당첨받고 좋았던 인천 부평 아파트 지금은 울상? 현장에서 알려드립니다 (핫플 현장속으로)
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 1 ต.ค. 2024
- 7호선 연결 호재, 대단지라
당첨받고 좋아했던 인천 부평 산곡동 아파트
현장 분위기는 어떨지... 현장에서 확인해봅니다.
※본 영상의 부동산 이미지는 해당 업체와 무관합니다.
👉 다양한 투자자들의 경험담과 노하우가 궁금하다면
행복재테크 카페: m.site.naver.co...
👉 인생을 바꿀 수 있는 공부를 하고 싶다면
강의 신청: m.site.naver.co...
지금 바로 NAVER 에서
송사무장, 행복재테크, 행크에듀를 검색해보세요!
#아파트 #분양권 #재테크
#인천 #재개발 #부동산 #부동산투자
#행크tv #현장속으로 #소액투자
![[full] 소리 없이 번진다, 빈집 팬데믹 | 추적60분 1381회 KBS 240927 방송](http://i.ytimg.com/vi/_Oz3n078g2o/mqdefault.jpg)
지금은 저때 가격에 산사람이 승자임
왜 사냐던 사람들 지금 분양가보면 답이 없죸ㅋㅋㅋ 앞으로도 답 없이 사세요 ㅋㅋㅋ
산곡동이? 글쎄요.....
산곡동 가느니 무조건 힐스테이트 부평으로 가야죠
GTX호제는 딱 부평역 ㆍ백운역 부개역일뿐입니다
동네가 낙후되고 딱 단지 커뮤니티시설만 이용가능할것 같고, 단지상가가 많이 생기기는 하는데 주변 상가대비 역세권도 아닌데 분양비싸게 받아가지고 임대료 100% 비쌀것이고 1층 외 2층등은 공실나올거고 7호선이 아이파크처럼 바로 연결된 것도 아니고 교통으로 따지면 좀만 더 옆으로 보면 루원시티가 더 교통호재가 많고 가격은 비슷하고 루원시티나 검단신도시처럼 기존의 조합원이 없는 새로운 젊은 세대들이 유입이 더 적을 것이고 그럼 당연히 주변 상권 소비도 줄것이고 학군도 그렇게 호재는 아니고 그럼 여러분의 선택은 어디가 될까요?
정확히 보셨네요.
주변이 너무 낙후되어있긴해요...애매한 딱 중간에있긴해요 부평도..
투자는 절대 금물
실수요자도 생각해 봐야 함
좀 더(1~2년) 기다렸다 사는 것이 좋을 듯
산곡동 청천동 일대가 할렘에 빈민촌이라 가격적메리트가 있어야하는데 없고 이유없는 고가격으로 인해 신규유입이 없는데 입지적으로도 별로라 저가격에 들어가긴 어렵죠.
부평청천동토박이인데 두산위브더파크201동앞에서찰영하셨네요^^
다음에는 청천동노화주택뽑아주세요.^^
가뜩이나 인구절벽이라 인천에서 부평(중심가), 구월, 주안, 송도, 청라 말고는 사람이 모일만한 구심점이 없는데
변두리 산곡, 청천 같은 곳에 사람이 몰려들만한 이유가 없죠. 삼산, 부개, 백운은 고속도로, 1호선이라도 가깝지 어휴,,,
개발을 하면 뭐합니까, 인구는 계속해서 줄어들고 있는데...
앞으로는 새로운 개발보다는 기존 중심지의 세력 유지 위주로 도시 계획이 진행될텐데, 분양 관련해서 너무 핑크빛 전망만 바라보는 사람들이 많은 것 같네요. 안타깝습니다.
가격이 많이 빠진건 맞는데 저층, 뒷동 빼면 지금 마피는 없고 피 조금 붙은 상태로 거래는 엄청 잘 되고 있어요
여기 전월세 맞추기힘들겟다 시장이 물량 못받아주면 하락세 3년은 힘들겟다
부평은 1호선 부평역이랑 7호선 부평구청역 사이부근 아파트로 실거주 형태로 알아봐야지요.
