาปรึกษาเราเป็นเราไม่เอาไปบอกต่อคนอื่นแน่นอน นี่เปิดกลางรายการเลย 😢
ใครก็ตามที่เขากล้าเอาเรื่องส่วนตัว เอาความลับเขามาปรึกษากับเรา แสดงว่าเขารักและไว้ใจเรามาก เราไม่ควรปฏิบัติแบบไม่ดีกลับต่อเขา
@@ทษช-ฟ6นแต่เขาโกหกนะคะ เหมือนที่เล่าคือโกหกบิดไปมา และที่ย้อนว่าไม่เห็นอยากรู้เรื่องส่วนตัวคนอื่นเลย อาจเพราะ ถ้าเราจะหลอกใครเราก็ไม่อยากรู้เรื่องส่วนตัวเขา แต่จะพูดเรื่องตัวเราให้เขาช่วยเหลือหรือหลงไปตามลมปากเรา (หรือเปล่าคะ)
ใช่ครับ อ่านมานานพึ่งเห็นคนมองขาดไม่หลงประเด็นแบบเมนต์นี้
ใช่ค่ะเขาอยากให้เช่าถูกๆเลยต้องลำบากทำแบบนี้ดีแค่ไหนแล้วเขาให้เช่าถูกๆเหมือนน้องเมย์โดนรุมนะ
@@ทษช-ฟ6น นั่นสิครับ ผมก็งง ต้องการให้ภาพลักษณ์เขาเสียหายจนขนาดเอาเรื่องที่เขาเคยมาปรึกษาเพื่อหวังโจมตี กรรมของเจ้าของที่ครับปรึกษาไว้ใจผิดคน
เรื่องนี้สอนให้รู้ว่าลูกค้าไม่ใช่เพื่อน อย่าไปสนิท อย่าเอาเรื่องส่วนตัวไปบอกเขา อย่าอะลุ่มอล่วยเมื่อเป็นเรื่องตัวเงินในกระเป๋าเรา เพราะสุดท้ายลูกค้าที่หัวมองจะใช้จุดนี้มาแว้งกัดเจ้าของธุรกิจได้เมื่อเขาเห็นโอกาส…จบ
เขาก้อพูดถูกไงคับ ข้าวแกงบุปเฟ่ก้อต้องลูกค่าตักเอง เจ้าของร้านจะตักให้ได้ไง พี่หนุ่มต้องจับใจความดีๆนะคับ อย่าไปหัวเราะเขา ผมเข้าข้างเจ้าของที่คับ แล้วก้อที่เอาเอกสารมาไม่ตรงอ่ะ ห้องหมิ่นได้นะ เพราะสันไม่จิง เหมือนใส่ความเขา
ชอบทนายแก้วที่สุดคะ สุขภาพ อธิบายกฏหมายให้เข้าใจง่าย
ตอนทำสัญญา ในสัญญระบุไว้ 3 ปีหากผู้เช่าเลิกย้ายออกก่อนในระยะเวลา 3 ปี เรื่องเงินประกันความเสียหายจากการเช่า ต้องดูว่าก่อนที่ผู้เช่าจะเข้ามาเช่า สภาพตอนแรกเป็นยังไง มีการตกแต่งต่อเติมอะไรจากเดิมก่อนให้เช่ามั้ย มีสิ่งต่อเติมปลูกสร้างเพิ่มมั้ย มีสิ่งตกแต่งที่ต้องทำการรื้อถอนมั้ย สภาพเปลี่ยนแปลงไปจากเดิมเยอะขนาดไหน...ที่จริงข้อพวกนี้ถือเป็นความเสียหายทั้งหมด เพราะที่ต้องประกันความเสียหาย 3 ปี คือเหตุผลนี้ เพราะต้องมีการตกแต่งปรับปรุงเปลี่ยนแปลงสิ่งปลูกสร้างบนที่ดิน ไม่ว่าจะเป็นภายในหรือภายนอกให้เปลี่ยนแปลงจากที่เราเคยมี จึงต้องทำสัญญาว่าจะต้องจ่ายค่าเช่าจนถึงกำหนดสัญญาจึงคุ้มความเสียหายที่ต้องเปลี่ยนแปลงสภาพที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างใดๆบนที่ดินที่ทำสัญญาเช่าไปจากสภาพที่คงเดิมความหมายของความเสียหายในสัญญามันคือ การเปลี่ยนแปลงทั้งหมด จากเดิมที่เคยเป็น ว่าคงสภาพไหน หรือ เปลี่ยนแปลงจากเดิมแค่ไหน ถึงจะเป็นการตกแต่งให้สวยงาม แต่ถือเป็นความเสียหายในสัญญาเหมือนกัน เช่น จุดประสงค์เจ้าของ จะทำตรงนี้เป็น ร้าน ล้าง อัด ฉีดแต่ปล่อยเช่า ผู้เช่าต้องการทำร้านอาหาร จึงต้องรื้อถอนตกแต่งปรับปรุงเพิ่ม จึงต้องทำสัญญาว่าจะเช่าอยุ่จนครบกำหนดจึงคุ้มค่าความเสียหายเปลี่ยนแปลงจากเดิม
ผัวดุ เลยทำสัญญา40,000บาท เป็นเรา ไม่เช่าตั้งแต่เอกสารไม่ตรงแล้วอย่าหาทำ
แต่จ่ายไปแล้ว 50000฿ ไงเตง เลยจำต้องทำ แกก็ยังทำสัญญาแยกนะ
@@ny602 ดูไว้เป็นตัวอย่างกันน๊ะจ๊ะ
ฟังๆดูเหมือนถูกหลอกให้เช่า..
อันนี้มีเหตุผลๆ การโอนเงินจอง ต้องระบุว่า ถ้าเอกสารไม่ตรง ยินดีคืนเงินจอง
ไม่ใช่หรอกผมว่าต้องมีการคุยกันให้รุ้เรื่องแล้วแหละคับคนจะทำธุรกิจเขาคงไม่โง่ขนาดนั้นหรอกคับเขาเปิดกี่สาขาแล้วคงน่าจะมีสมองแหละแต่ผุ้เช่าเหลี่ยมจัดเองผมว่า
ความคิดเห็นส่วนตัวผมนะ คือถ้าจ่ายค่าเช่า ค่าไฟ ตรงตามที่คุยกันก็คงจบ จะมาอ้างครอบครัว จะมาอ้างสัญญาสองฉบับ ไม่น่าเกี่ยวนะเพราะตอนแรกคุณก็คุยและตกลงกับคนให้เช่าแล้ว แล้วคุณก็ยอมเซ็นสัญญา
ชอบพี่หนุ่มจัดการกับทุกคริป ทุกคดี แต่ครั้งนี้!!...คุณหนุ่มควรให้ความยุติธรรมแก่ผู้ให้เช่าด้วยนะค่ะ บางครั้งต้องใช้สติค่ะ"
คนที่มาเช่าไม่ได้สวยแค่หน้านะ เหลี่ยมจัดไม่แพ้หน้าตาเลยล่ะ รู้จักพูด รู้จักนิ่ง อีกคนนึงไม่สวยเท่า พูดจาโผงผาง เก็บอารมณ์ไม่ค่อยอยู่เลยดูแย่ ทั้งที่เรื่องมันมีอยู่แค่ว่า คุณไม่จ่ายค่าเช่า แล้วยังจะขุดเรื่องสามีและลูกเขาอีก เคยเจอมาในชีวิตจริง คนแบบนี้น่ากลัว ฉันถูกของฉันอยู่คนเดียว อาศัยหน้าตา นิ่ง และแสดงอีกนิดหน่อย ก็ได้ในสิ่งที่ตัวเองต้องการ
ควบคุมอารมณ์และน้ำเสียงได้ชนะไปแล้ว 80% ยิ่งมีหน้าตางดงาม คนทั่วไป มองเผินๆชนะไปแล้ว 90% ถ้าอีกฝ่าย ควบคุมน้ำเสียงได้แหย่ตรงจุดรับรองคนแบบนี้ ระเบิดออกมาเหมือนคนบ้าเลยล่ะค่ะ
เหลี่ยมหรอ โดนค่าไฟหน่วยละ 9 บาท น่าสงสาร
@@jackchank69 ถ้าคุณจะบอกอีกฝ่ายหนึ่งผิดก็ได้ ที่ไม่บอกเรื่องไฟ แต่ที่คอมเม้นต์เป็นเรื่องไม่จ่ายค่าเช่า และขุดเอาเรื่องครอบครัวของเค้ามาพูด เรื่องหลังนี่เสียมารยาทที่สุด ส่วนตัวไม่เคยค้าขาย แต่ญาติทางแม่ค้าขายเกือบทั้งหมด อันดับแรกเลยก่อนจะเช่าที่ จะต้องถามว่ามิเตอร์ไฟขนาดกี่แอม ตั้งอยู่ที่ไหน ต้องแชร์กับร้านหรือห้องอื่นไหมอื่นไหม หรือดูว่าจะพอใช้หรือไม่ หรือต้องเปลี่ยนใหม่ น้ำประปาไหลไหลหรือเปล่า จะต้องซื้อเครื่องปั๊มน้ำหรือไม่ มิเตอร์น้ำอยู่ไหน น้ำก็อาจจะมีการแอบใช้ โดยเฉพาะถ้ามีก๊อกน้ำไว้ด้านนอก ก็ต้องเช็คมิเตอร์น้ำตลอด อย่างว่าแหละขึ้นอยู่กับประสบการณ์ ทำธุรกิจทุกอย่างมันต้องคลุมต้นผลิต เริ่มจากค่าน้ำค่าไฟ ค่าเช่า และอะไรหลายอย่าง
@@jackchank69 จดแจ้งมิเตอร์ เป็น หจก เชิงพานิชย์ค่าไฟก็ไม่น่าจะราคาเดียวกับไฟบ้านไหมคะ จริงๆประเทศไทยน่าจะเปลี่ยนระบบ ไฟฟ้าให้ทันสมัยได้แล้ว ใครใช้ใครทำกิจการ ไม่ว่าบ้านเช่าห้องเช่าหรือธุรกิจสมควร เอาชื่อตัวเองไปเปิด ให้ทางการจ่ายไฟฟ้าให้ จ่ายไม่ตรงวันเดียว นาทีเดียว ตัดอัตโนมัติ จ่ายค่าไฟแล้วรอ 2 ชมไฟถึงจ่ายปรกติ เห็นที่ไทย ต้องเอาแรงงานคนมาตัดมิเตอร์ งง คัก ทางนี้ ระบบ ออนไลน์กันอย่างเดียว ไม่มีการ กินเป็นทอดๆเหมือนหอพักให้เช่าที่ไทย จ่ายตามจริงที่ใช้ เพราะชื่อเราเจ้าของห้องไปเปิด น้ำไฟ เอง
แต่ผู้ให้เช่าก็แปลกๆนะคะเราว่าผู้ให้เช่าก็เหลี่ยมเผลอๆศีลเสมอกันมาเจอกัน
เห็นใจคนให้เช่าค่ะ จากใจที่ปล่อยบ้านให้เช่า คือ ก็คุณไม่ให้ค่าเช่า ไม่จ่ายค่าน้ำ ค่าไฟ ผู้ให้เช่าก็กลัวเป็นธรรมดา ส่วนเงินประกันไว้เคลียตอนเลิกเช่าค่ะ
จริงไม่จ่ายค่าเช้านี้ละมันหนัก ค่ามัดจำเอามาเป็นค่าเช้าไม่ด้ายค่ะ ค่าปับเขาไม่เอาก่อดีแล้ว
เมนางน่ารักคิดยังไงก็พูดไปแบบนั้น คุยอ้างดูไม่มีวุฒิภาวะแต่คนแบบนี้ไม่มีพิษไม่มีภัย แต่เต้ยคนเช่าทำไม่ถึงไม่จ่ายเงินตรงเวลา ออกก่อนกำหนดไม่มีสิทธิ์ไปเอาเงินประกันเขานะคะ คิดถึงเจ้าของที่เขาก็ต้องหาคนเช่าใหม่เหมือนกัน🎉
เอะใจตั้งแต่แรกที่บอกว่า จะมีคนมาดูที่ เอะที่ 2 ที่บอกว่า มีธุระขอทำสัญญา ก่อนกำหนด เอะที่ 3 ขอทำสํญญา 2 ใบ เอะที่ 3 มาบอกว่า จะเลิกกับผัวแล้วต้องมารับฟังป็ญหาครอบครัวของผู้ไห้เช่าอีก แนะนำอะไรไปกลายเป็นว่าก้าวก่ายเรื่องส่วนตัวเขาอีก ประเด็นคือ ผู้เช่าแต่ละราย ก็รู้สึกคล้ายๆกัน และปัญหาที่คือผู้ไห้เช่าใด้ประโยชน์ล้วนๆ สิ่งก่อสร้าง จากผู้เช่าแต่ละรายสร้างใว้ เสียเงอนไปฟรีๆที่จริง ควรหยุด ตั้งแต่เอะแรกแล้วนะ ก็โอนก่อนตั้งแต่ ยังไม่เห็นสัญญ ตกเป็นรองเขาแล้วก็เหมือนตกกระพลอยโจนไปเรื่อยๆ คุณออกมาไห้เป็นกระแสก็ดีแล้วค่ะ เป็นความรู้ ผู้เช่าเท่านั้นจะเข้าใจกันดี คุณเตยพลาดที่ คิดแก้ใขปัญหาโดยค้างค่าเช่า เลยกลายเป็นจุดที่เขาอ้างใด้ แต่ดูๆแล้วยังไง รายต่อไป ไห้หยุดตั้งแต่เอะแรกเลยค่ะ
จริงๆ แล้วมีร้านให้เช่าริบเงินมัดจำโดยอ้างทุกอย่าง เหมือนทำธุระกิจให้เช่าบังหน้า แล้วริบเงินมัดจำ พอเปิดแล้วมาหาเรื่อง คนเช่าไม่สะบายใจจะอยู่ต่อยังไง หลังจากนั้นก็ขึ้นป้ายหาคนเช่ารายใหม่ มีค่ะ อย่าด่าแต่คนเช่า มีประสบการณ์ตรงค่ะ มันเน่าตั้งแต่สัญญาสองฉบับแล้ว เอาไปประกอบหลักฐาน กู้ธนาคารเปล่า นะ สงสัยจัง เอ๊ะๆๆๆๆๆๆ ยังไงคนมาเช่าก็ตั้งใจมาทำมาหากิน ผู้ให้เช่ามันประโยชน์ทับซ้อน เยอะ ยิ่งเปลี่ยนคนเช่าบ่อยยิ่งดี รู้ทันเธอ นะคะนะคะ
แล้วเค้าหาเรื่องให้ออกป่าว ผู้เช่าไม่ยุ่งด้วยเลยก่อนหน้านี้ จุดเริ่มต้นที่มีปัญหาเพราะว่าไม่จ่ายค่าเช่า ไม่จ่ายแม้แต่ค่าน้ำ ค่าไฟด้วยซ้ำ สัญญาสองฉบับนั้น มันเลยมานานแล้ว ไม่สบายใจสองฉบับ ก็อย่าเซ็นสิ พูดเหมือนพวกที่ไปยืมตังค์ ที่ดอกเบี้ยสูงแต่พอตอนจะคืนมาโวยวายว่าดอกเบี้ยเกินกฎหมายกำหนด แบบนี้เรียกว่า หัวหมอ
@@packkie2825เคสนี้มีนอกมีใน เช่น ทำนิติกรรม กับสถาบันการเงิน ค่าเช่าเป็นค่าใช้จ่าย ของคนเช่า แต่เป็นรายได้ของผู้ให้เช่า (เขาทำเป็นนิติบุคคล )รวมขอจดขาย เหล้าบุหรี่ ช่วงที่มีปัญหานี้ ธนาคารหลายแห่งปล่อย วงเงินสูง ไม่มีหลักประกัน ท้ายสุดขัดผลประโยชน์ แต่แม่ค้าสวยนะ มีเรื่องน่าคิด หลายอย่าง อาจมาประกาศบางอย่างให้โลกรู้ ปัญหาโลกแตก นักข่าวไม่ตามแล้ว แปลว่า มีปาหี่ ภายใน ขอโทษเจ้าของเรื่องทั้งสองฝ่าย ที่วิจารณ์ ไม่ใช่เรื่องของเรา แต่เคสนี้ฟังดีๆ จับใจความสำคัญ ได้ นะ เป็นเคสตัวอย่าง ที่ดีนะ เราเจอบ่อย จริงๆ แล้ว เค้ามีเงินประกัน เจ้าของหัวหมอนะ ประเด็นหลัก คืออะไร เท่านั้นแหละ ที่เธอทั้งสอง หวดกันน่ะ
