Nagyon jó videó. Sokan mikor már "lettek valakik", nem vállalják fel, hogy ők is voltak egyszer kezdők, pedig ezekből a később kielemezős visszaemlékezésekből lehet legjobban tanulni.
Jó kis videó lett. Én 2008 májusban kötöttem le egy új építésű lakást 14M-ért, augusztusban átvettem, októberben megszűnt a munkahely, 2009 februártól dupla törlesztő.... Kicsit alakítottam a terveken, ott akartam lakni, na ez bukó volt. Kiadtam, az a törlesztő felét fedezte, felköltöztem BP-re, több lett a fizu, amikor volt pénzem előtörlesztettem. Az állami forintosítási segítség előtt 2 hónappal sikerült elintézni, hogy forint alapú legyen a hitel svájci helyett, ott megint buktam... De 2014-ben kifizettem mindent (családi segítség) utána már csak pénzt hozott a kiadásból, majd 2 éve eladtam 3x haszonnal az albérleti díjon felül. Én azt mondom, ha az embernek van ideje/pénze/energiája, akkor ha hosszú távra veszi, csak jól jöhet ki belőle.
Köszi Márton, ez is nagyon jó lett. Pontosan azért kezdtelek el követni évekkel ez elött, mert ilyen őszíntén adod át az információkat. Csak így tovább!
Az Angyal utca egyébként most is menő hely, szóval alapvetően jó volt a választás, de hát nyilván a svájci frank az sok mindenkit tönkretett. (Meg a 2008) Kösz a jó sztorit!
@@BPFACTS88 igen, tompa utca, tűzoltó, angyal, sorolhatnám... Igen, az a rehabilitált rész az bizony menő, sőt még menőbb, mint akkor. Ahogy a palotanegyed is menő lett, egy városrész nem a gyerekkori emlékeink alapján fejlődik. Gentrification is real
Tanulságos sztori volt! Köszönöm a megosztást. Alapvetően a tartalom miatt nézem a videóid egy részét, mert a szakmai háttred mindenképp nagyobb mint az enyém, a stílusod viszont (elnézést érte) nem viselem jól. Az alázatos, nyugodt hangvételű, bevállalós videó nálam most feliratkozást ért.
Szia, azt javaslom, a meztelen képes jeleneteket azonnal vágd ki a videóból, mivel a csatornád is láthatja kárát. Nem viccelek, több emberrel is megtörtént már a magyar yt-on!
@@Mlinarikmarton nem szólnak, Szegezdi Szabolcs csatornájával ugyanez történt egy műhelyben feltett naptár miatt. Nem rosszindulatból mondtam, sőt, kedvelem a munkásságod, bízom benne nem lesz probléma.
@@Mlinarikmarton jah az nekem is feltűnt, próbáld meg utólag kitakarni vagy bármi, mert komolyan veszik és nem szólnak, hanem jön a bünti egyből, főleg ha egy két jó akaród még jelenti pornográf tartalom miatt.
Nagyon jo es hasznos video! Esetleg modellezted kivancsisagbol, hogy mi lenne a mai realizalhato profit ha tegyuk fel iden adod el a jelenlegi piacon? Erdekes lenni latni azokat a szamokat is.
Wow, téged figyelmeztettek az árfolyamkockázatra? Ilyet se hallottam még. Az én emlékeimben az van, hogy a bankok fel sem ajánlották, a forint alapú hitelt, hanem az volt az alap, hogy mindenki devizabefektetés lutriba teszi a teljes vagyonát, amikor ingatlant vesz.
én csak azt nem értem, hogy hova lett a hitel kamata? Ha 14 milliót veszel fel, akkor a jelzálog biztos nem 14 millió volt a lakáson, amit eladáskor 1 összegben levesz a bank. Ha tegyük fel 17 millió a teljes visszafizetendő, akkor ebben meg egy 2 misis bukta biztos benne volt. Valamint eladáskor is van illeték minimum a különbözetre.