산곡은 보아하니 산곡6구역 빼곤 메리트 없음.. 여긴 너무 뒷편이라.. 매머드급 대단지 빼곤 그닥..
실거주자 라면 구매하시는 것도 좋은 생각이라고 생각합니다
인천에 투자할곳이 어딧나요ㅋㅋ. 그냥 실거주용이지ㅋㅋ 그리고, 그랑힐스 거래량 어마어마합니다. 곧 매물소진되고, 피값 서서히 오른겁니다.
몇년후? 어떻게 될까요?
급격하게 줄어드는 인구수가 장래를 어둡게
하는 이때에~~
불안하게 주시하고 있습니다
요즘은 무피는커녕 피가 1~2억이라고 하네요. 꼭 전화 임장이나 현장임장 다니세요😊
제가 살고잇는 동네가 나와서 더 반갑습니다. 아는 지인들에게 실거주 그랑힐스 추천하줘야겟네요!!!
현장에 가서 부사님들과의 인터뷰를 통해 현재 분위기를 볼수있어 너무 좋네요! 강남여의주쌤의 첨언도 너무 좋습니다! 항상 잘 보고 있어요! 감사합니다 선생님!:)
비슷한 가격이면 대출더받아서 청라 루원시티쪽으로 가는사람들이 더많은거같네요
주변의 기존 인프라가 할렘가 수준이라 한계가 있어 보입니다
생생한 현장감으로 부평 지역분석에
여의주쌤의 전문코멘트까지 좋은영상 감사합니다❤️
입지가 진짜 애매합니다. 좋지도않고..그렇다고 나쁘지도않고..역이랑 제일 가끼운단지가 1km정도인데 먼곳은 1.5km도 됩니다..인프라도 그렇고..
손 그만 흔들어요
어지러워요
여의주쌤의 현장속으로 코너 너어무 좋네요😍 알찬 내용 꼭꼭 담아 전해주셔서 감사합니다👍
생생한 현장감이 그대로 전해집니다.
다양한 지역 분석해주셔서 감사합니다
지금은 살때가 아니다 좀더 기다려라 미국발 급리 한번 더 오른다..
여기 진짜 들어가고싶었는데
인천은 피를 주고 산다는것은.. 쫌..
마피 5000정도면 생각
며칠종안 손품 열심히 보고 있었어요. 임장가볼 생각이었는데 마침 행크에 나오다니..!!
네이버 부동산 보니까 p가 3억 3천 이런데 먼 울상???????????? 그럼 머 얼마나 쳐벌라고 욕심을 부리는거지 30평대 이가격도 개비싸구만
주변이 너무 낙후돼 있음... 도로변 상가는 옛날 상태 그대로고
아파트 지뢰밭이다~
하루라도 빨리 법적절차 밟아라~ 현실을 못 느끼는 영끌족 한두달 뒤부터는 싸게내 놓아도 아파트 구매자가 자취를 감출 것이다~ 수익이나야 아파트를 구입하지 아파트 매수하면 고금리 이자내야지 아파드값 추락하지 매수자는 실종~ 아파트 폭탄을 왜 구입 해?
전형적인닭장아파트에 숨이턱턱 역도 도보 편한수준도 아니고 주변이 달동네 느낌
지금 내년 더 가계부채 이자등 힘들꺼확정이라 ㅋ 안올른단다ㅋ 걍 실거주나해라
7호선라인 강남까지 출퇴근 좋습니다. 청라같은 신도시와 비교하면 주변 도로혼잡 엄청날것 같네요.
최소 2년 동안은 집 사지마라고 각종 지표가 말해주고있다
떨어진 집값이 브이자 반등으로 갑자기 올라가버리는 현상은 없을것이다..
일본부동산은 도쿄일부를 제외하고 떨어진 집값이 그대로 오늘날까지 이어져 오고 있다는 현실...