ใครด่าคนให้เช่านี่ดูไม่จบหรือบ้ากันแน่วะตรรกผิดเพี้ยนหมดแค่เขาพูดไม่รู้เรื่องหรือพวกคุณจับใจความไม่ได้กันเเน่ เรื่องมันเกิดเพราะคนเช่ามันเหลี่ยมไม่อยากจ่ายแค่นี้เองจ่ายตรงเวลาก็จบส่วนเรื่องอื่นๆที่พูดมาเป็นเรื่องในครอบครัวเขาทั้งนั้นคนหลายๆคนสมัยนี้แต่งงานก็ไม่จดทะเบียนกันเป็นเรื่องปกติ ลองเป็นผู้ให้เช่าดูจะรู้สึกถ้าเจอผู้เช่าแบบนี้ นี่ถือว่าผู้ให้เช่าใจดีมากนะที่คิด25000ในขณะที่ผัวมีประสบการณ์ธุรกิจบอก40000
ให้เบอร์ผัวไปจบครับ คุณเต้ยจะได้คุยกับผัวว่าให้เช่าต่อไหมถึงจะถูกครับ
@@charuktawichai1754 ก็ผัวเขาไม่อยากยุ่งไงมันก็เรื่องของเขาสัญญาก็ทำถูกต้องแล้วนิผัวเขายกให้เป็นหน้าที่เมียเขาจัดการจะทำอะไรก็เรื่องของเขาคือตั้งแต่ต้นเขาก็ไม่ได้อยากจะพูดเรื่องส่วนตัวคนเช่าก็พยายามพูดเข้าแต่เรื่องส่วนตัวแบบนี้เขาเรียกว่าไม่มีมารยาทมาก
เค้ามีเบอร์นะครับ เค้าบอกเองว่าโทรไม่รับ ตัดสายทิ้ง และผัวเค้าก็บอกอยู่ให้เมียจัดการไปเลย แล้วทำไมต้องโทรอีก@@charuktawichai1754
สรุปไปคุยกันในศาลดีสุด เพราะมานั่งคุยกันแบบนี้มันไม่มีใครยอมใคร ให้กฎหมายตัดสิน จบ เพราะ่างคนก้ต่างพูดในความต้องการของตนเอง มันหาที่จบไม่ได้ แต่พูดตามตรง ผัวปกป้องเมียเกินไป ไม่ว่าจะ กิจการใดๆตราบที่มันเป็นชื่อเรา ไม่ว่าจะ เมีย หรือ ใครก็ตามเอาไปใช้ประโยชน์แม้เราจะยกอำนาจให้เขา แต่เมื่อเป็นทรัพย์สินของเรา เราก็ต้องคอยติดตามดู เพื่อ ป้องกันความผิดผลาด ที่จะเกิดขึ้น เช่น กรณีให้เช่าที่แบบนี้ ป้องกันผู้มาช่าเข้ามาทำสิ่งที่ผิดกฎหมาย หรือ ป้องกันการที่คนของเราจะไปหาช่องทางโกงเขา เอาจริงๆ เท่าที่ดู ผู้ให้เช่า เหมือนจะทำสัญญาเพือจะหาเรื่องยึดเงินประกันเขา ดุจากผู้เสียหายหลายรายที่มีลักษณะ ปัญหา คล้ายๆกัน
ทำเป็นเล่น แปลกๆตั้งแต่ทำสัญญามา 2 ฉบับแล้ว แล้วถ้าเขาเอาสัญญาทั้ง 2 ฉบับมาอ้างในการดำเนินการมันก็เสียทั้ง 2 ฉบับ ใช่เรื่องทำเป็นเล่นไหม แล้วที่จริงมันแปลกตรงที่ ที่ดินเป็นของผัวแต่เมียปล่อยเช่า ไม่มีการจดทะเบียน เขาถึงถามจดทะเบียนยัง เพราะถ้าจดทะเบียนมันจะถือว่าเป็นคน คนเดียวกัน จะได้ไม่มีปัญหาในสัญญาที่เซ็นไป ถ้าผัวเอาอย่าง เมียเอาอย่าง ไม่งันเสีย 2 สัญญาไปเลยจุกๆมีลายเซ็นทั้ง 2 เลย
@@Birdultimate คุณคิดว่าผู้ชายมีเมียกี่คน ผมว่าน่าจะมีเยอะนะ ยิ่งร้านออกข่าวแบบนี้ถ้าเกิดมีเมียน้อย เมียหลวงมาเจอโดนฟัองหนักนะ
😅😅😊
ผมคิดว่าคนนี้เมีย...!!ใครคิดมั่ง
ผมรู้เหตุผลในการทำสัญญา2ฉบับ อยากรู้ไหมครับ
น่าจะเกี่ยวกับการลดหย่อนภาษีแน่ๆครับ
ดูรายการโหนกระแสมานานมาก ตั้งแต่เริ่มต้นเข้มข้นทุกตอนเหมือนชมละครหลังข่าว..สรุป สงสารคุณหนุ่มที่สุดค่ะ เก่งมากชื่นชมค่่ะ 😅😂🎉🎉🎉🎉
คนเช่าแหละผิดสัญญา ถึงกำหนดจ่ายค่าเช่าก็ต้องจ่ายเค้าสิ มาอ้างว่าไม่มั่นใจในตัวคนให้เช่ามันฟังไม่ขึ้น ต่อให้เค้าขายที่ให้คนอื่นคนอื่นก็มาไล่คุณไม่ได้ เพราะมันมีสัญญาที่ทำไว้
เป็นคุณกล้าจ่ายหรอไม่โดนกลับตัวใครๆก็พูดได้
เอาง่ายๆอีเมย์มันหึงผัวมันมันมีเงื่อนงำตั่งแต่ทำสัญญาแล้วรึคนเม้นเป็นคนประเภทเดียวกับอีเมย์นี้😅
เปนผมก้ไม่จ่าย จ่ายแพงกว่าที่ใช้ไฟอีก
@@sunday9784 สัญญามอบอำนาจให้เก็บได้ รายระเอียดก็มีอยู่ มาไม่กล้าจ่ายอะไรอีก ถามจริงดูป่ะเนี่ย
@@sunday9784ว่าคนอื่นเขา แต่ตัวเองก็นอกประเด็น
ทนายแก้วอธิบายได้ดีมากครับ ทำให้คนที่เข้าใจยากอย่างผมเข้าใจกับเรื่องที่เกิดขึ้นและการแก้ไขตรงจุดครับ
ผู้เช่าไม่จ่ายเงินเค้า พอรู้ว่าเค้าให้คนนี้เป็นคนทำงานแทน แต่ก็ไม่ยอมจ่ายเค้า จริงๆ คุยกันเคลียร์กัน คือก็ยังอยู่ต่อได้นะนี่
เราเป็นเจ้าของบ้านเช่า เราไม่เข้าข้างคุณเตย คุณเตย เหลี่ยมมมมม
กูสงสารทนายแก้ว 555555555555
เรื่องนี้สอนว่า อย่าเอาเรื่องส่วนตัวไปเล่าให้ใครฟัง...เรื่องเงินอย่าไว้ใจใคร.
แม่ค้าผู้เช่านี่ก้อไม่ย่อยนะคะ หัวเราะเยาะเย้ย พยายามทำลายสติของอีกฝั่ง ถ้าจ่ายค่าเช่าให้ตรงตามเวลาคุณก้อไม่ต้องเจอปัญหานี้หรอกคะ ขอให้ธุรกิจรุ่งเรืองนะคะ
แต่ละฝั่งก็มีเหตุมีผล, แต่เหตุผลฟังไม่ขึ้นเท่าไหร่, ดูไม่ถึงครึ่งปิดไปเลย ฟังแล้วปวดหัวตาม
ใจเย็นนะคะ ใจเย็นนะคะ 555555 ขำพี่หนุ่มเจอทุกรูปแบบ
ชอบช๊อตเดียวกันเลยค่ะ 😅
ชอบเหมือนกันคะ😂😂
555ปวดหัวเเทนพี่หนุ่ม
ผู้เช่าไม่ธรรมดาปัญหาเยอะเหลี่ยมจัด..
ฟังๆแล้ว คนเช่า ผิด เพราะบอกให้เอามัดจำ ออกไปก่อน คือมัดจำมันส่วนมัดจำ ไม่เกี่ยว มันจะเกี่ยวเมื่อคุณ แจ้งยกเลิกการเช่า ล่วงหน้า1 เดือน อะไรก็ว่ากันไป คนเช่าผิด เรื่องนี้ แล้วคนปล่อยเช่าก็ไม่ชัดเจนเรื่องสัญญา ผิด ตรงนี้ ผิดทั้งคู่
สงสารเจ้าของที่นะเจอผู้เช่าแบบนี้
ขำพี่หนุ่ม “ เออๆๆๆคุยไปๆ”😂😂😂😂 ห้ามยังไงก็เอาไม่อยู่
สงสารคุณหนุ่มกับทนายจัง ปวดหัวแทนเลย
ทนายไม่เชี่ยวชาญด้านนี้ครับ สงสารเลย หรือทนายกั๊กจะให้จบๆไป
คุณกรรชัยพูดถูกคะฟังไปฟังมางงมาก
พี่เมแกดูเป็นคนจิงใจน่ะ แค่กัวแฟนแค่นั้นเอง อย่าทะเลาะกันเลย เอ้ายิ้มมม
คุณกิ่งพูดชัดเจนละเอียดมาก
กิ่งขอบคุณนะคะ หัวจะปวดมากคะมะวาน
ถ้าไม่หลอกผัว เรื่องไม่บานปลายหรอก เพราะถ้าผัวถาเรื่องยอดเงินจะเอาเงินตัวเองควักโป๊ะช่วยให้เต็ม4หมื่นเหรอครับ มันไม่ใช่ ส่วนค่าน้ำค่าไฟก้ต้องจ่ายดิเบี้ยวเขาก้ตัดน้ำตัดไฟไม่แปลก แล้วตระกะเราเปฺนเมียใหญ่กว่าผัวนี้ถ้าคิดงี้จริงจะทำสัญญา4หมื่นทำไมแต่แรก
่เกี่ยวอะไร หลงประเด็นหรือเปล่า?ไม่จ่ายตังเรื่องเลยเกิดจ้า หนู
เริ่มจากหลอก. มันก็จะหลอนไปเรื่อยๆ
เริ่มจากโกหกก็จะลำบาก
ไช่เลยครับ
มีคนเหลี่ยมครับแบบนี้
เข้าใจคุณหนุ่มครับ ดูสดจนถึงช่วงท้ายๆละ ปวดหัว ปิดเลย เป็นอีกเรื่องที่ดูไม่จบ
ก้าวล่วงเรื่องส่วนตัวของเจ้าของที่ให้เช่ามากเกินไป ไม่สมควร คุณ แค่จ่ายค่าเช่าตรงเวลาก็จบ
ผู้เช่าชอบความยุติธรรม ไม่จ่ายค่าเช่า โดนตัดน้ำไฟ ก็ยุติธรรมกับผู้เช่าแล้วนิ
ไม่เกี่ยวกัน คุณเป็นผู้เช่าคุณต้องจ่ายตามสัญญาเช่าสิ แม้กระทั้งค่าน้ำไฟ ก็ต้องจ่ายเพราะคุณใช้จริง แต่ส่วนประเด็นอื่นค่อยเคลียร์กันภายหลังแต่ผู้ให้เช่าทำไม่มั่นใจเหมือนกัน
คนให้เช่าเขาผิดอะรัย คนเช่าไม่จ่ายค่าเช่า ไม่จ่ายค่าไฟ ไม่ผิด ..? คุณกิ่งเขาก็แค่ไม่พอใจนิสัยส่วนตัวของคนเช่า เรื่องนี้ไม่ได้เกี่ยว กับคุณกิ่ง สรุปคือ คุณเตยหัวหมอค่ะ จบ แยก
ที่โกหกเรื่องสัญญาซ้อน เรื่องเรทค่าไฟ เรื่องลูก เรื่องทะเบียนสมรส เรื่องถูกบอกเลิกอีก.... คือทำไมไม่ทำตรงๆแฟร์ๆแต่แรกล่ะ?
เราเข้าใจค่ะว่าน้องผิดที่ทำสัญญาซ้อน น้องก็รู้ว่าน้องผิด น้องก็ไม่ได้พูดอะรัย แต่ทั้งที่คุณพูด น้องผิดที่โกหกอะรัยมันไม่ได้เกี่ยวอะรัยกับการที่คนเช่าไม่จ่ายค่าเช่าเขานะค่ะ มันเป็นเรื่องส่วนตัวของเขาไม่เกี่ยวกับคดีนะค่ะ จ่ายค่าเช่า ค่าน้ำ ค่าไฟ ก็จบค่ะ
แล้วน้องก็ไม่ได้เก็บค่าเช่า 40,000 บาทตามสัญญาที่น้องทำซ้อนนะค่ะ น้องก็ยังเก็บค่าเช่าที่ 25,000 นะค่ะ
@@orasamariapeter1556 เราว่ามันแลดูเหมือนตุกติกเชื่อใจไม่ได้...ตัดใจออกๆไปดีกว่าเพราะถ้าขืนอยู่ไปอีกปีสองปีแล้วร้านทำยอดได้ดี วันดีคืนดีเดี๋ยวผัวก็จะมาขอค่าเช่าย้อนหลังที่4หมื่นต่อเดือนพร้อมค่าปรับอีกบานตะไทแน่ๆเพราะมีใบสัญญาซ้อนเตรียมเก็บไว้อยู่แล้ว
@@orasamariapeter1556 ผิดทั้งสองฝ่ายแหละ..เรื่องนี้เป็นอุทาหรณ์ดีมากๆ ไม่ควรเอาเรื่องส่วนตัวไปปรึกษาผู้เช่า..พอเขาถามเรื่องส่วนตัวเพิ่มก็โมโหเขาอีก...ส่วนผู้เช่าก็ไม่ควรจะไปเซ็นสัญญาซ้อนและควรเซ็นกับเจ้าของที่หรือผู้ได้รับมอบอำนาจที่ถูกต้องตามกฎหมายเท่านั้นเพื่อความอุ่นใจ
คือสรุปสามีรู้อยู่แล้วว่ามีสัญญา 2 ฉบับคำถามคือทำทำไมตั้งแต่ครั้งแรกทั้ง ๆ ที่ทำมาแค่ฉบับเดียวก็จบ อีกอย่างไม่จดทะเบียนแต่โกหกว่าจดแล้วเขาก็เข้าใจว่ามันเป็นกรรมสิทธิ์สมรสได้อีกอย่างนี่ไม่ใช่พฤติกรรมครั้งแรกที่ผู้ให้เช่าทำแต่เคยทำมาแล้ว ฟังคุณกิ่งจะเข้าใจมาก ๆ เพราะฉะนั้นผู้เช่าอาจผิดที่ไม่ยอมจ่ายแต่ไม่แปลกที่เขาจะกังวลนะเพราะผู้ให้เช่าควรบอกความจริงผู้เช่าแต่แรกเรื่องจะได้ไม่บานปลายขนาดนี้
สรุปได้ใจความมากค่ะ
กิ่งขอบคุณนะคะ
ผู้เช่าที่ดี ควรจะจ่ายค่าเช่าให้ตรงเวลา ไม่ควรมีข้ออ้างใดๆทั้งสิ้น
1.ผู้เช่าไม่ยุ่งเรื่องส่วนตัวผู้ให้เช่า2.หนุ่มหลงละ3.ผู้เช่าผิดทุกประเด็น
ถูกต้องเลยครับ
ชอบดูรายการคุณหนุ่มมากคะ คุณหนุ่มคือไอคิวในการพูดคุยเก่งและฉลาดมากคะ
เหลี่ยมจัดทั้งคู่แหละ ขอบอกว่าไม่ธรรมดาทั้งคู่แหละ ดูจากการพูดและพฤติกรรมแล้ว สุดทั้งคู่ แต่เชื่อที่คุณกิ่งพูดที่สุดครับ
สามีตัวเองยังหลอก ประสาอะไรกับคนอื่น
ใช่ครับ หลอกจดทะเบียน มีลูก1คน 555
จริงคับ
ใช่ที่สุดคับ
จริงมากๆ
เริ่มจากการหลอก
![โหนกระแส [Hone-Krasae] official](http://yt3.ggpht.com/_Omxc7VLm_H9drfJjsqqCLKN7kXYfeinfchmxUWHn7wSxjrLWyW84b7k7QSr4qY_eudXFT_qEw=s48-c-k-c0x00ffffff-no-rj)
ถ้าพูดในการเช่าที่. เราว่าฝ่ายเช่าเป็นคนผิด ไม่จ่ายค่าเช่า ค่าไฟ.