A konkrét esetben nem tudom, hogy volt, de a hitelre vannak megoldások, amivel csökkenthető a teljes visszafizetendő. Pl előtörlesztesz, ilyenkor a fennálló tőketartozást csökkented és azután már nem kell kamatot fizetni. Ha készpénzes volt a vevő akkor simán megoldható. Eladáskor nem illetéket fizetsz, hanem személyi jövedelem adót a pozitív különbözet után és annak a mértéke is csökkenthető többféle módon. Ha az ingatlanos adott számlát, ha pár felújításról kértek számlát, stb
Iszonyat mázlitok volt, hogy időben kiszálltatok! 😂 Ez pont olyan, mint nálam a MOL részvény pakettem esete. 2024 júliusában szálltam ki a MOL-ból, akkor azt hittem, hogy milyen rossz áron szállok ki, hiszen csak 2895 forintért adtam el darabját. XD Azóta azért már rájöttem, hogy nagyon jó döntést hoztam, hiszen az osztalékokkal együtt részvényenként masszív 140 forintot kerestem, adózás után. Ami beszorozva a részvények darab számával... nos, hát nem panaszkodhatom. Amúgy a pénzügyi világban a túlélés záloga az, hogy felül tudod bírálni a rossz döntéseidet, és ki tudsz szállni időben a rossz pénzügyi döntéseidből.
Én eddig még nem találkoztam olyan magyar emberrel, aki elismerte volna, hogy szar az autója, szar az az autómárka, ami neki van. Ez a "tót" gyerek meg elismeri, hogy rosszul csinálta az ingatlanügyletét. Én meg (mindenféle: tóttól szerbig meg ki tudja milyen nációig még) elismerem, hogy volt számtalan szar használt autóm és én voltam a barom, hogy megfontolatlanul megvettem őket. Minden tiszteletem Molnár/Müller (:)))) Mártonnak, hogy ezt ilyen őszintén elmondta!! Sajnos a magyar ember még önmagának is képes hazudni, csak hogy ne kelljen - legalább önmagának - elismernie, hogy: hülye volt. Pedig már Shakespeare megmondta: "Légy hű magadhoz! Így, miként napra éj, következik, hogy ál másokhoz se lész!" (Arany János fordítása).
Emlékeim szerint 25 volt az. :) És volt egy időszak, amikor erre még rájött 13% Szocho bérbeadásnál. Jut eszembe: a történelem nem ismétli magát, de rímel....
Nagyon jó videó. Sokan mikor már "lettek valakik", nem vállalják fel, hogy ők is voltak egyszer kezdők, pedig ezekből a később kielemezős visszaemlékezésekből lehet legjobban tanulni.
Jó kis videó lett. Én 2008 májusban kötöttem le egy új építésű lakást 14M-ért, augusztusban átvettem, októberben megszűnt a munkahely, 2009 februártól dupla törlesztő.... Kicsit alakítottam a terveken, ott akartam lakni, na ez bukó volt. Kiadtam, az a törlesztő felét fedezte, felköltöztem BP-re, több lett a fizu, amikor volt pénzem előtörlesztettem. Az állami forintosítási segítség előtt 2 hónappal sikerült elintézni, hogy forint alapú legyen a hitel svájci helyett, ott megint buktam... De 2014-ben kifizettem mindent (családi segítség) utána már csak pénzt hozott a kiadásból, majd 2 éve eladtam 3x haszonnal az albérleti díjon felül. Én azt mondom, ha az embernek van ideje/pénze/energiája, akkor ha hosszú távra veszi, csak jól jöhet ki belőle.
Respekt a bukás beismeréséért!
Tanulságos és jó látni a valóságot, hogy senki sem a toppon kezdi.
Tök jó ilyen sztorikat hallani hogy mindenki hibázzik néha és hogy be is ismeri nekem nagyon tetszet a video
Köszi👍
Köszi a sztorit! Még-még ilyent!
Köszi az őszinteséget.