평당 1600이 넘으니까 분양이 안되지!! 청라, 송도 초기 분양가가 얼마인지 아시는분!! 그런데가 10몇년동안 오른 가격으로 분양하면 사겠니 안사겠니? 분양당시야 집 안사는 사람 바도되는 분위기라 샀지만 입주앞두고 이자율은 두배로 오르고 무피,마피됬는데 들어가는 사람은 바부탱이!!!
핵심은 마이너스p분양되었는데
지금와서 분양가 그대로 사라는건 아니죠? 홍보인듯아닌듯? 이미 마이너스P로 분양된곳은 마이너스가야답이지 생각이 있으면 누군 수천만원싸게 사고 누군 비싸게사고? 이러니 거래가 미미하지요
신중히들 거래하세요
역세권은 개뿔. 아무리 대단지라도 주차대수 1.1이 뭐냐.. 부평 재개발&재건축은 산곡6구역이 탑임
앞으로 아파트가격은 더 떨어질거다 아파트 살 사람이 있어야지 젊은 세대들은 결혼도 안하고 아이도 안낳는데
투자는 목적은 꽝이고 실거주목적으론 가능하겠지만 높은 가격에 분양이 될까
상황에 따라 매입의 시기와 방법이 달라야 겠다는 생각이 듭니다. 무피 마피라면 실입주자에게는 좋은 조건이지만 투자자는 보수적으로 바라봐야 겠네요~~ 좋은 정보 감사합니다.
꺄☺️☺️ 인천지역이 궁금했는데 이번에는 산곡쪽이네요~~ 지역분석 전문가이신 여의주쌤의 코멘트는 한줄한줄 배울 것이 넘 많아요^^ 오늘도 좋은 영상 감사합니다❤️💕
산곡6구역이 대장자리죠
산곡동 산곡역 쪽 만이 아니라 부평구 전체 아니 인천 전체가 역전세 ㆍ미분양 ㆍ매매가 하락 의 직격탄 으로 초상집 분위기 임을 갈차 드립니다 ..인천 만 의 문제 가 아닌걸 국민여러분 들 다 알고 계실듯 ~
옛날에 학교다 그정도는 걸어댕겼어 뭘그렇게 끼고 살려고 누가 그러더라 고추털나기 시작하면 남이라고 그만큼 애들은 빨리크고 남남도 빨리되는겨
인천 오래 사신분들은... 앵간해서 안감 산곡동........... 부동산들이야... 팔려고 좋은말하지만... 현지인들은 안감..
혹여나 그런 소리 어디가서 하지마세요~~~ 현지인이라 투자안목 없다는 소리 듣더라고요
청천동 입지 좋다는 소리 무릎 탁 치며 행복하게 살라고 빌어주는게 최고임
지금은 두배던데 헛매물인가요?
발전할 수밖에 없는 동네로 보입니다 마피 물량이 소화 된것이 아쉽지만 좀더 세밀하게 들어가서 봐야겠어요
좋은영상 감사합니다
학교, 역세권은 산곡역주변 신축.구축이 나음. 청천그랑힐스는 너무멈. 역세권아님.학교도별로없고요
(쓴단) 생생한 현장감이 전해지는 현장속으로 항상 유익하게 즐겨보고 있습니다. 감사합니다.!!
물량앞에 장사없네요.. 핫했었는데.. 산곡 6구역주목~~ 감사합니다 여의주쌤^^*
인천은 홍수군요
부평 산곡역주변의 아파트 현장에 대해 잘알수 있었습니다!!
6천세대 어마어마 하네요 진짜
인천 공급이 많은것은 알고있었지만 산곡역 주변에 대해서는 잘몰랐는데... 이렇게 여의주쌤~ 현장속으로에서 자세히 알게되었네요😊😁 현장에 같이 있는듯한 리얼함!!! 너무 좋아요👍
실거주자라면 산곡6구역보다 그랑힐스가 가성비측면에서 더줗을 듯하다
교통지옥을왜가려고할까
산곡역 주변에 횡하던데요..곧 멋지게 채워질 그날을 기다려보겠습니다^^^
오 산곡은 가본적 없는데 요래 행크를 통해 방 구석 임장을 해브리네용 감사합니다👍👍
그냥 복잡하게 애기 하지마
자본주의 사회에 기득권 언론인 지식인
서민들은 탐욕과 욕심을 이용한 사기극
오래전 유럽일본 도 그랬어
현장의 소식을 빠르게 전달해주는 현장속으로..감사합니다..