ส่วนเรื่องการทำสัญญา เพื่อหลอกสามี เราว่าเป็นอีกประเด็น ถ้าฝ่ายเช่า ไม่ค้างค่าเช่า ปัญหาก็ไม่เกิด
ส่วนเรื่องค่าไฟ เราเข้าใจฝ่ายคนให้เช่านะ เพราะต่อไฟมาจากโรงงาน ไฟพวกนี้จะแพงกว่าไฟบ้าน อันนี้คือเรื่องจริงว่าค่าไฟเท่าไหร่ คุณมาเช่าต้องจ่ายตามจริง แต่คุณไปอิงราคาไฟบ้าน ตรงนี้ไม่ถูก คุณพลาดเองในการทำธุรกิจ ที่ไม่เช็คให้ดี
ส่วนข้ออ้างที่ไม่จ่ายเพราะกลัวเขาเลิกกับสามี อันนั้นไม่ใช่เหตุผล เพราะถึงเขาเลิกกันแล้ว เราก็สามารถทำต่อได้ เพราะมีสัญญา ถ้าเขาไล่ ตรงนี้เราฟ้องได้
เราว่าฝ่ายให้เช่าถูก แต่เขาเป็นคนพูดตรงๆ โผงผาง
คิดเหมือนกันค่ะ ถ้าจ่ายตรงก็จบ และพลาดที่ไม่เช็คค่าน้ำไฟว่าเฟดไหน
มีเหตุผลตรงประเด็นที่สุด
+1
+1
แล้วก็ค่าไฟเค้ายังยอมให้คนเช่าไปคิดมาเองด้วยว่าต้องจ่ายเท่าไหร่ เพราะคนเช่าพอว่าแพง ถ้าเรท หจก.
ผัว-เมีย เจ้าของที่ดูเป็นคนบ้านๆซื่อๆ คำพูดเลยดูงงๆ ไม่ได้สวยหรูเหมือนคู่กรณี แต่มันผิดตั้งแต่ไม่จ่ายค่าเช่านั้นแหละ ถ้าจ่ายปกติ ปัญหาก็ไม่เกิด จะบอกว่าไม่จ่ายเพราะไม่มั่นใจ น้ำไฟ ที่คุณใช้ประโยชน์ไปแล้วก็ไม่จ่าย เพราะบอกไม่มั่นใจเนี่ยนะ วันหลังลองทำกับการไฟฟ้า -การประปาดูบ้างสิ ว่าไม่จ่ายค่าน้ำค่าไฟ เพราะไม่ไว้ใจ ดูดิ เขาจะตัดน้ำตัดไฟคุณไหม
ระบบค่าน้ำ ค่าไฟเป็นของรัฐจึงต้องทำตามระเรียบของทางการ แต่คนที่ไห้เช่าดูไม่ตรงไปตรงมาเท่าไหร่
เกี่ยวอะไรกับการไฟฟ้าครับ ไฟฟ้ารัฐมีอะไรที่ต้องกังวล คนละเรื่องคนละประเด็น สัญญาและตามกฎหมายที่ทนายพูดก็ชัดแล้ว
@@BANGRONTH นั้นสิงงเหมือนกันเกี่ยวอะไรกับระบบไฟฟ้ารัฐ 😅 งั้นคนทำหอพักก็ผิดหมดสิงั้น
น้ำไฟของที่ไหนก็ควรจะจ่ายครับ จะมาอ้างไม่มั่นใจคงไม่ได้เพราะไปใช้น้ำไฟเขาแล้ว
ใช่..เรื่องของเรื่องคือจะไม่เช่าต่อเลยไม่จ่ายค่าเช่า .ให้หักไปในเงินคำ้ประกัน
อึดอัดแทนน้องฝั่งผู้ให้เช่านะ จริงๆถ้าน้องนิ่งกว่านี้ และตั้งสติเรียบเรียงคำพูดให้ดีไม่มีอะไรที่น้องต้องกังวลเลยนะ เพราะสัญญามันชัดเจนอยู่แล้ว
อึดอัดแทนน้องคนเช่า ปากแชบจริงๆ เมียเจ้าของที่
พูดตรงๆในฐานะผู้ให้เช่านะครับ เคสนี้ผมมองว่าผู้เช่าผิด ส่วนเรื่องของสัญญาจำนวนเงินไม่เท่ากันที่หลอกผัวผมมองว่าคนละเรื่อง ค่าน้ำ-ไฟ กับค่าเช่ายังไงก็ต้องจ่ายทุกเดือนครับ ไม่ใช่มาอ้างเรื่องเงินประกัน เงินประกันคือเงินที่ผู้ให้เช่าเก็บไว้กรณีที่มีทรัพย์สินเสียหายครับ ไม่ใช่หักค่าเช่าจากเงินประกัน และถ้าเป็นอย่างนี้ผู้ให้เช่ามีสิทธิ์ในการบอกเลิกสัญญาทุกเมื่อครับถ้าผู้เช่าไม่จ่ายตราบใดที่ผัวเขายังให้สิทธิ์เมียเป็นคนดูแลและไม่ได้ไล่ที่ อย่าหัวหมอครับ
จิงคะยึดหลักสัญญาผู้เช่าถือเมื่อมีสัญญาอยู่ในมือแล้วไม่มีอะไรต้องกลัว
ใช่ครับ คนหลงประเด็นกันเยอะมาก เรื่องของเรื่องก็ต้องตามสัญญาที่ยึดถือ มันไม่ใช่ว่าทำสัญญาสองฉบับแล้วเอาสัญญาที่ใช้หลอกผัวมาบังคับให้จ่าย 40k ซักหน่อย
ผู้เช่าเหลี่ยมเต็มๆ
หน่วยล่ะ 9 บาท ควรบอกเขานะค่าไฟน่ะถ้าบริสุทธิ์ใจกัน
พวกคุณถูกประเด็นแต่ฟังจบไหม ในเทปนี้มีแชทและพูดชัดเจนว่า มีการแจ้งจ่ายช้า ขอเลื่อนการจ่ายค่าเช่าและยอมจ่ายค่าปรับเป็นสิ้นเดือน แต่ผู้ให้เช่าเค้าไปทวงในร้านต่อหน้าธารกำนัล และตัดน้ำตัดไฟ
ถ้าเอาให้ถูกคือต้องปรับและบอกเลิกสัญญาครับ ไม่ใช่ไปประจารเค้าและตัดน้ำไฟ
พวกคุณครับ คนมีช่วงคิดว่ามี แต่ความจริงกำลังจะช็อค คน และ ยิ่งเป็นผู้ให้เช่า ต้องรู้จัก ผ่อนผันให้โอกาสคนในระดับหนึ่ง เพื่อตัวเองไม่ใช่คนอื่น ใครเห็นก็เคารพ
กว่าจะมีคนเช่าใหม่ก็เสียโอกาส หรือเจตนาคือแกล้งให้ออกตั้งแต่แรกเพื่อเอาเงินมัดจำ มันก็มีครับ
อ้างถึงน้าผม ปล่อยเช่าโกดัง 40kb โควิดติดเกือบ3 ปี เงินเกืือบ 2ล้าน ยังปล่อยให้อยู่เลย เพราะเห็นใจ เค้าลงทุน เก่าไม่ได้ใหม่ต้องจ่ายน่ะ
อีกที่เป็นบ้าน ติด 3 เข้า 4 เดือน เห็นพฤติกรรมแดกเหล้าออกรถได้ ก็ขับไล่ครับ ไม่ใช่ไปปิดน้ำไฟเค้า หรือด่าเค้าต่อหน้า ธารกำนัล
ขอมองแบบคนที่ผ่านอะไรมาเยอะ
1.คนให้เช่าอาจเป็นคนทั่วไป ไม่รู้อะไรมาก สามีให้ทำกินในที่ดินได้ ก็อยากให้เช่าแบบแค่มีรายได้ แต่ไม่ต้องมาก
2.แต่สามีไม่ยอม เพราะมองว่า ที่ดินมันแพงจะไปเก็บถูกทำไม ขอให้ตั้งอยู่ที่เรท 40,000 (ถ้าเราเป็นเจ้าของที่ทำเลดี เราก็อยากให้เช่าเรทแพงเป็นปกติอยู่แล้ว แต่ในเมื่อให้เมียไปดูแลแล้ว แถมเมียก็สไตล์อย่างที่เราเห็นกันในรายการ ถ้ามีวุฒิภาวะกว่านี้ ผัวคงไม่มานั่งกลุ้มว่าจะให้เช่าถูกทำไมหรอก)
3.เมียกลัวผัวจริง ถ้าดูจากข้อ 1-2 เหมือนกับจะต้องมาถกเถียงซ้ำๆ แถมโดนผัวว่าเรื่องให้เช่าที่ถูก (แต่ผัวก็ให้นางเก็บตังอ่ะแหละ) จึงจงใจทำสัญญา 2 ฉบับ เรทต่างกัน เอาจริงเราว่าตอนผัวนางรู้ ไม่ว่ารู้เร็วรู้ช้า เราว่านางก็โดนผัวด่าอยู่ดี
แต่ในมุมของคนเช่า
4.สัญญา 2 ฉบับ เรทต่างกัน ตอนที่เห็นแต่แรก ก็ทำให้มีสิทธิ์คิดได้ว่ามันไม่ชอบมาพากล
ถ้าเป็นเราจะไม่เซ็นแน่นอน ต่อให้ได้เช่าในราคาที่ถูกก็ตาม
5.สัญญาที่เซ็นไปแล้ว 2 ฉบับ กับการลงทุนครึ่งล้าน ถามว่าควรกลัวมั้ย
ถ้าเป็นเรา ก็ต้องแอบกลัว เพราะนอกจากสัญญาแล้ว ความสงสัยว่าเมียจะถูกผัวเลิก แล้วทำให้คนเช่าซวย เพราะอาจโดนเรียกเก็บค่าเช่าในเรทแพงจากผัวแถมโดนเมียชิ่งหนี ถ้าเป็นคดีจริง ก็ต้องไล่ฟ้องไป
แต่ๆๆ ในเมื่อมันยังไม่เกิด ดังนั้น ตอนนี้ที่คุณได้ คือ
-ค่าเช่าที่ทำเลดีที่ถูกกว่าราคาประเมินมากๆ
-ค่าไฟที่ถูกเรียกเก็บแบบสามเฟส หรือแบบโรงงานซึ่งแพงกว่าอยู่แล้ว แต่พอคุณบอกว่ามันไม่แฟร์ เมียเขาก็ให้คุณคิดมาตามราคาค่าไฟบ้านอีก (จะมาอ้างไม่ได้ว่าค่าไฟแพงแล้ว)
-พอค้างค่าเช่า ขนาดคุณเต็มใจให้ปรับแล้ว เขายังไม่ยอมปรับ แต่จะเอาแค่ค่าเช่า กับจ่ายค่าไฟมาก่อนเพราะบิลค่าไฟมันผูกพันกับผัว ถ้าผัวยังไม่รู้เรื่องสัญญา 25,000 บ้านก็คงจะได้แตกจริง ตามลักษณะข้อ 1-3 เลย
-เจ้าของที่ไว้ใจคุณมากจริงๆ หรือไม่ก็คือคนสไตล์ตามข้อ 1 มีพูดเรื่องส่วนตัว ระบายให้ฟัง
ถ้าเป็นเรา เราจะไม่ทำผิดสัญญาก่อนเลย จะจ่ายค่าเช่าตรงเวลา ค่าไฟพอเขาแจ้งมา ก็รีบคิดตามเรทแล้วจ่ายไป (เราเช่าหออยู่มาสิบกว่าปี ไม่เคยจ่ายเลทเลย ค่าไฟก็แพงกว่าไฟบ้านสองเท่า ทำได้แค่บ่นไปเรื่อย)
ดังนั้น เรามองว่า ในเมื่อความผิดของฝ่ายตรงข้ามยังไม่เกิด เราไม่ควรเป็นผู้ทำผิดก่อนสิ ไม่ใช่คิดกลัวว่าเขาจะทำผิดก่อนแล้วจึงชิงทำผิดใส่ก่อนแบบนี้
ปัจจัยอื่นๆ ที่ทำให้แย่ขึ้นในเรื่องนี้
-ความสไตล์ผู้ให้เช่าตามข้อ 1 เลย บ้านๆ ไม่ได้รู้มากมาย ขี้จิก ขี้แทรก ทำอะไรตามอารมณ์ ยั้งปากไม่ได้ เลยอาจถูกคนเอาเปรียบ ถ้ามาเจอคนไม่ดี แล้วก็เข้าทำนองตามที่ผัวกลัวเลย สุดท้ายก็วกกลับไปโดนผัวด่า
-ความกลัวของเมีย ที่จะไม่ให้คนเช่าติดต่อหรือคุยกับผัวเจ้าของที่ คนเช่ามีสิทธิ์คิดได้ว่ามันน่าสงสัยมีพิรุธ แต่ถ้ามองบางมุม เมียอาจจะแค่กลัวความลับแตกเรื่องสัญญา หรือไม่ก็แค่อยากกันผัวออกจากคนสวย แค่นั้นเลย
ในสายตาเรา เมียที่ให้เช่าที่เป็นคนจริงใจคนหนึ่งเลยแหละ (นิสัยอีกเรื่องนะ) แต่ถ้าเราเจอสัญญา 2 ฉบับ แต่แรก เราไม่เซ็น จบ. 😊
คือคำพูดย้อนแย้งนะครับ ในคลิปบอกว่า กำลังขยายสาขา กำไรเยอะ แต่ ไม่จ่ายค่าเช่า ถ้าจ่ายค่าเช่ามันจะมีปัญหาอะไร ของคุณกิ่งเค้าแค่มีความอึดอัดไม่มีปัญหาค่าเช่า ก็ไม่เป็นอะไรหนิ
@@MarkzZ1607หมายถึงคุณผู้เช่าใช่มั้ยคะ แน่นอนว่าผู้เช่าทำผิดใส่ผู้ให้เช่าก่อน (ตามสัญญา) ค่ะ
ป .
เข้าใจผู้ที่ให้เช่านะคะเป็นคนง่ายๆไม่เคี่ยวและใจดี แต่ก็ไปเจอผู้เช่าที่เป๊ะแต่เยอะแอบเจ้าเล่ห์นิดๆแต่ก็เป็นคนอลุ่มอล่วย เห็นใจผู้ให้เช่ามากกว่า ใจดีให้เช่าในราคา 25,000 ในขณะที่สามีคิด 4 หมื่นกว่า ถ้าเชื่อสามีแต่แรกคุณจะไม่เจอยัยผู้เช่าคนนี้เลยค่ะ งงที่ไม่จ่ายค่าเช่าร้านปัจจุบัน แต่กำลังจะเอาเงินไปเปิดอีกสาขาเพิ่ม มันไม่ได้นะแบบนี้
เราดูรายการเดียวกันไหม 5555
@@swyp01ใช่แน่ๆ ดูคนละ ep. แน่ๆ 😂
จริงครับดูepเดียวกันหรือเปล่าครับ😅😅😅
ผมเป็นผู้เช่าผมหลอนตั้งแต่สัญญาหลอกผัวละ แต่จ่ายไปก่อน 5หมื่นแล้วไง มาเรื่องค่านำ้ค่าไฟอีก เอาบัญชีที่ไหนมาคิดไห้ก็ไม่รุ้ รู้ได้ไงว่ามันจะไม่โกง บอกผัวไห้เงิน แต่จะเลิกกับผัวแล้วที่ไห้เช่าเป็นของผัว ปวดหัวเลย ดูรายการเดียวกันปะเนี่ย
เราว่าคนให้เช่าไม่ชัดเจนแต่แรก ตั้งแต่ฟังจนจบเนี่ยอ้าวแต่ผัว งง!
