✅Conseil fiscal indépendant 👉zcal.co/arnaudpatrimoine/consultation-fiscale -la préparation des déclarations fiscales ; -l’optimisation fiscale dans le respect de la loi ; -la mise à jour des clients sur les nouvelles lois fiscales ; -la représentation des clients en cas d’audit fiscal ; -l’aide à la résolution de litiges fiscaux (et bien d’autres sujets encore !)
Réformer le LMNP en mal va faire empirer la situation de la France au global (moins de recettes fiscales à cause de tout ce que ça va engendrer). Les bailleurs ne vont pas ou très peu aller sur de la location longue durée qui équivaut à prendre tous les risques du monde pour une rentabilité ridicule après impôts voire négative. Bref, c’est la location longue durée qu’il fallait réformer, pas le LMNP. Ils vont s’en mordre les doigts et même les pieds. C’est écrit, c’est prédit, c’est annoncé. Investisseurs, fuyez et laissez l’état s’occuper de rénover, de construire et de louer😅
l'état a part traire la classe moyenne et pondre des lois débiles qui ne mèneront à rien de bien, le tout avec nos impôts ba... il ne sert pas à grand chose. mais on peut compter sur eux pour épargner les très très riches, car bon, ils financent les campagnes présidentielles.
CQFD Les stratégies d'évitement fiscale vont exploser .... Magouilles, fausses déclarations, location au black. Et comme toujours les gens honnêtes vont morfler .....pas les marchands de sommeil
MERCI pour vos explications préventives sur les conditions LMNP supposées et d'une complexité à la hauteur de nos élus. Nous sommes dans le flou sans visibilité ou plutôt vers une catastrophe économique à venir, très bonne nouvelle pour le chômage et le redressement du Pays! Bon courage pour l'investissement et bonjour les faillites immobilières , que du bon sens....
Moi j'ai un LMNP à Nantes et je pense le vendre. Quand on ajoute l'ensemble des frais (Abonnement au CGA, taxe foncière, frais copropriété, frais de gestion, frais comptables), c'est pas si interessant que ça
EN EFFET je suis comme toi je pense aussi l'arrêter car y a que l'état qui gagne au final...On se substitue à l'état, on fait leur boulot et tout ça gratuitement ? Ils sont malades...
Perso j'arrete tout je me casse, il faut sauver sa peau d'abord... il y a qu'eux qui gagne dans tout ce bordel. ils veulent clairement pas que les gens s'en sorte, un état malveillant !
Si on doit le basculer en nu (ou avec la même fiscalité que le nu) c’est carrément plus intéressant du tout, effectivement. Mais ils vont quand même pas appliquer ça de manière rétroactive aux bien déjà immatriculé, si ?
Il y a trop d'abus en LMNP c'est pourquoi il y a des loueurs qui ne font que du meublé pour gagner un max de fric avec peu d"impot. Et ce sont les locataires qui ne gagnent rien...
Car vous pensez qu'en rendant l'immobilier pas rentable l'offre de location va prospérer ?? Les bailleurs sont pas masochistes. Airbnb est peut être un problème mais en alignant toutes les régimes sur le régime le moins rentable je ne suis pas sûr que les investisseurs vont se précipiter . Donc l'état devra compenser et donc dépenser un argent qu'il n'a pas ....
Ok pour harmoniser mais il faut baisser les impôts sur la location nue Par contre ça fait des années que le plafond du micro foncier n'a pas bougé et c'est pas normal
Merci pour la video, concrètement, si le projet de loi passe, et peu importe le scénario retenu, la suppression du lmnp, signifierait quoi concrètement ? On passera sur le fiscalité de la location nue c’est ça ?merci
@@hbespoir2003 C bien là pour moi tte la difficulté, puisque, en forma sci, je cherchais à quitter la Loc nue pour évoluer vers LMNP, interdit en sci....du coup, je suis désemparé, attristé de ce pays, qui m'accable de taxes et d'impôts... Il me reste donc plus qu'une option...tt vdre , y compris ma RP, et m'installer ailleurs au soleil avec mon pouvoir d'achat...
Je suis en compromis de vente et c'est vrai que tout mon investissement risque de tomber à l'eau. Le statut de LMP n'est pas possible pour moi, car c'est mon premier investissement immobilier, donc je ne sais pas encore quelles options il me reste.