Hasznos volt.
Jók ezek az esettanulmányok! Jöhet még sok ilyen!
Szép történet! De mindent el kell kezdeni valahol, tanulásnak jó volt!
Ne hagyd figyelmen kívül, hogy a piac bezuhanását nem láthattátok előre. Köszönjük a hasznos és érdekes videót!
Köszönjük , várjuk a hasonló esettanulmányokat :)
Kedvenc sorozatom, ilyeneket még! :D Köszönjük!
Köszi Márton, ez is nagyon jó lett.
Pontosan azért kezdtelek el követni évekkel ez elött, mert ilyen őszíntén adod át az információkat.
Csak így tovább!
Köszönjük, tanulságos és szórakoztató is volt egyben! :D
Köszönjük.
Mindenki az alapokról kezdi.
Tanulságos videó.
👍
Az Angyal utca egyébként most is menő hely, szóval alapvetően jó volt a választás, de hát nyilván a svájci frank az sok mindenkit tönkretett. (Meg a 2008) Kösz a jó sztorit!
menő, lol, konkrét gettóról beszélünk
@@BPFACTS88 igen, tompa utca, tűzoltó, angyal, sorolhatnám... Igen, az a rehabilitált rész az bizony menő, sőt még menőbb, mint akkor. Ahogy a palotanegyed is menő lett, egy városrész nem a gyerekkori emlékeink alapján fejlődik. Gentrification is real
@@potatofrench3095 maradok az V meg a XI kerben, köszi
Tanulságos sztori volt! Köszönöm a megosztást. Alapvetően a tartalom miatt nézem a videóid egy részét, mert a szakmai háttred mindenképp nagyobb mint az enyém, a stílusod viszont (elnézést érte) nem viselem jól. Az alázatos, nyugodt hangvételű, bevállalós videó nálam most feliratkozást ért.
Szépen fel lett újítva
Nagyon hasznos infok koszonet 👍👍👍
Hasznos volt. Köszönöm, hogy elmondtad!
Ez a videó is nagyon tetszett 😊
Leghasznosabb videód. Köszi.
Minden elismerésem az őszínteségedért...
Köszi!
Köszi, hogy megosztottad!
Ez egy nagyon kiraly szeria, remelem lesz meg resz.
Jó videó , köszi.
Na pont ilyen állapotú házakkal találkozom.
Erre szoktam mondani h gyalázat es horror áron.
a rejtett világítás igenis menő!!
Azta!
Szia, azt javaslom, a meztelen képes jeleneteket azonnal vágd ki a videóból, mivel a csatornád is láthatja kárát. Nem viccelek, több emberrel is megtörtént már a magyar yt-on!
Majd szólnak…
@@Mlinarikmarton nem szólnak, Szegezdi Szabolcs csatornájával ugyanez történt egy műhelyben feltett naptár miatt. Nem rosszindulatból mondtam, sőt, kedvelem a munkásságod, bízom benne nem lesz probléma.
@@Mlinarikmarton jah az nekem is feltűnt, próbáld meg utólag kitakarni vagy bármi, mert komolyan veszik és nem szólnak, hanem jön a bünti egyből, főleg ha egy két jó akaród még jelenti pornográf tartalom miatt.
@@GyusziBoi Ezt nem is tudtam, csak azt hogy hosszú hónapok után, indoklás nélkül visszaállították.
👍👍👍
Tetszett a videó, remélem a mostanival jobban jársz! :)
Nagyon jo es hasznos video! Esetleg modellezted kivancsisagbol, hogy mi lenne a mai realizalhato profit ha tegyuk fel iden adod el a jelenlegi piacon? Erdekes lenni latni azokat a szamokat is.
Kedves Márton, tedd be kérlek a linket ide a kommentbe ha megoldható.
Köszi a videót! Ezek szerint nekem jobban sikerült az 1.
1,8 misi az ingatlanosnak, de az ártárgyalásnál te izzadtál meg, nem ő...