ใดๆคือ คนเช่าแม่งไม่มีปันยาจ่ายค่าเช่าแล้วอ้างนั่นนี่ เหลี่ยมจัด ถ้าจ่ายเค้าก็จบ ขนาดทำหน้ามาแต่ยังลบเหลี่ยมไม่ได้เลย 😒😒
555555ลบเหลี่ยมไม่ได้😂
ตอนพี่แกล่า รถไฟคงชนกันบ่อย เลยมีสกิลพิเศษ นี้ติดตัวมาคับ แกไม่ธรรมดาคับ ❤
ใช่ค่ะ
อู้ย แรง5555
ประเด็นคือคุณเตยไม่จ่ายค่าเช่าเดือนที่2ของการเช่า ค่าไฟก็ไม่จ่าย แต่ให้เมย์หักเอาค่าประกันที่ทำสัญญาไว้ ที่จริงเงินประกันร้านมันไม่เกี่ยวนะคะคุณเตยถ้าคุณอยู่ครบกำหนดมันถึงจะได้เงินประกันคืน ถ้าคุณอยู่ไม่ครบกำหนดก็จะโดนยึดเงินประกัน
แต่สัญญาเช่าเค้ามีมันแย้งกันได้คุณไม่ได้ฟังแล้วจับใจความเลยนี่
ใช่ ฟังไปฟังมา คนเช่ารู้สึกจะเหลี่ยม พูดเยอะแต่ไม่จ่าย
@@ssss5625เพ้อเจ้ออะไรนี่ เห็นคนสวยหน่อยไม่ได้
@@aroundme2512สวยหรอครับ 🤣🤣
@@ssss5625 เคสนี้คนเช่าผิดครับ เงินประกันจะได้คืนเมื่ออยู่จนครบสัญญาและจ่ายค่าเช่าแต่ถ้าเป็นฝ่ายผิดสัญญาเสียเองไม่ได้คืนครับ
คุณกิ่ง พูดได้ดีเข้าใจง่าย มีวุฒิภาวะ ในการพูดจา ทำให้ผู้ฟัง ที่จะทำธุรกิจในกิจการ ให้มีความรอบครอบ ในการทำ สัญญาเช่า
สวยแล้วยังแซ๊ปอีก😅😅
ใช่แล้ว
จริงนี่ชอบการเล่าเรื่องของเขา ตรงประเด็นฉับไว ไม่ยืดเยื้อกระชับ เข้าใจง่าย ดูเป็นคนฉลาด วางตัวดี น้ำเสียงนุ่มนวล
กิ่งขอบคุณมากๆนะคะ ที่เข้ามารับชม
ห้วจะปวดมากคะ😂
@@jaonangzab8194 พี่น่ารักมากครับ 😊
เรื่องนี้นะครับ ต้องแยกประเด็นครับ เจ้าของที่อยากให้เช่าแค่ 25000 แต่สามีไม่ยอม ก็เลยต้องทำสัญญาฉบับหนึ่งไปหลอกสามี เพื่อให้ผู้เช่าได้เช่า เพราะเงินนี้สามีให้สิทธิ์เมียอยู่แล้ว แล้วเรื่องค่าไฟอีก อยากจ่ายเท่าราคาปกติเค้าก็ยอม แต่เรื่องที่ไม่จ่ายค่าเช่า แล้วให้ไปหักค่าประกันสองเดือน กับเรื่องหน้าหนึ่งเดือนมันไม่ถูกนะครับ แล้วมาพูดว่าเงินมีจ่าย ทำไมไม่จ่ายค่าไฟเค้าก่อนนะครับ
ถูกต้อง เงินประกันไม่สามารถใช้เป็นเงินส่วนอื่น หากแม้หักเงินประกันไป ก้ต้องนำเงินมาเติมให้เต็มตามกำหนด
ถูกต้องค่ะ นี่เป็นผู้เช่ามาตลอด ไม่เคยทำนิสัยแบบนี้ อีกอย่างค้างเป็นเดือน ถ้าผิดสัญญาหรือออกก่อน ผู้ไห้เช่าไม่จำเป็นต้องไห้คืนค่ะ
แต่อันนี้ผู้ไห้เช่าก็อาจจะรุนแรงไปหน่อย
เงินมีจ่าย แต่ไม่จ่าย งง ถ้ามีจ่ายจริงคงไม่ต้องลำบากพี่หนุ่ม
*ใช่เลยถ้าจ่ายตรงตลอดมันจะไม่มีปัญหานี้เกิดขึ้นเงินมีแต่ไม่จ่ายคืออะไรก่อน ขนาดคนในสายเลือดแท้ๆยังโดน ไอ้คำว่าเงินนี่แหละตัวดีสุดๆ*
เม้นนี้มีสาระครับ🫶🏻♥️
ทนายพูดดีนะ ไม่ว่าคุณจะสงสัยอะไรในตัวผู้ให้เช่าแต่สัญญาเกิดขึ้นแล้วคุณต้องทำตามนั้นจะเอามาอ้างเพื่อไม่จ่ายค่าเช่าไม่ได้
ก็จ่ายค่าเช่าค่าน้ำค่าไฟให้จบๆ แถมจะยกเลิกสัญญาก่อนแต่ไม่ยอมให้ยึดเงินประกัน งงนะ
ในส่วนเจ้าของผัวอยากปล่อยเช่าราคานึง แต่เมียไปปล่อยอีกราคาเลยต้องทำสองสัญญาไว้หลอกผัวเอาจริงๆจุดนี้น่าจะคุยกันภายในให้จบมันจะได้ดูไม่น่าสงสัย
ผู้เช่าก็นั่งยิ้มๆดูกวนๆตลอดอ่ะ
เทปนี้คือ พิธีกรกับทนาย ดูแล้วขัดใจมาก ทำไมถึงไม่เคลียร์ให้ตรงประเด็น แต่เหมือนไปทางฝั่งของผู้เช่ามากกว่า แล้วไปถามจี้คุณเตย ตามจริงเรื่องส่วนตัวคือเรื่องส่วนตัวเค้า ไปถามจี้เรื่องสัญญาว่าเห็นมั้ยๆๆ ประเด็นมันมีเรื่องเดียวคือ “ถ้าผู้เช่าจ่ายค่าเช่าก็จบ” แต่จะให้เค้ามาหักจากเงินประกัน/เงินเก็บล่างหน้า คือมันไม่ได้มั้ย? เงินประกันเก็บไว้สำหรับกรณีมีของเสียหาย เงินล่วงหน้าเค้าหักลบทีเดียวตอนอยู่ครบสัญญา แต่ทนายแก้วจะให้ผู้เช่าหักเงินตรงนั้นแทนค่าเช่ารายเดือน คืองงค่ะ! แบบนี้ได้หรอ? แล้วพากันไปขำไปหัวเราะเค้า มันขำมากหรอ คุณเตยคือผู้เสียหายนะคะ แต่ผู้เช่าคือคนเหลี่ยมจัดข้ออ้างเยอะ เอาประเด็นนั่นนี่มาอ้างนอกประเด็น สรุปคือจะไม่จ่ายเงินเค้า!!! หน้าตาดีนะ แต่…….
เตยกับคนเช่าคือคนๆเดียวกันป่าวคับ งงๆ
@@สายฝนวงบุศ์ดดา ถุก ผู้เช่าชื่อเตย ผู้ให้เช่าชื่อ เมย์
ผู้เช่าเหลี่ยมเยอะจริง ทรงดีมีแต่คนเข้าข้าง ออกลูกไม่อยากไห้คนอื่นโดนอีกมึงอ่ะอย่าไปเหลี่ยมกับใครอีกเด้อคุณเตย สงสารผู้ไห้เช่า สู้ๆนะครับคุณเมย์
ผู้เช่าเหลี่ยมจัด ไม่มีมารยาท หัวเราะเยาะตลอดเวลาผู้ให้เช่าเขาอธิบาย ขนาดญาติพี่น้องตัวเองเขายังออกมาแฉ ไม่แปลกที่จะมีปัญหากับคนอื่น
จิงไม่ชอบหัวเราะทำไมจ่ายเค้าก้อไม่มีเรื่อง
ผุ้เช่าคือเหลี่ยมมากก
ตรงไหนหรอผมว่าคนให้เช้าเหลี่ยมกว่าน่ะ
คนให้เช่าเหลี่ยมยังไง ทำสัญญา 2 ฉบับจริง คนให้เช่ายังรุ้เลยว่ามันยืดเอาตามฉบับที่ตกลงกันได้ และค่าน้ำค่าไฟอีก ขอเขาลด เขาก็คิดแบบการไฟฟ้าให้@@smokertv8142
มีสัญญาสองฉบับ ใครก็ไม่สบายใจ
ตอนคุณเจ้าของร้านพูดว่า คนไม่สวยทำอะไรก็ผิดไปหมด มันดูเป็นเรื่องตลกแต่ก็เป็นความจริงที่แอบเจ็บจี๊ดเหมือนกันนะ เพราะทั้งลักษณะภายนอกก็ทำให้โดนตัดสินได้ง่ายๆไปแล้วว่า เป็นทรงซ้อ และยิ่งพูดโวยวายก็ทำให้คนยิ่งไม่อยากฟัง ต่างจากฝั่งผู้เช่าที่ดูสวยกว่าและนิ่งกว่า น่าฟังกว่า ทั้งที่เรื่องราวทั้งหมด ก็ผิดทั้งคู่ แต่มาเป็นเรื่องเป็นราวก็เพราะการที่ไม่ยอมจ่ายค่าเช่านั่นแหละ
ตัดพ้อทั้งทนายและพิธีกรเลย ควรปรับปรุงนะครับ
คนมาเช่า เหลี่ยมจัด อ้างแต่เรื่องสามี เรื่องลูก สะเทือนใจที่คนให้เช่าต้องมาพูดเรื่องลูกออกสื่อ คุณเตย ร้ายมากๆ วนเวียนแต่เรื่องใต้เตียงเขา จะรู้ไปเพื่ออะไร ไม่ใช่เหตุผลมาอ้างว่าจะไม่จ่ายค่าเช่า ค่าน้ำ ค่าไฟ งง
ถึงขนาดมีเม้นต่อว่าเจ้าของที่ชอบพูดแทรก คนเช่าก็มีพูดแทรกแต่ดันไม่พูดถึง
ชักไม่แน่ใจแล้วว่าฉันกำลังดูรายการโหนกระแส หรือว่าฉันไปเดินอยู่ที่ตลาดสด.!!😂
@@mr3angle394 ไชไชำช
เรื่องเกิดขึ้นด้วยความไม่เข้าใจในกฏหมายและในสัญญาอย่างแท้จริงครบท้วน
ผญ.เสื้อดำคือถ้ากังวลไม่อยากอยู่แล้วก็ควรจ่ายให้หมดแล้วออกอย่างถูกต้องเหมือนคุณกิ่งที่กังวลไปเองแล้วก็เลยออกจ่ายอะไรเป็นปกติหมด ไม่ควรเอาเหตุผลครอบครัวเขามาไม่จ่าย ไม่ จ่ายเองแต่จะมาเอาค่ามัดจำ และก็ไม่อยู่ครบตามสัญญาที่ทำกัน ผิดที่ไม่จ่ายเองแต่น้ำเสียงการแสดงภายนอกคือไม่ยอมรับผิด และก็ไม่ควรหัวเราะเยาะผู้ให้เช่ามารยาทเนาะคุณ
ทางผู้ให้เช่าก็ควรทำสัญญาอีกฉบับอย่างที่ว่าให้แน่ชัดว่าสัญญาไหนจะเอาเป็นหลักในทางกฎหมายอะไรต่างๆ แต่ผู้เช่าบางคนก็ไม่เข้าใจแน่ชัดกังวลเองทั้งที่คุยกันแล้วว่า2หมื่นนะ
ทางน้องที่ออกและมาทำร้านผู้ให้เช่า คือเหตุผลส่วนตัวน้อง ผู้หญิงเสื้อดำก็จะเอาเครื่องให้ฝั่งผู้ให้เช่าผิดอย่างเดียว โทษคนอื่นไม่ดูตัวเอง คุ้นๆ
คนเช่าแปลกมาก บอกมีหลายสาขา เงินไม่ใช่ปัญหา แค่กลัวผัวมีปัญหา มันไม่เกี่ยวเลย คุณจ่ายเงิน ก็จบ
คนเช่าอาจจะไม่รุ้กฏหมายรึป่าว ว่าต่อไห้สามีภรรยาเลิกกัน ก้ยังอิงสัญญาฉบับ สองหมื่นห้า ไม่ไช้สี่หมื่น เลยยื้อไม่จ่าย เพื่อจะได้คุยสามีผู้ให้เช่า
แต่ประเด็นคือ ตัวสามีผู้ให้เช่า เห็นสัญญาสองฉบับแล้ว ทำไมยังต้องทำสองฉบับ ไม่ทำฉบับเดียวจบ
เป็นใครก็กลัว เดี๋ยวก็บอกเลิกกับผัวแล้ว ใครก็กลัวทั้งนั้นไม่ได้จดทะเบียนเลิกแล้วก็เป็นคนอื่น สมมุติเลิกจริงพอเราไปทวงค่ามัดจำ ผัวต้องบอกไม่รู้ ไม่เห็น ไม่ได้เป็นไรกัน ไปทวงกันเอง
@@dekbrisbane7294ได้ฟังจนจบรึป่าวคะ ถึงเค้าจะทะเลาะจะเลิกกัน ยังไงสัญญาก็ยังมีผลอยู่ค่ะจนถึง3ปี จะมาโมเม ทำเป็นไม่รู้ไม่เห็นไม่ได้เรื่องเงินประกันมันทำไม่ได้อ่ะ
ผู้เช่าเหลี้ยมจัดใช้คำพูดดูดีสุดๆ ผู้ให้เช่ามันใสแบบบ้านๆจัดอะ บริหารไม่เก่งแต่ผัวรวย บวก กลัวผัว ทำตัวไม่ถูก5555
กรณีแบบนี้ค้างค่าเช่า คนเช่าจะให้ผู้ให้เช่าไปหักพี่จ่ายล่วงหน้า ไม่ได้ค่ะเพราะมันยังไม่ครบสัญญาที่ทำไว้5 ปี อย่างเช่น สมมุติผู้เช่าอยู่ครบ5 ปีแล้ว จะเลิกเช่า ต้องแจ้งผู้ให้เช่าล่วงหน้า 1 เดือน ว่าสิ้นเดือนนี้จะเลิกเช่าแล้วนะ ให้หักค่าเช่า 1 เดือนล่วงหน้า ที่จ่ายก่อนหน้านี้ตอนทำสัญญา ถึงจะหักได้ ตอนทำสัญญา 5 ปี ถ้าอยู่ไม่ครบ 5 ปี เงินประกัน กับเงินค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน ผู้เช่าไม่มีสิทธิ์ทวงคืน เพราะมันอยู่ไม่ครบตามสัญญา 5 ปี
ฟังแล้วหัวหมอมาก
ใช่ครับ อันนี้คือรู้จริง
@ABCDEGH000 จ่ายค่าน้ำค่าไฟ ค่าเช่า คือ จบ
@ABCDEGH000ในคลิปเขาบอกอยู่ว่า ผู้ให้เช่าไม่อยากจะมานั่งปรับวันละ 500 บาท เลยตามจิกให้จ่ายค่าน้ำค่าไฟ จิกแล้วไม่จ่าย เลยต้องตัดน้ำตัดไฟ เขาไม่ปรับเรื่องค่าเช่าแล้ว ถ้าจ่ายแค่น้ำไฟ ก็ไม่มีเรื่อง
สงสารผู้ให้เช่า ดูเป็นคนจิตใจดี ขนาดโดนโกงค่าเช่า ยังพูดชมคุณเตย ยังพูดติดสนุกอยุ่เลย สู้ๆนะคะคุณเมย์
ใดๆคือ พี่หนุ่มมีสกิลในการห้ามผู้หญิงทะเลาะกัน นับถือจริงๆครับท่านอาจารย์
แกเคยห้ามบ่อย
5555@@newsmile7267
ประสบการณ์ตรง หนักกว่านี้เยอะ
@@newsmile7267🤣🤣🤣
@@mickyprasitchai258 5555
คนให้เช่าพูดไม่รู้เรื่องแต่เค้าก้ไม่ผิดนะ แม่ค้าก๋วยเตี๋ยวผิดเต็มๆไม่ยอมจ่ายค่าเช่า จะมาอ้างอะไรเอ่ย ประกันเค้าก้ไม่จำเป็นต้องคืนเพราะว่าผู้เช่าผิดสัญญาไม่จ่ายเงิน แล้วก้จะย้ายออกเองอยู่ไม่ครบสัญญา
ถ้าในสัญญาไม่แจ้งไม่มีผลตามกฎหมายริบไม่ได้ค่ะเงินประกันเพราะในสัญญาไม่ระบุ
ใช่ค่ะ ไม่เกี่ยวกับเงินประกัน
ไปอ่านเม้นที่6นะครับ ผมว่าชัดเจนดี คนเช่าเขาระแวงเพราะมีสัญญา2ฉบับ
@@sougsitgeawwised2500 สัญญาสองฉบับ แต่ผู้ปล่อยเช่าไม่ได้บังคับให้จ่าย สัญญา 40K นี่ครับก็ให้จ่ายตามสัญญาที่ระบุ ไม่ได้เกี่ยวกับสองฉบับเลย
@@sougsitgeawwised2500คิดเหมือนกัน ผัวคุณไม่เกี่ยวข้องแต่ทำ 2ฉบับน่ากลัวว่ะ แต่ดูเหมือนเป็นเมีย•••
ผู้เช่าแบบนี้อย่าขอได้เจอ สาธุ ส่วนเจ้าของก็ใจดีเกิน ค่าไฟก็ลดให้ ค่าที่ก็ลดให้ อยากจะบ้า คนดีดีมักเจอคน...