@@Themasterofmind pour l'instant rien n'est acter et ça fait des années qu'ils en parlent comme pour la loi lagleize ! SI vs avez un beau projet avec un cash-flow qui couvre les frais lancez-vous sinon vs ne ferez jamais rien...cdt
Oui. L'Etat va percevoir des cotisations sociales. L'alternative sera peut-être l'SC à l'IS. A suivre... Les saisonniers sur la Côte basque font du camping. L'arrière pays est assailli également et les prix montent...
Oui mais les niches fiscales par principe ce n'est pas normal... donc il faudrait supprimer toutes les niches fiscales. Mais par contre faire payer des impôts sur le revenu à tous les francais. Car déjà actuellement seul 50% des français paie des impôts sur le revenu. Ça aussi c'est aberrant...
Tout dépend de la politique Si le gouvernement de Michèle Barnier reste en place cela concernera que les Airbnb Je possède un lmnp en ehpad Ceux-ci ne seront pas concernés Il y a un manque de place dans ces établissements du fait qu'il y a de plus en plus de retraités Dépendants
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✅Conseil fiscal indépendant 👉zcal.co/arnaudpatrimoine/consultation-fiscale
-la préparation des déclarations fiscales ;
-l’optimisation fiscale dans le respect de la loi ;
-la mise à jour des clients sur les nouvelles lois fiscales ;
-la représentation des clients en cas d’audit fiscal ;
-l’aide à la résolution de litiges fiscaux (et bien d’autres sujets encore !)
Réformer le LMNP en mal va faire empirer la situation de la France au global (moins de recettes fiscales à cause de tout ce que ça va engendrer). Les bailleurs ne vont pas ou très peu aller sur de la location longue durée qui équivaut à prendre tous les risques du monde pour une rentabilité ridicule après impôts voire négative.
Bref, c’est la location longue durée qu’il fallait réformer, pas le LMNP.
Ils vont s’en mordre les doigts et même les pieds. C’est écrit, c’est prédit, c’est annoncé. Investisseurs, fuyez et laissez l’état s’occuper de rénover, de construire et de louer😅
l'état a part traire la classe moyenne et pondre des lois débiles qui ne mèneront à rien de bien, le tout avec nos impôts ba... il ne sert pas à grand chose.
mais on peut compter sur eux pour épargner les très très riches, car bon, ils financent les campagnes présidentielles.
CQFD
Les stratégies d'évitement fiscale vont exploser ....
Magouilles, fausses déclarations, location au black.
Et comme toujours les gens honnêtes vont morfler .....pas les marchands de sommeil
J ai tout vendu , trop de tracas
1 Tout vendre , 2 se tirer de ce pays en ruine
c'est un peu radical ...
c'est ce qui va se passer, encore une formidable réussite de la macronie qui se vantait de vouloir garder les investissements en france !!!
Courir à l'étranger sans regarder derrière soi
C'est de pire en pire là France
MERCI pour vos explications préventives sur les conditions LMNP supposées et d'une complexité à la hauteur de nos élus.
Nous sommes dans le flou sans visibilité ou plutôt vers une catastrophe économique à venir, très bonne nouvelle pour le chômage et le redressement du Pays!
Bon courage pour l'investissement et bonjour les faillites immobilières , que du bon sens....
Pourquoi ils ne s'attaquent pas au mode de location style Airbnb. Car il est là le soucis.
Et non pas le statut des lnmp
Moi j'ai un LMNP à Nantes et je pense le vendre. Quand on ajoute l'ensemble des frais (Abonnement au CGA, taxe foncière, frais copropriété, frais de gestion, frais comptables), c'est pas si interessant que ça
Okk..mais franchement 😮, 16mn de vidéo redondant lmnp, lmnp...sans initié les pistes alternatives à explorer des maintenant !!!...euh...mouais
EN EFFET je suis comme toi je pense aussi l'arrêter car y a que l'état qui gagne au final...On se substitue à l'état, on fait leur boulot et tout ça gratuitement ? Ils sont malades...
Perso j'arrete tout je me casse, il faut sauver sa peau d'abord... il y a qu'eux qui gagne dans tout ce bordel. ils veulent clairement pas que les gens s'en sorte, un état malveillant !