산곡역에 대해 알려주셔서 감사합니다 ㅎㅎ 현장 속으로 내용 너무 유익한 것 같습니다 🥰
투기꾼은 모조리 깡통차야 합니다
누군가에게는 위기
누군가에게는 기회
자신의 위치와 투자의 방향, 기준이 확실하다면
위기도 기회가 될 수 있습니다.
좋은 영상 감사합니다. ^^
정말 엄청난 닭장이네요,,정말 답답해 보이네요,,깡통 주택 아파트,,
산곡역 주변은 기대되네요
상황에 따라 투자의 방법도 달라져야 겠네요. 생생한 정보 감사합니다.
부평쪽은 중국인들과 외노인구 유입이 많습니다
인천집값이란게 서울에서 밀려나고
경기도에서도 못버티고 차차선으로 마지못해 오는 지역입니다
그런데 한번 들어오면 다시 경기나 서울로 가기 힘든 개미지옥 같습니다
인천은 브랜드 아파트 천국
다음주에 분양하는 검단 호반써밋에 관심이 있는데 인천 지역에 대해 주말동안 좀더 공부해봐야겠습니다.
좋은 정보 감사드립니다~
산곡에대해 자세히 분석해주셔서 감사합니다
아닝 개시골인데ㅋㅋㅋ
저기 입지도 별로 안좋은데 분양가가 너무 비쌈.
어렸을때부터 살고있는 동네들인데 청천동은 요즘 지나갈때마다 보면 새아파트 너무 닭장처럼 숨막히게 지어놓은 느낌이예요. 건설사의 욕망이 느껴집니다. 역 이용하려면 버스타야 하구요. 자차있으면 서울쪽 나가기는 괜찮을것 같아요. 재개발로 시장을 다 없애놔서 마트같은거 하나 들어와야지 않나 싶네요. 오래된 영화관+복합쇼핑몰 하나 있는데 고등대학생때(10~20년전) 많이갔는데 이제 진짜너무 오래돼고 낡은 느낌이라 근처살아도 안감(쇼핑 차라리 부평감 영화관은 갈산역 새로생김) 리뉴얼이 필요할듯. 산곡동쪽은 서울출퇴근 7호선 이용하시는 분이나 근처에 괜찮은 고등학교가 많아서 그 나이대 자녀 있는분들이 실거주하기는 괜찮을것 같아요. 대형마트 하나 있는데 오래되었어도 리뉴얼 꾸준히해서 현재도 깔끔하고 이용하기 괜찮아요. 문화센터 새로 생겨서 어머니들 거기서 수영이나 요가같은 운동많이하심. 청천동 산곡동 동네가 살기에는 나쁘지 않은데 둘다 투자느낌은 아닙니다. 그리고 어린자녀들 있으시면 원하는 젊은 동네분위기는 아닐 수 있어요...
익숙한 아파트 이름이..!! 확실히 루원시티보다는 매력도가 떨어지는 거 같긴 하지만 주변 인프라가 다 갖춰지고 산곡역 주변 재개발이 어느 정도 된 향후 미래가 궁금해지는 단지입니다.
현장의 이야기를 담고 있어 너무 좋아요♡
친숙한 동네라 현장속으로 나오니 신기하네요 ㅎㅎ 잘봤습니다!
인터뷰까지 생생하게 잘 보았습니다 감사합니다.
산곡역 현재 분위기에 대해 설명해주셔서 감사합니다~~^^
집은 거주목적으로 사야지 돈벌생각으로 실거주하려는 사람들 피눈물흘리게 만드니 천벌받는거다!
@user-ki6wh7ex3n 너 북한 간첩이나? 어따대고 니들끼리 쓰는 비밀암호쓰냐?ㅋㅋㅋ 제발좀 니네 나라로 좀 꺼저라 유튜브에 개소리 지꺼리면 김정은이가 쌀 한포대 준다냐?