คนดีมักเจอคนอัป
..
😊😊
จริงเหนน้องดูใจดี ก็เอาใหญ่เลย
การจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือนหมายถึง ก่อนออกต้องแจ้งออกล่วงหน้า 1 เดือนและเดือนนั้นไม่ต้องเก็บเงินค่ะ ไม่ใช่เอามาเป็นเงินเหลือ ที่จะใช้หักอ่ะ ( หรือจะใช้ต้องออกในสิ้นเดือนนั้นเลย)
ส่วนเงินประกันคือ ต้องอยู่ครบสัญญาถึงจะได้เงินคืน และตรวจสอบความเสียหาย ไม่ใช่เอามาคืนได้เลยนะคุณทนาย
คนเช่าเหลียมจัด ทำยันน้องสาวแท้ๆตัวเอง สัญญามันมีผลตลอด3ปี ยุ่แล้ว แต่กฎก้ต้องเป็นกฎ เข้าใจผู้ให้เช่าเลย เค้าโคตรดีเลย จะไม่ปรับค่าเช่าจ่ายล่าช้า วันละ500มันเยอะนะ จิงๆๆผู้เช่าก้จ่ายไปตามสัญญาก้จะไม่มีหาแล้ว อย่ามองไปแต่ผู้ให้เช่าเค้าผิด มองความจิงเทอะคับ แล้วยังไม่รุ้ผู้เช่าไปทำอะไรกับคนอื่นอีกเยอะไหม รุ้ให้จบค่อยมาเสลดว่าคนอื่นเค้าคับ
จากที่น้องสาวชื่อเมย์ มาทวงเงินนะคะเม้นนี้ขอชี้แจงว่าเราได้ทำร้านเหล้ากึ่งผับร่วมกันชื่อ Marshalla ตรงถนน เทิดราชันเมื่อเดือนตุลาคม2565 และที่ตรงนี้เราได้ตกลงกันตั้งแต่แรกแล้วว่าเตยจะเป็นคนบริหารจัดการทำการตลาดทุกอย่างเองห้ามให้น้องเมย์มาก้าวก่ายในการบริหารเพราะว่าเตยมีประสบการณ์จากการมีหน้าร้านขายก๋วยเตี๋ยวมาก่อน แต่พอบริหารงานไปผับเกิดปัญหามีตำรวจมาลงเพราะว่าที่ตรงนี้เปิดผับไม่ได้ และเตยก็ต้องให้ผู้ใหญ่ที่มีอำนาจมาช่วยในการที่ผับจะต้องเปิดได้เพราะอีกวันนึงจะมีคอนเสิร์ตที่เราจ้างมาเล่นลงทุนไปเกือบ 200,000 ผู้ใหญ่ที่มาเค้าก็มีการดื่มแอลกอฮอล์จากอาหารในร้านประมาณเกือบ 40,000 บาท แต่น้องเมย์บอกว่าทำไมกินเยอะขนาดนั้นให้เตยรับผิดชอบ 40,000 คนเดียวไม่ยอมช่วยกันหารคนละ 20,000 และได้มีปากมีเสียงกันเพราะว่าเดือนแรกมันเป็นช่วงที่ต้องทำการตลาดให้คนรู้จักน้องเมย์ก็โวยวายว่าทำไมลูกค้าน้อยจังรู้ไหมมีคนมาแล้วบอกว่าเจ้าของเดียวกับร้านแซ่บแตกอีกหรอไม่กินหรอก ซึ่งทำให้เธอลำบากใจมากๆเลยจับน้องเมย์ก็เลยตกลงที่จะไม่ไปต่อกันแล้วก็ให้ไปบริหารเองและจะต้องรับผิดชอบอะไรใน 2.5 คะในเมื่อน้องเมย์ได้มีการรื้อโครงสร้างนำเก้าอี้นำสิ่งของในร้านไปขายแล้วเอาเงินเข้าตัวเองซึ่งตอนที่เตยจะออกมาจากหุ้นส่วนตรงนั้นเตยก็บอกว่าถ้าจะต้องรับผิดชอบในเงินที่ลงร่วมกันคนละครึ่งแต่ก็ต้องมีสิทธิ์ในทรัพย์สินในร้านครึ่งหนึ่งอยู่เหมือนกัน แต่น้องเมย์บอกว่าเตยไม่มีสิทธิ์แม้แต่เก้าอี้ตัวเดียวก็ไม่มีสิทธิ์เอาออกมา แล้วน้องเมย์ก็ได้เปลี่ยนชื่อร้านเปลี่ยนกรรมสิทธิ์ชื่อร้านเป็นชื่อของคนอื่นเปลี่ยนเป็นขายสุกี้บ้างเปลี่ยนเป็นขายหมาล่าบ้างซึ่งก็ไม่ได้มาถามอะไรเตยเลย แล้วน้องเมย์ก็ดำเนินการคิดว่าตัวเองจะทำธุรกิจไปรอดตั้งแต่เดือนพฤศจิกายนจนถึงปีนี้น่าจะประมาณเดือนเมษาเค้าก็หยุดกิจการลง และเขาได้ให้ทนายมาคุยกับเตยแล้ว ทนายก็เห็นสมควรแล้วว่าเตยไม่ได้ผิดอะไรจนถึงตอนนี้เกือบจะสิ้นปีแล้วถ้าเตยผิดจริงเค้าคงไม่ต้องมาใช้กระแสปั่นให้เตยเสียชื่อเสียงในนี้หรอกค่ะ
เรื่องน้องสาวเราว่ามันไม่ใช่ประเด็นกับเรื่องนี้น้องสาวทำผิดสัญญามันก็ต้องเป็นแบบไปตามนั้น
เข้าใจรึป่าว ในเมื่อทำ2ฉบับขึ้นมา แต่ใช้สัญญาฉบับ4หมื่นเข้าสู่ระบบของรัฐทั้งสรรพสามิตเป็นตัวสัญญา ถ้าวันในวันหนึ่งมันเลี่ยมขึ้นมามันก็เอาตัวสัญญา4หมื่นขึ้นมาเป็นหลักไง แม้ไปว่าเขาเหลี่ยมตามคนไม่ทันนะเรา
@@pota_indigo6624งง เห็นไปไล่อธิบายหลายเม้น แล้วตอนโอนๆต่อเดือน ถ้าเป็นคดี จะมาบอกย้อนหลัง 4 หมื่นอะไร ถ้าตอนจ่ายทุกเดือนทำไมไม่ทวงตอนจ่ายตอนนั้น ปล่อยให้จ่าย 2 หมื่น 5 ทำไมล่ะ แปลกๆนะเอ่อ สัญญาก็ต้องมีทั้ง 2 ฝ่าย ถ้ามันโกงง่ายขนาดนั้นจะทำสัญญาทำไม
พี่กิ่งยังโดนแต่ไม่เยอะไง
ผู้เช่าเหลี่ยม รู้มาก เงินหมุนไม่ทันบวกนิสัยใช้ไม่ได้ ผู้ประกอบการแบบนี้ วัถุดิบที่มาทำก๋วยเตี๋ยวนี่ อ่านถึงคุณภาพได้จากนิสัยของผู้ประกอบการคับ
อยู่แถวบ้านเลยดีนะไม่เคยไปอุดหนุน ดูแปลกๆแต่แรกแล้ว
แต่ถึงจะทำอะไรได้ดีขนาดไหน แต่ไม่สนับสนุนคนโกงค่ะ
ใช่ๆค่ะ นั่งฟังๆ ขยายร้านแล้วเงินน่าจะหมุนไม่ทัน ออกลูกเหลี่ยมเลย
ขนาดน้องแท้ๆผิดแค่สัญญายังยึดเงินน้องแท้ๆ2ล้านได้เลย ติดใจข้อนี้เลย สัญญาอะไรสำคัญกว่าสายเลือดว่ะ เงินน้องแท้ๆ2ล้านเลยนะ ไม่น้อยเลย
ผู้เช่าผิดนะ จริงๆไม่ต้องลากเรื่องครอบครัวเขามาเลย ตอนแรกนึกว่าเกี่ยว สรุปไม่เกี่ยว ไม่จ่ายค่าเช่า ค่าน้ำค่าไฟ แล้วอ้างนู่นนี่นั่น
ผู้เช่าผิดจริงไม่จ่าย
แต่คนให้เช่าก็โหลงเหลงจิงเรื่องผัว ใจผมก็เหลือ50%แล้ว เอาไงต่อดี
@@PloyployFcมึงก็ต้องจ่ายค่าเช่าไงผัวเขามอบหมายมาแล้ว งงอะไร จะโหลงเหลงห่าไรก็ต้องจ่ายไม่ใช่มาบิดเขาปัญญาอ่อน
@@omaewa526 ไอ้เหี้ยนี่ไม่เจอกับตัวไม่รู้รสชาติ 555
@@omaewa526 +1
ใบเอกสารมอบสิทไม่มีให้ดู พอเป็นข่าวพูดลอยๆได้
1.ค่าประกัน 50000
2.จ่ายล่วงหน้า 25000
ถ้าผู้เช่าไม่ทำร้านแล้วเดือนสุดท้ายไม่ต้องจ่าย หักจากจ่ายล่วงหน้า
แต่ต้องชำระค่าน้ำ ค่าไฟ
ส่วนเงินประกัน ผู้เช่าผิดสัญญา ผู้ให้เช่าไม่จำเป็นต้องคืน
ใช่ๆ ผู้เช่าเหลี่ยมจัด
เจ้าของที่ไร้สาระเรื่องกลัวสามี
สุดท้ายสามีก็รู้ว่ามีหนังสือสัญญาสองฉบับอยู่ดี สรุปกลัวสามีรู้จริงหรือเปล่า หรือทำเพราะแอบแฝงไปทำเรื่องอื่น
มันมีเรื่องนี้ให้น่าสงสัยตั้งแต่แรก พอคนมาเช่ารู้ว่าเลิกกัน ก็กลัวมีปัญหา ว่าถ้าชั้นจ่ายเงินไปแล้วเกิดสามีบอกชั้นไม่รู้เรื่อง แล้วจะทำไง
คนให้เช่าก็ดูไม่มีวุฒิภาวะ แต่สามีดูมีวุฒิภาวะ แล้วทำไมไม่คุยกับคนเช่าตั้งแต่แรกเหมือนที่บอกพี่หนุ่มว่า ยกให้เป็นหน้าที่เมียจ่ายเมียได้เลย เขากังวลเพราะเกิดจากสัญญา 2 ฉบับตั้งแต่แรก
ถ้าตัดเรื่องสัญญาออกไป คนมาเช่าผิดเต็มๆ
คนให้เช่าก็สร้างเรื่องให้มันวกวนทำไม
ถ้ากังวลเรื่องสัญญา แล้วจะเซ็นไปทำไม ยินยอมรับข้อสัญญาเองทั้งหมด จะมาอ้างอะไร ประเด็นคือ จ่ายค่าเช่าตามสัญญา นั้นคือจบ
จริงค่ะ
ถ้าเจ้าร้านซื่อสัตย์ ผู้เช่าจะไม่มีปัญหาเรื่องค่าเช่า กิจการจะรุ่งเรือง ได้ประโยชน์ทั้ง2ฝ่าย
ไม่จ่ายค่าเช่าก่อนไหมละ งี้อ้างบอกธนาคารมีข่าวเสียหายเพราะงั้นขอไม่ผ่อนน่ะ ได้หรออย่าเหลี่ยม
ถ้ามีปัญญาจ่ายค่าเช่า จะจบมั้ย
ไม่จ่ายค่าเช่าเขาก่อน ฟังเข้าใจง่ายๆ คิดไรเยอะ
ไม่จริงหรอกค่ะมันก็เหมือนถ้าคุณเป็นคนดีก็ใช่ว่าจะเจอแต่คนดีๆ
คุณเตยยึดเงินมัดจำน้องตัวเองแท้ๆ2ล้าน เพราะผิดสัญญา
แล้วนี้ตัวเองผิดสัญญากับคุณเม คุณเมก็ยึดเงินมัดจำบ้าง เหมือนกับที่คุณเตยยึดเงินมัดจำน้องตัวเอง ไม่ได้หรอ ฉบับเดียวกับที่ทำกับน้องตัวเองเลย
แต่รอบนี้เป็นคนโดนทำ อย่าลืมนึกถึงน้องแท้ๆที่โดนคุณเตยทำไปแล้วเหมือนคุณเตยกำลังจะโดนแบบที่ตัวเองเคยทำ
จากที่น้องสาวชื่อเมย์ มาทวงเงินนะคะเม้นนี้ขอชี้แจงว่าเราได้ทำร้านเหล้ากึ่งผับร่วมกันชื่อ Marshalla ตรงถนน เทิดราชันเมื่อเดือนตุลาคม2565 และที่ตรงนี้เราได้ตกลงกันตั้งแต่แรกแล้วว่าเตยจะเป็นคนบริหารจัดการทำการตลาดทุกอย่างเองห้ามให้น้องเมย์มาก้าวก่ายในการบริหารเพราะว่าเตยมีประสบการณ์จากการมีหน้าร้านขายก๋วยเตี๋ยวมาก่อน แต่พอบริหารงานไปผับเกิดปัญหามีตำรวจมาลงเพราะว่าที่ตรงนี้เปิดผับไม่ได้ และเตยก็ต้องให้ผู้ใหญ่ที่มีอำนาจมาช่วยในการที่ผับจะต้องเปิดได้เพราะอีกวันนึงจะมีคอนเสิร์ตที่เราจ้างมาเล่นลงทุนไปเกือบ 200,000 ผู้ใหญ่ที่มาเค้าก็มีการดื่มแอลกอฮอล์จากอาหารในร้านประมาณเกือบ 40,000 บาท แต่น้องเมย์บอกว่าทำไมกินเยอะขนาดนั้นให้เตยรับผิดชอบ 40,000 คนเดียวไม่ยอมช่วยกันหารคนละ 20,000 และได้มีปากมีเสียงกันเพราะว่าเดือนแรกมันเป็นช่วงที่ต้องทำการตลาดให้คนรู้จักน้องเมย์ก็โวยวายว่าทำไมลูกค้าน้อยจังรู้ไหมมีคนมาแล้วบอกว่าเจ้าของเดียวกับร้านแซ่บแตกอีกหรอไม่กินหรอก ซึ่งทำให้เธอลำบากใจมากๆเลยจับน้องเมย์ก็เลยตกลงที่จะไม่ไปต่อกันแล้วก็ให้ไปบริหารเองและจะต้องรับผิดชอบอะไรใน 2.5 คะในเมื่อน้องเมย์ได้มีการรื้อโครงสร้างนำเก้าอี้นำสิ่งของในร้านไปขายแล้วเอาเงินเข้าตัวเองซึ่งตอนที่เตยจะออกมาจากหุ้นส่วนตรงนั้นเตยก็บอกว่าถ้าจะต้องรับผิดชอบในเงินที่ลงร่วมกันคนละครึ่งแต่ก็ต้องมีสิทธิ์ในทรัพย์สินในร้านครึ่งหนึ่งอยู่เหมือนกัน แต่น้องเมย์บอกว่าเตยไม่มีสิทธิ์แม้แต่เก้าอี้ตัวเดียวก็ไม่มีสิทธิ์เอาออกมา แล้วน้องเมย์ก็ได้เปลี่ยนชื่อร้านเปลี่ยนกรรมสิทธิ์ชื่อร้านเป็นชื่อของคนอื่นเปลี่ยนเป็นขายสุกี้บ้างเปลี่ยนเป็นขายหมาล่าบ้างซึ่งก็ไม่ได้มาถามอะไรเตยเลย แล้วน้องเมย์ก็ดำเนินการคิดว่าตัวเองจะทำธุรกิจไปรอดตั้งแต่เดือนพฤศจิกายนจนถึงปีนี้น่าจะประมาณเดือนเมษาเค้าก็หยุดกิจการลง และเขาได้ให้ทนายมาคุยกับเตยแล้ว ทนายก็เห็นสมควรแล้วว่าเตยไม่ได้ผิดอะไรจนถึงตอนนี้เกือบจะสิ้นปีแล้วถ้าเตยผิดจริงเค้าคงไม่ต้องมาใช้กระแสปั่นให้เตยเสียชื่อเสียงในนี้หรอกค่ะ
เวรกรมม ตามทัน
Wow ข้อมูลลึกจริงๆ เพิ่งรู้ว่าเค้าทำแบบนี้กับน้อง ต่อไปจะไม่อุดหนุนร้านเค้าละครับ
นึกว่าดังว่าสวยแล้วจะมีทัวไปรุมเจ้าของที่ 🤣
คิดเหมือนกัน
คุณกิ่งต้องการอะไรในเรื่องนี้คะ การที่เจ้าของที่ไปทานอาหารในร้านคุณ เพื่อหักค่าเช่ามันดีนะคะ เค้าอุดหนุนค่ะ 🤗🤗🤗 แล้วเรื่องซ่อมบำรุงผู้เช่ามาดูที่แล้วต้องพอในถึงเช่า เซ็นสัญญาแล้ว ถือว่าคนเช่าต้องดูแลค่ะ ☺️
โอ้ย!! ยิ่งฟังแล้วยิ่งหงุดหงิด ทำไมคนเดี๋ยวนี้เขาเหลี่ยมกันอย่างนี้เนี่ย แล้วฉันผู้ดูออกความเหลี่ยมของคน (ประสบการณ์ชีวิตทำให้ดูออกได้ง่าย)
คิดเหมือนคุณเลยต่างคนต่างเก่งต่างฉลาด ฟังๆแล้วคุณทนายพูดเป็นภาษาสุดล่ะ
ทุกอย่างตามตกลงตามสัญญาครับ
ที่จริงเรื่ิองเกี่ยวกับ👉สามีของผู้ให้เช่า ไม่สมควรพูดถึงอีกแล้ว 👉เพราะที่เขาโกหกสามีมันไม่มีผลกับ👉ค่าเช่าของผู้เช่าเลย😢 เขาจะโกหกสามี 5 ล้าน เขาก็เก็บจริง 25’000 ตามสัญญาอยู่ดี👍
เอกสารชุดชื่อสามีก็มีผลต่อการฟ้องร้องนะจ๊ะ
เห็นด่วยครับ
@@K.Apinya สามีเขายอมรับว่าเป็นไปตามที่เมียว่าคือจบครับ พวกนี้เขาเรียกนิติกรรมอำพรางจะมีผลเฉพาะตัวนิติกรรมที่แท้จริงพูดง่ายๆคือตัวที่มีชื่อสามีใช้บังคับไม่ได้ครับ
สามีเจ้าของที่คับ
สามีแจ้งผู้เช่าไม่รุเรื่อง สัญญาเช่า มาจับบุกรุกผู้เช่าได้สบายๆ ผู้เช่าขอความมั่นใจว่าสามีรุเรื่องการให้เช่า ดันบ่ายเบี่ยงไม่ให้พบ 555 ผู้เช่าคนไหนก้หวั่นใจ
uh 😅😅😅 8😂😅
คุณสามีของคุณเมย์น่ารักมากเลยค่ะ ต่อให้มีปัญหากันแต่ ปกป้องสิทธิ์ภรรยามาก นับถือใจค่ะ คุณเมย์ไม่ควรเอาเรื่องส่วนตัวไปพูดอีกนะคะ ให้เกียรติสามีมากๆนะคะ
คนเช่ามันเหลี่ยมเยอะ จะเอามัดจำคืนแต่ตัวเองทำผิดสัญญา สุดจริง
👍
จริงนางเยอะ พูดไม่รุ้เรื่อง
แล้วไปวนกับเรื่องครอบครัวคนให้เช่า เรื่องส่วนตัวเขา เพื่อ???