Si on doit le basculer en nu (ou avec la même fiscalité que le nu) c’est carrément plus intéressant du tout, effectivement. Mais ils vont quand même pas appliquer ça de manière rétroactive aux bien déjà immatriculé, si ?
Il y a trop d'abus en LMNP c'est pourquoi il y a des loueurs qui ne font que du meublé pour gagner un max de fric avec peu d"impot. Et ce sont les locataires qui ne gagnent rien...
Car vous pensez qu'en rendant l'immobilier pas rentable l'offre de location va prospérer ??
Les bailleurs sont pas masochistes.
Airbnb est peut être un problème mais en alignant toutes les régimes sur le régime le moins rentable je ne suis pas sûr que les investisseurs vont se précipiter .
Donc l'état devra compenser et donc dépenser un argent qu'il n'a pas ....
Ok pour harmoniser mais il faut baisser les impôts sur la location nue
Par contre ça fait des années que le plafond du micro foncier n'a pas bougé et c'est pas normal
c'est que c est l état qui va devoir investir dans les lmnp
Merci pour la video, concrètement, si le projet de loi passe, et peu importe le scénario retenu, la suppression du lmnp, signifierait quoi concrètement ? On passera sur le fiscalité de la location nue c’est ça ?merci
oui location nue
@@hbespoir2003 C bien là pour moi tte la difficulté, puisque, en forma sci, je cherchais à quitter la Loc nue pour évoluer vers LMNP, interdit en sci....du coup, je suis désemparé, attristé de ce pays, qui m'accable de taxes et d'impôts...
Il me reste donc plus qu'une option...tt vdre , y compris ma RP, et m'installer ailleurs au soleil avec mon pouvoir d'achat...
La France devient la petite Amérique. Il y aura les riches et les autres, les pauvres.
Ça va s’appliquer à tous
Ils cherchent de l’impôt partout
Y aura la fin progressive pour inciter à vendre
ils vont taper sur les propriétaires
c'est a eu de payer leur dette les politiques im capable leur prendre 50 pour cent
Je suis en compromis de vente et c'est vrai que tout mon investissement risque de tomber à l'eau. Le statut de LMP n'est pas possible pour moi, car c'est mon premier investissement immobilier, donc je ne sais pas encore quelles options il me reste.
trop d'incertitude pour le LMNP pour le moment, moi j'attendrais à votre place ...
ça va etre dur de sortir du compromis de vente ...
@@Themasterofmind pour l'instant rien n'est acter et ça fait des années qu'ils en parlent comme pour la loi lagleize ! SI vs avez un beau projet avec un cash-flow qui couvre les frais lancez-vous sinon vs ne ferez jamais rien...cdt
Attention le déficit lmnp ne se reporte pas sur le revenu global 😭
Oui. L'Etat va percevoir des cotisations sociales.
L'alternative sera peut-être l'SC à l'IS.
A suivre...
Les saisonniers sur la Côte basque font du camping. L'arrière pays est assailli également et les prix montent...
oui malheureusement ...
Oui mais les niches fiscales par principe ce n'est pas normal... donc il faudrait supprimer toutes les niches fiscales. Mais par contre faire payer des impôts sur le revenu à tous les francais. Car déjà actuellement seul 50% des français paie des impôts sur le revenu. Ça aussi c'est aberrant...
Et pour les lmnp de chambres dans des résidences étudiantes ? Meme chose ?
C'est un rapport et non pas un projet de loi. Cette réforme aura lieu et prendra effet d'ici 5 ans on peut dire... Cependant rien n'est encore voté.
projet de loi finances à venir en décembre !
t as les actes notariés, tu sais quoi est a qui.........
c est le lmnp rbnb faut pas tout confondre
c'est tous les LMNP qui sont concernés
Tout dépend de la politique
Si le gouvernement de Michèle Barnier reste en place cela concernera que les Airbnb
Je possède un lmnp en ehpad
Ceux-ci ne seront pas concernés
Il y a un manque de place dans ces établissements du fait qu'il y a de plus en plus de retraités
Dépendants
que devient la chaine Kuya arno ?
ma nouvelle chaîne : "Arnaud Cogito"
@@arnaudnews je n'arrive pas à la trouver, c'est quoi le lien ?
@@kolop1704 Tape "Arnaud Cogito" 😉
Encore un piege à con ! 😂