Egyébként köszönet, hasznos sztori.
Wow, téged figyelmeztettek az árfolyamkockázatra? Ilyet se hallottam még. Az én emlékeimben az van, hogy a bankok fel sem ajánlották, a forint alapú hitelt, hanem az volt az alap, hogy mindenki devizabefektetés lutriba teszi a teljes vagyonát, amikor ingatlant vesz.
én csak azt nem értem, hogy hova lett a hitel kamata? Ha 14 milliót veszel fel, akkor a jelzálog biztos nem 14 millió volt a lakáson, amit eladáskor 1 összegben levesz a bank. Ha tegyük fel 17 millió a teljes visszafizetendő, akkor ebben meg egy 2 misis bukta biztos benne volt. Valamint eladáskor is van illeték minimum a különbözetre.
A konkrét esetben nem tudom, hogy volt, de a hitelre vannak megoldások, amivel csökkenthető a teljes visszafizetendő. Pl előtörlesztesz, ilyenkor a fennálló tőketartozást csökkented és azután már nem kell kamatot fizetni. Ha készpénzes volt a vevő akkor simán megoldható. Eladáskor nem illetéket fizetsz, hanem személyi jövedelem adót a pozitív különbözet után és annak a mértéke is csökkenthető többféle módon. Ha az ingatlanos adott számlát, ha pár felújításról kértek számlát, stb
Iszonyat mázlitok volt, hogy időben kiszálltatok! 😂
Ez pont olyan, mint nálam a MOL részvény pakettem esete. 2024 júliusában szálltam ki a MOL-ból, akkor azt hittem, hogy milyen rossz áron szállok ki, hiszen csak 2895 forintért adtam el darabját. XD Azóta azért már rájöttem, hogy nagyon jó döntést hoztam, hiszen az osztalékokkal együtt részvényenként masszív 140 forintot kerestem, adózás után. Ami beszorozva a részvények darab számával... nos, hát nem panaszkodhatom.
Amúgy a pénzügyi világban a túlélés záloga az, hogy felül tudod bírálni a rossz döntéseidet, és ki tudsz szállni időben a rossz pénzügyi döntéseidből.
Szokás szerint jó volt
De a kocsog ingatlanos jól járt! :))
Csak nem innen jött az ihlet a pályaorientációhoz?
Én eddig még nem találkoztam olyan magyar emberrel, aki elismerte volna, hogy szar az autója, szar az az autómárka, ami neki van. Ez a "tót" gyerek meg elismeri, hogy rosszul csinálta az ingatlanügyletét. Én meg (mindenféle: tóttól szerbig meg ki tudja milyen nációig még) elismerem, hogy volt számtalan szar használt autóm és én voltam a barom, hogy megfontolatlanul megvettem őket. Minden tiszteletem Molnár/Müller (:)))) Mártonnak, hogy ezt ilyen őszintén elmondta!! Sajnos a magyar ember még önmagának is képes hazudni, csak hogy ne kelljen - legalább önmagának - elismernie, hogy: hülye volt. Pedig már Shakespeare megmondta: "Légy hű magadhoz! Így, miként napra éj, következik, hogy ál másokhoz se lész!" (Arany János fordítása).
Reszletkerdes, de emlekeim szerint akkoriban nem 15% volt az ado, hanem tobb
Emlékeim szerint 25 volt az. :)
És volt egy időszak, amikor erre még rájött 13% Szocho bérbeadásnál.
Jut eszembe: a történelem nem ismétli magát, de rímel....
Lassan már ahhoz is “ingatlanos” kell, hogy eladjak egy telefont a neten…😂
" Úgy izzadtam, mint kurva a templomban " 😂
Gondolom nem vigasztal, de a GDP-t porgetted mint allat, es az allam is jol jart ezzel a lakas kalandoddal :D ...
…nem utolsósorban rengeteget tanultam. A pénz jön és megy. De a tudás hatalom.
ÓRIÁSI FIGURA VAGY😅