ค้างแค่ 7 วัน แต่บอกยกเลิกสัญญา แถมตัดน้ำตัดไฟ ทำได้เหรอ?
เค้าลงทุนไปตั้ง 600,000 แล้วเนี่ยนะ
จะมาสนใจอะไรกับอีแค่เงินค่าน้ำค่าไฟและค่าเช่า เขาแค่ต้องการความมั่นคง วาดที่ที่เค้าเช่าเป็นของใครกันแน่ ถ้าแต่งตั้งต้องมีใบมอบอำนาจให้เป็นผู้ดูแล ถ้าไม่มีคือไม่ใช่แล้ว พิรุธเยอะมาก?
เจ้าของถึงเค้าจะพูดไม่ค่อยรู้เรื่อง แต่ประเด๊นนี้ ผู้เช่าอ้างเหตุผลไม่ยอมจ่าย แบบนี้มันไม่ได้
เขาไม่มั่นใจไง ว่าเขาเป็นผัวเมียกันจริงไหม ชอบโทรมาปรึกษาบอกไงว่าเลิกกันทะเลาะกัน แล้วติดต่อฝั่งผัวไม่ได้ แล้วพอมีสัญญาสองฉบับ คิดว่าใครได้เปรียบอ่ะ ก็ผัวของคุณเมย์ไง แล้วทีนี้จะมั่นใจได้ไงว่าถ้าจ่ายไปแล้ว ผัวเขาจะยึดสัญญาไหนมาเก็บชำระคุณเตยอ่ะ แล้ว 25000 ที่จ่ายไปตามสัญญาของคุณเมย์หละ สรุปคือจ่ายฟรี หรืออย่างไร? ต้องไปฟ้องทางเมียเจ้าของที่อีกงี้เหรอ ผมเห็นใจฝั่งคุณเตยนะ
มึงหลงประเด็น คนให้เช่าไม่ชัดเจน😅
ถ้าเป็นมึงมึงกล้าจ่ายมั้ยละ
มึงมีปัญญาอยู่มึงก็ต้องมีปัญญาจ่ายสิ
@@Cartel181 ถ้าไม่จ่ายก็ออกไปสิครับ ยังไง ประเด็นนี่ ผู้เช่าก็ผิด ไม่จ่าย ก็ไม่สามารถอยู่ต่อได้ ไม่จ่ายค่าเช่าคือผิดเต็มๆอยู่แล้ว
ถึงเจ้าของเค้าจะพูดไม่ค่อยรู้เรื่อง แต่เปิดสาขา5สาขา ไม่จ่ายน้ำไฟ เพราะเหตุผลที่ บอกไม่ได้จดทะเบียน ทั้งที่เขามอบอำนาจแล้ว
ถ้าจ่ายปกติ เรื่องไม่เกิด
ใบมอบอำนาจอยู่ไหนไม่โชว์
@@Zapptak6 ถึงไม่โชวใบมอบอำนาจจะเลี่ยงไม่จ่ายค่าเช่าได้ แต่ค่าน้ำค่าไฟก้ควรจ่ายเขานะครับ
เทพนี้ ยอมใจคุณกิ่งครับ. นิ่งมาก. พูดจาดี พูดตรงๆ. สุดยอดครับ🙏
กิ่งขอบคุณนะคะ🙏
ผมชอบทนายแก้วสุด ทนายที่ทุกคนที่มา ฟังเข้าใจง่ายดี
ไม่เข้าข้างใคร คนเช่าเอามาเป็นข้ออ้างที่จะไม่จ่ายค่าเช่า น้ำไฟ ไม่ได้ และ ผู้ให้เช่าก็ไม่ซื่อตรง ผัวเจ้าของที่ก็ตามใจเมียโคตรๆ แล้วแต่เมียทุกอย่าง รักเมีย
ทนายแก้ว เป็น ทนายที่ดีที่สุด เป็นกลางตลอด สุดยอดมากครับ ❤
❤
@@สาครพงษ์นวล เสาร์_อาทิตย์นี้ ท.แก้ว จะแสดงหน้าที่ ผัวที่ดี!! คือ จะบอกเมียว่า พี่จะออกไปซื้อก๋วยเตี๋ยวให้น้อง,.. นั่งดูทีวีไปก่อน..เด๋ว พี่ไปซื้อมาให้กิน??? 5555
ทนายน่าจะไปกินก๋วยเตี๋ยวร้านนี้บ่อย
+1 ครับ ชอบดูมากเวลามีทนายแก้วมา
@@SMR994 ทนาย แก้ว ตอนนี้ ใจดีมากไปครับ....... บอกเมีย ให้ดูทีวี รออยู่ บ้าน ..แล้วตนเอง จะออกไปซื้อก๋วยเตี๋ยวมาให้กิน ... เกือบทุกวัน
ทนายคุณธรรม ซื่อตรง ชัดเจน ด.ร.มนต์ชัย ต้องตั้งเป็นทนายประจำรายการแล้วละ
เงินล่วงหน้าคือเงินประกัน เราจะคืนต่อเมื่อสัญญาสิ้นสุดครบตามอายุสัญญา ไม่ใช่การจ่ายค่าเช้าล่วงหน้านะคะ
คุนเข้าใจคำว่าเงินประกันไหม...!!??
คุนสับสนอะไรรึป่าว...!!?? 🙄😏
@@viplegenddeselzing3435 เงินประกันคืออะไรครับพี่
ไม่ใช่ครับ จ่ายล่วงหน้าก็คือล่วงหน้า เงินประกันก็ส่วนเงินประกัน คุณยัง งง อยู่เลย
ใช่เงินประกันคือกำหนดเช่าสมมุนติสัญญาเช่า3เดือนถ้าคนเช่าอยู่ใม่ถึง3เดือนผู้ให้เช่ายึดใด้ใม่ใช่หรอค่ะ
การที่เราต้องจ่ายล่วงหน้าหรือเงินประกันก็เพราะ ถ้าเราอยู่แล้วสิ้นเดือนผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่า..ผู้ให้เช่าก็จะได้ยึดเงินล่วงหน้าได้..ในกรณีที่ผู้เช่าขนของหนี หรือมีของเสียหายภายในบ้าน..หรือกรณีหนีไปก่อนแล้วไม่จ่ายค่าน้ำค่าไฟ เงินส่วนนี้ผู้ให้เช่าจึงจำเป็นต้องเรียกเก็บก่อน จะเรียกเงินล่วงหน้า หรือเงินประกัน ก็ความหมายเดียวกันครับ เหมือนคุณไปเช่าโรงแรมนอน คุณต้องจ่ายก่อนถึงจะได้นอนคืนนึง ไม่ใช่คุณนอนก่อนแล้วค่อยจ่าย โรงแรมบางแห่งอาจเก็บเงินประกันเพิ่มอีกด้วย แต่เมื่อตรวจสอบตอนเช็กเอ้าท์แล้วไม่มีสิ่งของเสียหาย ผู้ให้เช่าก็ต้องคืน ในกรณีบ้านเช่าก็เช่นนี้เอง ถ้าไม่เก็บแบบนี้คนเช่าพอสิ้นเดือนก็หนีไปเช่าที่อื่นต่อ ทิ้งภาระค่าน้ำไฟ ให้ผู้เช่า สิครับ ฉนั้นเงอนล่วงหน้าคือเงินค่าเช่าต่อเดือน จ่ายก่อนอยู่+เงินประกันความเสียหายของตัวบ้าน(ถ้าแอบหนีไปโดยทำตัวบ้านเสียหายหรือยังไม่จ่ายค่าน้ำค่าไฟ)
คุณที่ทำสัญญาหลอกผัวและตัวเอง แบบนี้ไม่ได้นะครับเจตนาไม่ดีตั้งแต่ทำสัญญาแล้ว
จริงคะ เนอะ
จิง หมอจัดๆ
คนละเรื่องไหมอ่ะ
เหลี่ยมเยอะ
เหลี่ยมยังไง มันจะช่วยคนมาเช่า เพราะผัวให้เพิ่มค่าสัญญา แต่เห็นดาว ตต มาเช่า เลยอยากช่วย ประเด็นคือไม่จ่ายค่าไฟเค้า
เป็นกำลังใจให้นะคะ พี่เมย์ 💗
ถ้ายกเลิกได้ ก็ยกเลิกไปค่ะ
คนที่เขาอยากเช่าที่ร้านพี่เมย์ ยังมีอีกเยอะ
ฝึกธรรมะ ฝึกสติ ฝึกความอดทน ดูและฟังจนจบ ได้แง่คิดบางอย่างสอนใจค่ะ
จริงค่ะ คำว่าน้ำใจให้ใจต้องใช้ให้ถูกคนจริงๆ
สรุป ไม่จ่ายค่าเช่าค่าน้ำค่าไฟ โดยเอาเรื่องส่วนตัวคนให้เช่ามาเป็นข้ออ้างไม่จ่าย.. คนให้เช่าพลาดตรงเซ็นสัญญา 2 ฉบับ..ถ้าเจตนาดีก็ไม่เป็นไรแต่ถ้าเจตนาไม่ดีก็..พอกัน
แต่ถ้าเค้าไม่มีเจตนาไม่ดี ผู้เช่าผิดนะ
ค่าไฟ แพงหน่วยละ 9 บาท
@@meawmeaw8612ตอนนี้ ค่าไฟ มันแพงอยู่แล้วครับ เมื่อประมาณ6-7ปีก่อน ผมเช่า หอ ค่าไฟ หน่วย ละ7 บาทละครับ
ค่าน้ำหน่วยละ5 บาท แล้ว ครับ อยู่ แถว ซีคอน
@@meawmeaw8612โอ้ยคุณ เค้าก็บอกไม่ใช่หรือ จ่ายตามปกติก็ได้ ไม่ต้องหน่วยล่ะ 9 บาท มันยังไม่จ่ายเลย อ้างโน้น อ้างนี่ หัวหมอฉิปหาย
@@คนบ้านไกลผู้มาเยือนได้ฟังไหม ทางผู้เช่าให้จ่ายเรทปกติแทนได้ อันนี้ทางผู้ให้เช่าเสียเปรียบเลยน่ะ แล้วเอาอะไรไปคิดเอาเรื่องส่วนตัวไปปนกับการจ่ายค่าเช่า
@@meawmeaw8612มันแพง ก็ไม่จ่าย หาว่าเค้าไม่บอกแต่แรก เค้าก็ให้จ่ายในราคาไฟบ้านอ่ะเทอ แต่ก็ไม่จ่าย
ในเมื่อจ่ายจิง25000ก็้ต้องยึดสัญญา25000 อีกฉบับโมฆะ เพราะยึดสลิปจ่ายจริง25000 คุณไม่จ่ายค่าเช่าตามเวลา ก็ต้องเสียค่าปรับ จะยึดเงินในส่วนจ่ายล่วงหน้ามาหักแทนไม่ได้ เงินประกันไม่สมควรได้เพราะไม่ครบกำหนดสัญา
จริงครับ เหมือนเราไปเช่าห้องเช่า อยู่ไม่ครบสัญญาเงินประกันเราก็โดนยึดถูกต้องแล้ว ที่สำคัญคือขนาดน้องสาวเขายังโกง
ถามทะนายว่าถ้าทะนายคิดแบบนั้นจะทำสัญญาขึ้นมาเพื่อ ถ้าจะเอาค่าล่วงหน้าในกรณีผิดสัญญา มาทำแบบนี้ คือถ้าผู้เช่าจะเข้าไปทำประโยชน์แล้วไม่ได้ตามอย่างที่คิดแล้วก็เลิกโดยที่ไม่ครบตามสัญญาเช่า แล้วที่ค่าเสียประโยชน์ในพท้นที่เขาละ
คนเช่าบอกชอบทวงความยุติธรรม แต่ทำไมเหลี่ยมไม่จ่ายค่าเช่า งง
ทีนี้ผัวรู้แล้วก็เลิกทำสัญญา2ฉบับเถอะนะ เราเป็นผู้ให้เช่าอยู่ตอนนี้ ก็ยังรู้สึกกังวลใจแทนผู้เช่าแบบที่คุณกิ่งว่านั่นแหละค่ะ
ประเด็นคือไม่จ่ายค่าเช่า เช่าแล้วก็จ่ายเค้าไปตามสัญญาก็จบ แล้วเรื่องมันจะไม่เกิดเลย ส่วนเรื่องส่วนตัวมีอะไรกันมันก็อีกเรื่องต้องแยกกัน สั้นๆคือ จ่ายคือจบครับ แต่ถึงเวลาดันไม่จ่ายหรือจ่ายไม่ตรงตามนัด แต่ที่ตรงนี้หลังจากนี้คนเช่าอาจจะน้อยลงหรืออาจจะไม่มีใครอยากมาเช่า
รายการพี่หนุ่มย้อนหลังดู ฟังไปหัวเราะไปเกลือบทุกเรื่อง
ไม่มั่นใจทำไมถึงทำต่อ แต่ไม่จ่ายอย่างงี้ไปตลอดจนกว่ามั่นใจหรอ ฟังไงก็ไม่ขึ้น ผมว่าถ้าผมเจอคนให้เช่างี้นะ ผมจะไม่ทำร้ายเขาเลย โห่ ลดค่าเช่า ปัดราคาน้ำให้เป็นราคาปกติ ไว้ใจเราจนปรึกษาเรื่องส่วนตัว ไม่คิดค่าปรับล่าช้า เห้ยนี่ไม่ดีหรอครับ แม้เขาพูดจับร่องลอยยาก แต่ใจปล้ำ เลยนะครับ ไปทำร้ายเขาทำไม เรื่องส่วนตัวที่คนอื่นมาปรึกษาเราเป็นเราไม่เอาไปบอกต่อคนอื่นแน่นอน นี่เปิดกลางรายการเลย 😢
ใครก็ตามที่เขากล้าเอาเรื่องส่วนตัว เอาความลับเขามาปรึกษากับเรา แสดงว่าเขารักและไว้ใจเรามาก เราไม่ควรปฏิบัติแบบไม่ดีกลับต่อเขา
@@ทษช-ฟ6นแต่เขาโกหกนะคะ เหมือนที่เล่าคือโกหกบิดไปมา และที่ย้อนว่าไม่เห็นอยากรู้เรื่องส่วนตัวคนอื่นเลย อาจเพราะ ถ้าเราจะหลอกใครเราก็ไม่อยากรู้เรื่องส่วนตัวเขา แต่จะพูดเรื่องตัวเราให้เขาช่วยเหลือหรือหลงไปตามลมปากเรา (หรือเปล่าคะ)
ใช่ครับ อ่านมานานพึ่งเห็นคนมองขาดไม่หลงประเด็นแบบเมนต์นี้
ใช่ค่ะเขาอยากให้เช่าถูกๆเลยต้องลำบากทำแบบนี้ดีแค่ไหนแล้วเขาให้เช่าถูกๆเหมือนน้องเมย์โดนรุมนะ
@@ทษช-ฟ6น นั่นสิครับ ผมก็งง ต้องการให้ภาพลักษณ์เขาเสียหายจนขนาดเอาเรื่องที่เขาเคยมาปรึกษาเพื่อหวังโจมตี กรรมของเจ้าของที่ครับปรึกษาไว้ใจผิดคน
เรื่องนี้สอนให้รู้ว่าลูกค้าไม่ใช่เพื่อน อย่าไปสนิท อย่าเอาเรื่องส่วนตัวไปบอกเขา อย่าอะลุ่มอล่วยเมื่อเป็นเรื่องตัวเงินในกระเป๋าเรา เพราะสุดท้ายลูกค้าที่หัวมองจะใช้จุดนี้มาแว้งกัดเจ้าของธุรกิจได้เมื่อเขาเห็นโอกาส…จบ