다주택자도 있어야 전세도 월세 물량도 확보가 되는거에요.
집을샀으면 들어가서 살아야지 왜 팔아
뭘자꾸 산곡역 산곡역 요즘누가 아파트살면서 전철 타고다녀요 다차타고다니지
내세울께 역밖에 없네
요즘 부동산 전문가라는 사람들이 또 투기를 조장하기 시작하고 있다. 예전 영끌 5적들이 다시 활개 치는 거지. 한번 당하지 또 당한다면 그건 당하는 사람의 잘못이다. 다 떠나서, 자신의 돈 100 프로가 있지 않다면, 절대 집을 사서는 안된다. 인구 절벽에 아파트는 애물단지가 된다. 구 축들은 말 그대로 슬럼화 가 진행 될 것이고, 신 축들은 인구 절벽으로 수요가 없다. 구매하는 지금은 신축이겠지만, 그걸 팔 때가 되면 그때는 구축이다. 공급은 엄청 많고, 수요는 적은데, 어떤 멍청이가 구입하는 싯점에서 구축을 사겠냐? 그리고 요즘 이자가 평균 6 프로다. 돈이 아무리 많아도 서민 실 수요자들은 3 억 이상은 대출 받아야 집을 살 수 있을 거다. 3억이면 이자만 1800 만원이다. 매달 150 만원 씩 이자를 내야 한다. 누가 집을 살 수 있을까?
여의주선생님❤ 산곡 현장 알려주셔서 정말 감사해요!!!
아파트로 흥한 나라
아파트로 망하게된다
여기가 무슨 역새권이나요?? 걸어서 20분정도 원적산 터널가는 곳하고 롯데마트 건너편이 훨 좋아요. 장수산 산책 코스는 인정
현장속으로에서 산곡역 주변 분위기를 말해주셔서 감사합니다❤
유익한 정보 감사합니다
현장속으로~!!! 매번 유익한 영상 감사합니다
현장속으로를 통해 현장 분위기를 전달받아서 정말 최고인 것 같아요👍
인천 산곡역 주변 재개발이 벌써 신축 분양권으로 바뀌어 입주를 앞두고 있네요 피가 많이 붙을줄 알았는데 생각만큼 오르지않았네요ㅡㅡ;;
너무 유익하고 생생한 현장 정보 감사합니다^^
생생한 정보 전달해주셔서
감사합니다^^
선시공 후분양이 답이다 왜 피해를 건설사가 아닌 일반인이 봐야만하는지...
오늘도 랜선 임장 감사합니다 🥰🥰
부평캐슬앤더샵 너무좋아요^^ 후회없음.!
달리자부옷녀 실거주 축면에선 괜찮군요 산곡6구역 추천까지~~현장속으로 매번 좋은 영상 감사합니다~
현장에 대해서 알려주셔서 감사합니다!
생생한 현장을 전달해주시는 현장속으로 코너 너무 유익합니다 !
로또라고 난리었는데 이제는 정신 좀 차리자 투기공화국이냐
현시점에서 투기 목적 아니면 아파트 분양을 누가 받음 ㄹㅇㅋㅋ
이편한세상이 왜 대장아파트인지...
단지 단지수가 많아서??? 산곡역 중심으로 개발이 이루어 질텐데 롯데캐슬,더샵 입주때 봅시다 누가 대장이 될지
아이러니하게도 지금은 다른곳보다 방어가 잘됨
지금 전국 어디나 아파트시세가 바닥치고있는 시국인데 이정도로 시세가 이루어디고있는건 선방이다 입주후 향후 미래가치가 기대되는곳이다
부평은. 예전부터. 답없는곳인데? 투기꾼들이 작업쳐서 말도 않되게 올려놓은곳. 거기. 사시나 봐요?앞으로 부평은 10년전 가격 이하로 떨어질겁니다 !
@@날라리-k3k 거기살어? 투기꾼인가?