เขาก้อพูดถูกไงคับ ข้าวแกงบุปเฟ่ก้อต้องลูกค่าตักเอง เจ้าของร้านจะตักให้ได้ไง พี่หนุ่มต้องจับใจความดีๆนะคับ อย่าไปหัวเราะเขา ผมเข้าข้างเจ้าของที่คับ แล้วก้อที่เอาเอกสารมาไม่ตรงอ่ะ ห้องหมิ่นได้นะ เพราะสันไม่จิง เหมือนใส่ความเขา
ชอบทนายแก้วที่สุดคะ สุขภาพ อธิบายกฏหมายให้เข้าใจง่าย
ตอนทำสัญญา ในสัญญระบุไว้ 3 ปีหากผู้เช่าเลิกย้ายออกก่อนในระยะเวลา 3 ปี เรื่องเงินประกันความเสียหายจากการเช่า ต้องดูว่าก่อนที่ผู้เช่าจะเข้ามาเช่า สภาพตอนแรกเป็นยังไง มีการตกแต่งต่อเติมอะไรจากเดิมก่อนให้เช่ามั้ย มีสิ่งต่อเติมปลูกสร้างเพิ่มมั้ย มีสิ่งตกแต่งที่ต้องทำการรื้อถอนมั้ย สภาพเปลี่ยนแปลงไปจากเดิมเยอะขนาดไหน...ที่จริงข้อพวกนี้ถือเป็นความเสียหายทั้งหมด เพราะที่ต้องประกันความเสียหาย 3 ปี คือเหตุผลนี้ เพราะต้องมีการตกแต่งปรับปรุงเปลี่ยนแปลงสิ่งปลูกสร้างบนที่ดิน ไม่ว่าจะเป็นภายในหรือภายนอกให้เปลี่ยนแปลงจากที่เราเคยมี
จึงต้องทำสัญญาว่าจะต้องจ่ายค่าเช่าจนถึงกำหนดสัญญาจึงคุ้มความเสียหายที่ต้องเปลี่ยนแปลงสภาพที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างใดๆบนที่ดินที่ทำสัญญาเช่าไปจากสภาพที่คงเดิม
ความหมายของความเสียหายในสัญญามันคือ การเปลี่ยนแปลงทั้งหมด จากเดิมที่เคยเป็น ว่าคงสภาพไหน หรือ เปลี่ยนแปลงจากเดิมแค่ไหน ถึงจะเป็นการตกแต่งให้สวยงาม แต่ถือเป็นความเสียหายในสัญญาเหมือนกัน
เช่น จุดประสงค์เจ้าของ จะทำตรงนี้เป็น ร้าน ล้าง อัด ฉีด
แต่ปล่อยเช่า ผู้เช่าต้องการทำร้านอาหาร จึงต้องรื้อถอนตกแต่งปรับปรุงเพิ่ม จึงต้องทำสัญญาว่าจะเช่าอยุ่จนครบกำหนดจึงคุ้มค่าความเสียหายเปลี่ยนแปลงจากเดิม
ผัวดุ เลยทำสัญญา40,000บาท
เป็นเรา ไม่เช่าตั้งแต่เอกสารไม่ตรงแล้ว
อย่าหาทำ
แต่จ่ายไปแล้ว 50000฿ ไงเตง เลยจำต้องทำ แกก็ยังทำสัญญาแยกนะ
@@ny602 ดูไว้เป็นตัวอย่างกันน๊ะจ๊ะ
ฟังๆดูเหมือนถูกหลอกให้เช่า..
อันนี้มีเหตุผลๆ การโอนเงินจอง ต้องระบุว่า ถ้าเอกสารไม่ตรง ยินดีคืนเงินจอง
ไม่ใช่หรอกผมว่าต้องมีการคุยกันให้รุ้เรื่องแล้วแหละคับคนจะทำธุรกิจเขาคงไม่โง่ขนาดนั้นหรอกคับเขาเปิดกี่สาขาแล้วคงน่าจะมีสมองแหละแต่ผุ้เช่าเหลี่ยมจัดเองผมว่า
ความคิดเห็นส่วนตัวผมนะ คือถ้าจ่ายค่าเช่า ค่าไฟ ตรงตามที่คุยกันก็คงจบ จะมาอ้างครอบครัว จะมาอ้างสัญญาสองฉบับ ไม่น่าเกี่ยวนะเพราะตอนแรกคุณก็คุยและตกลงกับคนให้เช่าแล้ว แล้วคุณก็ยอมเซ็นสัญญา
ชอบพี่หนุ่มจัดการกับทุกคริป ทุกคดี แต่ครั้งนี้!!...คุณหนุ่มควรให้ความยุติธรรมแก่ผู้ให้เช่าด้วยนะค่ะ บางครั้งต้องใช้สติค่ะ"
คนที่มาเช่าไม่ได้สวยแค่หน้านะ เหลี่ยมจัดไม่แพ้หน้าตาเลยล่ะ รู้จักพูด รู้จักนิ่ง อีกคนนึงไม่สวยเท่า พูดจาโผงผาง เก็บอารมณ์ไม่ค่อยอยู่เลยดูแย่ ทั้งที่เรื่องมันมีอยู่แค่ว่า คุณไม่จ่ายค่าเช่า แล้วยังจะขุดเรื่องสามีและลูกเขาอีก เคยเจอมาในชีวิตจริง คนแบบนี้น่ากลัว ฉันถูกของฉันอยู่คนเดียว อาศัยหน้าตา นิ่ง และแสดงอีกนิดหน่อย ก็ได้ในสิ่งที่ตัวเองต้องการ
ควบคุมอารมณ์และน้ำเสียงได้ชนะไปแล้ว 80% ยิ่งมีหน้าตางดงาม คนทั่วไป มองเผินๆชนะไปแล้ว 90% ถ้าอีกฝ่าย ควบคุมน้ำเสียงได้แหย่ตรงจุดรับรองคนแบบนี้ ระเบิดออกมาเหมือนคนบ้าเลยล่ะค่ะ
เหลี่ยมหรอ โดนค่าไฟหน่วยละ 9 บาท น่าสงสาร
@@jackchank69 ถ้าคุณจะบอกอีกฝ่ายหนึ่งผิดก็ได้ ที่ไม่บอกเรื่องไฟ แต่ที่คอมเม้นต์เป็นเรื่องไม่จ่ายค่าเช่า และขุดเอาเรื่องครอบครัวของเค้ามาพูด เรื่องหลังนี่เสียมารยาทที่สุด ส่วนตัวไม่เคยค้าขาย แต่ญาติทางแม่ค้าขายเกือบทั้งหมด อันดับแรกเลยก่อนจะเช่าที่ จะต้องถามว่ามิเตอร์ไฟขนาดกี่แอม ตั้งอยู่ที่ไหน ต้องแชร์กับร้านหรือห้องอื่นไหมอื่นไหม หรือดูว่าจะพอใช้หรือไม่ หรือต้องเปลี่ยนใหม่ น้ำประปาไหลไหลหรือเปล่า จะต้องซื้อเครื่องปั๊มน้ำหรือไม่ มิเตอร์น้ำอยู่ไหน น้ำก็อาจจะมีการแอบใช้ โดยเฉพาะถ้ามีก๊อกน้ำไว้ด้านนอก ก็ต้องเช็คมิเตอร์น้ำตลอด อย่างว่าแหละขึ้นอยู่กับประสบการณ์ ทำธุรกิจทุกอย่างมันต้องคลุมต้นผลิต เริ่มจากค่าน้ำค่าไฟ ค่าเช่า และอะไรหลายอย่าง
@@jackchank69 จดแจ้งมิเตอร์ เป็น หจก เชิงพานิชย์ค่าไฟก็ไม่น่าจะราคาเดียวกับไฟบ้านไหมคะ จริงๆประเทศไทยน่าจะเปลี่ยนระบบ ไฟฟ้าให้ทันสมัยได้แล้ว ใครใช้ใครทำกิจการ ไม่ว่าบ้านเช่าห้องเช่าหรือธุรกิจสมควร เอาชื่อตัวเองไปเปิด ให้ทางการจ่ายไฟฟ้าให้ จ่ายไม่ตรงวันเดียว นาทีเดียว ตัดอัตโนมัติ จ่ายค่าไฟแล้วรอ 2 ชมไฟถึงจ่ายปรกติ เห็นที่ไทย ต้องเอาแรงงานคนมาตัดมิเตอร์ งง คัก ทางนี้ ระบบ ออนไลน์กันอย่างเดียว ไม่มีการ กินเป็นทอดๆเหมือนหอพักให้เช่าที่ไทย จ่ายตามจริงที่ใช้ เพราะชื่อเราเจ้าของห้องไปเปิด น้ำไฟ เอง
แต่ผู้ให้เช่าก็แปลกๆนะคะเราว่าผู้ให้เช่าก็เหลี่ยมเผลอๆศีลเสมอกันมาเจอกัน
เห็นใจคนให้เช่าค่ะ จากใจที่ปล่อยบ้านให้เช่า คือ ก็คุณไม่ให้ค่าเช่า ไม่จ่ายค่าน้ำ ค่าไฟ ผู้ให้เช่าก็กลัวเป็นธรรมดา ส่วนเงินประกันไว้เคลียตอนเลิกเช่าค่ะ
จริงไม่จ่ายค่าเช้านี้ละมันหนัก ค่ามัดจำเอามาเป็นค่าเช้าไม่ด้ายค่ะ ค่าปับเขาไม่เอาก่อดีแล้ว
เมนางน่ารักคิดยังไงก็พูดไปแบบนั้น คุยอ้างดูไม่มีวุฒิภาวะแต่คนแบบนี้ไม่มีพิษไม่มีภัย แต่เต้ยคนเช่าทำไม่ถึงไม่จ่ายเงินตรงเวลา ออกก่อนกำหนดไม่มีสิทธิ์ไปเอาเงินประกันเขานะคะ คิดถึงเจ้าของที่เขาก็ต้องหาคนเช่าใหม่เหมือนกัน🎉
เอะใจตั้งแต่แรกที่บอกว่า จะมีคนมาดูที่ เอะที่ 2 ที่บอกว่า มีธุระขอทำสัญญา ก่อนกำหนด
เอะที่ 3 ขอทำสํญญา 2 ใบ
เอะที่ 3 มาบอกว่า จะเลิกกับผัว
แล้วต้องมารับฟังป็ญหาครอบครัว
ของผู้ไห้เช่าอีก แนะนำอะไรไป
กลายเป็นว่าก้าวก่ายเรื่องส่วนตัวเขาอีก ประเด็นคือ ผู้เช่าแต่ละราย ก็รู้สึกคล้ายๆกัน และปัญหาที่คือผู้ไห้เช่าใด้ประโยชน์ล้วนๆ
สิ่งก่อสร้าง จากผู้เช่าแต่ละราย
สร้างใว้ เสียเงอนไปฟรีๆที่จริง ควรหยุด ตั้งแต่เอะแรก
แล้วนะ ก็โอนก่อนตั้งแต่ ยังไม่เห็นสัญญ ตกเป็นรองเขา
แล้วก็เหมือนตกกระพลอยโจนไปเรื่อยๆ คุณออกมาไห้เป็นกระแสก็ดีแล้วค่ะ เป็นความรู้ ผู้เช่าเท่านั้นจะเข้าใจกันดี
คุณเตยพลาดที่ คิดแก้ใขปัญหา
โดยค้างค่าเช่า เลยกลายเป็นจุด
ที่เขาอ้างใด้ แต่ดูๆแล้ว
ยังไง รายต่อไป ไห้หยุดตั้งแต่เอะแรกเลยค่ะ
จริงๆ แล้วมีร้านให้เช่าริบเงินมัดจำโดยอ้างทุกอย่าง เหมือนทำธุระกิจให้เช่าบังหน้า แล้วริบเงินมัดจำ พอเปิดแล้วมาหาเรื่อง คนเช่าไม่สะบายใจจะอยู่ต่อยังไง หลังจากนั้นก็ขึ้นป้ายหาคนเช่ารายใหม่ มีค่ะ อย่าด่าแต่คนเช่า มีประสบการณ์ตรงค่ะ มันเน่าตั้งแต่สัญญาสองฉบับแล้ว เอาไปประกอบหลักฐาน กู้ธนาคารเปล่า นะ สงสัยจัง เอ๊ะๆๆๆๆๆๆ ยังไงคนมาเช่าก็ตั้งใจมาทำมาหากิน ผู้ให้เช่ามันประโยชน์ทับซ้อน เยอะ ยิ่งเปลี่ยนคนเช่าบ่อยยิ่งดี รู้ทันเธอ นะคะนะคะ
แล้วเค้าหาเรื่องให้ออกป่าว ผู้เช่าไม่ยุ่งด้วยเลยก่อนหน้านี้ จุดเริ่มต้นที่มีปัญหาเพราะว่าไม่จ่ายค่าเช่า ไม่จ่ายแม้แต่ค่าน้ำ ค่าไฟด้วยซ้ำ สัญญาสองฉบับนั้น มันเลยมานานแล้ว ไม่สบายใจสองฉบับ ก็อย่าเซ็นสิ พูดเหมือนพวกที่ไปยืมตังค์ ที่ดอกเบี้ยสูงแต่พอตอนจะคืนมาโวยวายว่าดอกเบี้ยเกินกฎหมายกำหนด แบบนี้เรียกว่า หัวหมอ
@@packkie2825เคสนี้มีนอกมีใน เช่น ทำนิติกรรม กับสถาบันการเงิน ค่าเช่าเป็นค่าใช้จ่าย ของคนเช่า แต่เป็นรายได้ของผู้ให้เช่า (เขาทำเป็นนิติบุคคล )รวมขอจดขาย เหล้าบุหรี่ ช่วงที่มีปัญหานี้ ธนาคารหลายแห่งปล่อย วงเงินสูง ไม่มีหลักประกัน ท้ายสุดขัดผลประโยชน์ แต่แม่ค้าสวยนะ มีเรื่องน่าคิด หลายอย่าง อาจมาประกาศบางอย่างให้โลกรู้ ปัญหาโลกแตก นักข่าวไม่ตามแล้ว แปลว่า มีปาหี่ ภายใน ขอโทษเจ้าของเรื่องทั้งสองฝ่าย ที่วิจารณ์ ไม่ใช่เรื่องของเรา แต่เคสนี้ฟังดีๆ จับใจความสำคัญ ได้ นะ เป็นเคสตัวอย่าง ที่ดีนะ เราเจอบ่อย จริงๆ แล้ว เค้ามีเงินประกัน เจ้าของหัวหมอนะ ประเด็นหลัก คืออะไร เท่านั้นแหละ ที่เธอทั้งสอง หวดกันน่ะ
ใครด่าคนให้เช่านี่ดูไม่จบหรือบ้ากันแน่วะตรรกผิดเพี้ยนหมดแค่เขาพูดไม่รู้เรื่องหรือพวกคุณจับใจความไม่ได้กันเเน่ เรื่องมันเกิดเพราะคนเช่ามันเหลี่ยมไม่อยากจ่ายแค่นี้เองจ่ายตรงเวลาก็จบส่วนเรื่องอื่นๆที่พูดมาเป็นเรื่องในครอบครัวเขาทั้งนั้นคนหลายๆคนสมัยนี้แต่งงานก็ไม่จดทะเบียนกันเป็นเรื่องปกติ ลองเป็นผู้ให้เช่าดูจะรู้สึกถ้าเจอผู้เช่าแบบนี้ นี่ถือว่าผู้ให้เช่าใจดีมากนะที่คิด25000ในขณะที่ผัวมีประสบการณ์ธุรกิจบอก40000
ให้เบอร์ผัวไปจบครับ คุณเต้ยจะได้คุยกับผัวว่าให้เช่าต่อไหมถึงจะถูกครับ
@@charuktawichai1754 ก็ผัวเขาไม่อยากยุ่งไงมันก็เรื่องของเขาสัญญาก็ทำถูกต้องแล้วนิผัวเขายกให้เป็นหน้าที่เมียเขาจัดการจะทำอะไรก็เรื่องของเขาคือตั้งแต่ต้นเขาก็ไม่ได้อยากจะพูดเรื่องส่วนตัวคนเช่าก็พยายามพูดเข้าแต่เรื่องส่วนตัวแบบนี้เขาเรียกว่าไม่มีมารยาทมาก
เค้ามีเบอร์นะครับ เค้าบอกเองว่าโทรไม่รับ ตัดสายทิ้ง และผัวเค้าก็บอกอยู่ให้เมียจัดการไปเลย แล้วทำไมต้องโทรอีก
@@charuktawichai1754
สรุปไปคุยกันในศาลดีสุด เพราะมานั่งคุยกันแบบนี้มันไม่มีใครยอมใคร ให้กฎหมายตัดสิน จบ เพราะ่างคนก้ต่างพูดในความต้องการของตนเอง มันหาที่จบไม่ได้ แต่พูดตามตรง ผัวปกป้องเมียเกินไป ไม่ว่าจะ กิจการใดๆตราบที่มันเป็นชื่อเรา ไม่ว่าจะ เมีย หรือ ใครก็ตามเอาไปใช้ประโยชน์แม้เราจะยกอำนาจให้เขา แต่เมื่อเป็นทรัพย์สินของเรา เราก็ต้องคอยติดตามดู เพื่อ ป้องกันความผิดผลาด ที่จะเกิดขึ้น เช่น กรณีให้เช่าที่แบบนี้ ป้องกันผู้มาช่าเข้ามาทำสิ่งที่ผิดกฎหมาย หรือ ป้องกันการที่คนของเราจะไปหาช่องทางโกงเขา เอาจริงๆ เท่าที่ดู ผู้ให้เช่า เหมือนจะทำสัญญาเพือจะหาเรื่องยึดเงินประกันเขา ดุจากผู้เสียหายหลายรายที่มีลักษณะ ปัญหา คล้ายๆกัน
ทำเป็นเล่น แปลกๆตั้งแต่ทำสัญญามา 2 ฉบับแล้ว แล้วถ้าเขาเอาสัญญาทั้ง 2 ฉบับมาอ้างในการดำเนินการมันก็เสียทั้ง 2 ฉบับ ใช่เรื่องทำเป็นเล่นไหม แล้วที่จริงมันแปลกตรงที่ ที่ดินเป็นของผัวแต่เมียปล่อยเช่า ไม่มีการจดทะเบียน เขาถึงถามจดทะเบียนยัง เพราะถ้าจดทะเบียนมันจะถือว่าเป็นคน คนเดียวกัน จะได้ไม่มีปัญหาในสัญญาที่เซ็นไป ถ้าผัวเอาอย่าง เมียเอาอย่าง ไม่งันเสีย 2 สัญญาไปเลยจุกๆมีลายเซ็นทั้ง 2 เลย
@@Birdultimate คุณคิดว่าผู้ชายมีเมียกี่คน ผมว่าน่าจะมีเยอะนะ ยิ่งร้านออกข่าวแบบนี้ถ้าเกิดมีเมียน้อย เมียหลวงมาเจอโดนฟัองหนักนะ
😅😅😊
ผมคิดว่าคนนี้เมีย...!!ใครคิดมั่ง
ผมรู้เหตุผลในการทำสัญญา2ฉบับ อยากรู้ไหมครับ
น่าจะเกี่ยวกับการลดหย่อนภาษีแน่ๆครับ
ดูรายการโหนกระแสมานานมาก ตั้งแต่เริ่มต้นเข้มข้นทุกตอนเหมือนชมละครหลังข่าว..สรุป สงสารคุณหนุ่มที่สุดค่ะ เก่งมากชื่นชมค่่ะ 😅😂🎉🎉🎉🎉
คนเช่าแหละผิดสัญญา ถึงกำหนดจ่ายค่าเช่าก็ต้องจ่ายเค้าสิ มาอ้างว่าไม่มั่นใจในตัวคนให้เช่ามันฟังไม่ขึ้น ต่อให้เค้าขายที่ให้คนอื่นคนอื่นก็มาไล่คุณไม่ได้ เพราะมันมีสัญญาที่ทำไว้
เป็นคุณกล้าจ่ายหรอไม่โดนกลับตัวใครๆก็พูดได้
เอาง่ายๆอีเมย์มันหึงผัวมันมันมีเงื่อนงำตั่งแต่ทำสัญญาแล้วรึคนเม้นเป็นคนประเภทเดียวกับอีเมย์นี้😅
เปนผมก้ไม่จ่าย จ่ายแพงกว่าที่ใช้ไฟอีก
@@sunday9784 สัญญามอบอำนาจให้เก็บได้ รายระเอียดก็มีอยู่ มาไม่กล้าจ่ายอะไรอีก ถามจริงดูป่ะเนี่ย
@@sunday9784ว่าคนอื่นเขา แต่ตัวเองก็นอกประเด็น
ทนายแก้วอธิบายได้ดีมากครับ ทำให้คนที่เข้าใจยากอย่างผมเข้าใจกับเรื่องที่เกิดขึ้นและการแก้ไขตรงจุดครับ
ผู้เช่าไม่จ่ายเงินเค้า พอรู้ว่าเค้าให้คนนี้เป็นคนทำงานแทน แต่ก็ไม่ยอมจ่ายเค้า จริงๆ คุยกันเคลียร์กัน คือก็ยังอยู่ต่อได้นะนี่
เราเป็นเจ้าของบ้านเช่า เราไม่เข้าข้างคุณเตย คุณเตย เหลี่ยมมมมม
กูสงสารทนายแก้ว 555555555555
เรื่องนี้สอนว่า อย่าเอาเรื่องส่วนตัวไปเล่าให้ใครฟัง...เรื่องเงินอย่าไว้ใจใคร.
แม่ค้าผู้เช่านี่ก้อไม่ย่อยนะคะ หัวเราะเยาะเย้ย พยายามทำลายสติของอีกฝั่ง ถ้าจ่ายค่าเช่าให้ตรงตามเวลาคุณก้อไม่ต้องเจอปัญหานี้หรอกคะ ขอให้ธุรกิจรุ่งเรืองนะคะ
แต่ละฝั่งก็มีเหตุมีผล, แต่เหตุผลฟังไม่ขึ้นเท่าไหร่, ดูไม่ถึงครึ่งปิดไปเลย ฟังแล้วปวดหัวตาม
ใจเย็นนะคะ ใจเย็นนะคะ 555555 ขำพี่หนุ่มเจอทุกรูปแบบ
ชอบช๊อตเดียวกันเลยค่ะ 😅
ชอบเหมือนกันคะ😂😂
555ปวดหัวเเทนพี่หนุ่ม
ผู้เช่าไม่ธรรมดาปัญหาเยอะเหลี่ยมจัด..
ฟังๆแล้ว คนเช่า ผิด เพราะบอกให้เอามัดจำ ออกไปก่อน คือมัดจำมันส่วนมัดจำ ไม่เกี่ยว มันจะเกี่ยวเมื่อคุณ แจ้งยกเลิกการเช่า ล่วงหน้า1 เดือน อะไรก็ว่ากันไป คนเช่าผิด เรื่องนี้ แล้วคนปล่อยเช่าก็ไม่ชัดเจนเรื่องสัญญา ผิด ตรงนี้ ผิดทั้งคู่
สงสารเจ้าของที่นะเจอผู้เช่าแบบนี้
ขำพี่หนุ่ม “ เออๆๆๆคุยไปๆ”😂😂😂😂 ห้ามยังไงก็เอาไม่อยู่
สงสารคุณหนุ่มกับทนายจัง ปวดหัวแทนเลย
ทนายไม่เชี่ยวชาญด้านนี้ครับ สงสารเลย หรือทนายกั๊กจะให้จบๆไป
คุณกรรชัยพูดถูกคะฟังไปฟังมางงมาก
พี่เมแกดูเป็นคนจิงใจน่ะ แค่กัวแฟนแค่นั้นเอง อย่าทะเลาะกันเลย เอ้ายิ้มมม
คุณกิ่งพูดชัดเจนละเอียดมาก
กิ่งขอบคุณนะคะ หัวจะปวดมากคะมะวาน
ถ้าไม่หลอกผัว เรื่องไม่บานปลายหรอก เพราะถ้าผัวถาเรื่องยอดเงินจะเอาเงินตัวเองควักโป๊ะช่วยให้เต็ม4หมื่นเหรอครับ มันไม่ใช่ ส่วนค่าน้ำค่าไฟก้ต้องจ่ายดิเบี้ยวเขาก้ตัดน้ำตัดไฟไม่แปลก แล้วตระกะเราเปฺนเมียใหญ่กว่าผัวนี้ถ้าคิดงี้จริงจะทำสัญญา4หมื่นทำไมแต่แรก
่เกี่ยวอะไร หลงประเด็นหรือเปล่า?
ไม่จ่ายตังเรื่องเลยเกิดจ้า หนู
เริ่มจากหลอก. มันก็จะหลอนไปเรื่อยๆ
เริ่มจากโกหกก็จะลำบาก
ไช่เลยครับ
มีคนเหลี่ยมครับแบบนี้
เข้าใจคุณหนุ่มครับ ดูสดจนถึงช่วงท้ายๆละ ปวดหัว ปิดเลย เป็นอีกเรื่องที่ดูไม่จบ
ก้าวล่วงเรื่องส่วนตัวของเจ้าของที่ให้เช่ามากเกินไป ไม่สมควร คุณ แค่จ่ายค่าเช่าตรงเวลาก็จบ
ผู้เช่าชอบความยุติธรรม ไม่จ่ายค่าเช่า โดนตัดน้ำไฟ ก็ยุติธรรมกับผู้เช่าแล้วนิ
ไม่เกี่ยวกัน คุณเป็นผู้เช่าคุณต้องจ่ายตามสัญญาเช่าสิ แม้กระทั้งค่าน้ำไฟ ก็ต้องจ่ายเพราะคุณใช้จริง แต่ส่วนประเด็นอื่นค่อยเคลียร์กันภายหลังแต่ผู้ให้เช่าทำไม่มั่นใจเหมือนกัน
คนให้เช่าเขาผิดอะรัย คนเช่าไม่จ่ายค่าเช่า ไม่จ่ายค่าไฟ ไม่ผิด ..? คุณกิ่งเขาก็แค่ไม่พอใจนิสัยส่วนตัวของคนเช่า เรื่องนี้ไม่ได้เกี่ยว กับคุณกิ่ง สรุปคือ คุณเตยหัวหมอค่ะ จบ แยก
ที่โกหกเรื่องสัญญาซ้อน เรื่องเรทค่าไฟ เรื่องลูก เรื่องทะเบียนสมรส เรื่องถูกบอกเลิกอีก.... คือทำไมไม่ทำตรงๆแฟร์ๆแต่แรกล่ะ?
เราเข้าใจค่ะว่าน้องผิดที่ทำสัญญาซ้อน น้องก็รู้ว่าน้องผิด น้องก็ไม่ได้พูดอะรัย แต่ทั้งที่คุณพูด น้องผิดที่โกหกอะรัยมันไม่ได้เกี่ยวอะรัยกับการที่คนเช่าไม่จ่ายค่าเช่าเขานะค่ะ มันเป็นเรื่องส่วนตัวของเขาไม่เกี่ยวกับคดีนะค่ะ จ่ายค่าเช่า ค่าน้ำ ค่าไฟ ก็จบค่ะ
แล้วน้องก็ไม่ได้เก็บค่าเช่า 40,000 บาทตามสัญญาที่น้องทำซ้อนนะค่ะ น้องก็ยังเก็บค่าเช่าที่ 25,000 นะค่ะ
@@orasamariapeter1556 เราว่ามันแลดูเหมือนตุกติกเชื่อใจไม่ได้...ตัดใจออกๆไปดีกว่าเพราะถ้าขืนอยู่ไปอีกปีสองปีแล้วร้านทำยอดได้ดี วันดีคืนดีเดี๋ยวผัวก็จะมาขอค่าเช่าย้อนหลังที่4หมื่นต่อเดือนพร้อมค่าปรับอีกบานตะไทแน่ๆเพราะมีใบสัญญาซ้อนเตรียมเก็บไว้อยู่แล้ว
@@orasamariapeter1556 ผิดทั้งสองฝ่ายแหละ..เรื่องนี้เป็นอุทาหรณ์ดีมากๆ ไม่ควรเอาเรื่องส่วนตัวไปปรึกษาผู้เช่า..พอเขาถามเรื่องส่วนตัวเพิ่มก็โมโหเขาอีก...ส่วนผู้เช่าก็ไม่ควรจะไปเซ็นสัญญาซ้อนและควรเซ็นกับเจ้าของที่หรือผู้ได้รับมอบอำนาจที่ถูกต้องตามกฎหมายเท่านั้นเพื่อความอุ่นใจ
คือสรุปสามีรู้อยู่แล้วว่ามีสัญญา 2 ฉบับคำถามคือทำทำไมตั้งแต่ครั้งแรกทั้ง ๆ ที่ทำมาแค่ฉบับเดียวก็จบ อีกอย่างไม่จดทะเบียนแต่โกหกว่าจดแล้วเขาก็เข้าใจว่ามันเป็นกรรมสิทธิ์สมรสได้อีกอย่างนี่ไม่ใช่พฤติกรรมครั้งแรกที่ผู้ให้เช่าทำแต่เคยทำมาแล้ว ฟังคุณกิ่งจะเข้าใจมาก ๆ เพราะฉะนั้นผู้เช่าอาจผิดที่ไม่ยอมจ่ายแต่ไม่แปลกที่เขาจะกังวลนะเพราะผู้ให้เช่าควรบอกความจริงผู้เช่าแต่แรกเรื่องจะได้ไม่บานปลายขนาดนี้
สรุปได้ใจความมากค่ะ
กิ่งขอบคุณนะคะ
ผู้เช่าที่ดี ควรจะจ่ายค่าเช่าให้ตรงเวลา ไม่ควรมีข้ออ้างใดๆทั้งสิ้น
1.ผู้เช่าไม่ยุ่งเรื่องส่วนตัวผู้ให้เช่า
2.หนุ่มหลงละ
3.ผู้เช่าผิดทุกประเด็น
ถูกต้องเลยครับ
ใช่ค่ะ
ชอบดูรายการคุณหนุ่มมากคะ คุณหนุ่มคือไอคิวในการพูดคุยเก่งและฉลาดมากคะ
เหลี่ยมจัดทั้งคู่แหละ ขอบอกว่าไม่ธรรมดาทั้งคู่แหละ ดูจากการพูดและพฤติกรรมแล้ว สุดทั้งคู่ แต่เชื่อที่คุณกิ่งพูดที่สุดครับ
กิ่งขอบคุณนะคะ
สามีตัวเองยังหลอก ประสาอะไรกับคนอื่น
ใช่ครับ หลอกจดทะเบียน มีลูก1คน 555
จริงคับ
ใช่ที่สุดคับ
จริงมากๆ
เริ่มจากการหลอก